MURABAHAH

Pendahuluan Produk pembiayaan syariah terbagi dalam tiga kategori yang dibedakan berdasarkan tujuan penggunaannya yaitu : 1. Transaksi pembiayaan yang dilakukan untuk memiliki barang dilakukan dengan jual beli. 2. Transaksi pembiayaan yang ditujukan untuk mendapatkan jasa. Dilakukan dengan prinsip sewa. 3. Transaksi pembiayaan yang dilakukan untuk mendapatkan barang dan jasa dengan prinsip bagi hasil. Pengertian Jual beli Pertukaran harta atas dasar saling rela Memindahkan milik dengan ganti (Iwad) yang dapat dibenarkan (dengan syariah)

Prinsip jual beli (bai) Terjadi transfer of property Keuntungan ditentukan di depan dan menjadi bagian harga Terdapat bentuk pembayaran dan penyerahan barang

Murabahah Transaksi penjualan barang dengan menyatakan harga perolehan dan keuntungan (margin) yang disepakati oleh penjual dan pembeli. Harga beli menggunakan harga pokok yaitu harga beli dikurangi discount pembelian.

Diskon (PSAK 102 par 11) a. diskon dalam bentuk apapun dari pemasok atas pembelian barang b. diskon biaya asuransi dalam rangka pembelian barang c. komisi dalam bentuk apapun yang yang diterima terkait dengan pembelian barang penjual dapat meminta pembeli untuk mewakilinya membeli barang yang dibutuhkan pembeli sehingga barang yang dibeli sesuai dengan keinginannya. Akad murabahah baru bisa terjadi apabila barang telah menjadi miliknya Dalam akad murabahah diperkenankan harga berbeda untuk cara pembayaran yang berbeda. Penjual dapat meminta uang muka Uang muka menjadi bagian pelunasan piutang murabahah Uang muka dapat dipakai menutup kerugian apabila terjadi pembatalan pesanan

-

Bila uang muka , pembeli berhak untuk mengambil atau menerima kembali sebagian uang mukanya.

Denda, Potongan dan Keringanan Pelunasan yang dipercepat boleh diberi diskon, namun tidak boleh diperjanjikan di awal akad (untuk menghindari riba) Keterlambatan pembayaran tidak boleh dikenakan denda, karena kelebihan pembayaran atas utang sama dengan riba. Kecuali karena lalai, dan denda yang dikenakan dimasukkan dalam dana kebajikan.

Apabila terdapat penundaan pembayaran akibat kesulitan keuangan maka hal yang dapat dilakukan adalah: a. restrukturisasi b. rescheduling c. konversi, dengan cara menjual objek Murabahah kepada penjual sesuai nilai pasar JENIS AKAD MURABAHAH Murabahah dengan pesanan (murabaha to the future order) Pembelian setelah ada pesanan Bersifat mengikat ataupun tidak mengikat Kalau mengikat tidak bisa dibatalkan Kalau mengikat apabila terjadi penurunan nilai sebelum diserahkan akan menjadi beban penjual dan mengurangi nilai akad.