PENGADILAN TINGGI MEDAN · pada Kantor Advokat “MINARTO & ASSOCIATES”, beralamat di Jl....

Putusan nomor : 14/PDT/2016/PT.MDN

Hal. 1 dari 27 Hal.

P U T U S A N Nomor : 14/PDT/2016/PT-MDN

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Tinggi Medan, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara

perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai

berikut dalam perkara antara :

ABSYAH LASE atau disebut juga SITI HABSAH, perempuan, pekerjaan

Wiraswasta, beralamat di Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 2

Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, Kota Medan, untuk diri sendiri

dan selaku kuasa berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 30 Januari

2013 Nomor : 6 yang diperbuat oleh Erna Waty Lubis, SH, Notaris di

Medan, selaku kuasa dari :

1. Ny. SITI AMINAH LASE atau disebut juga SITI AMINAH, Perempuan,

beralamat di Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 2

Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, Medan ;

2. Ny. HINDUN YATY LASE atau disebut juga HINDUN, Perempuan,


Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, Medan ;

3. Ny. LAILAN SYAFINAH LASE atau disebut juga LAILAN SYAFINAH,

Perempuan, beralamat di Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki

Nomor : 2 Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, Medan ;

4. Ny. SITI ZAHARA atau disebut juga ZAHARA, Perempuan, beralamat

di Jalan Makmur Dusun V Dahlia, Desa Sambirejo Timur, Kecamatan

Percut Sei Tuan, Kabupaten Deliserdang ;

Semuanya merupakan keturunan dan ahli waris dari Alm. ABDUL DJAMIL,

dalam hal ini diwakili oleh kuasanya : F. FIRMAN GINTING, SH, Advokat

pada Kantor Advokat “MINARTO & ASSOCIATES”, beralamat di Jl. Sutrisno

Nomor : 282 D Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 31

Oktober 2013, yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri

Medan dibawah Register Nomor : 2328/Penk/2014/PN.Mdn, selanjutnya

disebut sebagai Para Pembanding semula Para Penggugat;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Hal. 2 dari 27 Hal.

MELAWAN

1. MURTI, perempuan, pekerjaan Berjualan, tinggal dan beralamat di Jalan Haji

Muhammad Said Gang Juki Nomor : 02 Kelurahan Gaharu,

Kecamatan Medan Timur, Medan, selanjutnya disebut sebagai :

Terbanding I semula Tergugat I;

2. Hj. WAN BASRAH, perempuan, pekerjaan Tukang Pangkas, tinggal dan


Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, Medan, selanjutnya

disebut sebagai Terbanding II semula Tergugat II;

3. ARMIN MAKMUR, laki - laki, pekerjaan K7aryawan, tinggal dan beralamat di

Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 43 Kelurahan Gaharu,

Kecamatan Medan Timur, Medan, selanjutnya disebut sebagai

Terbanding III semula Tergugat III;

4. ASWANI HARAHAP, perempuan, pekerjaan Berjualan, tinggal dan beralamat

di Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 02 - A Kelurahan

Gaharu, Kecamatan Medan Timur, Medan, selanjutnya disebut

sebagai Terbanding IV semula Tergugat IV;

5. SUHARNO, laki - laki, pekerjaan Karyawan, tinggal dan beralamat di Jalan Haji

Muhammad Said Gang Juki Nomor : 02 - C Kelurahan Gaharu,


Terbanding V semula Tergugat V;

6. SUPERMANI, laki - laki, pekerjaan Wiraswasta, tinggal dan beralamat di Jalan

Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 04 - D Kelurahan Gaharu,


Terbanding VI semula Tergugat VI;

7. SURIANA, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di

Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 04 - C Kelurahan


sebagai Terbanding VII semula Tergugat VII;

8. RAHMAT, laki - laki, pekerjaan Pensiunan, tinggal dan beralamat di Jalan Haji

Muhammad Said Gang Juki Nomor : 04 - B Kelurahan Gaharu,

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Hal. 3 dari 27 Hal.


Terbanding VIII semula Tergugat VIII;

9. MANSUR, laki - laki, pekerjaan Wiraswasta, tinggal dan beralamat di Jalan Haji

Muhammad Said Gang Juki Nomor : 04 - A Kelurahan Gaharu,


Terbanding IX semula Tergugat IX;

10. MASITAH, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di



Terbanding X semula Tergugat X;

11. NIRWANA MALAU alias TETY, perempuan, pekerjaan Guru, tinggal dan



disebut sebagai Terbanding XI semula Tergugat XI;

12. TASWAR, laki - laki, pekerjaan Penarik Becak, tinggal dan beralamat di Jalan

Haji Muhammad Said Gang Juki Kelurahan Gaharu, Kecamatan

Medan Timur, Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XII

semula Tergugat XII;

13. ZURKIAH, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di



Terbanding XIII semula Tergugat XIII;

14. NURLIAH, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di

Jalan Haji Muhammad Said, Gang Juki Nomor : 26 Kelurahan Gaharu,


Terbanding XIV semula Tergugat XIV;

15. MULKAN, laki - laki, pekerjaan Polisi, tinggal dan beralamat di Jalan

Adinegoro, Gang Juki, Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur,

Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XV semula Tergugat

XV;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Hal. 4 dari 27 Hal.

16. MHD. PUTRA SYAH TAMIN, SH, laki - laki, pekerjaan Wiraswasta, tinggal dan

beralamat di Jalan Budi Pembangunan II Nomor : 5 / 64 Kelurahan

Brayan Kota, Kecamatan Medan Barat, Medan, selanjutnya disebut

sebagai Terbanding XVI semula Tergugat XVI;

17. ABDUL HARIS HUTAURUK, laki - laki, tinggal dan beralamat di Jalan

Adinegoro, Gang Juki Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur,

Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XVII semula Tergugat

XVII;

18. MANSYUR SYAH, laki - laki, pekerjaan Pensiunan Polri, tinggal dan

beralamat di Jalan Adinegoro, Gang Juki Nomor : 12 Kelurahan

Gaharu, Kecamatan Medan Timur, Medan, sebelum direvisi karena

tidak lengkap hanya disebutkan dengan nama MANSYUR, selanjutnya

disebut sebagai Terbanding XVIII semula Tergugat XVIII;

19. RAHMAWATI GINTING, perempuan, pekerjaan Berjualan, tinggal dan



disebut sebagai Terbanding XIX semula Tergugat XIX;

20. ASRUL AMIRUDDIN CHAN, laki - laki, pekerjaan Wiraswasta, tinggal dan



disebut sebagai Terbanding XX semula Tergugat XX;

21. IDIALIS SIKUMBANG, laki - laki, pekerjaan Penjahit, tinggal dan beralamat di



Terbanding XXI semula Tergugat XXI;

22. IBNU HAJAR, laki - laki, pekerjaan Berjualan, tinggal dan beralamat di Jalan

Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 31 Kelurahan Gaharu,


Terbanding XXII semula Tergugat XXII;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Hal. 5 dari 27 Hal.

