Oleh :

Tutut Anggreyani

MEKANISME VERIFIKASI PAJAK PENGHASILAN FINAL ATAS

PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN PADA KPP

PRATAMA MALANG UTARA

TUGAS AKHIR

Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai

Derajat Ahli Madya Ekonomi

201610190511119

PROGRAM STUDI D-III KEUANGAN DAN PERBANKAN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

2019

i

ii

iii

PERNYATAAN ORISINALITAS

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya :

Nama : Tutut Anggreyani

NIM : 201610190511119

Program studi : D-III Kuangan dan Perbankan

Surel : tututanggreyani10@gmail.com

Dengan ini menyatakan bahwa:

1. Tugas akhir ini asli dan benar-benar hasil karya sendiri, baik sebagian

maupun keseluruhan, bukan hasil kaya oran lain dengan mengatasnamakan

saya, serta bukan meupakan hasil penjiplakan (plagiarism) dari hasil karya

orang lain;

2. Karya dan pendapat orang lain yang dijadikan sebagai bahan rujukan

(referemsi) dalam tugas akhir ini secara tertulis dan secara jelas

dicantumkan sebagai bahan/sumber acuan dengan menyebutkan nama

pengarang dan dicantumkan sebagai bahan/sumber acuan dengan

menyebutkan nama pengarang dan dicantumkan di daftar pustaka dengan

ketentuan penulisan ilmiah yang berlaku;

3. Pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya, dan apabila

dikemudian hari terdapat penyimpangan dan atau ketidak benaran dalam

pernyataan ini, maka saya bersedia menerima sanksi akademis, dan sanksi-

sanksi lainnya yang sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang

berlaku.

Malang, 24 Juli 2019

Yang membuat pernyataan,

Tutut Anggreyani

vi

KATA PENGANTAR

AssalamualaikumWr. Wb

Puji syukur kita panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan

rahmat, karunia, dan hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas

Akhir yang berjudul “Mekanisme Verifikasi Pajak Penghasilan Final Atas

Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan Pada KPP Pratama Malang Utara”.

Didalam tulisan ini disajikan pokok-pokok pembahasan yang meliputi mekanisme

restitusi pajak pertambahan nilai. Selama proses penyusunan tugas akhir yang

dilakukan oleh penulis, banyak pihak yang telah memberikan bantuan dan

dukungan kepada saya. Sebagai ucapan syukur, dalam kesempatan ini saya

mengucapkan terimakasih sebesar-besarnya kepada :

1. Drs. Fauzan, M.Pd selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang.

2. Dr. Ida Zuhroh, MM selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas

Muhammadiyah Malang

3. Syamsul Hadi, SE, M.Si selaku Ketua Program Studi D-III Keuangan dan

Perbankan.

4. Dra. Dwi Susilowati, MM, selaku Dosen selaku Dosen Pembimbing I dalam

proses penulisan Tugas Akhir.

5. MS Wahyudi, SE.,M.E selaku Dosen Pembimbing II dalam proses penulisan

Tugas Akhir.

6. Eris Tri Kurniawati, SE., MM.AK Selaku Dosen Wali Kelas C D-III Keuangan

dan Perbankan Angkatan 2016

7. Bapak Heru Pamungkas Wibowo selaku Kepala Kantor Pelayanan Pajak

Pratama Malang Utara.

8. Kepada Orang Tua, Ibu, Ayah yang telah berjasa sangat besar terhadap penulis.

Yang telah memberikan cinta dan kasih sayang serta do’a sehingga penulis

dapat mencapai gelar Ahli Madya.

9. Kepada Teman seperjuangan D-III Keuangan Perbankan angkatan 2016

khususnya kelas C yang membantu secara langsung maupun tidak langsung

dalam penulisan Tugas Akhir ini.

vii

10. Kakak dan adik-adik kos pinoki yang telah memberikan semangat dan

dukungan kepada penulis.

11. Para sahabat dan teman-teman yang ada di bima yang telah memberikan

semangat dan dukungan kepada penulis.

Kepada mereka semua, hanya ungkapan terimaksih dan do’a tulus yang

dapat penulis persembahkan, semoga segala yang telah mereka berikan kepada

penulis tercatat dengan tinta emas dalam lembaran catatan Roqib sebagai sebuah

ibadah yang tiada ternilai. Amiin.

Akhir kata, dengan segala keterbatasan dan kekurangan dalam penulisan ini,

penulis persembahkan karya tulis ini kepada siapapun yang membutuhkannya.

Kritikdan saran dari semua pihak sangat penulis harapkan untuk penyempurnaan

karya-karya penulis selajutnya.

Terimaksih.

Billahittaufiq Wal Hidayah.

