PASAR TRADISIONAL REJOWINANGUN DI KOTA MAGELANG, …

TUGAS AKHIR

PASAR TRADISIONAL REJOWINANGUN DI KOTA MAGELANG, JAWA TENGAH

Disusun oleh : DIAZ ANGGORO DWI NUGROHO

21 06 1171

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA YOGYAKARTA

2010 © U

KDW

LEMBAR PENGESAHAN

Judul : Pasar Tradisional Rejowinangun di Kota Magelang, Jawa Tengah

Nama Mahasiswa : Diaz Anggoro Dwi Nugroho

No. Mahasiswa : 21 . 06 . 1171

Mata Kuliah : Tugas Akhir Kode : TA8306

Semester : IX Tahun : 2010/2011

Fakultas : Teknik Prodi : Arsitektur

Universitas : Universitas Kristen Duta Wacana Yogyakarta

Telah dipertahankan di depan Dewan Penguji Tugas Akhir

Fakultas Teknik Program Studi Arsitektur

Universitas Kristen Duta Wacana – Yogyakarta

Dan dinyatakan DITERIMA untuk memenuhi salah satu syarat

memperoleh gelar Sarjana Teknik pada tanggal :

04 - 01 – 2011

Yogyakarta, 13 - 01 - 2011

Dosen Pembimbing I, Dosen Pembimbing II,

Dr. -Ing. Ir. Paulus Bawole, MIP. Ir. Priyo Pratikno, M.T.

Dosen Penguji, Dosen Penguji ,

Sita Yuliastuti Amijaya S.T., M.Eng. Yulianto, S.T., M.Eng.

© UKDW

TUGAS AKHIR

PASAR TRADISIONAL REJOWINANGUN DI KOTA MAGELANG,

JAWA TENGAH

Diajukan kepada Fakultas Teknik Program Studi Arsitektur

Universitas Kristen Duta Wacana – Yogyakarta.

Sebagai salah satu syarat dalam memperoleh gelar

Sarjana Teknik.

Disusun Oleh :

DIAZ ANGGORO DWI NUGROHO

21 . 06 . 1171

Diperiksa di : Yogyakarta

Tanggal : 13 Januari 2011

Dosen Pembimbing I, Dosen Pembimbing II,

Dr. -Ing. Ir. Paulus Bawole, MIP. Ir. Priyo Pratikno, M.T.

Mengetahui

Ketua Program Studi,

Ir. Eddy Christianto, M.T.

© UKDW

PERNYATAAN KEASLIAN

Saya yang bertandatangan dibawah ini menyatakan

Dengan sebenarnya bahwa skripsi :

PASAR TRADISIONAL REJOWINANGUN DI KOTA MAGELANG, JAWA TENGAH

Adalah benar – benar karya sendiri. Pernyataan, ide,

maupun kutipan langsung maupun tidak langsung yang

bersumber dari tulisan atau ide orang lain dinyatakan

secara tertulis dalam skripsi ini pada Daftar Pustaka.

Apabila di kemudian hari terbukti saya melakukan

duplikasi atau plagiasi sebagian atau seluruhnya dari

skripsi ini, maka gelar dan ijazah yang saya peroleh

dinyatakan batal dan akan saya kembalikan kepada

Universitas Kristen Duta Wacana Yogyakarta.

Yogyakarta, 13 Januari 2010

DIAZ ANGGORO DWI NUGROHO

21 . 06 . 1171

© U

KDW

KATA PENGANTAR

Segala hormat dan pujian kepada Tuhan karena berkat serta rahmatNya yang Dia

anugrahkan kepada penulis sehingga dalam dalam penyusunan Laporan Tugas Akhir yang berjudul

‘Pasar Tradisional Rejowinangun di Kota Magelang, Jawa Tengah’ ini dapat berjalan dengan

lancar dan dapat terselesaikan. Tugas Akhir ini disusun sebagai sebagai salah satu persyaratan

menempuh kelulusan jenjang pendidikan Strata-1 dalam bidang Teknik Arsitektur. Pasar Rejowinangun merupakan pasar terbesar di Kota Magelang. Keberadaannya

menjadi lumpuh karena bangunan fisik pasar terbakar sejak dua tahun lalu. Dengan membangun

kembali pasar yang baru, diharapkan dapat memulihkan kembali perekonomian rakyat Kota

Magelang pada umumnya. Penampilan bangunan mengambil inspirasi dari sistem kolom luar yang

mengitari bangunan inti seperti pada tower di alun-alun kota. Penataan kios dan los menjadi perhatian

utama karena berhubungan dengan aktivitas atau kegiatan yang terjadi dalam pasar. Selain itu

memperhatikan pula strategi memasukkan pencahayaan dan pengahawaan alami ke dalam bangunan.