23. LILIK, laki - laki, tinggal dan beralamat di Jalan Haji Muhammad Said Gang

Juki Nomor : 05 Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, Medan,

selanjutnya disebut sebagai Terbanding XXIII semula Tergugat XXIII;

24. BAMBANG HARIADI, laki - laki, pekerjaan Berjualan, tinggal dan beralamat di

Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 05 - A Kelurahan


sebagai Terbanding XXIV semula Tergugat XXIV;

25. IBNU HAJAR, laki - laki, tinggal dan beralamat di Jalan Haji Muhammad Said

Gang Juki Nomor : 05 - B Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan

Timur, Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XXV semula

Tergugat XXV;

26. PUSPA, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di

Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 05 - C Kelurahan


sebagai Terbanding XXVI semula Tergugat XXVI;

27. ABDUL MUTHALIB, laki - laki, pekerjaan Berjualan, tinggal dan beralamat di

Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 05 - D Kelurahan


sebagai Terbanding XXVII semula Tergugat XXVII;

28. ERNAWATI POHAN, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan



disebut sebagai Terbanding XXVIII semula Tergugat XXVIII;

29. NAZMAH, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di



Terbanding XXIX semula Tergugat XXIX;

30. FITRIYANI, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat

di Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 15 - A Kelurahan


sebagai Terbanding XXX semula Tergugat XXX;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Hal. 6 dari 27 Hal.

31. ERNITA, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di



Terbanding XXXI semula Tergugat XXXI;

32. BANGBANG, laki - laki, pekerjaan Wiraswasta, tinggal dan beralamat di



sebagai Terbanding XXXII semula Tergugat XXXII;

33. RIZAL ELFI alias FAISAL, laki - laki, pekerjaan Penarik Becak, tinggal dan



disebut sebagai Terbanding XXXIII semula TERGUGAT XXXIII;

34. RAWANIS, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di

Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 15-A Kelurahan


sebagai Terbanding XXXIV semula Tergugat XXXIV;

35. DAHNIAR, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di



Terbanding XXXV semula Tergugat XXXV;

36. ZAINDRA SYAFIRIN, laki - laki, pekerjaan Wartawan, tinggal dan beralamat di


Kecamatan Medan Timur, Medan, sebelum direvisi karena kesalahan

hanya disebutkan dengan nama INDRA, selanjutnya disebut sebagai

Terbanding XXXVI semula Tergugat XXXVI;

37. SEKENA, laki - laki, pekerjaan Swasta, tinggal dan beralamat di Jalan Haji

Muhammad Said Gang Juki Nomor : 08 - C Kelurahan Gaharu,


Terbanding XXXVII semula Tergugat XXXVII ;

38. SINTA Br. SITUMORANG, perempuan, pekerjaan Guru, tinggal dan beralamat

di Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 08 - B Kelurahan

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Hal. 7 dari 27 Hal.


sebagai Terbanding XXXVIII semula Tergugat XXXVIII;

39. UNTUNG, laki - laki, pekerjaan Tukang Bangunan, tinggal dan beralamat di



sebagai Terbanding XXXIX semula Tergugat XXXIX;

40. IDIALIS SIKUMBANG, laki - laki, pekerjaan Penjahit, tinggal dan beralamat di

Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki, Kelurahan Gaharu, Kecamatan

Medan Timur, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XL semula

Tergugat XL;

41. AHMAD RAMLI, laki - laki, pekerjaan Penjahit, tinggal dan beralamat di Jalan

Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 18, Kelurahan Gaharu,


Terbanding XLI semula Tergugat XLI;

42. RAMLAN alias IWAN, laki - laki, pekerjaan Wiraswasta, tinggal dan beralamat

di Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 10, Kelurahan


sebagai Terbanding XLII semula Tergugat XLII;

43. SAWITRI, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di


Medan Timur, Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XLIII

semula Tergugat XLIII;

44. ZULKARNAEN, laki - laki, pekerjaan Wiraswasta, tinggal dan beralamat di di


Medan Timur, Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XLIV

semula Tergugat XLIV;

45. MANSYUR SYAH, laki - laki, pekerjaan Pensiunan Polri, tinggal dan beralamat

di di Jalan Adinegoro, Gang Juki Nomor : 40 Kelurahan Gaharu,


Terbanding XLV semula Tergugat XLV;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Hal. 8 dari 27 Hal.

46. FIDIN MALAU, laki - laki, pekerjaan Wiraswasta, tinggal dan beralamat di

Jalan Haji Muhammad Said Gang Juki Nomor : 16, Kelurahan Gaharu,


Terbanding XLVI semula Tergugat XLVI;

47. JUMINO, laki - laki, pekerjaan Polri, tinggal dan beralamat di Jalan Adinegoro,

Gang Juki Nomor : 14 Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur,

Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XLVII semula

Tergugat XLVII;

48. KUWADI, laki - laki, pekerjaan Wiraswasta, tinggal dan beralamat di Jalan

Adinegoro, Gang Juki Nomor : 14 - A Kelurahan Gaharu, Kecamatan

Medan Timur, Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding XLVIII

semula Tergugat XLVIII;

49. MISNA, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di

Jalan Adinegoro, Gang Juki, Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan

Timur, Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding IL semula

Tergugat IL;

50. SUHARTATI, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat

di Jalan Adinegoro, Gang Juki Nomor : 45 Kelurahan Gaharu,


Terbanding L semula Tergugat L;

51. MISSIAH, perempuan, pekerjaan Swasta, tinggal dan beralamat di Jalan

Adinegoro, Gang Juki Nomor : 19 Kelurahan Gaharu, Kecamatan

Medan Timur, Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding LI

semula Tergugat LI;

52. ZULHANA, perempuan, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tinggal dan beralamat di

Jalan Adinegoro, Gang Juki Nomor : 18 Kelurahan Gaharu, Kecamatan

Medan Timur, Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding LII

semula Tergugat LII;

Pengadilan Tinggi tersebut;

Telah membaca Penetapan Ketua Tinggi Medan nomor :

14/PDT/2016/PT.MDN, tanggal 20 Januari 2016, tentang Penunjukan Hakim

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Hal. 9 dari 27 Hal.

