Soal BPHTB
description
Transcript of Soal BPHTB
![Page 1: Soal BPHTB](https://reader036.fdokumen.com/reader036/viewer/2022082321/5695d0491a28ab9b0291d487/html5/thumbnails/1.jpg)
Soal BPHTB
1. Tuan Fakhrar, seorang warga BojongKoneng membeli sebidang tanah dan
bangunan seharga Rp. 300.000.000,-
Hitunglah BPHTB nya?
2. Bapak Sona orang kaya yang sombong tapi dermawan memiliki istri yang
cantik parasnya tapi solehah dan memiliki tanah seluas 2500m2 dengan NJOP
tanah diketahui Rp.340.000,- / m2, nilai pasar yang berlaku Rp.700.000,- ,
NJOPTKP diketahui sebesar Rp.15.000.000,-dan nilai NPOPTKP sebesar
Rp.60.000.000,-.
Berapa PBB, BPHTB, dan pph final 4 (2) yang harus dilunasi jika tanah
tersebut dijual dengan harga Rp. 1.800.000.000 ?
3. Pada tanggal 12 Agustus 2013, Rahmat (NPWP : 01.000.000.0-608.000)
menjual rumahnya (NOP : 35.19.061.001.001-0001.0) di Perumahan Bumi
Sumekar Sumenep kepada Nasri. NJOP atas tanah dan bangunan yang tertera
dalam SPPT PBB Tahun 2013 adalah sebesar Rp 1.500.000.000. Harga
transaksi yang disepakati adalah Rp 1.700.000.000. Rahmat dan Nasri sepakat
untuk melakukan penandatangan akta jual beli pada tanggal 15 Agustus 2013
dihadapan notaris PPAT Dhea Tunggadewi, S.H., M.Kn. Bagaimana
kewajiban PPh atas transaksi penjualan rumah tersebut ?
Jawab
Atas penghasilan yang diterima oleh Rahmat dari pengalihan hak atas tanah dan/atau
bangunan wajib dibayar PPh Final pasal 4 ayat (2)-nya.
Besarnya PPh yang wajib dibayar adalah :
5% x Rp 1.700.000.000 = Rp 85.000.000
![Page 2: Soal BPHTB](https://reader036.fdokumen.com/reader036/viewer/2022082321/5695d0491a28ab9b0291d487/html5/thumbnails/2.jpg)
![Page 3: Soal BPHTB](https://reader036.fdokumen.com/reader036/viewer/2022082321/5695d0491a28ab9b0291d487/html5/thumbnails/3.jpg)
PT. Anugerah Sentosa Jaya raya menyelenggarakan program undian berhadiah uang
tunai Rp.500.000.00,00. Sebagai terimakasih perusahaan kepada konsumen dari
produk mereka berupa sabun deterjen merk "wow". Pemenang Undian diumumkan
pada bulan April 2012 yang disiarkan langsung oleh salah satu stasiun Televisi
Nasional. Saat Pengumuman pemenang undian disebutlah nama " Sule Muntariah"
yang mendapatkan hadiah undian sebesar Rp.500.000.000,00. Penyerahan hadiah
dilakukan sehari setelahnya yaitu pada tanggal 20 April 2012 dimana Pajak
ditanggung oleh Pemenang.
Pada saat penyerahan hadiah oleh PT. Anugerah Sentosa Jaya raya apa saja yang
menjadi kewajiban perpajakan yang harus diselesaikan oleh perusahaan ini?
Jawaban :
PT. Anugerah Sentosa Jaya raya memotong PPh Pasal 4 ayat 2 atas hadiah undian
yang diterima oleh Sule Muntariah sebesar 25 % dari jumlah bruto nilai hadiah
undian. PPh Pasal 4 ayat 2 yang wajib dipotong adalah : 25% x Rp.500.000.000,- =
Rp.125.000.000,-
Setelah dihitung berapa PPh Pasal 4 ayat 2 atas hadiah undian tersebut, PT. Anugerah
Sentosa Jaya raya harus melaksanakan :
1. Membuat bukti potong PPh Pasal 4 ayat 2 dan memberikannya kepada Sule
Muntariah
2. Menyetorkan PPh Pasal 4 ayat 2 tersebut paling lama tanggal 10 mei 2012
3. Melaporkan pemotongan PPh Pasal 4 ayat 2 tersebut menggunakan SPT Masa PPh
yang bersifat Final Pasal 4 ayat 2 Masa Pajak April Paling lambat tanggal 21 Mei
2012 ke KPP PT. Anugerah Sentosa Jaya raya terdaftar.
4. Sule Muntariah melaporkan bukti potong PPh bersifat Final tersebut pada SPT
Tahunan PPh OP Tahun 2012.
![Page 4: Soal BPHTB](https://reader036.fdokumen.com/reader036/viewer/2022082321/5695d0491a28ab9b0291d487/html5/thumbnails/4.jpg)