Malang, 16 Juli 2019

Peneliti.

viii

DAFTAR ISI

LEMBAR SETUJUAN ................................................................................... i

LEMBAR PENGESAHAN ........................................................................... ii

PERNYATAAN ORISINALITAS ................................................................. iii

ABSTRAK ...................................................................................................... iv

KATA PENGANTAR ..................................................................................... vi

DAFTAR ISI .................................................................................................... viii

DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... x

DAFTAR TABEL ............................................................................................ xi

DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................... xii

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang .......................................................................................... 1

B. Rumusan Masalah ..................................................................................... 4

C. Batasan Masalah ........................................................................................ 5

D. Tujuan Penelitian ....................................................................................... 5

BAB II TEORI DAN KAJIAN PUSTAKA

A. Tinjuan Penelitian Terdahulu .................................................................... 8

B. Tinjuan Pustaka ......................................................................................... 9

1. Pengertian Mekanisme ....................................................................... 9

2. Verifikasi Pajak .................................................................................. 9

3. Pajak ................................................................................................... 10

4. Dasar Hukum Pajak ............................................................................ 12

5. Fungsi Pajak ....................................................................................... 13

6. Pajak Penghasilan ............................................................................... 15

7. Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan ............................... 21

8. Penelitian Formal di Seksi

Pelayanan ............................................................................................. 25

9. Flowchart ............................................................................................ 26

ix

BAB III METODE PENELITIAN

A. Lokasi Penelitian ....................................................................................... 29

B. Jenis Penelitian .......................................................................................... 29

C. Jenis Data dan Sumber .............................................................................. 29

D. Teknik Pengumpulan data ......................................................................... 30

E. Teknik Analisis Data ................................................................................. 32

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN

A. Gambar Lokasi Penelitian

1. Kantor Pelayanan Pajak Pratama Malang Utara ................................ 34

2. Visi Dan Misi Kantor Pelayanan Pajak Pratama

Malang Utara ...................................................................................... 36

3. Tugas, Fungsi dan Tujuan Kantor Pelayanan Pajak

Malang Utara ...................................................................................... 37

4. Struktur Organisasi Kantor Pajak Malang Utara ................................ 38

B. Pembahasan

1. Dasar Hukum Pengenaan Pajak Penghasilan Final .............................. 44

2. Jenis-jenis Pajak ................................................................................... 45

3. Pajak Penghasilan final atas Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau

Bangunan .............................................................................................. 46

a. Mekanisme Verifikasi Pajak Penghasilan Final Atas Tanah dan/atau

Bangunan Pada Kantor Pajak Pratama Malang Utara ................... 47

b. Kendala Yang Ditemukan Terhadap Verifikasi Pajak Penghasiln atas

Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan Beserta Solusinya

Untuk Mengatasi Kendala Tersebut .............................................. 54

BAB V PENUTUP

A. Kesimpulan ............................................................................................ 57

B. Saran ...................................................................................................... 58

DAFTAR PUSTAKA ................................................................................. 67

10

LAMPIRAN

x

DAFTAR GAMBAR

Gambar 4.1 Struktur Organisasi ................................................................... 40

Gambar 4.2 Bagan Pemenuhan dan Permohonan Verifikasi ....................... 51

xi

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Simbol Flowchart ............................................................................. 26

Tabel 4.1 Penerimaan Verifikasi Pajak 2017 ................................................... 53

Tabel 4.2 Penerimaan Verifikasi Pajak 2018 ................................................... 53

xii

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 : Hasil Wawancara

Lampiran 2 : Surat Tidak Wajib Mengggunakan NPWP

Lampiran 3 : Surat Keterangan Penelitian Formal

Lampiran 4 : Surat Pemberitahuan Penelitian Tidak Lengkap dan/atau

Tidak Sesui

Lampiran 5 : Laporan Analisis Indikasi Ketidakwajaran Pengalihan

Lampiran 6 : Surat Tugas Penelitian Lapangan

59

DAFTAR PUSTAKA

Halim, a., Bawono, i. r., & Dara, a. (2014). Perpajakan konsep aplikasi contoh studi

khasus. Jakarta: Salemba Empat.

Mardiasmo. (2002). Perpajakan edisi revisi. Yogyakarta: Andi offset.

Markus, m., & Hendry, l. y. (2004). Petunjuk umum pemajakan bulanan dan

tahunan berdsarkan UU terbaru edisi revisi . jakarta: PT gramedia utama.

Pudhang, s., Monasa, j., & Gamaliel, h. (2017). Mekanisme pemungutan pajak atas

pemindah hak pada jual beli tanah dan bangunan. Riset akuntansi golong

concern, 272.

Resmi, s. (2016). Perpajakan teori dan khasus. Jakarta Selatan: Salemba Empat.

Website

http://www.bacaanpopuler.com/2017/08/pengertian-data--kuantitatif-dan-

data.html?m=1

https://www.hukumproperti.com/articles/pph-final-untuk-pengalihan-hak- atas-tanah-dan-atau-bangunan/

PERUNDANG-UNDANGAN

Peraturan menteri keuangan No. PER-18/PJ/2017 pemenuhan kewajiban

penyetoran pajak penghasilan atas pengalihan hak atas tanah dan/atau

bangunan dan perjanjian pengikatan jual beli atas tanah dan/atau bangunan

beserta perubahannya.

Surat edaran direktur pajak No. Se-40/PJ/2017 tentang pelaksanaan peraturan

pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan