P U T U S A N

NOMOR : 216 /PDT/2013/PT-MDN

DEMI KEADILAN

BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

------ PENGADILAN TINGGI DI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili

perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan

putusan sebagai berikut dalam perkara antara : ------------------------------------------

1. TENGKU UMAYAH BINTI TENGKU HAROEN AL RASJID, pekerjaan

Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di B-108 Bunga Tanjung

Kampung Sri Alam, Jl. Istana 41500 Klang, Selangor Darul

Ehsan, semula TERGUGAT I, sekarang disebut sebagai

PEMBANDING I ;-------------------------------------------------------

2. HAJJAH TENGKU ASIFAH, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, bertempat

tinggal Komplek Setianegara, Kel. Payo Lebar, Kec. Jalutung,

Jambi, semula TERGUGAT III, sekarang disebut sebagai

PEMBANDING III ;----------------------------------------------------

3. TENGKU MARIA NORA ATAU DIKENAL DISEBUT JUGA

TENGKU AMANAH NORA, pekerjaan Ibu Rumah Tangga,

bertempat tinggal di Lorong Utama, Desa PB. Seulemak,

Kec. Langsa Barat, Kota Langsa, semula TERGUGAT IV,

sekarang disebut sebagai PEMBANDING III ;---------------------

4. SOH PEK SOEI ALS. SURIADINATA, pekerjaan wiraswasta, bertempat

tinggal di Jl. Muara Karang Blok HIS/104, Kel. Pluit, Kec.

Penjaringan, Jakarta Utara, semula TERGUGAT VI, sekarang

disebut sebagai PEMBANDING IV ;---------------------------------

--- L A W A N .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

2

--------------------------------- L A W A N : ----------------------------

TAN WIE AN, laki-laki, umur 51 tahun,pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jl.

Trimurti, Desa Tambak Mulgap I, Kec. Berastagi, Kab. Karo,

Propinsi Sumatera Utara, dalam hal ini diwakili oleh Kuasa

Hukumnya : Fachruddin Rifai, SH, M. Hum, Suhardi, SH dan

Purwanto, SH, ketiganya Advokat, dan Muhammad Riau SHR,

SH, Advokat Magang, berkantor pusat di Jl. Bambu II No. 1-J

Medan dan berkantor Cabang di Komplek Taman Permata Indah

II Blok Z No. 18 Jakarta Utara, berdasarkan Surat Kuasa Khusus

tertanggal 31 Oktober 2011, semula PENGGUGAT, sekarang

disebut sebagai TERBANDING ;-------------------------------------

D A N

1. TENGKU SITI HASIFAH ALMATSIER, pekerjaan Ibu Rumah Tangga,

dahulu bertempat tinggal di Kejagung, Kel. Pasar Minggu, Kec.

Pasar Minggu, Jakarta Selatan, sekarang tidak diketahui

alamatnya, setidak-tidaknya dalam wilayah hukum Republik

Indonesia, semula TERGUGAT II, sekarang disebut sebagai

TURUT TERBANDING I ;-------------------------------------------

2. DARWATIE MUADZ, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, dan TENGKU

MULIATI FITRI, keduanya selaku ahli waris Almarhum

Tengku Muhammad Muadz Al Rasjid, bertempat tinggal di

Asrama Palad Blok B-16, Kel. Pulo Gadung, Kec. Pulo Gadung,

Jakarta, sekarang tidak diketahui alamatnya, setidak-tidaknya

dalam wilayah hukum Republik Indonesia, semula

TERGUGAT V, sekarang disebut sebagai TURUT

TERBANDING II ;-----------------------------------------------------

3. ALMARHUM AMAN DAULATH, dalam hal ini dilanjutkan oleh ahli

warisnya Elvira Br. Simatupang, Meilusiana Br. Pakpahan, Jafar

Mangulot Pakpahan, Mutiara Br. Pakpahan, Kandace Br.

Pakpahan, .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

3

Pakpahan, Effendy Pakpahan, Lince Br. Pakpahan, Indaria Br.

Pakpahan, Taripan Pakpahan, Luat Raja pakpahan, Daulat

Pakpahan, keseluruhannya bertempat tinggal di Jl. Taud / Jl.

Sukaria No. 26 Medan, semula TERGUGAT VII, sekarang

disebut sebagai TURUT TERBANDING III ;----------------------

4. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL DI JAKARTA CQ.

KEPALA KANTOR WILAYAH PERTANAHAN

PROPINSI SUMATERA UTARA CQ. KEPALA

KANTOR PERTANAHAN KOTA MEDAN, alamat di Jl.

A.H. Nasution No. 135, Pangkalan Mashur, Medan, semula

TERGUGAT VIII, sekarang disebut sebagai TURUT

TERBANDING IV ;----------------------------------------------------

--------------------------- PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ---------------------

------ Telah membaca surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut ;-----

----------------------------- TENTANG DUDUKNYA PERKARA -------------------

------ Bahwa Penggugat dengan surat gugatan yang didaftarkan di Kepaniteraan

Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 10 November 2011 pada Register No.

562/Pdt.G/2011/PN-Mdn, telah mengajukan gugatan kepada Tergugat-Tergugat

dengan dalil-dalil sebagai berikut : -------------------------------------------------------

1. Bahwa berdasarkan Surat Keterangan Warisan tanggal 1 April 1978 Nomor :

J.A.13/KTW/1978 Penggugat Penggugat adalah Ahli Waris Almarhum

Tan Hong Seng yaitu sebagai anak kandung Almarhurn Tan Hong Seng dari

perkawinan yang sah dengan Oei Soei Lian yang dilangsungkan pada

tanggal 22 Nopember 1951 ; -----------------------------------------------------------

2. Bahwa orangtua Penggugat (Almarhum Tan Hong Seng) telah meninggal

dunia di Medan pada tanggal 17 Nopember 1975, dan ada meninggalkan

harta warisan berupa tanah seluas 10,127 hektar yang terletak di Jl. Metal

Lingkungan 19 dan Lingkungan 28, Kel. Tanjung Mulia, Kec. Medan Deli,

Kota Medan yang saat ini batas batas tanah tersebut adalah sebagai berikut : ---

- Sebelah Utara berbatas dengan Jl. Metal ; -----------------------------------

- Sebelah .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

4

- Sebelah Selatan berbatas dengan parit (batas Kec. Medan Timur

dan Kec. Medan Deli) ; ------------------------------------------------------

- Sebelah Timur berbatas dengan Jl. Perbatasan ; -----------------------

- Sebelah Barat dengan Jl.Metal A / Jl. Pembangunan ; -----------------

Yang dahulunya batas batas tanah a quo yaitu : -------------------------

- Sebelah Utara berbatas dengan tanah T. Haroen Al Rasyid ; --------

- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah T. Haroen At Rasyid ; ----

- Sebelah Timur berbatas dengan tanah Perkebunan Suguan ; ----

- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Albo in Pakpahan ; -----------

