TINGKAT BUNGA dan Harga SEKURITASTINGKAT BUNGA dan Harga SEKURITAS

Sebagai daya tarik seorang investaor mau berinventasi adalah imbalan suku bunga.

I. Macam-macam suku bunga1. Bunga kupon (Coupun rate)

Bunga dibayar = tingkat bunga kupon X Nilai nominal

2. Add-on Rate of InterestBunga dibayar = Bunga dari seluruh pokok pinjaman ditambah bunga pokok pinjaman dibagi jumlah angsuran.contoh : Seorang pinjam Rp 1.000.000,- tingkat bunga 10% dan setuju membayar 3 kali dalam satu tahun, sehingga setiap 4 bulan membayar = 1.100.000 (:) 3

3. Discount method

Contoh; Seorang pinjam Rp 1.000.000,- untuk 1 tahun , tingkat bunga 10% dengan metode diskon. Bunga satu tahun : 1.000.000,- X 10% = 100.000,- jadi dengan metode ini kreditur mengurangi 100.000,- dari jumlah pokok pinjaman 1.000.000,- dan akhirnya debitur akan menerima Rp 900.000,- Jadi bunga efektif dihitung sbegai berikut :

100.000 (:) 900.000,- X 1.000.000,- =11,11%

4. Compound interest

FN = P (1 + r)t

FV = Jumlah pokok + akumulasi bunga pinjaman.

P = Pokok pinjaman

r = Tingkat bunga tahunan

t = Jangka waktu

Contoh : Seorang pinjam Rp 1.000.000,- untuk lima tahun dengan bunga 10%, dengan metode compound interest,maka orang tersebut akan membayar sebesar Rp 1.611.000,- setelah 5 tahun jumlah tersebut dihitung sebagai berikut :

FV = 1.000.000,- (1+0.1)5

= 1.000.000,- (1,611)= 1.611.000,-

5. Metode bunga sederhanaI = P X r X tP = Jumlah pokok angsuranr = Tingkat bungat = Waktu meminjam (biasanya dalam tahun)

Hubungan antara harga sekuritas dangan Hubungan antara harga sekuritas dangan tingkat bungatingkat bunga

Pemodal dalam mengambil keputusan investasi, mempertimbangkan beberapa faktor, antara lain tingkat bunga pasar.1. Hasil Sekarang (current yield) : Jumlah tingkat hasil berupa bunga atau deviden dari nilai pinjaman atau sekuritas pada saat ini, dibandingkan dengan nilai pasar sekuritas sekarang.Hasil sekarang = deviden pertahun (:) harga pasar .

Contoh : Saham harga jual Rp 5.000,- dan pembayaran deviden Rp 1.000,- per tahun. Hasil sekarang di hitung = 1.000,-(:) 5.000,- = 20%

2. Yield Maturity : Bunga yang akan dibayarkan pada hari jatuh tempo.

P = ∑ I (1 + Y) n

Contoh; Investor membeli obligasi jangka waktu 10 tahun dengan bunga kupon 10%. Harga sekarang Rp 8.000,- tetapi nilai nominalnya Rp 10.000,-. Yield maturity obligasi dapat dihitung :

8.000 = 1.000 [1/(1+Y)1 + …..+ 1/(1+Y)10]+ 10.000 [1 [1 /(1+Y)10 ]

1.000 [6.145] + 10.000 [0,389]

3. Holding Period Yield : Hasil dari sekuritas yang dipegang selama periode dimana investor memegang sekuritas tersebut.

P = 1 + ….. + Im + Im

(1 + h) (1 + h) m (1 + h) m

h = Discount ratem = Holding periodP = Harga pasar sekuritas

Contoh; Investor membeli obligasi Rp 8.000,- dengan nilai nominal Rp 10.000,- . Investor bermaksud memegang obligasi tersebut dalam jangka waktu 5 tahun dan setelah itu menjualnya kembali. Jika tingkat bunga kupon adalah 10% per tahun, maka holding period yield dapat dihitung :

8.000 = [1/(1+h)1 + …..+ 1/(1+h)5]+ 10.000 [1 [1 /(1+h)5 ]