Majelis untuk memeriksa dan mengadili perkara ini, dan berkas perkara

Pengadilan Negeri Medan nomor : 132/Pdt.G/2013/PN.Mdn dan surat-surat yang

bersangkutan dengan perkara tersebut;

TENTANG DUDUK PERKARA;

Menimbang, bahwa Para Penggugat melalui surat gugatannya yang dibuat

dan ditanda tangani kuasanya diatas, tertanggal 13 Maret 2013 dan terdaftar di

Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Maret 2013 , di bawah

Register Perkara Nomor : 132 / Pdt.G / 2013 / PN.Mdn, telah mengajukan gugatan

terhadap Tergugat - Tergugat dengan mengemukakan hal - hal sebagai berikut :

1. Bahwa Para Penggugat adalah ahli waris yang sah dari Almarhum ABDUL

DJAMIL berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris Nomor : 04 / SKW / C / VIII /

1995, tanggal 11 Agustus 1995, diperbuat oleh Lurah Gaharu, Kecamatan

Medan Timur dan diketahui oleh Camat Medan Timur dengan Nomor : 47 /

SKW / MT / 95 tanggal 11 Agustus 1995 ;

2. Bahwa Almarhum ABDUL DJAMIL semasa hidupnya ada mempunyai sebidang

tanah seluas 6.650 m2, terletak di Jalan Haji Muhammad Said, Kelurahan

Gaharu, Kecamatan Medan Timur d/h Kampung Durian, Kelurahan Durian

Timur, Kecamatan Medan Timur, Kodya Medan, sebagaimana dimaksud dalam

Grant V Nomor : 115 ;

3. Bahwa adapun batas - batas tanah Grant V Nomor : 115 milik Almarhum

ABDUL DJAMIL tersebut adalah sebagai berikut :

- Sebelah Utara berbatas dengan Parit ;

- Sebelah Selatan berbatas dengan Kantor HMI ;

- Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Haji Muhammad Said ;

- Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Adinegoro ;

4. Bahwa tanpa setahu dan seizin Para Penggugat selaku yang berhak atas tanah

tersebut dimana Para Tergugat telah menggarap dan menguasai sebahagian

dari tanah tersebut dan untuk lebih jelasnya Para penggugat akan

menunjukkannya pada waktu diadakan sidang lapangan ;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN


Hal. 10 dari 27 Hal.

5. Bahwa tindakan Para Tergugat menguasai dan menempati tanah objek perkara

secara melawan hukum adalah jelas - jelas merupakan perbuatan melawan

hukum ;

6. Bahwa, untuk menghindarkan segala tindakan dan perbuatan yang melawan

hukum, baik oleh Para Tergugat, baik bersama - sama maupun sendiri -

sendiri ataupun orang lain terhadap tanah objek perkara tersebut, mohon

kiranya agar terlebih dahulu diletakkan Sita Penjagaan atas tanah tersebut ;

7. Bahwa sehubungan dengan tanah objek perkara yang dikuasai Para Tergugat

secara melawan hukum maka Para Tergugat haruslah dihukum untuk

mengosongkan dan menyerahkan tanah objek perkara kepada Para Penggugat

tanpa halangan apapun juga ;

8. Bahwa Para Penggugat sangat merasa dirugikan oleh tindakan Para Tergugat

menguasai objek perkara, yang seharusnya bisa dimanfatkan oleh Para

Penggugat dan dapat menikmati hasil tanah objek perkara tersebut, oleh dan

karena itu patut dan wajar serta adil, agar Para Tergugat yang menguasai

tanah objek perkara tanpa hak dan melawan hukum dihukum untuk membayar

uang ganti rugi kepada Para Penggugat sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus

juta rupiah) setiap bulan terhitung sejak gugatan ini didaftarkan di Pengadilan

samapi mendapat putusan hukum yang tetap untuk dijalankan ;

8. Bahwa adalah patut dan wajar serta adil, agar Para Tergugat juga dihukum

untuk membayar uang paksa (dwangsom) kepada Para Penggugat sebesar

Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) setiap hari apabila Para Tergugat lalai

untuk menjalankan putusan dalam perkara ini terhitung sejak perkara ini

mendapat putusan hukum yang tetap untuk dijalankan ;

10. Bahwa berhubung karena gugatan Para Penggugat mempunyai dasar dan

bukti yang kuat dan solid, maka patutlah dalam perkara ini diberikan putusan

serta merta untuk dijalankan terlebih dahulu walaupun ada banding atau

perlawanan maupun kasasi ;

Dengan uraian - uraian tersebut diatas, dimohonkan agar Bapak Ketua

Pengadilan Negeri Medan, berkenan untuk memanggil kedua belah pihak yang

berpekara dan menetapkan hari persidangan untuk memeriksa dan mengadili

perkara ini, selanjutnya memberikan putusan dalam perkara ini dengan keputusan

yang dimohonkan sebagai berikut :

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya ;

2. Menyatakan sah dan berharga Sita Penjagaan yang telah dilaksanakan dalam

perkara ini ;

3. Menyatakan dalam hukum tanah objek perkara Grant V Nomor :115 yang

terletak di Jalan Haji Muhammad Said Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan

Timur d/h Kampung Durian, Kelurahan Durian Timur, Kecamatan Medan Timur,

Kodya Medan adalah sah milik Almarhum ABDUL DJAMIL dengan batas -

batas sebagai berikut : - Sebelah Utara berbatas dengan Parit ;

- Sebelah Selatan berbatas dengan Kantor HMI ;

- Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Haji Muhammad Said ;

- Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Adinegoro ;

4. Menyatakan dalam hukum Para Penggugat adalah ahli waris yang sah dari

Almarhum ABDUL DJAMIL dan berhak sepenuhnya atas tanah objek perkara ;

5. Menyatakan perbuatan Para Terugat menguasai dan menempati tanah objek

perkara adalah merupakan perbuatan melawan hukum ;

6. Menyatakan segala surat - surat yang terbit atas tanah objek perkara adalah

tidak sah dan cacat hukum yang berakibat batal demi hukum dan tidak berlaku

sepanjang merugikan bagi kepentingan Para Penggugat ;

7. Menghukum Para Tergugat maupun siapa saja tanpa kecuali yang menempati

ataupun menguasai tanah objek perkara agar menyerahkan tanah objek

perkara kepada Para Penggugat dalam keadaan kosong dan tanpa sesuatu

halangan ;

8. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang ganti rugi kepada Para

Penggugat sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah) setiap bulan

terhitung sejak perkara ini diidaftarkan di Pengadilan samapi mendapat putusan

hukum yang tetap untuk dijalankan ;

9. Menghukum lagi Para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom)

kepada Para Penggugat sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) setiap

hari apabila Para Tergugat lalai untuk menjalankan putusan dalam perkara ini

terhitung sejak perkara ini mendapat putusan hukum yang tetap untuk

dijalankan ;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



10. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan dengan serta merta (Uitvoor baar bij

voorraad) walaupun ada banding, perlawanan maupun kasasi ;

11. Menghukum Para Tergugat secara tanggung menanggung untuk membayar

segala ongkos yang timbul dalam perkara ini ;

Apabila peradilan berpendapat lain maka :

Dalam peradilan yang baik mohon putusan yang seadil - adilnya (Ex aquo et

bono);

Menimbang, bahwa selanjutnya guna menanggapi gugatan para Penggugat

diatas, para Tergugat masing - masing memberikan jawaban sebagaimana terurai

di bawah ini :

1. Jawaban Kuasa Tergugat : I ,II, V, IX, X, XIV, XVII, XVIII, XXII, XXIII,XXIV,XXV,

XXVI,XXII, XXVIII, XXIX, XXX, XXXI, XXXIV, XXXV, XXXVI, XXXVII, XXXVIII,

XXXIX, XLIII, XLIV, XLV, XLVII, XLVIII, XLIX, L, LI, tertanggal 25 Nopember

2013, pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI :

Bahwa Penggugat melalui Kuasa Hukumnya menyatakan dirinya adalah

ahli waris dari Almarhum ABDUL DJAMIL, berdasarkan Surat Keterangan Ahli

Waris Nomor : 04 / SKW / C / VIII / 1995,tanggal 11 Agustus 1995, diperbuat

oleh Lurah Gaharu, Kecamatan Medan Timur, diketahui oleh Camat Medan

Timur dengan Nomor : 47 / SKW / MT / 95, tanggal 11 Agustus 1995 ;

Bahwa para Tergugat membantah dalil para Tergugat, sebab

sepengetahuan para Tergugat, para Penggugat bukanlah merupakan ahli waris

dari Almarhum ABDUL DJAMIL mengingat Almarhum ABDUL DJAMIL semasa

hidupnya tidak mempunyai anak kandung ;

DALAM POKOK PERKARA :

Penggugat tidak berkompeten terhadap objek perkara :

Tanah dimana para tergugat bertempat tinggal bukanlah milik para

Penggugat dan bukan milik Almarhum Abdul Djamil, sebab para Tergugat

sudah bertempat tinggal secara terus menerus di objek perkara sejak tahun

1958 (55 tahun) dan membayar Pajak Bumi dan Bangunan secara teratur,

sesuai ketentuan UUPA Nomor : 5 Tahun 1960, apabila menguasai objek tanah

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



selama 30 tahun secara terus menerus maka dapat memiliki tanah objek

perkara ;

Gugatan Daluwarsa :

Bahwa oleh karena para Tergugat sudah bertempat tinggal dan

menguasai objek perkara sejak tahun 1958 (55 tahun) dan telah membayar

Pajak Bumi dan Bangunan secara tertib dan para Tergugat sudah mempunyai

Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan Lurah Gaharu, diketahui Camat

Medan Timur, maka gugatan para Penggugat tertanggal 13 Maret 2013 yang

diperbaiki tanggal 14 Juni 2013 sepantasnya ditolak ;

Gugatan Kabur dan Tidak Jelas (Obscuur Libel) :

Bahwa Penggugat menyatakan Almarhum Abdul Djamil semasa

hidupnya memiki sebidang tanah seluas 6.650 m2, terletak di Jalan Haji

Muhammad Said, Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur d/h Kampung

Durian,Kecamatan Medan Timur, Kota Medan sebagaimana dimaksud Grant V

Nomor : 115 ;

Bahwa Grant V Nomor : 115 yang dijadikan dasar gugatan adalah

pemikiran yang nyata - nyata keliru, karena berdasarkan hasil terjemahan

Bapak Soesilo, Jakarta, tanggal 17 Juli 2013, menerangkan bahwa Grant V

Nomor : 115 adalah suatu Surat Pernyataan, artinya bukan alas hak yang sah

sebagaimana diataur dalam UUPA Nomor : 5 Tahun 1960.

Bahwa dalam gugatannya mendalilkan Almarhum Abdul Djamil semasa

hidupnya memiliki tanah seluas 6.650 m2, tetapi tidak menguraikan secara jelas

batas - batasnya berapa meter, misal sebelah utara berbatas dengan parit

berapa meter, sebelah selatan berbatas dengan Kantor HMI berapa meter,

sebelah timur berbatas dengan Jalan Haji Muhammad Said berapa meter dan

sebelah Barat berbatas dengan Jalan Adi Negoro berapa meter, sehingga para

Penggugat terlihat ragu - ragu untuk menentukan luas objek perkara sehingga

objek menjadi tidak jelas ;

Nebis in Idem :

Bahwa pada objek perkara ini, Grant V Nomor : 115 sudah pernah

diajukan para Penggugat melalui kuasa hukumnya ke Pengadilan Negeri

Medan dan di tingkat Peninjauan Kembali di Mahkamah Agung RI menolak

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



permohonan Peninjauan Kembali dalam Reg. Perkara Nomor : 625 / PK / PDT /

2010 ;

Bahwa karena jawaban dan bantahan para Tergugat disertai dengan

alasan nyata secara hukum yang akan dibuktikan dipersidangan, dimohon

kepada yang terhormat Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini, memutuskan sebagai berikut :

1. Menyatakan menolak gugatan para Penggugat untuk seluruhnya ;

2. Menyatakan gugatan para Penggugat kabur dan tidak jelas ;

3. Menyatakan sita jaminan yang diajukan para Penggugat ditolak atau

dinyatakan tidak sah ;

4. Menyatakan Tergugat - Tergugat adalah pemilik yang sah objek perkara

karena sudah tinggal terus menerus sejak tahun 1958 (55 tahun) ;

5. Menyatakan para Penggugat bukan ahli waris yang sah dari Almarhum

Abdul Djamil ;

6. Menyatakan para Penggugat tidak berhak atas tanah Tergugat - Tergugat

yang dijadikan objek perkara didalam perkara ini ;

7. Menyatakan Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan Lurah Gaharu,

diketahui Camat Medan Timur milik Tergugat - Tergugat sah dan

berkekuatan hukum

2. Jawaban Tergugat VI atas nama SUPERMANI, pada pokoknya sebagai

berikut:

Dalam Eksepsi : membenarkan Para Penggugat adalah ahli waris dari

Almarhum Abdul Jamil ;

Dalam Pokok Perkara :

Bahwa Tergugat VI tidak setuju menghukum Tergugat mengosongkan

dan menyerahkan tanah perkara kepada para Penggugat dalam keadaan

kosong ;

Bahwa namun demikian, dengan menunjukan Surat Jual Beli Tanah

tertanggal 28 Januari 1978, Tergugat VI tidak bersedia membayar ganti rugi

sebesar Rp. 100.000.000,00 setiap bulan terhitung perkara didaftarkan,

maupun membayar uang paksa sebesar Rp. 10.000.000,00 setiap hari apabila

Tergugat lalai menjalankan putusan kepada Para Penggugat ;

3. Jawaban Tergugat VII atas nama SURIANA, pada pokoknya sebagai berikut:

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN






Bahwa namun demikian, dengan menunjukan Surat bukti Akta

Pelepasan Hak dengan Ganti Rugi, Nomor : 227 /APH - GR / MTMR / 1987,

tertanggal 12 Juni 1987, Tergugat VII tidak bersedia membayar ganti rugi




4. Jawaban Tergugat VIII atas nama RAHMAT, pada pokoknya sebagai berikut:




Karena Tergugat dan isteri tinggal bersama kakak ipar yaitu SALMIA

(isteri dari Almarhum Abdul Djamil) di objek sengketa seluas 3 x 12 m pada

tahun 1969, ditambah pembelian rumah dari BASMUDIN di atas tanah Alm

Abdul Djamil seluas 4 x 12 m, jadi luas tanah tergugat sekarang 7 x 12 m.

