7/21/2019 KUASA_UNTUK_MENJUAL

1/5

KUASA UNTUK MENJUAL

Kami yang bertandatangan di bawah ini:

I. 1. SUTAN RAJO GIGIAH NAN BASA, lahir di Beijing, pada tanggal 30-07-1973 (tiga

puluh uli !eribu !embilan ratu! tujuh puluh tiga", #arga $egara Ind%ne!ia, &wa!ta,

bertempat tinggal a'arta imur, alan umbang $%m%r 7, )u'un etangga 001, )u'un

#arga 011, Kelurahan *ibubur, Ke+amatan *ira+a!, Kartu anda endudu' $%m%r

09.10.300773./17

. PUTI AMBUN SURI, lahir di %b%h 2l%, pada tanggal 0-0-197/ (empat pril !eribu

!embilan ratu! tujuh puluh delapan", #arga $egara Ind%ne!ia, &wa!ta, Kartu anda

endudu' $%m%r 09.10.07/./, i!teri dari dan bertempat tinggal !ama dengan

&4$ )2 5I5I6 $$ B& turut menandatangani &urat Kua!a 4ntu' enjual ini

!ebagai tanda per!etujuan.

untu' !elanjutnya di!ebut juga emberi Kua!a

II. RAJO AMEH NAN GARANG, lahir di %!'wa, pada tanggal 30-07-1973 (tiga puluh

uli !eribu !embilan ratu! tujuh puluh tiga", #arga $egara Ind%ne!ia, &wa!ta, bertempat

tinggal adang ariaman, alan antara 5il% $%. //, )u'un etangga 001, )u'un #arga 011,

Kelurahan Kampung 5alapung, Ke+amatan 4la'an apa'i!, Kartu anda endudu' $%m%r

09.10.300773./17

untu' !elanjutnya di!ebut juga enerima Kua!a

emberi Kua!a dengan ini memberi'an 'ua!a 'epada enerima Kua!a

888888888888 K 6 4 & 4 & 888888888888

-4ntu' mewa'ili dan bertinda' untu' dan ata! nama para pemberi 'ua!a guna untu' menjual,

meng%lah jadi perumahan, memindah'an dan atau melepa!'an, yaitu ata! :

-!ebidang tanah !ertipi'at 6a' ili' $%m%r : 1/Kampung 5alapung, terleta' dalam

r%pin!i &umatera Barat, Kabupaten adang ariaman, $agari 4la'an apa'i!, !ebagaimana

diurai'an dalam &urat 4'ur tertanggal 1-0-00/ (lima bela! ei dua ribu delapan", $%m%r: 37&j00/, !elua! 1.000- (limabela! ribu meter per!egi" ter+atat ata! nama &4$

)2 5I5I6 $$ B&, menurut enerbitan &ertipi'at tertanggal 3-0-00/ (dua

puluh tiga ei dua ribu delapan" %leh Kepala Kant%r ertanahan Kabupaten adang

ariaman.

-terma!u' pula beri'ut !egala !e!uatu yang telah danatau 'emudian a'an didiri'an, ditanam

dan ditempat'an diata! !ebidang tanah ter!ebut yang menurut !i;atnya, peruntu'annya dan

penetapan undang-undang dianggap !ebagai benda tetap, untu' !elanjutnya dalam &urat

Kua!a ini di!ebut

7/21/2019 KUASA_UNTUK_MENJUAL

2/5

-guna 'epentingan ter!ebut penerima 'ua!a berha' untu' dan ata! nama pemberi 'ua!a,

menjual, menawar'an, menentu'an harganya, meng%per'anmemindah'an danatau

melepa!'an ha' ata! tanah ter!ebut 'epada enerima Kua!a !endiri atau 'epada !iapapun

juga bai' !e+ara 'e!eluruhan ataupun !e+ara !ebagian-!ebagian dengan harga dan 'etentuan-

'etentuan !erta !yarat-!yarat atau perjanjian-perjanjian !ebagaimana la>imnya untu' !uatu

jual belitanah dan bangunan.

-untu' 'eperluan ter!ebut penerima 'ua!a di'ua!a'an menghadap $%tari! dan ejabat

embuat 'ta anah dan pejabat lainnya yang berwenang, melang!ung'an dan

menandatangani a'ta pemindahtangannya, menandatanagani ;%rmulir-;%rmulir!urat-

!urata'ta-a'ta lainnya yang !ehubungan dengan itu, minta 'eterangan, memberi'an

'eterangan, menandatangani a'ta-a'ta, menandatangani dan mengaju'an !egala ma+am

perm%h%nan yang dipandang perlu, menetap'an harga, mengagun'an 'e ban', menguru!

!urat-!urat ijin 'e in!tan!i yang berwenang, membayar !egala %ng'%!-%ng'%! yang timbul

'arenanya, menerima uang penjualan dan menyerah'an yang dijual ter!ebut 'epada

pembelinya dan menandatangani tanda penerimaan atau 'witan!inya !erta mela'u'an

perbuatan-perbuatan hu'um lain yang dipandang perlu, !atupun tida' ada yang di'e+uali'an.

