TUGAS KADASTERKADASTER 3D

JURUSAN TEKNIK GEOMATIKAFAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAANINSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBERSURABAYA2014Oleh:Jayed Ali Bachtiar3513100031M. Ibnu Aqil3513100043Cristian Febrianto3513100051KADASTER-BDosen:Udiana Wahyu Deviantari, S.T., M.T.

Kadaster 3D dan Integrasinya dengan SIstem Informasi Geografis 3D di TurkiC. Cokun AYDIN, Osman DEMR and Mustafa ATASOY, Turkey

Kata kunci : Kadaster 3D, Hukum Pendaftaran 3D, hak penggunaan tanah dan bawah tanah.RINGKASANData kadaster 3D yang digunakan dalam sistem informasi kadaster spasial 3D sebagai dasar utama terutama di negara-negara di mana sistem kadaster telah selesai. Paket ini berbasis sistem informasi menggunakan paket sebagai unit utama dan mengandung hubungan properti.Hukum Kadaster diterima untuk melakukan dan menghasilkan basis kadaster 3D dan status hukum mereka di Turki pada tahun 1985. Meskipun kewajiban studi kadaster 3D dijelaskan oleh hukum,studi yang dibuat dalam bentuk 2D tetap dilakukan sampai sekarang. Jadi, basis kadaster dan peta belum diproduksi dalam bentuk dimensi ke tiga.Di seluruh dunia dan di Turki, terutama di daerah metropolitan banyak rekayasa besar proyek yang dilakukan untuk membuka daerah baru untuk kepentingan umum karena kelangkaan lahan kosong untuk pembangunan. Basis Kadaster 3D dan data yang diperlukan untuk menggunakan bagian atas dan bawah ruang untuk membangun struktur teknik dan objek. Dalam pendaftaran tanah ada beberapa kesulitan untuk mendaftarkan hak kepemilikan dan hak-hak lainnya dalam real estate baik itu yang di bawah ataupun di aats permukaan. Terutama di negara Turki ada masalah hukum untuk mendaftarkan utilitas publik, garasi bawah tanah publik, stasiun metro, pusat perbelanjaan bawah tanah dll. Hari ini masalah ini diselesaikan dengan menggunakan hak di atas dan "kanan atas" dalam hukum oleh intuisi yang relevan dengan menegosiasikan hal.Pada tahun 1990 proyek yang disebut "TAKBIS" (Register and Cadastre Information System) dimasukkan ke dalam praktik oleh General Directorate of Land Titles and Cadastre (TKGM). Proyek yang sama dilakukan pada saat ini dalam Judul Sistem Informasi kadaster. Di Turki banyak pemerintah lokal yang telah memulai menyiapkan sistem informasi lokaldan selama studi inimereka berlatih mengenai studi kadaster digital.Semua pekerjaan kadaster harus handal,memiliki data saat ini dan presisi.Basis dan data yang telah diproduksi di sistem koordinat lokal sampai sekarang dan Mereka harus ditransformasikan ke sistem negara kadaster digital dan juga akta judul informasi mendaftar diperlukan.Pembentukan basis kadaster digital oleh otoritas lokal, metode publik, aplikasi perbaikan, digitalisasi dari peta asli dan transformasi koordinat. Basis ini didapat dengan menggunakan metode-metode ini memiliki beberapa masalah teknikal yang serius dan masalah legalitas.Secara tradisional Informasi kadaster didefinisikan dalam Kadaster 2D. Objek-objekdisimpan secara digital dan dipertahankan dalam sistem informasi spasial. Persil dan objek status hukum terdaftar dalam sistem dua dimensi. Karena meningkatnya minat dalam menggunakan ruang di bawah dan di atas permukaan, informasi 3D menjadi semakin penting dalam hal pendaftaran objek 3D.Di samping informasi spasial dan atribut dari objek 3D, daftar informasi dan Objek 3D digital dan gambar video harus dimasukkan ke sistem.Semua tahap ini dapat direalisasikan dan diintegrasikan pada sistem informasi dengan bantuan teknologi.Untuk menyimpulkan, sangat mudah dan penting untuk menggambarkan situasi faktual ketika data 3D digunakan untuk mengkonfirmasi status hukum. Oleh karena itu sebuah sistem dapat dikembangkan untuk mengumpulkan, memodelkan, dan memvisualisasikan data 3D khususnya urusan objek di bawah dan di atas permukaan dengan hubungan yang sudah ada pada data persil 2D. Dengan sistem ini didukung data 3D, Kadaster Turki akan mampu melakukan tugas yang lebih efisien dan memenuhi kebutuhan aplikasi teknik dan mendaftarkan status hukum objek real estate dan memberikan informasi ini. Dalam penelitian ini konsep sistem informasi 3D dan kadaster data yang diamati di Turki. Teknik pengumpulan data seperti kamera digital dan video dipertimbangkan untuk pengelolaan sistem informasi kadaster 3D.