Bahwa namun demikian, Tergugat VIII tidak bersedia membayar ganti rugi




5. Jawaban Tergugat XI atas nama NIRWANA MALAU, pada pokoknya sebagai

berikut :

Dalam Eksepsi : menyatakan gugatan Penggugat kurang pihak, dengan alasan

suami Tergugat XI yang bernama ARMAN ZEBUA, memperoleh tanah objek

sengketa berdasar perjanjian jual beli Nomor : 10 tanggal 9 Januri 2002 dari

MANSUR SIMATUPANG dihadapan DJAIDIR,SH. Notaris di Medan. Adapun

Mansur Simatupang memperoleh tanah tersebut berdasar perjanjian jual beli

Nomor 9 ,tanggal 5 Pebruaari 1986 dari SAERSAH TANJUNG juga dihadapan

DJAIDIR, SH, Notaris di Medan. Adapun SAERAH TANJUNG memperoleh

tanah tersebut berasal dari IDIALIS SIKUMBANG dihadapan HM. DAHLAN

HASIBUAN, SH. Camat Medan Timur, berdasar perjanjian jual beli atas dasar

Akta Pelepasan Hak dan Penyerahan dengan Ganti Rugi Nomor : 191 / I / 3 /

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



TM / 1983, tanggal 16 Maret 1983. Adapun IDIALIS SIKUMBANG diatas

memperoleh tanah tersebut atas dasar jal beli dari ZAIMAH dan ZAHARA

secara tertulis diatas materai, tertanggal 5 Desember 1977 . Oleh

karena itu demi sempurnanya gugatan semestinya Penggugat menyertakan

atau memasukkan nama - nama tersebut diatas ;


Bahwa oleh karena Tergugat XI memperoleh hak atas tanah perkara

tersebut sesuai dengan Undang - Undang dan dilaksanakan dihadapan Pejabat

yang berwenang, maka patut dan berdasarkan hukum jika Tergugat XI

dikwalifikasikan sebagai pembeli beritikad baik yang harus memperoleh

perlindungan hukum sesuai dengan Jurisprudensi MA Nomor : 1230 / K / SIP /

1980 tanggal 29 Maret 1982 .

Berdasarkan alasan diatas, dengan segala kerendahan hati mohon agar

Majelis yang memeriksa dan mengadili perkara ini memutuskan menolak

gugatan para Penggugat untuk seluruhnya atau setidak - tidaknya menyatakan

gugatan para Penggugat tidak dapat diterima ;

6. Jawaban Tergugat XII atas nama TASWAR, pada pokoknya sebagai berikut:

Bahwa Tergugat XII menempati objek sengketa karena membeli dari Syahrizal

Manulang tanggal 28 Desember 1999. Adapun SYAHRIZAL MANULANG

memiliki tanah tersebut karena membeli dari TONNY ARITONANG. Sedang

TONNY ARITONANG mendapatkan tanah tersebut karena membeli dari

BURHANUDDIN yang sebelumnya membeli dari ZAHARA dan ZAENAH

sendiri ;

7. Jawaban Tergugat XIX atas nama RAHMAWATI GINTING, pada pokoknya

sebagai berikut :

Dalam Eksepsi

Pada awalnya yang menempati tanah sengketa yang Tergugat XIX

tempati sekarang ini adalah orang tua kandung suami Tergugat XIX yang

bernama NGANANG BARUS yang sudah menempati tanah sejak tahun 1963

dengan status sewa, karena kata Pengugat (Ibu Zahara) tanah tersebut milik

mereka, sehingga Mertua harus sewa tiap tahunnya ;

Pada tahun 1974 bapak mertua meninggal dunia, dan 2 tahun

kemudian, bapak Rahmat, keluarga Penggugat datang kepada almarhum

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



suami Tergugat XIX dan menyampaikan khabar bahwa tanah yang kami

tempati mau dijual oleh Ibu Zahara (Penggugat) yang menyatakan mendapat

warisan tanah dari orang tuanya (Alm. Abd. Jamil) sebesar sepertiga dari tanah

Gg / Juki. Yang mana tanah yang kami tempati berukuran 9 meter x 8 meter.

Bahwa setelah menemui kesepakatan maka pada tanggal 14 Nopember

1976, almarhum suami Tergugat XIX membayar tunai yanah tersebut sebesar Rp. 72.000,- yang disaksikan oleh :

- Kepala Lorong Gg. Zuki : bapak Paran ;

- Kepala kampung Gg. Durian : bapak Jailani ;

- Camat Medan Timur : Let Solihin BA ;

Dan setelah selesai transaksi, Ibu Zahara menyerahkan Akta Pelepasan

Hak dan Penyerahan dengan Ganti Rugi Nomor : 385 / 1 / 3 / MT / 1983 dan

yang Tergugat XIX sesalkan waktu itu tidak ditanyakan bukti kepemilikan tanah

dari Ibu Zahara ;

8. Jawaban Tergugat XXXII atas nama BAMBANG, pada pokoknya sebagai

berikut :

Dalam Eksepsi : bahwa benar Para Penggugat adalah ahli waris dari Almarhum

Abdul Jamil ;

- Bahwa pada tahun 1951 nenek Tergugat menempati tanah yang sekarang

Tergugat tempati dengan seizin dari Almarhum Abdul Jamil, seluas : 8 x 20

M ;

- Bahwa tahun 1964, setelah nenek meninggal dunia, tanah tersebut

ditempati oleh orang tua Tergugat XXXII yaitu ABDUL MALIK MAYUDI ;

- Bahwa pada tahun 1990 orang tua Tergugat meninggal dunia, sehingga

tanah tersebut yang menempati adalah Tergugat XXXII sendiri ;

- Bahwa namun demikian Tergugat XXXII tidak bersedia membayar ganti

rugi sebesar Rp. 100.000.000,00 setiap bulan terhitung sejak perkara

didaftarkan, maupun membayar uang paksa sebesar Rp.10.000.000,00

setiap hari apabila Tergugat lalai menjalankan putusan kepada Para

Penggugat ;

9. Jawaban Tergugat XXXIII atas nama RIZAL ELFI alias FAIZAL, pada pokoknya

sebagai berikut :

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



- Bahwa benar para Penggugat adalah ahli waris dari Almarhum Abdul Jamil ;

- Bahwa orang tua Tergugat (Arifin Gelar Fakiah Sutan) membeli tanah objek

sengketa dengan ukuran 4 x 20 m2, sejak tahun 1963 sampai sekarang ;

- Bahwa orang tua Tergugat membeli tanah tersebut dari Pak Paeran yaitu

orang tua dari Tergugat XLII ;

- Bahwa dengan alasan diatas maka Tergugat XXXIII keberatan membayar

ganti rugi sebesar Rp. 100.000.000,00 setiap bulan terhitung sejak perkara

didaftarkan, maupun membayar uang paksa sebesar Rp. 10.000.000,00

setiap hari apabila Tergugat lalai menjalankan putusan kepada Para

Penggugat ;

10. Jawaban Tergugat XLI atas nama AHMAD RAMLI, pada pokoknya sebagai

berikut :

Dalam Eksepsi : bahwa benar para Penggugat adalah ahli waris dari



Bahwa namun demikian, dengan menunjukan Surat bukti pembelian

tanah berupa “ Surat Pernyataan Ganti Rugi “ tertanggal 2 Januari 1979,

Tergugat XLI tidak bersedia membayar ganti rugi sebesar Rp. 100.000.000,00

setiap bulan terhitung perkara didaftarkan, maupun membayar uang paksa

sebesar Rp. 10.000.000,00 setiap hari apabila Tergugat lalai menjalankan

putusan kepada Para Penggugat ;

11. Jawaban Tergugat XLII atas nama RAMLAN, pada pokoknya sebagai berikut:

Dalam Eksepsi : bahwa benar para Penggugat adalah ahli waris dari


Bahwa namun demikian dengan dalil bahwa penguasaan tanah tersebut

adalah didasarkan atas perjanjian jual beli dengan harga Rp. 42.000,00, dan

Tergugat tinggal di dalam objek sengketa sejak tahun 1962 sampai sekarang.

