BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj...
Transcript of BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj...
![Page 1: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/1.jpg)
BPHTB Online (e- BPHTB)
http://www.bpkpd.surabaya.go.id/
BPHTB ONLINE atau e-BPHTB merupakan sebuah layanan berbasis
web, yang dapat diakses baik melalui browser komputer maupun
smartphone yang diharapkan dapat memudahkan PPAT / Waj ib Pajak
dalam mengajukan permohonan pelayanan BPHTB. Layanan BPHTB On line (e-BPHTB) dapat diakses di http://www.bpkpd.surabaya.go.id/ . Tahapan proses e -BPHTB bisa dilihat pada diagram berikut : Sedangkan alur pengajuan e-BPHTB sebagai berikut :
![Page 2: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/2.jpg)
PETUNJUK PENGGUNAAN APLIKASI e-BPHTB :
1. Buka browser Anda,
2. Ketikkan alamat URL pada browser Anda :
http://www.bpkpd.surabaya.go.id/ ,seperti pada
gambar berikut:
Maka akan muncul tampilan seperti berikut :
![Page 3: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/3.jpg)
3. Pilih Menu : “ Layanan Wajib Pajak “ dan pilih “BPHTB”
Maka akan muncul tampilan seperti berikut :
![Page 4: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/4.jpg)
4. Masukkan Username dan Password , lalu klik “LOGIN”, maka akan muncul tampilan sebagai berikut :
5. Pilih menu “Permohonan” lalu pilih “Entry Permohonan” , STEP 1 : pengisian data obyek pajak dengan memasukkan NOP dan TAHUN lalu klik “Cari Data”
![Page 5: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/5.jpg)
Masukkan data surat tanah , seperti pada gambar di bawah ini :
![Page 6: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/6.jpg)
6. Setelah pengisian kelengkapan data Obyek Pajak, dilanjutkan pada
STEP 2 pengisian DATA PEMBELI, pilih tab ‘Tambahkan Pembeli”
Maka akan muncul tampilan seperti berikut (gambar dibawah) ,
masukkan no identitas / NIK , lalu klik “cari”. Bila NIK tersebut warga
Surabaya, maka nama dan alamat akan muncul secara otomatis, namun
bila NIK bukan warga Surabaya, nama, alamat, dan kelengkapan data
lain harus diisikan secara manual. Lalu klik “Tambah”
![Page 7: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/7.jpg)
7. Setelah pengisian Data Pembeli, dilanjutkan STEP 3 : DATA PENJUAL. Sama dengan pengisian data pembeli, pengisian Data Penjual juga dengan cara klik “Tambahkan Penjual”
![Page 8: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/8.jpg)
Maka akan muncul tampilan seperti berikut (gambar dibawah) ,
masukkan no identitas / NIK , lalu klik “cari”. Bila NIK tersebut warga
Surabaya, maka nama dan alamat akan muncul secara otomatis, namun
bila NIK bukan warga Surabaya, nama, alamat, dan kelengkapan data
lain harus diisikan secara manual. Lalu klik “Tambah”
![Page 9: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/9.jpg)
8. Step berikutnya adalah STEP 4 : Perhitungan BPHTB
Silakan diisikan Jenis Perolehan (menurut jenis perolehan masing-
masing) dan harga transaksi
![Page 10: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/10.jpg)
Bila Jenis Perolehannya JUAL BELI SEBAGIAN, centang kotak kecil bertuliskan “JB.Sebagian” dan isikan luas bumi dan luas bangunan sesuai dengan transaksi jual beli, seperti gambar berikut :
![Page 11: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/11.jpg)
9. Setelah dilakukan pengisian PERHITUNGAN BPHTB, langkah selanjutnya adalah UPLOAD KELENGKAPAN DOKUMEN
10. Langkah berikutnya adalah : lakukan centang pada kotak “Setuju”
untuk menyetujui isi dari PERNYATAAN , lalu klik “SIMPAN DATA”
![Page 12: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/12.jpg)
Maka akan muncul tampilan sebagai berikut :
11. Pilih menu Penilaian Permohonan untuk melihat Rekomendasi Nilai BPHTB atas layanan yang telah diajukan kepada Badan Pengelolaan Keuangan dan Pajak Daerah
![Page 13: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/13.jpg)
12. Untuk melakukan pembayaran atas BPHTB, bisa dilakukan ke Bank Jatim / Bank BNI dengan membawa Surat Pemberitahuan Pajak Daerah BPHTB (SPTPD BPHTB). Untuk bisa mencetak SPTPD BPHTB, bisa dengan klik “Validasi Permohonan”
Button “CETAK SPPD-BPHTB” untuk mencetak, Button
“HAPUS”untuk membatalkan transaksi. Button HAPUS hanya
akan tersedia selama ID Billing masih dalam masa berlaku.
