Program Kepemilikan Properti Bersama Triyana Group
-
Upload
happy-tjahyono -
Category
Real Estate
-
view
820 -
download
5
Transcript of Program Kepemilikan Properti Bersama Triyana Group
PROGRAM DEVELOPERMembeli PROPERTI
Rumah, Tanah Kavling, RukoTanpa DP, Dengan Angsuran Ringan
ATAUMembantu Anda Memiliki Modal Usaha
DENGAN MENGGUNAKAN ASET
PT. Adnyana International Development bergerak
dibidang konstruksibangunan, kondotel
dan apartemen
CV. Adnyana Guna Jayayang bergerak
dibidang perumahandan villaKoperasi Simpan-Pinjam
Griya Dana Lestari
Triyana Agent Property yang bergerak dalambidang pemasaranproperti
OFFICE : Jalan Karangsari VIII No A67 Gatsu Barat Denpasar - Bali
TRIYANA GROUP PROJECT
MENGAPA PROGRAM INI DIBUAT ?
Semoga program ini menjadi solusiuntuk anda memilki rumah danmengembangkan aset anda.
Pada bulan Januari 2016, dalam waktu 3bulan saya menjual 20 unit rumah diDenpasar,tetapi hampir 70% konsumen mengalamimasalah dalam pembayaran :1. Uang muka2. Biaya bank3. Asuransi jiwa, asuransi kebakaran4. Notaris, balik nama, pajak pembeli5. Angsuran tinggi selama 15 - 20 tahun
Owner Profile :Ida Bagus Putu Widi Adnyana SE, M.Par
Pengalaman bisnis 8 tahun,Bermodal awal 3 juta dan kini asetnya berkembang hingga 60 Milliar.
APA ITU ASET ?Di dunia ini ada berbagai macam jenis aset :
BERHATI-HATILAH DALAM MEMBELI ASET, KARENA TIDAK SEMUA ASET ITU MEMILIKI NILAI INVESTASI YANG BAIK
APARTEMENEMAS TANAH KAVLING
KENDARAANRUMAHCONDOTEL
1. Tujuan program ini hanya membantu andamemiliki ASET & mengembangkan ASET
2. Program ini bisa membantu anda untuk mempunyai modal, tapi bukan untuk mencari penghasilan utama
3. Developer membantu anda memiliki ASETbernilai tinggi dengan modal hanya 5 juta
CARA NORMAL MEMBELI RUMAH DENGAN KPR
PROGRAM TRIYANA
DP : Rp. 0,-(dibayarkan developer sebesar
460 juta dengan menukarkan aset yang anda kembangkan di
“program 1”)
HARGA : 660 JUTA
DP : 120 JUTA
KPR : 540 JUTA
CICILAN + 5,7 JUTA (20 tahun)
HARGA : 660 JUTA
KPR : 200 JUTA
CICILAN+ 1,8 JUTA (20 tahun)
PROGRAM 1Memiliki Dan Mengembangkan Aset PROPERTI Anda Dengan Cepat
PROGRAM 2Menukarkan Aset Untuk Dp RumahAtau Menukarkan Dengan Properti
Yang Sudah Tersedia
SOLUSI KAMI
PROGRAM 3Menjual Aset Properti Yang Sudah
Dikembangkan Dengan Cepat MelaluiPRA SELLING PARTY ATAU SELLING
PARTY
PRODUK 1 : Apartemen & Kondotel
ASET 5 JUTA menjadi ASET 500 JUTA (Ready)
PRODUK 2 :Tanah Kavling
ASET 50 JUTA menjadi ASET 1 MILLIAR (Coming Soon)