Pada kesempatan ini Penulis tidak lupa ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar-

besarnya kepada semua pihak yang telah mendukung baik secara langsung maupun tidak langsung

karena keberhasilan yang dicapai ini tentunya bukan hanya usaha penulis saja tetapi juga berkat

bantuan dan dukungan orang-orang di sekitar yang sudah dengan tulus dan iklas membantu dalam

menyelesaikan Tugas Akhir ini:

1. Pertama-tama kepada Tuhan Yesus Kristus, karena hanya berserah kepada-Nya lah sehingga

membuat penulis lebih kuat dan tetap yakin untuk maju terus.

2. Papa dan Mama atas doanya dan selalu memberikan dorongan secara moril dan materiil kepada

penulis, serta mbak Diyah dan dik Dima selaku kakak dan adik yang selama proses

menyelesaikan Tugas Akhir sering memberikan guyonan-guyonan yang sangat menghibur.

3. Kepada 2 dosen pembimbing yang telah membimbing penulis selama proses penulisan grafis

maupun studio yaitu Dr. -Ing. Ir. Paulus Bawole, MIP. dan Ir. Priyo Pratikno, M.T., selaku dosen

pembimbing yang sudah memberikan banyak masukkan dan kesempatan untuk maju terus.

4. Kepada Sita Yuliastuti Amijaya, S.T., M.Eng. dan Yulianto ST., M.Eng. selaku Dosen Penguji,

yang memberikan banyak masukan dan koreksi dalam tahap grafis maupun studio.

5. Dr. -Ing. Ir. Paulus Bawole, MIP., selaku Koordinator TGA. Lewat tangan dingin dan

mencakan-mencakannya lah penulis dapat maju terus.

6. Ir. Eddy Christianto, MT., selaku KaProdi Teknik Arsitektur.

7. Bapak/Ibu para Dosen di Teknik Arsitektur atas didikannya selama ini.

8. Semua teman-teman Arsitektur angkatan 2006.

9. Teman-teman Arsitektur sesama pejuang dalam studio: Ricky, Argi, Syukur, Desty, Dwi, Galih,

Nofan, Untung, Joao, Titin, Rico. Tanpa kalian studio pasti sangat membosankan.

10. Mas Ehud selaku Pengawas Studio TGA yang selalu mengawasi dan menjaga proses studio

dengan baik.

11. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu...

Yogyakarta, 13 Januari 2011

Penulis.

© U

KDW

ABSTRAK

Pasar Tradisional adalah pasar yang dibangun dan dikelola oleh Pemerintah, Pemerintah Daerah, Swasta, Badan Usaha Milik

Negara dan Badan Usaha Milik Daerah termasuk kerjasama dengan swasta dengan tempat usaha berupa toko, kios, los dan tenda yang

dimiliki/dikelola oleh pedagang kecil, menengah, swadaya masyarakat atau koperasi dengan usaha skala kecil, modal kecil dan

dengan proses jual beli barang dagangan melalui tawar menawar (Perpres Nomor 112 tahun 2007).

Tujuan tugas akhir ini adalah untuk membangun kembali Pasar Rejowinangun sebagai Pasar Tradisional dengan konsep bangunan

modern, desain mengacu pada arsitektur khas Kota Magelang. Mengapa Pasar Rejowinangun, karena bangunan Fisik Pasar terbakar, tempat

relokasi pedagang tidak memadai, tidak tersedia lahan parkir di area pasar, banyak pedagang tidak tertampung dalam pasar, pasar tradisional

tetap menjadi prioritas utama masyarakat

© UKDW

R E S U M E

TRADITIONAL MARKET REJOWINANGUN IN MAGELANG CITY,

CENTRAL JAVA

Initial Idea to Design a Traditional Market Rejowinangun

Traditional markets are very important for improving the regional economy. Large and small traders mingled into one building in a

traditional market. It's just a traditional market very closely with the stigma of dirty, muddy, hot, insecure, and uncomfortable. A traditional

market new and better course is very necessary, so the market is no longer merely a collection of kiosks / stalls with roof coverings and

enthusiasm of people to come shopping to the market will rise.

Transformation Design

Transformation of design derived from the initial idea of a market that is able to accommodate the needs of the urban population

magelang in general. Structuring kiosks and stalls are good so there is no untidiness in the market, penghawaan natural, natural lighting,

to the utility system is good. Penzoningan a clear system that feels firm boundaries between the dry zone and wet zone.

Final Design

In the final stage of design, façade concept adopted from outside the system of columns that surround the main building such as tower /

water tank on the plaza Magelang. The concept of circulation is divided into the main entrance and side entrance. Entrance to distinguish

between human visitors, two-wheeled vehicles, and four-wheel vehicles. In addition, the entrance to the vehicle loading areas are

separated from the main entrance.

