TDA CENTER

DEPOK

Proposal SinergiWakaf Produktif

Team Inisiator:HerryUbai

Annis Urip

15 Februari 2014

PENDAHULUAN

Latar Belakang

• Kebutuhan pusat aktivitas dan koordinasi kepengurusan dan anggota TDA Depok

• Kebutuhan pusat pengembangan kapasitas kewirausahaan dan manajemen usaha bagi member TDA Depok

• Pertimbangan keinginan membangun aset TDA Depok secara bersama-sama (swadaya)

• Pertimbangan keinginan memastikan aset yang terbangun tetap menjadi aset TDA Depok dan tidak berpotensi menimbulkan persengketaan di masa depan

Inisiatif

• Membangun TDA CENTER DEPOK (TCD) yang akan digunakan sebagai pusat kegiatan TDA Depok

• TCD akan berbentuk ruko yang dibeli secara tunai atau cicilan sesuai kesepakatan Pengurus dan Anggota.

• TCD akan diwujudkan dengan skema Wakaf Produktif dan menggalang sumber daya wakaf tunai dari member TDA Depok khususnya, member TDA secara umum dan pihak lain yang halal.

TENTANG WAKAF

Wakaf: Menahan harta dan mengalirkan manfaatnya di jalan kebaikan

Sedekah Wakaf

Kepemilikan harta berpindah dari Pemberi Sedekah ke Penerima Sedekah

Kepemilikan harta berpindah dari Pemberi Sedekah kepada Allah (dimiliki masyarakat). Nazir hanya bertugas mengelola, tidak memiliki.

Pokok harta sedekah bisa dihabiskan Pokok harta wakaf tidak boleh habis, harus langgeng, dan memberikan manfaat terus menerus

Sedekah tidak harus harta, non materil bisa disebut sedekah (senyum, kebaikan)

Harta wakaf harus lah yang memiliki nilai dan berharga, serta dapat dimanfaatkan secara jangka panjang, bisa harta bergerak ataupun tidak bergerak (properti)

Di atur UU no 23 / 2011 Diatur UU no 41 / 2004

Bernaung di bawah pengaturan Badan Amil Zakat Nasional (BAZNAS)

Bernaung di bawah pengaturan Badan Wakaf Indonesia (BWI)

Sedekah vs Wakaf

Alternatif Mekanisme Wakaf

1. TDA Depok membentuk entitas pengelola wakaf (Nazir) resmi agar dapat mengelola aset wakaf secara legal. Bisa perseorangan atau badan hukum (yayasan, PT, koperasi)

2. TDA Depok membentuk/menunjuk BMT afiliasi, lalu BMT ini bersinergi resmi dengan Lembaga Nazir yang terdaftar di Kementrian Koperasi dan UKM (Dompet Dhuhafa & Baitul Mal Muamalat) agar bisa mengelola wakaf.

3. TDA Depok bersinergi langsung dengan Lembaga Nazir Wakaf resmi yang berpengalaman, terpercaya dan netral untuk pencatatan aset wakafnya, sementara TDA Depok akan berfokus pada pemanfaatan asetnya.

Evaluasi Alternatif Mekanisme Wakaf TDA Depok membentuk entitas pengelola wakaf (Nazir) resmi

Siapa yang bersedia? Pengurus yang berbasis periode? Kompetensi perwakafan? Nazir Perorangan atau Badan Hukum? Kerumitan tahap awal?Kepercayaan anggota?

TDA Depok membentuk/menunjuk BMT afiliasi, lalu BMT ini bersinergi resmi dengan Lembaga Nazir yang terdaftar di Kementrian Koperasi dan UKM

BMT mana? Hubungan BMT dan TDA Depok? Kelanggengan BMT? Status aset sebagai harta bersama versus aset BMT sebagai harta pendiri?Potensi perselisihan harta?

TDA Depok bersinergi langsung dengan Lembaga Nazir Wakaf resmi untuk pencatatan aset wakafnya, sementara TDA Depok akan berfokus pada pemanfaatan asetnya

Nazir wakaf mana?Status aset yang terbangun?Potensi konflik di masa depan?Jika nazir wakaf bubar?Jika TDA Depok bubar?

REKOMENDASI

Rekomendasi

• TDA Depok perlu bersinergi dengan Lembaga Pengelola Wakaf (Nazir) resmi, guna memudahkan, mempercepat dan mengadministrasi terwujudnya wakaf TCD.

• TDA Depok akan bersinergi dengan Tabung Wakaf – Dompet Dhuafa sebagai lembaga nazir wakaf produktif yang telah berpengalaman sejak 2005 sebagai mitra strategis dalam memastikan terwujudnya TCD.

