M-11

SURAT PERNYATAAN TUNDUK TERHADAP PERATURAN LINGKUNGAN

DAN PERATURAN PEMBANGUNAN DI _____________________

Yang bertanda tangan di bawah ini:Nama : .............................................................................................Alamat : RT/RW .......................................................................

: Kelurahan/Desa .......................................................................: Kecamatan .......................................................................: Kota/Kabupaten .......................................................................

No. KTP : ..............................................................................................

Menerangkan bahwa saya selaku pembeli unit rumah:Cluster .... Blok-No Kaveling ....Sebagaimana Surat Kesepakatan Jual Beli (SKJB):No. ..../SKJB/Griya Satria Indah/XI/2012

Telah membaca, mengetahui dan memahami peraturan tata tertib lingkungan seperti tercantum di bawah ini termasuk segala konsekuensinya yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari surat kesepakatan jual beli.

A. PERATURAN TENTANG KEBERSIHAN SERTA KEAMANAN LINGKUNGAN1. Menyetujui untuk menggunakan tanah dan bangunan hanya untuk

tempat tinggal dan tidak untuk kegiatan usaha atau kegiatan lainnya.2. Konsumen wajib menjaga keamanan, ketertiban dan kebersihan

lingkungan secara keseluruhan.3. Satwa yang dipelihara oleh konsumen bukan merupakan hewan

langka yang dilindungi undang-undang kecuali diijinkan oleh dinas terkait, bukan binatang buas/membahayakan dan tidak diperbolehkan melepas hewan peliharaan yang dapat menimbulkan gangguan atau bahaya untuk umum seperti anjing dan lain-lain.

4. Tidak diperbolehkan mendirikan struktur bangunan seperti tangki air atau struktur lain yang tampak dari depan/luar dari yang telah ditentukan oleh pihak pengembang sehingga merusak pemandangan dan mengganggu pandangan tetangga sekitarnya.

5. Tidak diperbolehkan merubah blok dan nomor kaveling dari yang telah ditentukan oleh pihak pengembang.

6. Konsumen dilarang mengadakan kegiatan atau hal-hal yang menimbulkan kebisingan atau kegaduhan yang mengganggu ketenangan dan ketertiban lingkungan sekitarnya.

7. Konsumen wajib membayar iuran lingkungan guna memelihara kebersihan dan keamanan lingkungan yang dibayarkan pada saat serah terima bangunan, dengan ketentuan besaran tarif sebagai berikut:a. Type 36 dikenai iuran Rp. ..../bulan (.... rupiah per bulan)b. Type 45 dikenai iuran Rp. ..../bulan (.... rupiah per bulan)

8. Besaran iuran sebagaimana tersebut dalam poin 7 akan dilakukan evaluasi dan penyesuaian setiap tahunnya.

9. Pembayaran pertama adalah 3 (tiga) bulan sekaligus yang wajib dibayarkan sebelum pelaksanaan serah terima kunci bangunan.

10. Sampah harus dimasukkan terlebih dahulu ke dalam kantong plastik sebelum dibuang ke tempat sampah, dan harus dipisahkan antara sampah organik dan sampah non-organik, dimana petugas hanya mengambil sampah yang telah berada di dalam kantong plastik dan merupakan sampah rumah tangga.

11. Penghuni rumah dilarang meninggalkan sampah, baik sampah basah maupun kering di dalam rumah pada saat rumah ditinggalkan lebih dari 3 hari agar tidak menimbulkan bau yang tidak sedap.

12. Dilarang menyimpan di dalam rumah barang-barang atau bahan yang tergolong mudah terbakar antara lain bahan peledak, senjata api, atau bahan bakar lainnya yang dapat membahayakan kepentingan umum, kecuali gas elpiji.

13. Diwajibkan memelihara tanaman yang ada di lokasi depan rumah kaveling masing-masing, dan bila tanaman tersebut ditemukan dalam kondisi tidak terawat, maka pihak pengembang berhak merawat tanaman tersebut dengan biaya sepenuhnya dibebankan kepada konsumen.

14. Konsumen harus melaporkan dengan segera kepada petugas keamanan yang ada, apabila dalam lingkungan rumah terjadi keributan atau ada orang yang tidak dikenal yang mencurigakan yang dapat membahayakan dan mengganggu keamanan rumah, lingkungan/penghuni lainnya.

15. Konsumen wajib lapor kepada petugas keamanan bila terjadi pencurian.

16. Konsumen wajib melaporkan kepada petugas keamanan atau pengurus warga apabila menerima tamu yang menginap atau ada penghuni baru yang turut bertempat tinggal di rumahnya selama lebih dari 3x24 jam.

17. Konsumen dianjurkan menyediakan alat standar pemadam kebakaran sesuai dengan ketentuan yang berlaku dari dinas pemadam kebakaran.