3. Bahwa tanah tersebut diperoleh orang tua Penggugat (almarhum

Tan Hong Seng) dari Almarhurn Aman Daulat berdasarkan Akte Notaris

Ong Kim Lian No. 54 tanggal 15 Desember 1961, sedangkan

Aman Daulat memperoleh tanah tersebut dari Ahli Waris Tengku Haroen

Al Rasyid sebagaimana tertuang dalam Akte Notaris Roesli No. 64

tanggal 11 Maret 1961, dan t anah t ersebut adalah sebag ian dar i

Grant Sult an No. 265 tanggal 16 Agustus 1926, dimana asli Grant

tersebut hingga saat ini berada ditangan Penggugat , dan atas

persetujuan orang tua Penggugat ( ic. Almarhum Tan Hong Seng),

tanah tersebut pada tahun 1970 hingga saat ini dipakai sebagai

penampungan eks pengungsi Tionghoa asal Aceh, dengan Persetujuan

Pember ian Izin memakai tanah tertanggal 24 Maret 1970 Nomor :

1044/70 yang diperbuat orang tua Penggugat (ic. Almarhum Tan Hong

Seng) dihadapan Kusmulyanto Ongko Notaris di Medan ; ----------------------

4. Bahwa sekitar tahun 1978 telah terjadi sengketa antara ahli waris

Aman Daulat, Ahli Waris Almarhum Tengku Haroen Al Rasyid, dengan

Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng, termasuk juga dengan pihak Edy

Susanto yang mendapat hak dari Aman Daulat, dimana sehubungan

timbulnya perkara mengenai tanah objek perkara tersebut, maka untuk

mengakhiri sengketa diatas tanah objek perkara tersebut, Ahli Waris

Almarhum Tan Hong Seng telah melakukan perdamaian dengan ahli

waris Aman Daulat (ic. Tergugat VII) sebagaimana tertuang dalam

Akte Persetujuan No. 82 tanggal 13 Desernber 1984 yang diperbuat

dihadapan Notaris Kusmulyanto Ongko, perdamaian dengan Ahli Waris

Almarhurn Tengku Haroen Al Rasyid sebagaimana tertuang dalam

Akte . . . . .

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

5

Akte Perdamaian No. 101 tanggal 19 Dese mber 1984 dan

perdama ian dengan Ed y Susanto sebaga ima na tertuang dalam

Akte Perdamaian No. 60 tanggal 19 Januari 1985 sehingga perkara

perkara yang timbul antara Ahli Waris Almarhurn Tan Hong Seng dengan

berbagai pihak mengenai tanah objek perkara telah diselesaikan secara

damai dengan pihak-pihak bersengketa, perdamaian mana diperbuat secara

sah menurut hukum dan menjadi hukum yang wajib dipatuhi para pihak

yang terikat didalamnya, oleh sebabmana cukup alasan hukum jika akte

Notaris Ong Kim Lian No. 54 tanggal 15 Desember 1961 berikut peta

tanah yang terlampir dalam Akta Notaris tersebut untuk dinyatakan sah

menurut hukum ;--------------------------------------------------------------------

5. Bahwa berdasarkan putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI

tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004 Jo Putusan Mahkamah

Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan

Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/

PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 27 Desember 1999

No. 82/Pdt.G/1999/PN.Mdn. tanah objek perkara yaitu tanah seluas 10,127

hektar yang terletak di Jl. Metal Lingkungan 19 dan Lingkungan 28, Kel.

Tanjung Mulia, Kec. Medan Deli, Kota Medan, telah dinyatakan sah

sebagai milik ahli waris Almarhum Tan Hong Seng (incasu Penggugat),

namun Penggugat serta ahli waris Almarhum Tan Hong Seng lainnya

masih terhalang untuk mengambil manfaat atas tanah objek perkara

dengan adanya klaim Tergugat I s/d Tergugat V atas tanah objek perkara ;-

6. Bahwa adanya klaim Tergugat I s/d Tergugat V terjadi setelah adanya

putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI tanggal 8 September

2004 No. 123 PK/Pdt/2004 Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8

Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Medan

tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn Jo Putusan

Pengadilan Negeri Medan tanggal 27 Desember 1999 No.82/Pdt.G/1999/

PN.Mdn berkekuatan hukum tetap, yang ternyata Tergugat I s/d Tergugat

V secara bersama-sama mengajukan upaya gugatan perlawanan yang

dikenal dengan putusan Mahkamah Agung RI tanggal 31 Maret 2010

Nomor : 604 PK/Pdt/2009 Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 21

Juni 2007 Nomor : 179 K/PDT/2007 Jo Putusan Pengadilan Tinggi

Sumatera .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

6

Sumatera Utara tanggal 5 April 2006 Nomor : 312/Pdt/2005/PT-Mdn Jo

Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Juli 2005 Nomor :

498/Pdt.G/2004/PN.Mdn dimana alasan Tergugat I s/d Tergugat V

mengajukan perlawanan dikarenakan tidak menerima panggilan sidang

dalam perkara perdata putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI

tanggal 8 September 2004 No.123 PK/Pdt/2004 Jo Putusan Mahkamah

Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan

Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No.329/Pdt/2000/

PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 27 Desember 1999

No. 82/Pdt.G/1999/PN.Mdn., padahal dalam perkara tersebut Ahli Waris

Almarhum Tengku Harun Al Rasyid telah memberi kuasa kepada

Advokat untuk bertindak atas nama Ahli Waris Haroen Al Rasyid

sehingga sangat jelas perkara perlawanan yang dimajukan Tergugat I s/d

Tergugat V tersebut merupakan peristiwa hukum topengan, yang secara

nyata, adanya putusan dalam perkara perlawanan tersebut menyebabkan

Penggugat sangat dirugikan atas tindakan Tergugat I s/d Tergugat V

tersebut, karena telah menghalangi Penggugat untuk mengambil manfaat

atas tanah objek perkara perbuatan mana diklasifikasikan sebagai

perbuatan melawan hukum ; ------------------------------------------------------

7. Bahwa oleh karena perkara perdata Putusan Mahkamah Agung RI tanggal

31 Maret 2010 Nomor : 604 PK/Pdt/2009 Jo Putusan Mahkamah Agung RI

tanggal 21 Juni 2007 Nomor : 179 K/PDT/2007 Jo Putusan Pengadilan Tinggi

Sumatera Utara tanggal 5 April 2006 Nomor : 312/Pdt/2005/PT-Mdn.

Jo Putusan Pengadilan Neger i Medan tanggal 14 Juli 2005

Nomor : 498/Pat.G/2004/PN-Mdn, Penggugat tidak diikutsertakan

dalarn perkara tersebut sehingga Penggugat tidak diberi kesempatan untuk

mempertahankan hak selaku Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng sehingga

patut dan wajar jika Putusan Mahkamah Agung RI tanggat 31 Maret 2010

Nomor : 604 PK/Pdt/2009 Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 21 Juni

2007 Nomor : 179 K/PDT/2007 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Sumatera Utara

tanggal 5 April 2006 Nomor : 312/Pdt/2005/PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan

Negeri Medan tanggal 14 Juli 2005 Nomor : 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn.

dinyatakan tidak mengikat sepanjang mengenai tanah objek perkara seluas

10,127 ha yang telah dinyatakan sebagai milik Ahli War is

A lmarhum .. . . .

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

7

Almarhum Tan Hong Seng berdasarkan putusan Peninjauan Kembali

Mahkamah Agung RI tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004

Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001

Jo Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No.

