PRAKATAeprints.ulm.ac.id/4000/2/Rekayasa Ekonomi Ed.2.2018.pdf · 2.6 Soal-Soal ... Tabel 12.2...
Transcript of PRAKATAeprints.ulm.ac.id/4000/2/Rekayasa Ekonomi Ed.2.2018.pdf · 2.6 Soal-Soal ... Tabel 12.2...
iii
PRAKATA
Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas berkat
dan rahmatNya sehingga selesainya edisi kedua buku ajar mata kuliah Ekonomi
Rekayasa (HSKB-728) dalam rangka meningkatkan proses belajar mengajar yang
bebasis kompeten. Materi dalam buku ajar ini disiapkan untuk mengenalkan prinsip-
prinsip dasar analisa ekonomi teknik dengan penekanan utama pada pengambilan
keputusan untuk memilih alternatif-alternatif investasi proyek, dan dapat menjadi bahan
bacaan bagi tenaga pengajar, mahasiswa Fakultas Teknik ULM khususnya mata kuliah
Ekonomi Rekayasa, dan masyarakat jasa konstruksi.
Pada kesempatan ini penulis mengucapkan terimakasih dan penghargaan yang
sebesar-besarnya kepada Bapak Dr.-Ing. Yulian Firmana Arifin, ST., MT., selaku Dekan
Fakultas Teknik ULM yang telah memberikan motivasi dalam penyusunan buku ajar ini,
semua pihak yang telah banyak membantu dalam penyusunan buku ajar ini.
Penyusun menyadari akan segala keterbatasan buku ajar ini, sehingga
menjadikan buku ajar ini jauh dari sempurna. Oleh karena itu kritik dan saran yang
sifatnya membangun sangat diharapkan.
Akhir kata, semoga buku ajar ini dapat bermanfaat dan berguna bagi kita semua
untuk menambah wawasan dan ilmu pengetahuan.
Banjarmasin, Juni 2018
Penyusun
Ir. Candra Yuliana, S.T., M.T., IPM.
iv
DAFTAR ISI
PRAKATA .......................................................................................................... iii
DAFTAR ISI ....................................................................................................... iv
DAFTAR TABEL ............................................................................................... vii
DAFTAR GAMBAR .......................................................................................... viii
MODUL 1
KONSEP DASAR EKONOMI REKAYASA ....................................................... 1
1.1 Ilmu Ekonomi Rekayasa ........................................................................ 1
1.2 Konsep Ongkos Dalam Rekayasa Ekonomi ........................................... 2
1.3 Tinjauan Singkat Prinsip-Prinsip Akuntansi ............................................ 8
MODUL 2
PRINSIP-PRINSIP REKAYASA EKONOMI ..................................................... 12
2.1 Nilai Waktu Dari Uang .......................................................................... 12
2.2 Bunga Dan Rumus Bunga ................................................................... 12
2.3 Diagram Alir Kas ................................................................................. 17
2.4 Rumus Bunga Majemuk Diskret .......................................................... 18
2.5 Penggunaan Tabel Bunga ................................................................... 22
2.6 Soal-Soal ............................................................................................. 22
MODUL 3
FAKTOR NILAI MENDATANG ....................................................................... 24
3.1 Nilai Mendatang .................................................................................. 24
3.2 Soal-Soal ............................................................................................. 25
MODUL 4
FAKTOR NILAI SEKARANG .......................................................................... 26
4.1 Nilai Sekarang ..................................................................................... 26
4.2 Soal-Soal ............................................................................................. 26
MODUL 5
FAKTOR DERET SERAGAM .......................................................................... 30
5.1 Faktor Permajemukan Deret Seragam (Mencari F diketahui A) ........... 30
5.2 Faktor Sinking Fund Deret Seragam (Mencari A diketahui F) .............. 31
5.3 Faktor Nilai Sekarang Deret Seragam (Mencari P diketahui A) ........... 32
5.4 Faktor Pemulihan Modal Deret Seragam (Mencari A diketahui P) ....... 33
v
5.5 Soal-Soal ............................................................................................. 34
MODUL 6
ALIRAN KAS YANG TIDAK TERATUR ......................................................... 36
6.1 Deret Gradien Aritmatik ....................................................................... 37
6.2 Soal-Soal ............................................................................................. 40
MODUL 7
PEMBAYARAN HUTANG ............................................................................... 41
7.1 Empat Cara Pembayaran Hutang ....................................................... 41
7.2 Pelunasan Hutang Yang Lebih Awal ................................................... 44
7.3 Soal-Soal ............................................................................................. 46
MODUL 8
ANALISA TINGKAT PENGEMBALIAN (RATE OF RETURN) ........................ 47
8.1 Pengertian Rate Of Return .................................................................. 47
8.2 Perhitungan Internal Rate Of Return ................................................... 49
8.3 Soal-Soal .............................................................................................. 52
MODUL 9
PEMILIHAN ALTERNATIF-ALTERNATIF EKONOMI .................................... 54
9.1 Prosedur Pengambilan Keputusan ...................................................... 54
9.2 Medote Tingkat Pengembalian (IRR) ................................................... 67
9.3 Metode Periode Pengembalian (PP) .................................................... 70
9.4 Soal-Soal ............................................................................................. 71
MODUL 10
HUBUNGAN MANFAAT DAN BIAYA (BENEFIT COST RATIO) .................... 75
10.1 Mengidentifikasi Benefit, Disbenefit dan Cost ..................................... 75
10.2 Analisa Manfaat – Biaya ....................................................................... 78
10.3 Analisa Manfaat – Biaya Beberapa Alternatif ...................................... 80
10.4 Soal-Soal ............................................................................................. 83
MODUL 11
DEPRESIASI .................................................................................................... 87
11.1 Dasar Perhitungan Depresiasi ............................................................ 87
11.2 Metode-Metode Depresiasi ................................................................. 88
11.3 Penggantian Metode Depresiasi ......................................................... 99
vi
11.4 Soal-Soal ........................................................................................... 102
MODUL 12
PAJAK PADA ANALISA EKONOMI REKAYASA ........................................ 104
12.1 Pengertian Pajak, Fungsi dan Jenisnya ............................................ 104
12.2 Ciri-ciri Pajak ..................................................................................... 106
12.3 Perspektif Pajak Dari Sisi Ekonomi dan Hukum ................................ 107
12.4 Fungsi Pajak Bagi Negara dan Masyarakat ...................................... 108
12.5 Jenis Pajak Dipungut Pemerintah dari Masyarakat ........................... 110
12.6 Pengertian Pajak Menurut Para Ahli ................................................. 112
12.7 Perhitungan Dasar Perpajakan ......................................................... 115
12.8 Pengaruh Pajak pada Depresiasi ...................................................... 116
12.9 Aliran Kas Setelah Pajak ................................................................... 118
12.10 Pengaruh Pendapatan Kapital pada Pajak ........................................ 122
12.11 Soal-soal ........................................................................................... 124
LAMPIRAN
Lampiran 1 Tabel Faktor Bunga Majemuk ...................................................... 127
Lampiran 2 Rencana Pembelajaran Semester (RPS) ..................................... 153
vii
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1. Perbedaan Tingkat Bunga ........................................................... 16
Tabel 2.2. Rumus Bunga Majemuk ............................................................... 20
Tabel 7.1. Cara Pembayaran Hutang .......................................................... 42
Tabel 8.1. Soal no 3 ...................................................................................... 52
Tabel 9.1 Cash Flow Contoh 9.7 ................................................................... 68
Tabel 9.2 Cash Flow untuk Contoh 9.8 ......................................................... 69
Tabel 9.3 Perhitungan ROR untuk Contoh 9.8 ............................................. 70
Tabel 9.4 Aliran Kas Soal no. 2..................................................................... 72
Tabel 9.5 Alir Kas Soal no. 3......................................................................... 72
Tabel 9.6 Alir Kas Soal no. 5......................................................................... 73
Tabel 9.7 Alir Kas Soal No. 6 ........................................................................ 73
Tabel10.1. Masalah dan Solusi dalam Analisis Rekayasa Ekonomi ............. 76
Tabel 10.2 Cash Flow untuk Contoh 10.2 ..................................................... 81
Tabel 10.3 Cash Flow untuk Contoh 10.3 ..................................................... 82
Tabel 10.4 Perhitungan ROR untuk Contoh 10.3.......................................... 83
Tabel 10.5 Kerugian Tiap Alternatif ............................................................... 84
Tabel 11.1 Jadual Depresiasi untuk Contoh 11.1 ......................................... 86
Tabel 11.2 Jadual Depresiasi dan Nilai Buku untuk Contoh 11.2 ................. 93
Tabel 11.4 Jadual Depresiasi dengan Metode DDB untuk Contoh 11.3 ....... 95
Tabel 11.5 Jadual Depresiasi dan Nilai Buku
dengan Metode Sinking Fund ...................................................... 97
Tabel11.6 Jadual Depresiasi dengan Metode DDB
untuk Contoh 11.6 ...................................................................... 101
Tabel 11.7 Jadual Depresiasi dengan Penggantian DDB-SL
Contoh 11.6 ............................................................................... 102
Tabel 12.1 Contoh Perhitungan Pajak dengan Depresiasi Garis Lurus ...... 117
Tabel 12.2 Contoh Perhitungan Pajak dengan Depresiasi SOYD .............. 118
Tabel 12.3 Tabulasi aliran kas setelah pajak untuk contoh 12.9 ................. 119
Tabel 12.4 Aliran Kas Setelah Pajak contoh 12.4 ....................................... 120
Tabel 12.5. Tingkat Pajak Pendapatan ....................................................... 125
viii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Struktur Ongkos-ongkos Manufakturing ...................................... 7
Gambar 1.2 Ongkos Tetap, Variabel dan Ongkos Total ................................. 8
Gambar 2.1 Skala Waktu Aliran Kas ............................................................. 18
Gambar 3.1 Diagram Aliran Kas untuk Contoh 2.8 ....................................... 24
Gambar 4.1 Diagram Aliran Kas untuk Mendapatkan P ............................... 26
Gambar 4.2 Diagram Aliran Kas untuk Contoh 4.2 ....................................... 27
Gambar 5.1. Deret Seragam A dan Nilai F .................................................. 30
Gambar 5.2. Diagram Aliran Kas Contoh 5.1 ................................................ 31
Gambar 5.3. Diagram Aliran Kas Contoh 5.2 .............................................. 31
Gambar 5.4. Diagram Aliran Kas untuk Mencari P Diketahui A .................... 32
Gambar 6.1. Digram Aliran Kas Tidak Teratur .............................................. 36
Gambar 6.2. Diagram Aliran Kas dengan
(a) Kenaikan Gradien dan (b) Penurunan Gradien .................... 37
Gambar 6.3. Deret Gradien Meningkat untuk Contoh 6.2 ........................... 38
Gambar 6.4 Ilustrasi Contoh 6.3 ................................................................... 39
Gambar 6.5 Solusi Contoh 6.4 ...................................................................... 39
Gambar 7.1 Diagram Arus Dana Pembayaran Hutang ................................ 43
Gambar 7.2. Cara Pembayaran 1 ................................................................. 44
Gambar 7.3. Cara Pembayaran 2 ................................................................. 44
Gambar 7.4. Cara Pembayaran 3 ................................................................. 45
Gambar 7.5. Cara Pembayaran 4 ................................................................. 45
Gambar 8.1. Grafik Hubungan NPV dengan i ............................................... 48
Gambar 8.2 Diagram Alir Kas untuk Contoh 8.1 ........................................... 50
Gambar 8.3 Diagram Aliran Kas untuk Contoh 8.2 ....................................... 50
Gambar 8.4 Diagram Aliran Kas untuk Contoh 8.3 ....................................... 50
Gambar 8.5 Diagram Aliran Kas untuk Contoh 8.4 ....................................... 51
Gambar 9.1. Diagram Aliran Kas Alternatif 1 ............................................... 60
Gambar 9.2. Diagram Aliran Kas Alternatif 2 ............................................... 60
Gambar 9.3. Diagram Aliran Kas Alternatif 3 ............................................... 60
Gambar 9.4 Diagram Aliran Kas Mesin A ..................................................... 61
Gambar 9.5 Diagram Aliran Kas Mesin B ..................................................... 62
ix
Gambar 11.1 Grafik Nilai Buku Vs Umur Alat dengan Metode SL ................ 90
Gambar 11.2 Nilai Buku Vs Umur Aset dengan Metode SOYD .................... 92
1
MODUL 1
KONSEP DASAR EKONOMI REKAYASA
1.1 ILMU EKONOMI REKAYASA
Ekonomi Rekayasa yang berasal dari kata Engineering Economy,
atau istilah lainnya yakni ekonomi teknik. Menurut Dr. Paul A. S., ilmu
ekonomi adalah suatu studi mengenai bagaimana manusia dan
masyarakat sampai kepada pemilihan, dengan atau tanpa menggunakan
uang, untuk menggunakan sumber-sumber produktif, yang mempunyai
beberapa alternatif kegunaan, untuk memproduksi beberapa macam
komoditi dan mendistribusikannya untuk keperluan konsumsi, baik untuk
waktu sekarang maupun untuk waktu mendatang.
Ekonomi Rekayasa adalah suatu teknik analisa dalam pengambilan
keputusan, dimana ada beberapa alternatif rancangan teknis atau rencana
investasi yang secara teknis sama-sama memenuhi persyaratan, dan
hendak dipilih salah satunya yang paling ekonomis. Ekonomi teknik
merupakan penentuan fakto-faktor dan kriteria ekonomi yang digunakan
ketika satu atau lebih alternatif dipertimbangkan untuk dipilih dalam
menyelesaikan suatu masalah di bidang teknik. Mengapa ekonomi teknik
diperlukan, mengapa ekonomi teknik penting bagi enggineer? Karena
ekonomi teknik dapat digunakan sebagai alat untuk membantu
menemukan alternatif yang baik sesuai dengan kriteria ekonomi. Selalu
ada beberapa alternatif dalam pelaksanaannya yang masing-masing
alternatif memiliki keuntungan dan kerugian yang berbeda-beda jenis dan
jumlahnya. Namun dalam penyelesaian masalah selalu memiliki kriteria
ekonomi, dan kriteria tersebut digunakan untuk memilih salah satu dari
banyak alternatif yang tersedia. Alternatif yang dipilih diharapkan dapat
memberikan keuntungan yang sebesar-besarnya, atau kerugian yang
sekecil-kecilnya.
Ekonomi teknik melibatkan proses formulasi, estimasi dan evaluasi
hasil ekonomi setelah alternatif-alternatif untuk mencapai tujuan tertentu
tersedia sehungga dapat dikatakan bahwa ekonomi teknik merupakan
2
kumpulan dari teknik perhitungan matematis yang menyederhanakan
perbandingan ekonomi. Ekonomi teknik merupakan aplikasi dari evaluasi
desain dan alternatif solusi engineering. Peran ekonomi teknik adalah
untuk meninjau kesesuaian dari proyek yang diberikan, memperkirakan
nilainya dan menilai dari sudut engineering.
Perhitungan Ekonomi Rekayasa ini paling cocok digunakan untuk
proyek yang memerlukan biaya besar dan memakan waktu yang
panjang/lama karena adanya perubahan nilai uang terhadap waktu.
Apabila hanya ada satu alternatif rancangan teknis atau rencana investasi
yang memenuhi persyaratan teknis, maka hendak ditentukan apakah
alternatif tersebut layak ekonomis atau tidak. Pada umumnya, alternatif-
alternatif rancangan teknis tersebut berjangka waktu beberapa tahun dan
menyangkut biaya yang relatif besar, sehingga timbul masalah nilai waktu
dari uang (time value of money).
1.2 KONSEP ONGKOS DALAM REKAYASA EKONOMI
Analisa rekayasa ekonomi ditujukan untuk mengevaluasi dan
membandingkan alternatif-alternatif proyek berdasarkan performansi
finanasial dari masing-masing alternatif. Proses ini melibatkan berbagai
konsep dan terminologi ongkos. Sebagai gambaran untuk memahami
konsep ongkos berikut ini diberikan sebuah ilustrasi.
Misalkan sebuah industri manufaktur melakukan proses
produksinya dengan sistem job shop, yakni memproduksi berbagai produk
atau komponen sesuai dengan pesanan pelanggan. Perusahaan
membatasi bahwa minimum pesanan yang bias dilayani adalah 10 unit
dan maksimum 400 unit produk. Perusahaan ini menerima pesanan
komponen A101 berulang-ulang dari PT. XYZ yang memproduksi kipas
angina. Komponen A101 ini harus diproduksi dengan urutan proses yang
terdiri dari 4 tahapan, yaitu (1) pemotongan batang baja untuk
mendapatkan panjang yang sesuai, (2) pembuatan, (3) pengerjaan pada
mesin drill, dan (4) pengepakan. Ongkos per unit untuk memproduksi
3
komponen A101 adalah Rp 5.000. Ongkos per unit ini diperoleh
berdasarkan ongkos tenaga kerja langsung, ongkos bahan langsung, dan
ongkos lain-lain (asuransi, pajak, energi, pemasaran).
