Ass.wr.wb.

Selamat pagi.

Perkenalkan, nama saya dr. Andi Pratama Dharma, SpPD (internist lulusanFKUP/RSHS tahun 2007; http://andisinan.blogspot.com<http://andisinan.blogspot.com> ). Ada proposalbisnis kesehatan yang saya coba tawarkan ke rekan-rekan sejawat.

Pertengahan Mei 2008 ini, insya Allah saya dan teman-teman melalui CVSinan Sejahtera Mandiri akan membuka i-medic (integrated medical center)di Jl. Purwakarta No. 43 Antapani Bandung, yang memberikan layanan:

1. Apotek Farmakita Antapani (www.farmakita.com<http://www.farmakita.com/ <http://www.farmakita.com/> > )2. Laboratorium Klinik & Rontgen Pramita Utama (www.pramitautama.com<http://www.pramitautama.com/ <http://www.pramitautama.com/> > )3. Praktek Dokter Bersama (dokter spesialis & umum; gigi menyusul)4. Klinik Khitan Antapani5. Home-Care Center (perawatan di rumah untuk berbagai penyakit)6. Prevention Center (pusat pencegahan penyakit & individualizedmedical check-up)

Kalo ada temen-temen yang :

1. Tertarik memiliki sahamnya (Rp 55 juta untuk 5% saham, kepemilikanbisa bersifat seumur hidup atau 2 tahun saja, disahkan di depan notaris,pengawasan keuangan online 24 jam via internet), atau :

2. Bisa memperkenalkan saya ke teman-teman/relasi/keluarga yangkira-kira bakal tertarik (ada komisi minimal Rp 1,5 juta lho; cukupmengirim nama, nomer hp/emailnya aja, biar tim kita yang follow-up-nya)

bisa langsung kontak / kirim data-data relasinya ke :

dr. Andi Pratama Dharma, SpPD

(081-22.1381.22 / 022-7024.2974)

Atau via email / Yahoo Messenger ke [EMAIL PROTECTED]<mailto:andipd%40yahoo.com> <[EMAIL PROTECTED] <mailto:andipd%40yahoo.com> >

Informasi selengkapnya bisa dilihat di www.sinan-group.com<http://www.sinan-group.com/ <http://www.sinan-group.com/> > (mulai bisadiakses tanggal 25 April2008).

Keuntungan berinvestasi di sini antara lain :

1. Sistem bagi hasil yang lebih membawa berkah.2. Kepemilikan bisa seumur hidup, tapi buat pengen liat prospeknyadulu, bisa juga kepemilikan cuma 2 tahun dulu (bisa diperpanjang setelah2 tahun).3. Bagi hasilnya jauh lebih gede dari bunga deposito lah (percayadeh)4. Tidak perlu capek-capek mengelola, ada tim medis, manajemen, IT,dan akuntan yang profesional5. Kalo dari segi bisnis (apotek, klinik, lab) juga menjanjikan,moga-moga bersifat jangka panjang dan tahan krisis.6. Kalo dari segi sosial, kita ke depannya akan menjalin kerjasama

dengan berbagai lembaga zakat / sosial buat pengobatanmurah-terjangkau-atau malahan gratis.7. Bakal menjadi pemilik resmi dari klinik yang laen daripada yanglaen, soalnya full-computerized, touch-screen dengan sistem terintegrasiantara praktek dokter, apotek, dan laboratorium.

So, we'll wait for your participation, (kapan lagi bisa punya apotekFarmakita, Lab Pramita, dan praktek dokter bersama cuma dengan Rp 55juta sajah) and let us make your assets work hard for you...

