SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. KONTRAK Jenis kontrak yang akan digunakan pada pekerjaan ini adalah :

Harga Satuan

Kontrak Tahun Tunggal (Tahun Anggaran ........)

Rincian pekerjaan kontrak harga satuan adalah sebagai berikut: 1. ............ 2. dst

B. KORESPONDENSI

Alamat Para Pihak sebagai berikut: Satuan Kerja PPK

Nama : Dinas Bangunan Kabupaten Bekasi

Alamat : Komplek Perkantoran Pemerintah Kabupaten Bekasi

Penyedia

Nama : ..................

Alamat : ....................

Email : ....................

Telepon : .....................

Faksimili : ...................

C. WAKIL SAH PARA PIHAK

Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut :

Pihak Pertama : .................

....................

Pihak Kedua : .......................

......................

Paraf Pihak I :

Paraf Pihak II :

Nama : ...............

Jabatan : Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK) berdasarkan

keputusan Pengguna Anggaran Nomor : ...................

tanggal ..........bulan ............... tahun ....................

tentang Perubahan Kedua Atas Keputusan Kepala Dinas

nomor : ............. tentang Penetapan Pejabat Pembuat

Komitmen (PPK), Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan

(PPTK), Dinas Bangunan Kabupaten Bekasi

Nama : ...................

Jabatan : Pengawas Lapangan berdasarkan keputusanPengguna

Anggaran Nomor : ............. tanggal ........... bulan

............. tahun ................ tentang Perubahan Kedua Atas

Keputusan Kepala Dinas nomor : .............. tentang

Pengawas dan Pengawas Pendamping Kegiatan pada

Dinas Bangunan Kabupaten Bekasi

Nama : ...............

Jabatan : Pengawas Lapangan berdasarkan berdasarkan

keputusanPengguna Anggaran Nomor :

................tanggal ............. bulan ........... tahun

............... tentang Perubahan Kedua Atas Keputusan

Kepala Dinas nomor ............ tentang Pengawas dan

Pengawas Pendamping Kegiatan pada Dinas Bangunan

Kabupaten Bekasi .

Nama : ...................

Jabatan : Manajer Proyek ..............

D. PERUBAHAN LINGKUP

PEKERJAAN

Harga Satuan Pekerjaan yang diyatakan sebagai Harga Satuan Timpang

hanya berlaku untuk volume sesuai dengan Daftar Kuantitas dan Harga.

Jika terjadi penambahan volume, harga satuan yang berlaku sesuai dengan

harga dalam HPS.

E. TANGGAL BERLAKU KONTRAK

Sejak tanggal yang tercantum dalam Surat Perintah Mulai Kerja

(SPMK) sesuai dengan rincian pada jadwal pelaksanaan pekerjaan, atau

perubahan waktu pelaksanaan yang disahkan dengan Amandemen

Kontrak ditambah Masa Pemeliharaan

F. MASA PEMELIHARAAN

Masa Pemeliharaan berlaku selama: .........(................) hari kalender

G. PEDOMAN PENGOPRASIAN DAN

PERAWATAN

Gambar "As built" dan/atau pedoman pengoperasian dan perawatan harus

diserahkan secara bertahap, selambat-lambatnya : 60 (enam puluh) hari

kalender setelah tanggal diselesaikannya bagian pekerjaan.

Seluruh "As-built drawing) dan/atau pedoman pengoperasian harus sudah

diserahkan tidak lebih dari 60 (enam puluh) hari kalender sejak

penandatanganan Berita Acara penyerahan awal.

H. PEMBAYARAN TAGIHAN

Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK untuk

pembayaran tagihan angsuran adalah selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari

kerja terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang

tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.

I . PENCAIRAN JAMINAN

Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah

J. TINDAKAN PENYEDIA YANG

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK antara lain

adalah:

Paraf Pihak I :

Paraf Pihak II :

MENSYARATKAN

PERSETUJUAN PPK

ATAU PENGAWAS

PEKERJAAN

a) Penggunaan subkontraktor untuk pelaksanaan pekerjaan

b) Contract Change Order (disesuaikan dengan anggaran yang

tersedia)

c) Perubahan desain konstruksi (bila ada)

d) Perubahan spesifikasi dan Approval material e) Perubahan desain konstruksi f) Lain-lain hal yang di tentukan kemudian

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan Pengawas Pekerjaan

antara lain adalah :

a) Perubahan metode pelaksanaan

b) Lain-lain hal yang ditentukan kemudian

K. KEPEMILIKAN DOKUMEN

Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti lunak yang

dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai berikut:

a) Hanya untuk kepentingan yang khusus berhubungan dengan pekerjaan Tidak

untuk di publikasikan kepada pihak lain yang tidak berkepentingan dengan

pekerjaan.

b) Untuk penelitian dan riset

L. FASILITAS PPK akan memberikan fasilitas berupa : Membantu proses perijinan yang terkait dengan Instansi Pemerintah lainnya

M. SUMBER PEMBIAYAAN

Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari APBD Kabupaten

Bekasi Tahun Anggaran ........... dengan nomor DPA ....................