329/Pdt/2000/PT.Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 27

Desember 1999 Nomor : 82/Pdt.G/1999/PN-Mdn. ; ------------------------------

8. Bahwa jika diperhatikan secara cermat pertimbangan hukum perkara

perdata Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Juli 2005 Nomor :

498/Pdt.G/2004/PN-Mdn terlihat secara .jelas bahwa putusan dalam

perkara tersebut bukanlah menyelesaikan permasalahan, malah membuat

semakin menciptakan carut marutnya persoalan hukum sepanjang

mengenai tanah objek perkara seluas 10,127 ha yang telah dinyatakan sebagai

milik Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng sebagaimana tersebut dalam

amar Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No.

329/Pdt/2000/PT.Medan yang dikuatkan Putusan Mahkamah Agung RI

tanggal 8 Agustus 2002 No.2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Peninjauan

Kembali Mahkamah Agung RI tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/

2004, yang dalam hal ini jika dibandingkan dengan Putusan Pengadilan

Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn

yang dikuatkan Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No.

2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI

tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004, ternyata Putusan

Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-

Mdn terdapat pengaburan fakta Tentang alas hak berupa Grant Sultan No.

265 tanpa menyebut tanggal bulan dan tahun diterbitkan, padahal Grant

Sultan sebagai landasan hak Ahli Waris Alm. Tan Hong Seng dalam

perkara perdata Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI

tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004 Jo Putusan Mahkamah

Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Pengadilan

Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT.Mdn Jo

putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 27 Desember 1999 No.

82/Pdt.G/1999/PN-Mdn, adalah Grant Sultan No. 265 tanggal 16 Agustus

1926 dimana peta lokasi tanah sesuai dengan yang terdapat di Kantor

Pertanahan Kota Medan (ic. Tergugat VIII), sementara Grant Sultan No. 265

tanggal .. ...

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

8

tanggal 7 Januari 1916 yang semula dijadikan landasan Ahli

Waris Almarhum Tengku Harun Al Rasjid dalam hal mengklaim

tanah objek perkara peta lokasinya berbeda dengan peta lokasi tanah

yang tercanturn dalam Grant Sultan No. 265 tanggal 16 Agustus 1926,

kemudian Tergugat I s/d Tergugat V dalam hal mengajukan gugatan

perlawanan hanya menyebut Grant Sultan No. 265 tanpa menyebut

tanggal bulan dan tahun diterbitkan sehingga adanya Putusan Mahkamah

Agung RI tanggal 31 Maret 2010 Nomor 604 PK/Pdt/2009 Jo Putusan

Mahkamah Agung RI tanggal 21 Juni 2007 Nomor : 179 K/PDT/2007 Jo

Putusan Pengadilan Tinggi Sumatera Utara tanggal 5 April 2006 Nomor :

312/Pdt/2005/PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Juli

2005 Nomor : 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn., jelas menimbulkan kerugian

bagi Penggugat karena menjadi terhalang untuk mengambil manfaat

atas tanah objek perkara yang telah dinyatakan sah sebagai milik

Penggugat selaku Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng berdasarkan

putusan Pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap ; ---------------------

9. Bahwa jika diperhatikan pertimbangan hukum Putusan Pengadilan Negeri

Medan tanggal 14 Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn dalam perkara

gugatan Per lawanan yang dimajukan Tergugat I s/ Tergugat V,

dibandingkan dengan Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11

Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn yang salah satu amarnya

menyatakan tanah seluas 10,127 hektar yang terletak di Jl. Metal

Lingkungan 19 dan Lingkungan 28, Kel. Tanjung Mulia, Kec. Medan Deli,

Kota Medan adalah sah sebagai milik Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng,

ternyata terdapat pengaburan fakta sebagai berikut : ------------------------------

a. Pertimbangan hukum Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14

Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn tentang alas hak Tergugat I s/d

Tergugat V hanya berupa Grant Sultan No. 265 tanpa menyebut tanggal

bulan dan tahun diterbitkan, hal ini patut diduga merupakan

pengaburan fakta yang sebenarnya, dimana dalam pembuktian perkara

tersebut Tergugat I s/d Tergugat V mengajukan foto copy Grant Sultan

Nomor : 265 tanggal 7 Januari 1916 (tidak ada disesuaikan dengan

aslinya), sehingga jelas terlihat adanya pengaburan fakta tentang alas hak

berupa Grant Sultan No. 265 dalam kasus tersebut, sementara dalam

perkara .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

9

perkara perdata Putusan Peninjauan Kembali Mahkarnah Agung RI

tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004 Jo Putusan

Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo

Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No.

329/Pdt/2000/PT-Mdn Jo putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal

27 Desember 1999 No. 82/Pdt.G/1999/PN-Mdn telah jelas

tentang Grant Sultan yang menjadi alas hak tanah objek perkara

seluas 10,127 hektar adalah sebahagian dari tanah eks Grant Sultan No.

265 tanggal 16 Agustus 1926, bukan Grant Sultan No. 265 tanggal

7 Januari tahun 1916 sebagaimana yang dikemukakan Tergugat I

s/d Tergugat IV dalam perkara perlawanan terdahulu ;--------------------

b. Pertimbangan hukum Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14

Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn terdapat kekeliruan dalam

menilai mengenai status kepemilikan tanah objek perkara seluas

10,127 hektar, dimana dengan adanya Putusan Pengadilan Tinggi

Medan tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Medan yang

dikuatkan Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002

No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah

Agung RI tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004 jelas telah

ditentukan status kepemilikan atas tanah objek perkara seluas

10,127 hektar adalah milik Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng

(ic. Penggugat), dimana sengketa mengenai tanah eks Grant Sultan No.

265 tanggal 16 Agustus 1926 terdahulu adalah mengenai tanah seluas 97

Bow (± 73 hektar), sementara sengketa mengenai tanah objek perkara

seluas 10,127 hektar telah jelas status kepemilikannya, dimana

berdasarkan asas Lex Posterior Derogat Lex Priori jelas bahwa status

kepemilikan tanah seluas 10,127 hektar yaitu sebahagian dari tanah eks Grant

Sultan No. 265 tanggal 16 Agustus 1926 telah ditentukan status

kepemilikannya yaitu milik ahli waris Alrnarhum Tan Hong Seng (ic.

Penggugat) dergan landasan Putusan Pengadilan Tinggi Medan

tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn yang

dikuatkan Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No.

2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI

tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004 ; ----------------------------

c. Pertimbangan .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

10

c. Pertimbangan hukum Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14

Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn telah keliru

mempertimbangkan Akte Notaris Ong Kim Lian No. 54 tanggal 15

Desember 1961 yang menjadi landasan hak Tan Hong Seng atas tanah

objek perkara seluas 10,127 ha, dimana permasalahan alas hak

tersebut telah dipertimbangkan secara jelas dan terperinci dalam

Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000 No.

