PROPOSAL USAHA

PERUSAHAAN BASO Mas brow

Diajukan kepada :

INVESTOR

Oleh :Ikhsan Luqmanul Hakim

Komp GBI E2 no.17 BandungBaso bandung

10

BAB I.PENDAHULUAN

A. Latar BelakangTingginya minat masyarakat terhadap aneka macam makanan, khususnya kota Bandung, hal ini menjadikan kota bandung sebagai surga bagi para pemburu makanan dan minuman. Bakso merupakan jenis olahan daging yang sangat disukai oleh semua orang dari mulai anak-anak sampai orang dewasa, dan mempunyai tingkat potensi pasar yang sangat besar karena dalam bisnis olahan daging ini tidak dipengaruhi oleh musim dan waktu, sehingga bisa di kategorikan sebagai bisnis jangka panjang. Dari pemikiran inilah kami mempunyai ide untuk memulai mendirikan kedai baso .Dalam memulai usaha dalam bidang apapun, maka yang pertama kali harus diketahui adalah peluang pasar dan bagaimanan menggaet konsumen untuk menjadikannya sebagai pelanggan. Bagaimana peluang pasar yang hendak kita masuki dalam usaha kita. Yang kedua adalah kita harus mampu menganalisa keunggulan dan kelemahan pesaing kita dan sejauh mana kemampuan kita untuk bersaing dengan mereka baik dari sisi harga, pelayanan maupun kualitas. Yang ketiga adalah persiapkan mental dan keberanian memulai. Singkirkan hambatan psikologis rasa malu, takut gagal dan perang batin antara berkeinginan dan keraguan. Maksud dan TujuanAdapun maksud dan tujuan dari pengajuan proposal kerjasama ini adalah berharap supaya Pihak investor dalam hal ini, dapat mendorong dan memfasilitasi dalam bentuk kerjasama permodalan, sehingga kedai baso kami yang sudah berjalan dapat berkembang lebih baik lagi.

B. Jenis Usaha yang akan dirintis dan akan dikembangkanUsaha yang sedang dirintis dan akan di kembangkan adalah warung atau kedai mie ayam baso tulang iga, yang sudah berjalan pada saat ini berlokasi di jl. Karawitan no.40 depan PHD

BAB IIDESKRIPSI KELAYAKAN USAHAa.PemasaranDalam aspek pemasarannya kami menggunakan dua system penjualan Direct selling : yaitu dengan penjualan langsung di kedai baso Delivery order dengan box motor jok belakang Penjualan penjualan produk kemasan untuk oleh olehb. Gambaran Umum Pasar1. Jenis produk yang dipasarkan adalah mie ayam baso tulang iga2. Wilayah Pemasaran dalam dan luar kota bandung.3. Sasaran Pembeli (konsumen) : Umum4. Strategi pemasaran : Dalam strategi pemasaran mengacu pada konsep 4 P + 1 S (Product, Price, Placement, dan Promotion ) + Service . Keunikan produk, kami mengolah olahan bakso tersebut dilengkapi dengan bumbu yang sudah tersedia dalam produk kemasannya, dengan varian rasa bumbu yang bervariasi,di tunjang dengan pelayanan pesan antar ( delivery service ).c. Aspek Organisasi dan Manajemen Nama Pemilik : Ikhsan Luqmanul Hakim Nama Perusahaan : mie ayam baso tulang iga mas brow Merek produk : baso mas brow Alamat Operasi komp GBI E2 No.17 Buah batu Bandung d. Aspek Teknik Produksi Didalam aspek teknik produksi, mesin yang digunakan sebagai penunjang kebutuhan produksi yaitu.: Mesin giling daging listrik, mesin pencampur adonan (makloon ) Lokasi usaha cukup setrategis, karena berada di wilayah pusat kota bandung. Pemilihan bahan baku baik daging dan mie sangat mengutamakan mutue. sumber pemasukan Dari penjualan mie ayam baso dan baso tulang iga di kedai Penjualan baso kemasan untuk oleh oleh Juice dan minuman ( tea botol ) Sewa teras yang di sewakan kepada tenan produk penunjang seperti ( es duren , rujak dll )

Skema usahaKas awalPengeluaran awalSewa rumah untuk jualan per tahun40.000.000Dekorasi ( di sesuaikan )Tabung Gas / unit =150.000.-x 5 tabung 750.000.-Mesin kasir(.)Frozen doble 1 unit 5.000.000.-banner 500.000Stiker 200.000 200.000.-Brosur 1 rim warna 800.000.-Kartu nama 30.000 x 4 Box 120.000.-Kaos seragam 50.000 x 1 lsn 600.000.-Meja makan kursi ( disesuaikan dengan ruangan )(..)