?emi'ian &urat Kua!a4ntu' enjual ini 'ami buat dengan !ebenarnya !e+ara !adar dalam

'eadaan !ehat ja!mani dan r%hani dan tanpa pa'!aan dari piha' manapun. &urat Kua!a 4ntu'

enjual ini dibuat (dua" rang'ap yang di!impan ma!ing-ma!ing %leh emberi Kua!a dan

enerima Kua!a yang mempunyai 'e'uatan hu'um yang !ama.

&la@ia rague, gu!tu! 01

emberi Kua!a

eterai 000

PUTI AMBUN SURI SUTAN RAJO GIGIAH NAN BASA

enerima Kua!a

RAJO AMEH NAN GARANG

http://asriman.com/tata-cara-peralihan-hak-tanah-dan-bangunan-dengan-akta-jual-beli/http://asriman.com/http://asriman.com/tata-cara-peralihan-hak-tanah-dan-bangunan-dengan-akta-jual-beli/http://asriman.com/

7/21/2019 KUASA_UNTUK_MENJUAL

3/5

TIPS JUAL BELI RUMAH / KAVLING.

)umah merupa'an !alah !atu 'ebutuhan p%'%' manu!ia. Bila anda berniat membeli !ebuah

rumah atau !ebidang tanah 'a@ling, perlu 'iranya anda tahu tentang alur pr%!e! jual beli

rumah 'a@ling itu !endiri. Ini berguna bagi anda agar lebih memahami pr%!e! jual belirumah 'a@ling dan agar terhindar dari berbagai perma!alahan yang tida' diingin'an

di'emudian hari. Beri'ut ini adalah adalah tip! jual beli rumah 'a@ling :

1. PENGECEKAN LOKASI.

&ebelum memutu!'an untu' beli rumah 'a@ling, terlebih dulu anda perlu meninjau lang!ung

'e l%'a!i rumah 'a@ling ter!ebut berada. ?i!ana anda perlu mengetahui tentang :

- K%ndi!i ;i!i' !ebenarnya dari bangunan rumah tanah 'a@ling dima'!ud.

- Keleng'apan d%'umen !urat-!urat 'epemili'an dari pemili' dan perijinan !erta

'e!e!uaiannya dengan '%ndi!i !ebenarnya dari bangunan dima'!ud.

- Keleng'apan dari !arana penunjang yang ada !eperti : daya li!tri', !umber pa!%'an air,!arana tele'%muni'a!i.

- &itua!i ling'ungan di!e'itar rumah 'a@ling ter!ebut.

- &ejarah 'epemili'an tanah dan pendirian bangunan ter!ebut.

2. NEGOSIASI HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

Bila '%ndi!i dilapangan !udah !e!uai dengan 'einginan anda, ma'a anda dapat mela'u'an

tawar menawar harga jual-beli dengan piha' penjual. ?an !elanjutnya membi+ara'an +ara

pembayarannya. pa'ah dila'u'an !e+ara tunai !e'eti'a dan !e'aligu!, atau dapat di+i+il

!elama wa'tu tertentu.

3. PROSES JUAL BELI DI NOTARIS

Keti'a harga dan +ara pembayaran telah di!ep'ati ma'a di!aran'an demi 'ebai'an dan

'eamanan anda, pr%!e! jual belinya agar !elalu dila'u'an di depan $%tari! yang telah

memili'i ijin !ebagai (ejabat embuat 'ta anah" di!e'itar wilayah tanah dan

bangunan ter!ebut berada. Karena $%tari! diwilayah itu tentunya memili'i pengetahuan lebih

banya' tentang !egala !e!uatu yang berhubungan tanah dan bangunan di !e'itar wilayahnya.

Ini merupa'an !umber in;%rma!i tambahan bagi anda tentang 'awa!an ter!ebut. ?an

alang'ah bai'nya anda meng'%n!ulta!i'an 'embali !emua in;%rma!i yang anda dapat'an

'eti'a anda mela'u'an penge+e'an dilapangan dengan $%tari! ter!ebut !e+ara leng'ap.&elain itu mintalah ia menge+e' !tatu! tanah ter!ebut di Badan ertanahan !ebelum

mela'u'an tran!a'!i. pa'ah ata! tanah dan bangunan ter!ebut ada 'eberatan dan atau

ma!alah lainnya.

&elanjutnya adalah tahap pela'!anaan jual beli di hadapan $%tari! :

Bila pe!a"a#a$ %#a$&a'&i ()al !eli i%) *ila')'a$ &e+a#a '#e*i% / $,$ %)$ai, ma'a

terlebih dulu a'an dibuat'an K A)$I$ A$5IK$ 4 BAI (B"

%leh $%tari!.

elu anda tahu bahwa dalam tahap ini pr%!e! jual beli anda belum ;inal, melain'an baru!ebata! perjanjian !aja antara penjual dengan pembeli yang i!inya 'urang lebih menyata'an

7/21/2019 KUASA_UNTUK_MENJUAL

4/5

bahwa antara penjual dengan pembeli ma!ing-ma!ing telah !epa'at !etuju dengan

'etentuan-'etentuan yang diatur dalam pa!al-pa!al B. ?imana perjanjian ini be!erta

!egala !e!uatu yang menjadi lampiran-lampiran a'ta ter!ebut nantinya menjadi i'atan hu'um

bagi penjual dengan pembeli, agar 'ela' bila !yarat-!yaratnya !ebagaimana dalam B

telah terpenuhi ma'a mere'a wajib mela'u'an pr%!e! tran!a!'i jual beli yang !ebenarnya.