329/Pdt/2000/PT-Mdn yang dikuatkan Putusan Mahkamah Agung

RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan

Peninjauan Kembali Mahkamah Agung RI tanggal 8 September 2004

No. 123 PK/Pdt/2004, yang dalam hal ini, sepanjang mengenai

sengketa atas tanah objek perkara aquo, telah ter jad i

penyelesaian sengketa secara damai antara ahli waris Almarhum Tan

Hong Seng dengan pihak-pihak yang terlibat dalam sengketa,

halmana dibuktikan dengan adanya perdamaian untuk

mengakhir i sengketa atas tanah seluas 10,127 hektar yaitu Akte

Persetujuan No. 82 tanggal 13 Desember 1984 yang diperbuat

dihadapan Notaris Kusmulyanto Ongko, perdamaian dengan ahli

waris Almarhum Tengku Haroen Al Rasyid sebagaimana tertuang

dalam Akte Perdamaian No.101 tanggal 19 Desember 1984 dan

perdamaian dengan Edy Susanto sebagaimana t ertuang da la m

Akte Perdamaian No . 60 t angga l 19 Januar i 1985 sehingga

perkara perkara antara Ahli Waris Almarhum Tan Hong Seng

d e n g a n b e r b a g a i p i h a k m e n g e n a i t a n a h o b j e k

p e r k a r a t e l a h diselesaikan secara damai dengan pihak-pihak

bersengketa, sehingga perdamaian yang telah diperbuat tersebut

wajib dipatuhi dan menjadi hukum bagi pihak-pihak yang

membuatnya, dengan demikian Akte Notaris Ong Klim Lian No.

54 tanggal 15 Desember 1961 berikut peta tanah yang terlampir

dalam Akta Notaris tersebut adalah sah menurut hukum sebagai

landasan hak Tan Hong Seng atas tanah objek perkara. Dengan

adanya fakta tersebut, jelaslah bahwa pert imbangan hukum

Putusan Pengadilan Neger i Medan tanggal 14 Juli 20 05 No.

498/Pdt .G/2004/PN-Mdn ternyata t idak memperhat ikan

a danya . . . . .

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

11

adanya perdamaian untuk mengakhiri sengketa atas tanah seluas

10,127 hektar yaitu Akte Persetujuan No. 82 tanggal 13 Desember

1984 yang diperbuat dihadapan Notaris Kusmulyanto Ongko,

perdamaian dengan Ahli Waris Almarhum Tengku Haroen Al Rasyid

sebagaimana tertuang dalam Akte Perdamaian No. 101 tanggal 19

Desember 1984 dan perdamaian dengan Edy Susanto

sebagaimana tertuang dalam Akte Perdamaian No. 60 tanggal

19 Januari 1985 sehingga perkara perkara antara Ahli Waris

Almarhum Tan Hong Seng dengan berbagai pihak mengenai

tanah objek perkara telah diselesaikan secara damai dengan

pihak-pihak bersengketa, fakta mana telah dipertimbangkan

secara terperinci dalam putusan Putusan Pengadilan Tinggi Medan

tanggal 11 Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn yang dikuatkan

Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122

K/Pdt/2001 Jo Putusan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung

RI tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/2004, sehingga

Pertimbangan hukum Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14

Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN-Mdn telah keliru mempertimbangkan

akte Notaris Ong Kim Lian No. 54 tanggal 15 Desember 1961 yang

menjadi landasan hak Tan Hong Seng atas tanah objek perkara seluas 10,127

ha sebagai perjanjian bersyarat adalah mempakan kekeliruan yang sangat

mendasar karena dengan adanya perdamaian antara ahli waris dengan

pihak-pihak yang bersengketa sepanjang mengenai tanah objek perkara

seluas 10,127 hektar sebagaimana tertuang dalam Akte Persetujuan

No. 82 tanggal 13 Desember 1984 yang diperbuat dihadapan Notaris

Kusmulyanto Ongko,, perdamaian dengan ahli waris Almarhum Tengku Haroen

Al Rasyid sebagaimana tertuang dalam Akte Perdamaian No. 101

tanggal 19 Desember 1984 dan perdamaian dengan Edy Susanto

sebagaimana tertuang dalam Akte Perdamaian No. 60 tanggal 19 Januari

1985, oleh sebab mana cukup alasan hukum jika Akte Notaris Ong Kim Lian

No. 54 tanggal 15 Desember 1961 berikut peta tanah yang terlampir dalam

Akta Notaris tersebut untuk dinyatakan sah menurut hukum ; ---------------

d. Bahwa Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 14 Juli 2005 No.

498/Pdt.G/2004/PN-Mdn Jo Putusan Pengadilan Tinggi Sumatera Utara

tanggal .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

12

tanggal 5 April 2006 Nornor 312/Pdt/2005/PT-Mdn. Jo Putusan

Mahkamah Agung RI tanggal 21 Juni 2007 Nomor : 179 K/PDT/2007 Jo

Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 31 Maret 2010 Nomor : 604

PK/Pdt/2009 ternyata sangat bertentangan dengan hukum dalam hal

meletakkan sita jaminan dalam perkara gugatan perlawanan, dimana sifat

dari putusan hanya bersifat deklaratif sehingga tidak ada urgensinya melakukan

tindakan penyitaan tanah objek perkara, sehingga terkesan adanya peradilan

sesat dalam mengadili dan memutus perkara perlawanan yang dimajukan

Tergugat I s/d Tergugat V tersebut, karena sangat bertentangan dengan

ketentuan hukum acara perdata yang berlaku ; ------------------------------

Dengan adanya fakta tersebut, maka untuk meluruskan persoalan hukum

dalam perkara aquo, cukup alasan hukum jika Putusan Mahkamah Agung

RI tanggal 31 Maret 2010 Nomor : 604 PK/Pdt/2009 Jo Putusan Mahkamah Agung

RI tanggal 21 Juni 2007 Nornor : 179 K/PDT/2007 Jo Putusan Pengadilan

Tinggi Sumatera Utara tanggal 5 April 2006 Nomor : 312/Pdt/2005/PT-Mdn

Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tangaal 14 Juli 2005 Nomor :

498/Pdt.G/2004/PN-Mdn dinyatakan tidak mengikat sepanjang

mengenai tanah objek perkara milik Ahli Waris Almarhum Tan

Hong Seng seluas 10,127 ha ;-----------------------------------------------

10 . Bahwa de mik ia n pu la ha lnya denga n T er gugat VI ya ng jug a

mas ih berupaya mengklaim tanah objek perkara sebagai

miliknya dengan berlandaskan pada Akte Pelepasan Hak No. 22

tanggal 29 Nopember 1983 dihadapan Notaris Mula Tamboenan, S.H,

telah dinyatakan batal demi hukum berdasarkan putusan Peninjauan

Kembali Mahkamah Agung RI tanggal 8 September 2004 No. 123

PK/Pdt/2004 Jo Putusan Mahkarnah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002

No. 2122 K/Pdt/2001 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11

Nopember 2000 No. 329/Pdt/2000/PT Mdn Jo putusan Pengadilan Negeri

Medan tanggal 27 Desember 1999 No.82/Pdt.G/1999/PN-Mdn, tindakan

mana diklafikasikan sebagai perbuatan melawan hukum, kemudian

terhadap Ahli Waris Alm. Tengku Harun Al Ras jid yang

melakukan pelepasan hak kepada Tergugat VI berdasarkan

Akte Pe lepasan Hak No . 22 t angga l 29 Nopember 1983

dihadapan Notaris Mula Pangihutan Tamboenan, SH yaitu Tengku

Mohammad .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

13

Mohammad Daniel dan Tengku Muhammad Djoefri Al Rasyid telah

dinyatakan bersalah dan dijatuhi hukuman berdasarkan putusan

perkara pidana yang dikenal dengan Putusan Pengadilan Negeri

Medan tanggal 14 Januari 2003 Nomor : 1490/Pid.B/2002/PN-Mdn Jo

Putusan Pengadilan Tinggi Medan Nomor : 99/Pid/2003/PT-Mdn tanggal

10 Juli 2003 Jo Putusan Mahkamah Agung RI Nomor : 400 K/PID/2004

tanggal 29 Nopember 2004, maka dengan adanya putusan perkara

pidana aquo, jelas semakin mengukuhkan hak Ahli Waris

Almarhum Tan Hong Seng atas tanah objek perkara ;-----------------------

11 . Bahwa oleh karena tindakan Tergugat I s/d Tergugat V, Tergugat VI

yang dengan berbagai cara masih mengaku berhak atas tanah objek

perkara adalah merupakan perbuatan melawan hukum (onrechtmatige

daad), oleh karena itu sangat beralasan hukum apabila Tergugat I s/d

Tergugat V, Tergugat VI ataupun orang lain yang mendapatkan hak

daripadanya, dihukum untuk menyerahkan tanah objek perkara

kepada Penggugat da lam keadaan baik dan kosong serta tanpa

ada gangguan dar i pihak ketiga ;------------------------------------------------

