SIMULASI APLIKASI CALCULATOR NPV DAN PROFITABILITY INDEX

NET PRESENT VALUE

Net present value (NPV) adalah : metode penilaian usulan investasi yang sama dengan

nilai sekarang dari arus kas dimasa depan yang didiskontokan menggunakan biaya modal.

Metode NPV di pandang sebagai pengukur profitabilitas suatu proyek karena metode ini

memfokuskan pada kontribusi proyek terhadap kemakmuran pemegang saham.

Profitabilty Index

PI (Profitability Index) adalah : Rasio biaya manfaat dari suatu proyek dimana PI

menghitung rasio dari nilai sekarang arus kas bersih dimasa mendatang dengan arus kas

keluar awalnya.

Simulasi

Tingkat Bunga = 10%

Perhitungan Oleh Sistim

Hasil Perhitungan sistim menunjukkan Nilai NPV = 93.91 dan Nilai Profitability Index = 1.19

Perhitungan Profitability Index secara manual

SIMULASI IRR DAN MIRR

Simulasi IRR

IRR atau Internal Rate of Return adalah : tingkat pengembalian yang menyebabkan NPV

proyek sama dengan nol atau tingkat present value cash inflow sama dengan present

value cash outflow.

Alasan dibalik metode IRR adalah : IRR merupakan suatu persentase tingkat

pengembalian proyek berdasarkan pada arus kas yang diperkirakan. Jika IRR melebihi

tingkat pengembalian yang diinginkan, maka proyek bisa diterima, tetapi sebaliknya

apabila IRR kurang dari tingkat pengembalian yang diharapkan, proyek tidak dapat

diterima.

Hasil Perhitungan Excel

Perhitungan Sistim

Simulasi MIRR

MIRR adalah suatu tingkat diskonto yang menyebabkan present value biaya = present value nilai

terminal, dimana nilai terminal adalah future value dari arus kas masuk yang digandakan dengan

biaya modal

Perhitungan Excel

Hasil Perhitungan Sistim

Tingkat Suku Bunga IRR dan MIRR dapat disimulasikan ke tingkat suku bunga saat melakukan

perhitungan nilai Present Value per periode Investasi (Tabel Investasi)