Ini proposal lengkapnya:

Proposal Kepemilikan Saham (Seumur Hidup / 2 Tahun Saja)

Apotek Farmakita, Laboratorium Pramita, & Praktek Dokter Bersama

Jl. Purwakarta No. 43 Antapani Bandung

Latar Belakang

1. One-Stop Health-Service Centre sebagai Bidang Usaha yang SangatPotensial. Apotek, laboratorium, dan praktek dokter bersama (one-stophealth-service centre; Klinik Terpadu) merupakan salah satu bidang usahayang potensial, karena memiliki return of investment yang cukup besar,tidak terkena dampak resesi, dan memiliki prospek jangka panjang yangbaik. Selain itu, kepemilikan usaha ini mengandung aspek-aspek sosialyang membuatnya menarik bagi banyak orang, baik yang bergerak di dalammaupun di luar bidang kesehatan.2. Berbagai Kesulitan dalam Pendirian Usaha Klinik Terpadu. Walaupunbanyak kalangan yang tertarik, pendirian usaha ini pada kenyataannyadimonopoli oleh sekelompok kecil masyarakat. Ini terjadi karena biayayang dibutuhkan sangatlah besar. Selain itu, usaha ini harus dikelolaoleh manajeman profesional multidisiplin yang mampu mengelola klinikdari hari ke hari, secara berkelanjutan, namun tetap inovatif dan sesuaiperkembangan jaman.3. Monopoli Kepemilikan Meningkatkan Harga Pelayanan. Karena hanyadimiliki oleh sekelompok kecil masyarakat, padahal kebutuhannya dikota-kota besar masih cukup tinggi, Klinik Terpadu ini biasanyadinikmati terutama oleh kalangan menengah ke atas, karena mematok biayapelayanan yang cukup tinggi.4. Perlu Sistem Pendirian Inovatif yang Terjangkau Lebih BanyakOrang. Karena itu, dibutuhkan terobosan sistem pendirian layanankesehatan terpadu baru yang inovatif, sederhana, dan memungkinkan lebihbanyak anggota masyarakat berpartisipasi dalam kepemilikannya. Dengancara ini, sistem monopoli pun dapat dihindarkan, sehingga biayapelayanan menjadi lebih bersaing dan lebih terjangkau kalangan ekonomimenengah ke bawah.

Didasari berbagai pertimbangan di atas, kami Sinan Health-System, salahsatu divisi dari CV Sinan Sejahtera Mandiri, memberanikan dirimenawarkan suatu konsep unik pendirian One-Stop Health-Service Centre,dengan nama I-MEDIC (integrated medical center) dengan mengajakpartisipasi Anda semua dalam mewujudkannya.

Konsep Baru yang Ditawarkan oleh Sinan Health-System

Pada konsep ini, kami menawarkan sistem pendirianapotek/klinik/laboratorium lengkap yang berbeda dari sistem yang biasaada, yaitu sebagai berikut:

1. Klinik Terpadu I-MEDIC yang Dapat Dimiliki oleh Banyak Investor.

Pada konsep ini, kepemilikan 100% dari Klinik Terpadu ditawarkan kepadabeberapa pemilik saham, sehingga modal yang tadinya sangat besar menjadilebih terjangkau oleh banyak investor tingkat menengah ke bawah.Nantinya investor akan mendapat 80% dari laba bersih, sementara pihakpengelola akan mendapat 20% keuntungan (tanpa kepemilikan saham).Pilihan kepemilikan bisa seumur hidup atau hanya 2 tahun saja, resmi(dilegalisasi notaris), dan di kemudian hari pemilik dapat menjualsahamnya kepada pihak ke-3 dengan harga yang proporsional dengankeuntungan dan kemajuan usaha klinik.2. Kepastian Dana Awal dari Investor Besar. CV Sinan SejahteraMandiri telah menjalin kerjasama dengan beberapa investor yang memilikidana besar untuk menyediakan modal awal 100% yang dibutuhkan untukpendirian Klinik Terpadu tersebut. Investor awal ini nantinya akanmendapatkan kembali modalnya ditambah keuntungan dari hasil penjualansaham. Kepastian akan tersedianya modal 100% ini penting bagi parainvestor yang tertarik membeli sebagian saham, agar dalam prosespendiriannya tidak akan terbentur masalah dana yang menyebabkan kliniktidak berdiri sesuai jadwal yang direncanakan.3. Tim Pengelola Profesional yang Mendapat Bagi Hasil. SinanHealth-System juga membentuk dan membina tim pengelola yang profesionaldan inovatif secara berkelanjutan, sehingga investor tidak perlumengelolanya secara langsung. Adanya jatah 20% dari laba bersih bagi timmanajemen ini penting untuk memastikan pengelola mempunyai rasa memilikidan tanggung jawab lebih, serta akan terus berinovasi demi kemajuanKlinik Terpadu ini.4. Keuangan Online oleh Tim Akuntan dan IT Berpengalaman. Karenadimiliki oleh banyak investor, laporan keuangan yang transparan danbertanggung jawab merupakan suatu keniscayaan. Laporan keuangan bulanandisusun oleh akuntan yang amanah dan profesional, dan secara berkaladapat diakses secara langsung melalui situs yang disiapkan oleh TimTeknologi Informasi (IT) yang berpengalaman. Dengan cara ini setiapinvestor dapat mengetahui pemasukan dan pengeluaran klinik sertamemberikan masukan bagi perkembangan usaha yang dimilikinya kapan/dimana pun.5. Strategi Samudera Biru (Blue Ocean Strategy). Tim Manajemen SinanHealth-System akan terus membuat inovasi sehingga pelayananapotek/klinik menjadi semakin baik, antara lain dengan mengurangi jumlahdan lama antrian, sistem komputerisasi penuh (paperless clinic), sistemmanajemen terpadu, pemanfaatan teknologi internet, dan masih banyaklagi. Semua inovasi ini akan diimplementasikan secara bertahap dan terusdisempurnakan dengan masukan dan saran-saran dari pemilik saham maupunberbagai pihak lain yang berkompeten.

