Location Insight Sample Report - cityplan.id · Berdasarkan proporsi jumlah penduduk menurut...

Profil LokasiJalan Imam BonjolKelurahan Menteng, Kecamatan Menteng

Jakarta Pusat 10310

Jalan Imam Bonjol

Kelurahan Menteng, Kecamatan MentengJakarta Pusat 10310

profil properti

Profil umum dari lokasi site yang selanjutnya akan diperdalammelalui analisis sosioekonomi, aksesibilitas, amenitas, legalitas,

serta analisis kompetitor sebagai pertimbangan bagipengembangan bisnis Anda.

profil properti

: Lokasi Site

: Batas Kelurahan

Jalan Imam Bonjol


ADMINISTRATIF

Kota

Jakarta Pusat

Kecamatan

Menteng

Kelurahan

Menteng

Populasi

28.993

Luas

2,44 Km2

Kepadatan11,9 jiwa/ Km2

Jalan Imam Bonjol


sosioekonomi

Sosioekonomi membahas bagaimana kondisi sosial dan ekonomi yangsaling berkaitan dan berdampak pada lokasi Anda. Dengan mengetahui

kondisi demografis terkait tren pertumbuhan penduduk, kepadatanpenduduk, jenis pekerjaan dan tingkat pendapatan, usia penduduk sertakondisi ekonomi khususnya terkait nilai lahan maka dapat membantu Anda

mempertimbangkan segmentasi pasar bagi bisnis Anda.

sosioekonomi

Jalan Imam Bonjol


Kelurahan Menteng memiliki luas wilayah terbesar

dibandingkan kelurahan lainnya dalam Kecamatan

Menteng. Namun, kepadatan penduduk di kelurahan

tersebut berada di bawah rata-rata kepadatan di

Kecamatan Menteng.

Secara umum, kawasan di sekitar lokasi site memiliki

potensi baik dalam pengembangan lahan bagi hunian dan

bisnis. Pengembangan hunian (kelas menengah ke atas)

dapat memanfaatkan potensi lingkungan yang tenang

dengan kepadatan yang relatif rendah serta kedekatan

dengan pusat pelayanan kota. Selain itu, pengembangan

aktivitas hunian, perdagangan dan jasa juga dinilai potensial

karena dapat memanfaatkan lokasi untuk menangkap

spillover pertumbuhan penduduk yang tinggi dari wilayah

sekitarnya.

Berdasarkan proporsi jumlah penduduk menurut kelompok usia, Kelurahan

Menteng didominasi oleh kelompok usia dewasa yaitu 30-39 tahun. Kemudian,

penduduk berusia 5-9 dan 15-19 tahun memiliki proporsi terbanyak ketiga dan

keempat. Dominasi penduduk berusia dewasa dapat menjadi pertimbangan bagi

segmentasi pasar dalam kegiatan usaha.

sosioekonomi

Jalan Imam Bonjol


Jumlah penduduk di Kelurahan Menteng

mengalami peningkatan sejak tahun 2013-

2016. Namun, di tahun 2017, terjadi

penurunan jumlah penduduk dari 31.736

jiwa (tahun 2016) menjadi 31.677 jiwa

(tahun 2017).

29975

30153

30419

31736

31677

29500

30000

30500

31000

31500

32000

2013 2014 2015 2016 2017

Jumlah Penduduk 2013-2017

(10) (5) 0 5 10

0-4

5-9

10-14

15-19

20-24

25-29

30-34

35-39

40-44

45-49

50-54

55-59

60-64

65-69

70-75

>75

Piramida Penduduk

Perempuan Laki- laki

Jalan Imam Bonjol


Lebih lanjut, dalam mempertimbangkan

segmentasi pasar untuk kegiatan usaha,

maka dibutuhkan jumlah penduduk

menurut pekerjaan. Jumlah proporsi

pekerjaan tertinggi adalah sebagai

karyawan swasta, pelajar/mahasiswa, dan

ibu rumah tangga.