![Page 14: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/14.jpg)
Informasi ini merupakan pemberitahuan bahwa, setelah dilakukan pembayaran BPHTB, maka SPPT Tahun berikutnya sudah sesuai dengan data Pembeli. (fasilitas ini masih belum berlaku untuk transaksi Jual Beli Sebagian)
![Page 15: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/15.jpg)
Maka akan muncul tampilan SPTPD BPHTB yang siap dicetak,
seperti pada gambar berikut :
QR CODE ID BILLING untuk ID BAYAR yang
ditunjukkan ke BANK , menjamin keaslian SPTPD dan masa berlaku nomor BPHTB
billing
Nilai BPHTB yang harus dibayarkan ke BANK
![Page 16: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/16.jpg)
13. Wajib Pajak / notaris melakukan pembayaran ke BANK , dan setelah
dilakukan pembayaran, maka Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB /
SPPD BPHTB bisa dicetak secara mandiri oleh PPAT. Untuk
melakukan cetak SPPD BPHTB, bisa klik pada menu pilih “CEK
PEMBAYARAN”, maka akan muncul tampilan sebagai berikut :
![Page 17: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/17.jpg)
Maka akan muncul tampilan SSPD BPHTB yang siap dicetak,
seperti pada gambar berikut :
QR CODE ID
BILLING untuk
menjamin keaslian SSPD
BPHTB
Tanda tangan dan stempel
resmi Badan
![Page 18: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/18.jpg)
14.SSPD yang telah dicetak secara mandiri oleh NOTARIS/PPAT, berikutnya proses di BPN. Sebelum berkas masuk pada loket yang ada di BPN, NOTARIS / PPAT wajib melakukan validasi kepada petugas BPKPD yang ada di BPN dengan cara menunjukkan SSPD BPHTB. Petugas kami akan melakukan checking pembayaran melalui QRCode yang ada pada SSPD BPHTB. Apabila pembayaran yang dilakukan masih kurang, maka akan muncul SKPD-KB BPHTB seperti gambar berikut :
![Page 19: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/19.jpg)
Setelah dilakukan pembayaran kedua, SSPD-KB BPHTB bisa
dicetak melalui menu “Cek Pembayaran” seperti gambar berikut :
Masukkan NOP lalu klik
“CARI” Klik tombol “Cetak” untuk
mencetak SSPD/SSPDKB BPHTB
![Page 20: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/20.jpg)
![Page 21: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/21.jpg)
15.Untuk pelaporan bulanan yang dilakukan oleh PPAT, terbagi atas 3 (tiga) pilihan “PELAPORAN NOTARIS” , "PELAPORAN NIHIL" dan “PELAPORAN MANUAL”. Untuk pelaporan notaris yang dilakukan secara online tidak perlu dilakukan secara manual, karena data secara otomatis tersimpan pada database Badan Pengelolaan Keuangan dan Pajak Daerah, Cukup dengan pilih menu “PELAPORAN NOTARIS” kemudian pilih “DAFTAR BELUM DILAPORKAN” , maka akan muncul tampilan sebagai berikut :
a. PELAPORAN BULANAN NOTARIS
![Page 22: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/22.jpg)
Klik tab “PELAPORAN”, masukkan no akta, tanggal akta, besar
SSP, tanggal SSP, dan keterangan untuk melengkapi laporan bulanan
yang harus dikirim, lalu klik “SIMPAN” . Contoh tampilan :
![Page 23: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/23.jpg)
b. PELAPORAN NIHIL Masuk pada menu “Pelaporan Notaris/PPAT” kemudian pilih “Daftra Belum Dilaporkan”, Contoh tampilan : Kemudian Pilih “Pelaporan Nihil” tentukan Bulan yang ingin dilaporkan, contoh tampilan :
![Page 24: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/24.jpg)
c. PELAPORAN MANUAL Masuk pada menu “Pelaporan Notaris/PPAT” kemudian pilih “Daftra Belum Dilaporkan”, Contoh tampilan :
Kemudian Pilih “Pelaporan Manual”, contoh tampilan :
![Page 25: BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022042518/5f8b55b92bbe511d5f476bf1/html5/thumbnails/25.jpg)
Setelah muncul seperti gambar dibawah ini, masukkan no akta, besar SSP, tanggal SSP, dan keterangan untuk melengkapi laporan manual yang harus dikirim, lalu klik “SIMPAN”
16. Untuk melihat hasil rekap laporan bulanan, atau untuk melakukan
cetak laporan, pilih menu “PELAPORAN NOTARIS” “DAFTAR
PELAPORAN”. Masukkan bulan dan tahun periode laporan, klik
“CARI”, maka laporan akan secara otomatis tersedia.