Total47.970.000

Sisa kas

PemasukanTarget penjualan baso 100 porsi x Hj 13.000/porsi = 1.300.000 x 30 hari =39.000.000Juice dan tea botol = 200.000 x 30 hari = 6.000.000Titipan makanan Oleh olehSewa tenan Jumlah omzet /bulan 41.000.000

Diasumsikan margin 50 % =20.500.000.- PengeluaranBeban sewa rumah per bln 40 jt : 12 = 3.330.000Gajikaryawan 5 orang x 1.000.0005.000.000.-( kasir 1 orang, pelayan 2 orng, juru masak baso 1 orang, juru jus 1 orang )Listrik 500.000.-Operasional1.000.000.-Air 300.000.-

Total pengeluaran10.130.000Profit / bulan 41.000.000 10.130.000 = 30.870.000

Bagi hasil untuk pengelola 60 % Untuk investor 40 %

Gambaran kasar usaha Perkiraan kebutuhan anggaran krang lebih 70 s/d 100 jt BAB IIIKESIMPULAN

Dari hasil analisa di atas maka dapat disimpulkan bahwa perbandingan antara jumlah pendapatan dan pengeluaran, dengan asumsi penjualan di awal 600 bks saja dengan jumlah keuntungan 20 % maka Break Event Poin ( BEP ) bisa terjadi kurang dari satu tahun , maka bisnis baso ini memang sangat memiliki prospek yang sangat baik kedepannya, terlebih lagi kota Bandung adalah Icon berbalanja dan berburu makanan, cocok dengan kegemaran masyarakat khususnya kota bandung akan panganan tradisional.

BAB IVHarapan

Adapun harapan yang ingin kami sampaikan adalah semoga dengan terjalinnya kerjasama ini dapat mendorong tumbuhnya ekonomi berbasis kerakyatan yang di miliki oleh bangsa pribumi.Demikian proposal ini kami sampaikan semoga Bapak/Ibu berkenan untuk mengkaji kembali mengenai rencana usaha yang akan di kembangkan.Terima kasih

Salam Hormat

Ikhsan Luqmanul Hakim.,S.E.PERJANJIAN KERJASAMANo.Perjanjian kerja sama Penjualan ini dibuat dan ditanda tangani di................Pada hari . Tanggal ..Bulan . Tahun .. antara :1.Nama: Jabatan: Alamat: Dalam hal ini bertindak sebagai pemilik merek dagang dengan nama baso bandung. Untuk selanjunya disebut PIHAK PERTAMA2.Nama: Pekerjaan: Alamat: Dalam hal ini bertindak sebagai investor yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUAPIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk mengadakan perjanjian kerjasama pendirian perusahaan daging olahan ( baso dan sosis ) dengan ketentuan sebagai berikut :1. Bahwa Pihak Pertama adalah Perusahaan yang ditunjuk oleh Pihak Kedua untuk merencanakan, memasarkan serta menjual Produk dari Pihak Pertama di yang di tunjuk oleh pihak kedua.2. Bahwa Para Pihak menawarkan diri dan menyatakan bersedia untuk melakukan kerja sama dalam hal penjualan Produk Pihak Pertama yang akan dilakukan secara bertahap sesuai dengan kemampuan dan ketersediaan yang dimiliki oleh para pihakSehubungan dengan hal tersebut maka Para Pihak sepakat untuk membuat kerja sama penjualan dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1POKOK KERJA SAMA1.1 Pokok kerja sama yang dimaksud dalam surat perjanjian ini adalah kerja sama antara kedua belah pihak dalam melaksanakan penjualan yang akan dilakukan di atas lahan milik Pihak Pertama.1.2 Dalam rangka pelaksanaan kerja sama ini, Pihak Pertama bertindak sebagai Penjual, dan Pihak Kedua bertindak sebagai investor.

Pasal 2OBYEK PERJANJIAN2.1 PIHAK PERTAMA dengan ini mengikatkan diri dengan PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA setuju atas pengikatan diri PIHAK PERTAMA tersebut untuk bekerja sama dengan PIHAK PERTAMA dalam menjual produk dari Pihak Pertama berupa : Olahan daging ( bakso dan sosis kemasan )Pasal 3MASA KERJA SAMA3.1 Dalam hal ini untuk masa kerja sama atau batas perjanjian kedua belah pihak sepakat dan bersama sama melaksanakannya untuk kurun waktu . ( . ) bulan terhitung mulai satu minggu sejak Pihak Kedua mencairkan dana investasi3.2 Masa berakhirnya kerja sama dapat diperpanjang dengan ketentuan dan kesepakatan bersama yang nantinya akan ditentukan kemudian sesuai dengan kesanggupan kedua belah pihak yang akan diberitahukan oleh Pihak Pertama

