Property Dev

7/21/2019 Property Dev

1/23

PELUANG INVESTASI

PEMBANGUNAN

PROPERTI

Pembangunan Proyek Tanah Perumahan Greeneld

Pembangunan Tanah Perumahan dan Komersial Wilayah Farrar

Pembangunan Tanah Perumahan dan Komersial Berrimah Farm

Pembangunan Tanah Perumahan Greeneld Zuccoli

Kawasan Lahan Industri

Pembangunan Tempat Tinggal

Properti Komersial dan Eceran

Rumah Sakit Regional Palmerston

Taman Industri Laut Darwin

Pembangunan Tanah Perumahan dan Komersial HoltzeSekolah International Swasta Darwin

57December 2014 | 3rd Edition | Directory of Investment Opportunities

PEMBANGUNAN

PROPER

TI


2/23

PEMBANGUNAN PROYEK TANAH

PERUMAHAN GREENFIELD

Proyek tanah perumahan baru biasanya menyediakan berbagai jenis bidang tanah denganberbagai ukuran. Ukuran bidang tanah adalah antara 600 dan 800 meter persegi. Baru-baru ini, bidang tanah yang lebih kecil telah termasuk dalam proyek tanah perumahan bagimeningkatkan keterjangkauan harga perumahan.

Variasi yangmungkin

Skala peluang pembangunan sangat tergantung pada lokasi. Besarnya peluangtersebut akan bervariasi, dari 5-10 hektar di kota regional seperti Katherine danTennant Creek, sampai lebih dari 100 hektar di daerah Darwin dan sekitarnya.

Lokasi Peluang terbesar ada di daerah Darwin dan sekitarnya, dengan peluang yanglebih kecil di pusat regional Alice Springs, Katherine dan Tennant Creek.

Di daerah Darwin dan sekitarnya, peluang pembangunan greeneld utamameliputi:

Tanah kosong milik pemerintah yang terletak di jalur pertumbuhanPalmerston East;

Lee Point di pinggiran utara Darwin; dan

Tanah pribadi yang terletak di wilayah Litcheld di pinggiran Darwin.

Lebih dari 100 hektar tanah greeneld milik pemerintah tersedia pada tahunkalendar 2013.

Perkiraan biayatotal proyek

Biaya pembangunan biasanya berkisar antara A$15-$100 juta per proyekpembangunan, bergantung pada ukuran dan lokasi daerah pembangunan.

Harga bidang tanah pembangunan biasanya berkisar antaraA$120.000-$150.000 per bidang tanah.

Tanah dibuka ke pasar dengan pelayanan permulaan siap dibangun atausebagai paket englobo dengan pelayanan permulaan dibangun oleh pihakpembangun. Pembangun bertanggung jawab atas pembangunan umum danperawatan petak.

Segala pembangunan harus memenuhi standar teknis yang ditetapkan apabilaakan disambung pada prasarana yang tersedia, misalnya jaringan listrik, air danjalan raya.

Tanah milik pemerintah biasanya tersedia melalui sebuah proses kompetitif.Para pembangun biasanya membeli sewa tanah milik pemerintah, yangdikonversi menjadi tanah hak milik setelah memenuhi persyaratan tertentu.

Pembeli dapat langsung membeli sewa tanah milik pemerintah, dan melakukanpembayaran atau membayar Pemerintah persentase dari penghasilanpenjualan, tergantung pada aturan yang disepakati.

Modal yang dicariatau dibutuhkan

Calon investor mungkin harus mendanai sebanyak 30%-50% dari pembangunandengan ekuitas, tergantung pada jumlah utang yang tersedia untuk mendukungproyek tersebut.

Dengan pertumbuhan penduduk Northern Territory selama 10 tahun terakhir rata-

rata 1,6% per tahun telah ada permintaan yang kuat untuk perumahan, khususnya

di daerah Darwin dan sekitarnya. Sekitar separuh dari tempat tinggal baru dibangun

setiap tahun terletak di tanah perumahan greenfield.

ImmediateSegera

58 Directory of Investment Opportunities |3rd Edition |December 2014

PEMBANGUNAN

PROPER

TI


3/23

Ketersediaanpelayananpenunjang

NT mempunyai industri pembangunan tanah yang mantap dan kompetitif,dengan berbagai kemampuan untuk merencanakan dan membangun situsgreeneld.

Jenis investasiyang tersedia

Usaha patungan pasif atau aktif dengan pengembang lahan perumahan.

Sangat sesuaiuntuk

Peluang yang lebih besar di daerah Darwin dan sekitarnya mungkin sesuaiuntuk pembangun yang lebih besar untuk masyarakat terancang khusus.

Peluang regional dan peluang yang lebih kecil akan sesuai untuk pembangunyang lebih kecil atau pembangun regional.

Peluang ini mungkin menarik bagi pembangun dari negara bagian lainnyadan kontraktor ingin memanfaatkan pertumbuhan ekonomi dan penduduk diNorthern Territory.

Variabel yangmempengaruhihasil keuangan

untuk caloninvestor

Pertumbuhan Penduduk

Kondisi pasar kerja, dan penghasilan rumah tangga

Permintaan untuk berbagai jenis rumah

Kondisi pasar perumahan Kualitas tanah yang dapat dikembangkan

Biaya pembangunan

Minat pasar untuk pengembangan produk tersebut

Jangka waktu Saat ini tanah yang sedang dibangun di lima subdivisi di seluruh daerah Darwin dansekitarnya.

Informasi lebihlanjut

Leah Clifford

Direktur Utama Pembangunan TanahDepartemen Tanah, Perencanaan dan Lingkungan Northern Territory

+61 8 8924 7058

[email protected] www.nt.gov.au/landrelease


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


4/23

PEMBANGUNAN TANAH PERUMAHAN

& KOMERSIAL WILAYAH FARRAR

Ada peluang untuk pembangunan sejumlah bidang kosong milik pemerintah, yang terletakdekat pusat kota Palmerston untuk berbagai kegunaan perumahan dan komersial. Dengandekatnya dengan pusat kota Palmerston, situs ini diharapkan akan menyediakan berbagaipilihan perumahan, termasuk pembangunan perumahan kepadatan lebih tinggi dan kepadatanlebih rendah.

Secara keseluruhan, situs ini mencakup lebih dari 40 hektar lahan. Petak 8631, 8408,8410, 8412 dan sebagian dari petak 9 berada dalam Kota Palmerston dan terletak dekatpersimpangan Temple Terrace dan Roystonea Avenue, di sebelah pusat kota Palmerston.

Situs atau situs-situs ini akan terbuka ke pasar sewa menurut suatu sewa atau sewa-sewapembangunan dan dapat diubah menjadi tanah hak milik setelah selesainya pekerjaanpembangunan.