12. Bahwa Penggugat merasa khawatir Tergugat VIII (incasu Kepala Badan

Pertanahan Nasional di Jakarta Cq. Kepala Kantor Wilayah Pertanahan

Cq. Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan) menerbitkan sertifikat

diatas tanah objek perkara atas nama Tergugat I s/d Tergugat V dan

Tergugat VI ataupun orang lain yang mendapatkan hak dari

padanya diatas tanah objek perkara, oleh karena itu cukup alasan

hukum jika Tergugat VIII dihukum untuk tidak menerbitkan

sertifikat atas nama Tergugat I s/d Tergugat V, Tergugat VI ataupun

orang lain yang mendapatkan hak dari padanya diatas tanah objek

perkara ;------------------------------------------------------------------------

13. Bahwa agar putusan dalam perkara aquo t idak menjadi hampa

(nihil), maka Penggugat memohon kiranya Pengadilan Negeri

Medan berkenan untuk meletakkan Sita Jaminan terhadap : -------------

- Tanah seluas 10,127 Hektar yang terletak di Jl. Metal Lingkungan 19 dan

Lingkungan 28, Kel. Tanjung Mulia, Kec. Medan Deli, dengan

batas-batas tanah adalah sebagai berikut: ----------------------------

- Sebelah Utara berbatas dengan Jl. Metal ;---------------------------

- Sebelah .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

14

- Sebelah Selatan berbatas dengan parit (batas Kec. Medan Timur

dan Kec. Medan Deli) ; ---------------------------------------------------

- Sebelah Timur berbatas dengan Jl. Perbatasan ;---------------------

- Sebelah Barat dengan Jl. Metal A / Jl. Pembangunan ;-------------

14. Bahwa o le h kar e na buk t i- buk t i ya ng d ima ju ka n o le h

Pe nggu ga t merupakan bukti-bukti yang autentik, maka sangat

beralasan hukum jika putusan dalam perkara ini dijalankan terlebih

dahulu walaupun ada verzet, banding maupun kasasi (uit voorbaar bij

voorraad) ;------------------------------------------------------------------------

15. Bahwa oleh karena t imbulnya perkara ini diakibatkan adanya

perbuatan melawan hukum (onrechtmat ige daad) yang d ilakukan

o leh Tergugat -Tergugat maka cukup alasan hukum apabila

Tergugat-Tergugat dihukum untuk membayar biaya-biaya yang

timbul dalam perkara ini ; -------------------------------------------------

------ Mengutip serta memperhatikan semua uraian-uraian tentang hal tersebut

yang termuat dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 04

Desember 2012 No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn, yang amarnya berbunyi sebagai

berikut : ---------------------------------------------------------------------------------------

DALAM EKSEPSI : -----------------------------------------------------------------------

- Menolak eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I, III dan IV, Tergugat VI serta

Tergugat VIII ;---------------------------------------------------------------------------

DALAM POKOK PERKARA : ---------------------------------------------------------

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;---------------------------------

2. Menyatakan sah menurut hukum, tanah seluas 10,127 hektar yang terletak di Jl.

Metal Lingkungan 19 dan Lingkungan 28, Kel. Tanjung Mulia, Kec. Medan

Deli, Kota Medan yang saat ini batas batas tanah tersebut adalah sebagai

berikut : ----------------------------------------------------------------------------------

- Sebelah Utara berbatas dengan Jl. Metal ;--------------------------------------

- Sebelah Selatan berbatas dengan parit (batas Kec. Medan Timur dan

Kec. Medan Deli) ;------------------------------------------------------------------

- Sebelah Timur berbatas dengan Jl. Perbatasan ;-------------------------------

- Sebelah .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

15

- Sebelah Barat dengan Jl. Metal A / Jl. Pembangunan ;-----------------------

yang dahulunya batas-batas tanah a quo yaitu : -----------------------------

- Sebelah Utara berbatas dengan tanah T. Haroen Al Rasyid ;----------------

- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah T. Haroen Al Rasyid ;-------------

- Sebelah Timur berbatas dengan tanah Perkebunan Suguan ;----------------

- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Alboin Pakpahan ;--------------------

adalah tanah milik Tan Hong Seng yang jatuh menjadi hak Penggugat dan

seluruh ahli waris alm. Tan Hong Seng sebagaimana telah dinyatakan dalam

putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 September 2004 No. 123 PK/Pdt/

2004 Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 8 Agustus 2002 No. 2122 K/

Pdt/2001 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Medan tanggal 11 Nopember 2000

No. 329/Pdt/2000/PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 27

Desember 1999 No. 82/Pdt.G/ 1999/PN.Mdn ;-------------------------------------

3. Menyatakan sah Akta Perjanjian No. 54 tanggal 15 Desember 1961 yang

diperbuat oleh orangtua Penggugat, yaitu Alm. Tan Hong Seng, dengan Alm.

Aman Daulath dihadapan Notaris Ong Kim Lian, berikut lokasi tanah yang

terlampir dalam akta tersebut ;---------------------------------------------------------

4. Menyatakan tindakan Tergugat I s/d Tergugat VI yang mengaku berhak atas

tanah sengketa merupakan perbuatan melawan hukum ;---------------------------

5. Menyatakan putusan Mahkamah Agung RI tanggal 31 Maret 2010 No. 604

PK/Pdt/2009 Jo Putusan Mahkamah Agung RI tanggal 21 Juni 2007 No. 179

K/PDT/2007 Jo Putusan Pengadilan Tinggi Sumatera Utara tanggal 5 April

2006 No. 312/Pdt/2005/PT-Mdn Jo Putusan Pengadilan Negeri Medan

tanggal 14 Juli 2005 No. 498/Pdt.G/2004/PN.Mdn, tidak mengikat sepanjang

mengenai tanah sengketa milik Penggugat dan seluruh Ahli Waris Tan Hong

Seng seluas 10,127 ha ;-----------------------------------------------------------------

6. Menghukum Tergugat I s/d Tergugat VI ataupun orang lain yang

mendapatkan hak dari Tergugat I s/d Tergugat VI, untuk menyerahkan tanah

sengketa kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong serta tanpa ada

gangguan dari pihak ketiga ;-----------------------------------------------------------

