Informasi Ketersediaan Tanah

download Informasi Ketersediaan Tanah

of 21

  • date post

    16-Jan-2017
  • Category

    Documents

  • view

    217
  • download

    4

Embed Size (px)

Transcript of Informasi Ketersediaan Tanah

  • Standar Pelayanan DAN PENGATURAN Agraria, Tata Ruang dan Pertanahan

    dalam Kegiatan Penanaman Modal

    BUDI MULYANTO

    KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL

  • Landasan Hukum

    Undang-Undang No. 5 Tahun 1960

    Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2007

    Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007

    PERPRES No 97 Tahun 2014

  • PELAYANAN TERPADU SATU PINTU

    Pelayanan Terpadu Satu Pintu, yang selanjutnya disingkat PTSP adalah pelayanan secara terintegrasi dalam satu kesatuan proses dimulai dari tahap permohonan sampai dengan tahap penyelesaian produk pelayanan melalui satu pintu.

  • Pelayanan agraria, tata ruang dan pertanahan di

    kantor Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP)

    BKPM dimaksudkan untuk memberi pelayanan

    kepada para investor yang mempunyai keinginan

    serius untuk melakukan investasi yang dapat

    meningkatkan kinerja ekonomi nasional dan

    membuka lapangan kerja yang jumlahnya

    signifikan

    Pelayanan pertanahan diberikan bagi investor yang

    memerlukan tanah berikut mengurus legalitasnya

  • PERMEN ATR/BPN NOMOR 17 TAHUN 2015

    Untuk mempercepat pelayanan pertanahan dalam rangka

    penanaman modal, Peraturan Menteri Agraria dan Tata

    Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 2 Tahun 2015

    tentang Standar Pelayanan dan Pengaturan Agraria, Tata Ruang dan

    Pertanahan dalam Kegiatan Penanaman Modal diganti dengan

    Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan

    Pertanahan Nasional Nomor 17 Tahun 2015 tentang Standar

    Pelayanan dan Pengaturan Agraria, Tata Ruang dan Pertanahan

    dalam Kegiatan Penanaman Modal

  • POKOK-POKOK PENGATURAN

    jenis layanan

    persyaratan

    biaya

    waktu

  • JENIS PELAYANAN

    1. Informasi KetersediaanTanah

    2. PertimbanganTeknis Pertanahan

    3. Pengukuran BidangTanah dan Kawasan

    4. Penetapan Hak AtasTanah

    5. Pendaftaran Keputusan Hak AtasTanah

    6. Pengelolaan Pengaduan

  • Dalam skema pelayanan 3 jam bagi investor di

    PTSP, desk kementerian Agraria Tataruang/Badan

    Pertanahan Nasional (ATR/BPN) memberi

    pelayanan Informasi Ketersediaan Tanah

    Untuk mendapatkan pelayanan ini investor

    disyaratkan telah mempunyai : Akta pendirian Badan Hukum

    NPWP

    Ijin Investasi

    Yang proses pengurusannya dilakukan secara paralel

    dalam waktu 3 jam tersebut

  • Produk layanan Informasi Ketersediaan Tanah ini

    adalah Dokumen Informasi Booking Tanah yang

    akan akan digunakan dan dimanfaatkan untuk

    kegiatan investasi yang akan dilakukan

    Setelah mendapatkan dokumen informasi booking

    tanah, investor diberi waktu selama 14 hari untuk

    memenuhi persyaratan untuk mendapatkan jenis-jenis

    pelayanan pertanahan selanjutnya. Jika persyaratan

    tersebut tidak dipenuhi maka booking tanah otomatis

    batal

  • Syarat yang harus dipenuhi dalam waktu 14 hari,

    agar proses pelayanan pertanahan lainnya dapat

    dimohonkan adalah: Akta pendirian Badan Hukum

    NPWP

    Ijin Investasi

    Ijin Prinsip

    Proposal rencana pengusahaan tanah yang di

    booking tersebut

  • Informasi Ketersediaan Tanah

    adalah informasi spasial dalam bentuk peta sketa lokasi yang diinginkan setelah dilakukan analisis dari berbagai informasi pertanahan dengan mempertimbangkan : Peta tataruang wilayah

    Peta Kawasan Hutan

    Peta Kemampuan tanah

    Peta pendaftaran tanah

    Namun belum mempertimbangkan :

    Ijin-ijin yang diterbitkan oleh pemerintan daerah

    Penguasaan/pemilikan tanah oleh masyarakat yang belum terdaftar

    Permasalahan sosial di tempat tersebut

  • 1. Informasi Ketersediaan Tanah

    3 Jam 14 Hari

    Proses Permohonan

    tindak lanjutoleh pemohon

    Persyaratan: 3 jam : NPWP; Akta Pendirian; Ijin Investasi (didapatkan pada hari yang sama dalam pelayanan 3 jam)14 hari : proposal rencana pengusahaan tanah

  • 3 Jam 3 Hari 3 Hari 5 Hari

    2. Pertimbangan Teknis Pertanahan

    Proses Permohonan

    Kelengkapan syarat oleh pemohon

    Persyaratan (dilengkapi dalam 3 hari): Identitas dan surat kuasa (bila dikuasakan); NPWP; Akta Pendirian; TDP; Proposal Rencana Pengusahaan Tanah; Sketsa lokasi tanah yang dimohon; Dasar Penguasaan Tanah (bila ada); SPPT PBB; Surat Pernyataan kesanggupan melaksanakan CSR; Surat Pernyataan kesanggupan membangun plasma (Akta)

