KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

JASA KONSULTANSI PEKERJAAN

PENYUSUNAN DETAIL ENGINEERING DESIGN ( DED )

PERENCANAAN PERKOTAAN KECAMATAN

RENGASDENGKLOK

KABUPATEN KARAWANG

1. LATAR BELAKANG

Pembangunan daerah pada dasarnya merupakan bagian integral dari pembangunan

nasional yang harus dilaksanakan secara serasi dan diarahkan agar dapat berlangsung

secara berdaya dan berhasil guna di seluruh tingkat administrasi daerah. Secara

umum pembangunan daerah yang dilaksanakan pada saat ini maupun masa yang

akan datang adalah kesinambungan dari rangkaian pelaksanaan pembangunan yang

telah dilaksanakan sebelumnya. Sebagai konsekuensi dari perkembangan sektor-

sektor pembangunan yang telah dilaksanakan tersebut tentu membawa dampak pada

perubahan bentuk wilayah, baik yang direncanakan maupun yang tidak direncanakan

sebelumnya.

Kabupaten Karawang khususnya Kecamatan Rengasdengklok merupakan wilayah

yang saat ini mengalami perkembangan menjadi kota pusat permukiman, kota

perdagangan, kota jasa dan administrasi serta kota industri. Seiring dengan

perkembangan pembangunan tersebut tentu memberikan tekanan yang cukup berat

bagi Kecamatan Rengasdengklok yang merupakan salah satu jalur kegiatan ekonomi

dan hunian bagi wilayah sekitarnya (vicinity) untuk membentuk image kota yang

indah dan asri jika ditata dengan lebih baik.

Salah satu upaya untuk menunjang pembentukan image tersebut adalah dengan

membangun elemen-elemen perkotaan di Kecamatan Rengasdengklok yang

mencerminkan budaya dan kultur dari kota itu sendiri serta tidak lepas dari konsep

Kasundaan yang di bentuk secara indah dan terpadu. Dan tidak meninggalkan

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

1

elemen-elemen Icon Kecamatan Rengasdengklok yang sudah ada serta mulai

membentuk suatu image spesifik Kecamatan rengasdengklok.

Langkah konkrit pembangunan elemen-elemen perkotaan Kecamatan

Rengasdengklok yang akan dilaksanakan oleh Pemerintah Kabupaten Karawang

sebagai tindak lanjut kebijakan yang digunakan untuk mengembangkan fungsi yang

diemban Pemerintah Kabupaten Karawang, salah satunya adalah Penyusunan DED

Perkotaan Rengasdengklok.

Dengan adanya Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok diharapkan agar nilai-

nilai pembangunannya dapat menciptakan suatu kondisi kota yang indah, asri dan

nyaman untuk tempat bermukim, berdagang, tempat pendidikan, pariwisata dan

budaya.

2 . MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan Tujuan dari Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan

Rengasdengklok bertujuan :

Mendapatkan suatu gambaran Layout Kawasan kota/kecamatan atau

panduan rancang bangun koridor yang dimaksud untuk mengendalikan

pemanfaatan ruang, penataan bangunan dan lingkungan, serta memuat

materi pokok ketentuan program bangunan dan lingkungan.

Mendapatkan dokumen yang memuat materi pokok pembangunan elemen

perkotaan sebagai hasil proses indentifikasi, perencanaan dan perancangan

suatu lingkungan / kawasan, termasuk didalamnya adalah identifikasi dan

apresiasi konteks lingkungan perkotaan.

3. SASARAN

Sasaran yang hendak dicapai dari Penyusunan Penyusunan DED Perkotaan

Rengasdengklok ini adalah Membentuk image Kawasan Kecamatan

Rengasdengklok menjadi satu kota/kecamatan yang indah, asri dan nyaman

serta dapat menampung berbagai kegiatan masyarakat baik setempat maupun

masyarakat pendatang.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

2

4. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA JASA

Pengguna jasa dalam hal ini adalah, Dinas Binamarga Kabupaten Karawang.

