Perjanjian Kontrak Kerjasama Manajemen

7/24/2019 Perjanjian Kontrak Kerjasama Manajemen

http://slidepdf.com/reader/full/perjanjian-kontrak-kerjasama-manajemen 1/5

PERJANJIAN KONTRAK KERJASAMANomor : ……………………………………

Pada hari ini ……………………., tanggal ……………………., bulan ……………………., tahun

……………………., bertempat di Batulicin antara pihak-pihak yang tersebut dibawah ini :

1. _____________ , bertindak untuk dan atas nama PT ………………… !". ……………, bertempat tinggaldi #alan………………………….. Batulicin, $elan#utnya disebut PIHAK PERTAMA

%. _____________ , bertindak untuk dan atas nama sendiri, yang berkedudukan di #alan …………………..,

&ecamatan …………………. Batulicin, $elan#utnya disebut PIHAK KEDUA

Pihak Pertama dan Pihak &edua selan#utnya disebut, 'Para Pihak( setelah menerangkan dan

mempertimbangkan hal-hal sebagai berikut :

1. Bahwa berdasarkan hasil Pertemuan pada tanggal ………….. bulan )gustus , tahun %*1+ yang

dilaksanakan di &ediaman Bapak ahmadi, maka Para Pihak ter#adi kesepakatan per#an#ian tentang

Perencanaan dan ana#emen Properti Pembangunan &awasan Perumahan 'Permata ndah(

%. Bahwa Para Pihak $epakat bersedia untuk melaksanakan &er#asama tentang Perencanaan dan

ana#emen Properti Pembangunan &awasan Perumahan 'Permata ndah(,

+.

Bahwa Para Pihak $epakat Pihak &edua bersedia sebagai &onsultan Perencana dan ana#emenProperti.

aka dengan Para Pihak sepakat dan setu#u untuk saling mengikatkan diri dalam suatu Per#an#ian

&er#asama ini dengan ketentuan dan persyaratan sebagaimana diatur dalam pasal-pasal dibawah ini,

sebagai berikut :

PASAL 1

LINGKUP KERJASAMA

1. Para Pihak sepakat beker#asama pada Proyek sebagaimana tersebut dibawah ini :

a. Nama Proyek : Perencanaan dan ana#emen Properti Pembangunan

&awasan Perumahan 'Permata ndah(

b. /okasi : Batulicin

c. Pengembang : Permata ndah

d. Perencana dan ana#emen Properti : 0endra 0imawan

PASAL 2

PRINSIP-PRINSIP KERJASAMA

1. Para Pihak dalam ker#asama dengan lingkup sebagaimana tersebut pada pasal % Per#an#ian &er#asama

ini, sepakat untuk selalu berpegang teguh pada prinsip-prinsip sebagai berikut :

a. $aling mempercayai dan menguntungkan antara masing-masing pihak.

b. $aling terbuka dan #u#ur antara masing-masing pihak.

c. $aling mengisi dan atau membantu kekurangan masing-masing pihak.

d. $aling mengingatkan akan kemungkinan adanya resiko-resiko yang timbul.

e.

$aling men#aga posisi dan nama baik masing-masing pihak.

%. Prinsip-prinsip ker#asama sebagaimana tersebut pada point 1 Pasal % Per#an#ian ini dimaksudkan untuk

tercapainya suasana ker#asama yang baik dan lancar sehingga target-target usaha yang ditetapkan

bersama antara Para Pihak dapat terwu#ud.



PASAL 3

SISTEM MANAJEMEN

1. Parah Pihak dalam ker#asama dengan lingkup sebagaimana tersebut pada pasal 1 per#an#ian ini sepakat

dalam melaksanakan Perencanaan dan ana#emen Properti Pembangunan &awasan Perumahan

'Permata indah( men#adi kewenangan Pihak &edua.

%. Pihak Pertama akan memberikan masukkan yang diperlukan dalam rangka saling sinergi di antara kedua

belah pihak.

+. Pihak &edua wa#ib memberikan laporan perkembangan pelaksanaan Perencanaan ana#emen Properti

Pembangunan &awasan Perumahan 'Permata indah( secara tertulis setiap akhir bulan.