Proyek Klinik Terpadu Perdana:

Apotek Farmakita & Laboratorium Klinik Pramita Antapani Bandung

Proyek Sinan Health-System yang pertama kami tawarkan adalah kepemilikansaham dari I-MEDIC (Apotek Farmakita, Laboratorium Klinik Pramita, danpraktek dokter bersama) di Jl. Purwakarta No. 43 Antapani Bandung(denah, gambar lokasi, dan desain terlampir).

Pelayanan kesehatan yang akan disediakan adalah:

1. Apotek Farmakita.2. Laboratorium Klinik & Rontgen Pramita Utama3. Praktek Dokter Bersama, Klinik Khitan & Home-Care Center

Nilai Tambah & Keunggulan

Apotek Jaringan Farmakita/Sinan Health-System

1. Langsung di Bawah Pembinaan ISFI. Farmakita merupakan satu-satunyafranchise apotek yang dikelola langsung oleh Ikatan Sarjana FarmasiIndonesia (organisasi resmi yang menaungi dan mengeluarkan izin praktekuntuk seluruh apoteker di Indonesia), sehingga memiliki memiliki konsepdan sistem yang teruji dan dikelola oleh para profesional yangberpengalaman di bidangnya.2. Apotek dengan Sistem Jaringan. Karena merupakan apotek dengansistem jaringan, Apotek Farmakita Antapani dapat memiliki daftar obatyang lengkap tanpa harus menyetok obat dalam jumlah yang banyak,sehingga harga obat dapat lebih murah dan bersaing. Pada kondisi di manaobat yang diminta pelanggan tidak tersedia, adanya sistem jaringanmemungkinkan Apotek Farmakita Antapani memenuhi obat yang diminta dalamwaktu singkat dengan menghubungi jaringan Farmakita yang ada di kotaBandung (situs resmi: www.farmakita.com)3. Buka 24/365. Khusus untuk di Proyek Pusat Kesehatan di Antapani,Sinan Health-System secara bertahap akan mengembangkan pelayanan 24 jamsehari, 365 hari dalam setahun (tetap buka di hari raya/lebaran/harinatal/libur nasional), dengan harga yang sama tanpa membedakan waktubukanya. Selain itu akan dikembangkan sistem delivery untuk daerahAntapani dan sekitarnya.4. Sumber Pemasukan Utama. Apotek Farmakita merupakan inti dari usahaini, dan diperkirakan pemasukan bulanan terbesar dari pemegang sahamberasal keuntungan bersih dari apotek. Praktek Dokter Bersama, walaupunbukan merupakan sumber pemasukan, merupakan pemasok resep yang cukupsignifikan bagi omzet apotek. Untuk daerah Antapani dan sekitarnya, saatproposal ini disusun, belum ada apotek kompetitor yang memiliki konsepapotek jaringan, ataupun mampu buka 24 jam secara konsisten.