Variasi yangmungkin

Petak-petak ini mungkin tersedia untuk pembangunan secara bertahap atausecara keseluruhan.

Tahap-tahap pembangunan dapat berfokus pada menyediakan lahan untukkegunaan perumahan atau komersial saja, atau tahap dapat disusun untuk

memungkinkan pembangunan kegunaan perumahan dan komersial pada tahapyang sama.

Lokasi Palmerston merupakan sebuah daerah satelit dari Kota Darwin, sekitar 20kilometer dari pusat kota Darwin.

Petak 8631, 8408, 8410, 8412 dan sebagian dari petak 9 berada dalam KotaPalmerston dan terletak dekat persimpangan Temple Terrace dan RoystoneaAvenue, di sebelah pusat kota Palmerston.


Investor yang berhasil akan diwajibkan merancang, mendapatkan persetujuandan membangun prasarana pelayanan intern. Akan diperlukan diskusi danperundingan dengan berbagai lembaga pelayanan.

Bergantung pada cara Pemerintah Northern Territory menawarkan tanah ini

di pasar, investor yang berhasil dapat membeli Sewa Pembangunan secaralangsung, melakukan pembayaran berangsur, atau membayar pemerintahpersentase dari hasil penjualan, bergantung pada aturan yang disepakati.


Para pembangun diharapkan akan mendanai pembangunan sepenuhnya.Tahap-tahap pembangunan mungkin memperbolehkan para pembangunmengelola jumlah modal yang diperlukan.




Dalam menanggapi peluang-peluang, pihak yang berminat dapat memilih untukmenjadi investor secara langsung atau menyepakati usaha patungan secara

pasif atau aktif dengan sebuah pembangun lahan.

Farrar merupakan salah satu daerah dalam dari Palmerston, sebuah daerah

pinggiran Darwin yang sedang tumbuh pesat, sekitar 20 kilometer dari pusat kota

Darwin.

ImmediateSegera


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


5/23

Sangat sesuaiuntuk

Peluang untuk mengembangkan situs yang cukup besar mungkin menarikbagi pembangun dan kontraktor yang bertujuan memanfaatkan pertumbuhanekonomi dan penduduk di Northern Territory.

Variabel yangmempengaruhi

hasil keuanganuntuk caloninvestor

Pertumbuhan penduduk


Permintaan untuk berbagai jenis rumah Kondisi pasar perumahan

Kualitas tanah yang dapat dikembangkan

Biaya pembangunan

Minat pasar untuk produk yang tersedia

Jangka waktu Pemerintah Northern Territory berharap akan meminta ajuan untuk pembangunansitus ini menjelang akhir tahun 2014.


Leah Clifford


+61 8 8924 7058 [email protected]

www.nt.gov.au/landrelease


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


6/23


DAN KOMERSIAL BERRIMAH FARM

Wawasan Northern Territory untuk lokasi tersebut termasuk pembangunan sebuah daerahpenelitian pengguna ganda. Daerah ini akan berfokus pada mendukung dan membangunindustri-industri dasar Australia Utara dan memantapkan Northern Territory sebagai penyediaunggul penelitian dan pengembangan di Australia Utara.

Northern Territory juga memerlukan penyediaan tanah untuk fasilitas masyarakat dan

pendidikan, dan mungkin juga sebuah Sekolah Swasta Internasional.

Northern Territory telah mengundang Ungkapan Minat untuk menarik sebuah pengembangrencana induk dengan kemampuan keuangan yang memadai dan kemampuan untukmembangun kembali tanah tersebut sesuai dengan wawasan Northern Territory.

Variasi yangmungkin

Pendekatan berbeda-beda untuk pembangunan kembali Berrimah Farm dapatdiambil dalam kerangka yang didirikan oleh Skema Perencanaan NorthernTerritory, termasuk Kerangka Penggunaan Tanah Darwin serta Rencana Daerahdan Prinsip-prinsip Perencanaan Berrimah Farm.

Lokasi Berrimah Farm terletak sekitar 15 kilometer dari pusat kota Darwin, di 740 StuartHighway, Berrimah.

Lokasi ini dibatasi oleh Stuart Highway ke utara, Tiger Brennan Drive ke selatan,Kawasan Industri Berrimah ke barat dan Pusat Pemasyarakatan Darwin ketimur.


Biaya untuk membangun kembali seluruh Berrimah Farm termasuk pekerjaanawal, pekerjaan sipil intern dan pelayanan tanah diperkirakan sekitar A$200 juta.

Biaya pembangunan untuk komponen proyek akan berkisar antara A$20-100juta bergantung pada komponen.


Calon investor mungkin harus mendanai sebanyak 30-50% dari pembangunandengan ekuitas, bergantung pada jumlah utang yang tersedia untuk mendukung

proyek tersebut.




Peluang investasi yang tersedia dapat berbeda pendukung yang bertindaksendiri, atau usaha patungan pasif atau aktif bersama pengembang rencanainduk.

Berrimah Farm terletak 15km ke timur Darwin, di sebelah Stuart Highway. Berrimah

Farm yang terletak dekat kota-kota utama Darwin, Casuarina dan Palmerston

menawarkan potensi untuk membangun sebuah proyek sisip perumahan kegunaan

gabungan di Australia Utara.

Immediate

Segera


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


7/23

Sangat sesuaiuntuk

Peluang ini mungkin menarik bagi kontraktor sipil atau pengembang proyekreal estat untuk menyediakan komponen-komponen proyek ini dalam kemitraandengan pengembang rencana induk yang ditunjuk.

Variabel yangmempengaruhi

hasil keuanganuntuk caloninvestor



Permintaan untuk berbagai jenis rumah Kondisi pasar perumahan


Biaya pembangunan

Minat pasar untuk produk yang tersedia

Jangka waktu Pemerintah Northern Territory mengundang Pernyataan Minat dalam pembangunankembali lokasi ini pada bulan Oktober 2014. Sebuah pembangun rencana indukdiharapkan akan ditunjuk pada pertengahan tahun 2015.


Leah Clifford


+61 8 8924 7058

[email protected]



PEMBANGUNAN

PROPER

TI
mailto:[email protected]://www.nt.gov.au/landreleasehttp://www.nt.gov.au/landreleasemailto:[email protected]


8/23


GREENFIELD ZUCCOLI

Wawasan keseluruhan Pemerintah Wilayah untuk daerah pinggiran kota Zuccoli adalahsebuah komunitas aman di mana penduduk dapat berjalan-jalan, yang mengakui danmelindungi lingkungan alam unik Mitchell Creek, dan menyediakan keanekaragamanperumahan dan keterjangkauan, dengan tujuan menciptakan daerah yang mudah dihuni danramah, serta mementingkan fasilitas alami.

