KAK Taman

7/24/2019 KAK Taman

http://slidepdf.com/reader/full/kak-taman 1/7

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)(TERM OF REFERENCE/TOR)

PERENCANAAN TAMAN KOMPLEKS LAPANGAN SAM RATULANGI TONDANO

1)

Latar Belakang

Kota Tondano masa kini telah mengalami perubahan dan kemajuan di semua bidang jika

dibandingkan dengan keadaan Kota Tondano pada dekade sebelumnya. Dalam

perkembangannya sebagai sebuah kota, tentunya tidak lepas dari efek-efek negative

terhadap perkembangan emosional masyarakatnya, sehingga perlu didukung dengan

Ruang Terbuka Hijau dalam bentuk taman kota untuk membentuk keadaan yang

harmonis terhadap lingkungan alami yang menyehatkan. Selain itu, taman kota juga

bermanfaat secara lingkungan, estetis, rekreasi, psikologis, sosial dan pariwisata serta

ekonomi masyarakat perkotaan.

2) Maksud dan Tujuan

Maksud dilaksanakan Perencanaan Taman Kompleks Lapangan Sam Ratulangi Tondano

ini untuk memberi arahan yang jelas didalam meningkatkan kualitas Lapangan Sam

Ratulangi Tondano menjadi Taman Kota sebagai ruang publik yang mampu menampung

aktivitas masyarakatnya, seperti bersantai menikmati sore hari, berjalan-jalan dengan

binatang peliharaan, berolahraga (jogging atau bersepeda). Diharapkan juga Taman Kota

ini dalam desainnya menampakkan identitas kota, yang dapat menarik wisatawan untuk

berkunjung sekedar berfoto atau menikmati kesejukan kota Tondano. Letak taman yang

tepat berbatasan langsung dengan sungai Tondano hendaknya dilihat sebagai potensi

ruang yang dapat dikembangkan untuk mengeksplorasi sungai sebagai bagian dari taman

kota.

Tujuan dilaksanakan kegiatan ini, tersedianya Perencanaan Taman Kompleks Lapangan

Sam Ratulangi Tondano yang representatif meliputi :

1) Aspek teknis2) Kelembagaan

3) Pembiayaan

4) Peran serta masyarakat dan

5) Tersedianya Dokumen Rancangan Rinci (DED) yang dilengkapi dengan tender

dokumen Detail design engineering untuk kawasan prioritas.

7/24/2019 KAK Taman


3. Sasaran

1) Terwujudnya Suatu Taman Kota representatif yang dapat mewadahi kegiatan

didalamnya.

2) Terdapatnya suatu kawasan terbuka hijau yang dapat menampilkan identitas kota

tondano.3) Terbangunnya suatu Kawasan terbuka hijau dengan penataan landskape yang

terintegrasi dengan fungsi-fungsi yang ada.

4. Ruang Lingkup

Untuk mencapai tujuan tersebut diatas, Ruang Lingkup yang harus dilakukan meliputi :

1) Umum

Ketentuan-ketentuan umum yang harus dipenuhi adalah sebagai berikut :

1) Rencana induk disusun dengan memperhatikan rencana pengembangan

kawasan Kota Tondano dan rencana prasarana dan sarana kota lainnya;2) Rencana induk disusun dengan memperhatikan keterpaduan pelaksanaannya

dengan prasarana dan sarana kota lainnya, sehingga dapat meminimalkan biaya

pelaksanaan, biaya operasional dan pemeliharaan;

3) Membuat Rencana Kerja (mulai dari studi awal sampai tahap pembuatan

desain/ model).

2) Data Teknis, Pengolahan dan Analisa Data, Perumusan Konsep dan Desain

Lokasi Perencanaan terdapat di lapangan sam ratulangi tondano, lokasi ini

merupakan kawasan langan terbuka dengan tanah pilihan yang dipadatkan dengansaluran saluran rembesan air didalamnya. Lokasi ini berbatasan langsung dengan

sungai tondano.