Saat ini perusahaan sedang bernegosiasi dengan PT. XYZ untuk
suatu kontrak produksi komponen A101 sejumlah 10000 unit selama 4
tahun, atau rata-rata 2500 unit per tahun. Bagi perusahaan kontrak ini
sangat menguntungkan, namun dengan adanya kontrak berarti harus ada
penambahan mesin-mesin produksi dan usaha-usaha penurunan ongkos
produksi per unit.
Seorang insinyur yang telah lama bekerja pada perusahaan ini
ditugasi mengembangkan metode produksi yang lebih efisien. Kemudian
mengusulkan pembelian mesin bubut kecil sehingga urutan proses
pembuatan komponen A101 akan menjadi lebih sederhana yaitu
melakukan permesinan bahan baku pada mesin bubut dan selanjutnya
dipak. Estimasi ongkos per unit untuk memproduksi komponen ini menjadi
Rp 3.500. Disamping itu tingkat produksi dengan metode baru ini akan
meningkat karena proses pemotongan, pembubutan dan permesinan
pada mesin drill tekan akan diganti dengan proses pembubutan saja.
Apabila mesin bubut ini diputuskan untuk dibeli maka mesin-mesin
lama tidak akan dijual, melainkan tetap dipakai untuk melayani pesanan-
pesanan selain dari PT. XYZ. Mesin bubut kecil hanya akan dipakai
sekitar 75% kapasitasnya untuk memenuhi permintaan PT. XYZ sehingga
sisa kapasitasnya yang 25% bias digunakan untuk pembuatan produk-
produk lain.
Investasi tambahan yang diperlukan untuk pengadaan mesin bubut
kecil dan alat-alat Bantu yang diperlukannya diperkirakan sekitar Rp 100
juta. Masa pakai ekonomis dari mesin ini adalah 25 tahun. Akan tetapi
Dinas Pajak mengharuskan mesin ini didepresiasi selama 5 tahun dengan
estimasi nilai sisa pada akhir tahun ke-5 adalah Rp 60 juta. Apabila PT.
XYZ hany mau membayar Rp 4500 per unit komponen A101 apakah
perusahaan akan menandatangani kontrak 10000 unit komponen tersebut
dan membeli mesin bubut kecil seperti yang diusulak oleh insinyur tadi?
4
Permasalahan di atas hanyalah sebuah ilustrasi untuk memahami
bagaimana tipe keputusan yang dihadapi oleh seorang ahli ekonomi
teknik, termasuk melakukan investigasi dalam rangka mengestimasikan
ongkos-ongkos yang terlibat dalam penentuan keputusan investasi.
Berbagai komponen ongkos harus dipertimbangkan dan diestimasi
besarnya sehingga langkah-langkah evaluasi untuk membandingkan
performansi ekonomi suatu (atau berbagai) alternatif bias dilakukan
dengan baik.
1.3.1. ONGKOS SIKLUS HIDUP
Ongkos siklus hidup (life cycle cost) dari suatu item adalah jumlah
semua pengeluaran yang berkaitan dengan item tersebut sejak dirancang
sampai tidak terpakai lagi. Karena ongkos siklus hidup berkaitan denagn
evaluasi performansi ekonomi proyek-proyek teknis, perbandingan
alternatif proyek, dan penggantian suatu asset, maka ongkos siklus hidup
dapat didefinisikan sebagai kombinasi (1) ongkos awal, (2) ongkos
operasional dan perawatan, (3) ongkos disposisi (disposal).
Ongkos awal dari suatu item adalah keseluruhan investasi awal
yang dibutuhkan untuk mengadakan item tersebut dan tidak akan
berulang selama masa pakainya. Ongkos operasional dan perawatan
adalah ongkos-ongkos yang senantiasa terjadi berulang-ulang yang
diperlukan untuk mengoperasikan dan merawat item yang bersangkutan
selama pakainya. Ongkos operasional dan perawatan terdiri dari ongkos
tenaga kerja, ongkos bahan, dan ongkos-ongkos tambahan lainnya.
Apabila siklus hidup suatu item berakhir maka ongkos disposisi
akan terjadi. Ongkos disposisi bias terdiri atas ongkos tenaga kerja yang
diperlukan untuk memindahkan item tersebut, ongkos pengiriman dan
berbagai ongkos lain yang berkaitan denagn pemindahan atau
penghancuran suatu item. Walaupun ongkos disposisi selalu terjadi pada
akhir siklus dari suatu item, namun biasanya item tersebut memilki nilai
5
jual. Dengan mengurangi nilai jual denagn ongkos disposisi yang
dibutuhkan maka diperoleh nilai sisa dari item tersebut.
1.3.2. ONGKOS HISTORIS
Ongkos historis terdiri dari dua bagian yaitu ongkos masa lalu (past
cost) dan ongkos tak terbayar (sunk cost). Past cost adalah ongkos yang
terjadi dimasa lalu dan belum terbayar sampai saat ini sehingga masih
tetap kelihatan untuk masa yang akan datang.
Untuk membedakan kedua jenis ongkos tersebut, misalkan sebuah
investor membeli 100 lembar saham perusahaan XYZ lewat pialang
sebesar Rp 20.000 per lembar. Ia juga harus membayar jasa pialang Rp
100.000. Setelah dua bulan berlalu, investor tadi menjual lagi semua
saham seharga Rp 30.000 per lembar dan ia juga membayar pengeluaran
untuk penjualan ini sebanyak Rp 150.000. Dengan demikian investor tadi
akan mendapatkan keuntungan sebesar Rp 3.000.000 – Rp 2.000.000 –
Rp 100.000 – Rp 150.000 = Rp 750.000. Pada saat dia menjual kembali
sahamnya maka Rp 2 juta dan Rp 100.000 adalah past cost, bukan sunk
cost karena ongkos ini akhirnya terbayar (tertutupi) pada saat penjualan
kembali saham tersebut. Misalkan investor tadi menjaul sahamnya
seharga Rp 15.000 per lembar dan membayar tambahan pengeluaran
untuk penjualan sebanyak Rp 100.000 maka investor tadi akan rugi
sebanyak Rp 1.500.000 – Rp 2.000.000 – Rp 100.000 – Rp 100.000) = Rp
700.000. Pada kasus yang kedua ini kerugian sang investor sebesar Rp
700.000 dinamakan sunk cost karena akhirnya tidak akan pernah
tertutupi.
Istilah sunk cost juga sering muncul pada proses depresiasi. Sunk
cost dalam hal ini akan muncul apabila nilai jual dari suatu item ternyata
lebih kecil dari nilai jual yang diestimasikan sebelumnya (yang tertulis
dalam nilai buku). Jadi sunk cost dapat dirumuskan sebagai berikut:
Sunk Cost = nilai buku saat ini – nilai jual saat ini
6
1.3.3. ONGKOS MENDATANG DAN ONGKOS KESEMPATAN
Semua ongkos yang mungkin terjadi di masa mendatang disebut
ongkos mendatang (future cost). Ongkos mendatang, seperti halnya
pendapatan mendatang, selalu mengandung unsure ketidakpastian atau
risiko karena besarnya hanya diperoleh dari proses peramalan atau
estimasi.
Ongkos kesempatan timbul karena pada umumnya akan ada lebih
dari satu kesempatan untuk melakukan investasi, namun karean
keterbatasan sumber daya maka investor biasanya hany memilih satu
alternatif saja. Begitu seorang investor memilih suatu alternatif investasi
maka pada saat itu juga ia kehilangan kesempatan untuk melakukan
investasi pada alternatif yang lain.ongkos yang diperhitungkan dari
hilangnya kesempatan melakukan investasi pada alternatif lain karena
telah memutuskan untuk memilih suatu alternatif disebut ongkos
kesempatan (opportunity cost). Besarnya ongkos kesempatan dihitung
berdasarkan nilai terbesar yang bisa dihasilkan dari alternatif terbaik yang
ditolak.
1.3.4. ONGKOS LANGSUNG, TAK LANGSUNG DAN OVERHEAD
Ongkos langsung terdiri dari ongkos bahan langsung dan ongkos
tenaga kerja langsung. Ongkos ini merupakan biaya yang diperlukan
untuk pembangunan suatu proyek, misalnya untuk membangun suatu
jembatan, maka biaya langsung yang diperlukan terdiri dari: biaya
pembebasan lahan, biaya galian dan timbunan, biaya beton bertulang,
biaya konstruksi baja, dan lainnya.
Ongkos tak langsung adalah ongkos-ongkos yang sulit bahkan
tidak mungkin ditentukan secara langsung pada suatu operasi, produk
atau proyek yang spesifik. Ongkos tak langsung terdiri dari ongkos bahan
tak langsung, ongkos tenaga kerja tak langsung dan ongkos-ongkos lain
yang sejenis.
7
Ongkos overhead adalah ongkos-ongkos manufakturing selain
ongkos langsung. Dengan demikian maka ongkos tak langsung juga
termasuk dalam ongkos overhead. Ilustrasi tentang ongkos-ongkos ini
diperlihatkan pada Gambar 1.1.
Pada Gambar 1.1 tampak pula bahwa harga pokok penjualan
adalah jumlah ongkos pembuatan sebuah produk setelah ditambahkan
ongkos penjualan dan ongkos administrasi dan umum. Harga pokok
produksi adalah ongkos-ongkos yang terdiri dari ongkos langsung (atau
ongkos dasar) dan ongkos overhead pabrik. Ongkos overhead juga terjadi
pada bagian umum, administrasi dan penjualan sehingga disamping
ongkos overhead pabrik juga ada ongkos overhead umum dan
administrasi dan ongkos overhead penjualan.
Gambar 1.1 Struktur Ongkos-ongkos Manufakturing
1.3.5. ONGKOS TETAP DAN ONGKOS VARIABEL
harga jual
bahan langsung tenaga kerja langsung bahan tak langsung tenaga kerja tak langsung lain-lain umum dan administrasi penjualan keuntungan
ongkos dasar
ongkos overhead pabrik
harga pokok penjualan
harga pokok penjualan
8
Pengeluaran pengeluaran untuk keperluan umum dan administrasi,
pajak dan asuransi, depresiasi bangunan maupun peralatan, dan
sebaginya hampir selalu bias dikatakan tidak terpengaruh besarnya pada
jumlah output yang dihasilkan oleh suatu sistem dalam jangka waktu
tertentu. Ongkos-ongkos yang seperti ini, yakni yang besarnya tidak
dipengaruhi oleh jumlah output atau volume produksi disebut ongkos tetap
(fixed cost). Sedangkan ongkos variabel adalah ongkos-ongkos yang
secara proporsional dipengaruhi jumlah output. Ongkos bahan langsung
dan ongkos tenaga kerja langsung adalah contoh dari ongkos variabel.
Ongkos total suatu sistem (produksi) bisa dijumlahkan dari ongkos
tetap dan ongkos variabel. Apabila digambarkan dalam suatu grafik maka
hubungan total cost (TC), fixed cost (FC) dan variable cost (VC) terlihat
pada Gambar 1.2. Pada gambar terlihat bahwa ongkos tetap akan selalu
konstan untuk setiap unit output (produksi), sedangkan ongkos variabel
akan selalu meningkat sesuai jumlah unit output (produksi). Semakin
besar jumlah unit output maka akan semakin besar ongkos totalnya.
Gambar 1.2 Ongkos Tetap, Variabel dan Ongkos Total
1.3 TINJAUAN SINGKAT PRINSIP-PRINSIP AKUNTANSI
Akuntansi adalah suatu proses untuk mengidentifikasikan,
mengukur, meringkas dan mengkomunikasikan informasi-informasi
keuangan sehingga dapat dipakai penunjang dalam menghasilkan
keputusan oleh para pemakai informasi tersebut. Ada beberapa jenis
FC
X
VC(x
)
TC(x
) Ongkos
(rp)
9
akuntansi yang digunakan dalam lingkungan perusahaan antara lain (1)
Akuntansi Manjerial, (2) Akuntansi Finansial dan, (3) AKuntansi Biaya.
Akuntansi Manajerial dan Akuntansi Finansial dikelompokan kedalam
akuntansi umum.
Akuntansi manajemen menyediakan laporan yang lebih cocok
disebut ringkasan dari informasi-informasi operasional bagi pihak
manajemen, khususnya pada manajemen puncak dari perusahaan.
AKuntansi manajemen ini digunakan untuk pengendalian, koordinasi dan
perencanaan.
Akuntansi finansial adalah bentuk lain dari informasi akuntansi yang
ditujukan unutk keperluan manajer perusahaan maupun pihak luar
perusahaan, termasuk di dalamnya pemegang saham, pihak bank,
pemerintah masyarakat umum, dan sebagainya. Bagian yang paling
pokok dari akuntansi financial ini adalh neraca dan laporan rugi laba.
1.3.1. LAPORAN RUGI LABA
Laporan rugi laba untuk menunjukan hasil suatu operasi selama
satu periode anggaran. Laporan ini berisi ringkasan yang disusun secara
sistematis daridata-data yang mencakup seluruh pendapatan dan beban
perusahaan untuk tahun buku yang bersangkutan. Laporan ini didasarkan
pada persamaan
Penjualan – Pengeluaran = Laba Bersih
1.3.2. NERACA
Sebuah neraca dibuat untuk menunjukan posisi finansial suatu
organisasi pada saat tertentu, biasanya pada akhir thaun fiscal, misalnya
tanggal 31 Desember. Jadi, neraca suatu laporan status. Neraca selalu
didasarkan pada persamaan :
Aktiva – Hutang = Hak Milik
dimana aktiva bias berupa aktiva tetap maupun aktiva lancar. Aktiva
lancar berupa uang tunai atau aktiva lain yang dengan mudah bias
dilikuidasi (ditukar dengan uang) dalam waktu yang relatif singkat. Aktiva
10
tetap adalah aktiva yang relatif sulit diubah menjadi uang tunai dalam
jangk awaktu kurang dari setahun.
Hutang adalah kewajiban perusahaan untuk membayar sejumlah
uang, menyediakan barang atau jasa. Sedangkan hak milik adalah milik
perusahaan yang berupa saham atau keuntungan yang digunakan
sebagai modal usaha atau ekspansi.
1.3.3. AKUNTANSI BIAYA
Pada sistem akuntansi biaya, ongkos setiap produk diakumulasikan
sebagi suatu aliran sepanjang proses produksi, dan jumlah yang
tercantum dalam jurnal diperoleh secara langsung dari rekaman ongkos.
Ongkos untuk memproduksi sebuah produk dinamakan ongkos produk.
Ongkos lain yang berkaitan dengan penjualan selama suatu periode
akuntansi disebut ongkos periode dan dicantumkan dalam laporan rugi
laba sebagi biaya umum, biaya penjualan dan biaya administrasi dan
penyusutan.
1.3.4. ANALISA RASIO PADA PERUSAHAAN
Ada beberapa alat yang bisa digunakan dalam menganalisa
laporan-laporan keuangan dalam rangka mengetahui kekuatan relatif dan
komparatif dari perusahaan, antara lain, analisa rasio, analisa komparatif,
analisa persentase dan sebagainya. Analisa rasio keuangan terdiri dari
dua perbandinag, yaitu (1) perbandingan rasio saat ini dengan masa lalu
dan estimasi rasio masa mendatang dari perusahaan yang sama, dan (2)
perbandingan rasio-rasio tersebut dari satu perusahaan terhadap
perusahaan lain yang sejenis pada saat yang sama.
Secara umum, rasio finansial yang digunakan untuk menganalisa
posisi keuangan suatu perusahaan bisa dibagi atas rasio likuiditas, rasio
debet, dan rasio profitabilitas. Dua rasio yang pertama dihitung dari
neraca dan yang ketiga dihitung dari laporan rugi laba. Semua rasio
tersebut secara bersama-sama akan memberikan gambaran sehat
tidaknya suatu perusahaan.
11
Rasio keuangan untuk analisis likuiditas (kemampuan perusahaan
untuk memenuhi kewajiban jangka pendeknya) terdiri dari rasio lancar
(current ratio), rasio uji cair (acid test ratio), dan rasio perputaran
persedian. Sedangkan rasio debet yang digunakan untuk mengukur
kemampuan perusahaan untuk memenuhi kewajiban jangka panjangnya
adalah rasio debet terhadap hak milik (equity).
Rasio profitabilitas dapat diklasifikasikan atas dua bagian yaitu (1)
rasio yang menunjukan profitabilitas dalam kaitannya dengan penjualan,
dan (2) rasio yang menunjukan profitasbilitas dalam kaitannya dengan
investasi. Singkatnya, rasio profitabilitas memberikan informasi tentang
efesiensi operasional dari perusahaan.
1.4. SOAL-SOAL:
1. Mengapa ekonomi teknik diperlukan?
2. Mengapa ekonomi teknik penting bagi enggineer?
3. Apakah ekonomi teknik?
4. Mengapa timbul ekonomi teknik?
5. Kapan menggunakan ekonomi teknik?
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie, R. J., 1997, Analisa Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan
Kedua, Andi Offset, Yogyakarta.
Horngren, C.T, Harrison Jr, Robinson, M.A., Secokusumo, T.H, 1997,
Akuntansi DI Indonesia, Buku Satu dan Buku Dua , Penerbit
Salemba Empat, Jakarta.
Natalia Monika, Ekonomi Rekayasa, 2015
http://www.slideshare.net/ihsanfernando/1-ekorek-pendahuluan,
diakses pada tanggal 23 Januari 2017.