&ebelum menanda-tangani a'ta ter!ebut alang'ah bai'nya anda memba+a terlebih dulu dan

beru!aha memahami apa ma'!ud a'ta ter!ebut. 6ati-hatilah dengan !ang!i-!ang!i yang a'an

timbul bilamana !alah !atu piha' dianggap melanggar 'etentuan a'ta ter!ebut.

Bila ada yang tida' dimengerti, !ilah'an anda minta'an penjela!an dari $%tari!. ?an bila ada

pa!al yang anda tida' !etujui dapat anda !ampai'an 'epada $%tari! untu' di !e!uai'an. ada

prin!ipnya anda berha' untu' merubah i!i a'ta ter!ebut !e!uai dengan 'einginan anda,

!ebata! hal itu tida' bertentangan dengan aturan hu'um yang berla'u untu' itu.

&etelah !egala !e!uatunya !iap ma'a pr%!e! !elanjutnya adalah penanda-tanganan a'ta

ter!ebut %leh penjual dan pembeli didepan $%tari!. Kemudian dii'uti dengan pela'!anaanpr%!e! peluna!an harga jual beli !e!uai dengan jadwal pembayaran yang telah di!epa'ati. ?an

!etelah harga jual beli dibayar'an luna!, !elanjutnya a'an dibuat'an K 4 BAI. I!i

a'ta jual beli itu 'urang lebih menyata'an bahwa penjual dengan itu menjual %bye' jual beli

dengan harga yang di!epa'ati dan pembeli membeli %bye' ter!ebut !eharga ter!ebut.

&elanjutnya adalah tahap penanda-tangannan a'ta jual beli itu !endiri. &etelah K 4

BAI ditanda-tangani ma'a !e'eti'a itu juga (bila tida' ditentu'an lain" ha' ata! %bye' jual

beli telah berpindah dari penjual 'epada pembeli dengan !egala re!i'%nya. a'a dengan

ditanda-tanganinya K 4 BAI ter!ebut ma'a pr%!e! jual beli anda !udah ber!i;at

;inal. ?an %bye' jual beli ter!ebut !udah !ah menjadi ha' mili' anda.

Bila pe!a"a#a$ %#a$&a'&i ()al !eli i%) *ila')'a$ &e+a#a %)$ai ma'a $%tari! a'an

lang!ung membuat'an K 4 BAI (B" untu' tran!a'!i anda.

?alam pr%!e! ini bai' penjual maupun pembeli perlu membawa :

C !li Katu anda endudu' (K".

C !li Kartu &u!unan Keluarga (K&KKK"

C !li &urat er!etujuan dari !uami i!tri bagi yang !udah ber'eluarga.

C &urat 'ua!a bagi %rang yang mewa'ili %rang lain dalam jual beli itu.

Khu!u! penjual wajib membawa :

C !li !erti;i'at tanah'a@ling dima'!ud.

C !li bu'ti pembayaran aja' Bumi dan Bangunan tera'hir.

C !li !urat Ijin endiri'an Bangunan (IB".

C !li !urat bu'ti 'epemili'an ata! !arana penunjang !eperti li!tri', air dan telep%n. tau

!etida'nya bu'ti pembayaran re'ening li!tri', air dan telep%n bulan tera'hir.

&elain itu dalam tran!a'!i jual beli, bai' penjual maupun pembeli a'an di'ena'an paja'

!ebagai beri'ut :

7/21/2019 KUASA_UNTUK_MENJUAL

5/5

C enjual a'an di 'ena'an PP- Pa(a' Pe$-a&ila$01 "ang be!arannya D E dari t%tal

nilai tran!a'!i.

C embeli a'an di'ena'an Bea Pe#,le-a$ Ha' a%a& Ta$a- *a$ Ba$)$a$ BPHTB0 .

Be!aran nilai paja' ini D E, dari nilai tran!a'!i !etelah di'urangi $2K ($ilai ual

2bje' aja' ida' Kena aja'". ?imana untu' be!aran $2K di !etiap daerahadalah berbeda-beda.

. PROSES PENERBITAN SERTIIKAT

&etelah pr%!e! pananda-tanganan 'ta ual Beli di $%tari! !ele!ai. a'a anda hanya tinggal

menunggu penguru!an perubahan nama pemili' %bje' jual beli ter!ebut 'e Badan ertanahan

!etempat agar pada !erti;i'at tanah ter!ebut nantinya tertera nama anda !ebagai pemili' yang

!ah.

?emi'ian alur pr%!e! jual beli rumah'a@ling, !em%ga berman;aat.