etika profesi KOR

5/17/2018 etika profesi KOR - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/etika-profesi-kor 1/11

[Pick the dat

]

[Type the document subtitle] | kusriansyah

“KAK”ETIKA & PROFESI ARSITEKTUR

NAMA : KUSRIANSYAHN.I.M : 14.2009.02

KERANGHKA ACUAN KERJA (KAK)

ARSITEKTURPEKERJAAN PERENCANAAN



yp | y

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)PEKERJAAN PERENCANAAN

Nama Kegiatan : Perencanaan Graha Pemuda Kota Bontang

I. PENDAHULUAN

A. UMUM

Dalam rangka peningkatan pelayanan kepada masyarakat maka Pemerintah Kota Bontang

bermaksud membangun fasilitas perkantoran yang cukup lengkap dan representatif untuk

menjadi sarana kegiatan kepemerintahan dengan konsep pusat pemerintahan terpadu yang

berlokasi di Kelurahan Tanjung Laut Kota Bontang.

Dengan pembangunan fasilitas perkantoran ini nantinya diharapkan agar pembangunan Kota

Bontang tidak hanya terkonsentrasi di wilayah pusat kota saja namun berkembang ke

kawasan-kawasan lainnya.

Sesuai dengan ketentuan-ketentuan serta pedoman-pedoman yang dikeluarkan oleh

pemerintah, maka setiap bangunan haruslah dirancang dengan baik. Beberapa hal umum yang

perlu diperhatikan dalam perancangan bangunan ini antara lain adalah:

1. Setiap Bangunan Gedung harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehinggamampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, andal dan dapat sebagaiteladan bagi lingkungannya serta berkontribusi positif bagi perkembanganarsitektur di Indonesia.

2. Setiap Bangunan Gedung harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-baiknya,

sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu,

biaya dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung.

3. Perencana harus mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang

memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku professional.

4 Perencana harus mampu mewujudkan karya perencanaannya secara matangsesuai dengan kepentingan proyek.

B. MAKSUD DAN TUJUAN

1. Kerangka acuan kerja ini merupakan petunjuk bagi Konsultan Perencana yang

berisi masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan

diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas perencanaan.

2. Konsultan Perencana diharapkan dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan

baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai dengan KAK ini.

C. LATAR BELAKANG

1. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah : Perencanaan Graha Pemuda KotaBontang.

2. Pengguna Anggaran adalah Pejabat Pemegang Kewenangan Pengguna Anggaran

untuk melaksanakan tugas pokok dan fungsi Satuan Kerja Perangkat Daerah



(SKPD) yang dipimpinnya dalam hal ini Kepala Dinas Pemuda dan Olahraga Kota

Bontang.

3. Dokumen Pelaksana Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (DPA-SKPD)

tangga 11 Pebruari 2010.

D. LINGKUP KEGIATAN

1. Kegiatan adalah Perencanaan Graha PemudaKota Bontang.2. Lingkup Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Graha Pemuda Kota Bontang.

II. KEGIATAN PERENCANAAN

Konsultan Perencana dalam melaksanakan tugas perencanaannya harus berpedomankepada ketentuan-ketentuan yang berlaku, khususnya Pedoman Teknis Pembangunan

Banguan Gedung Negara, Keputusan Menteri Kimpraswil Nomor : 45/PRT/M/2007tanggal 27 Desember 2007 tentang Pedoman Teknis Penyelenggaraan Pembangunan

Bangunan Gedung Negara.

A. Persiapan Perencanaan, meliputi :

Pengumpulan data dan Informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanahsederhana).

Membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK.

Konsultasi dengan Pemkot mengenai peraturan daerah/perijinan bangunan.

B. Penyusunan Prarencana, meliputi :

Rencana Tapak

Prarencana bangunan termasuk program dan konsep ruang

Perkiraan Biaya

Mengurus perijinan sampai mendapatkan keterangan rencana kota, persyaratan

bangunan dan lingkungan dan IMB Pendahuluan dari Pemkot.

C. Penyusunan Pengembangan Rencana, meliputi :

Membuat rencana arsitektur beserta konsep dan visualisasinya.

Membuat rencana struktur beserta uraian konsep dan perhitungannya.

Membuat rencana utilitas beserta konsep dan perhitungannya.

Membuat perkiraan biaya.

D. Penyusunan Rencana Detail, meliputi :

Gambar-gambar detail arsitektur, struktur, utilitas.