Data dan informasi yang diperlukan adalah sebagai berikut :

1). Data Primer dan data sekunder berupa studi literatur dan peta-peta, data existing

lokasi, data sosial ekonomi budaya, data lingkungan sekitar lokasi, serta data

penunjang lainnya.

2). Data peta yang terdiri dari peta dasar (peta daerah kerja), peta system drainase

dan sistem jaringan jalan yang ada, peta tata guna lahan, peta topografi masing-

masing berskala antara 1 : 5.000 sampai dengan 1 : 25.000 atau disesuaikandengan tipologi Kawasan;

3) Data kependudukan yang terdiri dari jumlah, kepadatan, laju pertumbuhan,

penyebaran dan data kepadatan bangunan.

4) Data rencana pengembangan Kawasan atau melakukan studi review terhadap

perencanaan kawasan jika ada untuk mendukung konklusi yang diambil.

7/24/2019 KAK Taman


5) Melakukan kajian/ analisa terhadap data-data yang dikumpulkan baik primer dan

sekunder maupun terhadap studi banding terhadap objek desain yang memiliki

tipologi dan morfologi yang sama jika ada.

6) Melakukan perumusan-perumusan/ sintesa terhadap kajian-kajian yang

dilakukan.7) Merumuskan konsep-konsep perancangan/ desain yang akan diterapkan.

8) Merumuskan Pendekatan-pendekatan Perancangan yang ada untuk diterapkan

dalam mengimplementasikan konsep-konsep desain yang telah dirumuskan

dengan melakukan kajian Tipologi, Morfologi, dan langgam objek desain.

9) Membuat DED, Penganggaran dan program kelembagaan.

5. DETAIL DESAIN

5.1 Pengukuran

1) Pengukuran yang dilakukan harus memberikan penggambaran yang jelas

mengenai keadaan/ existing lokasi perencanaan.

2) Pengukuran dapat menggambarkan kondisi kontur tanah/ kemiringan tanah

yang ada.

3) Pengukuran menggunakan suatu titik acuan ketinggian dan koordinat tertentu

yang terikat dengan titik trianggulasi yang ada, bila titik trianggulasi tidak ada,

dapat dipakai titik acuan yang ada.

5.2 Penggambaran

Ketentuan yang diperlukan dalam penggambaran sebagai berikut :

1) Peta system drainase, jaringan jalan, tata guna tanah dan topografi (kontur

setiap 0,5 m sampai 2 m) dibuat dengan skala 1 : 5.000 sampai 1 : 10.000;

2) Gambar potongan memanjang site, 1 : 500

3) Gambar potongan melintang site, 1 : 500

4) Gambar detil bangunan, skala 1 : 10 sampai 1 : 100.

5.3 Kriteria Perencanaan Struktur

Kriteria perencanaan struktur terdiri dari :

1. Muatan dengan ketentuan sebagai berikut :

(1). Berat bahan diperhitungkan sebagai beban di dalam hitungan

perencanaan (mengacu pada SNI pedoman perencanaan pembebanan

untuk rumah dan gedung);

(2). Beban rencana dapat dipergunakan sesuai dengan standar yang berlaku,

kombinasi muatan atas struktur ditentukan secara individual sesuai

dengan fungsi, cara dan tempat penggunaannya.

2. Tentukan struktur bangunan berdasarkan kondisi tanah dan tersedianya bahan

bangunan di lokasi.

7/24/2019 KAK Taman


5.4 Kriteria Perencanaan Hidrologi

Kriteria Perencanaan Hidrologi terdiri dari :

1) Perkiraan hujan rencana dilakukan dengan analisis frekuensi terhadap data

curah hujan harian maksimum tahunan, dengan lama pengamatan sekurang-

kurangnya 10 tahun2) Analisi frekuensi terhadap curah hujan

3) Untuk pengecekan data hujan menggunakan metode kurva masa ganda atau

yang sesuai.

4) Perhitungan intensitas hujan.

