TUGAS KADASTER

Sistem Kadastral Negara Filipina

OLEH :Andri Arie Rahmad 3512100039Eliya Nur Fadila 3512100040Anindya Nadhira Rafitricia 3512100042Achmad Umar Azmi 3512100043

KELAS : B

Jurusan Teknik GeomatikaFakultas Teknik Sipil dan PerencanaanInstitut Teknologi Sepuluh Nopember

Surabaya2013

Garis Sejarah Sistem KadastralProgram Survei Kadastral di Filipina dapat dikatakan memiliki awal mulai 1903 ketika

Pemerintah Sipil Amerika di Filipina dibeli pada tahun 1902 , sekitar 410.000 hektar lahanbiarawan dan telah disurvei dan dialokasikan untuk penghuni bawah skema reforma agraria .Mengenai peresmian realisasi proyek survei kadaster bawah penomoran ini, dimulai padaNovember 1909 dengan proyek pertama bernomor sebagai Project Kadastral Nomor 1 meliputikota Pilar Provinsi Bataan . Surveyor Amerika secara eksklusif melakukan survei kadaster padatahun 1909-1915 . Partisipasi surveyor Amerika adalah bertahap dikurangi sampai 1921 yagkemudian pelaksanaan survei semua dilakukan oleh surveyor Filipina .

Formalisasi program survei kadaster terbentuk dengan adanya Kadastral Act , UU 2259 ,pada tanggal 11 Februari 1913. Ini telah menjadi mandat resmi yang member kewenanganpengelola tanah untuk melakukan survei kadaster . Act 2259 , menyediakan mekanisme untukpendaftaran wajib semua kepemilikan tanah dengan survei kadaster . Sertifikasi tanah melaluiTorrens System adalah tujuan utama dari kadaster survei . Hasil utama adalah peta garis danmetes dan batas dari masing-masing paket yang disurvei dan data lain yang berhubungandengan kepemilikan lahan atau kepemilikan tanah

Tujuan Sistem KadastralSurvei Kadastral di Filipina adalah survei yang terbuat dari wilayah yang luas meliputi

seluruh kotamadya atau kota terdiri dari beberapa atau banyak bidang tanah yang dilakukanuntuk tujuan izin judul dan pendaftaran tanah . Kadastral Act 2259 yang mengatur SurveyKadastral , ditujukan terutama untuk tujuan melindungi hak atas setiap tanah dalam wilayahtertentu dengan cara proses pendaftaran wajib dan sehingga meminimalkan konflik lahan .

Para pemilik lahan yang telah disurvei harus mengklaim kepemilikan tanah merekadan harus membuktikan kepemilikan mereka selama proses pengadilan berikutnya karenakegagalan pada bagian mereka untuk melakukannya dapat memberikan pengadilan dan tidakada pilihan lain selain menyatakan tanah tersebut sebagai tanah publik .

Pembangunan pertanian , realisasi Kota Lahan Rencana dan Pemetaan Pajak lebihakurat , adalah beberapa manfaat yang dapat dihasilkan setelah dilaksanakannya surveykadastral di daerah .

Jenis Sistem KadastralAda dua ( 2 ) jenis Sistem Kadastral di Filipina, yaitu:

Graphical kadaster Numerik atau Regular kadaster

Dua ( 2 ) sistem ini dapat dilaksanakan baik dengan metode tanah atau foto udara . Padadasarnya , kadaster numerik dikaitkan dengan survei sementara kadaster grafis, denganpemetaan . Sementara Numerik kadaster memproduksi bearing dan jarak dari garis batas tanahdengan daerah sampai seratus meter ( berasal dari perhitungan ) , kadaster grafis hanyamemberi bentuk dari banyak dengan jarak garis batas yang berasal dari skala garis-garis padapeta dan daerah ditentukan oleh skala atau planimeter.Graphical kadaster akhirnnya dihentikan karena keakuratan kadaster numerik.Konsep Kadastral

Tujuan utama dari survei kadaster adalah sertifikasi tanah . Setiap informasipenggunaan lahan yang diperoleh dalam proses dikumpulkan bukan untuk tujuanpembangunan ekonomi seperti yang kita rasakan mereka untuk menjadi saat ini, tetapi untukinformasi tambahan dalam mendukung penguasaan atau terus hukum. Setiap paket yangbanyak di daerah cakupan dari proyek survei kadaster diberi nomor seri tanah yang harusdilakukan secara berurutan dari satu dan tanpa duplikasi .

Proyek ini dibagi menjadi kasus. Prosedur ini , satu kasus untuk setiap barangay terlepasdari apakah salah satu barangay kurang dari 1.000 tanah atau lebih dari 1.000 tanah. Namun,Biro pertanahan menyadari pentingnya kebutuhan untuk menyelesaikan survei kadastersecepat mungkin dalam seluruh negara, terpaksa kontraktor proyek kadaster oleh Modul ,dimana satu ( 1 ) Modul terdiri dari satu ( 1 ) barangay . Sebuah kota dengan dua belas ( 12 )

barangay mungkin memiliki dua belas ( 12 ) kadaster kontraktor modul survei . Semuamengatakan modul akan menanggung jumlah survey kadastral yang sama .Biasanya , satu ( 1 ) judul mencakup satu ( 1 ) banyak . Namun, ada beberapa contoh bahwasatu judul meliputi 2 (dua ) atau lebih banyak dalam barangay yang sama , lebih sering ,mengatakan banyak yang berdekatan.