8837

6606

7501

2211

2403

4119

0 2000 4000 6000 8000 10000

Karyawan Swasta

Meng urus Rumah Tang ga

Pelajar/Mahasiswa

Wiraswasta

Lainnya

Belum/Tidak Bekerja

Jumlah Penduduk menurut Pekerjaan

sosioekonomi

Jalan Imam Bonjol


Nilai PBB di Kelurahan Menteng dan Gondangdia yang tinggi

mengindikasikan tingginya nilai lahan pada kawasan di sekitar

lokasi. Nilai lahan yang tinggi di Kelurahan Menteng terdapat

pada kawasan perumahan elite. 75% dari total luas wilayah

Kelurahan Menteng ditempati oleh 30% penduduk

berpenghasilan menengah ke atas pada kawasan perumahan

elit. Sisanya, 25% dari luas wilayah dihuni oleh 70% penduduk

berpenghasilan menengah ke bawah.

sosioekonomi

Jalan Imam Bonjol


aksesibilitas

Aksesibilitas lokasi site yang dilihat dari kedekatan dengan jalanutama dan keterjangkauan transportasi publik dapat membantu Anda

mengetahui arus pergerakan di sekitar lokasi serta mengenali potensilokasi yang penting bagi kegiatan pemasaran Anda

Sudirman

Dukuh Atas

Cikini

Latuharhari

Dukuh Atas 1

Tosari ICBC

Pasar Rumput

Kuningan Madya Halimun

Jalan Imam Bonjol


TRANSPORTASI PUBLIK

29 menit 8 menit

stasiun krl

halte transjakarta

29 menit 8 menit

29 menit 8 menit

29 menit 8 menit

29 menit 8 menit

29 menit 8 menit

29 menit 8 menit

29 menit 8 menit

aksesibilitas

Jalan Imam Bonjol


amenitas

Amenitas berupa fasilitas pendidikan, kesehatan, dan perekonomiandi sekitar lokasi Anda yang mempengaruhi tingkat kenyamanan

bertempat tinggal dapat berguna dalam mengenali potensipengembangan lokasi sebagai hunian, perdagangan jasa, dankegiatan lainnya.

23 menit 5 menit

Jalan Imam Bonjol


SARANA PENDIDIKAN

Penabur 9

Menteng 1 Pagi

Guntur 1 Pagi

SMPN 57

SMPN 8

5 menit 6 menit

26 menit 7 menit

22 menit 7 menit

6 menit 5 menit

sekolah lanjutan

sekolah dasar

TK

amenitas

Jalan Imam Bonjol


FASILITAS KESEHATAN

Halimun

RSIA Bunda Jakarta

RSK Bina Estetika

29 menit 8 menit

klinik

rumah sakit

29 menit 8 menit

29 menit 8 menit

YPK Mandiri

Klinik dr Damiyanti

Medical Centre

10 menit 3 menit

11 menit 5 menit

20 menit 6 menit

amenitas

29 menit 8 menit

Jalan Imam Bonjol


SARANA PEREKONOMIAN

Manggis (1.2 km)

Godangdia

Gandaria

Indomaret Sutan Syahir

Alfamart Sutan Syahir

Indomaret Point Sudirman

Grand Indonesia

Menteng Central

Plaza Indonesia

23 menit 9 menit

33 menit 9 menit

15 menit 3 menit

14 menit 3 menit

13 menit 4 menit

22 menit 7 menit

6 menit 5 menit

32 menit 10 menit

pusat perbelanjaan

minimarket

pasar

amenitas

Jalan Imam Bonjol


legalitas

Mengetahui legalitas khususnya peraturan tata ruang terkait zonasi,intensitas bangunan, serta jenis kegiatan yang diperbolehkan pada

lokasi Anda merupakan faktor utama dalam mempertimbangkan jeniskegiatan usaha Anda.

Jalan Imam Bonjol


Terbatas

Rumah Besar, Parkir Kendaraan,Parkir Sepeda, Lapangan Olahraga,

Taman Rekreasi, Tempat Bermain Lingkungan, Kegiatan Kepentingan

Pertahanan,Kolam Retensi, Taman Kota, Hutan kota, Praktek Bidan,

Puskesmas, Reklame, ATM Drive-Thru, Penitipan Anak, Rumah Dinas

Tempat Pengolahan Lumpur Tinja,TPS-3R, Klinik dan Poliklinik, Rumah

Bersalin, Praktek Pengobatan Alternatif, Praktek Dokter, Minimarket,

Perkantoran Perwakilan Negara Asing, Perkantoran Pemerintahan

Daerah, Perkantoran Pemerintahan Nasional.

