A. Definisi Jasa Konsultan Secara UmumJasa konsultan didefinisikan adalah layanan jasa keahlian profesional dalam berbagai bidang dalam rangka mencapai sasaran yang diinginkan pengguna jasa. Output jasa konsultansi merupakan suatu piranti lunak, nasehat, rekomendasi, rencana, rancangan, ataupun layanan jasa profesional seperti manajemen proses, pengawasan, audit, dsb.Disektor konstruksi yang dikategorikan jasa konsultan adalah:

a. Jasa perencanaan konstruksi b. Jasa pengawasan konstruksi.

B. Jasa Konsultan Perancangan KonstruksiKonsultan perencana merupakan suatu badan perorangan atau badan hukum yang dipilih oleh pemilik proyek ataupun kontraktor pelaksana untuk melakukan perencanaan. Untuk Konsultan Perencana terdiri atas 5 bagian, yaitu:

a. Konsultan perencana arsitekturb. Konsultan struktur bangunanc. Perencanaan MEP bangunanad. Quantity surveyore. Konsultan landscapeDitunjuk olehowner, berada langsung di bawahownerkarena memegang peranan penting untuk perencanaan awal/konsep desain dari segi arsitektur dan estetika ruangan. Tugas dari konsultan perencana arsitektur adalah:

1. Membuat gambar/desain dan dimensi bangunan secara lengkap dengan spesifikasi teknis, fasilitas dan penempatannya.

2. Menentukan spesifikasi bahan bangunan untukfinishingpada bangunan proyek ini.

3. Membuat gambar-gambar rencana dan syarat-syarat teknis secara administrasi untuk pelaksanaan proyek.

4. Membuat perencanaan dan gambar-gambar ulang atau revisi bilamana diperlukan.

5. Bertanggung jawab sepenuhnya atas hasil perencanaan yang dibuatnya apabila sewaktu-waktu terjadi hal-hal yang tidak diinginkan.

Konsultan perencanaan arsitektur dapat bekerja sama dengan Renik (Hardscape) sebagailandscape consultantuntuk merencanakan tata letak (perancangan taman), estetika bangunan, dan sebagainya. Sedangkanquantity surveyormembantuownerdalam penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) dari perencanaan arsitektur.

Konsultan perencana struktur bertugas merencanakan dan merancang struktur yang sesuai dengan keinginan pemilik proyek melalui kontraktor utama, baik struktur atas maupun struktur bawah dengan mempertimbangkan beberapa hal, antara lain: kondisi tanah, fungsi bangunan, bentuk bangunan (segi arsitektur), kondisi lahan, serta kondisi alamnya.Tugas dan wewenang konsultan perencana struktur antara lain adalah:

1. Membuat perhitungan seluruh proyek berdasarkan teknis yang telah ditetapkan sebelumnya.

2. Membuat rancangan detail yang meliputi pembuatan gambar-gambar detail serta rincian volume pekerjaan.

3. Memberikan penjelasan atas permasalahan yang timbul selama masa konstruksi.

Konsultan perencana MEP merupakan badan atau organisasi yang ahli dalam bidangmechanical,electrical,andplumbing.Tugas dan wewenang konsultan perencanamechanical,electricaldanplumbingadalah:

1. Merencanakan instalasi yang menggunakan tenaga mesin dan listrik serta berbagai perlengkapan seperti misalnya AC, perlengkapan penerangan,plumbing,generator, pemadam kebakaran, telepon, dansound systemsesuai dengan keadaan dan fungsi bangunan.

2. Memberikan penjelasan pada waktu rapat, menyusun dokumen pelaksanaan dan melakukan pengawasan berkala dan melaporkannya pada kontraktor utama.C. Jasa Konsultan Pengawas Konstruksi

Konsultan pengawas adalah pihak yang ditunjuk oleh pemilik proyek ( owner ) untuk melaksanakan pekerjaan pengawasan. Konsultan pengawas dapat berupa badan usaha atau perorangan. perlu sumber daya manusia yang ahli dibidangnya masing-masing seperti teknik sipil, arsitektur, mekanikal elektrikal, listrik dan lain-lain sehingga sebuah bangunan dapat dibangun dengan baik dalam waktu cepat dan efisien.Konsultan pengawasdalam suatu proyek mempunyai tugas sebagai berikut:a. Menyelenggarakan administrasi umum mengenai pelaksanaan kontrak kerja.b. Melaksanakan pengawasan secara rutin dalam perjalanan pelaksanaan proyek.c. Menerbitkan laporan prestasi pekerjaan proyek untuk dapat dilihat oleh pemilik proyek.d. Konsultan pengawas memberikan saran atau pertimbangan kepada pemilik proyek maupun kontraktor dalam proyek pelaksanaan pekerjaan.e. Mengoreksi dan menyetujui gambar shop drawing yang diajukan kontraktor sebagai pedoman pelaksanaan pembangunan proyek.f. Memilih dan memberikan persetujuan mengenai tipe dan merek yang diusulkan oleh kontraktor agar sesuai dengan harapan pemilik proyek namun tetap berpedoman dengan kontrak kerja konstruksi yang sudah dibuat sebelumnya.Konsultan pengawas juga memiliki wewenang sebagai berikut:a. Memperingatkan atau menegur pihak peleksana pekerjaan jika terjadi penyimpangan terhadap kontrak kerja.b. Menghentikan pelaksanaan pekerjaan jika pelaksana proyek tidak tidak memperhatikan peringatan yang diberikan.c. Memberikan tanggapan atas usul pihak pelaksana proyek.d. Konsultan pengawas berhak memeriksa gambar shopdrawing pelaksana proyek.e. Melakukan perubahan dengan menerbitkan berita acara perubahan ( site Instruction)f. Mengoreksi pekerjaan yang dilaksanakan oleh kontraktor agar sesuai dengan kontrak kerja yang telah disepakati sebelumnya.Konsultan pengawas biasa diadakan pada proyek bangunan dengan skala besar seperti gedung bertingkat tinggi, bagian ini bisa merangkap dalam hal management konstruksi atau MK namun perbedaanya adalah MK mengelola jalanya proyek dari mulai perencanaan,pelaksanaan sampai berakhirnya proyek sedangkan konsultan pengawas hanya bertugas mengawasi jalanya pelaksanaan proyek saja. dalam kondisi nyata dilapangan diperlukan kerjasama yang baik antara konsultan pengawas dengan kontraktor agar bisa saling melengkapi dalam pelaksanaan pembangunan sehingga tidak ada pihak yang dirugikan misalnya kontraktor dibatasi oleh waktu dalam melaksanakan pekerjaan jadi akan sangat terpengaruh dari proses aproval material atau shop drawing dari konsultan pengawasD. Klasifikasi Jasa Konsultan KonstruksiMenurut peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi / LPJK nomor 11 Tahun 2013 adalah;