i

T E S I S

ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PENGOLAHAN AIR LAUT MENJADI AIR TAWAR

(STUDI KASUS : RENCANA PENGOLAHAN SEAWATER REVERSE OSMOSIS DI KAWASAN INDUSTRI MASPION GRESIK)

Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Guna Mencapai Gelar Magister Teknik Sipil

Diajukan Oleh :

IRAWAN AGUSTIAR

NIM : 147.151.0.0781

PROGRAM STUDI MAGISTER TEKNIK SIPILFAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945SURABAYA

2017

iv

KATA PENGANTAR

Dengan memanjatkan puji syukur ke hadlirat Allah SWT yang telah

memberikan rahkmat dan hidayat-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan tesis

ini dengan judul : ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PENGOLAHAN AIR

LAUT MENJADI AIR TAWAR sebagai salah satu syarat untuk mencapai derajad

sarjana strata 2 (S2) pada Program Studi Magister Teknik Sipil Program

Pascasarjana Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya.

Dalam menyusun tesis ini penulis merasakan mendapat bantuan dari

berbagai pihak berupa pengarahan, perhatian dan bimbingan. Oleh karena itu pada

kesempatan yang baik ini penulis ingin menyampaikan ucapan terima kasih

kepada :

1. Bpk. Dr. Ir. Muslimin, AR, MSIE, selaku Pembimbing I atas bimbinganya

selama ini sampai selesai.

2. Ibu. Hanie Teki Tjendani, ST, MT, selaku Pembimbing II atas bimbinganya

selama ini sampai selesai.

3. Prof. Dr. Ir. H .Wateno Oetomo, MM,MT, selaku Kaprodi Magister Teknik

Sipil Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya.

4. Dr. Ir. Muafffaq Achmad Jani, M.Eng, selaku Dekan Fakultas Teknik Sipil

Program Pascasarjana Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya.

5. Prof. Dr. drg. Hj. Ida Ayu Brahmasari, Dipl., DHE., MPA, selaku Rektor

Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya.

6. Prof. Dr. Sukiyat, SH, MSi, selaku Rektor Universitas Gresik yang telah

berkenan memberikan kepercayaan dalam tugas belajar dan bantuan biaya

studi.

7. Bapak dan ibu Dosen beserta staff Tata Usaha Universitas 17 Agustus 1945

Surabaya yang tidak dapat saya sebutkan satu persatu atas bimbingannya

selama penulis mengikuti perkuliahan.

v

8. Rekan-rekan mahasiswa Magister Teknik Sipil, khususnya angkatan MT 25

tahun 2015/2016 yang telah memberikan semangat dan dorongan untuk

menyelesaikan kuliah dan tesis ini.

9. Bpk.Drs.Sukamto Kartono, selaku Direktur dan Bpk.Syaiful Anam, selaku

General Manager PT.Maspion Industrial Estate beserta rekan kerja yang

diantaranya : Ibu. Siana Herawati,ST, Bpk. Ir.Rijono Hartosoedjalmo,

Bpk.Ir.Widyanto Setiawan, Bpk.Kogianto,ST, Bpk.Eko Aliyanto,ST,

Bpk.Agastya Kurniawan,ST,MT, Bpk.Bagus Wiratmoko,STP, Bpk.Fatkhur

Rozi, Ibu.Nur Hayati,SE, Ibu.Dwi Puspita Wulandari,SE dan Bpk.Retno

Irwansyah,S.Kom, yang berkenan memberikan bantuan data dan saran yang

diperlukan dalam menyelesaikan tesis ini.

10. Bpk. Ir.Sunarto,MT, selaku Dekan Fakultas Teknik Universitas Gresik,

beserta pada rekan dosen yang antara lain : Bpk.Ir.Bowo Leksono,MT,

Bpk.Wardjito,ST,MT, Bpk.Dandy Nugroho,ST,MSi, Bpk.Eddy

Priyanto,ST,MT, Bpk.Bana Ervadius,ST,MT, dan Bpk.Moch.Syaiful

Hakiki,ST,MT yang telah berkenan memberikan saran beserta bantuan data

yang diperlukan dalam menyelesaikan tesis ini.

11. Lebih khusus saya terima kasih kepada Kedua Orang Tua,

Bpk.Dr.H.Sutardji,MSi dan Ibu Hj.Sumiati, beserta Bpk.Djatmiko dan

Ibu.Dyah Kurniawati yang senantiasa memberikan semangat dan doa.