Conclusion

The purpose of rebuilding the Market Rejowinangun new Magelang is to restore the regional economy that was paralyzed from the old

market building on fire. By providing and adding facilities that are not yet available, building new markets will be a traditional market a

better grade.

© U

KDW

DAFTAR ISI

Halaman Judul.................................................................................................................................................................................................................................................................................... i

Halaman Pengesahan........................................................................................................................................................................................................................................................................ .ii

Halaman Persetujuan........................................................................................................................................................................................................................................................................ iii

Pernyataan Keaslian.......................................................................................................................................................................................................................................................................... iv

Kata Pengantar................................................................................................................................................................................................................................................................................... v

Halaman Persembahan...................................................................................................................................................................................................................................................................... vi

Daftar Isi.......................................................................................................................................................................................................................................................................................... vii

Kota Magelang.................................................................................................................................................................................................................................................................................. 1

Profil Kota, Beberapa Ikon Kota Magelang, Magelang dalam Arsitektur

Data-data Sekunder.......................................................................................................................................................................................................................................................................... 2

Data Pasar di Kota Magelang, Lokasi Relokasi Setelah Pasar Terbakar, Rekapitulasi Pedagang Los dan Kios

Studi Fasad Kawasan....................................................................................................................................................................................................................................................................... 5

Studi Fasad Sepanjang Jalan Jenderal Sudirman

Tinjauan Lokasi................................................................................................................................................................................................................................................................................ 6

Spot‐spot sekitar Pasar, Batasan Site, Kondisi Fisik, Tampak Fasad Pasar, Ketinggian & Fungsi Bangunan

Studi Preseden................................................................................................................................................................................................................................................................................... 8

Pasar Beringharjo Yogyakarta, Pasar Gedhe Surakarta

Studi Literatur................................................................................................................................................................................................................................................................................ 10

Pengertian Pasar, Pola Umum Pasar, Kriteria Pasar Tradisional Kelas 1, Pola Kegiatan Pasar Tradisional, Prinsip Desain Pasar Modern, Beberapa Contoh Layout Pasar Modern, Toeri

Lynch Distrik

Site Analisis..................................................................................................................................................................................................................................................................................... 12

Analisis Lokasi Pasar, Analisis Luasan Lahan, Analisis Sirkulasi Kendaraan, Analisis Teori Pusat Perdagangan, Analisis Bentuk Masa Bangunan, Analisis Sistem Sirkulasi dalam Pasar,

Analisis Arah Sinar Matahari

Program Ruang.............................................................................................................................................................................................................................................................................. 16

Pendekatan Kegiatan, Pengelompokan Ruang, Pola/Diagram Kegiatan, Kebutuhan Ruang, Persyaratan Ruang, Perhitungan Besaran Ruang, Hubungan Ruang, Organisasi Ruang

Perencanaan Konsep..................................................................................................................................................................................................................................................................... 19

Konsep Utama, Konsep Struktur, Konsep Fasad Bangunan, Konsep Open Space & Vegetasi, Konsep Massa Bangunan, Konsep Area Parkir dan Bongkar Muat, Konsep Penataan Pola

Ruang, Konsep Sirkulasi, Konsep Zoning, Konsep Utilitas, Konsep Penghawaan, Konsep Pencahayaan

Referensi.......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 24

Laporan Perancangan ...................................................................................................................................................................................................................................................................... 25

Lampiran.......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 34

© UKDW

Bangunan Fisik Pasar terbakar.Tempat relokasi pedagang tidak memadai.

Lokasi :Di jalan arteri sekunder (Jalan JenderalS di )

Peta Kota Magelang

p p g gTidak tersedia lahan parkir di area pasar.Banyak pedagang tidak tertampung dalam pasar.Pasar tradisional tetap menjadi prioritas utamamasyarakat

Sudirman)Batasan Site :

Utara : Jalan MataramTimur : Kampung Karang LorSelatan : Kampung KaranggadingBarat : Jl. Jend. Sudirman & Shopping

MengapaMengapa??MengapaMengapa?? DimanaDimana??DimanaDimana??

TujuanTujuan??TujuanTujuan??

Membangun kembali Pasar Rejowinangunsebagai Pasar Tradisional dengan konsepbangunan modern, desain mengacu pada

arsitektur khas Kota Magelang

Mulai

PasarPasarRejowinangunRejowinangun didi Kota Kota

MagelangMagelang,,JawaJawa TengahTengah

KonsepPerancangan

Processing

Data Primer• Dokumentasi, yaitu

metode pengumpulan data dengan cara

Tahap Pengumpulan Data

Data sekunder• Dokumen Ijin

Membangun Bangunan (IMB) Kabupaten h

• Konsep gubahan(h i t l &

BagaimanaBagaimana??BagaimanaBagaimana??ApaApa??ApaApa??

