PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Perjanjian sewa menyewa ini dibuat oleh dan antara:PIHAK PERTAMA

PIHAK KEDUA- Para pihak dengan perjanjian ini terlebih dahulu menerangkan sebagai

berikut :- Bahwa pihak pertama adalah selaku pemilik yang sah lahan seluas

1.750 m2 (seribu tujuh ratus lima puluh meter persegi) dan 1 (satu) unit pompa air beralamat di Dusun Ngajeg RT 02 RW 01 Kelurahan Tirtomartani Kecamatan Kalasan Kabupaten Sleman Propinsi DI Yogyakarta, dengan bukti kepemilikan hak berupa Petikan Letter C Nomor 503, Persil nomor 190, kelas S IV, seluas 1.750 m2., terletak di Desa Tirtomartani, Kecamatan Kalasan, Kabupaten Sleman, tercatat atas nama : SUTADI.

- Bahwa lahan seluas 1.750 m2 (seribu tujuh ratus lima puluh meter persegi) yang terletak di Dusun Ngajeg RT 01 RW 01 Kelurahan Tirtomartani Kecamatan Kalasan Kabupaten Sleman Propinsi DI Yogyakarta tersebut diperuntukkan sebagai komplek kolam ikan yang terdiri dari 5 (lima) buah kolam.

- Bahwa pihak kedua dengan ini bermaksud menyewa obyek tersebut dari pihak pertama dan pihak pertama dengan ini rela menyewakan obyek tersebut dari pihak kedua dengan ketentuan dan syarat sebagai berikut :

Pasal 1

a. Perjanjian Sewa – Menyewa ini berlaku dan berjalan terhitung mulai Tanggal .......... Bulan ............. Tahun Dua Ribu Sepuluh (.... – .... - 2010) untuk jangka waktu 5 (lima) tahun lamanya sehingga akan berakhir pada Tanggal .......... Bulan ......... Tahun Dua Ribu Lima Belas (.... – .... – 2015 ).

b. Selama Perjanjian Sewa - Menyewa berlaku YANG MENYEWAKAN menjamin kepada PENYEWA bahwa lahan yang disewakan tersebut tidak akan di gugat oleh siapapun / pihak manapun mengenai penggunaan hak sewanya, karena YANG MENYEWAKAN adalah pemilik sah dari lahan tersebut.

c. Apabila dikemudian hari sebelum masa sewa berakhir pihak kedua mendapat rintangan, ganguan dari pihak ketiga yang merasa atau yang mengaku mempunyai hak atas tanah tersebut maka pihak pertama dengan ini berjanji dan untuk itu mengikatkan diri akan mengembalikan sisa uang sewa yang belum sampai terpakai oleh pihak kedua.

d. Apabila di kemudian hari sebelum masa sewa berakir penyewa mengakhiri hak sewa, penyewa tidak berhak meminta kembali uang sewa atas komplek kolam yang belum dimanfaatkan.

Pasal 2

a. Harga sewa 1 (satu) komplek kolam untuk jangka waktu 5 (lima) tahun lamanya sebesar Rp. 40.000.000,- (empat puluh juta rupiah) dan harga tesebut sudah termasuk perbaikan pagar, penggantian plastik dinding

kolam dan perapian pematang kolam sebelum dipergunakan yang akan dilakukan oleh YANG MENYEWAKAN setelah menerima pembayaran dari PENYEWA.

b. Pembayaran dilakukan pada saat penandatanganan Perjanjian Sewa – Menyewa ini sebesar Rp. 40.000.000,- (empat puluh juta rupiah).

Pasal 3

Lahan disewa oleh PENYEWA akan digunakan sebagai tempat usaha PENYEWA (budidaya perikanan).

Pasal 4

YANG MENYEWAKAN berkewajiban memberikan pengetahuan yang dimiliki mengenai budidaya perikanan serta mendampingi PENYEWA apabila diperlukan.

Pasal 5

a. PENYEWA berkewajiban memelihara dengan sebaik – baiknya lahan seluas 1.750 m2 (seribu tujuh ratus lima puluh meter persegi) yang diperuntukkan sebagai komplek kolam ikan yang terdiri dari 5 (lima) buah kolam penuh tanggung jawab.

b. PENYEWA berhak memanfaatkan pompa air dan berkewajiban untuk merawat dan menjaga serta mengembalikan setelah Perjanjian Sewa – Menyewa ini berakhir.

Pasal 6

a. Selama jangka waktu sewa, pembayaran rekening listrik menjadi tanggungan PENYEWA.

b. Biaya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang akan dikenakan pemerintah yang sepenuhnya menjadi tanggun jawab YANG MENYEWAKAN.

Pasal 7

PENYEWA tidak berhak untuk mengoperkan hak sewa yang timbul karena perjanjian ini kepada pihak lain baik seluruhnya maupun sebagian saja, kecuali dengan persetujuan YANG MENYEWAKAN.

Pasal 8

Sewa menyewa ini berlaku serta mengikat para ahli waris dari para pihak yang saling mengikatkan diri.

Pasal 9

Hal yang timbul dan yang mungkin timbul sebagai akibat dari Perjanjian ini, pertama – tama akan diselesaikan secara musyawarah dan mufakat oleh YANG MENYEWAKAN dan PENYEWA dan dituangkan dalam suatu berita acara.

Dan apabila permasalahan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah dan mufakat maka para pihak telah saling setuju memilih domisili hukum yang tetap di Kantor Pengadilan Negeri Sleman.

Demikian Perjanjian Sewa - Menyewa ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan materai yang cukup yang masing – masing memiliki kekuatan hukum yang sama pada Tanggal .............. Bulan ................. Tahun Dua Ribu Sepuluh (.... - .... - 2010).

YANG MENYEWAKAN

Persetujuan Isteri

PENYEWA

Saksi I

( )

Saksi II

( )