Debit banjir dengan ketentuan sebagai berikut :

1. Debit rencana dihitung dengan metode rasional yang telah dimodifikasi.

2. Koefisien limpasan runoff ditentukan berdasarkan tata guna lahan daerah

tangkapan

3. Waktu konsentrasi adalah jumlah dari waktu pengaliran di perkumukaan dan

waktu drainase.

4. Koefisien penyimpangan.

Kriteria Perencenaan Hidrolika

Kriteria perencanaan hidrolika ditentukan sebagai berikut :

1) Kapasitas saluran dihitung dengan rumus Manning atau yang sesuai;

2) Saluran drainase yang terpengaruh oleh pengembangan (back water effect )

perlu diperhitungkan pasang surutnya dengan standard Step Method;

3) Kecepatan maksimum ditentukan oleh kekasaran dinding dan dasar. Untuk

saluran tanah V = 0,7 m/dt, pasangan batu kali V = 2 m/dt dan pasangan

beton V = 3 m/dt.

Parameter penentuan prioritas penanganan meliputi hal sebagai berikut :

1) Parameter genangan, meliputi tinggi genangan, luas genangan, dan lamanya

genangan terjadi;

2) Parameter frekuensi terjadinya genangan setiap tahunnya.

3) Parameter ekonomi, dihitung perkiraan kerugian atas fasilitas ekonomi yang

ada, seperti : kawasan industry, fasum, fasos, perkantoran, perumahan,

daerah pertanian dan pertamanan;

4) Parameter gangguan social, seperti : kesehatan masyarakat, keresahan social

dan kerusakan lingkungan.

5.5 Dokumen Tender

Membuat dokumen tender berdasarkan Perturan Presiden Republik Indonesia

Nomor 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah dan seluruh

7/24/2019 KAK Taman


perubahannya. sesuai kategori paket pelelangan dengan langkah-langkah sebagai

berikut :

1) Buat syarat-syarat teknis;

2) Buat syarat-syarat umum;

3) Buat syarat-syarat administrasi berdasarkan ketentuan yang berlaku.

6. PENDANAAN

Untuk melaksanakan kegiatan ini bersumber dari dana APBD tahun anggaran 2015.

7. METODOLOGI

7.1. Pengumpulan Data

Data yang dikumpulkan adalah sebagai berikut :

1) Kumpulan studi-studi terkait, data-data primer dan sekunder termasuk studi

literatur juga studi perbandingan jika ada objek desain yang sama;

2) Kumpulan data hidrologi, hidrolika dan bangunan pelengkap;

3) Kumpulan data social-ekonomi, penduduk dan data lainnya yang ada

hubungan dengan studi terkait;

4) Kumpulan data keadaan saluran irigasi/ drainase dan badan air penerima yang

ada, system, geometri dan dimensi saluran;

5) Kumpulan data daerah pengaliran sungai atau saluran meliputi topografi,

morfologi, sifat tanah dan tata guna lahan;

6) Kumpulan data prasarana dan fasilitas kawasan yang telah ada dan

direncanakan ;

7) Kumpulan data rencana pengembangan kawasan, pembiayaan, institusi dan

kelembagaan dan peran serta masyarakat.

7.4. Analisis

Analisis yang dilakukan meliputi hal-hal sebagai berikut :

1) Analisis kondisi yaitu :

Analisis data existing site perencanaan;

Analisis terhadap data-data primer dan sekunder dari semua studi yang

terkait;

Analisis struktur terhadap studi Tanah, Hidrologi

Analisis terhadap Tipologi, Morfologi, dan Langgam Objek Desain.

Analisis terhadap studi komparasi objek desain jika ada.

2) Analisis Kebutuhan :

Analisis terhadap data pengguna.

Analisis terhadap kebutuhan ruang dan besaran ruang.

