PENGARUH STRUKTUR AKTIVA DAN PROFITABILITAS TERHADAP

STRUKTUR MODAL

(Studi Pada Perusahaan Real Estate Dan Property Di Bursa Efek Indonesia

Tahun 2013)

SKRIPSI

Diajukan untuk Melengkapi Tugas-tugas dan Syarat untuk Mencapai Gelar

Sarjana Ekonomi pada Jurusan Manajemen Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Muhammadiyah Surakarta

Disusun oleh :

DEVI ESA PUTRI

B 100 120 339

JURUSAN MANAJEMEN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA

2016

iv

MOTTO

“Wahai Tuhan kami, berikanlah rahmat kepada kami dari sisi Mu dan

sempurnakanlah bagi kami petunjuk yang lurus dalam urusan kami”

(QS Al-kahfi : 10)

“Man Jadda Wajada (Siapa Yang Bersungguh-Sungguh, Ia Akan

Berhasil)”

“Menunda Pekerjaan Adalah Sebuah Penyiksaan Dan Keyakinan Awal

Untuk Sukses Karena Keyakinan Yang Menumbuhkan Niat Dan Kerja

Keras”

(Motivasi Sukses)

v

PERSEMBAHAN

Bismillah, dengan memanjatkan puja dan puji syukur kepada Allah SWT.

karya sederhana ini peneliti persembahkan kepada yang spesial:

Allah SWT, atas segala rahmat kemudahan dan kelacaran serta hidayah

yang di curahkan kepada peneliti, sehingga dengan tepat waktu skripsi ini

dapat diselesaikan.Amin

Kedua orangtuaku bapak Sri Agung Nugroho dan ibu Ernawati yang

terkasih dan tersayang yang selalu berdoa yang terbaik untuk anaknya

dan selalu menjadi motivator terbaik dalam hidupku serta penyemangat

dalam penyelesaian kuliahku.

Adikku Aviciena Esa Putri yang selalu mengingatkanku untuk menjadi

sosok wanita yang dewasa dan mandiri.

Kakak-kakakku Abdul Haris dan Ayu Wulandari yang selalu

mengingatkan dan memberi semangat untukku.

Mas Fandy Fauzi, yang selalu memberikan doa, semangat dan motivasi

untukku.

Ria Saputri dan Roudhotul Jannah, sahabat yang menemani perjuangan

awal kuliah dan sampai kapan pun, semoga Allah memberikan

kesuksesan kepada kita.

Mba Diah Pitaloka Putri dan Wahyu Nur Astuti terimakasih telah

membagi ilmu selama pembuatan skripsi ini dan telah menjadi sahabat

yang tanpa pamrih membantuku.

vi

ABSTRAKSI

Struktur modal merupakan perimbangan antara penggunaan modal sendiri

dengan penggunaan hutang, yang berarti berapa besar modal sendiri dan berapa

besar hutang yang akan digunakan, sehingga dapat menghasilkan struktur modal

yang optimal. Banyak faktor yang berpengaruh terhadap struktur modal

perusahaan dan dalam penelitian ini akan meneliti pengaruh struktur aktiva dan

profitabilitas terhadap struktur modal perusahaan jasa pada sektor real estate and

property. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menguji pengaruh

antara struktur aktiva dan profitabilitas terhadap struktur modal perusahaan jasa

pada sektor real estate and property yang terdaftar pada Bursa Efek Indonesia

(BEI) tahun 2013.

Sampel penelitian yang digunakan sebanyak 31 perusahaan jasa pada

sektor real estate and property, dimana metode yang digunakan adalah purposive

sampling yaitu suatu metode pengambilan sampel yang mengambil obyek dengan

kriteria tertentu. Data diperoleh dari laporan keuangan dan ringkasan kinerja

perusahaan yang dipublikasikan di Indonesian Capital Market Directory (ICMD).

Alat analisis yang digunakan adalah analisis regresi berganda menggunakan

software SPSS 21. Pengujian hipotesa dilakukan dengan menggunakan uji F , uji t

dan koefisien determinasi. Pengujian asumsi klasik yang digunakan pada

penelitian ini adalah uji normalitas, uji autokorelasi, uji multikolinearitas dan uji

heteroskedastisitas.