PROSES PROYEK

Konsep Dasar

TDA CENTER DEPOK

TDA DepokMenggalang Swadaya

Memanfaatkan | MemproduktifkanMerawat | Mengembangkan

Nazir WakafMenerima Donasi | Mengadministrasi

Mengurus Aspek Legal Wakaf Menaungi Harta Wakaf

Tahapan Kerja

Persiapan Penggalangan Sumber Daya

Pembelian Aset Peresmian

• Sosialisasi• Perjanjian

Kerjasama• Infrastuktur

Donasi Wakaf (rekening khusus, website, dsb)

• Promosi• Administrasi

Donasi• Layanan Donasi• Progress Report

• Pencarian aset• Pemilihan

alternatif• Negosiasi• Pembelian• Pembayaran• Legalitas aset

• Pengkondisian Aset

• Furnishing aset• Peresmian

Alur Proses Dana

Member TDA Div. Layanan Donasi

Wakaf Tunai

Laporan Donasi

TDA Depok

Progress Report

Div. Keuangan

Cash Management

AsetTDA CENTER

DEPOK

Penentuan & Pemanfaatan Aset

Pembelian Aset

Pengurusan Legal Wakaf Aset

TunaiNon Tunai

Div. Legal

Tabung Wakaf Dompet Dhuafa

Legal WakafManagement

Fundraising

Konsep Wakaf TunaiWakaf Tunai 90/10

90% Wakaf

ProyekAset

10% Sedekah

5% TDA Depok

5% Tabung Wakaf

• Pembelian Aset• Biaya Pengalihan Aset• Biaya Sertifikasi Wakaf• Furnishing Aset

• Biaya sosialisasi/fundraising• Biaya koordinasi • Peresmian Aset

Sharing cost dukungan sistem manajemen donasi dan perwakafan

Target Wakaf Tunai

Rp. 2 milyar

1.000 org x Rp. 2 juta

1.000 org x Rp. 200 ribu/bln x 10 bulan

*TDA Center Depok akan memiliki “Dinding Terima Kasih” yang mencantumkan daftar nama Member TDA Depok / Donatur yang mendukung terbangunnya TCD.

Bagaimana Jika … ?Tabung Wakaf Dompet Dhuafa Bubar ?

Harta Wakaf adalah harta milik Allah yang secara hukum positif dinaungi oleh negara. Jika Nazir bubar, maka harta wakaf akan dikuasai sementara oleh negara (Kementrian Agama dan Badan Wakaf Indonesia), dan negara lalu berkewajiban mencari Nazir pengganti untuk mengelola harta wakaf tersebut dengan menghargai segala kontrak/kesepakatan dengan pihak ke-dua yang terjadi di periode nazir sebelumnya.

Jika TDA Depok bubar? Tabung Wakaf Dompet Dhuafa adalah lembaga pengelola wakaf produktif milik umat. Meski berbentuk Yayasan, Dompet Dhuafa telah berkhidmat sejak 1993 bahwa seluruh aspek kelembagaan adalah milik umat dan memastikan seluruh kebermanfaatannya untuk umat. TCD selanjutnya akan diproduktifkan guna menghasilkan manfaat bagi umat, sebagaimana aset-aset wakaf lain yang dimiliki oleh Tabung Wakaf Dompet Dhuafa saat ini.

TENTANGTABUNG WAKAF DOMPET DHUAFA

Lembaga Wakaf milik Umat yang berkhidmat meningkatkan kesejahteraan masyarakat melalui pengelolaan sumberdaya

wakaf secara produktif, profesional dan amanah.

Berdiri sejak 14 Juli 2005. Mengelola aset lebih dari Rp. 150 milyar

Legalitas

• Dompet Dhuafa Republika adalah lembaga nirlaba milik masyarakat Indonesia yang berkhidmat mengangkat harkat sosial kemanusiaan kaum dhuafa dengan dana Zakat, Infak, Sedekah, Wakaf serta dana lain yang halal dan legal baik dari perorangan, kelompok atau perusahaan/lembaga.

• Berbentuk Yayasan, Notaris H. Abu Yusuf, SH tanggal 14 September 1994, diumumkan dalam Berita Negara RI No. 163/A.YAY.HKM/1996/PNJAKSEL

• Surat Keputusan Nomor 439 Tahun 2001 tentang PENGUKUHAN DOMPET DHUAFA REPUBLIKA sebagai Lembaga Amil Zakat tingkat nasional.

• Terdaftar di Badan Wakaf Indonesia sebagai Nazhir pada 16 Juni 2011, dengan nomor pendaftaran: 36.74.3.1.00001

Properti Sosial

Properti Komersial

TERIMA KASIHInfo: Ketua@TDADepok.com / urip.budiarto@gmail.com