PIHAK 4

SISTEM PEKERJAAN

$ystem Peker#aan yang disepakati oleh para pihak, adalah sebagai berikut :

1. Para Pihak sepakat, bahwa pihak kedua, mempunyai tugas, kewenangan dan tanggung #awab, sebagai

berikut :

a. Membuat Sistem Perencanaan Terpadu

2ang dimaksud $istem Perencanaan Terpadu adalah rancangan secara integrasi dari keseluruhan

sistem kegiatan peker#aan dari mulai proses awal hingga akhir berkaitan dengan Perencanaan dan

ana#emen Properti Pembangunan &awasan Perumahan 'Permata indah(

b. Mengatur Sistem Pengajuan Administrasi ke Pemerintah daerah dan instansi terkait

Penga#uan )dministrasi ke Pemerintah 3aerah dan nstansi terkait berhubungan dengan peri#inan-

peri#inan yang dibutuhkan berkaitan dengan proses Pembangunan &awasan Perumahan 'Permata

indah(, seperti #in endirikan Bangunan, i#in /ingkungan, Pecah $eriti4ikat, dan lain-lain

c. Mengatur system KPR bagi calon konsumen

$ystem &P merupakan rancangan yang berkaitan dengan nilai serta gra4ik harga beserta bunga yang

ditentukan oleh bank, termasuk berkaitan dengan tata cara dan prosedur &P &awasan Perumahan

'Permata indah(

d. Membuat Schedule Kerja Lapangan

$chedule &er#a /apangan merupakan rencana dan strategi ker#a yang akan dilaksanakan secara periodik

oleh tim di lapangan untuk mencapai target yang diharapkan.

e. Mengatur Sistem Pemasaran tepat guna, dan

$istem pemasaran adalah keseluruhan cara dan proses e4ekti4 memasarkan bangunan &awasan

Perumahan 'Permata indah(

. Menga!al sampai proyek selesai.

Pengawalan proyek adalah cara yang ditempuh guna optimalisasi keberhasilan keseluruhan tahap

Pembangunan &awasan Perumahan 'Permata indah(

g. Memberikan Laporan Secara Periodik



/aporan yang dimaksud secara tertulis setiap ter#adi perkembangan Pembangunan &awasan Perumahan

'Permata indah( atau maksimal setiap akhir bulan.

%. Tugas, &ewenangan dan tanggung#awab Pihak Pertama :

a. emberikan masukan dan atau in4ormasi yang seluas-luasnya atas Perkembangan arah pembangunan di

wilayah &otabaru sebagai bahan acuan Pihak &edua untuk membuat dasar perencanaan dan konseppengembangan &awasan Perumahan 'Permata ndah(.

b. embayar kewa#iban kepada Pihak &edua berupa 5asa Perencanaan dan ana#emen Properti sebesar 6

7tu#uh8 persen dari total nilai yang berkaitan dengan peker#aan &onstruksi "berdasarkan cashlo!#.

PASAL 5

NILAI PEKERJAAN

Nilai Peker#aan yang disepakati oleh para pihak adalah sebesar 6 7tu#uh8 persen dari total nilai yang

berkaitan dengan peker#aan &onstrukti, yakni sebesar p. …………………………… "berdasarkan

cashlo!#

PASAL 6

SISTEM PEMBAYARAN

Para Pihak sepakat $istem pembayaran dilakukan oleh Pihak Pertama kepada Pihak &edua sebesar 6

7tu#uh8 persen sebagai 5asa Perencanaan dan ana#emen Properti dari total nilai yang berkaitan dengan

peker#aan &onstruksi "berdasarkan cashlo!#, dilakukan dalam beberapa tahapan pembayaran, meliputi :

1. Pihak pertama akan memberikan 3own Payment sebesar 1* 7sepuluh8 persen sesuai pasal 9 atau

se#umlah p. ……………………………………… setelah &ontrak &er#asama ini ditandatangani oleh Para

Pihak dan peker#aan mulai dilaksanakan oleh Pihak &edua.

%. Pembayaran kedua sebesar 19 7lima belas8 persen sesuai pasal 9 atau se#umlah p.

…………………………………… dibayarkan setelah $istem Perencanaan dan ana#emen Properti telah

dibakukan dalam system Perusahaan.

+. Pembayaran ketiga sebesar %9 7dua puluh lima8 persen sesuai pasal 9 atau se#umlah p.

……………………………… dibayarkan setelah hasil pen#ualan unit bangunan mencapai 9* 7lima puluh8

persen dari total #umlah unit yang dibangun.

. Pembayaran keempat sebesar %9 7dua puluh lima8 persen sesuai pasal 9 atau se#umlah p.