7.5. Penyusunan Usulan Program, Sistem, Konsep-konsep

7/24/2019 KAK Taman


1) Pembuatan usulan konsep-konsep, sistem dan organisasi yang dihasilkan yang

akan diterapkan pada objek perencanaan

7.6. Penyusunan Usulan Biaya

Menyusun usulan biaya meliputi hal sebagai berikut :1) Hitungan besaran biaya pembangunan yang dibutuhkan untuk seluruh yang

diusulkan sesuai tahapan;

2) Susunan rencana sumber-sumber pembiayaan yang diharapkan;

3) Hitungan besaran biaya operasidan pemeliharaan seluruh system pertahun;

4) Identifikasi besaran biaya yang dapat ditanggung oleh masyarakat swasta atau

instansi lain;

5) Usulan kegiatan untuk meningkatkan sumber pembiayaan.

7.7. Jadwal kegiatan Pembangunan Membuat jadwal kegiatan Taman Kompleks

Lapangan Sam Ratulangi Tondano dilakukan sebagai berikut:

1) Jadwal Prioritas zona yang akan ditangani;

2) Zona system yang akan dikerjakan;

3) Waktu pembuatan studi kelayakan;

4) Waktu pembuatan rencana teknik;

5) Waktu pelaksanaan pembangunan fisik;

6) Waktu kegiatan operasional dan pemeliharaan dimulai.

8. WAKTU PELAKSANAAN

Pelaksanaan pekerjaan selama 1 bulan.

9. PELAPORAN

Laporan kegiatan ini meliputi :

1. Laporan pendahuluan, berisikan tentang studi awal berkaitan dengan data-data

primer dan sekunder lokasi maupun objek perencanaan/ desain, perumusan

permasalahan dan hamabatan-hambatan yang diperkirakan timbul, pengumpalan

data-data tentang metode dan rencana kerja konsultan dalam penyelesaian

pekerjaan, sebanyak 4 buku. Laporan pendahuluan akan diserahkan 10 (sepuluh) hari

kalender setelah diterbitkan SPMK dan diterima setelah dilakukan konsultansi dan

pembahasan dengan Tim teknis.

2. Konsep laporan akhir, berisikan rumusan konsep-konsep desain yang akan digunakan,

rumusan program-progam kelembagaan, dan sintesa keseluruhan alternatif-alternatif

7/24/2019 KAK Taman


yang ada, DED, analisa pekerjaan, kwantitas dan harga, sebanyak 5 buku. Konsep

laporan akhir akan diserahkan 25 (dua puluh lima) hari kalender setelah diterbitkan

SPMK dan diterima setelah dilakukan konsultansi dan pembahasan dengan Tim

Teknis.

3. Laporan akhir, berisikan seluruh hasil kegiatan dan rancangan

10. TENAGA AHLI

Tenaga yang diperlukan untuk melaksanakan kegiatan ini terdiri :

1) Team Leader

Sarjana S1 Teknik Sipil atau Teknik Arsitektur (ahli Madya) dengan pengalaman kerja

5 tahun dibidangnya dan lebih diutamakan yang pernah menangani pekerjaan

keCiptaKarya-an dan pernah menjadi team leader minimal 2 kali. Team Leader

bertugas mengkoordinasikan seluruh tim serta berkoordinasi dengan tim teknis dan

instansi terkait baik di pusat maupun di daerah.

2) Ahli Bangunan/ Arsitek

Sarjana Teknik Arsitektur dengan pengalaman kerja minimal 3 tahun, bertugas

melaksanakan kegiatan yang berkaitan dengan masalah perencanaan landscape dan

taman kota

3) Ahli Arsitektur Lanscape

Sarjana Teknik Arsitektur Landscape dengan pengalaman kerja minimal 3 tahun,

bertugas melaksanakan kegiatan yang berkaitan dengan masalah perencanaan

landscape dan taman kota

Para ahli di bantu oleh Tenaga penunjang yaitu :

2 Orang Operator Autocad

3 Orang Surveyor

1 Orang Operator Komputer

1 Tenaga Administrasi

KAK Taman

Documents

Transcript of KAK Taman