12
MODUL 2
PRINSIP-PRINSIP REKAYASA EKONOMI
2.1 NILAI WAKTU DARI UANG
Untuk memahami konsep time value of money diberikan ilustrasi
berikut:
a. Pada tahun 2000 harga 1 kilogram beras tidak lebih dari Rp 2.500.
Pada tahun 2008 harga tersebut menjadi sekitar Rp 5.500 dan pada
tahun 2015 mungkin harganya sudah lebih dari Rp 10.000. Harga
barang-barang yang lain juga mengikuti irama yang serupa.
b. Bila kita meminjam uang Rp 1 juta sebulan yang lalu maka hutang kita
saat ini mungkin menjadi Rp 1.100.000. Atau bila kita
menginvestasikan Rp 100 juta rupiah setahun yang lalu dalam bentuk
deposito maka mungkin uang kita sekarang sudah menjadi Rp 115
juta.
Dari kedua fenomena tersebut dapat kita lihat bahwa nilai uang
senantiasa berubah (turun) dengan berjalannya waktu. Dengan demikian
maka untuk melakukan ekivalensi nilai uang kita perlu mengetahui tiga
hal, yaitu (1) jumlah yang dipinjam atau yang diinvestasikan, (2)
periode/waktu peminjaman atau investasi, dan (3) tingkat bunga yang
dikenakan.
2.2 BUNGA DAN RUMUS BUNGA
Bunga adalah uang yang dikenakan atau dibayar atas penggunaan
uang. Bunga atau interest adalah sebuah pengembalian modal dalam
sejumlah uang yang diterima atau didapat oleh seorang investor atau
pemberi modal untuk penggunaan uangnya diluar dari modal awal.
Definisi bunga adalah rasio dari bunga yang dibayarkan terhadap
induk dalam suatu periode waktu dan biasanya dinyatakan dalam
persentase dari induk. Secara matematis dapat dirumuskan:
Tingkat bunga = %100induk
unit waktuper dinyatakan yang bungax
13
Unit waktu yang biasanya digunakan untuk menyatakan tingkat bunga
adalah satu tahun.
Ada dua jenis bunga yang bisa dipakai untuk melakukan
perhitungan nilai uang dari waktu yaitu bunga sederhana dan bunga
majemuk. Kedua jenis bunga ini akan menghasilkan nilai nominal uang
yang berbeda bila perhitungan dilakukan lebih dari satu periode.
a. Bunga Sederhana (Simple Interesrt)
Bunga sederhana (bunga tunggal/bunga biasa) dihitung hanya dari
induk (modal awal) atau pinjamam saja dan setiap periode besar bunga
yang harus dibayarkan tetap. Tidak ada bunga yang dihitung ata bunga
yang bertambah. Bunga ini dibayarkan di akhir tahun pinjaman atau
kontrak. Secara matematis bisa diekspresikan sebagai berikut:
n x i x P I dimana :
I = bunga yang terjadi (rupiah) i = tingkat bunga per periode
P = induk yang diinvestasikan n = jumlah periode yang dilibatkan
Contoh 2.1.
Seorang ibu rumah tangga meminjam uang sebesar Rp 100.000.000,-
dengan bunga sederhana sebesar 10% per tahun selama 4 tahun dan
dibayar sekali pada akhir tahun ke-4. Berapa besarnya hutang yang harus
dibayar oleh ibu tersebut pada akhir tahun ke-4?
Solusi:
Yang harus dibayar adalah induk sebesar Rp 100.000,- dan bunganya
selama 4 tahun sebesar:
I = Rp 100.000.000,- x 10% x 4
= Rp 40.000.000,-
Jadi yang harus dibayar adalah Rp 140.000.000,-
b. Bunga Majemuk (Compound Interest)
Bunga majemuk adalah besar bunga pada suatu periode dihitung
berdasarkan besarnya induk ditambah dengan besarnya bunga yang telah
terakumulasi yang belum dibayar pada periode sebelumnya.
14
Contoh 2.2.
Misalkan ibu rumah tangga tadi (contoh 2.1) meminjam uang tersebut
dengan bunga maka hitunglah bunga berbunga.
Solusi:
Bunga pinjaman pada tahun pertama adalah Rp 100.000.000,- x 10% =
Rp 10.000.000,- sehingga total pinjaman pada akhir tahun pertama
menjadi Rp 100.000.000,- + 10.000.000,- = Rp 110.000.000,-. Bunga
pinjaman pada tahun kedua adalah Rp 110.000.000,- x 10% = Rp
11.000.000,- sehingga pinjaman pada akhir tahun kedua adalah
Rp110.000.000,- + Rp 11.000.000,- = Rp 121.000.000,- . Bunga pinjaman
pada tahun ketiga adalah Rp 121.000.000,- x 10% = Rp 12.100.000,-
sehinnga pinjaman pada akhir tahun kedua adalah Rp 121.000.000,- + Rp
12.100.000,- = Rp 133.100.000,-. Bunga pinjaman pada tahun keempat
adalah Rp 133.000.000,- x 10% = Rp 13.310.000,- sehinnga pinjaman
pada akhir tahun kedua adalah Rp 133.000.000,- + Rp 13.310.000,- = Rp
146.410.000,-.
Berdasarkan perhitungan tersebut maka dapat diilustrasikan
besarnya uang yang harus dibayarkan untuk periode ke-n adalah:
Fn = P (1 + i)n dimana:
Fn = jumlah uang yang akan dibayarkan pada periode ke-n
P = jumlah uang pinjaman atau investasi
i = tingkat bunga per periode
n = jumlah periode
(1 + i)n = faktor jumlah permajemukan pembayaran tunggal.
Tingkat bunga biasanya diberikan atas dasar tahunan. Namun
dapat pula diatur secara khusus, yaitu beberapa kali per tahun, misalnya
per bulan, per kuartel, per semester, dan sebagainya. Dari contoh
perhitungan bunga majemuk di atas maka satuan (unit) n yang dipakai
untuk menunjukan periode waktu, bilamana berbeda, akan memberikan
hasil yang berbeda-beda pula. Karena adanya perbedaan periode
15
pembayaran (per bulan/per kuartel/per semester) maka muncul istilah
tingkat bunga nominal dan tingkat bunga efektif.
1. Tingkat Bunga Nominal
Bunga nominal adalah perkalian antara jumlah periode
permajemukan per tahun dengan tingkat bunga per periode. Misalkan
permajemukan dilakukan tiap bulan dengan tingkat bunga 1,5% per bulan
maka tingkat bunga nominal tahunnya adalah 12 x 1,5% = 18%.
Contoh 2.3
Uang sejumlah Rp 100.000.000,- dengan tingkat bunga majemuk 12% per
tahun maka untuk satu tahun akan menjadi :
F12 = Rp 100.000.000,- (1 + 12%)1 = Rp 112.000.000,-
Contoh 2.4
Uang sejumlah Rp 100.000.000,- dengan bunga majemuk 6% per
semester maka satu tahun akan menjadi:
F12 = Rp 100.000.000,- (1 + 6%)2 = Rp 112.400.000,-
Contoh 2.5
Uang sejumlah Rp 100.000.000,- dengan bunga majemuk 1% per bulan
maka satu tahun akan menjadi:
F12 = Rp 100.000.000,- (1 + 1%)12 = Rp 112.700.000,-
2. Tingkat Bunga Efektif
Tingkat bunga efektif adalah tingkat bunga tahunan termasuk efek
permajemukan dari setiap periode yang kurang daru satu tahun. Atau
tingkat bunga efektif adalah tingkat bunga tahunan yang sebenarnya deng
memperhatikan permajemukan yang terjadi selama satu tahun. Dengan
demikian maka tingkat bunga efektif dapat dirumuskan:
16
iefff = 11
m
m
r , dimana:
r = tingkat bunga nominal, m = jumlah per majemukan tiap tahun.
Contoh 2.6
Uang sejumlah Rp 100.000.000,- dengan bunga majemuk 1% per bulan
maka satu tahun akan menjadi:
F12 = Rp 100.000.000,- (1 + 1%)12 = Rp 112.700.000,-
Tingkat bunga efektif = 112
%121
12
= 0,1268 atau 12,68%
Contoh 2.7
Uang sejumlah Rp 100.000.000,- dengan bunga majemuk 6% per
semester maka satu tahun akan menjadi:
F12 = Rp 100.000.000,- (1 + 6%)2 = Rp 112.400.000,-
Tingkat bunga efektif = 12
%121
2
= 0,1236 atau 12,36%
Tingkat bunga efektif akan selalu lebih besar dari tingkat bunga
nominal.Tabel 2.1 berikut menunjukkan perbedaan tingkat bunga nominal
dan tingkat bunga efektif.
Tabel 2.1. Perbedaan Tingkat Bunga
Tingkat Bunga
Nominal 5% 10% 15% 20% 25% 30% 40% 45% 50%
Efektif 5.12 10.47 16.08 21.94 28.07 34.49 48.21 55.55 63.21
Dari Tabel 2.1 dapat dilihat bahwa perbedaan pemakaian tingkat
bunga nominal dan efektif akan terasa pada tingkat bunga yang besar.
Jadi bagi seseorang yang akan meminjamkan uangnya atau menyimpan
uangnya di bank pemakaian tingkat bunga efektif akan lebih dipilih
dibandingkan dengan pemakaian laju bunga nominal. Pertanyaannya:
17
bagaimana dalam analisa rekayasa ekonomi? Umumnya pemakaian
investasi, perhitungan keuntungan, nilai yang akan datang dari investasi
suatu proyek diperhitungkan pada suatu angka yang pasti pada suatu
periode. Misal untuk lima tahun, yang dilihat perkembangannya adalah
sejumlah uang pada awal tahun, akhir tahun dari tiap-tiap tahun pada
periode lima tahun tersebut. Demikian pula evaluasinya, juga dilakukan
berdasarkan nilai suatu angka pada suatu waktu, tidak menerus. Bahkan
untuk penyusutan suatu alatpun, misalnya, juga dilihat pada akhir suatu
periode yang ditinjau, tidak dilihat terus menerus setiap saat.
Hal diatas disebabkan semua faktor, parameter dan variabel yang
dipakai tidak semuanya dapat dilihat secara terus-menerus, sehingga
untuk analisis, perhitungan dan evaluasinya dipakai laju bunga nominal.
Hanya untuk industri yang berproduksi setiap waktu (pabrik misalnya)
cashflowdilakukan terus-menerus. Dalam hal ini maka laju bunga efektif
bisa dipakai untuk dasar analisis ekonominya.
2.3 DIAGRAM ALIR KAS
Pemilikan dan pengoperasian sebuah peralatan akan menimbulkan
aliran kas penerimaan dan pengeluan. Keduanya merupakan rangkaian
berkala atau periodik yang terjadi pada berbagai batas waktu.
Pendapatan/pnerimaan dikenal dengan istilah positif cash flow atau cash
in flow, dan biaya untuk pengeluaran dikenal dengan negatif cash flow
atau cash out flow.
Aliran kas akan terjadi apabila ada perpindahan uang tunai atau
yang sejenis dari satu pihak ke pihak lain. Bila suatu pihak menerima uang
tunai atau cek maka terjadi aliran kas masuk dan bila suatu pihak
mengeluarkan uang tunai atau cek maka terjadi aliran kas keluar. Aliran
kas terjadi pada akhir periode.
Diagram aliran kas adalah suatu ilustrasi grafis dari transaksi
ekonomi yang dilukiskan pada garis skala waktu. Dimana ada dua segmen
yaitu garis horizontal menunjukan skala waktu dan garis vertikal yang
menunjukan aliran kas. Gambar 2.1 mengilustrasikan skala waktu aliran
kas. Periode dapat dinyatakan dalam tahun, bulan, minggu atau hari
18
tergantung pada elevansi permasalahan yang dihadapi, dan bergerak
membesar dari kiri ke kanan. Titik nol menunjukan saat ini atau akhir
periode nol atau awal periode satu.
Gambar 2.1 Skala Waktu Aliran Kas
Aliran kas diilustrasikan dengan panah vertikal pada garis
horizontal pada saat dimana transaksi terjadi. Jenis transaksi (penerimaan
atau pengeluaran) dibedakan dengan arah dari tanda panah.
Penggambaran diagram alir kas adalah langkah awal dalam
menyelesaikan suatu persoalan rekayasa ekonomi yang melibatkan
berbagai transaksi yang terjadi pada berbagai periode. Suatu diagram alir
kas bukan hanya membantu dalam mengidentifikasikan transaksi antara
sistem dengan pihak luar, tetapi juga membantu memperjelas sudut
pandang seseorang dalam melakukan analisis.
Sangat direkomendasikan untuk selalu menterjemahkan
permasalahan yang ada ke dalam diagram seperti Gambar 2.1, hal ini
untuk memperkecil tingkat kesalahan bila persoalan menjadi semakin sulit
dan kompleks. Hal lain yang harus diperhatikan adalah untuk Annuity
harus selalu digambar pada akhir tahun, walaupun dalam persoalan
disebutkan bahwa pembayaran tahunan ini dilakukan pada awal tahun.
2.4 RUMUS BUNGA MAJEMUK DISKRET
Permajemukan adalah suatu proses matematis penambahan bunga
pada induk sehingga terjadi penambahan jumlah induk secara nominal
pada periode mendatang. Dengan demikian proses permajemukan adalah
suatu alat untuk mendapatkan nilai yang ekuivalen pada suatu periode
mendat sejumlah uang pada saat ini bila tingkat bunga yang berlaku
diketahui. Nilai ekuivalen disuatu saat mendatang ini disebut dengan
istilah Future Wort (FW) dari nilai sekarang.
0 1 2 3 4 n
19
Sebaliknya proses untuk menentukan nilai sekarang dari sejumlah
uang yang nilainya beberapa periode mendatang diketahui disebut
dengan diskonting (discounting). Nilai sekarang dari suatu jumlah uang
periode mendatang dinamakan Present Worth (PW).
Rumus-rumus bunga majemuk dapat dilihat pada Tabel 2.1.
Dimana notasi yang digunakan pada Tabel 2.1 tersebut adalah:
i = tingkat bunga per periode
n = jumlah periode permajemukan
P = nilai sekarang (present worth) atau nilai ekuivalen dari satu atau lebih
aliran kas pada suatu titik yang didefinisikan sebagai waktu saat ini
F = nilai mendatang (future worth), nilai ekuivalen dari satu atau lebih aliran
kas pada suatu titik yang didefinisikan sebagai waktu mendatang.
A = aliran kas pada akhir periode yang besarnya sama untuk beberapa
periode yang berurutab (annual worth).
G = suatu aliran kas dimana dari satu periode ke pertiode berikutnya
terjadi penambahan atau pengurangan kas sejumlah tertentu yang
besarnya sama.
20
Tabel 2.2 Rumus Bunga Majemuk
Menghitung Diketahui Faktor Persamaan Rumus Matematis
P
F
P
A
A
F
P
A
P
F
(P/F, i%, n)
(F/P, i%, n)
(P/A, i%, n)
(A/P, i%, n)
(A/F, i%, n)
P = F (P/F, i%, n)
F = P (F/P, i%, n)
P = A (P/A, i%, n)
A = P (A/P, i%, n)
A = F (A/F, i%, n)
P = F
%1
1
i
F = P (1 + i%)n
P = A
n
n
ii
i
%1%
1%1
A = P
1%1
%1%n
n
i
ii
A = F
1%1
%n
i
i
21
Menghitung
Diketahui
Faktor
Persamaan
Rumus Matematis
F
P
A
F
A
G
G
G
(F/A, i%, n)
(P/G, i%, n)
(A/G, i%, n)
(F/G, i%, n)
F = A (F/A, i%, n)
P = G (P/G, i%, n)
A = G (A/G, i%, n)
F = G (F/G, i%, n)
F = A
%
1%1
i
in
P =
nn
i
n
ii
i
i
G
%1%1%
%1
%
A = G
1%1%
1n
i
n
i
F =
ni
i
i
Gn
%
1%1
%
22
2.5 PENGGUNAAN TABEL BUNGA
Dari uraian rumus bunga majemuk yang ada pada Tabel 2.1
terkesan rumit dan cukup kompleks. Selain rumus tersebut kita juga dapat
menentukan faktor-faktor bunga dengan menggunakan tabel bunga yang
dibuat berdasarkan aplikasi rumus bunga tersebut. Untuk banyak
permasalahan kita dapat menggunakan tabel bunga tersebut agar
menghemat waktu. Tabel bunga tersebut disediakan pada lampiran dari
buku ini.
Pada lampiran tabel ditemukan nilai-nilai numerik dari F/P, P/F,
A/P, P/A, A/G, P/G untuk berbagai nilai “i” dan “n”. Tabel-tabel nilai faktor
pada buku ini adalah untuk suku bunga 1% sampai dengan 30%. Setiap
tabel berisi hanya nilai-nilai untuk satu suku bunga “i”. Periode waktu “n”
akan diperlihatkan di sebelah kiri dan kanan tabel dari setiap halaman.
2.6 SOAL-SOAL
1. Sebuah bank perkreditan rakyat menawarkan pinjaman sebesar Rp 50
.000.000,- dengan pembayaran pengembalian sebanyak Rp
7.750.000,- tiap tahun sebanyak 10 kali. Pembayaran pertama
dilakukan pada tahun depan. Berapakah tingkat bunga yang dipakai
oleh bank tersebut?
