I Kontrak Tahun Jamak

KONTRAK TAHUN JAMAK

Arie Febry Fardheny, MT [email protected]

Definisi

Kontrak tahun jamak atau kontrak multiyears adalah kontrak yang dilakukan pada suatu pekerjaan dimana proses penyelesaian pekerjaan tersebut membutuhkan lebih dari 1 (satu) Tahun Anggaran atas beban anggaran, yang dilakukan setelah mendapatkan persetujuan.

Syarat Kontrak Persetujuan untuk pelaksanaan kontrak tahun jamak berdasarkan Perpres 70 Tahun 2012 Pasal

52 Ayat 3 yaitu :

1. Kontrak Tahun Jamak pada pemerintah daerah disetujui oleh Kepala Daerah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Berdasarkan Peraturan Menteri Dalam Negeri No. 21 Tahun 2011 pasal 54A

1. Telah dianalisa membutuhkan waktu konstruksi > 12 bulan

2. Pekerjaan yang harus tetap berlangsung melewati tahun misal pembuatan bendung

3. Ada kesepahaman nota antara DPRD dan Kepala daerah pad tahun awal konstruksi. Dengan isian mendetailkan penanggung jawab dan prakiraan biaya per tahun konstruksi

4. Tidak boleh melewati masa jabatan Kepala Daerah

https://www.dropbox.com/s/wqr4jzt8p5sc89a/permendagri-nomor-21-tahun-2011.pdf?dl=0












Jenis Kontrak Jenis Kontrak 1. Biaya

1. Fix Lump Sump Price 2. Unit Price

2. Aspek Tugas 1. Konvensional 2. Spesialis 3. Rancang Bangun 4. EPC 5. BOT / BLT 6. Swakelola

Jenis Kontrak

3. Aspek Jasa

1. Dengan Jasa

2. Tanpa Jasa

4. Aspek Cara Pembayaran

1. Bulanan

2. Prestasi

3. Pra Pendanaan Penuh

Tata Cara Pembayaran

Nilai Kontrak Total

Rujukan Prakiraan Biaya

Time Schedulle Perencanaan,

Lelang dan masa proyek

Masa Jeda dan Durasi Pekerjaan

Data Indek BPS Presentasi Kenaikan /

Penurunan Harga

Perhitungan Perubahan

Pembayaran

Perhitungan Perubahan Biaya 1. Indeks harga yang dijadikan acuan adalah indeks saat perhitungan dibuat. Bagi konsultan, waktu

acuan adalah waktu pada saat dilakukan perhitungan. Bagi kontraktor, waktu acuan adalah 1 bulan atau 28 hari sebelum mengajukan penawaran.

2. Progres pekerjaan didistribusikan sesuai dengan bobot masing-masing kelompok pekerjaan struktur, arsitektur, maupun M/E (tergantung lingkup pekerjaan).

3. Proses forecast / prediksi nilai indeks harga berdasarkan indeks resmi dari BPS dimana forecast dilakukan dengan membuat regresi atas setidaknya 24 data indeks harga bulanan

4. Tidak seluruh nilai pekerjaan yang kena inflasi. Untuk perhitungan perubahan nilai pekerjaan atas masa jeda, maka perhitungan dilakukan untuk seluruh nilai pekerjaan. Namun untuk menghitung perubahan nilai pekerjaan sepanjang durasi proyek, maka marjin kontraktor tidak perlu diperhitungkan. Dalam perhitungan eskalasi malah disebutkan bahwa nilai perubahan nilai adalah 85% nilai kontrak. Dimana dianggap nilai yang tidak diperhitungkan adalah 10% marjin dan 5% overhead

5. Perhitungan dilakukan secara bulanan

6. Menentukan faktor tak terduga. Faktor ini pada dasarnya untuk mengatasi adanya satu atau beberapa item pekerjaan yang harganya berubah secara tidak wajar. Faktor ini ditentukan berdasarkan informasi terakhir sebelum pemasukan penawaran yang berpotensi terjadi perubahan harga yang tidak wajar.

Perhitungan Perubahan Biaya

Ada 2 cara perhitungan 1. Prestasi 2. Harga Satuan

Contoh Perubahan Biaya Atas Prestasi

Harga Kontrak Rp 10.000.000.000 Bulan Tahun Komposisi dan Distribusi

Struktur Arsitektur ME Progress Akum 40% 30% 30% November 2014 1% 1% 1% Desember 2014 5% 5% 6% Januari 2015 5% 5% 11% Pebruari 2015 5% 5% 16% Maret 2015 10% 10% 26% April 2015 14% 5% 19% 45% Mei 2015 5% 5% 50% Juni 2015 5% 1% 6% 56% Juli 2015 5% 5% 10% 66% Agustus 2015 5% 5% 10% 76% September 2015 5% 5% 10% 86% November 2015 10% 10% 96% Desember 2015 4% 4% 100%

Contoh Perubahan Biaya Harga satuan

Rumus Harga adalah

( ). / . / . / ......H Ho a b Bn Bo c Cn Co d Dn Do= + + + +

Ho = Harga Awal Kontrak a = Komponen Keuntungan dan Overhead = 0.15 d,c,d = Koefisien Bo = Indeks Harga pada saat Awal Pekerjaan Bn = Indek Harga pada bulan pembayaran

I Kontrak Tahun Jamak

Documents

Transcript of I Kontrak Tahun Jamak