Karena itu Tergugat XLII tidak bersedia membayar ganti rugi sebesar Rp.

100.000.000,00 setiap bulan terhitung perkara didaftarkan, maupun membayar

uang paksa sebesar Rp. 10.000.000,00 setiap hari apabila Tergugat lalai

menjalankan putusan kepada Para Penggugat ;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



12. Jawaban Tergugat XLVI atas nama FIDIN MALAU, pada pokoknya sebagai

berikut :

Dalam Eksepsi : bahwa gugatan Penggugat kurang pihak, karena Tergugat

XLVI memperoleh tanah dengan jual beli dari penggugat ZAHARA dihadapan

RACHMAT SANTOSO, SH, Notaris di Jalan Mesjid 53 Medan berdasarkan

perjanjian jual beli Nomor : 55 tanggal 26 Oktober 1977. Oleh sebab itu untuk

sempurannya gugatan, semestinya Penggugat mengikut sertakan Rachmat

Santoso sebagai pihak dalam perkara ini. Karena gugatan kurang pihak maka

gugatan Penggugat sudah seharusnya ditolak atau setidak - tidaknya

dinyatakan tidak dapar diterima ;


- Bahwa benar Tergugat XLVI memiliki tanah terletak di Jalan HM. Said

Nomor : 16 Medan ;

- Bahwa tanah tersebut dibeli Tergugat XLVI dari ZAINAH, SALMAH,

ZAIMAH dan ZAHARA pada tanggal 26 Oktober 1977, berdasar perjanjian

jual beli Nomor : 55 dihadapan Notaris RACHMAD SANTOSO, SH.

- Bahwa Tergugat XLVI telah menguasai tanah dan menempatinya dengan

mendirikan rumah sejak tahun 1977 sampai saat ini. Karena itu Tergugat

XLVI sudah menguasai tanah tersebut selama 36 tahun secara berturut -

turut tanda ada gugatan bahkan keberatan dari pihak Penggugat, karena itu

Tergugat XLVI dikwalifikasikan sebagai pembeli beritikad baik yang

memperoleh perlindungan hukum sesuai Yurisprudensi MA Nomor : 1230 /

K / SIP / 1980 tanggal 29 Maret 1982 ;

- Bahwa berdasarkan alasan diatas, maka tidak benar Tergugat XLVI telah

menggarap dan menguasai sebahagian tanah tersebut tanda setahu dan

seizin para Penggugat sebagaimana dituduhkan Penggugat dalam

gugatannya halaman 9 point 4 ;

Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut Pengadilan

Negeri Medan telah menjatuhkan putusan nomor : 132/Pdt.G/2013/PN.Mdn tanggal 1 Oktober 2014 yang amarnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI :

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



- Menolak Eksepsi Kuasa Tergugat I, II, V, IX, X, XIV, XVII, XVIII, XX, XXI, XXII,

XXIII, XXIV, XXV, XXVI, XXVII, XXVIII, XXIX, XXX, XXXI, XXXIV, XXXV,

XXXVI, XXXVII, XXXVIII, XXXIX, XL, XLIII, XLIV, XLV, XLVII, XLVIII, XLIX, L,

LI serta Tergugat VI, Tergugat VIII, Tergugat XI, Tergugat XXXII, Tergugat XLI,

Tergugat XLVI untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya ;

2. Menghukum Para Penggugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya

perkara yang hingga kini ditaksir berjumlah Rp. 19.336.000,- (sembilan belas

juta tiga ratus tiga puluh enam ribu rupiah).

Membaca Akte Banding yang dibuat oleh Wakil Panitera Pengadilan Negeri

Medan, yang menerangkan bahwa Kuasa Hukum para Pembanding semula para

Penggugat, pada tanggal 3 Nopember 2014, telah mengajukan permohonan

banding terhadap putusan Pengadilan Negeri Medan nomor :

132/Pdt.G/2013/PN.Mdn tanggal 1 Oktober 2014, dan permohonan banding

tersebut telah diberitahukan kepada Terbanding I sampai dengan LII semula

Tergugat I sampai dengan LII masing-masing tanggal 16 Februari 2015, tanggal 5

Januari 2015, tanggal 18 Februari 2015, dan tanggal 5 Februari 2015;

Membaca memori banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum para

Pembanding semula para Penggugat tertanggal 12 Januari 2015, yang diterima di

Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 12 Januari 2016, dan memori

banding tersebut telah diserahkan kepada Terbanding I sampai dengan LII semula

Tergugat I sampai dengan LII masing-masing tanggal 23 Februari 2015, tanggal 18

Februari 2015, tanggal 24 Februari 2015, tanggal 9 Februari 2015, dan tanggal 3

Februari 2015;

Membaca kontra memori banding yang diajukan oleh Terbanding XI semula

Terbanding XI yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 6

Maret 2015, dan kontra memori banding tersebut telah diserahkan kepada Kuasa

Hukum para Pembanding semula para Penggugat, kepada Terbanding I sampai

dengan X semula Tergugat I sampai dengan X, dan kepada Terbanding XII

sampai dengan LII semula Tergugat XII sampai dengan LII masing-masing tanggal

30 April 2015, tanggal 22 April 2015, tanggal 6 Mei 2015, dan tanggal 8 Juni 2015;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



Membaca kontra memori banding yang diajukan oleh Terbanding XLVI

semula Terbanding XLVI yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan

tanggal 6 Maret 2015, dan kontra memori banding tersebut telah diserahkan

kepada Kuasa Hukum para Pembanding semula para Penggugat, kepada

Terbanding I sampai dengan XLV semula Tergugat I sampai dengan XLV, dan

kepada Terbanding XLVII sampai dengan LII semula Tergugat XLVII sampai

dengan LII masing-masing tanggal 30 April 2015, tanggal 22 April 2015, tanggal 6

Mei 2015, dan tanggal 8 Juni 2015;