2. Berapa tingkat bunga efektif bila tingkat bunga nominal per tahun
adalah 11% dan dimajemukan setiap 3 bulan?
3. Anda diatawari sepeda motor dengan 2 cara pemabayaran yang
ekuivalen. Pertama adalah membayar kontan dengan jumlah Rp 13,75
juta dan cara kedua adalah dengan cara membayar uang muka Rp 5
juta dan mengangsur sisanya selama 12 bulan sebesar Rp 750 ribu
per bulan. Berapakah tingkat bunga efektif per tahun bila bunga uang
dimajemukan setiap bulan.
23
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie, R. J., 1997, Analisa Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan
Kedua, Andi Offset, Yogyakarta.
Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977, Engineering
Economy, Prentice-Hall, USA.
24
MODUL 3
FAKTOR NILAI MENDATANG
3.1 NILAI MENDATANG
Jika uang sejumlah P diinvestasikan saat ini dengan tingkat bunga
sebesar i% per periode dan dimajemukan tiap periode maka jumlah uang
tersebut pada waktu akhir periode n akan menjadi:
F = P (1 + i)n
Faktor (1 + i)n dinamakan faktor nilai mendatang atau faktor nilai
permajemukan. Artinya kita ingin mendapatkan F dengan mengetahui nilai
P, i% dan n. Persamaan tersebut juga bias diekspresikan secara
fungsional yaitu:
F = P (F/P, i%, n)
Faktor (F/P, i%, n) telah tersedia dalam bentuk tabel untuk berbagai nilai i
dan n.
Contoh 3.1
Seorang karyawan meminjam uang di bank sejumlah Rp 100 juta dengan
bunga 12% per tahun dan akan dikembalikan sekali dalam 5 tahun
mendatang. Hitung jumlah yang harus dikembalikan dengan (a) rumus, (b)
tabel bunga.
Solusi:
Gambar 3.1 Diagram Aliran Kas untuk Contoh 2.8
(a) dengan rumus
F = Rp 100 juta (1 + 0,12)5 = Rp 100 juta (1,7623) = Rp 176,23 juta
(b) dengan tabel, lihat tabel pada i = 12% dan n = 5, pada tabel tersebut
akan tampak angka 1,7623. dengan demikian nilai F adalah:
P = Rp 100 juta
F = ?
0 1 2 3 4 5
i = 12%
25
F = Rp 100 juta (F/P, 12%, 5) = Rp 100 juta (1,7623) = Rp 176,23 juta.
3.2 SOAL-SOAL
1. Bila Anda menyimpan Rp 10 juta pada awal tahun 2009, lalu pada akhir
tahun 2009, 2010 sebesar Rp 10 juta, berapa nilai uang Anda pada
akhir tahun 2015, dengan tingkat bunga 12% ?
2. Berapa lamakah suatu tabungan harus disimpan sehingga nilainya
menjadi dua kalinya bila bunga yang berlaku adalah 10%?
3. Anda menginvestasikan sejumlah modal sebesar Rp 50 juta dalam
waktu 1,5 tahun. Berapa suku tingkat bunga dan jumlah seluruhnya
yang akan diterima dengan catatan bahwa bunga hanya diperhitungkan
pada modal awal.
4. Misalnya anda ingin membeli sebuah rumah baru. Anda saat ini
memiliki Rp 15.000.000 dan anda sudah menghitung bahwa anda perlu
uang muka sebesar 10% dan tambahan 5% dari jumlah pinjaman untuk
biaya penutupan. Diasumsikan tipe rumah yang anda inginkan senilai
Rp 150.000.000 dan tingkat hasil yang anda peroleh sebesar 7,5% /
tahun. Berapa lama waktu yang dibutuhkan sebelum anda memiliki
cukup dana untuk uang muka dan biaya penutupan? Berapa banyak
yang anda perlu miliki di masa mendatang?
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie, R. J., 1997, Analisa Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan
Kedua, Andi Offset, Yogyakarta.
Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977, Engineering
Economy, Prentice-Hall, USA.
26
MODUL 4
FAKTOR NILAI SEKARANG
4.1 NILAI SEKARANG
Faktor nilai sekarang memungkinkan kita menghitung nilai
sekarang dari suatu nilai F dan n periode mendatang bila tingkat bunga
yang berlaku adalah i% (mencari P bila diketahui F). Diagram aliran kas
dari persoalan seperti ini digambarkan pada Gambar 4.1
Gambar 4.1 Diagram Aliran Kas untuk Mendapatkan P
Secara matematis faktor nilai sekarang dapat ditulis dengan
persamaan:
ni
FP1
1
atau dapat ditulis dalam bentuk fungsional yaitu: P = F (P/F, i, n)
NIlai-nilai dari faktor nilai sekarang untuk berbagai nilai i maupun n dapat
dilihat pada lampiran tabel bunga.
Contoh 4.1
Tentukanlah berapa banyak uang yang harus didepositokan pada saat ini
agar 5 tahun lagi bisa menjadi Rp 100 juta bila dikeahui tingkat bunga
yang berlaku adalah 18%
(a) dengan menggunakan rumus bunga
(b) dengan table yang tersedia
Solusi:
(a) dengan menggunakan rumus:
0 1 2 3 4 n
F diketahui
P = ?
27
P = Rp 100 juta
5
18,01
1 = Rp 100 juta
288,2
1 = Rp 100 juta
(0,4371)
= Rp 43,71 juta
(b) dengan tabel, lihat pada lampiran tabel bunga diperoleh nilai (P/F,
18%, 5) = 0,4371 sehingga hasilnya sama dengan jawaban (a) di atas.
Jadi untuk mendapatkan Rp 100 juta lima tahun mendatang dengan
tingkat bunga 18% maka harus didepositokan sebanyak Rp 43,71 juta
saat ini.
Contoh 4.2
Berapa tahunkah uang yang jumlahnya Rp 40 juta harus disimpan di bank
yang memberikan tingkat bunga 15% per tahun sehingga uang tersebut
menjadi Rp 100 juta?
Solusi :
Diagram alir kas dari persoalan tersebut terlihat pada Gambar 4.2.
Gambar 4.2 Diagram Aliran Kas untuk Contoh 4.2
Nilai n diperoleh dengan dua cara yaitu dengan memakai rumus pada
Tabel 2.1 atau dengan bantuan tabel bunga. Dengan rumus, nilai n
didapatkan dengan perhitungan:
0 1 2 3 4 n
F = 100 juta
P = Rp 40 juta
i = 15%, n ?
28
F = P (1 + i%)n
Rp 100 juta = Rp 40 juta (1 + 0,15)n
(1 + 0,15)n = 2,5
n = 15,1 ln
5,2 ln = 6,556 tahun
Bila menggunakan tabel bunga maka nilai n harus dicari melalui
interpolasi dengan terlebih dahulu mencari-cari nilai n yang mendekati.
Dari persamaan F/P = (F/P, i%, n) diperoleh:
(F/P, i%, n) = 2,5
Pada tabel bunga di lampiran, dengan i = 15% kita akan mendapatkan:
(F/P, 15%, 6) = 2,313 dan
(F/P, 15%, 7) = 2,660
Dengan demikian maka nilai n akan berada antara 6 dan 7 tahun, karena
kita harus mendapatkan (F/P, 15%, n) = 2,5 maka harus diinterpolasi.
Jadi dengan interpolasi didapat nilai n yaitu 6,539.
4.2 SOAL-SOAL
1. Seseorang mengharapkan untuk menerima Rp 20 juta pada akhir tahun
2013 dan akhir tahun 2014. Berapa besar nilai uang yang harus
disimpan untuk penerimaan ini pada awal tahun 2009 pada tingkat suku
bunga 13%?
2. Berapa lamakah suatu tabungan harus disimpan sehingga nilainya
menjadi dua kalinya bila bunga yang berlaku adalah 10%?
3. Alif membeli sebuah laptop dengan merek X secara kredit selama 144
bulan dengan bunga 4% per tahun. Dia melakukan pembayaran bunga
per triwulan. Jika jumlah uang yang dibayarkan oleh Alif Rp 4.555.444.
Berapakah mula-mula harga laptop tersebut?
4. Anda ingin mulai menabung untuk kuliah anak anda dan anda
memperkirakan bahwa anak anda akan perlu dana sebesar Rp
1.500.000.000 dalam 17 tahun. Jika anada merasa yakin bisa
memperoleh bunga 8% per tahun, berapa yang perlu anda investasikan
saat ini?
29
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie, R. J., 1997, Analisa Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan
Kedua, Andi Offset, Yogyakarta.
Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977, Engineering
Economy, Prentice-Hall, USA.
30
MODUL 5
FAKTOR DERET SERAGAM
Diagram alir kas yang menunjukan deret seragam sebesar A
selama n periode dengan bunga i% ditunjukan pada Gambar.5.1. Deret
seragam yang seperti ini sering disebut dengan annuity.
5.1 Faktor Permajemukan Deret Seragam (Mencari F diketahui A)
Bila kita meminjam sejumlah uang yang sama (A) setiap tahun
selama n tahun dengan bunga i% maka besarnya pinjaman pada tahun
ke-n tersebut adalah:
F = A
i
in
11 atau ditulis secara fungsional menjadi:
F = A (F/A, i%, n)
Persamaan dalam tanda kurung tersebut dinamakan Faktor
Permajemukan Deret Seragam (Uniform Series Compound Amount Factor
= USCAF).
Contoh 5.1
Jika seseorang menabung Rp 500.000,- tiap bulan selama 25 bulan
dengan bunga 1% per bulan, berapakah yang ia miliki pada bulan ke-25
tersebut?
Solusi:
Diagram Alir kas dari Contoh 5.1 ditunjukan pada Gambar 5.2.
F = A (F/A, i%, n)
= Rp 500.000,- (F/A, 1%, 25) = Rp 500.000,- (28,243) = Rp 14.121.500,-
0 1 2 3 n-1 n
A A A A A
i%
F
Gambar 5.1. Deret Seragam A dan Nilai F
P
31
Jadi, pada bulan ke-25 jumlah uang yang dimiliki adalah Rp 14.121.500,-.
Gambar 5.2. Diagram Aliran Kas Contoh 5.1
5.2 Faktor Sinking Fund Deret Seragam (Mencari A diketahui F)
Faktor ini adalah kebalikan dari USCAF. Persamaannya dapat
ditulis :
A = F
11n
i
i atau dalam bentuk fungsioanl dapat ditulis:
A = F (A/F, i%, n)
Persamaan tersebut di atas menunjukan Faktor Singking Fund
Deret Seragam (Uniform Series Singking Fund Factor = USSFF).
Contoh 5.2
Ani saat ini berusia 17 tahun. Ani merencanakan membeli rumah tipe 70
pada saat Ani berusia 28 tahun. Harga rumah pada saat Ani berusia 28
tahun diperkirakan Rp 300 juta. Untuk memenuhi keinginan ini Ani harus
berusaha keras menabung mulai sekarang. Bila Ani akan menabung
dengan jumlah yang sama tiap tahun dan bunga yang diberikan oleh bank
adalah 12%, berapakah aku harus menabung tiap tahunnya?
Solusi:
Diagram Alir kas dari persoalan ini ditunjukan pada Gambar 5.3.
0 1 2 3 24 25
A A A A A = Rp 500.000,-
i = 1%
F = ?
17 18 19 20 27 28
A A A A A =?
i = 12%
F = Rp 300 juta
Gambar 5.3. Diagram Aliran Kas Contoh 5.2
32
A = F (A/F, i%, n) dimana n disini = 11 tahun
A = Rp 300 juta (A/F, 12%, 11) = Rp 300 juta (0.04842) = Rp 14.526.000,-
5.3 Faktor Nilai Sekarang Deret Seragam (Mencari P diketahui A)
Faktor ini digunakan untuk menghitung nilai ekuivalen pada saat
bila aliran kas seragam sebesar A terjadi pada tiap akhir periode selama n
periode dengan tingkat bunga i%. Secara diagramatis hal ini dilukiskan
pada Gambar 5.4
Faktor ini dinamakan nilai sekarang dari deret seragam (Uniform
Series Present Worth Factor = USPWF), dapat ditulis dalam rumus:
P = A
n
n
ii
i
1
11 atau P = A (P/A, i%, n)
Contoh 5.3
Seorang investor menawarkan rumah dengan pembayaran kredit.
Sebuah rumah ditawarkan dengan membayar uang muka Rp 50 juta dan
angsuran yang sama selama 100 bulan sebesar Rp 1 juta per bulan. Bila
bunga yang berlaku adalah 1% per bulan, berapakah harga rumah
tersebut bila harus dibayar kontan saat ini?
Solusi:
1 2 3 n-1 n
A A A A A
i%
Gambar 5.4. Diagram Aliran Kas untuk Mencari P Diketahui A
P = ?
0
33
Harga rumah tersebut saat ini adalah harga uang muka ditambah harga
saat ini dari angsuran yang harus dibayar. Harga saat ini dari angsuran
selama 100 bulan adalah :
P = A (P/A, i%, n)
= Rp 1 juta (P/A, 1%, 100) = Rp 1 juta (63, 0289) = Rp 63.028.900,-
Jadi harga rumah tersebut saat ini adalah Rp 63.028.900,- + Rp
50.000.000,- = Rp 113.028.900,-.
5.4 Faktor Pemulihan Modal Deret Seragam (Mencari A diketahui P)
Faktor ini adalah kebalikan dari USPWF, yaitu untuk
mengkonversikan suatu nilai sekarang pada nilai seragam pada suatu
periode tertentu (n) bila tingkat bunga diketahui sebesar i%. Faktor ini
dinamakan factor pemulihan modal deret sergam (Uniform Series Capital
Recovery Factor = USCRF). Persamaannya dapat ditulis sebagai berikut:
A = P
11
1n
n
i
ii atau A = P (A/P, i%, n)
Contoh 5.4
Sebuah industri membutuhkan sebuah mesin CNC yang harganya saat ini
adalah Rp 500 juta. Pimpinan industri memutuskan untuk membeli mesin
tersebut dengan pembayaran angsuran selama 5 tahun dan dibayar tiap
bulan dengan jumlah angsuran yang sama. Jumlah maksimum yang bisa
diangsur adalah 75% dari harganya. Bila bunga yang berlaku adalah 1%
per bulan, berapakah angsuran yang harus dibayar tiap bulan?
Solusi
Jumlah yang akan diangsur adalah 75% x Rp 500 juta = Rp 375 juta.
Besarnya angsuran tiap bulan adalah (selama 5 x 12 = 60 bulan)
A = P (A/P, i%, n)
A = Rp 375 juta (A/P, 1%, 60) = Rp 375 juta (0,02224)
= Rp 8,34 juta
34
5.5 SOAL-SOAL
1. Misalkan suatu instansi memiliki perkiraan pengeluaran untuk promosi
selama 9 tahun berturut-turut sebesar Rp 2 juta, Rp 3 juta, Rp 4 juta,
Rp 5 juta, Rp 6 juta, Rp 5 juta, Rp 4 juta, Rp 3 juta, dan Rp 2 juta. Bila
tingkat bunga adalah 11% per tahun, tentukanlah nilai deret seragam
dari semua pengeluaran tersebut selama 9 tahun.
2. Sebuah bank perkreditan rakyat menawarkan pinjaman sebesar Rp 50
.000.000,- dengan pembayaran pengembalian sebanyak Rp
7.750.000,- tiap tahun sebanyak 10 kali. Pembayaran pertama
dilakukan pada tahun depan. Berapakah tingkat bunga yang dipakai
oleh bank tersebut?
3. Sebuah perusahaan alat bantu perkakas mengharapkan bisa
mengganti sebuah mesin bubut yang dimilikinya dengan biaya Rp 56
juta lima tahun lagi. Berapakah perusahaan harus menyisihkan uang
tiap bulan sehingga ia bisa mengumpulkan Rp 56 juta dalam 5 tahun
bila tingkat bunga adalah 10% per tahun yang dimajemukan tiap 6
tahun?
4. Suatu perusahaan swasta mendapat lisensi untuk mengoperasikan
suatu jalan tol selama 20 tahun. Jalan tol dibuka pada Januari 2009.
Total investasi pada saat itu Rp 12 M. Ongkos tahunan untuk operasi
dan pemeliharaan Rp 100 juta. Pada bulan Januari tahun 2029 jalan
tol akan diserahkan kepada pemerintah. Dari hasil studi, kendaraan
yang lewat diperkirakan 20.000 tiap hari secara konstan selama 20
tahun. Bila perusahaan tersebut menginginkan laju pengembalian/rate
of return (bunga) 12% pada investasinya, berapa besar biaya/tarif
jalan tol tersebut untuk tiap kendaraan selama masa 20 tahun
tersebut?
5. Seseorang akan membeli sepeda motor. Harga sepeda motor tersebut
Rp 16 juta (harga kontan). Toko menawarkan kredit selama satu
tahun dengan angsuran setiap bulannya sebesar Rp 1.000.000,- dan
uang muka yang harus dibayar adalah Rp 6,5 juta. Bila bunga
komersial adalah 6% setiap bulannya, maka hitunglah kerugiannya
35
bila dibandingkan kalau ia membeli sepeda motor itu dengan harga
kontan!
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie, R. J., 1997, Analisa Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan
Kedua, Andi Offset, Yogyakarta.
Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977, Engineering
Economy, Prentice-Hall, USA.
36
MODUL 6
ALIRAN KAS YANG TIDAK TERATUR
Pada pembahasan sebelumnya kita hanya dihadapkan pada aliran
kas yang teratur dimana aliran kas terjadi sekali (tunggal) atau secara
seragam dari periode ke periode. Pada kenyataannya kita mungkin sering
menghadapi aliran kas yang terjadi secara tidak teratur, dimana besarnya
aliran kas netto pada setiap periode tidak memiliki pola yang teratur.
Contoh 6.1
Perhatikan diagram aliran kas pada Gambar 2.9. Dengan menggunakan
tingkat bunga 12% tentukanlah nilai P, F dan A dari keseluruhan aliran kas
tersebut.
Untuk memperoleh nilai P dari keseluruhan diagram tersebut maka
dilakukan konversi setiap ada aliran kas ke nilai awal (ditahun ke-0)
P0 = Rp 6 juta
P1 = Rp 10 juta (P/F, 12%, 1) = Rp 10 juta (0.8929) = Rp 8.929.000
P2 = Rp 3 juta (P/F, 12%, 2) = Rp 3 juta (0.7972) = Rp 2.391.600
P3 = 0
P4 = Rp 12 juta (P/F, 12%, 4) = Rp 12 juta (0.6355) = Rp 7.626.000
P5 = Rp 8 juta (P/F, 12%, 5) = Rp 8 juta (0.5674) = Rp 4.539.200
Sehingga nilai P keseluruhan aliran kas tersebut adalah:
P = P0 + P1 + P2 + P3 + P4 + P5 = Rp 29.485.800
0 1 2 3 4 5
Rp 6 juta Rp 3 juta
Rp 12 juta
Rp 8 juta
Rp 10 juta
Gambar 6.1. Digram Aliran Kas Tidak Teratur
37
Dengan mengetahui nilai P maka nilai F (pada akhir periode ke-5) dan A
(selama 5 tahun) dapat dihitung dengan mudah sebagai berikut:
F = P (F/P, i% , n)
= Rp 29.485.8000 (F/P, 12%,
5)
= Rp 29.485.800 (1,762)
= Rp 51.953.908
A = P (A/P, i%, n)
= Rp 29.485.800 (A/P, 12%, 5)
= Rp 29.485.800 (0.27741)
= Rp 8.179.660
6.1 DERET GRADIEN ARITMATIK
Dalam menyelesaikan permasalahan-permasalahan rekayasa
ekonomi sering kita dihadapkan sederetan penerimaan atau pengeluaran
tunai yang meningkat atau berkurang secara seragam setiap periode.
Besarnya peningkatan atau penurunan tersebut disebut dengan gradien.
Gambar 6.2 mengilustrasikan suatu deretan pengeluaran yang
mengikuti perilaku gradien, dengan gradien sebesar G. Gradien seperti ini
dinamakan Gradien Aritmatia Seragam. Diasumsikan bahwa besarnya G
pada akhir periode 1 adalah 0.
(n – 1)G
Gambar 6.2. Diagram Aliran Kas dengan (a) Kenaikan Gradien dan (b) Penurunan Gradien
0 1 2 3 n -1
n
G
G 2G
(n – 2)G G
G
(a)
0 1 2 n -2 n -1 n
G G
2G
G
G
(b)
38
Contoh 6.2
Pada suatu pembayaran tahunan selama 6 tahun, pembayaran dimulai
pada akhir tahun ke-2 sejumlah Rp 1 juta, akhir tahun ke-3 Rp 2 juta
demikian seterusnya samapi akhir tahun ke-6 Rp 5 juta dengan tingkat
suku bunga 8% per tahun. Berapa nilai yang akan datang, pada akhir
tahun ke-6?
Solusi:
Ilustrasi dari pembayaran tahunan untuk contoh ini dapat dilihat
pada Gambar 6.3. Cara pembayaran tahunan tidak konstan itu dijadikan
seragam setiap tahun (A) dengan Gradien (G) diketahui yaitu Rp 1 juta,
kemudian dijadikan F untuk mendapatkan nilai mendatang, yaitu dengan
cara:
A = G (A/G, i%, n) = Rp 1 juta (A/G, 8%, 6) = Rp 1 juta ( 2,28) = Rp
2.280.000,-
F = A (F/A, i%, n)= Rp 2.280.000,- (F/A, 8%, 6) = Rp 2.280.000,- ( 7,33)
= Rp 16.712.400,-
Contoh 6.3
Pembayaran tahunan yang menurun setiap tahun sebesar Rp 1 juta
selama 5 tahun, diilustrasikan seperti pada Gambar 6.4 berikut:
0 1 2 3 4 5 6
1 juta
2 juta
3 juta
4 juta 5 juta
F = ?
Gambar 6.3. Deret Gradien Meningkat untuk Contoh 6.2
39
Solusi :
Luas ∆ ABC = Luas ٱ ABCD – Luas ∆ ADC
Dengan berpedoman pada persamaan luas di atas maka besarnya
penurunan (∆ ABC) adalah sama dengan harga seragam (Uniform
Annuity) pada nilai yang paling besar (panjang AB) dikurangi besarnya
Annuity untuk bentuk gradient series yang bersifat naik (∆ ADC).
Jadi tahunan yangseragam = Rp 4.juta – Rp 1 juta (A/G, 5%, 5)
= Rp 4 juta – Rp 1 juta (1,90)
= Rp 2.100.000,-
0 1 2 3 4 5
4 juta
3 juta
2 juta
1 juta
Gambar 6.4 Ilustrasi Contoh 6.3
0 1 2 3 4 5
A D
C B
Gambar 6.5 Solusi Contoh 6.4
40
6.2 SOAL-SOAL
1. Suatu perusahaan swasta mendapat lisensi untuk mengoperasikan
suatu jalan tol selama 20 tahun. Jalan tol dibuka pada Januari 2009.
Total investasi pada saat itu Rp 12 M. Ongkos tahunan untuk operasi
dan pemeliharaan Rp 100 juta. Pada bulan Januari tahun 2029 jalan
tol akan diserahkan kepada pemerintah. Dari hasil studi, kendaraan
yang lewat diperkirakan 20.000 tiap hari secara konstan selama 20
tahun. Bila perusahaan tersebut menginginkan laju pengembalian/rate
of return (bunga) 12% pada investasinya, berapa besar biaya/tarif
jalan tol tersebut untuk tiap kendaraan selama masa 20 tahun
tersebut?
2. Seseorang akan membeli sepeda motor. Harga sepeda motor tersebut
Rp 16 juta (harga kontan). Toko menawarkan kredit selama satu
tahun dengan angsuran setiap bulannya sebesar Rp 1.000.000,- dan
uang muka yang harus dibayar adalah Rp 6,5 juta. Bila bunga
komersial adalah 6% setiap bulannya, maka hitunglah kerugiannya
bila dibandingkan kalau ia membeli sepeda motor itu dengan harga
kontan!
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie, R. J., 1997, Analisa Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan
Kedua, Andi Offset, Yogyakarta.
Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977, Engineering Economy, Prentice-Hall, USA.
41
MODUL 7
PEMBAYARAN HUTANG
7.1 Empat Cara Pembayaran Hutang
Dalam dunia perdagangan sering terjadi suatu transaksi berbentuk
hutang. Dari sudut ekonomi dimana bung adan waktu diperhitungkan
maka ada beberapa cara pemabayaran. Hal ini dapat dijadikan acuan baik
bagi sipeminjam maupun orang yang meminjamkan uangnya untuk
memilih cara pengembaliannya. Berbagai pertimbangan dipakai sebagai
dasar untuk mendapatkan kesepakatan. Pertimbangan itu antara
lainmenyangkut masalah waktu pengembalian, kondisi usaha dari
peminjam dalam memakai uang yang dipinjamnya, kondisi pasar serta
keadaan perekonomian lokal maupun regional.
Bila seseorang meminjamkan sejumlah uang kepada orang lain
maka sebagai bentuk hadiah yang diterima orang tersebut adalah bunga
yang sebelumnya sudah disepakati oleh kedua belah pihak. Sebaliknya,
pihak peminjam, karena telah mendapatkan kesempatan untuk
memanfaatkan sejumlah uang, memberikan tambahan sejumlah uang
yang disebut sebagai bunga ketika mengembalikan pinjaman tersebut.
Ada empat cara pembayaran kembali uang pinjaman, yaitu
1) Semua bunga dan pinjaman pokok dibayar di akhir periode pinjaman.
2) Bunga dibayar setiap tahun, pinjaman pokok dibayar sekaligus pada
akhir periode pinjaman
3) Bunga dan pinjaman pokok dibayar setiap tahun dengan nilai yang
sama
4) Bunga dan pembayaran seragam pinjaman pokok dibayar setiap tahun
Contoh 7.1
Seseorang meminjam uang sebesar Rp 50 juta dengan jangka waktu
pengembalian 5 tahun dan tingkat bunga yang berlaku per tahun adalah
15%. Maka dibawah ini dapat dijelaskan beberapa cara pengembaliannya.
42
Tabel 7.1 Cara Pembayaran Hutang
Cara Pembayaran
Akhir Tahun
Bunga per Tahun
(RP juta)
Total Pinjaman di Akhir Tahun
(Rp juta)
Pembayaran Akhir Tahun (Rp juta)
Sisa Setelah Pembayaran (Rp juta)
Cara 1 0 50
1 7,5 57,5 0 57,5
2 8,625 66,125 0 66,125
3 9,9188 76,0438 0 76,0438
4 11,4066 87,4505 0 87,4505
5 13,1176 100,568 100,568 0
Cara 2 0 50
1 7,5 57,5 7,5 50
2 7,5 57,5 7,5 50
3 7,5 57,5 7,5 50
4 7,5 57,5 7,5 50
5 7,5 57,5 57,5 0
Cara 3 0 50
1 7,5 57,5 14,9158 42,5842
2 6,3876 48,9718 14,9158 34,0560
3 5,1084 39,1644 14,9158 24,2486
4 3,6373 27,8859 14,9158 12,9701
5 1,9458 14,49158 14,9158 0
Cara 4 0 50
1 7,5 57,5 17,5 40
2 6,0 46,0 16,0 30
3 4,5 34,5 14,5 20
4 3,0 23,0 13,0 10
5 1,5 11,5 11,5 0
43
Jika persoalan tersebut diatas digambarkan dalam diagram arus
dana maka akan tampak seperti Gambar 7.1.
1 2 3 4 5
Rp 50 juta
Cara 1 Penerimaan Pengeluaran
Rp 100,568 juta
1 2 3 4 5
Rp 50 juta
Cara 2 Penerimaan Pengeluaran
Rp 57,5juta Rp 7,5juta/tahun
1 2 3 4 5
Rp 50 juta
Cara 3 Penerimaan Pengeluaran
Rp 14,9158juta/tahun
1 2 3 4 5
Rp 50 juta
Cara 4 Penerimaan Pengeluaran
17,5 16 14,5 13 11,5 juta
Gambar 7.1 Diagram Arus Dana Pembayaran Hutang
44
7.2 PELUNASAN HUTANG YANG LEBIH AWAL
Bagaimana jika hutang yang dilunasi tidak pada akhir tahun yang
disepakati tetapi lebih awal? Hal tersebut akan dijelaskan pada uraian
berikut.
Contoh 7.2
Bila suatu instansi melakukan pinjaman seperti contoh 7.1 di atas tapi
karena ekonominya dalam keadaan baik sehingga kemudian ingin
melunasi pinjaman itu pada akhir tahun ke-3. Berapa besar hutang pada
akhir tahun ke-3 yang masih harus dibayar?
Solusi:
Pada cara pembayaran 1
Besarnya hutang yang harus dilunasi pada akhir tahun ke-3 (Gambar 7.2)
= Rp 50 juta (F/P, 15%, 3) = Rp 50 juta (1,5209) = Rp 76,045 juta
Pada cara pembayaran 2
Besarnya hutang yang harus dilunasi pada akhir tahun ke-3
= Rp 7,5 juta (bunga) + Rp 50 juta (hutang) = Rp 57,5 juta
3 5
Rp 50 juta
Sudah dilunasi
3 5
Rp 50 juta
Sudah dilunasi Rp 7,5juta/tahun
Gambar 7.2. Cara Pembayaran 1
Gambar 7.3. Cara Pembayaran 2
45
Pada cara pembayaran 3
Besarnya hutang yang harus dilunasi pada akhir tahun ke-3 ada tiga cara
perhitungan:
a. Cara a
Hutang konstan = Rp 50 juta
Angsuran Rp juta 7,415 (F/A, 15%, 3) = Rp 25,74859 juta
Hutang yang harus dilunasi = Rp 24,25141 juta
b. Cara b
Rp 50 juta (F/P, 15%, 3) = Rp 76,045 juta
Rp 14,9158 juta (F/A, 15%,3) = Rp 51,79512 juta
Hutang yang harus dilunasi = Rp 24,24988 juta
c. Cara c
Masih berhutang selama 2 kali sebesar Rp 14,9158 juta jadi hutang
pada akhir tahun ke-3 = Rp 14,9158 juta (P/A, 15%, 2) = Rp 24,24862
juta
Pada cara pembayaran 4
3 5
Rp 50 juta
Sudah dilunasi Rp 14,9158 juta/tahun
Gambar 7.4. Cara Pembayaran 3
Gambar 7.5. Cara Pembayaran 4
Rp 50 juta
3 5
17,5
16 14,5
46
pembayaran pada akhir tahun ketiga = Rp 14,5 juta
sisa pinjaman 2 tahun (2 x Rp 10 juta) = Rp 20 juta
Hutang yang harus dilunasi = Rp 34,5 juta
7.3 SOAL-SOAL
1. Sebuah perusahaan meminjam pada suatu bank dengan bentuk
pinjaman seperti berikut:
Besarnya pinjaman : Rp 600.000.000,-
Jangka waktu : 10 tahun
Cara pengembalian : selama 10 tahun perusahaan itu harus
membayar ke bank tersebut pada setiap akhir tahunnya uang sebesar
Rp 40.000.000,-. Pada akhir tahun ke-10 disamping uang sebesar Rp
40.000.000,- masih ditambah dengan uang sejumlah Rp 265.000.000,-
.
Pada kondisi tersebut di atas pada akhir tahun ke-10 pinjaman
dikatakan lunas, berapa besar bunga pinjaman tersebut?
2. Pada soal no.1, sesudah 7 tahun, dilakukan pembayaran seperti di
atas, perusahaan tersebut menginginkan untuk membayar sisa
hutangnya. Berapakah besarnya?
DAFTAR PUSTAKA
Kodoatie, R. J., 1997, Analisa Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan
Kedua, Andi Offset, Yogyakarta.
Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977, Engineering Economy, Prentice-Hall, USA.
47
MODUL 8
ANALISA TINGKAT PENGEMBALIAN
(RATE OF RETURN)
8.1 PENGERTIAN RATE OF RETURN
Kajian ekonomi dengan metode Rate of Return (ROR) adalah
didasarkan pada kenyataan bahwa hasil kotor dari suatu perusahaan,
biasanya digunakan untuk dua tujuan, yaitu membayar semua biaya dan
membayar suatu tingkat pengembalian modal. Jadi ROR dapat dikatakan
sebagai tingkat bunga yang menjadikan pembayaran setara dengan
penerimaan berdasarkan satu titik teretentu (sekarang, tahunan, atau
masa mendatang).
Dapat juga dikatakan bahwa ROR adalah metode perbandingan
alternatif-alternatif investasi yang paling terkenal. Metode ini juga dikenal
sebagai Internatl Rate of Return (IRR) dan Rate of Investment (ROI).
Konsep ROR memberikan suatu gambaran prosentase yang menunjukkan
hasil relatif pada penggunaan modal yang berlainan.
Dalam melakukan suatu investasi maka ada saat tertentu dimana
terjadi keseimbangan antara semua pengeluaran yang terjadi dengan
semua pendapatan yang diperoleh dari investasi tersebut. Keseimbangan
ini akan terjadi pada tingkat pengembalian (tingkat bunga) tertentu.
Tingkat yang menyebabkan terjadinya keseimbangan antara semua
pengeluaran dan semua pemasukan pada suatu periode tertentu disebut
dengan rate of return (ROR). Dengan kata lain, ROR adalah suatu tingkat
penghasilan yang mengakibatkan nilai NPV (Net Present Value) dari suatu
investasi sama dengan nol. Secara matematis hal ini bias dinyatakan:
NPV=
n
t
t
t iF0
1 = 0 atau NPV = PVR – PVE = 0
dimana :
NPV = net present value
Ft = aliran kas pada periode t
n = umur proyek atau periode studi dari proyek tersebut
i = nilai ROR dari proyek atau investasi tersebut
48
PVR = present value dari semua pemasukan (aliran kas positif)
PVE = present value dari semua pengeluaran (aliran kas negatif)
Disamping menggunakan nilai present, perhitungan ROR juga bias
dilaksanakan dengan deret seragam (annual worth) sehingga akan
berlaku hubungan:
EUAR – EUAC = 0
dimana EUAR (equivalent uniform annual revenue) adalah deret seragam
yang menyatakan pendapatan (aliran kas masuk) per periode dan EUAC
(equivalent uniform annual cost) adalah deret seragam yang menyatakan
pengeluaran (aliran kas keluar) per periode.