……………………………… dibayarkan setelah hasil pen#ualan unit bangunan mencapai 69 7tu#uh puluh

lima8 persen dari total #umlah unit yang dibangun.

9. $isanya %9 7dua puluh lima8 persen sesuai pasal 9 atau se#umlah p.

……………………………………………. 3ibayarkan setelah #umlah total unit terbangun habis ter#ual.

PASAL 7

JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

1. 5angka waktu pelaksanaan kegiatan Perencanaan dan ana#emen Properti adalah + 7tiga8 bulanterhitung se#ak ditandatangani Per#an#ian &er#asama ini.

%. $elan#utnya akan dilan#utkan dengan pelaksanaan peker#aan 4isik dilapangan dan penerapan sistem

mana#emen property secara berkesinambungan.

+. $elama #angka waktu ker#asama ini berlaku, maka para pihak tidak dapat membatalkan secara sepihak

dengan alasan apapun kecuali atas dasar &esepakatan Para Pihak untuk diakhiri.

PASAL 8



PERUBAHAN PEMBANGUNAN

)pabila pada waktu pelaksanaan peker#aan terdapat perubahan-perubahan terhadap luasan, bentuk,

posisi dan perubahan material bangunan, diluar dari $pesi4ikasi teknis yang telah disepakati, sehingga

mempengaruhi cash4low yang telah disepakati, maka Pihak Pertama wa#ib membayar setiap perubahan

dimaksud sesuai atas nilai kelebihannya.

PASAL

SANKSI

1. 3alam ker#asama ini Para Pihak sepakat apabila terdapat salah satu Pihak tidak

memenuhi Tugas, &ewenangan dan tanggung#awabnya, maka terdapat beberapa sanksi yang akan

diberikan, diantaranya :

a. Teguran /isan

b. Teguran Tertulis

c. ;anti ugi

d.

Pemutusan &ontrak

%. $anksi sebagaimana dimaksud point 1 diberikan secara hierarkis apabila salah satu Pihak tetap

bersikukuh tidak melakukanTugas, &ewenangan dan tanggung#awabnya sebagaimana diatur dalam

Pasal-Pasal dalam per#an#ian ini beserta Perubahan dan )dendumnya

+. $elain sanksi sebagaimana ditentukan dalam Point 1 dan Point % diatas, Para Pihak #uga tunduk

pada ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di epublik ndonesia.

PASAL 1!

RESIKO

5ika hasil peker#aan Pihak &edua tidak sesuai dengan yang tertuang dalam per#an#ian ini, dan

telah berdasarkan e<aluasi oleh Pihak Pertama, kecuali keadaan orce majeure, maka pihak

kedua bertanggung #awab sepenuhnya atas segala kerugian yang timbul atas kerugian yang

diderita oleh Pihak Pertama.

PASAL 11

ADDENDUM

0al-hal penting lainnya yang belum cukup diatur dalam isi Per#an#ian &er#asama ini maka akan

dimusyawarahkan bersama antara para pihak &edua dan hasilnya akan dituangkan secara tertulis dan

ditandatangani bersama-sama oleh Para Pihak sebagai )ddendum, )ddendum ini merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari Per#an#ian &er#asama ini.

PASAL 12PENUTUP

1. )pabila dikemudian hari ada perselisihan antara Pihak Pertama dengan Pihak &edua mengenai

Per#an#ian &er#asama ini dan atau sebagai dari isinya, maka Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan

secara musyawarah untuk mu4akat. 3an apabila dengan cara ini tidak dapat dicapai kata sepakat, maka

Para Pihak sepakat untuk memilih domisili hukum yang tetap yaitu melalui Pengadilan Negeri Batulicin.



%. 3emikian Per#an#ian &er#asama ini dibuat dalam rangkap % 7dua8, 1 7satu8 rangkap untuk Pihak Pertama,

1 7satu8 rangkap lainnya untuk Pihak &edua, ditandatangani oleh Para Pihak masing-masing bermeterei

cukup, mengikat Para Pihak dan memiliki kekuatan hukum yang sama.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

"################$ "################$

SAKSI PIHAK PERTAMA SAKSI PIHAK KEDUA

"################$ "################$

"################$ "################$

Perjanjian Kontrak Kerjasama Manajemen

Documents

Transcript of Perjanjian Kontrak Kerjasama Manajemen