12. Lebih khusus saya terima kasih kepada istri tercinta Vonny Yulia

Wardhani,SE dan anak tersayang Nasyitha Azzahra yang senantiasa

memberikan semangat dan doa.

Semoga tesis ini dapat memberikan manfaat bagi pembaca, serta

memberikan gambaran awal tentang pengolahan air laut menjadi air tawar bagi

peneliti selanjutnya.

Surabaya, 14 Agustus 2017

Penulis,

Irawan Agustiar

vi

SURAT PERNYATAAN

Saya yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Irawan Agustiar

NIM : 147.151.0.0781

Alamat : Jl. Ikan Kerapu Barat III No.05. Perum. BP.Kulon.

RT. 04 RW. IX. Kel.Sidokumpul. Kec.Gresik 61111

Menyatakan bahwa “Tesis” yang saya buat untuk memenuhi persyaratan kelulusan Program Studi Magister Teknik Sipil Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya dengan judul :

ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PENGOLAHAN AIR LAUT MENJADI AIR TAWAR (Studi Kasus : Rencana Pengolahan Seawater Reverse Osmosis di Kawasan Industri Maspion Gresik)

Adalah hasil karya saya sendiri, bukan Duplikasi dari karya orang lain.

Selanjutnya apabila dikemudian hari ada klaim dari pihak lain bukan tanggungjawab Pembimbing dan atau Pengelola Program tetapi menjadi tanggungjawab saya sendiri.Atas hal tersebut saya bersedia menerima sangsi, sesuai hukum atau aturan yang berlaku di Indonesia.

Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya tanpa paksaan dari siapapun.

Surabaya, 14 Agustus 2017Hormat saya,

Irawan Agustiar

Materai 6000

vii

ABSTRAKSI

IRAWAN AGUSTIAR, 2017ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI

PENGOLAHAN AIR LAUT MENJADI AIR TAWARSTUDI KASUS : Rencana Pengolahan Seawater Reverse Osmosis di Kawasan

Industri Maspion Gresik

Pembimbing 1 : Dr. Ir. Muslimin, AR, MSIEPembimbing 2 : Hanie Teki Tjendani, ST, MT

Penelitian ini berangkat dari suatu pertanyaan: “bagaimana kelayakan investasi pengolahan air laut menjadi air tawar dengan sistem seawater reverse osmosis (SWRO) di Kawasan Industri Maspion Gresik ?”. Adapun tujuannya adalah (a) untuk mengetahui kebutuhan air bersih selama masa layanan, yaitu 20 tahun, (b) untuk mengetahui kapasitas produksi air laut menjadi air tawar dengan sistem SWRO, dan (c) untuk mengetahui dan menganalisis finansial pengolahan air laut menjadi air tawar.

Jenis penelitian yang digunakan adalah penelitian deskriptif kuantitatif, dengan subjek penelitian meliputi (a) pengelola Kawasan Industri Maspion Gresik, (b) investor SWRO, dan (c) konsumen/tenants di Kawasan Industri Maspion Gresik. Pengambilan sampel penelitian menggunakan nonprobality sampling dengan teknik purposivesampling dan snowball sampling. Adapun teknik analisis data menggunakan teknik statistik deskriptif.

Hasil temuan penelitian (a) ditinjau dari aspek pasar dan pemasaran bahwa kebutuhan air bersih pada awal tahun 2018 adalah sebesar 2.674 m³/hari. Kemudian peramalan 20 tahun kedepan, pada tahun 2037 permintaan kebutuhan air bersih sebesar 4.576 m³/hari, (b) ditinjau dari aspek teknis diperoleh dengan kapasitas SWRO sebesar 4.000m³/hari dan BWRO sebesar 600m³/hari maka kebutuhan air bersih sampai tahun 2037 dapat terpenuhi. (c) ditinjau dari aspek finansial dengan biaya harga pendistribusian air bersih sebesar Rp.14.000/m³ pada tahun pertama, Rp.15.000/m³ pada tahun kedua, Rp.17.250/m³ pada tahun ketiga, Rp.19.800/m³ pada tahun keempat, Rp.22.000/m³ pada tahun kelima, dan tahun keenam sampai tahun kedua puluh menyesuaikan kenaikan fee 5% pertahun. Kemudian menghitung menggunakan analisis sensitivitas menggunakan 3 skenario yang mengasumsikan pendistribusian air bersih dengan kapasitas produksi. Untuk skenario II memiliki hasil terbaik dengan nilai NPV sebesar Rp. 12.825.986.806. Dan kemudian IRR sebesar 22,13 %, payback period terjadi pada (3 tahun, 5 bulan, 7 hari), discounted payback period adalah (16 tahun, 4 bulan, 19 hari), profitability indexyang didapatkan adalah 1,22125. Kesimpulan pada penelitian ini bahwa sekenario yang paling menguntungkan, mengasumsikan pendistribusian air bersih dengan kapasitas produksi SWRO sebesar 3.000 m³/hari pada awal tahun produksi, dan pada tahun ke-6 dilakukan penambahan kapasitas produksi SWRO sebesar 1.000 m³/hari, serta pada tahun ke-15 penambahan kapasitas produksi BWRO sebesar 600 m³/hari. Sehingga disarankan hendaknya investasi ini menggunakan skenario II sebagimana diuraikan pada kesimpulan diatas.