PROMO SAAT ANDA BERBELANJA“BUY ONE GET ONE FREE”,ATAU “MEMBER GET MEMBER”
PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat
MEMBER GET MEMBER
Contoh PRODUK 2, Kavling :
PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat
Beli 1 Kavling
Teman Beli1 Kavling
Free 1Kavling
Beli10 Kavling
Teman Beli10 Kavling
Free 10 Kavling
Beli 1 Kavling
Teman Beli10 Kavling
Free 1 KavlingFEE : 9 x 2,5juta = 22.5 Juta
PRODUK 2 Tanah Kavling
Membeli1 Are tanah
X 10 orang yang membeli 1 Are= 10 Are
Jual 10 Are x 100 Juta = 1 Milliar
Syarat Member :Memiliki 2 SahamApartemen & kondotel
Nilai harga berdasarkanapraisal BANK :
100 JUTA
Harga Tanah Kavling *Member 50 Juta /Are*Non Member 75 Juta / Are
ASET 50 JUTA menjadi ASET 1 MILLIAR (Coming Soon)
JALUR DISTRIBUSI
PABRIK
KONSUMEN
DISTRIBUTOR BESAR
DISTRIBUTOR KECIL
AGENT
GROSIR
PENGECER
BIAYA LAIN-LAIN :1. IKLAN
2. HADIAH UNDIAN3. PAJAK
4. DLL
JALUR TRIYANA PROGRAM
DEVELOPER
KONSUMEN
SUPPORT MAKSIMAL :
1. GATHERING
2. REWARD
3. FEE OPERASIONAL
4. GRATIS UNIT PROPERTI
CONTOH PRODUK 2
TANAH KAVLING DARI 50JUTA MENJADI 1 miliar
Penggabungan Antara Apartemen dan Kondotel
Apartemen Kondotel
PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat
PRODUK 1
APARTEMEN
KEUNGGULAN :1. TEMPAT TINGGAL DENGAN BANYAK FASILITAS 2. BISA DISEWAKAN HARIAN3. PENJUALAN BISA SENDIRI ATAU DI TITIPKAN MANAJEMENKELEMAHAN : 1. BIAYA PERAWATAN PERBULAN
PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat
KONDOTEL
KEUNGGULAN :1. DIMILIKI TAPI CENDERUNG DI SEWAKAN SEPERTI HOTEL2. PROFIT SANGAT MENJANJIKAN (SEWAKAN HARIAN) 3. ADA MANAJEMEN PENGELOLA, BIAYA PERAWATAN DI POTONG LANGSUNG
DARI HASILKELEMAHAN :1. TINGGI RENDAHNYA HASIL BERGANTUNG PADA TINGKAT HUNIAN
PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat
Why Triyana Condotel?
- Hotel Berbintang Pertamadi Carangsari
- Fully Furnished & Maintenence
- 195 Rooms
Facilites Triyana Condotel?
- 24 Hours Lobby - Security System- River Swimming Pool- Restaurant- Spa- Wedding Area- Bar & Grill- Carangsari Souvenir
Stay In a Different Concept of Nature
Tipe-Tipe Kamar
Contoh Wallpaper 3D
Why Carangsari?
Tak cukup waktu sehari atau dua harimenikmati Desa Wisata Carangsari,anda dapat memilih sejumlah atraksiwisata dari naik gajah, rafting,bersepeda tracking lintas alam, bolehjuga belajar cara mengolah cokelatatau olahan dapur khas Carangsari.Selain itu Carangsari terletak ditempat yang sangat strategisdikelilingi beberapa objek pariwisata,dekat dengan Sangeh, Ubud danBedugul.