7. Menghukum Tergugat VIII untuk tidak menerbitkan sertipikat atas nama

Tergugat I s/d Tergugat VI ataupun orang lain yang mendapatkan hak dari

Tergugat I s/d Tergugat VI diatas tanah sengketa ;---------------------------------

8. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu

walaupun .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

16

walaupun ada upaya hukum banding maupun kasasi ;---------------------------

9. Menghukum Tergugat I s/d Tergugat VIII untuk membayar biaya perkara

secara tanggung renteng sebesar Rp 2.026.000,- (dua juta dua puluh enam

ribu rupiah) ;-----------------------------------------------------------------------------

10. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;-----------------------

------ Membaca Relas Pemberitahuan Isi Putusan Pengadilan Negeri Medan

yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan No. 562/Pdt.G/

2011/PN-Mdn, yang menerangkan bahwa bunyi isi putusan Pengadilan Negeri

Medan tersebut telah diberitahukan dengan sempurna kepada Kuasa Hukum

Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III serta kepada Kuasa Hukum

Tergugat VI / Pembanding IV pada tanggal 08 Februari 2013, kepada Tergugat II

/ Turut Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor Walikota Jakarta Selatan

pada tanggal 23 Mei 2013, kepada Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris

Kota Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 25 Juni 2013,

kepada Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan

kepada Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 12 Februari 2013 ;------

----- Membaca Akte Banding yang dibuat oleh : Billiater Sitepu, SH, MH, Wakil

Panitera Pengadilan Negeri Medan No. 26/2013 yang menerangkan bahwa Kuasa

Hukum Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III telah mengajukan

permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal

21 Februari 2013, permohonan banding mana telah dengan sempurna

diberitahukan kepada Kuasa Hukum Penggugat / Terbanding pada tanggal 30

April 2013, kepada Tergugat II / Turut Terbanding I melalui Bagian Hukum

Kantor Walikota Jakarta Selatan dan kepada Tergugat V / Turut Terbanding II

Sekretaris Kota Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 15 Mei

2013, kepada Kuasa Hukum Tergugat VI / Pembanding IV pada tanggal 20 Mei

2013, kepada Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan

kepada Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 23 April 2013 ;----------

----- Membaca Akte Banding yang dibuat oleh : Billiater Sitepu, SH, MH, Wakil

Panitera Pengadilan Negeri Medan No. 26/2013 yang menerangkan bahwa Kuasa

Hukum Tergugat VI / Pembanding IV telah mengajukan permohonan banding

terhadap .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

17

terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 21 Februari 2013,

permohonan banding mana telah dengan sempurna diberitahukan kepada Kuasa

Hukum Penggugat / Terbanding pada tanggal 30 April 2013, kepada Kuasa

Hukum Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III pada tanggal 20 Mei

2013, kepada Tergugat II / Turut Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor

Walikota Jakarta Selatan dan kepada Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris

Kota Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 15 Mei 2013,

kepada Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan

kepada Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 23 April 2013 ;----------

------ Membaca Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Tergugat I, III

dan IV / Pembanding I, II dan III tanggal 08 April 2013, yang diterima di

Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 08 April 2013, yang mana

salinannya telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa

Hukum Penggugat / Terbanding pada tanggal 30 April 2013, kepada Tergugat II /

Turut Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor Walikota Jakarta Selatan pada

tanggal 18 April 2013, kepada Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris Kota

Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 25 Juni 2013, kepada

Kuasa Hukum Tergugat VI / Pembanding IV pada tanggal 20 Mei 2013, kepada

Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan kepada

Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 23 April 2013 ;-------------------

------ Membaca Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Tergugat VI /

Pembanding IV tanggal 08 April 2013, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan

Negeri Medan pada tanggal 09 April 2013, yang mana salinannya telah dengan

sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa Hukum Penggugat /

Terbanding pada tanggal 30 April 2013, Kuasa Hukum Tergugat I, III dan IV /

Pembanding I, II dan III tanggal 20 Mei 2013, kepada Tergugat II / Turut

Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor Walikota Jakarta Selatan pada

tanggal 11 April 2013, kepada Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris Kota

Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 25 Juni 2013, kepada

kepada Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan

kepada Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 23 April 2013 ;----------

------ Membaca .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

18

------ Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan Kuasa Hukum Penggugat

/ Terbanding tanggal 07 Mei 2013, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan

Negeri Medan pada tanggal 07 Mei 2013, yang mana salinannya telah dengan

sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa Hukum Tergugat I, III

dan IV / Pembanding I, II dan III tanggal 20 Mei 2013, kepada Tergugat II /

Turut Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor Walikota Jakarta Selatan pada

tanggal 17 Mei 2013, kepada Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris Kota

Administrasi Kantor Walikota Jakarta Timur pada tanggal 10 Juni 2013, kepada

Kuasa Hukum Tergugat VI / Pembanding IV tanggal 20 Mei 2013, kepada kepada

Tergugat VII / Turut Terbanding III pada tanggal 28 Mei 2013 dan kepada Kuasa

Hukum Tergugat VIII / Turut Terbanding IV pada tanggal 20 Mei 2013 ;-----------

------ Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan Tergugat VII / Turut

Terbanding III tanggal 02 Oktober 2013, yang diterima di Kepaniteraan

Pengadilan Tinggi Medan pada tanggal 03 Oktober 2013 ;-----------------------------

------ Membaca surat pemberitahuan memeriksa berkas perkara banding masing-

masing kepada Kuasa Hukum Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III,

kepada Kuasa Hukum Tergugat VI / Pembanding IV dan kepada Kuasa Hukum

Penggugat / Terbanding tanggal 20 Mei 2013, kepada Tergugat II / Turut

Terbanding I melalui Bagian Hukum Kantor Walikota Jakarta Selatan dan kepada

Tergugat V / Turut Terbanding II Sekretaris Kota Administrasi Kantor Walikota

Jakarta Timur pada tanggal 15 Mei 2013, kepada kepada Tergugat VII / Turut

Terbanding III pada tanggal 11 April 2013 dan kepada Tergugat VIII / Turut

Terbanding IV pada tanggal 23 April 2013, yang menerangkan bahwa kepada

kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan

mempelajari berkas perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn, dalam tenggang waktu

14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut ;------------------------

---------------------------------- TENTANG HUKUMNYA -----------------------------

------- Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Para Tergugat

/ Para Pembanding diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta

memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh Undang-Undang, maka permohonan

banding tersebut secara formal dapat diterima ;------------------------------------------

------- Menimbang, .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

19

------- Menimbang, bahwa pihak Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III

dan pihak Tergugat VII / Pembanding IV telah mengajukan Memori Banding,

yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 08 April

2013 dan pada tanggal 09 April 2013 yang pada pokoknya menyatakan : -----------

- Bahwa perkara perdata No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn tersebut diatas telah

diputus oleh Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 04 Desember 2012, dan

15 (lima belas) hari kemudian tepatnya pada tanggal 19 Desember 2012 telah

terjadi perdamaian antara Soh Pek Soei Als. Suriadinata dengan ahli waris Tan

Hong Seng incasu Tan Wie An sebagaimana yang dituangkan dalam Akta

Perdamaian (Dading) No. 14 tanggal 19 Desember 2012 yang diperbuat

dihadapan Soeparno, SH, Notaris di Medan ;-----------------------------------------