Kata Kunci : aspek pasar, aspek teknis, aspek finansial, kelayakan investasi, seawater reverse osmosis.

viii

ABSTRACT

IRAWAN AGUSTIAR, 2017FEASIBILITY ANALYSIS OF INVESTMENT

SEAWATER PROCESSING BECOME FRESHWATERCase Study: Reverse Osmosis Seawater Processing Plan in Maspion Gresik

Industrial Area

Advisor 1 : Dr. Ir. Muslimin, AR, MSIEAdvisor 2 : Hanie Teki Tjendani, ST, MT

This research departs from a question: "how is the feasibility of sea water processing investment into fresh water with reverse osmosis seawater system (SWRO) in Maspion Gresik Industrial Area? ". The objectives are (a) to know the need for clean water during the service period, which is 20 years, (b) to know the capacity of seawater production into fresh water with SWRO system, and (c) to know and analyze financials processing of sea water into fresh water.

The research type used is quantitative descriptive research, with research subjects covering (a) managers of Maspion Gresik Industrial Zone, (b) SWRO investors, and (c) consumers/tenants in Maspion Gresik Industrial Estate. The sampling of research using nonprobability sampling with purposive sampling technique and snowball sampling. The technique of data analysis using descriptive statistical techniques.

The research findings (a) in terms of market and marketing aspects that the need for clean water in early 2018 amounted to 2,674 m³ / day. The forecast 20 years ahead, in 2037 demand for clean water requirement of 4,576 m³ / day, (b) in terms of technical aspects obtained with SWRO capacity of 4.000m³ / day and BWRO of 600m³ / day then the need for clean water until 2037 can be fulfilled. (c) from the financial aspect with the cost of the distribution of clean water of Rp.14.000 / m³ in the first year, Rp.15.000 / m³ in the second year, Rp.17.250 / m³ in the third year, Rp.19.800 / m³ in the fourth year, Rp.22.000 / m³ in the fifth year, and the sixth to twentieth year adjusts the 5% annual fee increase. Then calculate using sensitivity analysis using 3 scenarios that assume the distribution of clean water with production capacity. For scenario, II has the best result with NPV value of Rp. 12.825.986.806. And then IRR of 22.13%, payback period occurs at (3 years, 5 months, 7 days), discounted payback period is (16 years, 4 months, 19 days), profitability index is 1.22125.Conclusion on This study suggests that the most favorable scenario assumes the distribution of clean water with SWRO production capacity of 3,000 m³ / day at the beginning of the year of production and in the sixth year the addition of SWRO production capacity of 1,000m³ / day and in the fifteenth year of addition BWRO production capacity of 600 m³ / day. So it is suggested that this investment should use scenario II as described in the above conclusions.

Keywords: financial aspect, investment feasibility, market aspect, seawater reverse osmosis, technical aspect.

ix

DAFTAR ISI

Halaman

LEMBAR SAMPUL........................................................................................ i

LEMBAR PERSETUJUAN............................................................................. ii

LEMBAR TIM PENGUJI................................................................................ iii

KATA PENGANTAR....................................................................................... iv

PERNYATAAN ORISINALITAS TESIS ...................................................... vi

ABSTRAK ....................................................................................................... vii

ABSTRACT ....................................................................................................... viii

DAFTAR ISI .................................................................................................. ix

DAFTAR TABEL............................................................................................ xiii

DAFTAR GRAFIK.......................................................................................... xvi

DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... xvii

DAFTAR RUMUS .......................................................................................... xix