Dalam menghitung NPV sebagai fungsi dari i maka akan
didapatkan nilai NPV yang jumlahnya tak terbatas (kontinyu). Semakin
tinggi i yang dipakai maka semakin besar, tergantung pada konfigurasi
aliran kas dari investasi atau proyek tersebut. Pada nilai i tertentu akan
didapatkan nilai NPV = 0. Nilai i yang menyebabkan NPV = 0 inilah yang
disebut ROR. Apabila hubungan antara i dengan NPV diplot dalam suatu
grafik maka secara umum akan tampak seperti Gambar 8.1 (a) atau (b).
Ada beberapa ROR yang dikenal dalam Rekayasa Ekonomi antara
lain Internal Rate of Return (IRR), External Rate of Return (ERR) dan
Explicit Reinvestmant Rate of Return (ERRR). Disebut IRR apabila
diasumsikan bahwa setiap hasil yang diperoleh langsung diinvestasikan
kembali dengan tingkat ROR yang sama. Bila hasil diperoleh
diinvestasikan pada proyek yang lain dengan ROR yang berbeda maka
0 i
0
ROR
NPV ROR
i
NPV
(a) (b)
Gambar 8.1. Grafik Hubungan NPV dengan i
49
rate of return ini disebut ERR. Sedangkan ERRR digunakan pada
permasalahan dimana terdapat investasi lump sum tunggal yang diikuti
dengan aliran kas netto positif seragam pada akhir periode selama umur
proyek atau investasi.
8.2 PERHITUNGAN INTERNAL RATE OF RETURN
Dalam perhitungannya rate of return yang tidak dipengaruhi oleh
suku bunga komersil yang berlaku sering juga disebut dengan internal rate
of return (IRR). Hanya saja bila ternyata hasilnya lebih besar dari suku
bunga komersil yang berlaku, maka dikatakan bahwa investasi tersebut
menguntungkan, tetapi bila lebih kecil maka dianggap rugi.
Perhitungan rate of return dapat lebih mudah dicari dengan
persamaan :
Apabila domonasi cash flow-nya pada periode awal (nilai sekarang)
PV semua penerimaan = PV semua pengeluaran
Apabila dominasi cash flow-nya pada pembayaran/penerimaan tahunan
(seragam)
AW semua penerimaan = AW semua pengeluaran
Apabila domonasi cash flow-nya pada periode akhir (nilai akan datang)
FV semua penerimaan = FV semua pengeluaran
Prosedur perhitungan rate of return adalah pertama tulislah
persamaan di atas dengan i (tingkat bunga) sebagai bilangan yang tidak
diketahui kemudian cari harga i dengan coba-coba (trial and error) dan
interpolasi linier.
Contoh 8.1
Seorang petani membeli 30 ha tanah dengan harga Rp 1 M dan
menjualnya 10 tahun kemudian dengan harga Rp 2,59 M. Berapa besar
rate of return-nya?
50
Solusi :
PV penerimaan = PV pengeluaran
Rp 2,59 M (P/F, i%, 10) = Rp 1 M
(P/F, i%, 10) = 59,2
1 = 0,3861
coba i = 10% (P/F, i%, 10) = 0,3855
coba i = 9% (P/F, i%, 10) = 0,4224
interpolasi linier i = 10% - %13855,04224,0
3855,03861,0x
= 9,9837%
Contoh 8.2
Perhatikan diagram aliran kas pada Gambar 8.3. Tentukanlah rate of
return dari aliran kas tersebut.
Solusi :
NPV penerimaan = NPV pengeluaran
NPV = A (P/A, i%, 8) + F (P/F, i%, 8) – P = 0
= Rp 5 juta (P/A, i%, 8) + Rp 100 juta (P/F, i%, 8) – Rp 50 juta = 0
Coba i = 16%
Rp 5 juta (4,344) + Rp 100 juta (0,3050) – Rp 50 juta = 2,22
Coba i = 17%
Rp 5 juta (4,207) + Rp 100 juta (0,2848) – Rp 50 juta = -0,485
Rp 1 M
Rp 2,59 M
i = ? 10
0
Gambar 8.2 Diagram Alir Kas untuk Contoh 8.1
A = Rp 5 juta
F = Rp 100 juta
P = Rp 50 juta
0 1 2 3 4 5 6 7 8
Gambar 8.3 Diagram Aliran Kas untuk Contoh 8.2
51
Interpolasi linier di dapat rate of return
i = 17% - %122,2485,0
0485,0
= 16,82%
Contoh 8.3
Sebuah lahan yang berdekatan dengan freeway exit dibeli dengan harga
Rp 80 juta dan diharapkan nilainya menjadi Rp 150 juta dalam 5 tahun
mendatang. Selama waktu itu dapat disewakan untuk padang rumput
dengan ongkos sewa sebesar Rp 1,5 juta per tahun. Pajak tahunan yang
harus dikeluarkan sebesar Rp 0,85 juta. Berapa rate of return dari
investasi tersebut?
Solusi :
PV penerimaan = PV pengeluaran
Rp 150 juta ( P/F, i%, 5) + Rp (1,5 – 0,85) juta (P/A, i%, 5) = Rp 80 juta
Rp 150 juta ( P/F, i%, 5) + Rp (1,5 – 0,85) juta (P/A, i%, 5) – Rp 80 juta = 0
Coba i = 0% 150 + 0,65 (5) – 80 = 73,250
Coba i = 15% 150 (0,49718) + 0,65 (3,3521) – 80 = - 3,244
Coba i = 14% 150 (0,51957) + 0,65 (3,4330) – 80 = - 0,137
Dengan interpolasi linier didapat :
i = 14% +
%1244,3137,0
137,0
= 14,04%
Rp 0,85 juta
Rp 1,5 juta
Rp 80 juta
Rp 150 juta
5
Gambar 8.4 Diagram Aliran Kas untuk Contoh 8.3
52
8.3 SOAL-SOAL
1. Seorang investor membeli sebidang tanah seharga Rp 60 juta dan
menjualnya 10 tahun dengan harga Rp 240 juta. Pajak yang
ditanggung oleh investor adalah Rp 100 ribu pada tahun pertama, Rp
150 ribu pada tahun kedua, dan seterusnya naik tiap tahun sebesar Rp
50 ribu. Berapakah rate of return dari tanah tersebut?
2. Sebuah proyek mempunyai harga awal $120,000 dan diperkirakan
mempunyai nilai sisa $ 20,000. Perkiraan penerimaan tahunan
$27,900 dan pengeluaran tahunan $4,420. Dimisalkan pengeluaran
dan pendapatan tahunan adalah seragam untuk 25 tahun, hitunglah
rate of returnnya.
3. Sebuah peralatan untuk pekerjaan kontraktor dibeli seharga Rp 18
juta. Umur alat tersebut adalah 5 tahun dengan nilai sisa Rp 2 juta.
Data tentang pendapatan dan pengeluaran tahunan dicantumkan pada
Tabel 8.1
Tabel 8.1 Soal no 3
Akhir Tahun
Penerimaan Nilai Sisa Pengeluaran Aliran Kas
Netto
0
1
2
3
4
5
-
10,0 juta
11,5 juta
11,5 juta
10,5 juta
9,5 juta
- - - - -
2,0 juta
-18,0 juta
6,2 juta
6,0 jua
5,9 juta
6,0 juta
6,5 juta
-18,0 juta
3,8 juta
5,5 juta
5,6 juta
4,5 juta
5,0 juta
a. Hitunglah ROR dari aliran kas tersebut
b. Apakah investasi ini diterima bila MARR = 12%
53
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie, R. J., 1997, Analisa Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan
Kedua, Andi Offset, Yogyakarta.
Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977, Engineering Economy, Prentice-Hall, USA.
54
MODUL 9
PEMILIHAN ALTERNATIF-ALTERNATIF EKONOMI
9.1 PROSEDUR PENGAMBILAN KEPUTUSAN
Ada dua tipe keputusan investasi pemilihan yang diambil atas dasar
pertimbangan-pertimbangan ekonomis. Tipe pertama hanya melibatkan
biaya-biaya, tipe kedua melibatkan biaya-biaya dan pendapatan sekaligus.
Untuk memilih alternatif yang paling ekonomis diantara dua atau lebih
alternatif, maka pendapatan dan atau biaya setiap alternatif harus
dipertimbangkan satu sama lain.
Berbagai kriteria kualitatif maupun kuantitatif harus diperhitungkan
bila dihadapkan paemilihan alternatif-alternatif terutama yang berkaitan
dengan investasi. Salah satu kriteria yang selalu disertakan dalam setiap
pemilihan alternatif investasi adalah pertimbangan-pertimbangan moneter
dari investasi yang akan dievaluasi.
Prosedur pengambilan keputusan pada permasalahn ekonomi
teknik mengikuti 7 langkah sistematis, yaitu:
1. Mendefinisikan sejumlah alternatif yang akan dianalisa
2. Mendefinisikan horison perencanaan yang akan digunakan dasar
dalam membandingkan alternatif.
3. Mengestimasikan aliran kas masing-masing alternatif.
4. Menentukan MARR yang akan digunakan.
5. Membandingkan alternatif-alternatif dengan metode yang dipilih.
6. Memilih alterntif yang terbaik dari hasil analisa tersebut
9.1.1. MENDEFINISIKAN ALTERNATIF INVESTASI
Ada 3 jenis alternatif yang dibahas yaitu :
a. Alternatif yang independen, yaitu apabila pemilihan atau penolakan
satu alternatif tidak akan mempengaruhi apakah alternatif lain diterima
atau ditolak (kemungkinan bisa memilih/menolak semuanya).
55
b. Alternatif bersifat ‘mutually exclusive’, yaitu apabila pemilihan satu
alternatif mengakibatkan penolakan alternatif yang lain atau sebaliknya
(hanya satu alternatif terpilih).
c. Alternatif tergantung (contigen atau conditional), yaitu apabila
pemilihan alternatif tergantung pada satu atau lebih alternatif lain yang
menjadi prasyarat.
Salah satu yang perlu mendapat perhatian dalam melahirkan
alternatif-alternatif investasi adalah alternative “tidak mengerjakan
sesuatu” atau “Do Nothing”. Alterntif ini dianggap memiliki ongkos
incremental nol. Artinya, tidak ada biaya yang dikeluarkan bila memilih
untuk tidak mengerjakan sesuatu. Namun dalam kenyataannya alternatif
“do nothing” harus benar-benar dipertimbangkan secara cermat karena
walaupun tidak terlihat secara eksplisit, ongkos kesempatan tetap akan
terjadi pada alternatif ini. Dalam periode tertentu, alternatif “do nothing”
mungkin akan berakibat kehilangan pangsa pasar karena perusahaan
akan tetap menyajikan produk-produkyang ketinggalan jaman akibat dari
memilih alternatif “do nothing” dan menolak alternatif melakukan inovasi
produk dan proses.
9.1.2. MENENTUKAN HORISAN PERENCANAAN
Horisan perencanaan disebut juga dengan perode studi, yaitu suatu
periode dimana analisa-analisa ekotek akan dilakukan. Panjangnya
horisan perencanaan dengan umur teknis (working life) suatu peralatan
atau investasi dan umur depresiasi adalah berbeda. Umur teknis adalah
periode waktu aktual dimana suatu alat masih bisa digunakan secara
ekonomis, sedangkan umur depresiasi adalah waktu dimana aset atau
alat bisa didepresiasi. Horisan perencanaan hanyalah semata-mata
bingkai waktu yang digunakan untuk membandingkan alternatif dan
menunjukan periode waktu yang bisa memberikan estimasi aliran kas
yang cukup akurat.
Dalam menentukan horisan perencanaan ada 3 kemungkinan
situasi, yaitu alternatif yang akan dibandingkan memiliki umur teknis yang
56
sama, memiliki umur yang berbeda-beda, atau memiliki umur yang abadi.
Idealnya, alternatif –alternatif selalu dibandingkan pada periode waktu
yang identik.
Apabila alternatif-alternatif yang dibandingkan memiliki umur teknis
yang tidak sama maka ada beberapa cara yang bisa dilakukan untuk
menetapkan horison perencanaan, antara lain:
a. Menggunakan kelipatan persekutuan terkecil (KPK) dari semua umur
alternatif yang dipertimbangkan. Dengan cara ini diasumsikan bahwa
aliran kas untuk semua alternatif akan berulang di masa akan datang
sampai mencapai KPK. Misalnya alternatif A, B, dan C masing-masing
memiliki umur 2, 3 dan 4 tahun maka horison perencanaannya adalah
12 tahun. Jadi, alterntif A berulang 6 kali, alternatif B berulang 4 kali
dan alternatif C berulang 3 kali dengan aliran kas yang identik.
b. Menggunakan ukuran deret seragam dari aliran kas setiap alternatif.
Deret seragam menunjukan jmlah pengeluaran atau penerimaan yang
jumlahnya tetap (seragam) tiap periode (tahun). Dengan cara ini kita
tidak perlu memilih horison perencanaan yang sama untuk semua
alternatif apabila alternatif-alternatif memiliki umur yang tidak sama.
9.1.3. MENGESTIMASIKAN ALIRAN KAS
Setelah sejumlah alternatif dipilih dan horison perencanaan
ditetapkan maka estimasi aliran kas akan bisa dibuat. Estimasi aliran kas
harus senantiasa dibuat dengan pertimbangan prediksi kondisi masa
mendatang disamping juga memperhatikan kecenderungan-
kecenderungan yang digambarkan oleh data-data masa lalu.
9.1.4. MENETAPKAN MARR
Tingkat bunga ayng dipakai sebagai patokan dasar dalam
mengevaluasi dan membandingkan berbagai alternatif dinamakan MARR
(Minimum Attractive Rate of Return). MARR ini adalah nilai minimal dari
tingkat pengembalian atau bunga yang bisa diterima oleh investor.
Dengan kata lain bila suatu investasi menghasilkan tingkat pengembalian
57
(Rate of Return) yang lebih kecil dari MARR maka investasi tersebut dinilai
tidak ekonomis sehingga tidak layak untuk dilaksanakan.
Nilai MARR akan berbeda pada jenis industri yang satu dengan
jenis industri yang lainnya. Nilai MARR harus ditetapkan lebih tinggi dari
cost of capital. Nilai MARR harus mencerminkan ongkos kesempatan,
yaitu ongkos ayng terjadi akibat tidak terpilihnya suatu alternatif investasi
karena terpilihnya alternatif yang lain.
Ada beberapa cara yang disarankan (White, dkk), untuk
menetapkan besarnya MARR, diantaranya adalah:
a. Tambahkan suatu persentase tetap pada ongkos modal (cost of capital)
perusahaan.
b. Nilai rata-rata tingkat pengembalian selama 5 tahun yang lalu digunakan
sebagai MARR tahun ini.
c. Gunakan rata-rata tingkat pengembalian modal para pemilik saham
untuk semua perusahaan pada kelompok industri yang sama.
Besarnya MARR akan dipengaruhi oleh banyak hal diantaranya
ketersediaan modal (uang), ketersediaan kesempatan investasi, kondisi
bisnis, tingkat inflasi, ongkos modal perusahaan, peraturan pajak,
peraturan pemerintah, dan tingkat risiko.
9.1.5. MEMBANDINGKAN ALTERNATIF-ALTERNATIF INVESTASI
Ada beberapa metode yang bisa digunakan untuk membandingkan
alternatif-alternatif investasi, diantaranya adalah:
1. Analisa nilai sekarang (Present Worth)
2. Analisa deret seragam (Annual Worth)
3. Analisa nilai mendatang (Future Worth)
4. Analisa tingkat pengembalain (Rate of Return)
5. Analisa perbandingan manfaat-ongkos (Benefit Cost Ratio)
6. Analisa periode pengembalian (Payback Periode)
Semua metode di atas (kecuali yang terakhir) memberikan hasil
yang bisa dibandingkan unutk mengukur efektivitas suatu alternatif
investasi. Metode pertama, kedua, dan ketiga mengkonversikan semua
58
aliran kas selama horison perencanaan menjadi suatu nilai tunggal P, F,
atau A dengan tingkat MARR yang ditentukan.
Di antara metode-metode yang disebutkamn sebelumnya, manakah
yang memberikan metode yang valid yang dapat meecahkan suatu
permasalahan khas? Cukup sulit untuk menjawab pertanyakan tersebut,
karena seseorang
(analis ataupengambil keputusan) mungkin tidak akan selalu mampu
memilih mana yang paling cocok dengan permasalahan yang
dihadapinya. Yang jelas, masing-masing metode mempunyai kelebihan-
kelebihan dan kekurangan-kekurangan tertentu sebagai suatu penuntun
untuk dipertimbangkan. Karena pola arus kas yang khas, seringkali satu
metode akan lebih mudah digunakan daripada metode lainnya.
Ada beberapa faktor yang dapat mempengaruhi keputusan untuk
memlilih salah satu metode, yaitu:
a. Analisa nilai sekarang, analisis nilai tahunan, dan analisis nilai tahunan
seringkali memerlukan kalkulasi-kalkulasi jauh lebih sedikit daripada
analisis tingkat laba.
b. Analisis nilai tahunan seringkali melibatkan kalkulasi-kalkulasi yang
jauh lebih sedikit daripada analisis nilai sekarang dan analisis nilai
akan datang, jika umur alternatif-alternatif yang dipertimbangkan
berbeda.