Zuccoli terdiri dari lima tahap yang telah dibuka ke pasar secara berangsur, untuk dibangunoleh sektor swasta. Tahap 1 mencakup toko-toko setempat manakala Tahap 3 mencakup lokasisekolah dasar pada masa depan dan sebuah pusat perbelanjaan daerah perumahan.

Petak tanah untuk dibangun di Zuccoli dibuka ke pasar oleh Pemerintah Northern Territory,dengan berlangsungnya usaha permulaan untuk sambungan persediaan, dengan pembangunbertanggung jawab atas pembangunan umum dan perawatan petak tanah.

Mungkin ada peluang di Zuccoli untuk kontraktor sipil atau pembangun proyek apartemenperumahan atau pembangun rumah.

Variasi yangmungkin

Skala dan lokasi peluang pengembangan bervariasi antara tahap-tahap.

Lokasi Zuccoli terletak sekitar 21 km dari pusat kota Darwin dan sekitar 6 km dari pusatkota Palmerston.


Biaya pembangunan biasa untuk petak perumahan individual berkisar antaraA$120.000-$150.000 per petak, bergantung pada ukuran dan lokasi.

Biaya pembangunan untuk proyek apartemen di daerah perumahan berkisarantara A$10-$50 juta bergantung pada besarnya proyek.


Pembangun apartemen akan diharapkan mendanai pembangunan sepenuhnya.Mungkin ada peluang untuk menyepakati usaha patungan dengan pembangun

tanah. Peluang pembangunan sipil biasanya tersedia berdasarkan kontrak.Ketersediaanpelayananpenunjang

Northern Territory mempunyai industri pembangunan yang berpengalamandalam pembangunan seperti ini.


Dalam menanggapi peluang-peluang, pihak yang berkepentingan dapat memilihuntuk menjadi investor secara langsung atau menyepakati usaha patungansecara pasif atau aktif dengan sebuah pembangun lahan.

Sangat sesuaiuntuk

Peluang ini mungkin menarik bagi pembangun yang bertujuan memanfaatkanpertumbuhan ekonomi dan penduduk di Northern Territory.

Palmerston Timur mencakup sejumlah daerah yang dialokasikan untuk

pembangunan perumahan pada masa depan dalam jalur pertumbuhan yangditetapkan. Daerah pinggiran kota Zuccoli merupakan salah satu daerah terbesar

yang akan dikembangkan, dengan lebih dari 400 hektar yang tersedia, dan akan

menyediakan lebih dari 2.000 rumah saat selesai.

ImmediateSegera


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


9/23

Variabel yangmempengaruhihasil keuanganuntuk caloninvestor




Kondisi pasar perumahan


Biaya pembangunan Minat pasar untuk produk yang tersedia

Jangka waktu Tahap 1&2 kini sedang dibangun, dengan tahap-tahap lainnya mulai dibangunpada tahun 2015.


Leah Clifford


+61 8 8924 7058

[email protected]



PEMBANGUNAN

PROPER

TI


10/23

KAWASAN LAHAN INDUSTRI

Pemicu utama tanah perindustrian adalah dari perusahaan-perusahaan Australia yang berdiridi Darwin untuk melayani proyek pembangunan dan proyek pertambangan. Perusahaan-perusahaan internasional juga semakin sering menggunakan Darwin sebagai titik masuk keindustri energi maupun mineral di utara Australia. Perusahaan-perusahaan ini sedang mencaritanah untuk disewa atau dibeli.

Variasi yangmungkin

Lahan industri umumnya tergolong dalam tiga kategori utama industristrategis, industri ringan atau industri umum.

Bergantung pada kategori dan lokasi pembangunan tersebut peluang akanbervariasi, dari 1-10 hektar di kota kecil, sampai lebih dari 100 hektar di daerahDarwin dan sekitarnya. Wilayah regional yang jauh dari Darwin mungkinmenawarkan peluang menarik khas.

Lokasi Lahan industri strategis sebagian besar berfokus pada di Pelabuhan Darwinuntuk memungkinkan akses ke pelabuhan air dalam. Permintaan untuk lahanini sebagian besar dari perusahaan-perusahaan yang berfokus pada kegiatanekspor, atau mendukung kegiatan ekspor. Daerah Logistik East Arm secarastrategis terletak dekat pelabuhan dan kereta api. Tanah perindustrian yang

tersedia untuk disewa dan dibeli melalui Lembaga Pembangunan TanahPemerintah NT.

Lahan industri ringan sebagian besar terletak di daerah Winnellie/Berrimah,dengan peluang yang lebih kecil di wilayah pinggiran kota, termasuk HumptyDoo dan Thorngate.

Kota-kota regional biasanya mempunyai kawasan industri ringan khusus.


Biaya konstruksi subdivisi untuk lahan industri biasanya berkisar antaraA$50-$100 per meter persegi tergantung pada pilihan ukuran bidang tanah danpersyaratan pendanaan.

Harga penjualan baru-baru ini untuk bidang tanah perindustrian baru di Darwindan sekitarnya berkisar antara A$150-$250 per meter persegi untuk bidang

tanah yang lebih, sampai A$200 per meter persegi untuk bidang tanah yanglebih kecil.

Segala pembangunan harus memenuhi standar teknis yang ditetapkan ketikamengadakan sambungan ke infrastruktur yang tersedia, misalnya jaringanlistrik, air dan jalan. Dalam hal tertentu, pembeli mungkin diharuskan membuatsumbangan keuangan untuk memungkinkan pembangunan yang diusulkan.Aturan ini dinegosiasikan secara kasus demi kasus.

Tanah milik pemerintah biasanya tersedia melalui sebuah proses kompetitif.Para pembangun biasanya membeli sewa tanah milik pemerintah, yangdikonversi menjadi tanah hak milik setelah memenuhi persyaratan tertentu.

Pembeli dapat langsung membeli sewa tanah milik pemerintah, dan melakukanpembayaran atau membayar Pemerintah persentase dari penghasilan

penjualan, tergantung pada aturan yang disepakati.Modal yang dicariatau dibutuhkan

Calon mitra usaha patungan dalam proyek pembangunan tanah mungkin harusmendanai sebanyak 30%-50% dari pembangunan dengan ekuitas, tergantungpada jumlah utang yang tersedia untuk mendukung proyek tersebut.

Proyek mendatang yang diketahui, dan potensi ekspor mineral dan energi ke Asia,

mendasari permintaan untuk tanah perindustrian bagi industri ini tersebut dan

pelayanan penunjang seperti logistik, penanganan angkutan, distributor mesin,

perakit, perusahaan konstruksi.