Isi Sistem KadastralBerikut ini adalah output dari Survei Kadastral :

1) Kadastral Maps ( CM ) menunjukkan bidang individu dan posisi geografis mereka yangsebenarnya .

2) Buku Perhitungan Datan Tanah3) Keterangan Buku Tanah4) Buku Deskripsi Monumen5) Deskripsi Teknis kadaster6) Posisi Geografis Titik Acuan7) Peta Penggunaan Lahan dan Penggunaan Tanah Terdaftar8) Peta Batas Politik9) Peta Pajak yang digunakan untuk Pajak Valuasi / Koleksi10) Daftar semua pengadu / penghuni atau pemilik tanah11) Pendaftaran Biaya Kadastral12) Survey data tanah, disposisi tanah dan sertifikat , hunian , profil danInformasi tanah dan survei lainnya yang diperlukan untuk perencanaan dan untuk tujuan

pengelolaan lahan .Sebuah Survei Kadastral kembali seperti yang tercantum di atas pada dasarnya terdiri dari

tekstual ( non - spasial ) Data seperti Keterangan Buku Tanah, Lembar Perhitungan tanah,Daftar pengadu , dll dan Tata Ruang Data terdiri dari objek geografis yang kompleks termasukjaringan garis seperti jalan, sungai , dan lain-lain.

Angka-angka banyak masing diindikasikan normal , secara berurutan dan teratur . hutanTanah , Reservasi dan lainnya dapat diambil juga diperlakukan sebagai satu tanah tetapi denganpernyataan sebagai Hutan Tanah , Reservation Militer , dll

Peta-peta Kadastral juga menunjukkan nama semua pengadu berbatasan proyek batasdengan garis antara garis yang telah disetujui. Penggabungan survei yang disetujui ditunjukkanoleh banyak dan jumlah yang sesuai survei dan nama penuntut.

Nama lokal fitur alam seperti pegunungan dan semua badan air seperti sungai , Esteros ,arroyos , dll tertera pada Peta Kadastral . Nama-nama barangay ( barrios ) adalah juga

menunjukkan dalam batas-batas masing-masing . Swasta yang ditunjukkan baik tiga ( 3 ) , duapuluh ( 20 ) , atau 40 (empat puluh ) meter tergantung pada klasifikasi tanah .Ketika banyak Kadastral yang setara dengan sebuah survei telah disetujui , baik jumlah kadasterdan jumlah survey disetujui sebelumnya ditunjukkan . Garis grid dan koordinat pesawat, garisgraticule dan koordinat geografis , stasiun kontrol survey dan garis melintasi , batas-bataspolitik dan monumen dan Referensi / Lokasi Monumen juga ditunjukkan .

Semua tanah dalam Proyek Survey Kadastral , dengan tidak adanya judul yang dianggaptanah publik . Untuk alasan ini , semua klaim di dalamnya adalah dikelola oleh pemerintah.Pengelola tanah, sebagai wakil Pemerintah melihat bahwa hak atas tanah dengan benarmenetap dan adil, jika penuntut gagal membuktikan klaimnya , tanah akan dinyatakan milikpublik oleh pengadilan sesuai dengan klaim pemerintah . Alasannya, bahwa selamapelaksanaan survei , semua pemilik properti , berjudul atau tidak , tidak bisa menolak untukmembiarkan tanahnya disurvei. Oleh karena itu perlu melanjutkan suatu proses yudisial karenadi pengadilan bahwa sertifikat tanah diselesaikan dan diadili.

Pada Desember 2002, status Survei Kadastral di Filipina adalah sebagai berikut :1) Dari total 1.496 kabupaten, terdapat 827 dengan survei kadaster disetujui , 321 yang

dalam proses , 280 yang sebagian disurvei , 65 masih belum dilakukan survei dan 3ditinggalkan .

2) Dari 114 kota, 89 disetujui , 16 berada dalam proses , 9 adalah sebagian disurvei dantidak ada yang belum dilakukan suvei .

Survei kadaster di - kemajuan baik dengan terus-menerus lapangan atau pengembaliansurvei sedang diverifikasi dalam DENR Daerah Lands Management Services yang berbeda.Sebagian kota yang disurvei memiliki tanah yang telah disetujui sebelumnya subdivisi lahanpublik , pemukiman kelompok survei , dan / atau pemesanan subdivisi . Kata survei hanyamencakup wilayah tertentu dari suatu kota atau kotamadya.

Para kota dan kotamadya dengan survei kadaster disetujui meliputi 4.487.311 tanahdengan total wilayah 17.848.035 hektar , sekitar 59 % dari total wilayah negara . Namun, datayang disimpan dalam Kantor Wilayah berbeda DENR masih semua dalam hard copy dan belumdalam bentuk digital. Sistem Informasi Pertanahan berbasis Komputer dan proyek pemetaandigital terhambat oleh kendala keuangan.Sumber: www.cadastraltemplate.org