Stay In a Different Concept of Nature
Berbadan Hukum(PT Adnyana International
Development)
LEGALITAS
Sertifikat Hak Milik (Bukan Sewa) Notariil (Garansi)
APARTEMENKepemilikan 50 kamar(Hanya Membayarkan Biaya Manajemen)Seperti :1. Listrik2. Perawatan3. Breakfast
KONDOTELKepemilikan saham 0.0014%Dari hasil bersih keuntungan hotel
KEPEMILIKAN SEUMUR HIDUP HAK BANGUNAN SAMPAI 50 TAHUN
Total Saham Tersedia :195 kamar (total kamar) x 365 hari (1 tahun) = 71.175 lembar saham
5,5jt
Strategi Tingkat Hunian Tinggi
Marketing Hotel Travel Agent Online Travel Walk in Guest
Member / Komunitas
Total produk/tahun : 195 kamar x 365 hari = 71.175
Owner 10.000 x 7 voucher = 70.000 ( occupancy 98% )
Rate tengah Rp. 650.000 x 70.000 = Rp. 45.500.000.000
(Dapatkan ilustrasi pembagian hasil sampai 50 tahun dari Supervisor anda)
ENAM KEUNTUNGAN
Harga saham naik setiap tahunnya Diskon 30% akomodasi
MEMBER GET MEMBER
PRODUK 1 Apartemen & Kondotel :
PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat
Beli 5 Saham
Teman Beli5 Saham
Free 5Saham
Beli10 Saham
Teman Beli10 Saham
Free 10 Saham
Beli 5 Saham
Teman Beli10 Saham
Free 5 Saham Bonus Kelebihan : 5 x 500Rb = 2,5 Juta
Fee OP : 10 x 250Rb = 2,5 Juta
Fee OP : 10 x 250Rb = 2,5 Juta
Fee OP : 5 x 250Rb = 1,25 Juta
Beli10 Saham Free 10 Saham
X 23/orang membeli 10 saham= 230 Free Saham
Free 220 Saham
X 2/orang membeli 220 saham= 440 Free Saham
Teman Beli10 Saham
Beli220 Saham
Teman Beli220 Saham
STRATEGI MENAIKKAN ASET DENGAN CEPAT
Fee OP : 230 x 250Rb = 57,5 Juta
Fee OP : 440 x 250Rb = 110 Juta
Menukarkan Aset Untuk Dp Rumah
MEMBER GET MEMBER EXCHANGE
Menukarkan Dengan Properti Yang Sudah Tersedia
ATAU
PROGRAM 2
230 (free saham)
2Rp. 4.000.000
Cara Menghitung Menukarkan Aset“FREE” Untuk DP RUMAH
Rp. 460.000.000Jumlah biaya
yang dikeluarkandeveloper
SISA KPR
200.000.000
HARGA RUMAH
DP YANG DIKELUARKAN
–
660.000.000 460.000.000
=
Angsuran KPR+ 1.8 Juta
X =____________
TUKARKAN DENGAN TANAH KAVLING,
RUMAH ATAU VILLA YANG TERSEDIA
Cara Menukarkan Aset “FREE” Dengan Properti Yang Tersedia
NEW EX-CHANGE
20 FREE SAHAM / ARE
TRIYANA VILLA Kalianget LOVINA SingarajaFasilitas : akses jalan 7 meter paving, security pos, 150 meter dari pantai
Lovina, kolam renang pribadi, view : sawah & tanaman anggur
TRIYANA VILLA LOVINA Singaraja 45/100: 220 MGMTRIYANA VILLA LOVINA Singaraja 100/110: 380 MGM
TRIYANA VILLA BATUKARU, Tuakilang TabananFasilitas : akses langsung jalan utama, jalan lingkungan 7 meter
paving, kabel tanam, security pos, kolam renang pribadiview : sawah & Gunung Batukaru
TRIYANA VILLA TuakilangTabanan : 100/100 440 MGM
Nagasari Residence DenpasarFasilitas : security pos, jalan 5 meter aspal, view sawah
1. Nagasari Residence Denpasar 36/100 : 300 MGM
