EKONOMI BANGUNAN

Pertemuan 3

METODE PERENCANAAN ESTIMASI ANGGARAN BIAYA KONSTRUKSI PADA TAHAP DESAIN

Harga Satuan Pekerjaan, jumlah harga bahan dan upah tenaga kerja atau harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan suatu pekerjaan konstruksi berdasarkan perhitungan analisis.. Analisis disini adalah ketentuan umum yang ditetapkan oleh Dinas Pekerjaan Umum Dalam Analisis Satuan Komponen, telah ditetapkan koefisien (indeks) jumlah tenaga kerja, bahan dan alat untuk satu satuan pekerjaan.

METODE PERENCANAAN ESTIMASI ANGGARAN BIAYA KONSTRUKSI PADA TAHAP DESAIN

Tahap dan Proses Penyusunan RAB

Kualitas dan Kemampuan Estimator

Mampu membaca/menginterpretasikan gambar dan spesifikasi

Mampu memvisualisasi bentuk tiga dimensi proyek dari gambar desain,

Mengerti mengenai hal-hal yang berhubungan dengan produktivitas tenaga kerja,

Kreatif dan mampu mencari alternatif metode konstruksi,

Mempunyai kemampuan berkomunikasi yang baik, Sabar dan teliti dalammelakukan pekerjaan, Mempunyai pengetahuan matematika dasar, Mempunyai pengetahuan yang luas mengenai

operasi dan prosedur lapangan,

Kualitas dan Kemampuan Estimator

Mampu mengidentifikasi dan menetralisir resiko, Dapat berorganisasi dengan baik, Dapat menyampaikan estimasi secara logis dan

jelas, Mampu membuat atau membantu membantu jadwal

konstruksi, Mengerti dan mampu menggunakan sistembiaya

pekerjaan perusahaan, Memahami hubungan kontraktual, Mampu membangun strategi sukses dalamfase

pelelangan dan negosiasi proyek, Mampu mengatasi batas waktu dan Mempunyai standar kode etik yang tinggi.

Mengapa Kontrak Kerja dibuat?

Menyamakan konsep, metode atau pemandangan setiap tahapan pembangunan

Menghindari perselisihan antara pemilik rumah dengan pemborong

Menghindarkan salah tafsir antara pemilik rumah dengan pemborong

Memudahkan penyelesaian pekerjaan Menjadi aturan pelaksanaan

pembangunan rumah 

Aspek Hukum dalam Kontrak Kerja Konstruksi

Kitab undang-undang hukum perdata Sistem dan azas perjanjian Syarat-syarat sah suatu perjanjian Wanprestasi1. Ganti rugi2. Pembatalan kerja3. Pengalihan resiko Keadaan memaksa Interprestasi perjanjian