Ada satu metode anlisis yang penggunaannya dapat menimbulkan
suatu keputusan yang tidak benar karena mempunyai kekurangan yang
paling serius yaitu tidak memperhitungkan umur alat dan dan juga
mengabaikan nilai waktu dari uang, jika suku bunga, adalah 0%. Metode
tersebut adalah metode analisis periode atau payback period. Karena
umur peralatan dan suku bunga tidak dilibatkan maka dalam
membandingkan dua atau lebih alternatif, penggunaannya harus dihindari.
9.1.6. METODE NILAI SEKARANG (P)
Pada metode ini semua lairan kas dikonversikan menjadi nilai
sekarang (P) dan dijumlahkan sehingga P yang diperoleh mencerminkan
59
nilai netto (Net Present Value – NPV) dari keseluruhan aliran kas yang
terjadi selama horison perencanaan. Tingkat bunga yang dipakai untuk
melakukan konversi adalah MARR.
Apabila alternatif-alternatif yang dibandingkan bersifat ”mutually
exclusive” maka alternatif yang dipilih adalah alternatif yang memiliki NPV
yang tertinggi. Bila alternatif yang dibandingkan adalah alternatif yang
hanya memiliki ongkos maka yang dipilih adalah yang menghasilkan
ongkos (NPV) yang paling rendah.
Apabila alterntif-alternatif yang dibandingkan bersifat indenpenden
maka semua alternatif yang memiliki awal netto lebih besar dari nol
(menghasilkan tingkat pengembalian diatas MARR) bisa dipilih karena
secara ekonomi semuanya layak dilaksanakan.
Contoh 9.1
Pada suatu daerah pertambangan batu bara, direncanakan untuk
memelihara jalan angkutan yang sudah ada yang terbuat dari tanah. Ada
15 pekerja yang dipekerjakan dengan mendapat upah tahunan Rp 130
juta. Ditambah dengan pengeluaran lainnya, jumlah total biaya yang
dibutuhkan per tahun adalah sebesar Rp 180 juta. Produksi
pertambangan batu bara diperhitungkan untuk jangka waktu 6 tahun.
Selain rencana diatas, sedang dipertimbangkan alternatif lain untuk
pemeliharaan jalan tersebut. Alternatif pertama adalah membeli satu
motor grader seharga Rp 180 juta dan mengurangi jumlah pekerja
menjadi tinggal 6 orang. Biaya pemeliharaan grader diperkirakan rata-rata
Rp 3 juta per tahun dan mempunyai nilai jual lagi Rp 7,5 juta. Upah
pekerja sehubungan dengan penggunaan grader adalah Rp 100 juta per
tahun. Alternatif lainnya adalah memperbaiki jalan tersebut dalam
beberapa tahap. Biaya permulaan adalah Rp 120 juta kemudian ditambah
Rp 70 juta pada tahun kedua dan Rp 65 juta pada tahun keempat. Biaya
total untuk pekerja berkurang menjadi Rp 80 juta per tahun. Apabila
tingkat bunga yang diinginkan (MARR) sebesar 10%, rencanakan
manakah yang paling ekonomis?
60
Solusi:
NPV = A (P/A, 10%, 6)
= Rp 180 juta (4,3553) = Rp 783, 954 juta
NPV = Rp 180 juta + Rp 103 juta (P/A, 10%, 6) – Rp 7,5 juta (P/F, 10%,
6)
= Rp 180 juta + Rp 103 juta (4,3553) – Rp 7,5 juta (0,5645)
= Rp 624,36215 juta
A = Rp 180 juta
0 1 2 3 4 5 6
Alternatif 1
Gambar 9.1. Diagram Aliran Kas Alternatif 1
Alterntif 2
A = Rp 103 juta
0 1 2 3 4 5 6
Gambar 9.2. Diagram Aliran Kas Alternatif 2
F = Rp 7,5 juta
P = Rp 180 juta
Alterntif 3
A = Rp 80 juta
0 1 2 3 4 5 6
Gambar 9.3. Diagram Aliran Kas Alternatif 3
Rp 70 juta Rp 65 juta
A = Rp 120 juta
61
NPV = Rp 120 juta + Rp 80 juta (P/A, 10%, 6) + Rp 70 juta (P/F, 10%, 2)
+ Rp 65 juta (P/F, 10%, 4)
= Rp 120 juta + Rp 80 juta (4,3553) + Rp 70 juta (0,8264) + Rp 65
juta (0,6830)
= Rp 570,667 juta.
Berdasarkan analisa NPV ketiga altenatif tersebut maka yang paling
ekonomis adalah alternatif 3 karena memberikan nilai biaya yang paling
rendah (NPV alternatif 1 > NPV alternatif 2 > NPV alternatif 3).
Contoh 9.2
Ada dua alternatif mesin dengan data-data sebagai berikut:
Keterangan Mesin A Mesin B
Investasi (Rp juta) Hasil Tahunan (RP juta) Nilai Akhir (RP tahun) Umur (tahun)
-6
+1
+1
4
-5
+2 -
8
Bila suku bunga yang berlaku adalah 12% per tahun, manakah alternatif
mesin yang lebih ekonomis?
Solusi :
Mesin A
A = Rp 1juta
P = Rp 6 juta Rp 6 juta
F = Rp 1juta Rp 1juta
0 1 2 3 4 5 6 7 8
Gambar 9.4 Diagram Aliran Kas Mesin A
62
NPV = - Rp 6 juta – Rp 6 juta (P/F, 12%,4) + Rp 1 juta (P/A, 12%, 8) +
Rp 1 juta (P/F, 12%, 4) + Rp 1 juta (P/F, 12%, 8)
= - Rp 6 juta – Rp 6 juta (0,6355) + Rp 1 juta (4,9676) + Rp 1 juta
(0,6355) + Rp 1 juta (0,4039)
= - Rp 3,806 juta
Mesin B
NPV = - Rp 5 juta + Rp 2 juta (P/A, 12%, 8)
= - Rp 5 juta + Rp 2 juta (4,9676)
= Rp 4,9352 juta
Jadi alternatif yang paling ekonomis adalah mesin B, karena NPV mesin B
> NPV mesin A.
Contoh 9.3
PT. ABC adalah perusahaan yang menyewakan gudang untuk melayani
suatu kawasan industri di Surabaya. Penghasilan yang diperoleh per
tahun diperkirakan Rp 500 juta dengan biaya perawatan, operasional,
asuransi dan pajak per tahun sebesar Rp 130 juta. Nilai sisa ditetapkan
Rp 100 jutra pada akhir tahun ke-30. Ada sebuah perusahaan yang ingin
membeli gudang milik PT. ABC ini dengan harga Rp 4 M. Bila PT. ABC
menggunakan MARR = 10% untuk mengevaluasi penawaran tersebut
apakah seharusnya gudang tersebut dijual?
Solusi:
Ada dua alternatif dari persoalan ini yaitu:
A = Rp 2 juta
P = Rp 5 juta
0 1 2 3 4 5 6 7 8
Gambar 9.5 Diagram Aliran Kas Mesin B
63
1. Alternatif menjual dengan Rp 4 M (P1)
2. Alternatif tidak menjual dengan P2 dihitung sebagai berikut:
P2 = A (P/A, i%, n) + F (P/F, i%, n)
Dimana :
A = pendapatan netto tahunan
= Rp 500 juta – Rp 130 juta = Rp 370 juta
F = nilai sisa = Rp 100 juta
i = 10%
n = 30 tahun
sehingga :
P2 = Rp 370 juta (P/A, 10%, 30) + RP 100 juta (P/F, 10%, 30)
= Rp 370 juta (9,427) + Rp 100 juta (0,0573)
= Rp 3,49372 M
Karena P1 lebih besar dari P2 maka PT. ABC akan memilih alternatif 1
yaitu menjual gudang tersebut.
Metode Nilai Seakarang untuk Proyek Abadi
Metode nilai sekarang bisa juga dipakai untuk mengevaluasi dan
membandingkan alternatif-alternatif yang memiliki umur tak terhingga
(perpetual). Metode analisa nilai sekarang yang digunakan untuk proyek-
proyek abadi seperti ini disebut metode Capitalized Worth. Proyek-proyek
yang bisa digolongkan memiliki umur abadi antara lain dam, jalan raya,
terusan dan proyek-proyek untuk pelayanan umum yang lainnya.
Pada metode ini suatu aliran kas dinyatakan dalam deret seragam
uniform per tahun selama waktu yang tak terhingga kemudian
dikonversikan ke nilai P dengan suatu tingkat bunga tertentu. Dengan
demikian maka nilai Capitalized Worth dapat dinyatakan:
CW = P = A (P/A, i%, ~)
CW = P = i
A atau A = P x i
Apabila deret seragam tak terhingga ini hanya terdiri dari ongkos-
ongkos maka nilai P dari aliran kas ini disebut ”Capitalized Cost”. Apabila
64
ada ongkos awal (P) yang terlibat maka nilai Capitalized Cost dari proyek
yang seperti ini dapat dinyatakan dengan:
CC = P + i
A dimana :
CC = Capitalized Cost
P = ongkos awal disamping deret
seragam
A = deret seragam
Contoh 9.4
Yayasan MSI adalah penyantun sebuah lembaga pendidikan luar biasa
yang didirikan untuk para yatim piatu. Yayasan MSI merencanakan akan
menghibahkan sebuah gedung perpustakaan termasuk biaya perawatan
dan perbaikannya untuk jangka waktu tak terhingga. Yayasan
memutuskan untuk menaruh uang sumbangannya di bank yang
memberikan bunga 12% per tahun. Biaya perawatan perpustakaan ini
diperkirakan Rp 2 juta per tahun dan tiap 10 tahun harus dicat ulang
dengan biaya Rp 15 juta tiap kali pengecatan. Bil auang yang ditabungkan
(untuk gedung dan perawatan serta perbaikan) adalah sebanyak Rp 100
juta, berapakah biaya maksimum pembangunan gedung agar sisanya
cukup untuk biaya perawatan dan perbaikan selama-lamanya?
Solusi:
Diketahui :
CC = Rp 100 juta i = 12%
A = Rp 2 juta + Rp 15 juta (A/F, 12% , 10)
= Rp 2 juta + Rp 15 juta (0,05698) = Rp 2,8547 juta
Yang ditanyakan adalah ongkos pembangunan gedung (investasi awal =
P), besarnya adalah:
CC = P + i
A
P = CC - i
A
= Rp 100 juta - 0,12
juta 2,8547 Rp
65
= Rp 100 juta – Rp 23,78917 juta = Rp 76,21083 juta.
9.1.7. METODE DERET SERAGAM (A)
Pada metode ini semua aliran kas yang terjadi selama horison
perencanaan dikonversikan kedalam deret seragam dengan tingkat bunga
sebesar MARR. Bila alternatif-alternatif yang dibandingkan bersifat
”mutually exclusive” maka yang dipilih adalah yang memiliki deret
seragam netto yang terbesar. Bila aliran kas hanya terdiri dari ongkos
maka yang dipilih adalah yang membutuhkan ongkos yang paling kecil.
Bila alternatif-alternatif tersebut bersifat independen maka semua
alternatif yang menghasilkan deret seragam netto lebih besar dari nol
akan diterima karena ini berarti alternatif tersebut menghasilkan tingkat
pengembalian yang lebih besar dari MARR. Alternatif untuk tidak
mengerjakan sesuatu (do nothing) memiliki A = 0.
Contoh 9.5
Sama seperti contoh 5.2 tapi metode yang digunakan adalah metode
deret seragam.
Solusi :
Mesin A
AW = -Rp 6 juta (A/P, 12%, 4) + Rp 1 juta (A/F, 12%, 4) + Rp 1 juta
= -Rp 6 juta (0,32923) + Rp 1 juta (0,20923) + Rp 1 juta = -Rp
0,76615 juta
Mesin B
AW = -Rp 5 juta (A/P, 12%, 8) + Rp 2 juta
= -Rp 5 juta (0,20130) + Rp 2 juta = Rp 0,9935 juta
Jadi alternatif yang paling ekonomis adalah mesin B karena AW mesin B >
AW mesin A.
9.1.8. METODE NILAI MENDATANG (F)
Pada metode ini semua aliran kas dikonversikan ke suatu nilaipada
satu titik dimasa mendatang (Future Worth) dengan tingkat bunga MARR.
66
Bila alternatif-alternatif yang dibandingkan bersifat ”mutually
exclusive” maka yang dipilih adalah yang memberikan nilai F netto yang
terbesar. Sedangkan bila alternatif tersebut bersifat independen maka
semua alternati fyang memiliki nilai F netto lebih besar dari nol layak untuk
dipilih. Alternatif ”do nothing” memiliki nilai F = 0.
Secara umum metode niali sekarang (NPV) dan nilai seragam (A)
lebih disukai dalam membandingkan alternatif investasi. Namun dalam
beberapa kondisi dimana analisa nilai mendatang lebih disukai, misalnya
bila seorang investor ingin membandingkan alternatif-alternatif untuk
menjual atau melikuidasi suatu aset di masa mendatang.
Contoh 9.6
Manajer pembelian sebuah perusahaan sedang merencanakan untuk
membeli sebuah mesin. Ada 2 penawaran yang layak untuk
dipertimbangkan baik dari segi teknis maupun aspek finansialnya.
Pemasok pertama (X) menawarkan mesin dengan harga Rp 250 juta umur
ekonomis 10 tahun dengan nilai sisa Rp 10 juta. Ongkos OP, pajak dan
asuransi diperkirakan Rp 12 juta pada tahun pertama dan selanjutnya naik
sebesar Rp 1 juta tiap tahun. Pendapatan tahunan yang dijanjikan oleh
mesin ini adalah Rp 75 juta per tahun.
Pemasok kedua (Y) menawarkan mesin seharga Rp 100 juta, umur
ekonomis 5 tahun dengan nilai sisa Rp 2 juta. Ongkos OP, pajak dan
asuransi diperkirakan Rp 10 juta pada tahun pertama dan selanjutnya naik
sebesar Rp 0,8 juta tiap tahun. Pendapatan tahunan dengan membeli
mesin ini diperkirakan Rp 68 juta.
Dengan menggunakan MARR = 15% tentukan keputusan dari manajer
pembelian tersebut.
Solusi:
Nilai mendatang dari alternatif X
NFX = Rp 75 juta (F/A, 15%, 10) – Rp 250 juta (F/P, 15%, 10) + Rp 10 juta
– [Rp 12 juta + Rp 1 juta (A/G, 15%, 10)] (F/A, 15%, 10)
67
= Rp 75 juta (20,304) – Rp 250 juta (4,046) + Rp 10 juta – [Rp 12 juta
+ Rp 1 juta (3,383)] (20,304) = Rp 208,964 juta
Nilai mendatang dari alternatif Y
NFY = Rp 68 juta (F/A, 15%, 10) – Rp 100 juta (F/P, 15%, 10) + Rp 2 juta
(F/P, 15%,5) – Rp 100 juta (F/P, 15%, 5) + Rp 2 juta – [Rp 10 juta +
Rp 0,8 juta (A/G, 15%, 5)] (F/A, 15%, 10)
= Rp 68 juta (20,304) – Rp 100 juta (4,046) + Rp 2 juta (2,0114) – Rp
100 juta (2 0114) + Rp 2 juta – [Rp 10 juta + Rp 0,8 juta (1,723)]
(20,304)
= Rp 549,967 juta
Jadi sebaiknya manajer tersebut membeli mesin dari pemasok kedua (Y)
karena nilai mendatang bersih mesin dari pemasok Y lebih besar dari
pemasok X (NFY >NFX ).
9.2 Medote Tingkat Pengembalian (IRR)
Pada pembahasan sebelumnya telah membicarakan bahwa suatu
alternatif investasi akan bisa diterima apabila menghasilkan ROR lebih
besar dari MARR. Pada kasus dimana terdapat sejumlah alternatif yang
bersifat ”mutually exclusive” maka pemilihan aternatif yang terbaik
diantara alternatif-alternatif tersebut dilakukan dengan analisa ROR
meningkat (Incremental Rate of Return - IROR).
IROR adalah suatu tingkat bunga (ROR) yang dihasilkan oleh suatu
tambahan (incremental) investasi awal suatu alternatif bila dibandingkan
dengan alternatif lain yang membutuhkan investasi awal yang lebih
rendah. IROR juga disebut ROR marjinal (marginal ROR) dan investasi
tambahan (incremental investment) juga disebut investasi marjinal
(marginal investment).
Secara prosedural, penentuan alternatif terbaik dengan analisa
ROR meningkat dapat diringkas sebagai berikut:
Pemilihan untuk 2 Alternatif
68
1. Buat tabel dan letakan alternatif yang memiliki initial cost (investasi
awal) lebih besar (misal alternatif B) di kolom sebelah kanan alternatif
lainnya (misal Alternatif A).
2. Tulis cash flow masing-masing alternatif, kemudian hitung selisihnya
(net cash flow).
3. Hitung tingkat pengembalian dari selisih cash flow (i* B-A)
4. Jika i* B-A < MARR maka pilih alternatif A
Jika i* B-A > MARR maka pilih alternatif B
Contoh 9.7
Sebuah perusahaan sedang merencanakan untuk membeli sebuah mesin.