DAFTAR LAMPIRAN...................................................................................... xxi

BAB 1 PENDAHULUAN

1.1.Latar Belakang Masalah....................................................................... 1

1.2.Rumusan Masalah ................................................................................ 3

1.3.Tujuan Penelitian ................................................................................. 3

1.4.Manfaat Penelitian................................................................................ 4

1.5.Batasan dan Ruang Lingkup Penelitian ............................................... 5

1.6.Asumsi Penelitian ................................................................................ 5

BAB 2 KAJIAN PUSTAKA

2.1.Penelitian terdahulu.............................................................................. 7

2.2.Dasar Teori ........................................................................................... 11

2.2.1. Studi Kelayakan.................................................................................. 11

2.2.1.1. Pengertian Analisis/Studi Kelayakan…………………….............. ...11

2.2.1.2. Tujuan Studi Kelayakan Bisnis......…………….............. ..................12

2.2.1.3. Manfaat Studi Kelayakan Bisnis......…………….............. ................14

x

2.2.1.4. Tahapan Studi Kelayakan Bisnis......……………..............................14

2.2.1.5. Aspek Studi Kelayakan Yang Diteliti.........………............. ..............15

2.2.1.5.1. Aspek Pasar .................................……………............................... 16

2.2.1.5.2. Aspek Teknis................................……………............................... 25

2.2.1.5.3. Aspek Finansial.........…………….................................................. 28

2.2.2. Analisis Sensitivitas......................................................................... .... 35

2.2.3. Investasi ........................................................................................... .... 38

2.2.4. Seawater Reverse Osmosis (SWRO) .............................................. .....44

2.2.4.1. Pengertian Reverse Osmosis ......................................................... .....44

2.2.4.2. Pertimbangan perencanaan Seawater Reverse Osmosis.................... 54

2.2.4.2.1. Area Pelayanan................................................................................ 56

2.2.4.2.2. Lokasi Pengolahan Desalinasi......................................................... 57

2.2.4.2.3. Tipe Intake air laut.......................................................................... 59

2.2.4.2.4. Kualitas sumber air.......................................................................... 65

2.2.4.2.5. Kualitas air produk.......................................................................... 70

2.2.4.2.6. Pembuangan limbah SWRO........................................................... 72

2.2.4.2.7. Desain Konsep Pengolahan SWRO................................................ 72

2.2.4.2.8. Jadwal Pelaksanaan Proyek dan Pentahapanya............................... 85

2.2.4.2.9. Pengadaan Kontraktor dan Pelaksanaan Proyek.............................. 87

2.3. Kerangka Konseptual................................................................................89

BAB 3 METODE PENELITIAN

3.1.Rancangan Penelitian .............................................................................. 90

3.2.Subjek Penelitian..................................................................................... 92

3.2.1. Populasi............................................................................ ................ 92

3.2.2. Sampel............................................................................ .................. 92

3.3.Lokasi dan waktu Penelitian ................................................................... 94

3.4.Prosedur Pengumpulan Data ................................................................... 94

3.5.Teknis Analis Data .................................................................................. 95

BAB 4 ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN

4.1. Gambaran Kawasan Industri Maspion ....................................................103

4.1.1. Letak Geografis Kawasan Industri Maspion ......................................103

4.1.2. Sejarah Kawasan Industri Maspion ....................................................106

xi

4.1.3. Data Perusahaan di Kawasan Industri Maspion ...............................111

4.1.4. Distribusi Eksisting Air Bersih di Kawasan Industri Maspion ........113

4.2. Hasil Temuan Penelitian dan Pembahasan.......................................121

4.2.1. Aspek Pasar ......................................................................................121

4.2.1.1. Kebutuhan Air Bersih Saat Ini di Kawasan Industri Maspion .........121

4.2.1.2. Peramalan Kebutuhan Air Bersih di Kawasan Industri Maspion ....125

4.2.1.3. Harga air bersih ................................................................................128

4.2.2. Aspek Teknik....................................................................................129

4.2.2.1. Kapasitas air bersih ..........................................................................129

4.2.2.2. Pembangunan SWRO.......................................................................133

4.2.3. Aspek Finansial ................................................................................139

4.2.3.1. Penetapan Asumsi Pendapatan.........................................................139

4.2.3.2. Sumber Pendanaan ...........................................................................140

4.2.3.3. Proyeksi Pendapatan ........................................................................142

4.2.3.4. Proyeksi Biaya Operasional .............................................................143

4.2.3.5. Penetapan Asumsi Cost Of Capital ..................................................146

4.2.3.6. Proyeksi Laba Rugi ..........................................................................147

4.2.3.7. Penetapan Asumsi Lain....................................................................148

4.2.3.8. Proyeksi Arus Kas (Cash Flow).......................................................149

4.2.3.9. Penentuan Biaya Perliter Air Bersih ................................................150

4.2.3.10.Analisis Keuangan............................................................................150

