DISIAPKAN OLEH DINAS TATARUANG DAN PERMUKIMAN PROVINSI SULAWESI SELATAN

RADIO REPUBLIK INDONESIA (RRI) NUSANTARA IV MAKASSAR - PROVINSI SULAWESI SELATAN

PEMBANGUNAN GEDUNG RRI NUSANTARA IV MAKASSAR

EXISTING CONDITIONo GEDUNG BERADA DI KAWASAN HIJAU DAN RESAPAN AIR MACCINI SOMBALA (MOI)

o LUAS EXISTING TAPAK YANG DIPERUNTUKAN LOKASI GEDUNG RRI ± 14.002 M2 DARI KESELURUHAN LOKASI KAWASAN HIJAU /RTH MACCINI SOMBALA

o DALAM TAPAK LOKASI GEDUNG JUGA TERDAPAT GEDUNG RUANG CONVENTION DISPERINDAG , KAWASAN WISATA/REKREASI , JOGGING TRACK , MASJID,KANTOR BNN ( BADAN NARKOTIKA NASIONAL) DAN PERUNTUKAN UNTUK LOKASI PEMINDAHAN (RELOKASI) REVITALISASI KAWASAN BENTENG ROTERDAM

GEDUNG YANG DIRELOKASI HSL REVITALISASI BENTENG FORT ROTTERDAMGEDUNG DINAS PERINDAG SULSELGEDUNG LEGIUN VETERAN RI

SULSELGEDUNG RRI NUSANTARA 4

MAKASSARKANTOR POSDAN BEBERAPA GEDUNG BANK

PEMERINTAH DAN SWASTA

KONSEP MAKRO/TAPAKo BUILDING COVERAGE ADALAH 30 : 70o PARKIR BERADA DI AREA HALAMANo ORIENTASI BANGUNAN KE DANAU BUATAN KAWASAN HIJAU MACCINI SOMBALAo POSISI BANGUNAN BEBAS DARI SEMUA SISI TAPAK, SEHINGGA MEMUDAHKAN PENGAMANAN DAN EVAKUASI JIKA TERJADI KEBAKARAN ATAU FORCE MAJUREo UNTUK MEMAKSIMALKAN PEMANFAATAN LAHAN, SEHINGGA PEMANFAATAN RUANG DIOPTIMALKAN SECARA VERTIKALo TATA RUANG LUAR MENGANUT PENDEKATAN GO GREEN SEIRING DENGAN KONSEP KAWASAN HIJAU MACCINI SOMBALAo KOMPLEKS RRI TERDIRI DARI GEDUNG KANTOR, GEDUNG STUDIO, GEDUNG MAINTENANCE, RUANG GENSET, DAN SARANA PENDUKUNG LAINNYA SEPERTI MENARA PEMANCAR, GROUNDTANK, DLL

KONSEP MIKRO/BANGUNAN

PROGRAM PERUNTUKAN RUANGGEDUNG KANTOR1. LANTAI GROUND FLOOR (LANTAI SATU) = 515,70 M²

- Rg. KABID SUMBER DAYA TEKNOLOGI, Rg. KABID PROGRAMA SIARAN, Rg. KABID PEMBERITAAN, Rg. PEMBERITAAN, Rg. KASI OLAHRAGA, Rg. KASI LIPUTAN BERITA DAN DOKUMENTASI, PERPUSTAKAAN, MUSHALLAH

2. LANTAI UPPER FLOOR (LANTAI DUA) = 431,71 M²- Rg. SIARAN LUAR, Rg. PEMANCAR, Rg. KASI PENGEMBANGAN BERITA, Rg. KASI SARANA DAN PRASARANA PENYIARAN, Rg. KASI PERENCANAAN DAN EVALUASI PROGRAM, Rg. KASI TEKNIK TRANSMISI

3. LANTAI UPPER FLOOR (LANTAI TIGA) = 467,30 M² - Rg. KASI PROGRAMA I, Rg. KASI PROGRAMA II, Rg. KASI PROGRAMA IV, Rg. KASI PENCITRAAN, Rg. KASI PENGEMBANGAN USAHA, Rg. KASI LAYANAN PUBLIK

4. LANTAI UPPER FLOOR (LANTAI EMPAT) = 457,53 M²

- Rg. KABID PEMBERITAAN, Rg. KABAG. TATAUSAHA, Rg. KASUBAG. SDM, Rg. STAFF RUMAH TANGGA, Rg. STAFF

5. LANTAI UPPER FLOOR (LANTAI LIMA) = 448,81 M²

- Rg. KASUBAG UMUM, Rg. KASUBAG KEUANGAN, Rg. SUBAG. KEUANGAN, Rg. AGAMA, Rg. STAFF

6. LANTAI UPPER FLOOR (LANTAI ENAM) = 440,92 M²

- Rg. PIMPINAN, Rg. RAPAT, Rg. ISTIRAHAT, Rg. SEKERTARIS, Rg. DHARMAWANITA, Rg. POLIKLINIK

7. LANTAI TOP FLOOR (LANTAI TUJUH) = 434,04 M²

- RUANG SERBAGUNA

Luas total Gedung Kantor adalah : 3196,01 M²

KONSEP MIKRO/BANGUNAN

KONSEP MIKRO/BANGUNAN

PROGRAM PERUNTUKAN RUANGGEDUNG MAINTENANCE1. LANTAI GROUND FLOOR (LANTAI SATU) = 300 M²

- WOKSHOP, HALL DAN RUANG KERJA

2. LANTAI UPPER FLOOR (LANTAI DUA) = 331,10 M²

- WOKSHOP, HALL DAN RUANG KERJA

Luas Total Gedung Maintenance adalah 631,10 M²

KONSEP MIKRO/BANGUNANPROGRAM PERUNTUKAN RUANGGEDUNG STUDIO RRI1. LUAS GEDUNG STUDIO RRI = 782 M²

- Terdiri Atas :