ImmediateSegera


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


11/23


Telah ada penanaman modal yang besar selama beberapa tahun terakhir dalamprasarana pelabuhan utama, kereta api dan jalan utama untuk mendukungpertumbuhan sektor industri Northern Territory.

Kawasan industri di daerah Darwin dan sekitarnya mempunyai akses sangatbaik ke jaringan jalan dan kereta api nasional, sebuah pelabuhan air dalam,sebuah bandara internasional dan penduduk terampil.



Pihak yang berminat dapat memilih untuk menjadi investor secara langsungatau menyepakati usaha patungan secara pasif atau aktif dengan sebuahpembangun lahan.

Sangat sesuaiuntuk

Pembangun lahan atau perusahaan yang ingin bermitra dengan pembanguntanah dalam sebuah pembangunan di tanah perindustrian.


Keadaan ekonomi

Pertumbuhan industri ekspor utama


Biaya pembangunan

Permintaan untuk tanah perindustrian di lokasi tertentu

Minat pasar untuk pengembangan produk tersebut.

Jangka waktu Beberapa kawasan industri milik swasta di daerah Darwin dan sekitarnya saatini sedang dibangun dan dipasarkan.

40 hektar tanah milik pemerintah di Humpty Doo di pinggiran Darwin dibuka kepasar melalui proses Permintaan Usulan pada tahun 2013.

Juga akan ada peluang masa depan yang tersedia melalui LembagaPembangunan Tanah di Middle Arm, Gunn atau Glyde Point dan DaerahPerindustrian Laut East Arm.


Leah Clifford


+61 8 8924 7058

[email protected]


Andrew Kirkman

Manajer UmumBadan Pembangunan Tanah


www.ldc.nt.gov.au


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


12/23

PEMBANGUNAN TEMPAT

TINGGAL

Permintaan untuk akomodasi sewa tetap konsisten dan hasil sewa bruto tertinggi diAustralia dalam beberapa tahun terakhir. Sebagian yang relatif tinggi dari tenaga kerjaNT bersifat sementara, dengan 40% rumah tangga Darwin menyewa daripada memilikiakomodasinya.

Variasi yangmungkin

Pembelian harta properti yang ada untuk memanfaatkan hasil sewa relatiftinggi

Membangun apartemen baru di daerah perkotaan

Renovasi atau pembangunan kembali gedung yang tersedia untukmenyediakan tempat tinggal baru

Akomodasi untuk karyawan jangka pendek

Akomodasi siswa

Lokasi Pusat Kota Darwin dan Palmerston serta daerah-daerah pinggiran kota keselatan Darwin sesuai untuk pembangunan apartemen yang lebih besar

Pusat pekerjaan, pusat pinggiran kota dan Alice Springs sesuai untukpembangunan apartemen skala menengah


Biaya pembangunan akan berkisar antara A$20-$260 juta tergantung pada skalapembangunan.

Segala pembangunan harus memenuhi standar teknis yang ditetapkan ketikamengadakan sambungan ke infrastruktur yang tersedia, misalnya jaringan listrik,air dan jalan. Dalam hal tertentu, pembangun mungkin diharuskan membuatsumbangan keuangan untuk meningkatkan pelayanan bagi memungkinkanpembangunan yang diusulkan. Aturan ini dinegosiasikan secara kasus demikasus.

Tanah milik pemerintah biasanya tersedia dalam kondisi terawat, danpembangun bertanggung jawab atas pekerjaan perawatan sipil intern danperawatan bangunan. Tanah milik pemerintah biasanya tersedia melaluisuatu proses kompetitif, dan pembeli dapat langsung membeli tanah tersebut,

mendapatkan sewa tanah milik pemerintah, dan/atau membayar Pemerintahpersentase dari penghasilan penjualan, tergantung pada aturan yang disepakati.

Ada juga tanah milik swasta yang tersedia untuk pembaruan kota.

Pembangun mungkin diharuskan membuat sumbangan keuangan untukmeningkatkan jaringan prasarana bagi memungkinkan pembangunan yangdiusulkan.


Calon investor mungkin harus mendanai sebanyak 30%-50% dari pembangunandengan ekuitas, tergantung pada jumlah utang yang tersedia untuk mendukungproyek tersebut.

Ketersediaanpelayanan

penunjang

Industri konstruksi Northern Territory berpengalaman dalam pembangunansedemikian.

Dengan pertumbuhan penduduk Northern Territory selama 10 tahun terakhir rata-

rata 1,6% per tahun telah ada permintaan yang kuat untuk perumahan, khususnya

di daerah Darwin dan sekitarnya.

ImmediateSegera


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


13/23


Masukan ekuitas pasif

Usaha patungan

Membangun untuk disewakan

Sangat sesuaiuntuk

Pembangun properti dan investor berpengalaman yang dapat menahanvolatilitas tertentu untuk imbalan keuntungan jangka panjang yang mungkin.






Perencanaan dan izin pembangunan

Kualitas produk yang disampaikan

Biaya pembangunan

Jangka waktu Ada sekitar 1.500 unit perumahan yang dibangun di daerah Darwin dansekitarnya pada akhir tahun 2013, dengan 2.400 selanjutnya yang disetujuitetapi pembangunan belum dimulai.

Pemerintah Northern Territory Pemerintah akan menyediakan lebih dari 10bidang tanah milik pemerintah yang sesuai untuk pembangunan apartemenperumahan pada tahun 2014.


Leah Clifford


+61 8 8924 7058

[email protected]



PEMBANGUNAN

PROPER

TI


14/23

PROPERTI KOMERSIAL

DAN ECERAN

Pada lima tahun terakhir, tingkat kekosongan untuk ruang kantor di pusat kota Darwin berkisarantara 7-11%. Tingkat kekosongan pada awal tahun 2014 lebih tinggi daripada tahun-tahunsebelumnya karena bertambahnya ruang kantor baru di pasar properti baru-baru ini.

Pemerintah Northern Territory dan Australia merupakan penyewa utama ruang kantorkomersial, yang mewakili lebih dari 75% ruang kantor sewa di Darwin.

Investasi juga diperlukan untuk bangunan kelas B dan C untuk meningkatkan kondisinya untukdisewa pemerintah.