N. PEMBAYARAN UANG MUKA

Pekerjaan Konstruksi ini diberikan Uang Muka 20-% dari Nilai Kontrak diberikan

sebesar Rp ................... (.................. Rupiah)

O. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN

Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara : bertahap

(angsuran) berdasarkan prestasi pekerjaan, sebagai berikut :

1) PPK akan melaksanakan pembayaran kepada Penyedia berdasarkan prestasi pekerjaan yang dilakukan dengan Sertifikat

Bulanan/Monthly Certificate (MC);

2) Jumlah pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati apabila Penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil

pekerjaan pembayaran Sertifikat Bulanan (Monthly Certificate /

MC);

3) Kemajuan hasil pekerjaan dinyatakan dalam prestasi pekerjaan yang telah dicapai pada saat mengajukan tagihan dan tidak dibenarkan

prestasi pembayaran angsuran melebihi prestasi kenyataan

dilapangan;

4) Penilaian prestasi pekerjaan dinyatakan dalam Berita Acara Prestasi Pekerjaan yang menyatakan bahwa kemajuan prestasinya telah

sesuai antara Kontrak dengan prestasi fisik di lapangan;

5) Berita Acara Prestasi Pekerjaan dibuat oleh Penyedia ditandatangani bersama dengan PPK dan Konsultan Pengawas;

Untuk menerima pembayaran angsuran bulanan mulai dari pembayaran

pertama sampai dengan pembayaran terakhir Penyedia mengajukan

permohonan pembayaran dengan dilampiri :

1) Kuitansi; 2) Faktur Pajak; 3) Surat Setoran Pajak (SSP); 4) Berita Acara Kemajuan Pekerjaan yang ditandatangani oleh PPK

dan Penyedia, yang telah diperiksa dan disetujui oleh Konsultan

Pengawas.

P. PENYESUAIAN HARGA

Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan oleh BPS

Q. DENDA Untuk pekerjaan ini besarnya denda keterlambatan untuk setiap hari

Paraf Pihak II :

Paraf Pihak I :

keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari harga bagian kontrak

yang belum dikerjakan, dan tidak melampui besarnya Jaminan

Pelaksanaan.

R. PERBAIKAN CACAT MUTU

Denda keterlambatan akibat cacat mutu untuk setiap hari keterlambatan

adalah sebesar 1/1000 (satu perseribu) dari biaya perbaikan cacat mutu.

Jangka waktu perbaikan cacat mutu sesuai dengan perkiraan waktu yang

diperlukan untuk perbaikan dan ditetapkan oleh PPK.

S. KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

Petugas Keselamatan dan Kesehatan Kerja adalah Ahli K3 yang Bersertifikat

T. SERAH TERIMA PEKERJAAN

Serah terima pekerjaan dilaksanakan apabila bagian pekerjaan yang sudah

dilaksanakan selesai 100 % dan dapat berfungsi. Selanjutnya PA

menunjuk Panitia Penerima Hasil Pekerjaan untuk melakukan penilaian

terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan.

U. USAHA MIKRO USAHA KECIL DAN KOPERASI

KECIL

Sanksi kepada penyedia apabila melanggar ketentuan mengenai

subkontrak :

a) Apabila tidak mensubkontrakkan bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan yang dicantumkan dalam dokumen penawaran,

maka penyedia didenda senilai bagian pekerjaan yang dicantumkan

dalam dokumen penawaran tersebut.

b) Apabila mensubkontakkan pekerjaan utama yang bukan pekerjaan spesialis, didenda senilai pekerjaan utama yang disubkontrakkan

tersebut.

V. KEGAGALAN BANGUNAN

Apabila terjadi kegagalan bangunan maka PPK dan/ atau Penyedia

terhitung sejak tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir

bertanggung jawab atas kegagalan bangunan sesuai dengan kesalahan

masing-masing selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK

tetapi tidak Iebih dari 10 (sepuluh) tahun.

W. PENYELESAIAN

PERSELISIHAN

Para Pihak berkewajibanuntuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan

secara damai, baik melalui musyawarah maupun mediasi semua perselisihan

yang timbul dari atau berhubungan dengan kontrak ini atau interprestasinya

selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan ini.

Jika perselisihan para pihak mengenai pelaksanaan kontrak tidak dapat

diselesaikan secara damai, maka para pihak sepakat untuk menyelesaikan

perselisihan tersebut melalui dan menurut prosedur Badan Arbitrase

Nasional Indonesia (BANI).

"Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan diselesaikan dan

diputus oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) menurut

peraturan-peraturan administrasi dan peraturan-peraturan prosedur

arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua belah pihak yang

bersengketa sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak

setuju bahwa jumlah arbiter adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing

Pihak harus menunjuk seorang arbiter dan kedua arbiter yang ditunjuk

oleh Para Pihak akan memilih arbiter ketiga yang akan bertindak

sebagai pimpinan arbiter, dan BANI yang digunakan berkedudukan di

Jakarta." sedangkan segala biaya yang timbul dan terjadi akibat proses

penyelesaian perselisihan tersebut menjadi beban dan tanggungan Para

Pihak.

Para Pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan

dengan hak-hak yang terdapat dalam kontrak.

Para Pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa

menonjolkan kepentingan masing-masing pihak. Apabila selama kontrak,

salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang

terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

Paraf Pihak I :

Paraf Pihak II :

LAMPIRAN A SYARAT-SYARAT KHUSUS

Personil inti, sub penyedia dan peralatan Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian

detil tanggung jawab kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan] Sub penyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Sub penyedia (jika ada) berikut uraian

personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas] Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan untuk

pelaksanaan pekerjaan]

Paraf Pihak I :

Paraf Pihak II :