4.2.3.10.1. Net Present Value (NPV) Skenario I ...........................................150

4.2.3.10.2. Net Present Value (NPV) Skenario II ..........................................151

4.2.3.10.3. Net Present Value (NPV) Skenario III.........................................151

4.2.3.10.4. Internal Rate Of Return (IRR) Skenario I....................................151

4.2.3.10.5. Internal Rate Of Return (IRR) Skenario II ..................................152

4.2.3.10.6. Internal Rate Of Return (IRR) Skenario III .................................152

4.2.3.10.7. Payback Period Skenario I ..........................................................152

4.2.3.10.8. Payback Period Skenario II.........................................................152

4.2.3.10.9. Payback Period Skenario III .......................................................153

4.2.3.10.10. Discounted Payback Period Skenario I ....................................153

4.2.3.10.11. Discounted Payback Period Skenario II ...................................153

xii

4.2.3.10.12. Discounted Payback Period Skenario III..................................154

4.2.3.10.13. Profitability index (Pi) Skenario I.............................................154

4.2.3.10.14. Profitability index (Pi) Skenario II ...........................................154

4.2.3.10.15. Profitability index (Pi) Skenario III ..........................................154

BAB 5 KESIMPULAN DAN SARAN

5.1. Kesimpulan ...........................................................................................156

5.2. Saran .....................................................................................................158

DAFTAR PUSTAKA .................................................................................... 159

LAMPIRAN – LAMPIRAN ........................................................................... 162

xiii

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 : Penelitian Terdahulu ...................................................................... 7

Tabel 2.2 : Persyaratan Luas Lahan Untuk Pengolahan Desalinasi................ 57

Tabel 2.3 : Konsentrasi Total Padatan Terlarut (TDS) Di Samudra Pasifik... 65

Tabel 2.4 : Parameter Kualitas Air Untuk Desalinasi Reverse Osmosis ........ 71

Tabel 2.5 : Penggunaan Energi Berbagai Sarana Air Bersih .......................... 83

Tabel 2.6 : Penggunaan Energi untuk Sistem SWRO dan BWRO

Menengah dan Sedang .................................................................. 83

Tabel 2.7 : Bahan Kimia yang biasa digunakan untuk proses desalinasi........ 84

Tabel 2.8 : Panjang umur proyek desalinasi ................................................... 87

Tabel 3.1 : Unsur Narasumber ........................................................................ 93

Tabel 3.2 : Sumber Data Sekunder ................................................................. 93

Tabel 4.1 : Tabel Tahun Operasional Perusahaan Di Kawasan Industri

Maspion......................................................................................... 109

Tabel 4.2 : Tabel Perusahaan di Kawasan Industri Maspion .......................... 111

Tabel 4.3 : Tabel Lokasi Dan Izin Debit ABT Di Kawasan Industri Maspion..115

Tabel 4.4 : Rekapitulasi Pemakaian Air ( m³)/Bulan (PT.Agri Timur Mas) ....118

Tabel 4.5 : Rekapitulasi Pemakaian air bersih Tahun 2016...............................120

Tabel 4.6 : Rekapitulasi Pemakaian Air Bersih ( M³)/Hari............................. ..120

Tabel 4.7 : Tabel Kebutuhan Air Bersih Di Kawasan Industri Maspion ........ ..122

Tabel 4.8 : Tabel Kebutuhan Air Bersih Dari Tahun 1997 sampai

Tahun 2016.................................................................................... ..123

Tabel 4.9 : Rekapitulasi Kebutuhan dan Pemakaian air bersih ( m³/hari ) ..... ..124

Tabel 4.10 : Nilai Kesalahan Statistik............................................................. ..126

Tabel 4.11 : Peramalan Kebutuhan Air Bersih (M³)/Hari............................... ..127

Tabel 4.12 : Harga Air Bersih / m³.................................................................. ..128

Tabel 4.13 : Spesifikasi Sistem SWRO Kapasitas 3.000 m³/hari. ................... ..130

xiv

Tabel 4.14 : Spesifikasi Sistem SWRO Kapasitas 2.000 m³/hari. ................... ..131