Kadaster 3D dan Integrasinya dengan SIstem Informasi Geografis 3D di TurkiC. Cokun AYDIN, Osman DEMR and Mustafa ATASOY, Turkey

1. PendahuluanSeluruh dunia dan Turki kepentingan umum lahan kosong untuk mengembangkan menjadi kurang terutama di daerah metropolitan. Tidak ada ruang parkir yang memadai di daerah perkotaan. Meskipun hubungan ini, kegiatan perkotaan bertujuan meningkatkan kepentingan umum dengan teknologi baru.Telekomunikasi, pengaturan lalu lintas, transportasi, komunikasi dll dapat diberikan sebagai contoh.Seiring dengan lebihnya jumlah penduduk, peningkatan kendaraan dan lalu lintas pejalan kaki di tahun terakhir, menempatkan untuk menggunakan beberapa fasilitas transportasi baru seperti metro, jalan raya, stasiun bawah tanah, kereta api wajib untuk membangun beberapa bangunan baru di bawah dan di atas permukaan terutama di daerah metropolitan untuk menghindari kesulitan lalu lintas dan memberikan kehidupan kota yang sehat.Pelayanan publik, investor dan pengembang real estate telah berusaha untuk menyelesaikan semua masalah ini dengan solusi menggunakan lahan atas dan bawah permukaan tanah. Di samping pengembangan ini ada masalah lain berkaitan dengan pendaftaran properti dalam kadaster tradisional, peta, dan pendaftaran tanah. Peta kadaster tradisional dan hukum pendaftaran telah dibuat untuk ruang 2D. Oleh karena itu informasi 3D menjadi semakin penting untuk menentukan objek di tanah dunia 3D pendaftaran hari ini.Dengan menggunakan data 3D dalam aplikasi, untuk mendaftarkan properti, hak milik benda di geometris dan situasi hukum, sistem informasi 3D paket berbasis harus didukung dengan dimensi ketiga, informasi dan data 3D.Hari ini, konsep urban memiliki arti yang berbeda dengan teknologi baru. Tentang maya perkotaan, manajemen perkotaan virtual disebutkan. Oleh karena itu perencanaan kota, desain dan imajinasi menjadi lebih penting. Melihat dunia dalam tiga dimensi, memiliki kuat, keunggulan dan mudah digunakan teknologi, perubahan yang cepat dari kebutuhan pengguna adalah alasan utama bagi manusia untuk membawa dan membangun teknologi 3D dan sistem di lingkungan komputer. Sistem informasi geografis 3D yang digunakan untuk pemodelan daerah perkotaan di 3D dan SIG juga digunakan sebagai dasar utama untuk studi ini dalam beberapa tahun terakhir. Selain itu, skenario 3D virtual telah dimasukkan ke dalam praktek [Aydn 2003].Dalam tulisan ini, selain konsep 3D dilakukan melalui komputer dengan personel dengan software yang diperlukan, perlunya pendaftaran objek dalam bentuk 3D untuk Sistem Pendaftaran Tanah yang mencakup bawah dan atas objek permukaan dalam kondisi Turki dibahas dan hasil pekerjaan kadaster dievaluasi dengan konsep ini.2. Stasiun di Turki dan Sistem Pendaftaran Kadastral

Setelah Perang Dunia Kedua, kebutuhan produk pertanian dan definisi pertanian tanah meningkatkan kebutuhan untuk survei kadaster dan dengan demikian survei kadaster dari Seluruh negeri dimulai pada tahuntahun awal 1950an. Dalam waktu yang berarti, teknik dan hukum perubahan yang telah dibuat dalam hukum kadaster dan survei kadaster terus. Hingga kini% 98 dari kadaster perkotaan,% 81 kadaster kabupaten dan 66% dari daerah pedesaan kadaster telah selesai di Turki.