5. SUMBER PENDANAAN

Untuk pelaksanaan kegiatan ini diperlukan biaya kurang lebih Rp 146.600.000

(Seratus Empat Puluh Enam Juta Enam Ratus Ribu Rupiah) termasuk PPN

dibiayai APBD Pemerintah Daerah Kabupaten Karawang tahun anggaran 2013.

6. LINGKUP, LOKASI KEGIATAN, DATA DAN FASILITAS

PENUNJANG SERTA ALIH PENGETAHUAN

a. Lingkup Kegiatan

Penyusunan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok meliputi :

1) Rencana struktur, Pola pemanfaatan ruang dan pedoman pelaksanaan

pembangunan kawasan :

o Merumuskan bentuk-bentuk elemen perkotaan di kawasan

fungsional dalam blok-blok tata guna lahan;

o Penataan dan pola ruang hijau;

o Sistem jaringan sirkulasi terpadu (pedestrian area, system parkir,

halte/ pemberhentian angkutan umum, jogging track);

o Sistem jaringan infra struktur terpadu;

o Sistem signage;

2) Desain Ruang terbuka kawasan

o Landscape (soft scape & hardscape)

3) Street Scape :

o Bentuk selimut bangunan

o Fasade wajah bangunan

o Desain Street Furniture dan perletakkan

o Desain dan perletakkan Billboard Advertising

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

3

o Desain dan penataan Pedagang Kaki Lima

4) Detail Engineering Design Landscape Open Space

b. Lokasi Kegiatan

Dalam Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok ini ditetapkan bahwa

o Wilayah perencanaan makro adalah kawasan Kecamatan

Rengasdengklok yang dikaji secara makro.

o Wilayah perencanaan mikro adalah

- Wilayah …………

- Wilayah …………

- Wilayah …………

c. Data dan Fasilitas Penunjang

1) Penyediaan oleh pengguna jasa

Pengguna Jasa dalam hal ini Dinas Binamarga akan mengangkat

petugas atau wakil yang bertindak sebagai pendamping atau project

officer dalam rangka pelaksanaan jasa konsultansi.

2) Penyediaan oleh penyedia jasa

Penyedia jasa harus menyediakan :

- peta kawasan dalam skala 1 : 1000 sebagai acuan rencana.

- fasilitas dan peralatan yang diperlukan untuk kelancaran pelaksanaan

pekerjaan seperti alat ukur, komputer, telepon, faximile, alat

transportasi (mobil), dan lain-lain.

d. Alih pengetahuan

Penyedia jasa harus mengadakan diskusi dan paparan terkait dengan

substansi pelaksanaan pekerjaan dalam rangka alih pengetahuan. Diskusi

dan paparan progres pekerjaan dilaksanakan dua kali yaitu pada saat laporan

pendahuluan dan antara telah tersusun sebagai arahan dan acuan dalam

mengawali pekerjaan, serta sebagai cross chek kebenaran fakta analisa di

lapangan. Sedangkan diskusi dan paparan akhir di laksanakan pada saat

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

4

laporan akhir sementara telah tersusun sebagai acuan untuk produk laporan

akhir.

7. METODOLOGI

Metode Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok, adalah :

a. Pembahasan makro kawasan perencanaan

Wilayah makro perencanaan dikaji secara menyeluruh berdasarkan Rencana

Tata Ruang Kecamatan Rengasdengklok

.

b. Identifikasi permasalahan pembangunan dan perwujudan ruang

kawasan

Pendekatan untuk mengidentifikasi permasalahan yang akan ditemukan

dilapangan sebelum atau sesudah perencanaan penataan kawasan.

c. Prediksi Kebutuhan berdasarkan perkembangan kawasan

Metodologi yang melakukan pendekatan terhadap kebutuhan yang sesuai

dengan kebijakan pembangunan Kota Purwakarta.

d. Penentuan kawasan fungsional kawasan

Pendekatan terhadap kosep awal penataan suatu kawasan baik secara makro

maupun mikro sehingga dapat terintegrasi dengan rencana tata kota yang

telah dibuat.

e. Desain Rencana Penataan Kecamatan Rengasdengklok

Pendekatan terhadap desain penataan Kecamatan Rengasdengklok sebagai

wilayah makro perencanaan yang dapat mempengaruhi penataan kawasan

disekitarnya ( kawasan mikro ).

8. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan kegiatan Penyusunan DED Perkotaan

Rengasdengklok ini adalah 90 (sembilan puluh) hari kalender, terhitung sejak

penandatanganan Kontrak Kerja.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

5

9. TENAGA AHLI

Tenaga Ahli yang diperlukan untuk melaksananan kegiatan Penyusunan DED

Perkotaan Kecamatan Rengasdengklok adalah :

a. Ketua Tim (Team Leader)

Ketua Tim disyaratkan seorang :

- Sarjana (S1) Teknik Arsitektur lulusan Universitas Perguruan Tinggi

Negeri atau yang telah disamakan

- Berpengalaman dalam pelaksanaan pekerjaan di bidang Tata Kota dan

Tata Lingkungan serta bangunan sekurang-kurangnya 8 (delapan) tahun

terhitung mulai tanggal kelulusan Strata Satu (S1).

- Lebih diutamakan yang memiliki sertifikasi keahlian

Sebagai ketua tim, tugas utamanya adalah memimpin dan mengkoordinir

seluruh kegiatan anggota tim kerja dalam pelaksanaan pekerjaan selama 3

(tiga) bulan penuh sampai dengan pekerjaan dinyatakan selesai.

b. Tenaga Ahli Arsitektur Landscape

Tenaga ahli yang disyaratkan adalah Sarjana Teknik Arsitektur Landscape

Strata satu (S1) lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau yang

disamakan yang berpengalaman melaksanakan pekerjaan di bidang bidang

Tata Kota dan Lingkungan sekurang-kurangnya 5 (lima) tahun

c. Tenaga Ahli Struktur / Sipil

Tenaga ahli yang disyaratkan adalah Sarjana Teknik Sipil Strata satu (S1)

lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau yang disamakan yang

berpengalaman melaksanakan pekerjaan di bidangnya sekurang-kurangnya 5

(lima) tahun

d. Tenaga Ahli Mekanikal

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

6

Tenaga ahli yang disyaratkan adalah Sarjana Teknik Mesin Strata satu (S1)

lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau yang disamakan yang

berpengalaman melaksanakan pekerjaan di bidangnya sekurang-kurangnya 5

(lima) tahun

e. Tenaga Ahli Elektrikal

Tenaga ahli yang disyaratkan adalah Sarjana Teknik Elektro Strata satu (S1)

lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau yang disamakan yang

berpengalaman melaksanakan pekerjaan di bidangnya sekurang-kurangnya 5

(lima) tahun

f. Tenaga Ahli Muda Spesifikasi Teknis

Tenaga ahli yang disyaratkan adalah Sarjana Strata satu (S1) lulusan

universitas/ perguruan tinggi negeri atau yang disamakan yang

berpengalaman melaksanakan pekerjaan di bidangnya sekurang-kurangnya 5

(lima) tahun

g. Tenaga Ahli Ass. Team Leader

Tenaga ahli yang disyaratkan adalah Sarjana Teknik Arsitektur Strata satu

(S1) lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau yang disamakan yang

berpengalaman melaksanakan pekerjaan di bidang Tata Lingkungan

subbidang Perencanaan Urban sekurang-kurangnya 5 (lima) tahun.

h. Tenaga Pendukung

Tenaga pendukung yang disyaratkan adalah yang berpengalaman di

bidangnya masing-masing.