Membaca Relas Pemberitahuan Untuk Melihat, Membaca dan Memeriksa

Berkas Perkara Pengadilan Negeri Medan, yang disampaikan kepada Kuasa

Hukum para Pembanding semula para Penggugat, dan kepada Terbanding I

sampai dengan LII semula Tergugat I sampai dengan LII masing-masing tanggal

15 Juni 2015, tanggal 4 Mei 2015, tanggal 5 Januari 2015, tanggal 12 Januari

2015, tanggal 18 Februari 2016, dan tanggal 9 Februari 2015, yang menerangkan

bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal

pemberitahuan tersebut kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi

kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara tersebut sebelum

dikirim ke Pengadilan Tinggi;

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA;

Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan

memeriksa permohonan banding dari kuasa Penggugat yaitu pada tanggal 03

November 2014 maka permohonan banding tersebut masih dalam tenggang waktu

banding sebagaimana Pasal 199 RBg dan diajukan dengan cara serta syarat-

syarat menurut peraturan perundang-undangan sehingga permohonan banding

kuasa Tergugat secara formal dapat diterima;

Menimbang, bahwa setelah membaca dan mempelajari Memori Banding

Pembanding semula Penggugat, Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan

menyiimpulkan yang menjadi alasan permohonan banding karena pada Putusan

Pengadilan Negeri Medan No. 132/Pdt.G/2013/PN.Mdn tanggal 01 Oktober 2014

terdapat kesalahan pertimbangan hukum dan tidak mempertimbangkan secara

cermat adanya fakta sebagai berikut :

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



1. Bahwa para Pembanding semula para Penggugat adalah ahli waris dari

almarhum Abdul Jamil; (vide P-6;7;8 dan keterangan saksi –saksi );

2. Bahwa semasa hidupnya almarhum Abdul Djamil memiliki tanah seluas

6.650 m2 terletak di Jln Haji Muhammad Said; (vide P-2; P- 10 sampai

dengan P-17 dan keterangan saksi-saksi); 3. Bahwa mendasarkan fakta di atas bidang tanah obyek gugatan milik para

Pembanding semula para Penggugat; Menimbang, bahwa, para Terbanding semula para Tergugat pada pokoknya

menilai putusan Majelis Hakim Tingkat Pertama sudah tepat dan benar sehingga

Terbanding menerima dan mohon dikuatkan; Terbanding XI semula Tergugat XI

telah mengajukan Memori Banding yang pada pokoknya menyatakan bahwa

tanah bidang obyek gugatan adalah miliknya yang diperoleh dengan cara membeli

dari Mansyur Simatupang tanggal 09-01-2002; dan Terbanding semula Tergugat

XLVI dengan menyatakan bahwa tanah dan bangunan sudah ia tinggali sejak

tahun 1977 sehingga sudah 36 tahun secara terus menerus;

Menimbang, bahwa Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan setelah

membaca dan mempelajari dalil-dalil para pihak dan alat bukti yang tercatat dalam

berita acara sidang mempertimbangkan sebagai berikut;

Menimbang, bahwa dari Penggugat mengajukan surat bukti P-17 berupa

surat keterangan dari kepala kantor Pertanahan Medan mendasarkan surat bukti

P-17 diperoleh fakta bahwa bidang tanah obyek gugatan terdaftar di Kantor

Pertanahan Kota Medan atas nama : H. Hasan dan Abdul Djamil;

Menimbang, bahwa selanjutnya dari surat bukti Penggugat bertanda P-10

s/d P-16 diperoleh fakta bahwa tanah obyek gugatan telah terdaftar sebagai obyek

pajak Bumi dan Bangunan dari tahun 1952 sampai dengan tahun 1958. Dengan

wajib pajak bernama : Abdul Djamil;

Menimbang, bahwa, dari keterangan 3 (tiga) saksi Pembanding semula

Penggugat yaitu 1.Sofyan Arifin Nasution; 2.. Rusdidan 3. Drs. Ridwan Nasution,

SE.menerangkan bahwa tanah obyek gugatan adalah milik almarhum Abdul

Djamil; Keterangan ketiga saksi tersebut dikuatkan dengan surat pernyataan

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



kesaksian sebagaimana tertuang dalam surat bukti P-4 s/d P-8 yang mana

dinyatakan bahwa tanah obyek gugatan milik almarhum Abdul Jamil;

Menimbang, bahwa, para Pembanding semula para Penggugat dari dulu

sampai dengan sekarang bertempat tinggal di sebagian tanah peninggalan Abdul

Djamil tersebut namun ada sebagian dari bidang tanah tersebut di tempati oleh

para Terbanding semula para Tergugat; yang mana kemudian menjadi obyek

gugatan;

Menimbang, bahwa mendasarkan fakta-fakta tersebut diatas Majelis Hakim

Pengadilan Tinggi Medan menyimpulkan bahwa tanah obyek gugatan terdaftar

sebagai pemiliknya adalah Abdul Djamil;

Menimbang, bahwa selanjutnya Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan

akan mempertimbangkan alat bukti yang diajukan oleh para Tergugat;

Menimbang bahwa, dari surat bukti-surat bukti yang diajukan para

Terbanding semula para Tergugat pada pokoknya penguasaan tanah yang

sekarang mereka tempati mendasarkan Surat Keterangan dari Kelurahan Gaharu,

Kecamatan Medan Timur, Kota Medan;

Menimbang bahwa, dari pemeriksaan surat bukti yang diajukan para

Tergugat diperoleh fakta sebagai berikut :

1. Untuk Tergugat I Surat keterangan tanah tanggal 01September 2010; 2. Untuk Tergugat IX tanggal 04 Februari 2011; 3. Untuk Tergugat XVIII tanggal 24 Mei 2004; 4. Untuk Tergugat XXIII tanggal 06 September 2010; 5. Untuk Tergugat XXIV tanggal 25 Oktober 2010; 6. Untuk Tergugat XXVI tanggal 27 Agustus 2010; 7. Untuk Tergugat XXVII tanggal 01September 2010; 8. Untuk Tergugat XXVIII tanggal 03 September 2010; 9. Untuk Tergugat XXXI tanggal 23 Agustus 2010; 10. Untuk Tergugat XXXIV tanggal 02 Maret 2011 11. Uuntuk Tergugat XXXVIII tanggal 01 September 2010; 12. Untuk Tergugat tanggal XLIII tanggal 03 September 2010; 13. Untuk Tergugat XLVIII tanggal 23 Agustus 2010; 14. Untuk Tergugat XLIX tanggal 23 Agustus 2010; 15. Untuk Tergugat L tanggal 23 Agustus 2010; 16. Untuk Tergugat LI tanggal 03 September 2010;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



17. Untuk Tergugat XVII tanggal 23 Agustus 2010; 18. Untuk Tergugat XXXVI tanggal 02 September 2010;

Menimbang bahwa, selanjutnya mendasarkan surat keterangan dari

kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, Kota Medan para Tergugat tercatat

sebagai wajib pembayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terhadap tanah yang

mereka tempati;

Menimbang, bahwa surat keterangan kelurahan Gaharu, Kecamatan

Medan Timur, Kota Medan dikeluarkan berkisar dari tahun 2004 sampai dengan

tahun 2011;

Menimbang, bahwa Pihak Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur,

Kota Medan menerbitkan Surat Keterangan Tanah tersebut tidak sejalan dengan

data yang tercatatdi Kantor Pertanahan Kota Medan yang mana Tanah-Tanah

yang diterbitkan Surat Keterangan tersebut sudah terdaftar atas nama : H. Hasan

dan Abdul Djamil di Kantor Pertanahan Kota Medan, yang kemudian menimbulkan

perkara a quo;

Menimbang, bahwa mendasarkan uraian pertimbangan di atas Majelis

Hakim Pengadilan Tinggi Medan menyimpulkan bahwa bidang tanah obyek

gugatan terdaftar sebagai pemiliknya adalah H. Hasan dan Abdul Djamil;

Penguasaan mana diikuti dengan pembayaran PBB sejak tahun 1951 sampai

dengan tahun 1958, Selanjutnya penguasaan tanah obyek gugatan oleh H.