Pasar Tradisional adalah pasar yang dibangun dandikelola oleh Pemerintah, Pemerintah Daerah, Swasta,

mendokumentasikan (mengabadikan).

• Wawancara, yaitu tanya jawab langsung (interview) dengan instansi yang bersangkutan dan pedagang.

• Observasi, yaitu t l

( ) pMagelang.

• Dokumen Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Magelang.

• Perda Nomor 10 Tahun2000 tentang Pengelolaan dan Retribusi Pasar Kota Magelang. Pe

mec

ahan

Mas

alah massa (horisontal &

vertikal).• Konsep zoning• Konsep sirkulasi• Konsep façade• Konsep open

space&vegetasi• Konsep Penghawaan• Konsep Pencahayaan• Konsep strukturBadan Usaha Milik Negara dan Badan Usaha Milik

Daerah termasuk kerjasama dengan swasta dengantempat usaha berupa toko, kios, los dan tenda yangdimiliki/dikelola oleh pedagang kecil, menengah,swadaya masyarakat atau koperasi dengan usaha skalakecil, modal kecil dan dengan proses jual beli barangdagangan melalui tawar menawar (Perpres Nomor 112tahun 2007).

pengamatan langsung terhadap objek yang akan diteliti.

• Peta‐peta Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Magelang.

Tahap AnalisisAnalisis Makro (Lokasi Pasar)Secara lokasi Pasar Rejowinangun telah memenuhikriteria lokasi penempatan pasar:• Area perdagangan,

Tahapan Tinjauan TeoriStudi Literatur Pasar Tradisional Kelas 1• Fasilitas pasar, pola pasar tradisional di

Indonesia, kriteria pasar kelas 1, pola kegiatanpasar tradisional.

Taha

p • Konsep struktur• Konsep parkir &

bongkar muat barang• Konsep utilitas

Out

put

• Letak di Jalan Arteri (Jl. Jend. Sudirman).Analisis Mikro (Site Pasar Rejowinangun)• Analisis luasan lahan,• Analisis sirkulasi kendaraan,• Analisis teori pusat perdagangan,• Analisis bentuk massa bangunan,• Analisis sirkulasi dalam pasar.

p• Tinjauan pasar modern (sebagai pembanding),

prinsip desain pasar modern, teori Lynch districk.Studi PresedenPasar Beringharjo, YogyakartaTinjauan Peraturan-Peraturan tentang Pasar

TransformasiDesain

Cross check

© UKDW

KotaKotaMagelangMagelang

ProfilProfil Kota Kota MagelangMagelang MagelangMagelang dalamdalam ArsitekturArsitektur

Letak Geografis :7° 26' 28" – 7° 30' 9" LS dan 110°

12' 30" – 110° 12' 52" BT

PETA KOTA MAGELANGPETA KOTA MAGELANG

G. Sumbing

G. Sindoro

G. Merapi

G. Merbabu

Semarang

Magelang

Arsitektur dengan Atap Tradisional Jawa

PetaPeta IndonesiaIndonesia

Yogyakarta

RegionalSangat strategis, berada ditengah–tengah (pusatwilayah J a w a Tengah). Lokasi kota berada padajalur arteri primer yang

TopografiWilayah dataran tinggi dandikelilingi oleh GunungMerapi, Merbabu, Sumbing, Sindoro, PegununganGianti, Menoreh, Andong

Sumber : www.wikimapia.org

BeberapaBeberapa IkonIkon Kota Kota MagelangMagelangPetaPeta JawaJawa TengahTengah

menghubungkan kotaprovinsi diantaranyaSemarang-Yogyakarta.

dan Telomoyo.

1 3MenaraMenara AirAir MasjidMasjid AgungAgung KaumanKauman

Arsitektur Minimalis dan Bergaya Modern123

1 3

4

jj g gg g

Bukit Bukit TidarTidar

PetaPeta KabupatenKabupaten MegelangMegelang

4

5

2

5

PatungPatung PangeranPangeran DiponegoroDiponegoro((AlunAlun--AlunAlun Kota)Kota)