Tabel 4.15 : Spesifikasi Sistem SWRO Kapasitas 1.000 m³/hari. ................... ..132

Tabel 4.16 : Spesifikasi Sistem Backrish Water Reverse Osmosis (BWRO).....133

Tabel 4.17 : Jenis Peralatan Pada Proses Preteratment.....................................135

Tabel 4.18 : Jenis Peralatan Pada Sistem Reverse Osmosis...............................137

Tabel 4.19 : Sumber Pendanaan.........................................................................141

Tabel 4.20 : Proyeksi pendapatan tahun pertama...............................................142

Tabel 4.21 : Permintaan Kebutuhan Air Bersih (M³)/Hari.................................142

Tabel 4.22 : Simulasi Biaya Operasional Dan Perawatan SWRO

Tahun Pertama................................................................................143

Tabel 4.23 : Simulasi Biaya Operasional Dan Perawatan BWRO

Tahun Pertama................................................................................144

Tabel 4.24 : Simulasi Biaya Tenaga Kerja.........................................................145

Tabel 4.25 : Asumsi komponen Cost of equity...................................................146

Tabel 4.26 : Asumsi Komponen Cost Of Equity................................................147

Tabel 4.27 : Asumsi Komponen WACC.............................................................147

Tabel 4.28 : Proyeksi Laba Rugi.........................................................................148

Tabel 4.29 : Asumsi Lain-Lain Dalam Penelitian...............................................148

Tabel 4.30 : Proyeksi Arus Kas (Cash Flow).....................................................149

Tabel 4.31 : Biaya Perliter Air Bersih................................................................150

Tabel 4.32 : Net present value (NPV) skenario I................................................150

Tabel 4.33 : Net present value (NPV) skenario II...............................................151

Tabel 4.34 : Net present value (NPV) skenario III.............................................151

Tabel 4.35 : Internal rate of return (IRR) Skenario I.........................................151

Tabel 4.36 : Internal rate of return (IRR) Skenario II........................................152

Tabel 4.37 : Internal rate of return (IRR) Skenario III.......................................153

xv

Tabel 4.38 : Discounted payback period Skenario I.....................................153

Tabel 4.39 : Discounted payback period Skenario II....................................153

Tabel 4.40 : Discounted payback period Skenario III...................................154

Tabel 4.41 : Profitability Index (Pi) Skenario I............................................154

Tabel 4.42 : Profitability Index (Pi) Skenario II...........................................154

Tabel 4.43 : Profitability Index (Pi) Skenario II...........................................154

xvi

DAFTAR GRAFIK

Grafik 2.1 : Grafik Pola Data Horizontal (H) ............................................... 17

Grafik 2.2 : Grafik Pola Musiman (S)........................................................... 18

Grafik 2.3 : Grafik Pola Data Siklis .............................................................. 18

Grafik 2.4 : Grafik Pola Trend ...................................................................... 19

Grafik 2.5 : Grafik Biaya Konstruksi Intake Terbuka................................... 61

Grafik 2.6 : Grafik Biaya Konstruksi Intake Bawah Tanah.......................... 63

Grafik 2.7 : Grafik Biaya Konstruksi Teknologi Flotasi Udara (DAF) ........ 78

Grafik 4.1 : Grafik Pemakaian Air ( m³)/Bulan di PT.Agri Timur Mas ....... 119

Grafik 4.2 : Grafik Pemakaian Air (m³/hari) Dari Tahun 2011

Sampai 2016. ...............................................................................121

Grafik 4.3 : Grafik Pertumbuhan Kebutuhan Air Bersih Dari Tahun 1997

Sampai 2016............................................................................... 123

Grafik 4.4 : Diagram kebutuhan dan pemakaian air ( m³)/hari. .......................124

Grafik 4.5 : Grafik Kebutuhan Air Bersih dari Kawasan Industri

Maspion (m3/hari). ........................................................................125

Grafik 4.6 : Peramalan kebutuhan air bersih (m³)/hari ....................................127

Grafik 4.7 : Grafik Kebutuhan Permintaan Air dan Kapasitas

SWRO-BWRO ............................................................................139

Grafik 4.8 : Grafik Kebutuhan Permintaan Air dan Kapasitas

SWRO-BWRO melalui analisa sensitivitas ................................155

xvii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 : Gambar Proses Osmosis.......................................................... 45