18. Konsumen wajib untuk segera menghubungi petugas keamanan dan petugas pemadam kebakaran setempat, apabila melihat dan mengalami kebakaran yang terjadi di dalam rumah maupun lingkungan setempat.

19. Dilarang memarkir kendaraan di jalan lingkungan dengan sembarangan.

20. Setiap kendaraan konsumen wajib ditempel sticker yang disediakan oleh pihak pengembang.

21. Disarankan untuk tidak meninggalkan barang-barang berharga di dalam kendaraan dan memastikan semua pintu kendaraan telah terkunci sebelum ditinggalkan.

22. Apabila konsumen akan mengadakan acara yang mengundang tamu dari luar komplek perumahan, agar memberitahukan kepada petugas keamanan dan/atau aparat kepolisian setempat.

23. Konsumen dilarang menggunakan aliran listrik dari rumah lain.24. Konsumen dilarang mempekerjakan petugas keamanan atau petugas

kebersihan untuk kepentingan pribadi.25. Pihak pengembang berhak menunjuk pihak ketiga untuk mengelola

lingkungan.

B. TATA TERTIB MENDIRIKAN BANGUNAN

Guna menjaga keserasian, keseragaman dan keindahan bangunan di Perumahan Griya Satria ...., maka pembangunan rumah harus memenuhi ketentuan sebagai berikut:1. Pengembangan/renovasi bangunan harus mendapatkan persetujuan

dari PT Griya Satria.2. Pembangunan yang diijinkan oleh pihak pengembang yang terletak di

halaman di luar GSB yang termasuk dalam kaveling adalah pergola, asesoris taman, taman, pagar dengan ketinggian maksimum 20cm (batas kaveling), dan carport dengan lebar maksimal setengah dari lebar muka kaveling.

3. Perubahan tersebut diijinkan setelah akta jual beli PPAT ditandatangani.

4. Perubahan diijinkan oleh pihak pengembang dengan catatan tidak melanggar ketentuan/peraturan dari dinas terkait yaitu pembangunan tidak melanggar garis sempadan bangunan (GSB) baik depan maupun samping, tidak melebihi Koefisien Dasar Bangunan (KDB) yang ditentukan, tidak melanggar dinding/kaveling tetangga dan bentuk arsitektur yang masih serasi dengan lingkungan sekitarnya.

5. Apabila peraturan tersebut di atas dilanggar maka pihak pengembang akan menginstruksikan penghentian pembangunan dan pembongkaran bangunan, jika dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak instruksi tersebut tidak dipenuhi oleh konsumen, maka pihak pengembang akan melakukan tindakan yaitu:a. Penghentian pembangunan secara paksab. Pembongkaran secara paksac. Pembelian kembali kaveling dan bangunan secara sepihak dengan

harga sama dengan nilai transaksi dikurangi biaya pembongkaran dan perbaikan terhadap kerusakan yang timbul akibat pembangunan dan pembongkaran rumah tersebut.

6. Konsumen wajib menyerahkan uang jaminan renovasi sebesar Rp. .... (.... rupiah) kepada pihak pengembang sebagai jaminan terhadap kerusakan sarana dan prasarana yang ada akibat pembangunan yang dilakukan oleh konsumen pada saat dimulainya pembangunan, dan dikembalikan setelah pembangunan selesai dipotong oleh biaya perbaikan yang ada (untuk pengembangan/renovasi setelah serah terima bangunan kepada konsumen). Tanpa menyerahkan uang jaminan ini, maka pengiriman material bangunan berhak dihentikan dan dilarang oleh petugas keamanan.

7. Pada saat pembangunan material/bahan bangunan harus berada di atas kaveling masing-masing, tidak diijinkan diletakkan di jalan agar tidak menggangu pemakai jalan lainnya.

8. Sampah yang diakibatkan oleh pembangunan rumah harus dibuang keluar komplek oleh konsumen agar lingkungan tetap bersih.

9. Seluruh sarana dan prasarana di luar kaveling seperti disebutkan dalam SKJB adalah hak milik pihak pengembang dan dalam pengelolaannya, konsumen dilarang mengganggu, merusak, menghilangkan, dan melakukan perubahan-perubahan dengan alasan apapun juga.

10. Seluruh pekerja yang mengerjakan pembangunan rumah harus dilaporkan kepada petugas keamanan.

C. PERATURAN PERALIHAN KEPEMILIKAN

Peraturan tata tertib lingkungan ini mengikat terhadap pihak ketiga yang mengambil alih tanah dan bangunan dan/atau menyewa bangunan dari konsumen yang tercantum dalam akta jual beli PPAT.Dengan ini kami menyatakan setuju dan akan mematuhi peraturan tata tertib lingkungan tersebut di atas serta akan menerima sanksi yang diberikan oleh pihak pengembang apabila kami melanggar dari peraturan yang telah disebutkan di atas.Demikian surat pernyataan ini kami buat dengan sebenarnya dan tanpa ada tekanan dari pihak manapun.

...................,...................Yang menyatakan,

..............................................