AkademiAkademi MiliterMiliter

Sumber : www.akmil.ac.idimagesuploadtidar.jpg

Arsitektur Religi Klenteng, Masjid, dan Gereja

1Pasar Tradisional RejowinangunDi Kota Magelang, Jawa Tengah

Sumber : www.facebook.com/note.php?note_id=108595116699

Sumber : www.kendaisodo.wordpress.com

© UKDW

DataData--datadata

SekunderSekunder No Kecamatan/Kelurahan Laki-Laki Perempuan Jumlah

Kecamatan Magelang Selatan 31.249 32.197 63.446

1 Jurangombo 4.958 4.157 9.113

Jumlah Penduduk Menurut Jenis Kelamin di Wilayah Dati II Kota MagelangTabel 1.1

PETA SARANA PERDAGANGAN/PERUSAHAANPETA SARANA PERDAGANGAN/PERUSAHAAN1 Jurangombo 4.958 4.157 9.113

2 Magersari 3.709 3.864 7.573

3 Tidar 5.350 5.716 11.066

4 Rejowinangun Selatan 4.707 4.754 9.461

5 Rejowinangun Utara 5.149 5.631 10.780

6 Kemirirejo 3 253 3 594 6 8476 Kemirirejo 3.253 3.594 6.847

7 Cacaban 4.123 4.483 8.606

Kecamatan Magelang Utara 26.259 26.699 52.958

1 Magelang 3.457 3.694 7.151

2 Panjang 3.906 3.896 7.802

3 Gelangan 3 560 3 704 7 2643 Gelangan 3.560 3.704 7.264

4 Wates 3.147 3.266 6.413

5 Potrobangsan 4.771 4.769 9.540

6 Kedungsari 3.240 3.254 6.494

7 Kramat 4.178 4.116 8.294

Jumlah 57 508 58 896 116 404Jumlah 57.508 58.896 116.404

Data Pasar di Kota Magelang

No Nama Pasar Komoditi Jumlah Pedagang Aktivitas

1 Gotong Royong Kebutuhan sehari-hari 600 Harian

Tabel 1.2

Lokasi Pasar Rejowinangun jika dilihat dari Peta Sarana/

2 Kukilo Burung, makanan burung, sangkar 55 Harian, pasaran

3 Pasar Kecamatan Barang bekas 138 Harian

4 Rejowinangun Kebutuhan sehari-hari 3000 Harian

5 Kebon Polo Kebutuhan sehari-hari 701 Harian


Perdagangan/Perusahaan Kota Magelang 6 Cacaban Kebutuhan sehari-hari 85 Harian

7 Cepit Kebutuhan sehari-hari 10 Harian

8 Boto Kebutuhan sehari-hari 3 Harian

© UKDW

DataData--datadata

SekunderSekunderLokasi : Jalan Jenderal SudirmanKelas Jalan : Arteri SekunderLuas Site : 21.912,5 m2Kategori : Pasar TradisionalFungsi : Belanja

Tinggi : max 4 lantaiKDB : > 75%KLB : maksimal 4x KDB

Nama Pasar : RejowinangunDesa/Kel : Rejowinangun UtaraKecamatan : Magelang TengahTahun Berdiri : 1940Status : Kepemilikan hak pakaiLuas Lahan : 2,2 HaLuas Bangunan : 2 Ha

Data Pasar

Site Existing Pasar Rejowinangun

UU

Luas Bangunan : 2 HaUnit Kios : 146Unit Los : 2088Jml Pedagang : 2234Kondisi : Bulan Juni 2008 terbakarKomoditi : Kebutuhan Sehari-hariMaintenance : Sedang dalam proses pembangunan kembaliAktifitas : Harian

Sumber : Dinas Pengelolaan Pasar Kota Magelang

Lokasi Relokasi Pedagang Setelah Pasar Terbakar

Tempat relokasi pedagang sementaraseperti yang tertera pada gambar

Lokasi Site Pasar Rejowinangun


Lokasi Relokasi Pedagang© U

KDW

DataData--datadata

SekunderSekunderR k it l i P d P R j i K t M lRekapitulasi Pedagang Pasar Rejowinangun Kota Magelang

Rekapitulasi Pedagang KiosTabel 1.3

R k it l i P d LTabel 1.4

Rekapitulasi Pedagang Los


© UKDW

PerencanaanPerencanaan

KonsepKonsep2. 2. KonsepKonsep StrukturStruktur

Strukturbangunanmenggunakankolom dan balok

1. 1. KonsepKonsep UtamaUtama

Kebutuhan tempat berdagang yang layak untukmengakomodasi kebutuhan sehari-hari penduduk

Kota Magelang

beton karenadirencanakanberjumlah 3lantai dengan 1lantai basement.

Pondasi

Pasar Tradisional dengan Konsep Modern

Pondasimenggunakanpondasi foot platkarena hanyamenahan beban 3lantai. Sedangkandinding batamenggunakanpondasi batu kali.

Sumber : http://4bp.blogspot.com

Bangunan didesain dengan konsepmodern tapi sistem tetap pasar

tradisionalStruktur atapmenggunakan sistemstruktur kuda-kudaflat truss denganbahan rangka atapbaja ringan profil C.

