SKRIPSI - repository.wima.ac.idrepository.wima.ac.id/7116/1/ABSTRAK.pdf · Semua sahabat penulis...
Transcript of SKRIPSI - repository.wima.ac.idrepository.wima.ac.id/7116/1/ABSTRAK.pdf · Semua sahabat penulis...
SKRIPSI
LENNY
STUOI PERBANDINGAN TINGKAT ROE PADA PERUSAHAAN PROPERTI SEBELUM DAN SESUDAH GO PUBLIK
01 PT. BURSA EFEK SURABAYA
I~O.I':DUK- :rn~8 /n \
''1&' lerl" I (!J. -4. flO I f /j" : ------
I~"'I : __ _ No. BUKU Ft-m
Len
( (aj/ij) ~AKULTAS ~KONOMI
UNIVERSITAS KATOLIK WIDYA MANDALA
SURABAYA
2000
STUDI PERBANDINGAN TINGKAT ROE P ADA I)ERUSAHAAN PROPERTI
SEBELUM DAN SESUDAH GO PUBLIK Dl PT. BURSA EFEK SURARAYA
Skripsi lIilljuk.1O kcpadll
r'AKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS KA TOLIl( WIDY A MANDALA SURABA Y A
untuk memenuhi sebagi:m persyal"abn mcmpcrolch gelar Sarj<Ulll Ekonomi
Bid:mg Studi Manajcmcn
OLEII
LENNY
310309-4259
JORUSAN MANAJEMEN
FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS KATOLIK wnWA l\IANDALA
SURABAYA
2000
LEMBAR PENGESAHAN
Skripsi yang ditulis oleh : Lenny, NRP : 3103094259
T o,"h disotuju; p""" ","ggal . 0fi/1 ~. Dan dinyatakan LULUS oloh ,
Mengetahui :
Dekan,
-Drs. Rido Tanago, MBA ristina Whidya Utami, MM
LEMBAR PERSETl),JUAN
Nasbh skripsi berjud ul "ANALISIS SISTEM nu PO NT UNTUK MENGUKliR
ROE I'AI)A PFRUSAlIAAN PROPER!! SEBFLUM J)AN SESUJ)AI1 C/O
PUBLlK". yang ditll\is oleh LENNY lelah disetlljlli dan {lilerimn unluk diajllbn
ke Tim Pcngllji.
Sni rnzi. M 11,,1
Pembimbing II :
~ .. --+--
KA TA PENGANTAR
Segala puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Muba Esa,
karena berkat raronat dan Kasih-Nya yang dilimpahkan kepada penulis sehingga
penulis dapat menyelesaikan skripsi ini dengan judul STUDI PERBANDINGAN
TINGKAT ROE PADA PERUSAHAAN PROPERTI SEBELUM DAN SESUDAH
GO PUBLIK Ol PT. BURSA EFEK SURABA Y A. Skripsi ini disusun dengan
maksud untuk memenuhi salah satu prasyarat guna memperoleh gelar Sarjana
Ekonomi.
Pada kesempatan ini penulis juga mengueapkan terima kasih kepada
pihak-pihak yang telub banyak membantu dalam penyusunan skripsi ini, antara
lain :
1. Bapak Drs. Ee. M. Sairozi, MM selaku dosen pembimbing I yang telub
meluangkan waktu dan tenaga untuk membimbing penulis selama penyuS\lnan
skripsi ini.
2. Bapak Drs. Ee. C. Martono selaku dosen pembimbing II yang teluh
meluangkun waktu dan tenaga untuk membimbing penulis selama penyusunan
skripsi ini.
3. Bapak Drs. Rido Tanago, MBA selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas
Katolik Widya Mandala yang telub memberi izin dan referensi untuk
mendukung penyusunan skripsi ini.
4. Seluruh dosen Fakultas Ekonomi Unversitas Katolik Wioya Mandala yang
tdah membcrikan pendidikan leoritis sclama penulis mcngikuti perklilihan di
Fakultas Ekonomi Jurusan Manajemcn.
5. Pimpill:m bcserta staf PT. Bursa Eft:k Sllrabaya yang tdah membanlu 0:11am
pengllmpulan data clan informasi-infofmasi lain Y,ll1g diperlukan dalam
penyusunan skripsi ini.
6. Or:mg tlla dan aclik penulis yang t("jah memh.:ri dllkllngan. baik b-:nlpa
material maupun spiritual PJdJ penulis selama ini.
7. Semua sahabat penulis yang tidnk dapnt penulis sebutkan satu pcrsatll. yang
telah membantu penulis dnlam menyclesaikan skripsi ini.
Dalam pcnulisan skripsi ini penults telah berllsaha semaksimal mungkin
lIntuk menjadikan tlilisau iui cllkup bemibi. Namun penulis sadar bahwa skripsi
ini masih jauh duri sempurna. Hal jni disebabkan kart?:Ja ket.:'rbatan waktu. d.mil.
bahan, serta penguasaan teori oleh penuli:::. Oleh brena itll penulis dengan senang
hali akan menerima kri tik dan saran dari para pembaca. Semoga sLripsi ini aLan
lw:mberikan manfaal bagi pihak-piklk ynn.; m~merlllkannya.