Laboratorium Klinik & Rontgen Pramita Utama

1. Laboratorium dengan Reputasi Mengesankan Lebih dari 20 Tahun diIndonesia. Laboratorium Klinik & Rontgen Pramita Utama yang berhasildigandeng oleh I-MEDIC ini telah dipercaya jutaan masyarakat Indonesiaselama lebih dari 20 tahun. Adanya kualitas pemeriksaan dengan standarinternasional (ISO) yang terus dipelihara, menjadikan Klinik TerpaduI-MEDIC akan memiliki pemeriksaan penunjang yang handal, yang namanyatelah sangat dikenal oleh masyarakat Antapani dan sekitarnya.2. Sumber Pemasukan Utama Lain. Selain apotek, laboratorium klinikPramita juga diharapkan dapat menjadi sumber pemasukan utama lain (10%dari omzet kotor merupakan income bagi pemilik saham). Laboratoriumlengkap yang dikembangkan dengan berbagai inovasi dari SinanHealth-System ini menawarkan pelayanan yang prima, dengan berbagaiterobosan baru sesuai kemajuan klinik dan perkembangan masyarakatAntapani dan sekitarnya.3. Pemeriksaan Penunjang yang Lengkap. Adanya pemeriksaanlaboratorium lengkap, Rontgen, EKG dan ultrasonografi (USG), dengankualitas dan standar internasional dari Pramita Utama, merupakan salahsatu daya tarik tersendiri bagi pasien untuk datang berobat, sehinggasecara tidak langsung memberikan kontribusi peningkatan omzet dariapotek maupun praktek dokter bersama.

Praktek Dokter Bersama & Klinik Khitan

1. Sumber Utama Pelanggan. Adanya praktek dokter bersama, merupakansumber utama pasien yang akan menebus resep di apotek maupun yangmelakukan pemeriksaan laboratorium. Dengan dokter-dokter terpilih yangmendapat pembinaan kompetensi maupun akhlak dan etika secaraberkelanjutan, pelayanan yang paripurna bagi seluruh pasien akan menjadikontribusi positif bagi kemajuan klink.2. Klinik Khitan. Secara bertahap, akan dikembangkan klinik khitan

dengan berbagai pilihan metode, dari yang konvensional, hingga metodelaser yang saat ini sedang populer karena waktunya singkat danpenyembuhannya cepat. Adanya klinik khitan ini akan memberikan nilaitambah bagi perkembangan Klinik Terpadu Antapani sebagai one-stophealth-centre service yang inovatif.3. Home-Care Center. Dengan tim dokter dan perawat yangbersertifikasi, ramah, dan berpengalaman, dalam waktu dekat di KlinikTerpadu I-MEDIC akan dibuka Home-Care Center, suatu pelayanan perawatandan kunjungan dokter serta perawat di rumah 24 jam, dengan berbagaikemudahan dan fasilitas layaknya perawatan di rumah sakit, namun dirumah pasien sendiri.4. Inovasi Pelayanan Kesehatan Terbaik. Tim Kesehatan I-MEDIC akanterus berinovasi dan menyajikan berbagai pelayanan kesehatan yangberkualitas dan prima, namun tetap dengan harga yang terjangkau olehmasyarakat. Nantikan terus berbagai terobosan baru kami demimeningkatkan tingkat kesehatan masyarakat Antapani dan sekitarnya.