Variasi yangmungkin

Membangun kembali atau membarui bangunan eceran yang tersedia

Mengubah bangunan kantor atau komersial lama untuk kegunaan baruseperti perumahan atau akomodasi hotel

Lokasi Aset utama eceran dan kantor terletak di pusat-pusat kota Darwin, Palmerstondan Alice Springs:

Ada lebih dari 210.000 meter persegi ruang kantor di pusat kota Darwin,dengan hampir 110.000 meter persegi ruang bertaraf Premium atau bertarafA, dengan tingkat kekosongan sebesar 9.0% pada saat ini

Sekitar 200.000 meter persegi lantai eceran saat ini tersedia di daerah

Darwin dan sekitarnya, di mana sekitar 60.000 meter persegi terletak diwilayah Kota Darwin

80.000 meter persegi tambahan tersedia sebagai raung lantai untuk barangbesar

Daerah di luar Darwin, seperti Palmerston dan Alice Springs, dapat menjadipeluang menarik bagi investor yang telah biasa dengan pasar lokal.


Biaya pembangunan akan berkisar antara A$20-$200 juta tergantung pada skalapembangunan.


Calon investor mungkin harus mendanai sebanyak 30% sampai 50% daripembangunan dengan ekuitas, tergantung pada jumlah utang yang tersediauntuk mendukung proyek tersebut.


Ada industri pelayanan properti dan penyewaan yang mapan di Darwin maupunAlice Springs.


Masukan ekuitas pasif

Usaha patungan

Pembelian langsung

Sangat sesuaiuntuk

Pembangun properti dan investor berpengalaman yang dapat menahanvolatilitas tertentu untuk imbalan keuntungan jangka panjang yang mungkin.

Daerah di luar Darwin, seperti Palmerston dan Alice Springs, dapat menjadipeluang menarik bagi investor yang telah biasa dengan pasar lokal.

Peluang utama adalah untuk membeli aset properti komersial dan eceran yang

tersedia dan membangun properti baru.

ImmediateSegera


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


15/23


Keadaan ekonomi dan ketidakpastian

Tingkat perbelanjaan pemerintah

Gabungan besarnya tenaga kerja Australia, Northern Territory danpemerintah setempat

Kondisi pasar eceran

Tingkat penyewaan Biaya pembangunan

Jangka waktu Ada peluang saat ini untuk membeli atau berinvestasi dalam aset eceran diPalmerston.

Ada peluang saat ini untuk membeli kantor dan aset eceran berhak milik disejumlah proyek pembangunan berbagai kegunaan yang sedang dibangun dipusat kota dan pusat pinggiran kota di Darwin.


Leah Clifford





PEMBANGUNAN

PROPER

TI


16/23

RUMAH SAKIT REGIONAL

PALMERSTON

Wilayah Greater Darwin berpenduduk sekitar 136.000 dalam Sensus 2013, termasuk53.000 orang di daerah Palmerston dan Litcheld, yang Rumah Sakit Regional Palmerston

Regional yang baru terutama akan melayani. Prakiraan menunjukkan bahwa pendudukGreater Darwin mungkin tumbuh sekitar 18% selama 12 tahun mendatang, dengan sebagianbesar pertumbuhan di daerah sekitar rumah sakit baru. Kelompok penduduk ini lebih mudadibandingkan dengan penduduk lainnya di Australia, dan mencakup segmen penduduk asliyang besar, dengan pola kesehatan yang jelas berbeda.

Pelayanan yang diusulkan akan ditawarkan di Rumah Sakit Regional Palmerston mencakup

penyakit dalam, pelayanan ibu dan anak, pembedahan umum, pelayanan klinis penunjangseperti pencitraan diagnostik, pelayanan patologi dan farmasi, pelayanan gawat darurat,dan pelayanan rawat jalan. Pelayanan-pelayanan diperkirakan akan merupakan pelayananberisiko rendah atau bertingkat darurat rendah. Pasien yang memerlukan perawatan rumitakan dipindahkan ke Rumah Sakit Royal Darwin. Perencanaan klinis memperkirakan akan adapermintaan untuk kurang lebih 79 ranjang rumah sakit umum saat didirikan, dengan potensiuntuk berkembang menjadi 116 ranjang menjelang tahun 2026.

Variasi yangmungkin

Pemerintah Persemakmuran dan Northern Territory telah mengalokasikan danaawal gabungan sebesar A$150 juta untuk rumah sakit tersebut. Ada potensi

untuk investasi sektor swasta tambahan dalam rumah sakit tersebut bergantungpada skala, pilihan pelayanan yang tersedia, dan jenis metode pengadaan yangdipilih.

Pemerintah Northern Territory akan membangun rumah sakit umum baru di

kawasan Palmerston untuk memenuhi kebutuhan pelayanan kesehatan parapenduduk Palmerston dan wilayah Greater Darwin.

Palmerston saat ini sedang melalui periode penting dalam pengembangan dan

pembangunan prasarana, yang membawa prakiraan jumlah penduduk wilayah

Greater Darwin sekitar 172.000 menjelang tahun 2026. Pembangunan rumah sakit

kedua akan mendukung kebutuhan perawatan kesehatan masyarakat dengan

pelayanan di fasilitas rumah sakit baru yang terintegrasi dengan Pelayanan

Kesehatan Top End, termasuk pelayanan klinis yang tersedia oleh Rumah Sakit

Royal Darwin.

Perencanaan telah menetapkan bahwa saat buka Rumah Sakit Regional Palmerston

akan mulai beroperasi dan menyediakan pelayanan rumah sakit dengan lingkup

rumah sakit Tingkat 3, manakala Rumah Sakit Royal Darwin yang tersedia akan

tetap menjadi fasilitas pusat tingkat tersier yang menyediakan pelayanan rumah

sakit Tingkat 6.

Dengan pertumbuhan penduduk dari tenaga kerja pertahanan dan sumber daya,

ada potensi untuk mengintegrasikan dan mengembangkan pelayanan medis

spesialis yang dimiliki dan dioperasikan secara swasta bersama Rumah Sakit

Regional Palmerston dan pembangunan sebuah Rumah Sakit Regional dan Kampus

Kesehatan Palmerston.

ImmediateSegera


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


17/23

Lokasi Sebuah lokasi tanah milik pemerintah seluas 45 hektar di Holtze, 25 km keselatan pusat kota Darwin, telah dipilih sebagai lokasi untuk daerah kesehatankeseluruhan di mana akan terletak Rumah Sakit Regional Palmerston. Lokasi inimenyediakan ruang yang cukup untuk perkembangan, akses cepat ke RumahSakit Royal Darwin untuk pemindahan pasien, dan akses mudah ke BandaraInternasional Darwin. Daerah ini merupakan pusat untuk daerah-daerah yang

berkembang paling pesat di wilayah Greater Darwin.