Teknologi baru dan keuntungan digunakan dalam pekerjaan meningkatkan beban kerja. Era Kadaster digital dimulai setelah pengembangan SIG dan data kadaster hanya bisa digunakan dalam bentuk digital. Beberapa perubahan dibuat dalam hukum kadaster untuk menggunakan keuntungan-keuntungan ini. Tahun 1990 proyek TAKBIS (Register and Cadastre Information System) dimasukkan ke dalam praktik oleh General Directorate of Land Titles and Cadastre (TKGM). Di Turki banyak pemerintah daerah sudah mulai menyiapkan sistem informasi perkotaan lokal dan selama studi ini mereka berlatih studi kadaster digitalSampai saat ini, status hukum batas paket dan pendaftaran didefinisikan dalam ruang dua dimensi. Untuk alasan ini beberapa masalah serius terjadi untuk mendaftarkan objek di bawah dan di atas permukaan tanah dan pendaftaran hak milik serta hak-hak lainnya. Masalh seperti ini timbul di Istanbul, Ankara, Konya, dll.Selama penelitian ini, ditentukan bahwa hukum kondominium digunakan untuk mendaftar di bawah dan objek di atas di Turki. Masalah serupa telah muncul di provinsi dan kabupaten. Masalah telah disortir oleh arahan dari Direktorat Jenderal Hak atas Tanah dan Kadaster (TKGM) dengan korespondensi.

3. Konteks HukumDalam hal ini bagian dari penelitian ini, beberapa informasi yang diberikan mengenai hak milik di bawah dan benda di atas di Turki.Menurut 998 bagian Perdata, hal berikut ini terdaftar untuk perbuatan judul. Tanah Individu dan bentuk usaha tetap hak atas properti (Hak Kekayaan, hak akses, hak hipotek dll) Pertambangan

Hak- hak individu dan permanen adalah pengecualian prinsip sepotong kelengkapan. Karena mereka diterima sebagai pemilik real estate yang berbeda di samping situasi atas dan bawah dari properti terkait. Hak-hak ini adalah hak atas dan sumber.Sampai saat ini, dasar hukum 3D kadaster bekerja diberikan. Hal ini dipahami bagian hukum kadaster 3D telah diselesaikan dengan hak akses pendirian. Tetapi ada banyak masalah yangdihadapi dalam praktek. Hari ini masalah ini diselesaikan dengan menggunakan hak atas dan kanan atas di hukum oleh instansi terkait untuk menegosiasikan hal. Jadi kesenjangan hukum dapat dengan mudah ditemukan di pendaftaran dimensi ketiga. Beberapa contoh diberikan di bawah ini bersesuaian. Di korespondensi dengan TKGM dan organisasi,Tempat: Rize / TURKEY, MobilKabupaten , 34 Block, 125 paket: toko dibangun di bawah persil 125. Tanah termasuk toko bawahnya akan didaftarkan sebagai atribut jalan untuk RizeKota dan hukum dokumen akan diatur dalam nama pemilik toko menurut Bagian hukum perdata 652 atau 751. Juga kanan atas akan dibentuk dan prosedur ini akan dilakukan dalam arah pemberitahuan 1508 (Nomor: 10011525/ 91331, Perihal: Pendaftaran, Tanggal: 5April 1991).

Tempat: Kastamonu / TURKEY, Kabupaten Hepkebirler, Mutaflar Jalan: Membangun beberapa tokodi bawah mutaflar jalan oleh Mutaflar manicipulty dan jalan-jalanmilik kota di Kota berbatasan adalah mungkin untuk mendaftarkan jalan atas toko-tokoatas nama Hepbekirler kota dan toko-tokobisa didaftarkan sebagai hak-hak individu dan permanen menurut bagian hukum perdata 826. (Nomor: 10011525/ 41684, Perihal: Akses yang tepat, Tanggal: 13 April 1990)Lebih banyak contoh rumit dapat ditambahkan sesuai di atas. Hal ini muncul bahwa objek-objek yang dibangun di bawah dan di atas permukaan mencakup lebih dari satu persil.