Hasan dan Abdul Djamil dilanjutnya oleh para Pembanding semula para

Penggugat sebagai ahli warisnya;

Menimbang bahwa, para Pembanding semula para Penggugat sebagai ahli

waris H Abdul Djamil sekarang bertempat tinggal di atas bagian bidang tanah

obyek gugatan tersebut; Dengan demikian para Pembanding semula para

Penggugat telah menguasai tanah obyek gugatan secara terus menerus;

Menimbang, bahwa dengan demikian Majelis Hakim Pengadilan Tinggi

Medan berpendapat bahwa para Pembanding semula para Penggugat telah

berhasil membuktikan dalil gugatannya;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



Menimbang, bahwa oleh karena para Pembanding semula para Penggugat

telah berhasil membuktikan dalil gugatannya maka gugatan dikabulkan;

Menimbang, bahwa mendasarkan pertimbangan tersebut Majelis Hakim

Pengadilan Tinggi Medan membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Medan No.

132/Pdt.G/2013/PN.Mdn tanggal 01 Oktober 2014, dan selanjutnya akan

dipertimbangkan petitum gugatan;

Menimbang, bahwa terhadap petitum kedua karena pada tingkat pertama

tidak dilakukan tindakan penyitaan maka petitum kedua dinyatakan ditolak;

Menimbang, bahwa terhadap petitum keempat sampai dengan tujuh dapat

dikabulkan karena petitum tersebut sejalan dengan pertimbangan hukum telah

terbuktinya dasar gugatan para Pembanding semula para Penggugat;

Menimbang, bahwa terhadap petitum kedelapan oleh tuntutan pembayaran

ganti rugi oleh karena tidak disertai adanya perincian yang riil maka petitum

tersebut dinyatakan ditolak;

Menimbang, bahwa terhadap petitum kesembilan dan petitum kesepuluh

tidak cukup alasan menurut hukum karena dalam perkara a qua adalah eksekusi

riil dan pembuktian dalam perkara a quo tidak menyandarkan adanya surat bukti

otentik;

Menimbang, bahwa terhadap petitum ke sebelas karena permohonan

banding Para Pembanding semula Para Penggugat dikabulkan;

Menimbang, bahwa oleh karena pihak Para Terbanding semula Para

Tergugat dipihak yang kalah, maka Para Terbanding semula Para Tergugat harus

dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan;

Memperhatikan KUHPerdata dan R.B.g, Undang-Undang Nomor : 48 Tahun

2009 Tentnag Kekuasaan Kehakiman jo. Undang-Undang Nomor : 49 Tahun 2009

Tentang Peradilan Umum serta peraturan-peraturan hukum lainnya yang

bersangkutan dalam perkara ini;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



M E N G A D I L I:

- Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Para Pembanding

semula Para Penggugat;

- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor :

132/Pdt.G/2013/PN.Mdn tanggal 01 Oktober 2014, yang dimohonkan

banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

Dalam Eksepsi:

- Menolak eksepsi Para Terbanding semula Para Tergugat; Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan dalam hukum tanah objek perkara Grant V Nomor :115 yang terletak di Jalan Haji Muhammad Said Kelurahan Gaharu, Kecamatan Medan Timur d/h Kampung Durian, Kelurahan Durian Timur, Kecamatan Medan Timur, Kodya Medan adalah sah milik Almarhum ABDUL DJAMIL dengan batas - batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatas dengan Parit;

- Sebelah Selatan berbatas dengan Kantor HMI;

- Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Haji Muhammad Said;

- Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Adinegoro;

3. Menyatakan dalam hukum Para Penggugat adalah ahli waris yang sah dari Almarhum ABDUL DJAMIL dan berhak sepenuhnya atas tanah objek perkara;

4. Menyatakan perbuatan Para Terbanding semula Para Tergugat menguasai dan menempati tanah objek perkara adalah merupakan perbuatan melawan hukum;

5. Menyatakan segala surat - surat yang terbit atas tanah objek perkara adalah tidak sah dan cacat hukum yang berakibat batal demi hukum dan tidak berlaku sepanjang merugikan bagi kepentingan Para Penggugat;

6. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat maupun siapa saja tanpa kecuali yang menempati ataupun menguasai tanah objek perkara agar menyerahkan tanah objek perkara kepada Para Penggugat dalam keadaan kosong dan tanpa sesuatu halangan;

7. Menolak gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat selain dan selebihnya;

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN



8. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp 150.000; (seratus lima puluhribu rupiah);

Demikian diputus dalam sidang musyawarah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari Kamis tanggal 21 April 2016 oleh kami : DHARMA E.

DAMANIK, SH.MH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim

Ketua Majelis, DALIZATULO ZEGA, SH. dan MARYANA, SH.MH. masing-masing

sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili

perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, berdasarkan Penetapan Ketua

Pengadilan Tinggi Medan nomor : 14/PDT/2016/PT-MDN tanggal 20 Januari 2016,

putusan tersebut diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Selasa

tanggal 26 April 2016, oleh Hakim Ketua Majelis dengan didampingi Hakim-

Hakim Anggota serta ZAINAL POHAN, SH.MH. sebagai Panitera Pengganti pada

Pengadilan Tinggi Medan, tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara

maupun kuasa hukumnya;

Hakim - Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis,

TTD. TTD.

td ttd

1. DALIZATULO ZEGA, SH. DHARMA E. DAMANIK, SH.MH.

TTD.

2. MARYANA, SH.MH.

Panitera Pengganti,

TTD.

ZAINAL POHAN, SH.MH.

Perincian Biaya :

1. Meterai Rp. 6.000,-

2. Redaksi Rp. 5.000,-

3. Pemberkasan Rp 139.000,- Jumlah Rp. 150.000,-

PE

NG

AD

ILA

N T

ING

GI M

ED

AN

PENGADILAN TINGGI MEDAN · pada Kantor Advokat “MINARTO & ASSOCIATES”, beralamat di Jl....

Documents

Transcript of PENGADILAN TINGGI MEDAN · pada Kantor Advokat “MINARTO & ASSOCIATES”, beralamat di Jl....