Bergantung pada skala dan pelayanan yang ditawarkan, biaya mendirikanfasilitas awal mungkin berkisar antara A$150-200 juta. Perencanaan awalmemperkirakan biaya sebesar A$750.000-$1 juta per ranjang untuk kamarlayanan penuh, yang menawarkan perawatan medis berkualitas tinggi. Peluangmasa depan untuk meningkatkan pilihan pelayanan atau jumlah ranjang akanmemerlukan modal tambahan.


Pemerintah Persemakmuran dan Northern Territory telah mengalokasikan danagabungan sejumlah A$150 juta untuk pembangunan rumah sakit tersebut.Usulan yang melibatkan penyediaan pelayanan medis tambahan oleh sektorswasta akan harus dibiayai sepenuhnya.


Rumah Sakit Royal Darwin akan merupakan rumah sakit tersier untuk wilayahtersebut, yang menyediakan pelayanan Tingkat 6 dan akan tetap merupakanrumah sakit yang menyediakan perawatan, prosedur dan pemeliharaan yangpaling rumit.

Jenis peluanginvestasi

Pemerintah Northern Territory telah mengumumkan Ungkapan Minat untukmodel pengadaan Merancang Membangun Mengoperasikan, dan mengundangajuan yang inovatif dari sebuah operator, apakah secara masing-masing atausebagai pemimpin konsorsium untuk merancang, membangun, melaksanakan,memelihara dan menyediakan segala pelayanan di Rumah Sakit RegionalPalmerston. Dokumentasi Ungkapan Minat dapat diperoleh dari www.nt.gov.au/tenders.

Sangat sesuaiuntuk Penyedia / pengusaha pelayanan kesehatan, apakah sebagai pendukungtunggal, atau sebagai bagian dari konsorsium bersama. Sebaiknya mencakuphubungan dengan kontraktor dan subkontraktor setempat dan sebagai bagiandari Rencana Pembangunan Industri.


Lokasi, skala, pilihan pelayanan yang ditawarkan, prol demogras masyarakat,gabungan pasien umum dan swasta, serta kemampuan untuk mengakses ahlikesehatan terampil akan mempengaruhi kelangsungan komersial rumah sakittersebut. Calon investor harus melakukan uji tuntas sendiri.

Jangka waktu Sebuah Ungkapan Minat diumumkan pada tanggal 21 November 2014 dantutup pada tanggal 16 Januari 2015, diikuti dengan proses Permintaan Proposal.

Konstruksi diperkirakan akan mulai pada pertengahan tahun 2016, dan selesaimenjelang tahun 2018.


Penny Fielding

Direktur UtamaPrioritas dan Prasarana Strategis UtamaDepartemen Kesehatan Northern Territory

+61 8 8999 2791

[email protected]

www.health.nt.gov.au/palmerston_regional_hospital


PEMBANGUNAN

PROPER

TI
mailto:[email protected]://www.health.nt.gov.au/palmerstonhttp://www.health.nt.gov.au/palmerstonmailto:[email protected]


18/23

TAMAN INDUSTRI LAUT DARWIN

Lokasi 130 hektar tersebut mencakup tanah pantai mewah di Daerah Logistik East Arm, yangsudah mempunyai prasarana pengangkutan jalan, kereta api dan laut. Daerah ini termasukPelabuhan East Arm, terminal untuk AustralAsia Railway, Pusat Persiapan Laut, dan sebuahtempat pengguna bersama. Lebih dari 100 perusahaan sudah beroperasi di daerah ini, danada permintaan yang konsisten untuk blok zona industri yang lebih besar, yang dirancang akantersedia di daerah ini.

Taman industri laut akan dikembangkan secara bertahap, dan waktu peresmiannyadirencanakan untuk memenuhi permintaan pasar. Rencana saat ini untuk pengembanganpenuh lokasi 130 hektar ini termasuk reklamasi tanah yang luas dan saluran akses yangdikeruk untuk membangun tanah yang sesuai untuk perawatan perkapalan, servis perkapalan

dan kegiatan logistik laut.Lembaga Pembangunan Tanah sedang mencari mitra pembangunan yang sesuai dengankeahlian dan selera investasi untuk sebuah pembangunan industri laut jangka panjang yangmemanfaatkan industri migas, pelayanan laut dan pertahanan. Lembaga PembangunanTanah telah mulai membentuk rencana induk untuk lokasi ini dan proses persetujuan dampaklingkungan.

Variasi yangmungkin

Pembangunan taman industri laut mungkin sekali dilaksanakan secara bertahap.Ada kemungkinan bahwa berbagai mitra pembangunan atau cara penyediaanpelayanan dilaksanakan untuk tahap-tahap, bergantung pada ketersediaanmitra, risiko yang sedia dihadapi atau permintaan pasar. Calon penyewa jugadapat memainkan peran pembangunan untuk membentuk kemitraan dalammencapai hasil.

Lokasi Taman industri laut akan terletak 16 kilometer dari pusat kota Darwin disemenanjung East Arm sampai ke Pelabuhan Darwin. Taman industri lautbersebelahan dermaga komersial utama di Darwin, dan berhadapan dengandua pabrik LNG dengan akses mudah ke jaringan jalan, kereta api dan udaranasional.


Biaya pembangunan taman industri laut sekitar beberapa ratus juta dolar, yangmeliputi biaya perencanaan, persetujuan, rekayasa, konstruksi, pengerukansaluran akses, pemasaran dan mendapatkan calon penyewa. LembagaPembangunan Tanah telah mulai perencanaan dan perancangan awal, dan

memperoleh persetujuan dampak lingkungan.

Pemerintah Northern Territory sedang berupaya membangun sebuah taman industri

laut di Darwin. Darwin, yang terletak di pantai utara Australia, merupakan pintu

gerbang pilihan bagi Asia. Sebuah taman industri laut yang terletak di pelabuhanair dalam dengan akses pelabuhan dan kereta api, bersebelahan dengan

pembangunan migas daratan dan lepas pantai, akan memberikan peluang yang

unik untuk memanfaatkan industri migas, pelayanan laut dan pertahanan di Darwin

yang sedang berkembang pesat.

Taman industri laut akan dibawa ke pasar oleh Lembaga Pembangunan Tanah,

pembangun tanah industri strategis Pemerintah Northern Territory. Lembaga

Pembangunan Tanah memegang catatan berhasil menyelesaikan proyek dengan

mitra dari sektor swasta.

Immediate

Segera


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


19/23


Jumlah modal yang besar akan diperlukan untuk membiayai pembangunan ini.Bermitra dengan Lembaga Pembangunan Tanah, dan mungkin juga dengancalon penyewa, dapat membantu dalam mengakses modal yang diperlukan.


penunjang

Lembaga Pembangunan Tanah mempunyai catatan cukup lama berhasilmenyelesaikan proyek-proyek pembangunan dalam kemitraan dengan sektor

swasta. Industri setempat mempunyai segala kemampuan untuk mendukungsebuah prakarsa pembangunan seperti taman industri laut.