2. Nagasari Residence Denpasar 36/70 : 234 MGM
PRA SELLING PARTY
PENJUALAN FREE SAHAM
MULAI 1 MEI 2017
HARGA PENJUALAN 4,5JUTA
– 5 JUTA/ SAHAM
PENDAFTARAN PRA SELLING PARTY
EDUCATION TRAINING MEETING
PROGRAM 3Menjual Aset Properti Yang Sudah Dikembangkan Dengan Cepat Melalui
PRA SELLING PARTY ATAU SELLING PARTY
SELLING PARTY
PENJUALAN FREE SAHAM
SAAT PRODUK SAHAM
HABIS TERJUAL
HARGA PENJUALAN 5,5JUTA
– 7,5 JUTA/ SAHAM
“Dapatkan Informasi Lengkap SELLING PARTY di
EDUCATION TRAINING MEETING
PROGRAM 3Menjual Aset Properti Yang Sudah Dikembangkan Dengan Cepat Melalui
PRA SELLING PARTY ATAU SELLING PARTY
GATHERING TEAM
DENPASARMinggu, 09 April 2017
Pkl 17.00 WITA
Tempat : Hotel Grand Santhi Denpasar
NB : Khusus yang sudah tanda jadi dapat
mengundang undangan baru)
GATHERING TEAM
SURABAYA
TABANAN
SINGARAJA
KLUNGKUNG
GRAND GATHERING
FREE 3 INVITATION
(KHUSUS TANDA JADI
HARI INI)
Minggu, 23 April 2017,
pkl 17.00 Wita,
HOTEL GRAND
SHANTI BALLROOM
Denpasar
STRATEGY EDUCATION MEETING
Mendalami Program Dengan Benar
Pendaftaran PROGRAM 3 PRA SELLING PARTY
Glombang 3
NB : Khusus Yang
Sudah Tanda Jadi
Selasa, 11 april 2017
Pkl : 19.00 Wita
Tempat : Hotel Grand
Santhi Denpasar
TABLE TALK OFFICE
&
KONSULTASI
SENIN – JUMAT Tempat : Kantor Triyana
Jln Karang sari VIII No A67 Gatsu baratDenpasar
Royal Gathering (TDW)
5 SAHAM = 27,5 JUTA
HARGA SERTIFIKAT SAHAM
10 SAHAM = 55 JUTA
1 SAHAM = 5,5 JUTA
PAKET CASH SAHAM EXECUTIVE CLASS
1 SAHAM = 5.000.000
5 SAHAM = 4,75 JT/saham
10 SAHAM = 4,5JT/saham
20 SAHAM = 4,45JT/saham
PAKET KREDIT SAHAM EXECUTIVE CLASS
GRIYA DANA LESTARI
1 SAHAM 5,25JT
5 SAHAM @5JT
10 SAHAM @4,75JT
20 SAHAM @4,7JT
ANGSURAN
Rp. 257.000
Rp. 969.000
Rp. 1.370.000
Rp. 2.690.000
NB :
1. Belum
termasuk
pembukaan
tabungan
Rp.100.000
2. Dp
tercantum
dalam
pricelist
PAKET KREDIT MINIM DP
GRIYA DANA LESTARI
5 SAHAM
10 SAHAM
20 SAHAM
ANGSURAN
Rp. 1.123.000
Rp. 2.246.000
Rp. 4.492.000
NB :
1. Belum termasuk
provisi, Administrasi
& pembukaan
tabungan Rp.100.000
5,5 JUTA /SAHAM
BEGINNER CLASS
GRIYA DANA LESTARI
1 SAHAM
3 SAHAM
5 SAHAM
ANGSURAN
Rp. 220.000
Rp. 529.000
Rp. 850.000 NB :
1. Belum termasuk
pembukaan tabungan
Rp.100.000
2. Dp tercantum dalam
pricelist
3. Usia 17 – 30 tahun
5,25JUTA/SAHAM
MILLIONAIRE CLASS
PROMO KHUSUS
APRIL 2017
MENGISI FORMULIR1. Transfer ke rekening PT.
Adnyana International Development
2. Pembayaran CASH di kantor
PERJANJIAN JUAL BELI1. Menyerahkan KTP dan KK 2. Menandatangani perjanjian rangkap 2
bermaterai & garansi uang 100% kembali (Waarmerk Notaris)
PROSES TRANSAKSI
22
GARANSI TANDA JADI
100%
UANG KEMBALISTRATEGY EDUCATION
TRAINING
&
3 INVITATION GATHERING
KHUSUS TANDA JADI HARI INI
HARGA NAIK 7,5JT/SAHAM1 MEI 2017