SEKILAS PERUSAHAAN Expose...Pelabuhan Tanjung Priok Kaw. Berikat Nusantara 34 PULAU I 405 HA (PJA...
of 43
/43
Embed Size (px)
Transcript of SEKILAS PERUSAHAAN Expose...Pelabuhan Tanjung Priok Kaw. Berikat Nusantara 34 PULAU I 405 HA (PJA...
2
AGENDA
KINERJA KEUANGAN 4
PROSPEK USAHA 3
KEGIATAN USAHA 2
SEKILAS PERUSAHAAN 1
1 SEKILAS PERUSAHAAN
3
4
GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
Sejak awal berdirinya di tahun 1966, Taman
Impian Ancol sudah ditujukan sebagai
sebuah kawasan wisata terpadu oleh
Pemerintah Propinsi DKI Jakarta
Saat ini, PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk
(Perseroan) menjalankan usaha di bidang
properti, pariwisata, perdagangan dan jasa,
yang meliputi pengembangan; hunian
(kavling dan unit town house); komersial
(ruko/rukan, service residence, penyewaan
lahan); dan pengembangan real estat di
lokasi-lokasi strategis
Saat ini, Perseroan mengelola area
pariwisata yang terintegrasi seluas
552 Ha dengan lokasi yang dekat dengan
pantai di Jakarta, dengan kemudahan akses
melalui jalan tol, busway dan kereta api.
5
GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
Unit bisnis Rekreasi merupakan backbone dari bisnis Perseroan.
Kinerja finansial tahun 2014 sektor rekreasi mendominasi 74 %
dari pendapatan Perseroan, dengan EBITDA sektor rekreasi tahun
2014 RP 347,49 miliar atau 86% dari EBITDA total perusahaan
tahun 2014 yang sebesar Rp 401,74 miliar.
Perseroan selalu berusaha untuk memberikan yang terbaik bagi
lingkungan sekitarnya dan telah mengimplementasikan Corporate
Social Responsibility (CSR) secara nyata untuk tumbuh -
kembangnya hubungan harmonis dengan masyarakat dan
berpartisipasi secara aktif dalam percepatan pembangunan
masyarakat melalui kegiatan income generate, pendidikan dan
penghijauan sebagai salah satu pilar menuju “ Ancol Green
Company ” yang menerapkan budaya perusahaan ramah
lingkungan.
6
VISI DAN MISI
VISI
MISI
Menjadi perusahaan properti dengan kawasan wisata terpadu
terbesar dan terbaik di Asia Tenggara yang memiliki jaringan
sentra rekreasi terluas.
Sebagai komunitas pembaruan kehidupan masyarakat yang
menjadi kebanggaan bangsa. Senantiasa menciptakan
lingkungan sosial yang lebih baik melalui sajian hiburan
berkualitas yang berunsur seni, budaya, dan pengetahuan, dalam
rangka mewujudkan komunitas ‘Life Re-Creation’ yang menjadi
kebanggaan bangsa.