Lembaga Pembangunan Tanah sedang mencari mitra investasi untuk.

bekerja sama dalam membangun tahap-tahap awal, seperti daerahpemeliharaan kelautan seluas 30 hektar, atau seluruh taman industri laut.

Sangat sesuaiuntuk

Pembangun tanah industri yang berpengalaman, dengan keahlian dan catatanproyek-proyek rumit yang berhasil, serta keinginan untuk menerima risikopembangunan selama beberapa tahun. Calon mitra pembangunan harusbersedia bekerja dalam lingkup tujuan strategis taman industri laut dan strategipembangunan secara keseluruhan.

Variabel yang

mempengaruhihasil keuanganuntuk caloninvestor

Biaya pembangunan umumnya akan mencakup perencanaan, mendapatkan

persetujuan, pengujian di pasar, pemasaran dan biaya konstruksi. LembagaPembangunan Tanah telah memulai sebagian dari kegiatan-kegiatan ini.

Proyek migas tambahan dan kehadiran pertahanan yang ditingkatkan diAustralia utara akan meningkatkan daya tarik dan protabilitas taman industri

laut.

Jangka waktu Pada saat ini, Lembaga Pembangunan Tanah siap mengadakan diskusi dengancalon mitra pembangunan dan calon investor. Proses memperoleh persetujuandampak lingkungan telah dimulai, yang mungkin memakan waktu sampai tahun2016 untuk selesai.


Andrew Kirkman

Manajer Umum

Lembaga Pembangunan Tanah +61 8 8944 0900

[email protected]

www.landdevcorp.nt.gov.au


PEMBANGUNAN

PROPER

TI
mailto:[email protected]://www.landdevcorp.nt.gov.au/http://www.landdevcorp.nt.gov.au/mailto:[email protected]


20/23


DAN KOMERSIAL HOLTZE

Wawasan keseluruhan Northern Territory untuk daerah Holtze adalah sebuah masyarakatyang aman dan berharga terjangkau, di mana mudah untuk berjalan kaki dari tempat ketempat. Daerah ini akan beraneka ragam dan berfokus sekitar sebuah Rumah Sakit Palmerstonbaru dan Daerah Kesehatan sekitarnya, yang mengakui hubungan strategisnya dengan pusatkota Palmerston dan Howard Springs, serta dan fasilitas-fasilitas alamiah yang tersedia.

Setelah dibangun sepenuhnya, Holtze mampu menyediakan lebih dari 6000 tempat tinggal, disamping dua pusat dua kegiatan, sekolah-sekolah dan prasarana masyarakat lainnya. Tanah

Holtze yang pertama dikeluarkan akan mencakup sekitar 200 hektar dan akan memungkinkandibangun paling tidak 1200 tempat tinggal.

Variasi yangmungkin

Pendekatan berbeda-beda untuk pembangunan Holtze dapat diambil dalamkerangka yang didirikan oleh Skema Perencanaan Northern Territory, termasukKerangka Penggunaan Tanah Darwin.

Lokasi Holtze terletak 1,5 kilometer dari pusat kota Palmerston dan 20 kilometer daripusat kota Darwin. Daerah ini dibatasi oleh Stuart Highway, Howard SpringsRoad, Willard Road and tanah perumahan yang tersedia di Wallaby Holtze

Road, dengan akses mudah ke pusat-pusat utama di Palmerston dan HowardSprings serta wilayah Greater Darwin.

Tanah Holtze yang pertama dikeluarkan akan mencakup sekitar 200 hektar,yang terdiri dari Tanah Milik Pemerintah di sekitar Rumah Sakit Palmerston baru.


Biaya untuk membangun tahap-tahap pertama daerah Holtze, termasukpekerjaan awal, pekerjaan sipil intern dan pelayanan tanah, diperkirakan sekitarA$200-300 juta.


Para pembangun diharapkan akan mendanai pembangunan sepenuhnya,termasuk pekerjaan awal. Pendukung yang berhasil dapat membeli sewapembangunan dari Northern Territory secara langsung, melakukan pembayaranberangsur, atau membayar kepada pemerintah persentase dari hasil penjualan,bergantung pada aturan yang disepakati.


Northern Territory mempunyai industri pembangunan tanah yang mantap dankompetitif, dengan berbagai kemampuan untuk merencanakan dan membangunsitus greeneld.


Dalam menanggapi peluang-peluang, pihak yang berkepentingan dapat memilihuntuk menjadi investor secara langsung atau menyepakati usaha patungansecara pasif atau aktif dengan sebuah pembangun lahan.

Sangat sesuaiuntuk

Peluang ini mungkin menarik bagi pembangun masyarakat Rencana Induk dankontraktor yang bertujuan memanfaatkan pertumbuhan ekonomi dan pendudukdi Northern Territory.

Holtze terletak 1,5 kilometer dari pusat kota Palmerston dan 20 kilometer dari pusat

kota Darwin, dengan akses siap ke pusat-pusat utama di Palmerston, HowardSprings dan wilayah Greater Darwin.

ImmediateSegera


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


21/23







Biaya pembangunan Minat pasar untuk produk yang tersedia

Jangka waktu Pemerintah Northern Territory berharap akan mengundang Pernyataan Minat dalampembangunan kembali lokasi ini pada awal tahun 2015.


Leah Clifford


+61 8 8924 7058

[email protected]



PEMBANGUNAN

PROPER

TI
mailto:[email protected]://www.nt.gov.au/landreleasehttp://www.nt.gov.au/landreleasemailto:[email protected]


22/23

SEKOLAH INTERNATIONAL

SWASTA DARWIN

Darwin mungkin sekali merupakan ibu kota negara bagian yang paling beraneka budaya diAustralia, dan mempunyai kelebihan kedekatan serta hubungan ekonomi dan budaya jangkapanjang dengan Asia yang dimantapkan melalui migrasi konsisten selama lebih dari 130 tahunterakhir. Hubungan ini dengan tetangga dekat kami di Asia diharapkan akan semakin luas danmendalam ketika perusahaan-perusahaan di Asia membentuk kemitraan dengan perusahaansetempat untuk mengakses kekayaan energi, mineral, agribisnis, pariwisata, keterampilan danbudaya di Northern Territory.

