KONSEP BIAYA LANGSUNG DAN TIDAK LANGSUNG

KOMPONEN BIAYA PROYEKBiaya proyek perlu direncanakan sebelum pembangunan proyek selesai dilaksanakan untuk pengkajian aspek ekonomi dan pendanaanBiaya atau modal dikelompokkan menjadi: MODAL TETAP (Fixed Capital), dan MODAL KERJA (Working Capital)

Biaya proyek atau investasi adalah penjumlahan dari modal tetap dan modal kerjaKOMPONEN BIAYA PROYEKMODAL TETAP : bagian dari biaya proyek yang dipakai untuk membangun instalasi atau menghasilkan produk proyek yang diinginkan, mulai dari biaya untuk studi kelayakan, desain engineering, pengadaan, pabrikasi, konstruksi sampai instalasi atau produk tersebut berfungsi penuh.

MODAL TETAP terbagi atas biaya langsung (direct cost) dan biaya tidak langsung (indirect cost)

HAL. 158 MP JILID2

4BIAYA LANGSUNG ( DIRECT COST)Biaya Langsung adalah biaya untuk segala sesuatu yang akan menjadi komponen permanen hasil akhir proyek.

Biaya Langsung tdd:Pekerjaan persiapan lahan yang tdd: land clearing, menimbun atau memotong tanah, mengeraskan tanah dll.Pengadaan peralatan: semua peralatan utama yang tertera pada gamb ar desain engineering harus disiapkan seperti penyediaan generator dll.Biaya perakitan dan pemasangan peralatan yang tdd: struktur pondasi penyangga, isolasi dan pengecatan.

BIAYA LANGSUNG ( DIRECT COST)Biaya Langsung tdd: (lanjutan) Pipa tdd: pipa yang digunakan untuk transfer material, pipa penghjubung antara peralatan dll.Peralatan listrik dan instrumen tdd: gardu listrik, transformer, dll.Pembangunan gedung perkantoran, control room, gudang dll. Pembangunan fasilitas pendukung seperti utility dan offsite seperti fasilitas air pendingin, pembangkit listrik, dermaga dll.Pembebasan tanah

BIAYA TIDAK LANGSUNG (INDIRECT COST)Biaya Tidak Langsung adalah biaya yang dikeluarkan untuk manajemen, supervisor, dan pembayaran material serta jasa untuk pengadaan bagian proyek yang tidak akan menjadi instalasi atau produk permanen namun biaya ini diperlukan dalam proses pembangunan proyek tersebut.

Biaya Tidak Langsung tdd:Gaji tetap dan tunjangan bagi Manajemen, Engineer dll.Kendaraan dan peralatan konstruksi termasuk biaya pemeliharaan, pembelian bahan bakar, minyak pelumas dan suku cadang.Pembangunan fasilitas sementara termasuk pembangunan perumahan darurat bagi tenaga kerja, penyediaan air, listrik, fasilitas alat komunikasi sementara untuk konstruksi dll.

BIAYA TIDAK LANGSUNG (INDIRECT COST)Biaya Tidak Langsung tdd: (lanjutan)Pengeluaran umum seperti biaya penggunaan barang-barang kecil dan sekali pakai (kawat las, topi proyek, sarung tangan kerja dll).Kontijensi: yaitu biaya untuk menutupi hal-hal yang tak terduga.Overhead: yaitu biaya operasional keseluruhan seperti biaya pemasaran, advertensi, gaji eksekutif, sewa kantor, telepon , pembelian komputer, dll.Pajak, pungutan/sumbangan, perizinan dan asuransi.

MODAL KERJAModal kerja diperlukan sebagai modal awal pada tahap awal operasi yang tdd:Biaya pembelian bahan kimia, minyak pelumas serta bahan lainnya untuk operasi.Biaya persediaan/inventory bahan mentah dan produk serta upah tenaga kerja pada awal masa operasi.Biaya pembelian suku cadang untuk keperluan operasi selama satu tahun

Perbandingan modal kerja terhadap total investasi umumnya berkisar 5 10 %.

BIAYA PEMILIK, BIAYA KONTRAKTOR DAN BIAYA LINGKUP KERJA PEMILIKBila pelaksanaan pembangunan fisik proyek diserahkan ke Kontraktor, maka anggaran proyek dikelompokkan menjadi:Biaya Pemilik (Owner Cost)Biaya KontraktorBiaya Lingkup Kerja PemilikBIAYA PEMILIK, BIAYA KONTRAKTOR DAN BIAYA LINGKUP KERJA PEMILIKBiaya Pemilik (Owner Cost) meliputi:Biaya administrasi pengelolaan proyek oleh pemilik contoh administrasi pinjaman, kepegawaian, perjalanan dinas dari tim pemilik proyek dll.Biaya konsultan, royalti, perizinan seperti IMB, Depnaker, dll.Pembayaran pajakPersiapan operator dan mekanik instalasi proyek danBiaya pendanaan.BIAYA PEMILIK, BIAYA KONTRAKTOR DAN BIAYA LINGKUP KERJA PEMILIKBiaya Kontraktor:Adalah biaya yang dibebankan oleh kontraktor kepada pemilik atas jasa kontraktor yang diberikan.

Biaya Lingkup Kerja Pemilik:Adalah biaya dari semua pekerjaan yang dikelola langsung oleh Pemilik yang ditujukan guna menutup pengeluaran bagi pelaksanaan pekerjaan fisik yang secara administratif tidak deberikan kepada KontraktorUmumnya terjadi pada proyek pemerintah seperti pembangunan perumahan pegawai, sarana/ proyek telekomunikasi dan proyek-proyek infrastruktur.

Terima Kasih