Rencana Program Pembelajaran (RPP)

Kegiatan Pembelajaran Semester Program Studi S1-Teknik Sipil

Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Tadulako

Ekonomi Rekayasa

Manajemen Investasi PropertiNama Mata kuliah : Manajemen dan Investasi Properti

Kode/SKS : SI67271/2 SKS

Semester : Ganjil

Prasyarat : -

Status Mata kuliah : Pilihan Bidang Manajemen Konstruksi

Deskripsi Mata kuliah:

Manajemen dan Investasi Properti merupakan mata kuliah pilihan dari Kelompok bidang Manajemen

Konstruksi dalam kurikulum program S1 Teknik Sipil Jurusan Teknik Sipil, Universitas Tadulako . Materi

kuliah ini mencakup pembelajaran tentang memperjelas makna pengetahuan (academic knowledge)

rekayasa ekonomi/ekonomi teknik bagi mahasiswa dan akan meningkatkan ketrampilan intelektual

(intellectual skills) dan ketrampilan praktis (practical skills)serta keterampilan beradaptasi (transferable

skills) mereka untuk berbagai macam analisis nilai properti dari berbagai macam jenis properti.

Tujuan Pembelajaran:

Mahasiswa akan mempunyai kompetensi dalam melakukan analisis dan juga dalam mengambil

keputusan yang rasional dalam investasi di bidang properti serta bagaimana cara mengelola hasil

investasi sehingga mendapatkan keuntungan baik dalam jangka pendek maupun jangka lebih panjang.

Hasil Pembelajaran:

1. Mahasiswa mampu menjelaskan tentang peran pemangku kepentingan sehubungan dengan

investasi properti;

2. Mahasiswa mampu menjelaskan tentang konsep/ definisi properti, karakteristik investasi di bidang

properti;

3. Mahasiswa mampu menjelaskan tentang kepemilikan dalam properti;

4. Mahasiswa mampu menjelaskan tentang pendanaan untuk investasi properti;

5. Mahasiswa mampu menjelaskan dan menganalisis tentang pasar dan investasi properti; dan

6. Mahasiswa mampu menjelaskan dan menganalisis properti hunian, gedung perkantoran, toko dan

pusat perbelanjaan, industri.

Metode dan Kode Etik Pembelajaran:

Pembelajaran Pembelajaran akan dititikberatkan pada peran aktif mahasiswa sebagai pusat pembelajaran. Pembelajaran didesain dalam tiga bagian yang melibatkan peran aktif mahasiswa yaitu, pertama ceramah dan tanya-jawab antara dosen-mahasiswa. Kedua, diskusi kelas dimana mahasiswa secara aktif menyelenggarakan presentasi dan diskusi. Ketiga, tugas-tugas pekerjaan rumah yang akan dibahas di kelas (keaktifan mahasiswa mempunyai bobot tersendiri, lihat komponen penilaian).

Pekerjaan Rumah Tugas pekerjaan rumah akan diberikan secara rutin pada setiap akhir pembahasan suatu topik dan harus dikumpulkan pada setiap awal temu kelas berikutnya.

Diskusi Mahasiswa diharapkan membuat kelompok diskusi untuk mempersiapkan presentasi hasil-hasil pekerjaan rumah dan mampu menjelaskan apa yang sudah dikerjakan atau ditugaskan

Kuis Selama satu semester akan diadakan beberapa kali tes/kuis secara mendadak, dengan bahan berupa materi yang telah dibahas pada kuliah sebelumnya maupun materi kuliah yang baru akan dibahas pada saat itu. Dalam rencana kuliah, kuis disebutkan secara tentative.

Kehadiran Mahasiswa wajib hadir di kelas minimal 75% dari total kehadiran, apabila tidak hadir harus ada keterangan yang jelas yang menjelaskan ketidakhadiran tersebut. Keterlambatan mahasiswa hanya dibolehkan selama 5 menit, keterlambatan setelah itu mahasiswa dianggap tidak masuk.

Kode etik Segala kecurangan (cheating, plagiat, copy-paste) tidak akan ditoleransi, dan apabila terbukti melakukan perbuatan tersebut maka akan didiskualifikasi dari kelas ini

Komponen Penilaian:

Penilaian akan ditentukan berdasarkan lima komponen berikut ini (bobot dapat berubah):

Ujian tengah semester (UTS) 20%Ujian akhir semester (UAS) 20%Tugas (Diskusi pemecahan masalah, presentasi, atau paper) 20%Kuis 10%Partisipasi 10%

Konversi nilai angka ke nilai huruf, sesuai bobot komponen, adalah sebagai berikut:

A >80 B >69-80C >55-69D >44-55E <44

Referensi/Daftar Pustaka:

Abol Ardalan(2000), Economic and Financial Analysis for Engineering and Project Management, TECHNOMIC ®publication, USA

Ardalan, A. (2000) Economic and Financial Analysis for Engineering and Project Management. Pennsylvania, USA: Technomic Publishing Company

Berges, Steve (2004), The complete guide to real estate finance for investment properties how to analyze any single family, multi family, or commercial property, John Wiley & Sons, Inc., Hoboken, New Jersey.

Kahr, Joshua, & Michael C. Thomsett (2005), Real estate market valuation and analysis, John Wiley & Sons, Inc., Hoboken, New Jersey

Myers, Danny (2004), Construction economics: a new approach, Spon Press, London, UKNewnan, D. G., Eschenbach, T. G. & Lavelle, J. P. (2004) Economic engineering analysis. 9th ed. New

York, USA: Oxford Universit Press.Pilcher, R. (1992) Principles of construction management. 3rd ed. London: McGraw-Hill Inc.Sirota, D. (2006). Pokok-pokok sukses investasi realestat. Jakarta: Abdi Tandur

Rencana Pembelajaran

Kuliah Pokok dan Sub Pokok BahasanMetode

pembelajaran1. 1. Pendahuluan

1.1. Rencana Program Pembelajaran Kegiatan Pembelajaran Semester dan sumber bahan pembelajaran1.2. Konsep, definisi investasi properti1.3 Tujuan, keuntungan dan kerugian berinvestasi di bidang properti

Ceramah dan tanya-jawab

2 2. Kepemilikan dalam properti1.1. Kepemilikan individual1.2. Kepemilikan kelompok1.3. Kepemilikan perwalian1.4. Kepemilikan kontrak sewa

Ceramah, latihan dan tanya-jawab

3 3. Pendanaan untuk investasi3.1. Sumber-sumber dana3.2. Bentuk pendanaan3.3. Jenis pendanaan3.4. Ketentuan khusus untuk mendanai3.5. Wanprestasi dan penyitaan

Ceramah, latihan dan tanya-jawab

4 4. Analisis pasar dan analisis properti4.1. Pasar4.2. Properti

Ceramah, latihan dan tanya-jawab

5-7 5. Analisis finansial investasi properti5.1. Net Present Value5.2. Equivalent Annual Value5.3. Internal Rate of Return5.4. Discounted Payback Period5.5. Pengukuran kinerja investasi (ROI, IRR, BEP) dan perhitungan rasio finansial lainnya5.6. Depresiasi5.7. Penghentian (retirement) dan Penggantian (Replacement)

Ceramah, latihan dan tanya-jawab

8 Ujian Tengah Semester9 Analisis investasi perumahan dan lahan area hunian

6.1. Karakteristik investasi6.2. Analisis finansial investasi6.3. Studi kasus

10 Analisis investasi bangunan gedung perkantoran6.1. Karakteristik investasi6.2. Analisis finansial investasi6.3. Studi kasus