Hasil analisis data menunjukkan bahwa secara simultan struktur aktiva,

profitabilitas, ukuran perusahaan dan umur perusahaan mempengaruhi struktur

modal. Hasil analisis juga menunjukkan bahwa profitabilitas berpengaruh secara

negatif terhadap struktur modal demikian juga struktur aktiva, sedangkan ukuran

perusahaan dan umur perusahaan berpengaruh posifit terhadap struktur modal.

Kata Kunci : Struktur Modal, Struktur Aktiva, Profitabilitas, Ukuran Perusahaan,

Umur Perusahaan

vii

ABSTRACT

Capital structure is a balance between capital and debt used, which means

how much capital itself and how much the debt that will be used, so that can

produce the optimum capital structure. There are many factors which affect the

capital structure of bussiness and this study will examine the effect of assets

structure and profitability towards firms’ capital structure in real estate and

property sector. This study aims to know and examine the effect between assets

structure and profitability towards firms’ capital structure in real estate and

property sector which is enlisted in Indonesian Bursary Effect (BEI) in 2013.

The number of sample are 31 firms in real estate and property sector,

which use purposive sampling method, means a method of sampling that take the

object with specific criteria. The data is obtain from the financial statements and

the resume of firms’ productivity that published by Indonesian Capital Market

Directory (ICMD). The analysis instrument is multiple regression analysis which

use SPSS21 software. The hypothesis testing is done by F test, t-test and

determination coefficient. The classical assumption that used in this study is

normality-tested, auto corerelation-tested, multiple collinear tested, and

heteroskedastisitas.

The finding of data analysis or regression shows that simultanously

structure of assets, profitabilitas, firm size and age of firm affect the capital

structure. Partially, the variable that affect capital structure are profitability and

the size of the firm where as assets structure and the age of the firm do not affect

the capital structure.

Keywords: capital structure, structure of assets, profitability, firm size, firm age

viii

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Wr.Wb.

Alhamdulillah, puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah memberikan

rahmat serta Innayah-Nya kepada peneliti sehingga peneliti dapat

menyelesaikan skripsi ini dengan judul “PENGARUH STRUKTUR

AKTIVA DAN PROFITABILITAS TERHADAP STRUKTUR MODAL

(Studi Pada Perusahaan Real Estate Dan Property Di Bursa Efek Indonesia

Tahun 2013)”. Skripsi ini disusun dengan maksud untuk memenuhi salah

satau syarat dalam rangka menyelesaikan program pendidikan strata satu pada

Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Surakarta.

Peneliti menyadari bahwa dalam penyelesaian skripsi ini tidak

dapat terlepas dari bantuan dan kerja sama yang baik dari berbagai pihak,

untuk itu peneliti mengucapkan banyak terimakasih kepada:

1. Bapak Dr. Triyono, M.Si. selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Muhammadiyah Surakarta.

2. Bapak Dr. Anton Agus Setyawan, S.E., M.Si. Selaku Ketua Jurusan

Manajemen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah

Surakarta.

3. Bapak Imronudin, S.E, M.Si, Ph.D Selaku dosen pembimbing skripsi yang

telah sabar membimbing dan mengarahkan dalam penyusunan skripsi.

ix

4. Ibu Rini Kuswati, S.E, M.Si. Selaku dosen pembimbing akademik yang

telah membantu dan memberikan arahan dalam pengambilan keputusan

mata kuliah maupun lainnya.

5. Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas

Muhammadiyah Surakarta yang telah menuntun dan membimbing peneliti

saat dibangku kuliah.

6. Bapak, Ibu, dan adikku yang tersayang terimakasih atas Doa dukungan

dan semangat dari kalian yang tidak ada hentinya kalian berikan pada ku

sampai saat ini.