Aspek Non-Teknis & Sosial

1. Usaha Klinik Bukan Sekedar Bisnis Biasa. Dengan memiliki sahamdalam berdirinya Klinik Terpadu ini, Anda telah ikut serta meningkatkankesejahteraan masyarakat dengan pelayanan kesehatan paripurna yangterintegrasi, dengan harga yang terjangkau. Klinik Terpadu I-MEDIC punakan bekerjasama dengan berbagai lembaga sosial dan ZIS untukmenyediakan pelayanan dan peningkatan kesehatan gratis bagi keluargamiskin dan mereka yang tidak mampu secara kontinu dan berkelanjutan.2. Investasi Anda dilindungi Asuransi. Tidak perlu kuatir mengenaikeamanan dana investasi Anda. Aset-aset di apotek, klinik, danlaboratorium dilindungi penuh oleh perusahaan asuransi terpercaya denganperlindungan yang lengkap.3. Penghasilan Tambahan tanpa Waktu Tambahan. Dengan bergabungbersama kami, biarkan uang Anda bekerja untuk Anda, dan nikmati waktulebih banyak bersama keluarga tercinta. Percayakan pengelolaan Klinikmilik Anda ini pada tim pengelola yang amanah, profesional, daninovatif.4. Sistem Bagi Hasil yang Menentramkan dengan Opsi Kepemilikan yangFleksibel. Sebagai suatu pilihan investasi, maka kepemilikan saham inimemberikan bagi hasil yang jauh di atas bunga bank/deposito, dengansistem bagi hasil yang lebih membawa berkah. Tersedia dua opsikepemilikan saham, yaitu seumur hidup atau 2 tahun saja (dapatdiperpanjang setelah 2 tahun).5. Sebagian Keuntungan untuk Dana Abadi Modal Usaha Keluarga Miskin.Dari keuntungan penjualan saham, sebagian akan didonasikan ke dalamprogram Dana Abadi Modal Keluarga Miskin bekerjasama dengan Pos KeadilanPeduli Umat (PKPU), suatu lembaga amil zakat dan sosial yang telahmendapat pengakuan langsung dari WHO. Dengan membeli saham klinik,secara tidak langsung anda memiliki kontribusi dalam pengentasankemiskinan di Indonesia.6. Asuransi Kesehatan Gratis Setiap Pembelian 5% Saham. Denganmembeli 5% saham saja, Anda otomatis mendapatkan gratis 3 (tiga) bulanasuransi kesehatan dan jiwa terbaik di Indonesia, lengkap dengan fullsupport system dari Sinan Insurance Team untuk Anda yang tertarikmengembangkan bisnis asuransi, dengan penghasilan yang tidak terbatas.7. Dapatkan 2% Komisi dari Relasi Anda yang Membeli Saham Kami. Cukuprekomendasikan rekan, relasi, tetangga, teman kerja, ataupun saudaraAnda untuk membeli saham klinik terpadu ini, dan Anda akan mendapatkankomisi 2% dari nilai saham yang mereka beli. Perkenalkan I-MEDIC kepadaseluruh relasi Anda, dan biarkan kami membuat jaringan Anda bekerjauntuk Anda.8. Diskon 20% untuk Pembelian Saham Si Kinclong. Dengan membeli sahamI-MEDIC, maka Anda berhak mendapatkan potongan 20% harga saham Franchise

Laundry Kiloan Si Kinclong yang saat ini sedang kami buka di berbagailokasi yang strategis. Dengan memiliki saham di kedua usaha yangmenguntungkan ini (klinik terpadu dan laundry kiloan), Anda telahmembagi dana Anda di beberapa keranjang investasi yang potensial dansaling melengkapi.

Estimasi Modal Awal & Kontrak Tempat untuk 2 Tahun

No

Uraian

Harga Satuan

Jumlah

Satuan

Sub Total

1

2

3

4 (1*2)

1

Sewa Tempat Apotek dan Laboratorium

Rp.

40,000,000

2

Tahun

Rp.

80,000,000

2

Sewa Tempat Praktek Dokter

Rp.

30,000,000

2

Tahun

Rp.

60,000,000

3

Farmakita: Joint Fee, Dekorasi, Perijinan & Cadangan Biaya

Rp.

330,000,000

1

Paket

Rp.

330,000,000

4

Renovasi Tempat Praktek Dokter

Rp.

100,000,000

1

Paket

Rp.

100,000,000

5

Pengadaan Sarana Praktek Dokter, Khitan, & Home-Care

Rp.

50,000,000

1

Unit

Rp.

50,000,000

6

Software Komputer + Maintenance

Rp.

50,000,000

1

Paket

Rp.

50,000,000

7

Asuransi 2 Tahun & Lain-Lain (Biaya Tak Terduga)

Rp.

30,000,000

1

Paket

Rp.