- Bahwa Pembanding I s/d Pembanding III sangat memandang dan menyambut

baik adanya perdamaian tersebut, oleh karena persoalan yang menyangkut

tanah seluas 10,127 ha atau bekas Sertifikat Hak Miliki No. 24 / Tanjung

Mulia, yang merupakan sebahagian dari Grant Sultan No. 265 tertanggal 16

Agustus 1926 dan masih terdaftar atas nama Tengku Haroen Al Rasjid, sudah

berlangsung sejak tahun 1985 hingga saat ini, yang kemudian menjadi obyek

perkara antara ahli waris Tan Hong Seng dengan ahli waris Tengku Haroen Al

Rasjid serta Soh Pek Soei Als. Suriadinata di Pengadilan Negeri Medan,

Pengadilan Tinggi Medan sampai ke Mahkamah Agung RI ;----------------------

- Bahwa dalam Akta Perdamaian No. 14 tanggal 19 Desember 2012 kedua belah

pihak telah sepakat dan setuju untuk mengakhiri semua perkara yang timbul

khususnya atas sebahagian tanah eks Grant Sultan No. 265 tertanggal 16

Agustus 1926 seluas 10.127 ha, bekas Sertifikat Hak Milik No. 204 / Kel.

Tanjung Mulia dan bekas Sertifikat Hak Milik No. 250 / Kel. Tanjung Mulia,

Kota Medan, baik perkara yang telah memperoleh putusan yang berkekuatan

hukum tetap ;-------------------------------------------------------------------------------

- Bahwa selanjutnya antara kedua belah pihak yang melakukan perdamaian

tersebut akan menyampingkan putusan perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn

dan perkara No. 46/G/2012/PTUN-Mdn, juga akan mengakhiri saling

menuntut atau tidak akan melakukan gugatan, tuntutan apapun bentuknya

terhadap tanah seluas + 10.127 ha, yaitu sebahagian tanah eks Grant Sultan No.

265 tertanggal 16 Agustus 1926 ;-------------------------------------------------------

------- Menimbang, .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

20

------- Menimbang, bahwa pihak Tergugat VI / Pembanding IV dalam Memori

Bandingnya tertanggal 08 April 2013, menerangkan bahwa antara Tergugat VI /

Pembanding IV dengan Penggugat / Terbanding (Ahli waris Tan Hong Seng)

telah sepakat dan setuju mengadakan perdamaian untuk mengakhiri

persengketaan terhadap obyek perkara atas tanah sengketa seluas + 10.127 ha

tersebut yang menjadi obyek perkara anatara Ahli Waris Tan Hong Seng dengan

Ahli Waris Tengku Haroen Al Rasjid dan Soh Pek Soei Als. Suriadinata yang

berperkara sejak tahun 1985 sampai dengan sekarang ;---------------------------------

------- Menimbang, bahwa setelah mempelajari berkas perkara dan surat-surat

yang bersangkutan dengan perkara ini, maka Majelis Hakim akan

mempertimbangkan tentang Surat Perdamaian No. 14 tanggal 19 Desember 2012,

yang diperbuat oleh Soeparno, SH, Notaris di Medan ;---------------------------------

------- Menimbang, bahwa Akta Perdamaian (Dading) No. 14 tanggal 19

Desember 2012 telah melibatkan pihak Tuan Benny Dinata Cq. Tuan Suriadinata

d/h bernama Soh Pek Soei selaku Pihak Pertama dengan Tuan Suhardi Cq. Ny.

Oei Soei Lian, Cs dan Tuan Tan Wie An selaku Pihak Kedua. Ini berarti

kesepakatan perdamaian yang diperbuat tersebut hanya melibatkan Para Pihak

yang tercantum dalam Akta Perdamaian No. 14 tanggal 19 Desember 2012, dan

merupakan kesepakatan perdamaian yang mengikat dan berlaku pada pihak yang

membuat perdamaian tersebut tanpa melibatkan pihak lain ;---------------------------

------- Menimbang, bahwa dari fakta yang terungkap dipersidangan bahwa pihak-

pihak yang bersangkutan dalam perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn adalah Tan

Wie An selaku Penggugat, Tengku Umayah Binti Tengku Haroen Al Rasyid

selaku Tergugat I, Tengku Siti Hasifah Almatsier selaku Tergugat II, Hajjah

Tengku Asifah selaku Tergugat III, Tengku Maria Mora selaku Tergugat IV,

Darwatie Muadz dan Tengku Muliati Fitri selaku Tergugat V, Soh Pek Soei

Als. Suriadinata selaku Tergugat VI, Alm. Aman Daulath dalam hal ini

dilanjutkan oleh Ahli Warisnya Elvira Br. Simatupang, Meilusiana Br. Pakpahan,

Jafar Mangulot Pakpahan, Mutiara Br. Pakpahan, Kandace Br. Pakpahan, Effendy

Pakpahan, Lince Br. Pakpahan, Indaria Br. Pakpahan, Taripan Pakpahan, Luat Raja

Pakpahan, .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

21

Pakpahan, Daulat Pakpahan selaku Tergugat VII dan Kepala Badan Pertanahan

Nasional Cq. Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan selaku Tergugat VIII ;---------

------- Menimbang, bahwa Majelis Pengadilan Tinggi berpendapat Akta

Perdamaian No. 14 tanggal 19 Desember 2012 tidak dapat diterapkan dalam

perkara ini sebagaimana permintaan pihak Tergugat VI / Pembanding IV Soh Pek

Soei Als. Suriadinata dan Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III yang

bermohon kepada Pengadilan Tinggi agar perkara ini dibuatkan Putusan

Perdamaian, oleh karena tidak akan menyelesaikan permasalahan mengingat

masih ada beberapa pihak yang tidak diikutkan dalam Perdamaian tersebut.

Apabila pihak-pihak yang bersangkutan berkehendak menyelesaikan / mengakhiri

perkara tersebut dengan suatu Kesepakatan / Perdamaian, maka seluruh pihak

yang terlibat dalam sengketa perkara aquo harus dilibatkan ;--------------------------

------- Menimbang, bahwa Tergugat VII / Turut Terbanding III telah mengajukan

Kontra Memori Banding tanggal 02 Oktober 2013, yang pada pokoknya

menerangkan bahwa obyek perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn tanah seluas +

10.127 ha adalah milik Ahli Waris Aman Daulath, berdasarkan Sertifikat Hak

Milik No. 204 / Kel. Tanjung Mulia tanggal 29 Desember 1973 dan sampai saat

ini Sertifikat Hak Milik No. 204 / Kel. Tanjung Mulia belum dibatalkan oleh

Pengadilan ;------------------------------------------------------------------------------------

------- Menimbang, bahwa alasan sebagaimana dalam Kontra Memori Kasasi telah

dipertimbangkan oleh Pengadilan Negeri, Majelis Pengadilan Tinggi Medan tidak

mempertimbangkan lagi ;--------------------------------------------------------------------

------- Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memeriksa dan meneliti

serta mencermati secara seksama berkas perkara beserta Turunan Putusan

Pengadilan Negeri Medan tanggal 04 Desember 2012 No. 562/Pdt.G/2011/PN-

Mdn ;-------------------------------------------------------------------------------------------

DALAM EKSEPSI : --------------------------------------------------------------------------

------- Menimbang, bahwa Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III dan

Tergugat VI / .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

22

Tergugat VI / Pembanding IV telah mengajukan Eksepsi antara lain tentang

Gugatan Nebis In Idem, dan Penggugat / Terbanding tidak mempunyai

kedudukan / kapasitas (Legium Persona Standing In Jucticio) dalam mengajukan

gugatan ;----------------------------------------------------------------------------------------

------- Menimbang, bahwa gugatan Penggugat / Terbanding dalam perkara perdata

No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn adalah sama dengan perkara perdata No.

