93

Lampiran 1: Kuisioner

S U R V E I

ANALISIS KEINGINAN PEMBELIAN PROPERTI TEMPAT TINGGAL

TIPE MENENGAH DI KOTA SURABAYA

Pengantar

Kepada bapak/ibu,

Saya adalah mahasiswa Program Magister Manajemen Universitas Kristen Petra

Surabaya yang sedang melakukan penelitian tentang “Keinginan Pembelian

Properti Tempat Tinggal Tipe Menengah Di Kota Surabaya”.

Bapak/ibu adalah salah satu responden yang termasuk didalam sampel penelitian ini

yang terpilih untuk berpartisipasi dalam penelitian ini. Untuk itu kami mohon

kesediaan bapak/ibu untuk membantu penelitian ini dengan menjawab pertanyaan-

pertanyaan yang saya ajukan melalui kuisioner berikut ini.

Informasi yang bapak/ibu berikan kami jamin kerahasiaannya dan hanya akan

digunakan untuk kepentingan akademis serta tidak akan mengungkapkan informasi

secara individual. Atas partisipasi bapak/ibu sekalian kami mengucapkan banyak

terima kasih.

Hormat Kami,

Peneliti

PROGRAM MAGISTER MANAJEMEN

FAKULTAS EKONOMI - UK . PETRA

SURABAYA

MARET, 2014

94

A. SEKILAS INFORMASI MENGENAI TOPIK PENELITIAN

Perkembangan industri properti di Indonesia mengalami kenaikan yang sangat tajam

pada dekade terakhir ini, yang berimbas pada naiknya harga properti khususnya

residensial, baik itu properti kecil, menengah, hingga besar. Hal itu dikarenakan

pertumbuhan ekonomi Indonesia yang mencapai rata-rata 5,9% pertahun selama 4

tahun terakhir (2009-2013) dimana daya beli dan permintaan (demand) masyarakat

mengenai properti meningkat sedangkan ketersediaan properti yang terbatas.

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor apa saja yang sangat berpengaruh

maupun yang kurang berpengaruh bagi seseorang dalam melakukan pola pembelian

suatu properti residential untuk golongan menengah di kota Surabaya.

95

B. IDENTITAS RESPONDEN

1. Usia:

≤ 30 tahun

31-40 tahun

41-50 tahun

≥ 51 tahun

2. Jenis Kelamin:

Laki-laki

Perempuan

3. Jenis Pekerjaan:

Pegawai Swasta

Pegawai Negeri

Wiraswasta/Pengusaha

Lainnya : …………….

4. Status:

Lajang

Menikah

Menikah dan memiliki anak

5. Pendapatan/ bulan :

≤ Rp 10.000.000

Rp 10.000.001 - Rp 15.00.000

Rp 15.000.001 - Rp 20.000.000

Rp 20.000.001 - Rp 25.000.000

≥ Rp 25.000.000

96

C. DAFTAR PERTANYAAN RESPONDEN

Pertimbangkan secara seksama masing-masing variabel berikut ini, kemudian

berdasarkan pada pengetahuan dan pengalaman, Anda akan mengukur tingkat

kepentingan dari masing-masing variabel yang mempengaruhi pembelian rumah

dengan cara melingkarinya yang Anda anggap sebagai yang terbaik.

Skala dari 1 hingga 5 :

Sangat tidak setuju 1 2 3 4 5 Sangat setuju

No. Persepsi Fisik Properti Bobot

Jawaban

1. Kemungkinan pengembangan properti. 1 2 3 4 5

2. Ukuran kamar tidur yang besar. 1 2 3 4 5

3. Ukuran kamar mandi yang besar. 1 2 3 4 5

4. Desain dan dekorasi interior bergaya modern dari properti. 1 2 3 4 5

5. Desain eksterior modern minimalis dari properti. 1 2 3 4 5

6. Ketersediaan lahan parkir. 1 2 3 4 5

7. Kualitas bahan bangunan yang digunakan properti bagus. 1 2 3 4 5

8. Surat kepemilikan properti yang bagus (SHM, SHGB). 1 2 3 4 5

Persepsi Harga Bobot

Jawaban

97

9. Harga properti mahal karena lokasi properti yang strategis. 1 2 3 4 5

10. Harga properti mahal karena dibangun oleh developer yang

memiliki reputasi bagus. 1 2 3 4 5

11.

Banyaknya pilihan pembayaran yang diberikan oleh developer,

mulai dari bunga ringan hingga potongan harga karena tunai

keras.

1 2 3 4 5

12. Peningkatan harga jual kembali properti. 1 2 3 4 5

Persepsi Lokasi Bobot

Jawaban

13. Kondisi dan suasana lingkungan yang tenang 1 2 3 4 5

14. Jarak yang dekat antara lokasi properti dengan layanan publik. 1 2 3 4 5

15. Akses jalan yang lebar kedalam kompleks properti. 1 2 3 4 5

16. Hadap properti yang tidak mengganggu diwaktu pagi maupun

sore hari menurut arah mata angin. 1 2 3 4 5

Persepsi Fasilitas Bobot

Jawaban

17. Faktor keamanan lingkungan sekitar properti. 1 2 3 4 5

18. Faktor kebersihan lingkungan sekitar properti. 1 2 3 4 5

19. Pengelolaan dan penyaluran listrik bagi penghuni. 1 2 3 4 5

20. Pengelolaan dan penyaluran air penghuni. 1 2 3 4 5

21. Fasilitas semacam mini market, tempat olahraga hingga taman

yang diberikan developer bagi penghuni properti. 1 2 3 4 5

22. Pengembangan dan penjagaan kelestarian lingkungan alam

sekitar oleh developer 1 2 3 4 5

98

23. Sistem manajemen yang professional dalam menangani setiap

permasalahan yang dihadapi penghuni 1 2 3 4 5

Persepsi Promosi Bobot

Jawaban

24.

Dalam bidang advertising, diadakan pameran properti, hingga

iklan di media massa sehingga memberikan informasi kepada

calon buyer.

1 2 3 4 5

25.

Dalam bidang penjualan perseorangan, dilakukan dengan cara

melakukan presentasi produk properti, pemberian rumah

contoh hingga menanggapi pertanyaan dari calon buyer.

1 2 3 4 5

26.

Dalam bidang promosi penjualan, seperti program cicilan dari

pihak luar (misalnya KPR yang merupakan fasilitas dari

perbankan), hingga memberikan program berhadiah.

1 2 3 4 5

27. Dalam bidang public relation, dengan mengadakan consumer

gathering. 1 2 3 4 5

Keinginan Pembelian Bobot

Jawaban

28. Pembelian properti untuk dijadikan tempat tinggal 1 2 3 4 5

29. Pembelian properti sebagai bentuk investasi 1 2 3 4 5

30. Pembelian properti yang dipergunakan sebagai bisnis 1 2 3 4 5

Terima kasih atas partisipasi anda…

99

Lampiran 2: Olah Data SPSS

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

Lampiran 3: Olah Data SmartPLS

113

114

115