Struktur tenaga ahli dan tenaga pendukung di jelaskan pada tabel di bawah

ini :

NO JABATANBIDANG

KEAHLIAN

PENDI

DIKAN

PENGAL

AMAN

JM

L

1. Team Leader Teknik Arsitektur S1 > 8 tahun 1

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

7

2. Staff Ahli Arsitektur Landscape S1 > 5 tahun 1

3. Staff Ahli Struktur / Sipil S1 > 5 tahun 1

4. Staff Ahli Mekanikal S1 > 5 tahun 1

5. Staff Ahli Elektrikal S1 > 5 tahun 1

6. Staff Ahli Spesifikasi Teknis S1 > 5 tahun 1

7. Ass. Team

Leader

Arsitek S1 > 5 tahun 1

8. Surveyor Survey D3/

SMA

- 1

9. Administrasi Sekre/ Ek/ D3/

SMA

- 1

10. Drafter / CAD

Operator

Sipil/ Ars/ Plan/

Grafis/ dll

D3/

SMA

- 2

10. KELUARAN

Keluaran yang diharapkan adalah berupa Rencana Tata Kota yang berlaku

untuk 20 tahun kedepan yang direncanakan dalam peta dengan skala 1 : 1000;

11. LAPORAN

Jenis laporan yang harus diserahkan kepada pengguna jasa adalah :

a. Buku Laporan Pendahuluan, berisi

Berisikan tentang pemahaman konsultan tentang kerangka acuan yang

diberikan. Tanggapan terhadap Kerangka Acuan Pekerjaan juga berisi

masukan untuk penyempurnaannya, metodologi pendekatan yang

digunakan, produk akhir kegiatan, ruang lingkup, jadwal rencana kegiatan

maupun jadwal diskusi / pembahasan dan koordinasi dengan masyarakat

dan pemerintah daerah serta tugas serta tanggung jawab tenaga ahli yang

terlibat dalam kegiatan. Lapangan ini merupakan acuan dan pengendali

kegiatan secara keseluruhan. Selain itu, pada tahap ini diharapkan konsultan

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

8

telah merumuskan informasi / data yang perlu diinventarisir guna menyusun

rencana kegiatan selanjutnya.

b. Laporan Antara/ Interim, berisi

Pada tahap ini diharapkan Tim Konsultan telah memahami kondisi wilayah

studi melalui pengkajian terhadap berbagai kebijaksanaan nasional dan

daerah mengenai peran dan fungsi kawasan, rencana- pembangunan,

indikator kecenderungan perkembangan kawasan, kajian (sintesa) terhadap

potensi kawasan-kawasan pengembangan dan permasalahan serta konsep

Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Kawasan Kota.

c. Laporan Akhir Sementara, merupakan

Bahan pembahasan rancangan final yang berisi desain dan detail.

d. Laporan Akhir, merupakan:

hasil perbaikan buku Laporan Sementara berdasarkan hasil pembahasan

e. Executive Summary, merupakan rincian penting dari substansi Laporan

Akhir dengan judul buku Executive Summary.

f. Album Gambar, Peta Rencana dalam berbagai tema dengan skala minimal

1 : 1000, dengan kertas ukuran A3 yang mencakup :

- Peta Blok Peruntukan

- Peta System Signage/ Penandaan

- Desain Landscape (hardscape dan softscape),

- DED Landscape,

- Detail Street Furniture, Signage, dll

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

9

g. Back Up data digital, berupa soft copy dalam CD yang memuat seluruh

laporan gambar, dan presentasi interaktif yang memuat gambar perspektif

(3D).

seperti distrukturkan pada tabel di bawah ini :

Karawang, September 2013

Kepala Dinas Bina Marga

Kabupaten Karawang

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

10

NO BAHAN LAPORAN FORMAT VOLUME

1. Laporan Pendahuluan : A4 5 Buku

2. Laporan Antara : A4 5 Buku

3. Bahan Diskusi : - - -

4. Laporan Akhir Sementara : A4 5 Buku

5. Bahan Diskusi : - - -

6. Laporan Akhir : A4 10 Buku

7. Executive Summary : A4 10 Buku

8. Album Gambar : A3 10 Buku

9. Spesifikasi Teknik A4 10 Buku

10. RAB : A4 10 Buku

11. BOQ : A4 10 Buku

12. Back Up Data Digital : CD 2 Buah

_________________

Kerangka Acuan Kerja (KAK)Pekerjaan Penyusunan DED Perkotaan Rengasdengklok

11