89/Pdt.G/1985/PN-Mdn tanggal 09 Oktober 1986 Jo No. 68/Pdt.G/1987/PT-MDN

tanggal 03 Juli 1987 Jo No. 413 K/PDT/1988 tanggal 28 November 1991 Jo No.

421 PK/PDT/1993 tanggal 30 April 1996, bahwa ternyata dalam Putusan Sela No.

89/Pdt.G/1986/PN-Mdn tanggal 25 Juni 1986 disebutkan bahwa Nyonya Oei Soei

Lian Janda / Ahli Waris dari tan Hong Seng yang mewakili Tan Wie An, sekarang

sebagai Penggugat dalam perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn sebagai

Penggugat Intervensi dalam perkara tersebut, sehingga Penggugat Tan Wie An

tidak mempunyai hak lagi untuk mengajukan gugatan atas tanah terperkara ;-------

------- Menimbang, bahwa dalam Putusan Pengadilan Negeri Medan No.

82/Pdt.G/1999/PN-Mdn tanggal 27 Desember 1999 Jo Putusan Pengadilan Tinggi

Medan No. 329/PDT/2000/PT-MDN tanggal 11 November 2000 Jo Putusan

Mahkamah Agung RI No. 2122 K/PDT/2001 tanggal 08 Agustus 2002 Jo Putusan

Peninjauan Kembali (PK) No. 123 PK/PDT/2004 tanggal 08 September 2004,

dimana dalam perkara tersebut Nyonya Oei Soei Lian dalam hal ini bertindak

untuk diri sendiri dan atas nama Ahli Waris Tan Hong Seng, dimana obyek dan

subyeknya pada perkara tersebut adalah sama obyek dan subyeknya dengan

perkara No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn (perkara yang sedang berjalan sekarang

ini), sehingga Penggugat Tan Wie An dalam perkara a quo telah diwakili oleh

Orangtuanya Tan Hong Seng dalam perkara No. 82/Pdt.G/1999/PN-Mdn ;---------

------- Menimbang, bahwa selain dengan itu setelah Majelis Hakim mencermati

dan memeriksa putusan-putusan yang bertalian dengan perkara a quo (No.

562/Pdt.G/2011/PN-Mdn tanggal 04 Desember 2012) ternyata obyek dan

subyeknya adalah sama dengan putusan perkara sebagaimana tersebut diatas ;-----

------- Menimbang, .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

23

------- Menimbang, bahwa terlepas dari kedudukan para pihak dalam perkara a

quo, dimana pihak-pihak yang melakukan tuntutan atas obyek terperkara telah

mengajukan gugatan terdahulu, sehingga menurut Majelis Hakim ini adalah

termasuk dalam pengulangan melakukan gugatan atau Nebis In Idem, dengan

demikian gugatan Penggugat haruslah dinyatakan tidak dapat diterima (Niet

Ontvanklijk Verklaard) ;---------------------------------------------------------------------

DALAM POKOK PERKARA : -----------------------------------------------------------

------- Menimbang, bahwa setelah mempelajari secara seksama dalil-dalil gugatan

yang diajukan oleh Pihak Penggugat / Terbanding dan jawaban-jawaban dari Para

Tergugat / Para Pembanding, maka Majelis Hakim Tinggi berpendapat oleh

karena alasan-alasan sebagaimana yang dikemukakan oleh Pihak Tergugat / Para

Pembanding dalam eksepsi dapat dibenarkan dan dikabulkan, maka sebagai

konsekwensinya pokok perkara yang menyangkut sengketa atas tanah a quo

dinyatakan pula tidak dapat diterima ;-----------------------------------------------------

------- Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut

diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Medan No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn

beserta segala pertimbangan hukumnya harus dibatalkan dan selanjutnya Majelis

Hakim Pengadilan Tinggi Medan akan mengadili sendiri perkara ini, yang

amarnya seperti tersebut dibawah ini ;-----------------------------------------------------

------- Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan hukum

seperti yang terurai diatas, maka gugatan pihak Penggugat haruslah dinyatakan

tidak dapat diterima ;-------------------------------------------------------------------------

------- Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Pihak Penggugat / Terbanding

dinyatakan tidak dapat diterima, maka pihak Penggugat / Terbanding dihukum

untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini, baik yang timbul di

Tingkat Pertama maupun di Tingkat Banding ;-------------------------------------------

------- Mengingat dan memperhatikan segala peraturan perundang-undangan yang

bersangkutan dan hukum yang berlaku ;--------------------------------------------------

--- M E N G A D I L I .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

24

---------------------------------------- M E N G A D I L I ---------------------------------

------ Menerima permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum

Tergugat I, III dan IV / Pembanding I, II dan III ;----------------------------

------ Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 04 Desember

2012 No. 562/Pdt.G/2011/PN-Mdn, yang dimohonkan banding tersebut ;--

------------------------------ M E N G A D I L I S E N D I R I ------------------------

DALAM EKSEPSI :------------------------------------------------------------------------

- Mengabulkan Eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I, III dan IV /

Pembanding I, II dan III ;---------------------------------------------------------------

DALAM POKOK PERKARA :--------------------------------------------------------

- Menyatakan gugatan Penggugat / Terbanding tidak dapat diterima ;--------------

- Menghukum pihak Penggugat / Terbanding untuk membayar segala biaya

yang timbul dalam perkara ini, baik yang timbul Tingkat Pertama maupun di

Tingkat Banding, yang untuk Tingkat Banding sebesar Rp 150.000,- (seratus

lima puluh ribu rupiah) ;-----------------------------------------------------------------

------ DEMIKIANLAH diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis

Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari : S E N I N, tanggal 25

N O V E M B E R 2013 oleh Kami : PANDARAMAN SIMANJUNTAK, SH,

MH, Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis,

H. LEXSY MAMONTO, SH, MH dan KAREL TUPPU, SH, MH, masing-

masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan

mengadili perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, berdasarkan

Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 21 Agustus 2013 Nomor :

216/PDT/2013/PT-MDN, putusan tersebut telah diucapkan dalam sidang terbuka

untuk umum pada hari : K A M I S, tanggal 28 N O V E M B E R 2013 oleh

Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota tersebut

diatas serta dibantu oleh MANSURDIN, SH, sebagai Panitera Pengganti pada

Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak

berperkara .....

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN

25

berperkara maupun Kuasanya.------------------------------------------------------------

Hakim-Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis, t.t.d t.t.d H. LEXSY MAMONTO, SH, MH. PANDARAMAN SIMANJUNTAK, SH, MH. t.t.d KAREL TUPPU, SH, MH.

Panitera Pengganti,

t.t.d

MANSURDIN, SH.

Biaya-Biaya : 1. M e t e r a i ……………Rp 6.000,- 2. R e d a k s i …………...Rp 5.000,- 3. Pemberkasan ………….Rp 139.000,- J u m l a h ……….…Rp 150.000,-

PEN

GADIL

AN

TIN

GG

I M

EDAN