Pasal 4TUGAS DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK4.1 Tugas dan Kewajiban PIHAK PERTAMA :1. PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk menjalankan roda perusahaan atas produknya tersebut sesuai dengan pasal 2 diatas.2. PIHAK PERTAMA berkewajiban memberikan hak kepada Pihak ke Dua sesuai dengan pembagian yang telah di sepakati bersama 3. PIHAK PERTAMA berkewajiban membantu merencanakan, membuat dan melaporkan kegiatan baik yang berbentuk administratif maupun non administratif yang tercatat sebagai laporan pembukuan perusahaan secara terbuka.4.2 Tugas dan Kewajiban PIHAK KEDUA1. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membantu PIHAK PERTAMA dalam melaksanakan pemasaran dan penjualan produk PIHAK PERTAMA di tempat atau lokasi PIHAK KEDUA berkedudukan.

Pasal 5INVESTASIKedua belah pihak sepakat dan setuju untuk Total Nilai investasi senilai Rp ( ..) yang telah ditentukan bersama Pasal 6HAK PARA PIHAKHak Pihak Pertama : Pihak Pertama berhak menentukan, memutuskan kebijakan yang akan dikeluarkan baik secara administratif atau non administratif terhadap kegiatan penjualan tersebut demi kelancaran penjualan tersebut.Hak Pihak Kedua : Pihak Kedua berhak atas laba bersih dari hasil penjualan

Pasal 7FORCE MAJEUREForce Majeure adalah peristiwa yang terjadi diluar kekuasaan Pihak Pertama untuk mencegahya termasuk akan tetapi tidak terbatas pada bencana alam, huru hara, epidemi, kebakaran, banjir, ledakan, pemogokan massal, perang, perubahan peraturan perundang undangan, perubahan kebijakan Pemerintah, maka Pihak Pertama tidak wajib melaksanakan kewajibannya sesuai dengan perjanjian ini.

Pasal 8PENYELESAIAN PERSELISIHANSetiap perselisihan yang timbul akibat Perjanjian ini akan diselesaikan secara musyawarah dan mufakat.Pasal 9KETENTUAN KETENTUAN LAINPerjanjian ini memuat seluruh kesepakatan Para Pihak tentang kerja sama Penjualan dan Perjanjian ini hanya dapat diubah dengan suatu perjanjian tertulis yang dibuat oleh dan antara Para Pihak.Demikian perjanjian kerjasama ini dibuat untuk mengikat para pihak, Para Pihak telah menanda tangani Perjanjian ini pada hari dan tanggal tersebut diatas dalam rangkap dua dimana masing-masing pihak memegang satu asli yang mempunyai kekuatan hukum yang sama

PIHAK KEDUAPIHAK PERTAMA Materai6000

(..........................)( )Pengelola Perusahaan InvestorSaksi

Kegiatan Pra-Operasi dan Jadwal Pelaksanaan

Jenis Kegiatan Pra-OperasiJadwal PelaksanaanBiaya Pra- Operasi

123456789101112

1. Survey Pasar

2. Menyusun Rencana Usaha

3. Mengurus Perijinan

4. Survey Tempat Usaha

5. Survey Mesin/Peralatan

6. Instalasi Listrik, Air, Telepon

7. Mencari Tenaga Kerja

8. Uji Coba Produksi

9. Operasional

Inventaris Kantor

Inventaris KantorMerkJumlahHarga (Rp)Total (Rp)

1.

2.

3.

Dst

4.5.Perlengkapan Kantor

Jenis Biaya Perlengkapan KantorTotal (Rp)

1. Alat-alat tulis

2. Buku, Faktur, Ordner, Kop surat, amplop dll.

3.dst

SURAT PENAWARAN KERJASAMA

Prihal : pengajuan kerjasamaKepada Yth.

Dengan Hormat,Kami sebagai pelaku bisnis di bidang kuliner ingin memperkenalkan gagasan yang sedang kami jalankan kepada Bapak/Ibu, dengan harapan dapat menjalin kerjasama bisnis di bidang produksi kuliner khususnya kedai bakso.Oleh karena itu kami sangat berharap untuk dapat mempresentasikan ide/gagasan kami tersebut, dan berikut telah kami lampirkan gambaran bisnis yang akan di kerjakan dalam bentuk bisnis plant.Demikian kami sampaikan penawaran ini, atas perhatiannya kami sampaikan terimakasih.

Bandung ..,,2013Hormat kami

Ikhsan luqmanul hakim S.E