Slide green property update 12 mei 2014

download
  • date post

    19-Jun-2015
  • Category

    Environment
  • view

    526
  • download

    2

Embed Size (px)

description

green property

transcript

  • 1. GAYA HIDUP RAMAH LINGKUNGAN SEKALIGUS MENGUNTUNGKAN MENJADI GREEN MILIARDER DENGAN

2. KEINGINAN RATA-RATA MANUSIA UNTUK MASA DEPANNYA SEKARANG HARI TUA Keluarga Bahagia Dana Pendidikan Dana Pensiun Rumah & Kendaraa n Idaman Dana Ibadah SEMAKIN BERTAMBAH USIA, KEBUTUHAN SEMAKIN BESAR KEMAMPUAN KERJA SEMAKIN MENURUN/TIDAK DAPAT BEKERJA LAGI TANTANGAN: HARUS BAGAIMANA? Travelling/ Keliling dunia Bersama keluarga 3. SANGAT DIPERLUKAN MELAKUKAN ASET ALOKASI / MENYISIHKAN INCOME UNTUK MENINGKATKAN NILAI ASET ANDA DI MASA YANG AKAN DATANG 4. CONTOH-CONTOH METODE MENINGKATKAN NILAI ASET MEMILIKI DEPOSITO 1 M: 4-7 % / TAHUN PENINGKATANNYA PROPERTY: POTENSI KENAIKAN 10-15 % / TAHUN EMAS : POTENSI KENAIKAN 10-15% / TAHUN SAHAM : POTENSI KENAIKAN 15-20 % / tahun 5. PERBANDINGAN MEMILIH PASIF INCOME PERBANDINGAN METODE MEMILIH MENINGKATKAN ASET DEPOSITO : NILAI RELATIF TETAP JIKA DIKURANGKAN NILAI INFLASI MODAL AWAL FLEKSIBEL PROPERTY: NILAI NYA SELALU NAIK MODAL AWAL RELATIF BESAR SAHAM NILAINYA FLUKTUATIF (NAIK TURUN), JIKA ANDA SALAH WAKTU PEMBELIAN ANDA BISA RUGI MODAL AWAL FLEKSIBEL EMAS NILAINYA FLUKTUATIF (NAIK TURUN), JIKA ANDA SALAH WAKTU PEMBELIAN ANDA BISA RUGI MODAL AWAL FLEKSIBEL 6. SEMUA ORANG KAYA, PASTI BERMAIN/ PUNYA PROPERTI CONTOH-CONTOH KONGLOMERAT DUNIA, SELALU MENGEMBANGKAN PROPERTY NYA DIMANA-MANA, BAHKAN MEMILIKI UNIT BISNIS PROPERTY 7. TANTANGAN-TANTANGAN MENGEMBANGKAN ASET DENGAN PROPERTI MODAL YANG DIBUTUHKAN CUKUP BESAR KEMAMPUAN MENGANALISA LOKASI YANG STRATEGIS SEMAKIN TERBATASNYA LOKASI YANG STRATEGIS, SEMAKIN STRATEGIS, SEMAKIN BESAR MODAL YANG DIBUTUHKAN Resiko Jika tidak bisa memilihi property yang tepat : Harga dapatnya Mahal Kenaikan Nilainya Lambat Jualnya Sulit 8. GREEN PROPERTY MENJAWAB TANTANGAN TANTANGAN BISNIS PROPERTY ANDAGREEN PROPERTY MEMILIKI ASET PROPERTY , BUKAN DALAM BENTUK TANAH DAN BANGUNAN, MELAINKAN DALAM BENTUK KAYU 9. Mengapa Memiliki Property di perkayuan ? 10. MOMENTUM BISNIS PERKAYUAN SANGAT BAIK KARENA.... KEBUTUHAN KAYU YANG SANGAT TINGGI DAN TERUS MENERUS SEDANGKAN SUPPLY SANGAT RENDAH 11. MENGAPASUPLAI KAYU UNTUK KEBUTUHAN INDUSTRI SELALU KURANG? 12. HARGA KAYU CENDERUNG MENINGKAT SETIAP TAHUNNYA 13. Sp MARKET KAYU SENGON (TERMASUK JABON) DAN KAYU LAINNYA BERDASARKAN RILIS RESMI INTERNATIONAL TROPICAL TIMBER ORGANIZATIONS (ITTO) JEPANG, MELALUI WWW.ITTO.INT 14. DATA PENJUALAN POHON HARGA LOG KAYU JABON DENGAN DIAMETER 25-29 Rp800.000 /m3 Sedangkan HARGA LOG KAYU DENGAN DIAMETER DI ATAS 30 Rp1 juta Rp1,2 juta 15. PREDIKSI HARGA DI ATAS DIPERKIRAKAN AKAN MENINGKAT TERUS KARENA KEBIJAKAN LINGKUNGAN YANG SEMAKIN MELINDUNGI HUTAN ALAM KAYU MENJADI BARANG YANG 16. PBB, PEMERINTAH, DAN BADAN-BADAN LAINNYA TELAH MENYERUKAN UNTUK BERUPAYA MENYELAMATKAN BUMI DENGAN MELAKUKAN PENGHIJAUAN DAN MELESTARIKAN HUTAN- HUTAN. REDD+ 17. PROGRAM PEMERINTAH DALAM MENURUNKAN EMISI MENURUT MENTERI KEHUTANAN BAPAK ZULKIFLI HASAN, SE, MM MENGHENTIKAN IZIN PENEBANGAN POHON DARI HUTAN PELESTARIAN LAHAN GAMBUT MELAKUKAN PENANAMAN BESAR-BESARAN INDUSTRI KAYU TETAP DIKEMBANGKAN DENGAN KAYU YANG BERASAL DARI HUTAN TANAMAN DENGAN DEMIKIAN KAYU DARI HUTAN TANAMAN AKAN SANGAT DIANDALKAN UNTUK MEMENUHI KEBUTUHAN KAYU NASIONAL. 18. Pohon jabon memiliki berbagai kelebihan, yaitu PILIHAN PENANAMAN POHON YANG TEPAT ADALAH Pertumbuhan pohon tercepat Potensi pertumbuhan diameter rata-rata 5 - 10 cm Dalam jangka waktu 5-6 tahun berpotensi ketinggian mencapai 25 m, volume kayu 0,9 m3/pohon Dapat mudah tumbuh pada lahan terbuka, tanah liat, tanah lempung podsolik cokelat, dan tanah berbatu (tepat untuk penghijauan lahan kritis) Resiko dicuri lebih kecil, karena yang bisa mengolah jabon adalah industri, sehingga harus kapasitas besar, berbeda dengan jati, yang bisa diolah oleh pengerajin dan harga 1-2 pohonnya bisa mahal sekali Tidak membutuhkan perawatan istimewa Tahan terhadap hama penyakit USIA 6 TAHUNUSIA 5 TAHUNUSIA 4 TAHUNUSIA 3 TAHUNUSIA 2 TAHUNBIBIT JABON 19. JABON DAPAT TUMBUH KEMBALI SETELAH DITEBANG/DIPANEN UNTUK DINIKMATI HASIL PANEN KE-2 20. MANFAAT DALAM INDUSTRI PERKAYUAN KAYU LAPIS TRIPLE K LANTAI KAYU MAINAN KAYU KOREK API SUMPIT PENSIL DAN PENGGARIS 21. Dengan menggunakan teknologi tertentu, KAYU JABON I-GIST pun dapat diolah sehingga menghasilkan kayu jabon yang jauh lebih tinggi nilai jualnya 22. KOMODITAS YANG SEDANG TREND SAAT INI ARTIKEL DI MAJALAH TRUBUS EDISI NOVEMBER 2011 (MAJALAH REFERENSI TERBAIK TENTANG AGROBISNIS) ARTIKEL INVESTASI JABON DI MEDIA ELEKTRONIK DETIK FINANCE (WWW.DETIK.COM) 23. Sp Potensi Panen Keuntungan Hasil Menanam Pohon dalam 10 tahun ** Harga jual ditentukan harga pasar pada saat panen, ilustrasi di atas bersifat prediksi dengan melihat kondisi harga saat ini BIAYA MENANAM MEMPEROLEH ILUSTRASI POTENSI PANEN Setelah 5-6 Tahun (Bagi Hasil 70%) 4-5 Tahun Kemudian (Bagi Hasil 50%) Harga rendah Rp74.340.000,- ** Harga rendah Rp53.100.000,- ** Harga sedang Rp99.120.000,- ** Harga sedang Rp70.800.000,- ** Harga tinggi Rp123.900.000,- ** Harga tinggi Rp88.500.000,- ** 1/4 HEKTAR Rp31 juta 177 pohon TOTAL Rp 127.440.000 (Margin: 31%/tahun) TOTAL Rp 169.920.000 (Margin: 45%/tahun) TOTAL Rp 212.400.000 (Margin: 59%/tahun) Asumsi Rendah : 600.000 / pohon Asumsi sedang : 800.000 / pohon Asumsi Tinggi : 1.000.000 / pohon 24. Sp Potensi Panen Keuntungan Hasil Menanam Pohon dalam 10 tahun ** Harga jual ditentukan harga pasar pada saat panen, ilustrasi di atas bersifat prediksi dengan melihat kondisi harga saat ini BIAYA MENANAM MEMPEROLEH ILUSTRASI POTENSI PANEN Setelah 5-6 Tahun (Bagi Hasil 70%) 4-5 Tahun Kemudian (Bagi Hasil 50%) Harga rendah Rp147.840.000,- ** Harga rendah Rp105.600.000,- ** Harga sedang Rp197.120.000,- ** Harga sedang Rp140.800.000,- ** Harga tinggi Rp246.400.000,- ** Harga tinggi Rp176.000.000,- ** 1/2 HEKTAR Rp56 juta 352 pohon TOTAL Rp 271.040.000 (Margin: 35%/tahun) TOTAL Rp 337.920.000 (Margin: 50%/tahun) TOTAL Rp 422.400.000 (Margin: 65%/tahun) Asumsi Rendah : 600.000 / pohon Asumsi sedang : 800.000 / pohon Asumsi Tinggi : 1.000.000 / pohon 25. Sp Potensi Panen Keuntungan Hasil Menanam Pohon dalam 10 tahun ** Harga jual ditentukan harga pasar pada saat panen, ilustrasi di atas bersifat prediksi dengan melihat kondisi harga saat ini BIAYA MENANAM MEMPEROLEH ILUSTRASI POTENSI PANEN Setelah 5-6 Tahun (Bagi Hasil 70%) 4-5 Tahun Kemudian (Bagi Hasil 50%) Harga rendah Rp294.840.000,- ** Harga rendah Rp210.600.000,- ** Harga sedang Rp393.120.000,- ** Harga sedang Rp280.800.000,- ** Harga tinggi Rp491.400.000,- ** Harga tinggi Rp351.000.000,- ** 1 HEKTAR Rp106 juta 702 pohon TOTAL Rp 505.440.000 (Margin: 38%/tahun) TOTAL Rp 673.920.000 (Margin: 54%/tahun) TOTAL Rp 842.400.000 (Margin: 69%/tahun) Asumsi Rendah : 600.000 / pohon Asumsi sedang : 800.000 / pohon Asumsi Tinggi : 1.000.000 / pohon 26. PERBANDINGAN GREEN PROPERTY KENAIKAN NILAI BISA MENCAPAI 2569% / TAHUN TIDAK BUTUH LOKASI YANG STRATEGIS UNTUK MENDAPATKAN KENAIKAN YANG TINGGI TIDAK DIPERLUKAN KEMAMPUAN MENGANALISA PROSPEK LOKASI SEPANJANG SEJARAH, HARGA NAIK TERUS, SERAGAM DI BERBAGAI LOKASI BAHKAN DUNIA MODAL BISA DIMULAI DARI KECIL, BAHKAN DENGAN HANYA SEKITAR 20-AN JUTA SUDAH BISA MEMILIKI GREEN PROPERTY, TETAPI TETAP MENDAPATKAN POTENSI KENAIKAN NILAI ASET YANG SAMA BESAR BERSAHABAT BAHKAN MENYELAMATKAN LINGKUNGAN PROPERTY UMUM RATA-RATA 