Struktur Atap

Penyusunan Massa BangunanSecara Vertikal

Pedagang Pembeli Sebagai tempatberjualan, pedagangdan pembeli dapatberinteraksi secaralangsung/melakukan Sumber : http://bp2.blogger.comSumber : http://w13.itrademarket.com

Pertimbangan :• Keterbatasan lahan (KDB 75%) → disusun vertikal

3 lantai dengan 1 basement.• Kebutuhan lahan parkir & bongkar muat barang.• Penambahan fasilitas-fasilitas pasar tradisional

kelas 1.• Tidak mengganggu pemukiman sekitar.

Material LantaiUntuk lantai menggunakanmaterial anti gores dantahan lama. Misal keramik, agar memberikan kesanlebih bersih danperawatannya lebih mudah.

transaksi dengan tawarmenawar.Ataupun sekadar salahsatu tujuan rekreasibagi orang yang berkunjung dari kotalain.

Ruang terbuka

Up

Down


Sumber : http://metroaktual.com

Konsep mengatasiketerbatasan lahan

Luas lahan 2,2 Ha

© UKDW


KonsepKonsepPohon GlodokanTiang

Sebagai peneduh, tinggimencapai 25 meter , berbentuk baji

6. 6. KonsepKonsep Area Area ParkirParkir & & BongkarBongkar MuatMuat

Jalur masuk Jalur keluarArea ParkirPengunjung

Area parkir danbongkar muatbarangditempatkanterpisah Parkirmembulat ke pangkal,

tepi berombak, bermassa daun padat.

Pohon Akasia

Sumber : http://sabrinaflora.com

Area BongkarMuat Barang

Jalur masuk Jalur keluarterpisah. Parkirpada basement dan bongkarmuat barangpada ruangterbuka.

Bongkar MuatRuang terbuka

3. 3. KonsepKonsep Façade Façade BangunanBangunan

Inspirasi → tangki air/tower di alun-alun Magelang, bukan dari bentuknamun dari pilar-pilar/kolom luarmengelilingi bangunan (lihat analisis).

Façade didesain agar terlihat

Sebagai penyerappolusi udara, tinggimencapai 5 meter, jaraktanam rapat, bermassadaun padat.

Area Parkir

7. 7. KonsepKonsep PenataanPenataan PolaPola RuangRuang

Pola Penataan Kios & LosPola ditata linear dan radial

Façade didesain agar terlihatmenonjol dibanding bangunan-bangunan di sekitarnya.

5. 5. KonsepKonsep Massa Massa BangunanBangunanFasilitas Pasar Tradisional Kelas 1 :

ParkirBongkar muatPelayanan kesehatanTempat promosiKantor pengelola

A

Tempat ibadah/MushollaKM/WCPenitipan anakSarana pengamananSarana pengelolaan kebersihan

4. 4. KonsepKonsep Open Space & Open Space & VegetasiVegetasitanaman sebagaipembatas ruang

Bangunanpasar, kios/los, ruang promosi, penitipan anak,

KM/WC, dll

Ruangterbuka

Ruangterbuka

Parkir

A

Bangunanpasar, kios/los, ruang promosi, penitipan anak,

kendaraan manusia

tanaman sebagaipenyuplai O2

O2

O2

Pengelola, Musholla,

dll.

Bongkarmuat

barang

A

KM/WC, dll

Pengelola, Musholla,

dll.

Bongkarmuat

barang

Bangunan pasar

Tangga

Eskalator

tanaman sebagaipeneduh

O2


Ruang terbuka

Potongan A-A

Bongkar muatbarang

Bangunan pasar, kios/los, ruang

promosi, penitipananak, KM/WC, dll

Parkir

© UKDW


KonsepKonsep9. 9. KonsepKonsep Zoning Massa Zoning Massa BangunanBangunan

Penzoningan pada lantai basement

Entrance

Parkir

Zoning Horizontal

Sifat/Karakter Barang yang Diperdagangkan

No BarangDagangan

Sifat

Bau Tdk Bau Basah Kering

1 Pakaian, - v - v8. 8. KonsepKonsep SirkulasiSirkulasi

Parkirmobil

Parkirsepedamotor

Parkirsepeda

Zona kering&tidakberbau

Zonabasah&berbau

Parkir

Sirkulasi pedagang dan pengunjung didesain melingkar agar setiapsudut pasar mampu dijangkau dengan mudah oleh pengunjung.

23

4

kain, kebutuhanrumahtangga.SembakoBuah-buahanSayur-sayuranIk d

vv

v

vv

v

vv

v

--

-

Sirkulasi untuk lantai 2

Zoning pada lantai groundfloor Zoning pada lantai 2

Ruang terbuka5

6

Ikan dandagingJajananpasar

v

v

-

v

v

v

-

-

10. 10. KonsepKonsep UtilitasUtilitasWC

Besaran sirkulasi utama 3,5 m, dasar pertimbangan minimal menampung3-4 orang dengan kenyamanan ruang gerak per orang 1 m.Besaran sirkulasi sekunder 2 m, dasar pertimbangan minimal menampung 2 orang dengan kenyamanan ruang gerak per orang 1 m.