Surabya, 17 Desember 1999
Pcnulis
I Ialam;.til
KATA PENGANTAR ................................................................................. ..
DAFT AR lSI.......... .... ....................................................... ... ... .. ........... ... ..... .. 111
DAFTAR TABEL ....... ........ ... ......... .. .... ........ ...... .................... ........ .. ............ V
DAFl'AR GAlvlUAR ... .. .. ......... .. .. ..... .. .. ....... .. ...... .. ..... .. .. .. ........................... VI
OAf TAR LA1,,·lPIRAN .................................. ..... ............ ...... ................ ........ VII
DAB I : PENDAHULUAN
1.1. Latar Bc\akang ~·..tas,\luh ............................................ .. ...... ..
1.2. Perumusan Masalah ...... ................... .. ................ .... .............. 7
1.3. Tujuan Penditian ... .. ......................... .... .. .... .... ..... ... ............. 7
1.4 . Manfaa! Penelitian .. ............ ..... ......... ............... .. .. .. .............. 7
1.5. Sistematika Skripsi .... ... .. .... ......................... ... ........ ... .... ... ... 8
BAD Il : T1NJAUAN PUST AKA
2. I .Peneliti:m Terdd1U!u .................. ..... ........ ... .. .. ....................... 10
2.2. Landasan Teori ........................................................... ......... 11
2.2.1. Analisis Sistem Du Puint .............. .. ...... ... .. ................ 11
2.2.2. K:.wakteristik Sistem l),1 Point ................ .. ........... ... ... 18
2.2.3. Keterbatasan Ald isis Rjtio ........... .. ......................... 19
2.3. Hipotesis ... ..................... ... ... .. ......................... .. ................... 21
2.4 . 1v1odel Analisis ... .. .. .. ..... .. ... .... ..... .. ... .. ... .. ....... .. ....... .. ..... ... .. 22
l!l
BAB III : METODE PENELITIAN
3.1. Desain Penditian ........................................................... . ..... 21
3.2. Identifikasi Variabel ....... .. ... .......... ........... .. ....... ..... .... ..... .... 23
3.3. Definisi Operasional ....... .. ......................................... .. ..... .. . 23
3.4. Jenis dan Sumber Data ....... .. .... ......................... .. ............... . 24
3.5. Pengllkuruan Data .................... .. ................................... ...... 24
3.6. Alal dan MelOde Pengllmpubn Data .. .. ... .. ................... .. .. .. . 2S
3.7. Tehnik Pengambilan Sampel .. ...... .. .... .. ........... .... ... .. .... ...... . 2S
3.8. Tehnik Pengambilan Data ........................... .. ...................... 26
3.9. TelUlik Analisis Data ............................... .. ............. .. ........... 26
3.10. Prosedur Pengujian Hipotesis ............................................ 26
BAB IV : ANALISIS DAN PEMBAHASAN
4.1. Gambaran Umllm Dan Obyck ycU1g Dite ltti .. .. ............ ..... .. . 28
4.1.1. Latar Belakang Berdirinya BES .. .. .... .. ..... ................ . 28
4.1.2. Prospck Properli dan Kcndalanya tli Indonesia ........ . 33
4.2. Deskrip':: Data ............................. ..... .. .... ............................. 35
4.3 . Analisis Data .......................... .. ....................................... .. .. 37
4.4. Pembahasan ........................................... .. ............................ 37
BAB V : SnV1PULAN DAN SARAN
5.1. Simpulan ........................................................... .. .............. ... 44
5.2. Saran ... ....... ... .. ........ .... ......... ... .... ......... .. ... .... .. .. ... .. ... ......... 45
DAFT Aft PUSTAKA.
IV
DAFTAR TAREL
Ila!:\man
1. Hasil Pt:rhitungan ROE tahun 1992 - 1996 .... .. ...................................... 39
v
DAFTAR GAMBAR
l-hilamnl1
1. Diagram Du Pont menurut Brigham & Gapenski .................................... . 12
2. Diagram Ou Pont menu rut Keown, Scott, Jr, Martin & Pl':'tty .................. 15
3. Diagram Du Pont menurll1 Gilman ......................... ... ..... ... ....................... 16
4. Diagram Ou Pont menurut Dixon .. ... ..... .... ... ............. ....... ..... ................ .. . 17
5. Struktur Organisasi PT. Bursa Efek Surabaya ............................. ... ........ .. 32
6. Diagram Du Pont ffi..:mlrut Dixon ............... .. .... ... ...... .......................... ..... 38
VI
DAFT AR LAMPIIUN
1. Perhilungan ROE, PT. DUTA PERTIWI Tbk
.., Perhitungall ROE, PT. JA YA REAL PROPERTY Tbk
3. Perhitllngan ROE, PT. MAS MUR.1\ll INDONESIA TLk
4. Pcrhitung,m ROE, PT. MULIALAND TLk
5. Perhitungan ROE, PT. INDONESIA PRIMA PROPERTI (OMETRACO IU-:ALTY) Tbk
6. Perhitllngan ROE, PT. PANCA WlRATAMA SAKTI Tbk
7. Perhilungan ROE, PT. PUDllADI PRESTIGE LIMITED Tbk
8. Perhitlillgan ROE, PT. PUTlZA SURYA PERKASA Tbk
9. T:lbd Harga-Harg:t ta
vii