15-20% / TAHUN KENAIKAN YANG TINGGI DIBUTUHKAN LOKASI YANG STRATEGIS SANGAT DIBUTUHKAN KEMAMPUAN MENILAI PROSPEK LOKASI RATA-RATA PROPERTY NAIK HARGANYA, BERBEDA-BEDA TINGKAT KENAIKANNYA DI TIAP LOKASI MODAL MEMULAINYA CUKUP BESAR, APALAGI UNTUK LOKASI YANG STRATEGIS YANG MEMILIKI HARAPAN KENAIKAN YANG BESAR RELATIF EFEKNYA TIDAK BERSAHABAT DENGAN LINGKUNGAN BAHKAN BISA MERUSAK LINGKUNGAN 27. TANTANGAN YANG DIHADAPI : TINGGINYA PENYUMBANG EMISI GAS KARBON Jumlah kendaraan bermotor yang diproduksi tahun 2012 di dunia mencapai 84 juta unit setahun atau sebanyak 234 ribu unit/hari (Sumber: oica.net The International Organization of Motor Vehicle Manufacturers) 28. AREA HUTAN DI DUNIA SEBAGAI KONVERTER GAS KARBON TERUS BERKURANG MENURUT GLOBALCHANGE.UMICH.EDU, SEKIRA 1 HUTAN YANG MENUTUPI BUMI HILANG. SETIAP TAHUNNYA, 16 JUTA HEKTAR LAGI MENGHILANG. TANTANGAN YANG DIHADAPI 29. Sp Pada tahun 2008 lalu Indonesia di anugerahi Certificate Guinnes World Records sebagai Perusak Hutan Tercepat di Dunia. Indonesia menghilangkan hutan sebesar 51 Km2 / hari nya IndonesiapernahmeraihREKORDUNIA sebagai PERUSAK HUTANTERCEPATDIDUNIA 30. DUNIA AKAN HANCUR JIKA CO2 DI UDARA MENCAPAI 565 GIGATON KARBON CADANGAN BAHAN BAKAR MINYAK DUNIA, BISA MENGHASILKAN 2795 GIGATON SECARA MATEMATIS SEDERHANA, ANGKA 565 GIGATON KARBON AKAN TERCAPAI DALAM 16 TAHUN KEDEPAN DENGAN KONDISI POLUSI SEPERTI SAAT SEKARANG TANTANGAN YANG DIHADAPI 31. Sp Mencegah Banjir dan erosi MANFAAT GREEN PROPERTY MANFAAT TAMBAHAN GREEN PROPERTY MANFAAT UNTUK LINGKUNGAN DAN KEHIDUPAN Mengurangi dampak Global WarmingMenghasilkan OksigenMenyerap CO2Menyelamatkan lahan kritis 32. Sp MANFAAT GREEN PROPERTY MANFAAT GREEN PROPERTY MANFAAT UNTUK LINGKUNGAN DAN KEHIDUPAN MANFAAT SOSIAL Memberdayakan masyarakat BERKAH RELIGI 33. Sp Mendapatkan pahala dari TUHAN, berdasarkan beberapa dalil berikut Diriwayatkan dari Anas bin Malik ra. : Rasulullah Saw pernah bersabda, "akan dipandang sebagai melakukan sedekah, seorang muslim yang menabur benih dan menanam pohon, kemudian manfaat diambil oleh manusia, burung-burung, atau hewan lainnya". [HR. Al-Bukhoriy dalam Kitab AL-Muzaro'ah] Tak ada seorang muslim yang menanam pohon atau menanam tanaman, lalu burung memakannya atau manusia atau hewan, kecuali ia akan mendapatkan sedekah karenanya. [HR. Al-Bukhoriy dalam Kitab AL-Muzaro'ah (2320), dan Muslim dalam Kitab Al-Musaqoh (3950)] Allah berfirman: Dan hendaklah takut kepada Allah orang-orang yang seandainya meninggalkan dibelakang