Lembaga Sosial dan Organisasi Kemasyarakatan ,Sanggar Seni, Apotik,

Balai Pengobatan, Penjahit (Tailor), Pangkas Rambut dan Salon, Warnet

Titik properti anda tidak diizinkan untuk pembangunan sebuah restoran.

Namun, titik properti anda dapat dibangun kegiatan lainnya seperti

minimarket, klinik kesehatan, dan rumah. Apabila anda ingin membangun

sebuah restoran, kami sarankan untuk membangun sesuai titik pada peta

di samping.

Diizinkan

Terbatas

Bersyarat

kesesuaian fungsi ruang

jenis kegiatan

legalitas

Jalan Imam Bonjol


Koefisien Dasar Bangunan

Koefisien Lantai Bangunan

Koefisien Dasar Hijau

Koefisien Tapak Basement

Sub Zona

Minimarket

60

1,2

20

0

K.1

R.5

Klinik

60

1,2

20

0

K.1

R.5

Rumah

60

1,2

20

0

R.5

legalitas

Jalan Imam Bonjol


analisis kompetitor

Sebagai bagian penting dalam merencanakan strategi pemasaran,analisis kompetitor dilakukan untuk mengetahui tingkat persaingan

usaha dalam menangkap pasar di sekitar lokasi Anda.

analisis kompetitor - restoran

Jalan Imam Bonjol


Kopi Menteng

Ayam Penyet Bu Sri

El Wajh Restaurant

3 menit 3 menit

4 menit 4 menit

5 menit 3 menit

Kwetiaw Singapore

Bakery Marga

Anomali Cafe

12 menit 3 menit

5 menit 5 menit

12 menit 3 menit

restoran

Chicory Patisserie

Sate Khas Senayan

Por Que No

Bunga Rampai

Quiznoz

8 menit 4 menit

8 menit 4 menit

4 menit 4 menit

11 menit 3 menit

5 menit 5 menit

analisis kompetitor - restoran

Jalan Imam Bonjol


Kopi Menteng - Latuharhari

Ayam Penyet Bu Sri -Latuharhari

El Wajh Restaurant - Latuharhari

12 menit 4 menit

13 menit 4 menit

7 menit 3 menit

Kwetiaw Singapore – Tosari ICBC

Dapur Cokelat - Cikini

Anomali Café - Cikini

12 menit 3 menit

7 menit 3 menit

11 menit 3 menit

restoran

Chicory Patisserie - Latuharhari

Sate Khas Senayan – Tosari ICBC

Por Que No - Latuharhari

Bunga Rampai - Cikini

Quiznoz - Latuharhari

8 menit 4 menit

9 menit 4 menit

4 menit 1 menit

11 menit 4 menit

5 menit 5 menit

analisis kompetitor – minimarket dan klinik

Jalan Imam Bonjol


Indomaret Sutan Syahir

Indomaret TCT Thamrin


Alfamart Martapura

16 menit 4 menit

11 menit 3 menit

13 menit 4 menit

minimarket

klinik

YPK Mandiri

Klinik dr Damiyanti

Medical Centre

Klinik Moegni

Klinik Lensa Kontak

10 menit 3 menit

11 menit 5 menit

20 menit 6 menit

19 menit 6 menit

13 menit 9 menit

8 menit 4 menit

analisis kompetitor - minimarket

Jalan Imam Bonjol


Indomaret Sutan Syahir - Cikini

Alfamart Sutan Syahir - Cikini


15 menit 3 menit

14 menit 3 menit

0 menit 0 menit

minimarket

klinik

YPK Mandiri –Tosari ICBC

Klinik dr Damiyanti - Sudirman

Medical Centre - Halimun

3 menit 1 menit

3 menit 1 menit

4 menit 1 menit

Dapatkan hasil analisis pada lahan dan properti Anda secara gratis,

melalui tombol berikut

Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat menghubungi :

Whatsapp : +6285722649292 (Rizki)

Email : [email protected]

Analisis EstimasiNilai Lahan

Analisis KerawananBencana

Analisis KompetitorLanjutan

Terima kasih telah menggunakan fitur mark it location insight. Kami menawarkan berbagai analisis lanjutan dalam fitur ini:

Buat analisis baru

Location Insight Sample Report - cityplan.id · Berdasarkan proporsi jumlah penduduk menurut...

Documents

Transcript of Location Insight Sample Report - cityplan.id · Berdasarkan proporsi jumlah penduduk menurut...