Jaringan Air Bersih

L

WC

TA

Lantai 2WC

WCL

L

Zoning Vertikal

Ruang terbuka

Keterangan :Sirkulasi primerSirkulasi antar los/sekunderSirkulasi kendaraan bongkar muatSirkulasi parkir

RampTangga

TA SABWC

WC

L

W

TA

Lantai 1Basement

WC

WC

Keterangan:

Zona kering, pakaian, kain, aksesoris, sepatu/sandal.Zona kering, barang/jasa elektronik, bala pecah, kelontong.

Zona basah, ikan, daging.Zona basah, sayur-sayuran, buah-buahan, bumbon, rempah-rempah.

Wuduh

KM/WC

Pipa

air d

arip

ompa

yedi

aan

air

Tangkiair

Keterangan :

SAB

TA

WC

Sumur Air Bersih

Tangki Air

KM/Toilet

W

L

Tempat Wudhu

Kebutuhan lain


Zona bongkar muat barang.

Zona pengelola, musholla, pelayanan kesehatan, dll.

Zona kering, jajan pasar, warung makan.

Zona dasaran/lesehan pedagang. KM/WC

Sumur air bersih

Pompa

P

Pipa

peny Keb. lain

Saluran air bersih

KM/WC

© UKDW


KonsepKonsepJaringan Air Kotor

Jaringan Listrik Sistem Pencegah Kebakaran Sistem Pembuangan Sampah

PK

PLN

HD

HL

HL

Jaringan Air Kotor

WC

BK

BK

BK

BK

SAH

SAH

SAH

WC

TA

HD

HD

HL BSI

WC

WC STSAK

BK

BK

BK SAH

WC

WC

Lantai 1 Lantai 2

Lantai 1

HDHD

Lantai 1 Lantai 1

ST

ST

SAK

SAK

WC

BK

SAKSAK

WC

Salu

ran

air k

otor

WC

WC PenampangInstalasi Air Kotor

Lantai 2

HDHD

Lantai 2 Lantai 2

WC

BKBK

SAK

ST

air k

otor

Area perdaganganjajanan pasar &

lesehan

Lantai BasementLantai area perdagangan

agak miring untukmengalirkan air kotor

Lantai Basement

HD

HDLantai Basement Lantai Basement

SAK

BK

Salu

ran

a

WC

Area perdagangandaging &ikan

SAH

BK

Pipa

salu

ran

air h

ujan

BK

SAH

Pipa

salu

ran

air h

ujan

Ke riol kota

PenampangInstalasi Drainase

Penampang InstalasiAir Kotor Area PerdaganganBasah/Berbau

Pipa

salu

ran

air h

ujan

PK

PenampangInstalasi Listrik

PLN

Keterangan :

HD

HD

Sumur air bersih

Pompa

Pipa

air d

arip

ompa

Pipa

peny

edia

anai

r

Tangkiair

HD

HL

Penampang SistemPemadam Kebakaran

BSITPA

Keterangan :

Penampang SistemPembuangan Sampah


Keterangan :

SAK

SAH

BK

ST

Sumur Peresapan Air Kotor

Sumur Peresapan Air Hujan

Septic Tank

Bak Kontrol

ShaftSaluran air kotorSaluran air limbahSaluran air hujan

Instalasi Drainase Keterangan :

PK

PLN PLN

Panel Kontrol

Shaft

Saluran PLNSaluran Panel Kontrol

HD

Keterangan :

HL

Hidran Dalam

Hidran LuarSaluran DalamSaluran Luar

Pemadam Kebakaran

BSI

Keterangan :TPA Tempat Pembuangan Akhir

Bak Sampah Induk

Bak Sampah Kecil

Arah Pembuangan

Shaft

© UKDW


KonsepKonsep12. 12. KonsepKonsep PencahayaanPencahayaan

Sinar matahari masukmelalui bukaan padasisi pasar dan atap (sky light).

11. 11. KonsepKonsep PenghawaanPenghawaan

Penghawaan alami

Udara diharapkandapat masuk melaluibukaan pada dindingdan keluar melaluiventilasi atap.

light).

Area kemungkinanpaling sedikit mendapatcahaya

Strategi memasukkan cahaya, penutupatap sebagian memakai material transparan mengikuti alur matahari dariterbit sampai tenggelam. Sehinggacahaya tetap bisa masuk dimanapunmatahari berada.

Menggunakan pencahayaan buatanberupa lampu.