Spesifikasi Teknis.

Rincian volume pelaksanaan pekerjaan dan anggaran biaya konstruksi.

E. Mengadakan Persiapan Pelelangan, meliputi :

Membantu Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan untuk menyusun dokumen

pelelangan.

Membantu Panitia Pelelangan menyusun program dan pelaksanaan pelelangan.



F. Mengadakan Pengawasan Berkala terhadap karya perencanaannya selama

pelaksanaan konstruksi fisik, meliputi :

Penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila ada perubahan.

Memberi penjelasan terhadap karya perencanaannya bila timbul persoalan dalam

pelaksanaan. Memberikan saran-saran, pertimbangan, dan rekomendasi tentang penggunaan

bahan.

III. TANGGUNG JAWAB PERENCANAAN

A. Konsultan Perencana bertanggung jawab secara professional atas perencanaanyang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku yang berlaku.

B. Tanggung jawab minimal yang menjadi beban Konsultan Perencana,

meliputi : Hasil karya perencanaan harus memenuhi persyaratan standar karya

perencanaan yang berlaku.

Hasil karya perencanaan harus mengakomodasi batasan-batasan yang

diberikan oleh Kegiatan dalam KAK ini seperti segi pembiayaan, waktu

penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan yang akan diwujudkan.

Hasil karya perencanaan harus memenuhi peraturan, standar dan pedoman

teknis bangunan gedung pada umumnya.

IV. BIAYA

A. Biaya Perencanaan

1. Besarnya biaya pekerjaan perencanaan mengikuti pedoman dalam SuratKeputusan Menteri Kimpraswil Nomor : 45/PRT/M/2007, tanggal 27Desember 2007 tentang Pedoman Teknis Penyelenggraan PembangunanBangunan Gedung Negara, yaitu :

Untuk pekerjaan standar berlaku maksimum sesuai table A s/d D.

Untuk pekerjaan non standar, maka dihitung secara Orang-Bulan (OB)

dan biaya langsung yang dapat diganti sesuai dengan Billing Rate yang

berlaku saat ini.

Pengaturan komponen biaya pada butir a dan b adalah dipisah antara bangunan standar dan non standar dan tertuan dalam rekapiulasi akhir dengan menyebut angka dan huruf.

Besarnya biaya Konsultan Perencana merupakan biaya tetap dan pasti.

Ketentuan-ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti Surat

Perjanjian Pekerjaan Perencanaan yang ditandatangani oleh Pengguna

Anggaran dan Konsultan Perencana..

2. Biaya pekerjaan Konsultan Perencana dan tata cara pembayaran diatur secara kontraktual setelah melalui tahapan proses pengadaan Konsultan

Perencana sesuai peraturan yang berlaku, meliputi :

Honorarium tenaga ahli dan tenaga penunjang

Materi dan pengadaan laporan.

Pembelian dan atau persewaan peralatan.

Sewa kendaraan.



Presentasi Hasil Perencanaan.

Jasa dan overhead perencanaan.

Pajak dan iuran daerah lainnya bila ada.

3. Pembayaran Biaya Konsultan Perencana didasarkan pada prestasi

kemajuan pekerjaan perencanaan.

B. Sumber Dana

Sumber dana dari keseluruhan pekerjaan perencanaan dibebankan pada :

Dokumen Pelaksanaan Perubahan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah

(DPPA SKPD) TahunAnggaran 2007.

V. KELUARAN

Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana berdasarkan KAK ini lebih lanjutdiatur dalam Surat Perjanjian, meliputi :

A. Tahap Konsep Rencama Teknis

1. Konsep penyiapan rencana teknis termasuk konsep organisasi, jumlah dankualifikasi tim perencana, metode pelaksanaan dan tanggung jawab waktu perencanaan.

2. Konsep skematik, rencana teknis termasuk program ruang, organisasi

hubungan ruang, dll.

3. Laporan data dan informasi lapangan, termasuk penyelidikan tanah sederhana,keterangan rencana kota, dll.

B. Tahap Prarencana Teknis

1. Gambar-gambar rencana tapak.2. Gambar-gambar prarencana bangunan.

3. Perkiraan Biaya Pembangunan.

4. Garis Spesifikasi Teknis.

5. Hasil konsultasi rencana dengan Pemkot.

C. Tahap Pengembangan Rencana

1. Gambar pengembangan rencana arsitektur, struktur, dan utilitas.

2. Uraian konsep rencana dan perhitungan yang diperlukan.

3. Draft Rencana Anggaran Biaya (RAB).4. Draft Spesifikasi Teknis.

D. Tahap Rencana Detail

1. Gambar rencana teknis bangunan lengkap.

2. Spesifikasi Teknis.

3. Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BQ).