7. Sahabat-sahabatku terimakasih atas dukungan dan semangat dari kalian.

Peneliti menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari kata sempurna

dan peneliti berharap untuk saran dan masukan dari pada pembaca. Akhirnya

semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi para pembaca dan semua pihak.

Wasalamu’alaikum Wr.Wb.

Surakarta, Februari 2016

Penulis

x

DAFTAR ISI

Halaman

HALAMAN JUDUL ................................................................................... i

HALAMAN PENGESAHAN .................................................................... ii

HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN ............................................... iii

HALAMAN MOTTO ................................................................................. iv

HALAMAN PERSEMBAHAN ................................................................. v

ABSTRAK .................................................................................................. vi

ABSTRACT ................................................................................................ vii

KATA PENGANTAR ................................................................................ viii

DAFTAR ISI ............................................................................................... x

DAFTAR TABEL ....................................................................................... xiii

DAFTAR GAMBAR .................................................................................. xiv

DAFTAR LAMPIRAN ............................................................................... xv

BAB I PENDAHULUAN ................................................................... 1

A. Latar Belakang Masalah .................................................... 1

B. Rumusan Masalah ............................................................. 4

C. Tujuan Penelitian .............................................................. 5

D. Manfaat Penelitian ............................................................ 5

E. Sistematika Penelitian Skripsi ........................................... 6

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ........................................................... 8

A. Landasan Teori ................................................................... 8

1. Manajemen Keuangan ................................................. 8

xi

2. Struktur Modal ............................................................ 9

3. Teori Struktur Modal ................................................... 13

4. Struktur Aktiva ............................................................ 17

5. Profitabilitas .................................................... ............ 19

6. Ukuran Perusahaan ..................................................... 22

7. Umur Perusahaan .................................................... .... 23

B. Penelitian Terdahulu .................................................... ..... 24

C. Kerangka Pemikiran .................................................... ...... 27

D. Hipotesis .................................................... ........................ 28

BAB III METODOLOGI PENELITIAN ............................................... 33

A. Jenis dan Sumber Data ..................................................... 33

B. Populasi dan Sampel ........................................................ 33

C. Metode Pengumpulan Data .............................................. 34

D. Variabel Penelitian dan Definisi Operasional ................... 35

E. Metode Analisis Data ....................................................... 36

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ....................... 43

A. Gambaran Objek Penelitian .............................................. 43

B. Analisi Data ....................................................................... 43

C. Pembahasan ....................................................................... 58

BAB V PENUTUP ................................................................................ 63

A. Kesimpulan ........................................................................ 63

B. Keterbatasan Penelitian ...................................................... 64

C. Saran ................................................................................... 65

xii

DAFTAR PUSTAKA ................................................................................ 66

LAMPIRAN ............................................................................................... 68

xiii

DAFTAR TABEL

Tabel 4.1. Deskripsi Hasil Penelitian Perusahaan Sampel ..................... 44

Tabel 4.2. Hasil Analisis Regresi Linier Berganda Model 1 ................. 46

Tabel 4.3. Hasil Uji Koefisien Regresi Simultan (Uji F) Model 1 ........ 47

Tabel 4.4. Hasil Analisis Regresi Linier Berganda Model 2 ................. 47

Tabel 4.5. Hasil Uji Koefisien Regresi Simultan (Uji F) Model 2 ........ 49

Tabel 4.6. Hasil Uji Koefisien Determinasi(R2) Model 1 ....................... 49

Tabel 4.7. Hasil Uji Koefisien Determinasi(R2) Model 2 ...................... 40

Tabel 4.8. Hasil Uji Normalitas One-Sampel K-S ................................. 54

Tabel 4.9. Hasil Uji Multikolinearitas .................................................. 55

Tabel 4.10. Hasil Uji Autokorelasi ......................................................... 57

xiv

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1. Kerangka Pemikiran ............................................................... 27

Gambar 4.1. Grafik Normal P-P Plot .......................................................... 53

Gambar 4.2. Scatter Plot ............................................................................. 58

xv

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Daftar Nama Perusahaan Sampel Penelitian

Lampiran 2 Hasil Analisis Data Penelitian