Antisipasi ketika pencahayaan alamitidak dapat masuk secara maksimal.

5 m

Pertimbangan banyaknya orang di dalamdan tinggi kios yang berada di tepibangunan 2,5 m, maka tinggi lantai menjadi5 m. Udara dapat keluar masuk melaluibukaan 2,5 m

Misal ketika mendung atau sore menjelang malam.

lampu


© UKDW

RINCIAN PERHITUNGAN KEBUTUHAN RUANG

Kios B k M t Pelayanan KesehatanKiosJumlah pedagang kios : 146Luas (m²) : 1725,86

LosJumlah pedagang los : 2088Luas (m²) : 11.974,98

Bongkar MuatPerkiraan : 301 area perkir 2,3 x 5 = 11,530 x 11,5 = 575Sirkulasi 30% = 172,5Total : 575+172,5 = 747,5 m²

Pelayanan KesehatanRanjang : 1(1 x 2) = 2Meja : 2(1 x 0,8) = 1,6Kursi : 3 x 1,25 = 3,75Ruang tunggu : (0,4 x 2 x 3) + 0,72 = 3,12Sirkulasi 30% = 2,874Total = 24 m²

Parkir• Perkiraan mobil : 801 area parkir : 2,3 x 5 = 11,580 x 11,5 = 920Sirkulasi 30% = 276

Ruang PengontrolKomputer : 2 x 2 = 4 Lemari peralatan : 1 x 3 = 3Operator : 2Total : 9 m²

Penitipan AnakMeja : (1 x 0,8 x 4) = 3,2Kursi: (0,4 x 2 x 3) = 3,2Lemari : 2(1 x 0,5) = 1Orang = 25Sirkulasi 30% = 9 72Total : 920+276 =1.196 m²

• Perkiraan motor : 2001 area parkir : 1 x 2 = 2200 x 2 = 400Sirkulasi 30% = 120Total : 400+120 = 520 m²

• Perkiraan sepeda : 501 ki 1 2 2

Sirkulasi 30% = 9,72Total = 42,12 m²Kantor Pengelola

• Ruang KerjaMeja-kursi : (4 x 1) = 4Lemari : (4 x 0,5) = 2Karyawan : 17Sirkulasi 30% = 6,9Total : 23+6,9 = 30 m²

1 area parkir : 1 x 2 = 250 x 2 = 100Sirkulasi 30% = 30Total : 100+30 = 130 m²

KM/WCUk 1 5 2 3 ²

• Ruang RapatMeja-kursi : (3 x 6) = 18Lemari : (4 x 0,5) = 2Kapasitas : 8Sirkulasi 30% = 9Total : 30+9 = 39 m²

Ukuran 1,5 x 2 = 3 m²26 x 3 = 78 m²

Mekanikal ElektrikalGenset 4 x 3 = 12Panel listrik = 2Si k l i 10% 1 4

Tempat PromosiLemari : 2(1 x 0,5) = 1Meja : 4(1 x 1,8) = 3,2Sirkulasi 10% = 1,5Kursi : 2 x 1,25 = 2,5Total = 8,2 m²

Sirkulasi 10% = 1,4Total = 15,4 m²

,© U

KDW

REFERENSI

Chiara J d and Callender J H 1983 Time Saver Standards for Building Types Singapore: Singapore National Printers (Pte) LtdChiara, J. d. and Callender, J. H. 1983. Time Saver Standards for Building Types. Singapore: Singapore National Printers (Pte) Ltd.Dinas Pengelolaan Pasar Kota Yogyakarta. Profil Pasar Tradisionil Kota Yogyakarta. 2007

Dinas Pengelolaan Pasar Kota Yogyakarta. Buku Pedoman Pelayanan Pasar. 2009

Kompas.com, Eksotisme Pasar Tradisional. 2010

Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 112 Tahun 2007 Tentang Penataan dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan, dan Toko

M dModern

Perda Khusus Ibukota Jakarta Nomor 3 Tahun 2009 Tentang Pengelolaan Area Pasar

Perda Kabupaten Magelang Nomor 23 Tahun 2008 Tentang Pengelolaan Pasar

Riandika, Adisatya. Renovasi Pasar Rejowinangun Magelang, Kasus Pengembangan Aset Lahan PT KAI, Tugas Akhir S1 UGM 2004

Smeru.go.id, Pasar Tradisional di Era Persaingan Global, 2007

Widiati, Proyek Impres 8/1981, Pasar Kendangsari Surabaya, Universitas Petra, Surabaya (1985)

© UKDW

PASAR TRADISIONAL REJOWINANGUN DI KOTA MAGELANG, …

Documents

Transcript of PASAR TRADISIONAL REJOWINANGUN DI KOTA MAGELANG, …