4. Rencana Anggaran Biaya (RAB).5. Laporan perencanaan arsitektur, struktur dan utilitas lengkap dengan

perhitungan.

E. Tahap Pelelangan



1. Dokumen tambahan hasil penjelasan pekerjaan.

2. Laporan bantuan teknis dan administrasi pada waktu pelelangan.

Dari tahap-tahap yang ada di atas, keluaran yang harus dihasilkan dalam bentuk dokumen

(hardcopy) dan CD (softcopy) antara lain adalah :

a.

Laporan Pendahuluan (10 eksemplar) b. Laporan Antara (10 eksemplar)

c. Rancangan Laporan Akhir (20 eksemplar)

d. Laporan Akhir, yang berisi :1. Buku Laporan Akhir (20 eksemplar)

2. Gambar Arsitektur (5 jilid)

3. Gambar Struktur (5 jilid)

4. Laporan Perhitungan Struktur (5 eksemplar)

5. Gambar Mekanikal/Elektrikal (5 jilid)

6. Laporan BQ (5 eksemplar)7. Laporan RKS (5 eksemplar)

8.

CD berisi softcopy laporan, foto, peta (5 keping)9. Gambar Perspektif / Rendering (3 buah)

10. Maket (1 buah)11. Animasi Design (1 buah)

VI. KRITERIA

A. Kriteria Umum

Pekerjaan perencanaan yang akan dilaksanakan seperti yang dimaksud pada KAK ini

harus memperhatikan kriteria umum bangunan disesuaikan berdasarkan fungsi dankompleksitas bangunan, meliputi :

1. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas

a. Menjamin gedung didirikan berdasarkan ketentuan tata ruang dan tata

bangunan yang ditetapkan daerah setempat.

b. Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya.c. Menjamin keselamatan penggunan, masyarakat dan lingkungan.

2. Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan

a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang didirikan berdasarkan

karakteristik lingkungan, ketentuan wujud bangunan dan budaya daerah

sehingga seimbang, serasi, dan selaras dengan lingkungannya.

b. Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikan

keseimbangan dan keserasian bangunan terhadap lingkungannya.

c. Menjamin bangunan gedung dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan.

3. Persyaratan Struktur Bangunan

a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat mendukung beban

yang timbul akibat perilaku perilaku alam dan manusia.

b. Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaan akibat

kegagalan struktur.

c. Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan dan kerusakan benda

yang disebabkan perilaku struktur.



d. Menjamin perlindungan property lainnya dari kerusakan fisik yang

disebabkan oleh kegagalan struktur.

4. Persyaratan Ketahanan terhadap Kebakaran

a.

Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dapat mendukung bebanyang timbul akibat perilaku alam dan manusia.

b. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dibangun sedemikian rupa

sehingga mampu secara stuktural stabil selama kebakaran, sehingga :

Cukup waktu bagi penghuni melakukan evakuasi secara aman.

Cukup waktu bagi pasukan pemadam kebakaran memasuki lokasi

untuk memadamkan api.

Dapat menghindari kerusakan pada property lainnya.

5. Persyaratan Jalan Masuk dan Keluar

a. Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang mempunyai akses yanglayak, aman dan nyaman ke dalam bangunan dan fasilitas serta layanan didalamnya.

b. Menjamin terwujudnya upaya melindungi penghuni dari kesakitan atau

luka saat evakuasi.

c. Menjamin tersedianya aksesibilitas bagi penyandang cacat, khususnya

untuk bangunan fasilitas umum dan social.

6. Persyaratan Instalasi Listrik dan Penangkal Petir

a. Menjamin terpasangnya instalasi listrik yang cukup dan aman dalam

menunjang aktifitas kegiatan di dalam bangunan sesuai dengan fungsinya. b. Menjamin terwujudnya keamanan bangunan dan penghuninya dari bahaya

akibat petir.

7. Persyaratan Sanitasi Dalam dan Luar Bangunan

a. Menjamin tersedianya sarana sanitasi yang memadai dalam menunjang

terselenggaranya kegiatan di dalam/luar bangunan gedung sesuai dengan

fungsinya.

b. Menjamin terwujudnya kebersihan , kesehatan dan memberikan

kenyamanan bagi penghuni bangunan dan lingkungannya.

c. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan sanitasi secara baik.

8. Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara

a. Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara yang cukup baik alami maupun

buatan buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan dalam

bangunan gedung sesuai fungsinya. b. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan secara baik.

9. Persyaratan Aksebilitas Untuk Penyandang CacatKetersedianya akses dan fasilitas untuk penyandang cacat.

10. Persyaratan Pencahayaan



a. Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukup baik alami

maupun buatan dalam menunjang terselenggranya kegiatan dalam

bangunan gedung sesuai fungsinya.

b. Menjamin upaya beropersinya peralatan dan perlengkapan pencahayaan

secara baik.

11. Persyaratan Kebisingan dan Getaran

a. Menjamin terwujudnya kehidupan yang nyaman dari gangguan suara dangetaran yang tidak diinginkan.

b. Menjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau kegiatan yangmenimbulkan dampak negative suara dan getaran perlu melakukan upaya

pengendalian pencemaran dan atau mencegah perusakan lingkungan

dengan membuatkan UKL dan UPL.

12. Persyaratan Keamanan Bangunan.

B. Kriteria Khusus

Kreteria Khusus dimaksudkan untuk memberikan syarat-syarat yang khusus, spesifik

berkaitan dengan bangunan gedung yang akan direncanakan baik dari segi fungsikhusus bangunan dan juga segi teknis lainnya, misalnya :

1. Dikaitkan dengan upaya pelestarian atau konservasi bangunan yang ada.

2. Kesatuan perencanaan bangunan dengan lingkungan yang ada disekitarnya,

seperti dalam rangka implementasi penataan bangunan dengan lingkungan.

3. Solusi dan batasan-batasan kontekstual, seperti factor social budaya setempat,

geografi, klimatologi, dll.

VII. AZAS-AZASDalam melaksanakan tugasnya Konsultan Perencana hendaknya memperhatikan azas-

azas bangunan gedung sebagai berikut :

A. Bangunan gedung hendaknya fungsional, efisien, menarik tetapi tidak berlebihan.

B. Kreatifitas desain hendaknya tidak ditekankan pada gaya dan kemewahanmaterial tetapi pada kemampuan mengadakan sublimasi antara fungsi teknis danfungsi social bangunan terutama sebagai bangunan pelayan kepada masyarakat.

C. Dengan batasan tidak mengganggu produktifitas kerja, biaya investasi dan

pemeliharaan bangunan sepanjang umurnya, hendaknya diusahakan serendah

mungkin.D. Desain bangunan hendaknya dibuat sedemikian rupa sehingga bangunan dapat

dilaksanakan dalam waktu yang singkat dan dapat dimanfaatkan secepatnya.

E. Bangunan gedung hendaknya dapat meningkatkan kualitas lingkungan danmenjadi acuan tata bangunan dan lingkungan disekitarnya.

VIII. PROSES PERENCANAAN

A. Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran-keluaran (outputs)yang diminta, Konsultan Perencana harus menyusun jadual pertemuan berkala

dengan Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan.

B. Dalam pertemuan berkala tersebut ditentukan produk awal, antara dan pokok yang harus dihasilkan Konsultan Perencana yang memuat masukan - masukan

dari hasil presentasi sesuai dengan rencana keluaran yang ditetapkan dalamKAK ini.

C. Dalam pelaksanaan tugas Konsultan Perencana harus selalu memperhitungkan

bahwa waktu pelaksanaan pekerjaan adalah mengikat.



D. Jangka waktu pelaksanaan, khususnya sampai dengan diserahkannya dokumen

perencanaan untuk siap dilelangkan adalah 60 (enam puluh) hari kalender.

IX. MASUKAN

A. Informasi

1. Untuk melaksanakan tugasnya Konsultan Perencana harus mencari informasiyang dibutuhkan selain informasi yang diberikan oleh Pejabat PelaksanaTeknis Kegiatan termasuk melalui KAK ini.

2. Konsultan Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan

dalam pelaksanaan tugasnya , baik yang berasal dari Pejabat Pelaksana

Teknis Kegiatan maupun yang dicari sendiri. Kesalahan/kelalaian pekerjaan

perencanaan sebagai akibat kesalahan informasi menjadi tanggung jawab

Konsultan Perencana.3. Informasi yang diperlukan dan harus diperoleh untuk bahan perencanaan

diantaranya :a. Informasi tentang lahan, yang meliputi :

Kondisi fisik lokasi : luasan, batas-batas dan topografi.