Mendirikan sebuah sekolah internasional swasta akan akan menargetkan sebuah sektor yangpermintaannya makin bertambah, terutama di Asia, untuk pendidikan sekolah menengah baratyang berkualitas tinggi, pendidikan sekolah menengah yang mempersiapkan kaum muda

untuk masuk ke universitas paling unggul, dan juga untuk dalam ekonomi global. Kurikulumtersebut akan memberikan kualikasi yang diakui secara internasional, dan akan disesuaikan

untuk mencerminkan keperluan siswa yang sebagian besarnya dari luar negeri. Pengasuhandan kesejahteraan siswa akan merupakan tanggung jawab yang penting sekolah, dan akanberfokus pada menghasilkan para lulusan yang matang, ulet dan independen, yang dapatmenempuh tahap-tahap akhir pendidikannya dan masuk ke tenaga kerja dengan percaya diri.

Prasarana ekonomi dan budaya yang baik sekali di Darwin akan memungkinkan sekolah inimenawarkan pendidikan sekolah menengah yang unik di Australia. Darwin merupakan sebuahibu kota yang aman dan inklusif dari segi budaya, dengan fasilitas olahraga dan rekreasi yangsangat baik.

Pemerintah Northern Territory sedang menyelidiki pilihan untuk mendirikan sebuah

sekolah internasional swasta yang baru di Darwin, yang mengajar kurikulumsekolah menengah yang diakui secara internasional. Sekolah ini merupakan bagian

inti dari Strategi Pendidikan dan Pelatihan Northern Territory 2014-2024, yang

meliputi wawasan bahwa menjelang tahun 2024, sektor pendidikan dan pelatihan

internasional akan berada antara lima sumber penghasilan ekspor utama untuk

Northern Territory.

Sekolah ini akan perlu menyediakan fasilitas asrama karena diperkirakan bahwa

kurang lebih 90% siswa akan datang dari luar Darwin, dengan sebagian besar dari

luar negeri. Jumlah siswa bisa mungkin berkisar antara 400 sampai 800.

Variasi yangmungkin

Sekolah ini pada mulanya akan didirikan dengan kurikulum inti yang akanmemberikan kualikasi yang diakui secara internasional. Namun, adakemungkinan bahwa variasi dalam kurikulum ini dapat berkembang sebagaitanggapan terhadap kebutuhan dan pilihan pasar target sekolah ini, terutamapasar internasional.

Perencanaan awal menunjukkan pasar target awal bagi siswa termasuk Cina,India, Indonesia, Jepang, Filipina, Vietnam, Korea Selatan, Thailand danMalaysia. Pengusaha sekolah akan mengkonrmasi pasar targetnya. Sekolah iniharus mulai dengan kelas akademik 7 (usia 11 tahun) dan 10 (usia 14-15 tahun),dan tumbuh untuk kelas 7-12 (usia 11-17 tahun).

Immediate

Segera


PEMBANGUNAN

PROPER

TI


23/23

Lokasi Sekolah ini akan terletak dekat dengan mitra perguruan tinggi dan penelitianyang mungkin, dengan akses mudah untuk siswa asrama dengan fasilitasbudaya dan rekreasi di Darwin yang sudah terkenal. Pemerintah mungkinmenyediakan sebidang tanah 15 hektar milik pemerintah yang sementara initelah dialokasikan. Ini merupakan sebuah situs greeneld yang akan mencakup

pelayanan seperti listrik dan air, yang memungkinkan eksibilitas sehubungan

dengan desain fasilitas sekolah.


Biaya mendirikan sekolah ini akan dipengaruhi oleh strategi pembangunan,dan kemitraan yang dimantapkan untuk mengajar kurikulum tersebut. Biayapembangunan akan didorong oleh kebutuhan untuk membangun fasilitas di situsgreeneld, mendapatkan staf, memantapkan merek, dan melakukan pemasaran.


Semua fasilitas sekolah akan harus dirancang, dibangun dan dipelihara.Biaya akomodasi mungkin signikan karena 90% dari siswa diharapkan akanmerupakan siswa asrama yang akan mengharapkan fasilitas dan pelayananberkualitas tinggi sebagai bagian dari apa yang ditawarkan oleh sekolah ini.


penunjang

Ada sekolah menengah swasta di Northern Territory yang menawarkankurikulum yang diakui secara internasional, dan berpengalaman dalam mengajar

menurut standar internasional. Universitas Charles Darwin berpusat di Darwindan mempunyai pengalaman dalam menyediakan kursus tingkat universitasdan pelatihan kejuruan untuk siswa dalam kelas-kelas terakhir pendidikanmenengah. Universitas Charles Darwin dapat memberikan kemitraan di pusat-pusat keunggulan penelitian yang utama, khususnya sehubungan dengan migasdan kedokteran tropis, dan menyediakan layanan dan dukungan untuk siswaluar negeri yang makin bertambah.


Peluang dasar adalah untuk investor dan pengusaha sekolah tersebut, danmendirikan atau memanfaatkan merek pendidikan yang tersedia menjadisebuah usaha yang mapan. Membangun, memiliki dan menjalankan fasilitasdapat dianggap sebagai peluang yang terpisah untuk mengajar kurikulum,mengembangkan jumlah siswa, dan mengelola bisnis sekolah.

Sangat sesuaiuntuk

Mendirikan sekolah baru ini paling sesuai untuk investor yang berpengalamandalam kemitraan dengan penyedia pendidikan dengan catatan baik dalammenarik dan membangun jumlah siswa luar negeri. Manajemen merek akanpenting sekali, dan sebuah sekolah yang tersedia dengan merek yang diakuisecara internasional akan menjadi mitra yang berharga dalam proyek ini.


Sebagian besar biaya mengamankan lokasi, mendirikan asrama, fasilitasmengajar dan rekreasi, mendaftarkan sekolah, mendapatkan pengakuaninternasional yang sesuai, mendapatkan staf pengajar dan staf lainnya,membangun dan memasarkan merek, akan ditanggung sebelum siswa pertamamemulai kelas. Sebagian pembangunan bertahap mungkin dapat dilakukan.Rasio siswa/guru dan biaya untuk staf pengajar akan menjadi pertimbanganpenting.

Jangka waktu Sebuah kasus bisnis dan studi kelayakan akan selesai pada awal tahun 2015,dan Pemerintah Northern Territory akan mengambil keputusan tentang langkahselanjutnya pada saat itu. Pemerintah Northern Territory mungkin mengadakansebuah proses Pernyataan Minat untuk menentukan calon pengusaha dan/ataumitra yang mungkin.


Anne Tan

Manajer UmumKantor Infrastruktur dan Investasi UtamaDepartemen Ketua Menteri Northern Territory

+61 8 8936 4206

[email protected]

www.investnt.com.au

PEMBANGUNAN

PROPER

TI
mailto:[email protected]://www.investnt.com.au/http://www.investnt.com.au/mailto:[email protected]

Property Dev

Documents

Transcript of Property Dev