PROSES JOIN DBF

PROSES OVERLAY - UNION

TABEL UNION SEMUA

KOTAK MERAH ADALAH PROSES HITUNGAN SEMUA MENGHITUNG TOTAL SKOR (NILAI JUAL OBYEK PAJAK)

SKOR_1 = SKOR PADA (BUFFER AREA 1)SKOR_2= SKOR PADA (BUFFER AREA 2)SKOR_3= SKOR PADA AREA (BUFFER AREA 3)SKOR_HRG= SKOR DITINJAU DARI HARGA TANAH DAN BANGUNAN PADA (BUFFER POINT )SKOR_AKSES = SKOR DITINJAU DARI AKSES JALAN (BUFFER JALAN)SKOR DIGUNAKAN UNTUK ANALISA CLASS NJOP (3 CLASS) NILAI JUAL ATAS, NILAI JUAL MENEGAH, NILAI JUAL BAWAHMENGHITUNG TOTAL LUAS TANAH

TOTAL_TNH = LUAS PERSIL

MENGHITUNG TOTAL LUAS BANGUNAN

TOTAL_BGN = TOTAL LUAS SEMUA BANGUNAN (RS, RUKO, SEKOLAH DAN BANGUNAN)

MENGITUNG NILAI NJOP TANAH

NJOP_TNH = TOTAL LUAS TANAH * HARGA TANAH/m2 MENGHITUNG NILAI NJOP BANGUNAN

NJOP_BGN = TOTAL LUAS BANGUNAN * HARGA BANGUNAN/m2MENGHITUNG TOTAL NJOP

TOTAL_NJOP : DIGABUNGKAN SEMUA LUAS NJOP TANAH DANA BANGUNANMENGHITUNG NILAI NJOP PBB

NJOP_PBB : ADALAH NILAI TOTAL_NJOP NJOPTKP= RP. 10,000,000,- UNTUK WILAYAH MALANG KOTAMENGHITUNG NILAI JUAL KENA PAJAK (NJKP)

NILAI NJKP : ADALAH 20% DARI NJOP

MENGHITUNG PBB

PBB ADALAH 0.5% DARI HAGA NJKPCONTOH PERHITUNGAN PBBRumus PBB = 0,5% xtarif tetap, nilai ini berdasarkan undang-undang n0.12 tahun 1994.Keterangan singkatan yang digunakan dalam perhitungan PBB. PBB = Pajak bumi dan bangunan. NJOP = Nilai jual objek pajak. NJKP = Nilai jual kena pajak. NJOTKP = Nilai jual objek tidak kena pajak.Data-data diatas didapat dari peraturan pemerintah daerah atau bisa meminta informasi di kantor pelayanan pajak (KPP) pada daerah dimana bangunan berdiri. disini kita akan mencoba membuat contoh sederhana untuk menggambarkan proses menghitung pajak PBB.Contoh : Kita berandai-andai saja misalnya Ilmusipil.com mempunyai rumah 2 lantai ukuran bangunan 10m x 20m, rumah tersebut dibangun pada sebidang tanah ukuran 10m x 30m, Berapa jumlah pajak PBB yang harus dibayar setiap tahun? mari kita coba hitung disini. Luas bangunan lt1 + lt2 = (10m x 20m) + (10m x 20m) = 400 m2. Luas tanah 10m x 30m = 300 m2. NJOP tanah = 300m2 x Rp.1.000.000,00 = Rp.300.000.000,00 NJOP bangunan = 400m2 x Rp.3.000.000,00 = Rp.1.200.000.000,00 NJOP tanah dan bangunan = Rp.1.500.000.000,00 NJOPTKP = Rp.12.000.000,00 NJOP untuk perhitungan PBB = NJOP tanah dan bangunan NJOPTKP = Rp.1.488.000.000,00 NJKP = 20% x NJOP untuk perhitungan PBB = Rp.297.600.000,00 PBB = 0,5% x NJKP = Rp.1.488.000,00

HASIL IDENTITY ANALISA OVERLAYRUMAH SAKIT PERMATA BUNDA

SMAN 09 MALANG

Alvinnycaecilia30@gmail.com