30,000,000

Total Biaya yang harus dikeluarkan

Rp.

700,000,000

Harga Saham & Periode Pembelian

(Kepemilikan Seumur Hidup atau 2 Tahun Saja)

Periode:

1. Sebelum tanggal 1 April 2008

* 10% Saham = Rp 80.000.000,-

* 5% Saham = Rp 45.000.000,-

2. Antara tanggal 1 April - 1 Mei 2008

* 10% Saham = Rp 100.000.000,-

* 5% Saham = Rp 55.000.000,-

3. Sesudah tanggal 1 Mei 2008 s/d Pembukaan Klinik

* 10% Saham = Rp 120.000.000,-

* 5% Saham = Rp 65.000.000,-

Catatan Penting:

1. Saham yang dijual adalah 100%, dengan hak penuh terhadap 80%keuntungan bersih klinik (20% keuntungan untuk pengelola, tanpakepemilikan saham). Setiap investor dibatasi memiliki maksimal 20% sahamsaja.

2. Angka-angka dalam proposal ini merupakan estimasi, bukan nilaipasti. Dalam prakteknya, biaya bisa bertambah/berkurang, namun telahdiperhitungkan sehingga harga dan nilai saham tetap tidak berubah.

3. Biaya awal ini hanya termasuk biaya pembukaan klinik untuk 2tahun pertama saja. Untuk tahun ketiga dan selanjutnya, masing-masing

pemegang saham harus membayar pengeluaran sesuai jumlah saham yangdimilikinya. Apabila investor memilih opsi kepemilikan hanya 2 tahunsaja, maka dana investasi akan dikembalikan 75%-nya pada bulan ke-28(tiga bulan setelah perpanjangan kontrak tempat klinik).

4. Apabila usaha klinik berhenti/ditutup, semua aset akan dijual,dan dibagikan kepada seluruh pemegang saham sesuai jumlah saham yangdimilikinya.

Break Even Point (Estimasi Laba Bersih Bulanan)

1. Berbeda dengan bisnis-bisnis lain, di mana laba rugi sertapendapatan bersihnya mudah diprediksi dengan cukup akurat, usaha klinikdengan berbagai fasilitas seperti ini (apotek, laboratorium, klinikkhitan, praktek dokter bersama, USG, EKG dll) dipengaruhi banyak sekalifaktor.2. Pengeluaran bulanan memang lebih mudah diprediksi secara akurat.Pemasukan, di sisi lain, sangat tergantung dari jumlah pasien kirimanpraktek dokter bersama, pelanggan biasa (di luar kiriman dokter), jambuka, pelayanan, serta banyak sekali aspek lain.3. Prediksi atau estimasi memang dapat dilakukan, namun dikhawatirkanperhitungannya malah dapat menyesatkan (over atau under-estimate).Karena itu pada proposal ini, kami tidak memberikan estimasi keuntunganbersih maupun BEP dari pemilik saham. Namun kami percaya bahwa Andatertarik bergabung dengan usaha ini karena Anda yakin Klinik Terpadu inimemiliki prospek jangka panjang yang sehat serta return of investmentyang menjanjikan.

Penutup

Demikianlah proposal kepemilikan saham ini kami buat dengan segalakerendahan hati, dengan tujuan sekedar menjabarkan konsep yang abstrakmenjadi tulisan yang lebih mudah dipahami. Kami menyadari banyakkekurangan di sana sini yang membutuhkan banyak sekali perbaikan. Selainitu, konsep di atas merupakan konsep yang tidak akan dapat langsungditerapkan 100%, namun akan disempurnakan secara bertahap dan terusmenerus, tentu saja dengan masukan dan saran-saran dari Anda semuasebagai (calon) investor. Bila Anda tertarik dan membutuhkan informasilebih lanjut, dapat menghubungi kami dari hari Senin-Sabtu, pkl 08.30- 16.30 WIB di:

Business Center CV Sinan Sejahtera Mandiri

Jl. Purwakarta No. 25 Antapani Bandung

Telpon-Fax: 022-720.3486

Hotline: Tomy - 022-7055.3151

atau

dr. Andi Pratama Dharma, SpPD

(022-7024.2974 / 081.22.1381.22)