7
MILESTONE
25 Oktober 1966
Peresmian BPP proyek Ancol
25 Oktober 1962
Reklamasi Ancol dimulai
29 Agustus 1985
Peresmian Dunia Fantasi
17 Desember 1977
Peresmian Pasar Seni Jaya Anco
28 Juni 1974
Peresmian unit Gelanggang Renang Jaya Ancol dan Gelanggang Samudra
Jaya Ancol
2 Agustus 1973
Peresmian Putri Duyung Cottage
10 Juli 2005
Peluncuran Logo Baru
2 Juli 2004
GO PUBLIC
10 Juli 1992
BPP Ancol berubah menjadi PT Pembangunan Jaya Ancol
26 Maret 2010
Peluncuran Perumahan The Bukit
10 Februari 2010
Padang Golf beralih menjadi Ecopark
24 Juli 2009
Peluncuran Marina Coast
23 Mei 2008
Peluncuran Perumahan D‘Cove
27 Juni 2007
Obligasi I Jaya Ancol sebesar Rp 200 Miliar
10 Juni 2007
Memperkenalkan wahana wind shear pertama di
Asia Tenggara “Tornado” di Dunia Fantasi
24 Desember 2011
Ancol Beach City Lifestyle Mall dan Mata Elang
International Stadium mulai beroperasi
15 September 2011
Candi Bentar Multipurpose Hall mulai beroperasi
25 Agustus 2011
Peluncuran Fantastique Magic Fountain Show
12 Agustus 2011
Pengoperasian Instalasi “ Reverse Osmosis”
15 Desember 2012
Launching Crazy Highest Longest
Slide di Atlantis
12 Desember 2012
Launching Treasureland di Dufan
19 Agustus 2012
Peluncuran Wahana Kalila bekerja
sama dengan Petualangan Paddle
Pop (Walls) di Dufan
9 Mei 2012
Peluncuran perumahan eksklusif
Coastavilla
Juni-Desember 2015
Pantai Pasir putih Sepanjang 3.4km
Perseroan
10 Juli 2014
Launching Ice Age di Dufan
29 Mei 2013
Penerapan e-payment melalui website
2o Mei 2014
Launching Program E-procurement
8
STRUKTUR KEPEMILIKAN
ENTITAS ANAK
•TIJA : PT Taman Impian Jaya Ancol
•Seabreez : PT Seabreez Indonesia
•STU : PT Sarana Tirta Utama
•JA : PT Jaya Ancol
ENTITAS ASOSIASI
•KEK : PT Kawasan Ekonomi Khusus Marunda Jakarta
•Philindo : PT Philindo Sporting Amusement and Tourism Corp.
•JBI : PT Jaya Bowling Indonesia
•JTD : PT Jakarta Tollroad Development
PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat
PERSEROAN
TIJA JA STU SEABREEZ KEK
PHILINDO
JBI
JTD
0.01% 50.00%
72.00% 18.00% 10.00%
99.99% 99.00% 65.00% 95.27%
0.32%
1.00% 25.00%
25.00%
16.75%
50.00%
4
3
2
1
9
STRATEGI USAHA
Memperkuat usaha rekreasi sebagai backbone
bisnis Perseroan.
Mengembangkan properti sebagai sarana
penunjang rekreasi.
Menjaga rasio leverage Perseroan.
Membangun keunggulan SDM untuk menghasilkan
layanan memuaskan dan pengalaman spektakuler
bagi pengunjung.
10
KEUNGGULAN KOMPETITIF
1
4
5
3
2
7
6
Lokasi Ancol yang strategis, dan relatif mudah dijangkau .
Pertumbuhan yang pesat dalam pengembangan kawasan hunian
ekslusif/mewah.
Berpengalaman dalam industri rekreasi sehingga memiliki kemampuan dalam
bersaing, dengan adanya inovasi wahana setiap 2 tahun, dan Special Event di setiap
musim liburan.
Memiliki reputasi yang baik di mata stake holder.
Lokasi yang unik di pinggir pantai dengan jenis usaha yang terintegrasi dalam
satu kawasan.
Hubungan baik dengan pemerintah pusat maupun pemerintah daerah.
Memiliki sinergi usaha yang unik antara rekreasi dan properti.
11
2 KEGIATAN USAHA
12
KEGIATAN USAHA PARIWISATA
Kegiatan usaha pariwisata saat ini dikelola melalui entitas anak yakni TIJA dan SEABREEZ yang meliputi
pengelolaan kawasan pariwisata (rekreasi dan resor) dan kegiatan usaha penunjang: entertainment, konvensi dan
wisata belanja. Perseroan mengelola “area pariwisata terintegrasi” seluas 552 Ha, berlokasi dekat pantai di
wilayah Jakarta Utara dengan kemudahan akses melalui jalan tol, busway dan kereta api.
REKREASI
RESORT
13
KEGIATAN USAHA PERDAGANGAN
DAN JASA Kegiatan usaha Perseroan dalam bidang
perdagangan dan jasa meliputi penjualan
merchandise dan penjualan food and beverages.