Kondisi tanah hasil soil test.

Keadaan air tanah.

Peruntukan tanah/lahan.

Koefisien dasar bangunan.

Koefisien lantai bangunan.

Perincian penggunaan lahan, perkerasan, penghijauan dan lain-lain.

b. Pemakai Bangunan

Struktur organisasi. Jumlah personil saat ini dan proyeksi pengembangan untuk 5

tahun kedepan.

Kegiatan utama, penunjang, pelengkap.

Perlengkapan/peralatan khusus, jenis, berat dan dimensinya.

c. Kebutuhan Bangunan Program ruang.

Keinginan tentang organisasi/pemanfaatan ruang.

d. Keinginan tentang ruangan tertentu, baik yang berhubungan dengan

pemakai atau perlengkapan yang akan digunakan dalam ruangan tersebut

dan penyediaan fasilitas untuk penyandang cacat.

e. Keinginan tentang kemungkinan perubahan fungsi ruang/bangunan.

f. Keinginan tentang utilitas bangunan, seperti :1. Air Bersih

Kebutuhan (sekarang dan proyeksi ke depan)

Sumber air.

2. Air Hujan dan Air Buangan

Letak saluran kota Cara pembuangan keluar tapak

3. Air Kotor dan Sampah

4. Tata Udara/Air Conditioning (AC)

Beban/bobot (ton) Pembagian beban



Sistem yang diinginkan

Penakaian daya listrik

5. Penanggulangan Bahaya Kebakaran

Detector

Fire alarm

Peralatan pemadam kebakaran6. Jaringan Listrik

Kebutuhan daya

Sumber daya dan spesifikasinya

Cadangan apabila dibutuhkan (kapasitas dan spesifikasinya)

B. Tenaga

Konsultan Perencana harus menyediakan tenaga yang memenuhi kriteria,ketentuan kegiatan dengan mempertimbangkan segi kompleksibilitas pekerjaan

Tenaga-tenaga ahli dan penunjang yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan initerdiri dari :

1. Koordinator Perencanaan :

Team Leader S2 (Pengalaman min. 10 tahun) : 1 Orang2. Perencanaan :

Ahli Lingkungan S1 , Pengalaman 10 Tahun : 2 Orang

Ahli Arsitek S1, Pengalaman 10 Tahun : 2 Orang

Ahli Struktur S1, Pengalaman 10 Tahun : 2 Orang

Ahli Geoteknik S1, Pengalaman 10 Tahun : 1 Orang

Ahli Geodesi S1, Pengalaman 10 Tahun : 1 Orang

Ahli Mekanikal S1, Pengalaman 10 Tahun : 1 Orang

Ahli Elektrikal S1, Pengalaman 10 Tahun : 1 Orang

Ass. Ahli Lingkungan S1, Pengalaman 7 Tahun : 2 Orang

Ass. Ahli Arsitek S1, Pengalaman 7 Tahun : 3 Orang

Ass. Ahli Struktur S1, Pengalaman 7 Tahun : 3 Orang

Ass. Ahli Geoteknik S1, Pengalaman 7 Tahun : 2 Orang

Ass. Ahli Mekanikal S1, Pengalaman 7 Tahun : 2 OrangAss. Ahli Elektrikal S1, Pengalaman 7 Tahun : 2 Orang

Ass. Ahli Geodesi S1, Pengalaman 7 Tahun : 2 Orang

IX. PROGRAM KERJA

A. Konsultan Perencana harus menyusun dan menyampaikan program kerja

yang meliputi :1. Jadual kegiatan secara detail

2. Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin ilmu dan keahliannya)

3. Konsep penanganan pekerjaan perencanaan

B. Konsultan Perencana harus mempresentasikan program kerja secarakeseluruhan kepada Pemberi Kerja.



X. PENUTUP

Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai pedoman dan input bagi Konsultan

Perencana untuk melaksanakan penawaran biaya/nilai pekerjaan kepadaPemberi Kerja dan sekaligus sebagai pedoman dalam tugas perencanaannantinya apabila ditetapkan sebagai Konsultan Perencana pada paket ini.

Dibuat di : Bontang

Tanggal : Juni 2010

Kepala Dinas Pemuda dan OlahragaKota Bontang

NIP...

etika profesi KOR

Documents

Transcript of etika profesi KOR