Gambar 2.2 : Gambar Proses Reverse Osmosis............................................ 46

Gambar 2.3 : Gambar Ilustrasi Padatan Dilepaskan Oleh Membran RO ..... 47

Gambar 2.4 : Gambar Membran Lembar Datar ............................................ 48

Gambar 2.5 : Gambar Unsur Membran Spiral .............................................. 49

Gambar 2.6 : Gambar Ucross Section Dari Elemen Membran RO Yang

Dipasang................................................................................. 50

Gambar 2.7 : Gambar Unsur Membran Yang Dipasang Di Bejana Tekan.. 50

Gambar 2.8 : Gambar Interkoneksi Antara Elemen Rangkaian RO. ............ 51

Gambar 2.9 : Gambar Perbandingan Interkoneksi Membran Konvensional

Dan iLEC.................................................................................... 52

Gambar 2.10 : Gambar Membran Reverse Osmosis Diameter 8”.. ................ .... 53

Gambar 2.11 : Gambar Proses Membongkar Elemen Membran Ro................... 54

Gambar 2.12 : Gambar Intake Air Permukaan (Intake Terbuka)......................... 60

Gambar 2.13 : Gambar Intake Air Bawah Permukaan (Intake Bawah Tanah).... 62

Gambar 2.14 : Gambar Skala Kristalin Pada Permukaan Membran RO)....... . 67

Gambar 2.15 : Gambar Skematik Umum Dari Pabrik Desalinasi Air Laut........ 69

Gambar 2.16 : Gambar Skema Instalasi Desalinasi SWRO.................................74

Gambar 2.17 : Gambar Strainers...................................................................... 76

Gambar 2.18 : Gambar Teknologi Flotasi Udara (DAF)........................ ........ 77

Gambar 2.19 : Gambar Penyaringan Media Butiran Metode Grafitasi................79

Gambar 2.20 : Gambar Teknologi Membran Ultrafiltrasi.................................. 80

Gambar 2.21 : Gambar Skematik Sistem Reverse Osmosis................................ 80

Gambar 2.22 : Gambar Skematik Post Treatment............................................... 81

xviii

Gambar 2.23 : Gambar Pipa Pembuangan Limbah Konsentrat.......................... 81

Gambar 2.24 : Kerangka Konsep Penelitian........................................................ 89

Gambar 3.1 : Skema Rancangan Penelitian..................................................... 91

Gambar 4.1 : Gambar Lokasi Kawasan Industri Maspion................................ 103

Gambar 4.2 : Gambar Area Jetty di Kawasan Industri Maspion.......................104

Gambar 4.3 : Gambar Fasilitas Penunjang di Kawasan Industri Maspion........105

Gambar 4.4 : Gambar PT.Maspion (Bpk.Alim Husin)..................................... 106

Gambar 4.5 : Gambar Logo PT.Maspion.......................................................... 107

Gambar 4.6 : Pimpinan PT.Maspion................................................................. 108

Gambar 4.7 : Foto Udara Kawasan Industri Maspion tahun 2004................. .. 110

Gambar 4.8 : Foto Udara Kawasan Industri Maspion tahun 2016................. .. 110

Gambar 4.9 : Gambar Lokasi Perusahaan yang diteliti.................................. .. 113

Gambar 4.10 : Layout Sumur ABT di Kawasan Industri Maspion......... ...... .. 114

Gambar 4.11 : Layout Distribusi Eksisting di Kawasan Industri Maspion.... .. 117

Gambar 4.12 : Pompa Distribusi Air Bersih Eksisting di Kawasan Industri

Maspion..................................................................................... 117

Gambar 4.13 : Sistem SWRO Kapasitas 3.000 m³/hari.......... ......................... .. 129

Gambar 4.14 : Sistem SWRO Kapasitas 2.000 m³/hari.......... ......................... .. 130

Gambar 4.15 : Sistem SWRO Kapasitas 1.000 m³/hari.......... ......................... .. 131

Gambar 4.16 : Sistem BWRO Kapasitas 600 m³/hari...................................... .. 132

Gambar 4.17 : Layout Rencana Intake........................................................... .. 134

Gambar 4.18 : Rencana Intake Terbuka......................................................... .. 134

Gambar 4.19 : Layout Pengolahan Desalinasi ............................................... .. 135

Gambar 4.20 : Gambar Ultrafiltrasi (Kiri), Dan Media Filtrasi (Kanan)....... .. 136