    200 Ha

    200 Ha

  • 3 Jam 5 Hari 15 Hari 20 Hari

    3. Pengukuran Bidang Tanah

    Proses Permohonan

    Kelengkapan syarat oleh pemohon

    200 Ha

    200 Ha

    Persyaratan (dilengkapi dalam 5 hari): Syarat pada pelayanan PTP; Izin Lokasi (bila disyaratkan); Peta areal tanah yang dimohon; Bukti perolehan tanah/alas hak; Surat Pernyataan pemasangan tanda batas; Surat pernyataan tidak sengketa; Surat pernyataan penguasaan fisik bidang tanah

  • 3 Jam 5 Hari 20 Hari 45 Hari

    4. Pemberian Hak Guna Usaha

    Proses Permohonan

    Kelengkapan syarat oleh pemohon

    200 Ha

    200 Ha

    Persyaratan (dilengkapi dalam 5 hari): Syarat pada pelayanan pengukuran bidang tanah dan kawasan; Peta bidang; Rekapitulasi PerolehanTanah beserta petanya; Izin dari dinas terkait (izin usaha, pelepasan kawasan hutan); Persetujuan penanamanmodal; Keterangan status kawasan; Risalah Panitia B; Perjanjian kemitraan; Peta luas dan letak kemitraan; Surat Pernyataan kesanggupan melaksanakan CSR; Surat Pernyataan kesanggupan membangun plasma-akta

  • 3 Jam 3 Hari 7 Hari 14 Hari

    5. Perpanjangan/Pembaharuan Hak Guna Usaha

    Proses Permohonan

    Kelengkapan syarat oleh pemohon

    200 Ha

    200 Ha

    Persyaratan (dilengkapi dalam 3 hari): Hasil evaluasi pengelolaan HGU; Hasil pemeriksaan lapangan; Melengkapi persyaratan jika ada perubahan data

  • 3 Jam 5 Hari 20 Hari 30 Hari

    6. Pemberian Hak Guna Bangunan/Hak Pakai

    Proses Permohonan

    Kelengkapan syarat oleh pemohon

    15 Ha

    15 Ha

    Persyaratan (dilengkapi dalam 5 hari): Peta bidang; Persetujuan penanaman modal; Keterangan status kawasan hutan; Keterangan status kawasan pertambangan; Keterangan bebas garapan masyarakat; Surat pernyataan tanah-tanah yang dipunyai; SSP/PPh

  • 3 Jam 3 Hari 5 Hari 7 Hari

    7. Perpanjangan/Pembaharuan Hak Guna Bangunan/Hak Pakai

    Proses Permohonan

    Kelengkapan syarat oleh pemohon

    15 Ha

    15 Ha

    Persyaratan (dilengkapi dalam 3 hari): Hasil evaluasi pengelolaan HGB/HP; Hasil pemeriksaan lapangan; Melengkapi persyaratan jika ada perubahan data

  • 3 Jam 1 Hari 1 Hari

    8. Penerbitan Sertipikat

    Proses Permohonan

    Kelengkapan syarat oleh pemohon

    Persyaratan (dilengkapi dalam 1 hari): Asli SK Pemberian Hak Atas Tanah; SPPT PBB; BPHTB; Asli bukti alas hak

  • PERCEPATAN PELAYANAN SETELAH TERBIT PERMEN 17/2015

    No Jenis Pelayanan PerKa BPN 1/2010 PerMen 2/2015 Permen 17/2015

    1 Informasi Ketersediaan Tanah Informasi peta(3 hari kerja)

    7 hari kerja 3 jam, 14 hari melengkapi persyaratan

    2 Pertimbangan Teknis Pertanahan 14 hari kerja 7 hari kerja 3 s/d 5 hari kerja

    3 Pengukuran Bidang Tanah 12 s/d 30 hari kerja 10 s/d 30 hari kerja 2 s/d 20 hari kerja

    4 Penetapan Hak Atas Tanah

    Pemberian HGU 38 s/d 138 hari kerja 30 s/d 90 hari kerja* 20 s/d 45 hari kerja

    Perpanjangan/Pembaharuan HGU

    30 s/d 70 hari kerja 20 s/d 70 hari kerja* 7 s/d 14 hari kerja

    Pemberian HGB/Hak Pakai 38 s/d 97 hari kerja 20 /d 50 hari kerja* 20 s/d 30 hari kerja

    Perpanjangan/Pembaharuan HGB/ Hak Pakai

    30 s/d 97 hari kerja 20 s/d 50 hari kerja* 5 s/d 7 hari kerja

    5 Pendaftaran Keputusan Hak Atas Tanah

    Temasuk pada pelayanan penetapan hak

    5 hari kerja 1 HK untuk melengkapi persyaratan dan 1 HK Penyelesaian

    Berdasarkan evaluasi dan pemeriksaan tanahPerhitungan jumlah hari kerja berdasarkan luas tanah yang dimohon

  • TERIMA KASIH