- Rg. Kasi. Teknik Studio Dan Multimedia

- Rg. Studio 1 Musik

- Rg. Rekaman

- Rg. Pemancar

- Rg. Multimedia

- Rg. Peralatan Multimedia

- Rg. Musik 2

- Rg. Musik 3

- Rg. Pro 123

- Rg. Pro 2

- Rg. Pro 4

- Rg. Panel

- Lavatory

KONSEP PENAMPILAN BANGUNANo KONSEP BENTUK BANGUNAN , MODERN TROPIS

, SIMPLICITY (BERSAHAJA), BERWIBAWA, DAN BERKARAKTER

o RANCANGAN TATA RUANG YANG HEMAT ENERGIo PERUNTUKAN LANTAI DASAR UNTUK

PELAYANAN PUBLIKo BAHAN BANGUNAN YANG DIGUNAKAN TAHAN

TERHADAP PERUBAHAN CUACA DAN MUDAH DALAM PEMELIHARAAN (LOW MAINTENANCE)

o FILOSOFI BENTUK BANGUNAN DIAMBIL DARI BENTUK BENTENG FORT ROTTERDAM KARENA GEDUNG RRI TERSEBUT MERUPAKAN HASIL RELOKASI DARI KAWASAN FORT ROTTERDAM

ANGGARAN BIAYA PROYEKo BIAYA PEMBANGUNAN GEDUNG RRI Rp. 39.000.000.000,-

Terdiri Atas :

I. PEK. PENDAHULUAN

- Pek. Persiapan Dan Pengukuran Lokasi II. PEK. GEDUNG KANTOR

- Pek. Lantai I – Lantai VII

III. PEK. GEDUNG MAINTENANCE

- Pek. Lantai I – Lantai II

IV. PEK. SARANA DAN PRASARANA PENDUKUNG

- Pek. Fasilitas Penunjang Gedung

- Alat Pengkondisian Udara

- Tata Suara (Sound System)

- Elektrikal

- System Proteksi Kebakaran

- System Penangkal petir khusus

- Pek. Lift/Elevator

- Pek. Pondasi Dalam

V. PEK. SITE DEVELOPMENT

- Terdiri Atas :

- Pek. Penimbunan Lokasi , Luas ± 12.476,52 M²

- Jalan Dan Parkir + Pedestrian

- Taman

- Pagar Belakang

- Penerangan Luar Gedung

VI. BIAYA PERENCANAAN, PENGAWASAN DAN ADMINISTRASI PROYEK

o WAKTU PELAKSANAAN PEMBANGUNAN DIRENCANAKAN 8 BULAN

Resume RAB

SPESIFIKASI KONSTRUKSI BANGUNANo PONDASI YANG DIGUNAKAN ADALAH PONDASI TIANG

PANCANG, KEDALAMAN TANAH KERAS 18 METER DAN PONDASI POER

o SISTEM STRUKTUR DAN KONSTRUKSI BETON BERTULANGo BAHAN FINISHING LANTAI DAN DINDING MENGGUNAKAN

KERAMIK TYPE I (KUALITAS BAIK)o PLAFOND MENGGUNAKAN GYPSUMBOARD DENGAN RANGKA

METAL FURING/HOLLOW GALVANIS DAN FINISHING CAT EX-MOWILEX/SETARA

o ALAT SANITASI KUALITAS KW. I o MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL MENGGUNAKAN BAHAN DAN

ALAT BERKUALITAS BAIKo FINISHING DALAM MENGGUNAKAN CAT EX-MOWILEX/SETARA,

FINISHING LUAR/FASADE MENGGUNAKAN CAT EX-MOWILEX/SETARA DAN ALUMINIUM COMPOSITE PANEL

o KHUSUS ATAP PLAT DIFINISHING WATERPROOFING UNTUK MENCEGAH REMBESAN AIR

MASTER PLAN KAWASAN MOI

SITE PLAN KOMPLEKS RRI

GEDUNG KANTOR RRI NUSANTARA IV MAKASSAR

DENAH LANTAI 1

DENAH LANTAI 2

DENAH LANTAI 3

DENAH LANTAI 4

DENAH LANTAI 5

DENAH LANTAI 6

DENAH LANTAI 7

TAMPAK DEPAN

TAMPAK SAMPING

TAMPAK BELAKANG

GEDUNG STUDIO RRI

DENAH GEDUNG STUDIO

TAMPAK GEDUNG STUDIO

TAMPAK GEDUNG STUDIO

TAMPAK GEDUNG STUDIO

TAMPAK GEDUNG STUDIO

GEDUNG MAINTENANCE RRI

DENAH GEDUNG MAINTENANCELANTAI I

DENAH GEDUNG MAINTENANCELANTAI II

TAMPAK GEDUNG MAINTENANCE

TAMPAK GEDUNG MAINTENANCE

TAMPAK GEDUNG MAINTENANCE

PERSPEKTIF BANGUNAN

PERSPEKTIF BANGUNAN

PERSPEKTIF BANGUNAN

PERSPEKTIF BANGUNAN

PERSPEKTIF BANGUNAN

PERSPEKTIF BANGUNAN

PERSPEKTIF BANGUNAN

PERSPEKTIF SITE PLAN