Gambar 4.21 : Gambar Peralatan Pada Sistem Reverse Osmosis .................. .. 136

xix

DAFTAR RUMUS

Rumus 2.1 : Rumus Simple Average............................................................. 20

Rumus 2.2 : Rumus Moving Average ........................................................... 20

Rumus 2.3 : Rumus Double Moving Average............................................... 20

Rumus 2.4 : Rumus Double Moving Average (nilai pemulusan) ................. 21

Rumus 2.5 : Rumus Double Moving Average (konstanta pemulusan) ......... 21

Rumus 2.6 : Rumus Double Moving Average (hasil pemulusan) ................. 21

Rumus 2.7 : Rumus Single Exponential Smoothing...................................... 21

Rumus 2.8 : Rumus Double Exponential Smoothing (nilai pemulusan ke-1) 22

Rumus 2.9 : Rumus Double Exponential Smoothing (nilai pemulusan ke-2) 22

Rumus 2.10 : Rumus Double Exponential Smoothing(konstanta pemulusan) 22

Rumus 2.11 : Rumus Double Exponential Smoothing (nilai trend)................ 22

Rumus 2.12 : Rumus Double Exponential Smoothing (hasil pemulusan) ...... 22

Rumus 2.13 : Rumus Double Exponential Smoothing dua paremater dari Holt (nilai pemulusan) ...................................................................... 23

Rumus 2.14 : Rumus Double Exponential Smoothing dua paremater dari Holt (nilai trend) ............................................................................... 23

Rumus 2.15 : Rumus Double Exponential Smoothing dua paremater dari Holt (hasil pemulusan)...................................................................... 23

Rumus 2.16 : Rumus Regresi Linier (parameter peramalan).......................... 23

Rumus 2.17 : Rumus Regresi Linier (parameter peramalan).......................... 23

Rumus 2.18 : Rumus Regresi Linier (hasil prediksi)...................................... 23

Rumus 2.19 : Rumus Kesalahan periode ........................................................ 24

Rumus 2.20 : Rumus Mean Error (ME) ......................................................... 24

Rumus 2.21 : Rumus Mean Absolute Deviation (MAD)................................. 24

Rumus 2.22 : Rumus Mean Squared Error (MSE) ......................................... 24

xx

Rumus 2.23 : Rumus Standart Deviation Error (SDE) .................................. 25

Rumus 2.24 : Rumus Percentage Error (PE) ................................................. 25

Rumus 2.25 : Rumus Mean Percentage Error (MPE).................................... 25

Rumus 2.26 : Rumus Absolute Percentage Error (MAPE) ............................ 25

Rumus 2.27 : Rumus tingkat bunga ................................................................ 28

Rumus 2.28 : Rumus Straight Of Line Depreciation ...................................... 30

Rumus 2.29 : Rumus Nilai Uang Pada Masa Yang Akan Datang (F) ............ 31

Rumus 2.30 : Rumus Nilai Uang Saat Ini (P) ................................................. 32

Rumus 2.31 : Rumus Payback Periode .......................................................... 32

Rumus 2.32 : Rumus Profitability Index (Pi) ................................................. 34

xxi

DAFTAR LAMPIRAN

Lampuran 1 : Surat Permintaan Data ....................................................... 162

Lampuran 2 : Surat Ijin Penelitian ........................................................... 163

Lampuran 3 : Keterangan Pelaksanakan Penelitian ................................. 164

Lampuran 4 : Kuesioner Kebutuhan Air Bersih ...................................... 165

Lampuran 5 : Dokumentasi Foto Udara Unit Industri Maspion ............. 168

Lampuran 6 : Dokumentasi Foto Udara Kawasan Industri Maspion ...... 170

Lampuran 7 : Pemakaian Air Bersih Di Kawasan Industri Maspion....... 173

Lampuran 8 : Peramalan Kebutuhan Air Bersih ...................................... 188

Lampuran 9 : Sistem Reverse Osmosis.................................................... 219

Lampuran 10 : Dokumentasi dan Gambar Teknis ..................................... 221

Lampuran 11 : Rencana Anggaran Biaya Pembangunan SWRO

Di Kawasan Industri Maspion........................................... 233

Lampuran 12 : Analisis Keuangan Skenario I ........................................... 250

Lampuran 13 : Analisis Keuangan Skenario II .......................................... 259

Lampuran 14 : Analisis Keuangan Skenario III.......................................... 268

Lampuran 15 : Daftar Riwayat Hidup Peneliti ........................................... 277