Pada saat ini penjualan merchandise dilakukan
dengan sistem konsinyasi, sedangkan penjualan
food and beverages dilakukan dengan sistem
bagi hasil dengan pihak ketiga
Berikut merupakan beberapa restoran dan café
yang tersedia di kawasan Ancol:
• Super Bento
• Colombus
• Planet Bakso
• Segarra
• Simpang Raya
• Starbucks Coffe;
• Talaga Sampireun
2015
• Yoshinoya
• Rumah Kayu
• Oceanic
• Pier
• Talaga Sampireun
• Bandar Djakarta
• Jimbaran Resto
• Segarra
• LeBridge
• Seaside Suki
• A & W
• McDonald’s
• Pizza Hut
• Solaria
• Bakso Afung
KEGIATAN USAHA PROPERTI
Kegiatan usaha dalam bidang properti meliputi pengembangan: Hunian (kavling dan unit town
house); Komersial (ruko/rukan, service residence, penyewaan lahan); dan pengembangan real
estat di lokasi-lokasi strategis. Properti Perseroan memiliki lokasi strategis, akses langsung jalan
tol, dekat dengan pusat perdagangan teramai di Jakarta dan terletak kurang dari 10 km dari
central business district.
Jaya Ancol Seafront Northland Apartment
14
Coastavilla
Ocean Breeze
15
3 PROSPEK USAHA
PENGEMBANGAN BISNIS REKREASI
(2015 – 2020)
16
NEW
THEME PARK
INDOOR DUNIA
FANTASI
HOTEL PUTRI
DUYUNG
I
III
II
PENGEMBANGAN
PANTAI TIMUR
I. NEW THEME PARK
18
18
I. NEW THEME PARK
19
I. NEW THEME PARK
II. INDOOR DUNIA FANTASI
20
II. INDOOR DUNIA FANTASI
22
II. INDOOR DUNIA FANTASI
21
24
III. HOTEL PUTRI DUYUNG ANCOL
23
III. HOTEL PUTRI DUYUNG ANCOL
IV. PENGEMBANGAN PANTAI TIMUR
25
TAMBAHAN PANJANG PANTAI LANDAI 2.630Meter TAMAHAN PANJANG PANTAI NON PASIR (PROMENADE) 780Meter TOTAL PENAMBAHAN PANJANG PANTAI 3.410Meter
IV. PENGEMBANGAN PANTAI TIMUR
26
IV. PENGEMBANGAN PANTAI TIMUR
26
IV. PENGEMBANGAN PANTAI TIMUR
26
PENGEMBANGAN BISNIS PROPERTI
(2015 – 2020)
27
I
III II
IV
APARTEMEN
NORTHLAND
COASTA VILLA
OCEAN BREEZE JAYA ANCOL
SEAFRONT
KAWASAN MIX USE
CARNAVAL
V VI
REKLAMASI
I. JAYA ANCOL SEAFRONT
28
II. OCEAN BREEZE
29
III. APARTEMEN NORTHLAND
30
IV. COASTAVILLA
31
IV. COASTAVILLA
32
V. KAWASAN MIX USE CARNAVAL
31
VI. RENCANA KAWASAN REKLAMASI
33
Total Kawasan Reklamasi Pantura sekitar 5100 Ha
A
B
C D
E F G
H
I
K
J L
M N
O
P
Q
Pantai Indah Kapuk
Pemukiman Kel. Pluit Ancol
Pantai Mutiara
Kaw. Pelabuhan Tanjung Priok Kaw. Berikat
Nusantara
34
PULAU I
405 HA
(PJA 50%)
PULAU J
316 HA PULAU L
481 HA
PULAU K
32 HA
VI. RENCANA KAWASAN REKLAMASI
HAK REKLAMASI PJA
35
4 KINERJA KEUANGAN
PENGUNJUNG
*Dalam Ribuan Orang
2012 2013 2014
15.849
15.949
16.749
PENDAPATAN
*Dalam milyar Rupiah
2012 2013 2014
1,054
1,242
1,101
LABA BERSIH
*Dalam milyar Rupiah
2012 2013 2014
178
192
235
POSISI KEUANGAN
*Dalam milyar Rupiah
LIABILITAS EKUITAS ASET
558
1.157
1.289
1.471
1.618
1.179
2.628
2.907
1.737
2012 2013 2014 2012 2013 2014 2012 2013 2014
TERIMA KASIH