Apabila yang dibeli adalah mesin bekas harganya Rp 15 juta, sedangkan
mesin baru harganya Rp 21 juta. Biaya OP mesin baru Rp 7 juta per tahun
sedang mesin bekas Rp 8,2 juta. Setiap mesin mempunyai usia 25 tahun
dengan nilai sisa 5%. Apabila MARR 15% per tahun, tentukan alternatif
yang dipilih.
Solusi:
Persoalan tersebut diatas dapat dilustrasikan dalam Tabel 9.1 berikut:
Tabel 9.1 Cash Flow Contoh 9.7
Tahun Bekas (Rp juta) Baru (Rp juta) Selisih (Rp
juta)
0 - 15 - 21 - 6
1 – 25 - 8,2 - 7 +1,2
25 + 0,75 + 1,05 +0,3
Dari Tabel 9.1 dapat dihitung dengan cara:
Rp 1,2 juta (P/A, i%, 25) + Rp 0,3 juta (P/F, i%, 25) – Rp 6 juta = 0
Dicoba:
i = 19% Rp 1,2 juta (5,1951) + Rp 0,3 juta (0,0129) – Rp 6 juta =
0,23799
i = 20% Rp 1,2 juta (4,9476) + Rp 0,3 juta (0,0105) – Rp 6 juta = -
0,05973
Interpolasi didapat:
69
i = 19% + 05973,023799,0
23799,0
x 1% = 19,8%
Karena i = 19,8% lebih besar dari MARR = 15% maka dipilih membeli
mesin baru
Pemilihan untuk Banyak Alternatif
1. Alternatif diurutkan mulai dari alternatif yang memiliki initial cost
terkecil.
2. Apabila alternatif awal memiliki cash flow positif, alternatif tersebut
dibandingkan dengan alternatif cash flow nol (do nothing alternative).
Apabila tidak ada positif, maka alternatif awal tersebut dipergunakan
sebagai pembanding alternatif kedua.
3. HItung tingkat pengembalian selisih cash flow.
4. Alternatif terpilih dipergunakan sebagai pembanding alternatif
berikutnya.
5. Demikian seterusnya sampai diperoleh alternative terpilih dari semua
alternatif.
Contoh 9.8:
Akan dilakukan pemilihan lokasi bangunan dari 4 alternatif lokasi yang
ada. Data setiap lokasi tersebut terdapat pada Tabel 9.2 berikut. Apabila
MARR 10% pergunakan metode Incremental Rate of Return untuk
menyeleksi lokasi tersebut.
Tabel 9.2 Cash Flow untuk Contoh 9.8
keterangan Lokasi A Lokasi B Lokasi C Lokasi D
Investasi (Rp juta)
-200 -275 -190 -350
Cash flow (Rp juta)
+22 +35 +19,5 +42
Usia (tahun) 30 30 30 30
Penyelesaian:
70
Tabel 9.3 Perhitungan ROR untuk Contoh 9.8
Keterangan Lokasi C Lokasi A Lokasi B Lokasi D
Investasi (Rp juta)
-190 -200 -275 -350
Cash Flow (Rp juta)
+19,5 +22 +35 +42
Perbandingan C – Nol A – Nol B – A D – B
∆ Investasi (Rp juta)
-190 -200 -75 -75
∆ Cash Flow (Rp juta)
+19,5 +22 +13 +7
I 9.63 10,49 17,28 8,55
Terpilih Nol A B B
Perbandingan C – Nol :
-Rp 190 juta + Rp 19,5 juta (P/A, i%, 30) = 0
Coba i = 9% -Rp 190 juta + Rp 19,5 juta (10,274) = 10,337
Coba i = 10% -Rp 190 juta + Rp 19,5 juta (9,247) = -6,175
Dengan interpolasi i = 9,63%.
Karena i = 9,63% < MARR = 10% maka dipilih alternatif Nol (sebelah kiri).
Kemudian alternatif Nol dibandingkan lagi dengan alternatif A. Tingkat
bunga untuk perbandingan yang lain bisa dihitung dengan cara yang
sama (hasil seperti terlihat pada Tabel 9.3).
9.3 Metode Periode Pengembalian (PP)
Pada dasarnya periode pengembalian (payback period) adalah
jumlah periode yang diperlukan untuk mengembalikan (menutup) ongkos
investasi awal dengan tingkat pengembalian tertentu. Perhitungannya
dilakukan berdasarkan aliran kas tahunan maupun yang merupakan nilai
sisa ataupun dengan nilai sekarang. Persamaan yang dipakai untuk
menghitung payback periode ini adalah
PV penerimaan – PV pengeluaran = 0 atau
AW penerimaan – AW pengeluaran = 0 atau
71
FV penerimaan – FV pengeluaran = 0
Apabila suatu alternatif memiliki masa pakai ekonomis lebih besar
dari periode pengembalian (n) maka alternatif tersebut layak diterima.
Sebaliknya, bila n lebih besar dari estimasi masa pakai suatu alat atau
umur suatu investasi maka investasi atau alat tersebut tidak layak diterima
karena tidak akan cukup waktu untuk mengembalikan modal yang dipakai
sebagai biaya awal dari investasi tersebut.
Contoh 9.9
Sebuah mesin perakit otomatis bisa dibeli dengan harga Rp 18 juta
dengan nilai sisa Rp 3 juta. Mesin ini diestimasikan bisa menyumbangkan
pendapatan Rp 3 juta per tahun. Apabila perusahaan memperkirakan
umur ekonomis mesin tersebut adalah 10 tahun apakah perusahaan
tersebut sebaiknya membeli mesin tersbut? Diketahui tingkat
pengembalian = 15%
Solusi:
-Rp 18 juta + Rp 3 juta (P/A, 15%, n) + Rp 3 juta (P/F, 15%, n) = 0
Dicoba n = 15 tahun 17,542 + 0,368 – 18 = -0,09
Dicoba n = 16 tahun 17,682 + 0,320 – 18 = 0,182
Interpolasi didapat n = 15 + 0,182 0,09
0,09
x 1 = 15,33 tahun
Karena n yang didapat lebih besar dari estimasi umur ekonomis mesin
tersbut maka diputuskan untuk tidak membelinya.
9.4 SOAL-SOAL
1. Sebuah kanal beton dibangun sebagai bagian dari proyek
pengendalian banjir. Dan sebuah gorong-gorong bisa memberikan
fungsi yang sama sebagai alternatif lain. Biaya dari kanal beton yang
dianggap mempunyai usia tak terbatas adalah Rp 750 juta dengan
biaya pemeliharaan rata-rata Rp 4 juta per tahun. Sedang gorong-
gorong yang direncanakan akan mendapatkan penggantian tiap 30
tahun memerlukan biaya Rp 400 juta dengan biaya pemeliharaan
tahunan Rp 7 juta. Nilai jual lagi dari kedua alternatif tersebut dianggap
72
tidak ada. Apabila tingkat bunga 6% per tahun, alternatif mana yang
lebih ekonomis?
2. Sebuah perusahaan merencanakan akan menambah satu produknya
yang diperkirakan memiliki aliran kas seperti pada Tabel 9.4
Tabel 9.4 Aliran Kas Soal no. 2
Akhir Tahun
Terima (juta rupiah)
Keluar (juta
rupiah)
Aliran kas netto
(juta rupiah)
0 1 2 3 4 5
0 10 24 75 75 76
-160 -15 -10 -2 -1 -1
-160 -5 14 73 74 75
Gunakan i = 11% untuk menghitung nilai sekarang dari investasi
produk baru tersebut. Apakah investasi tersebut layak secara
ekonomis?
3. Untuk pengembangan sebuah supermarket, seorang investor sedang
mempertimbangkan 5 lokasi yaitu A, B, C , D dan E. Data dari investor
awal dan pendapatan tahunan dari kelima alternatif tersebut terlihat
pada Tabel 9.5. Semua alternatif diperkirakan berumur 5 tahun.
Tentukan alternatif mana yang terbaik menurut metode Rate of Return.
Diketahui MARR 6% per tahun.
Tabel 9.5 Alir Kas Soal no. 3
Alternatif A B C D E
Investasi (juta rupiah) 400 100 300 200 500
Pendapatan/tahun 105 35 76 60 125
4. Sebuah investasi membutuhkan biaya awal Rp 130 juta. Investasi ini
hanya akan berumur 15 tahun dan pada akhir umurnya bisa dilelang
dengan harga Rp 18 juta. Pendapatan yang dijanjikan dengan
investasi ini adalah Rp 10 juta per tahun. Apakah investasi ini layak
diterima apabila anda analisa dengan metode payback periode jika
memakai tingkat pengembalian 18%?
73
5. Kelima mesin pada tabel berikut digunakan untuk proses produksi lilin.
Semua mesin memiliki umur 10 tahun. Data-data ongkos mesin juga
terlihat pada Tabel 9.6. Dengan MARR 18%, tentukanlah alternatif
yang terbaik dengan metode rate of return.
Tabel 9.6 Alir Kas Soal no. 5
Keterangan Mesin (Rp juta)
1 2 3 4 5
Ongkos awal Ongkos tahunan
28
20
33
18
22
25
51
12
48
14
6. Dua metode dipertimbangkan untuk mengangkat batu kedalam mesin
perancah batu. Diharapkan mesin dapat beroperasi selama 6 tahun.
Biaya-biaya untuk kedua metode tersebut diperkirakan seperti pada
Tabel 9.7.
Tabel 9.7 Alir Kas Soal No. 6
Metode A Metode B
Harga awal $ 4,200 $ 2,800
Nilai sisa $ 600 $ 1,000
Biaya bahan bakar per
tahun $ 200 $ 450
Biaya pemeliharaan per
tahun $ 130 $ 300
Biaya pajak ekstra $ 60 -
Bandingakn kedua alternatif tersbut dengan i = 12%
7. Biaya awal sebuah traktor adalah Rp 120 juta. Data menunjukan
bahwa ongkos tahunan perawatan traktor rata-rata Rp 16 juta untuk
tahun pertama, Rp 19,3 juta untuk tahun kedua, Rp 22,6 juta untuk
tahun ketiga, dan akan naik dengan Rp 3,3 juta pertahun jika umur
bertambah sehingga umur traktor rata-rata 7 tahun. Bandingkanlah
ongkos tahunan ekivalen antara dua traktor jika perkiraan nilai sisa
untuk traktor pertama adalah Rp 40 juta dan traktor kedua Rp 28 juta.
Biaya awal untuk traktor kedua Rp 140 juta, ongkos perwatan ditahun
74
pertama Rp 15 juta, dan terus naik Rp 3,5 juta setiap tahunnya.
Tingkat suku bunga adalah 8%.
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie, R. J., 1997, Analisa Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan
Kedua, Andi Offset, Yogyakarta.
Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977, Engineering Economy, Prentice-Hall, USA.
75
MODUL 10
HUBUNGAN MANFAAT DAN BIAYA
(BENEFIT COST RATIO)
10.1 MENGIDENTIFIKASI BENEFIT, DISBENEFIT DAN COST
Pelaksanaan proyek-proyek pemerintah secara esensi memang
memiliki karakteristik maupun tujuan yang berbeda denagn proyek-proyek
swasta. Proyek-proyek swasta senantiasa diukur berdasarkan nilai
keuntungan yang dijanjikannya, maka pada proyek pemerintah kriteria
kelayakannya tidak selamanya bisa atau harus diukur berdasarkan nilai
keuntungannya. Proyek-proyek pemerintah, karena sering kali memang
tidak mungkin diukur berdasarkan nilai rupiah yang jelas, analisa
kelayakannya biasanya dinyatakan dalam manfaat umum yang bisa
ditimbulkannya.
Menurut Kuiper (1971) dalam Kodoatie R.J. (1997), analisis
rekayasa ekonomi pada suatu proyek pembangunan akan mengarahkan
para perencana dalam menentukan pilihan terbaik dari beberapa alternatif
hasil perencanaan yang ditentukan. Penentuan alternatif mempunyai
bentuk yang bermacam-macam. Alternatif tersebut dapat berupa
perbandingan biaya dari beberapa pilihan yang direkomendasikan, dapat
pula melibatkan unsur risiko yang mungkin terjadi. Selain
mengembandingkan dengan berbagaimacambiaya, analisis ekonomi juga
dikembangkan berdasarkan asas manfaat dari proyek yang bersangkutan.
Hal tersebut dapat digambarkan dalam bentuk tabel seperti Tabel 10.1
(Kodoatie, 1997).
Benefit atau manfaat adalah semua manfaat positif yang akan
dirasakan oleh masyarakat umum dengan terlaksananya suatu proyek.
Disbenefit adalah manfaat negatif atau damapak negatif yang menjadi
konsekuensi bagi masyarakat umum dengan berdirinya atau
berlangsungnya proyek tersebut. Untuk menentukan ongkos (cost) netto
bagi sponsor proyek maka perlu lebih jauh diidentifikasikan pengeluaran-
pengeluaran apa saja yang harus ditanggung oleh sponsor proyek dan
76
pendapatan-pendapatan apa saja yang bisa diperoleh dari proyek
tersebut. Ongkos ini akan meliputi baik ongkos-ongkos awal dari proyek
maupun ongkos-ongkos tahunan yang biasanya dibutuhkan untuk
operasional dan perawatan.
Dari Tabel 10.1 terlihat bahwa ada dua kategori untuk analisis
ekonomi teknik, yaitu manfaat-biaya tahunan konstan dan manfaa-biaya
tahunan yang bervariasi. Pada manfaat-biaya tahunan konstan, pemilihan
beberapa alternatif dilakukan atas dasar perbandingan dengan cara
tahunan dari biaya dan manfaat. Sedangkan pada manfaa-biaya tahunan
yang bervariasi, perbandingan biaya dibuat berdasarkan nilai sekarang
(Present Value) dari semua biaya pengeluaran dan biaya menfaat selama
umur proyek.
Tabel10.1. Masalah dan Solusi dalam Analisis Rekayasa Ekonomi
Keterangan Manfaat dan
Biaya Tahunan Konstan
Manfaat dan Biaya Tahunan Bervariasi
A. Perbandingan Biaya 1. Alternatif yang tidak terkait 2. Alternatif yang terkait
a. dengan 2 variabel b. dengan 3 variabel c. dengan n variabel
3. Melibatkan risiko a. risiko dan 1 variabel b. risiko dan 2 variabel c. risiko dan n variabel
B. Studi hubungan manfaat dan biaya 1. Proyek tunggal
a. untuk satu penggunaan b. untuk multi guna
2. Proyek-proyek alternatif a. untuk satu penggunaan b. untuk multi guna
Jika pada suatu proyek alternatif-alternatif yang didapatkan
mempunyai manfaat yang identik maupun yang mempunyai kemiripan,
maka pemilihan hanya didasarkan pada biaya yang paling ekonomis.
Untuk kondisi yang demikian, maka para perencana direkomendaikan
77
untuk melakukan analisis menggunakan cara kelompok A dengan
alternatif yang tidak terkait, misalnya pemilihan PTLM atau PLTA dalam
rangka mengatasi kebutuhan listrik, pemilihan jembatan rangka baja atau
konstruksi beton, pemilihan pondasi tiang pancang atau pondasi sumuran,
dan lain sebagainya. Pemilihan dua alternatif atau lebih alternatif-alternatif
yang tidak terkait; artinya, masing-masing dihitung dan tidak berpengaruh
terhadap alternatif lainnya. Perubahan variabel dari satu alternatif tidak
akan mempengaruhi variabel alternatif lainnya. Disini dilakukan
perbandingan biaya untuk masing-masing alternatif dan diambil yang
paling murah biayanya.
Contoh sub-kelompok 2 alternatif yang terkait seperti membuat
bendung dan saluran primer dengan luas penampang dan debit yang
berbeda-beda, stasiun pompa dana jaringan pipa dengan perbedaan
kapasitas dan diameter. Pada permasalahan yang masuk dalam sub-
kelompok ini setiap perubahan satu variabel akan berpengaruh pada
variabel lainnya. Pada pembuatan saluran primer perubahan luas
penampang (perubahan bentuk penampang saluran). Untuk debit yang
tetap akan memberikan ketinggian muka air di saluran primer yang
berbeda sehingga mempengaruhi seluruh sistem jaringan sistem jaringan
irigasinya sehingga berpengaruh terhadap biaya. Contoh untuk sub
kelompok 3 seperti pembuatan tanggul penahan banjir dengan ketinggian
yang berbeda-beda sehingga tingkat risikonya juga berbeda-beda,
pembangunan gedung dengan tingkat risiko gempa yang berbeda-beda.
Sebagai contoh, misalkan pemerintah akan membangun jalan tol
antara 2 kota yang akan melewati daerah pertanian yang cukup luas.
Dengan proyek jalan tol ini maka manfaat, dampak negatif, maupun
ongkos-ongkos yang timbul adalah sebagai berikut:
Manfaat (benefit) bagi masyarakat umum:
o Penurunan biaya operasional kendaraan, termasuk bahan
baker.
o Waktu perjalanan menjadi lebih singkat dan lancar.
o Peningkatan keamanan lalu lintas
78
o Kemudahan mengendarai kendaraan.
o Peningkatan harga tanah di sekitar jalan tol
Dampak negatif (disbenefit) bagi masyarakat umum:
o Pengurangan lahan pertanian
o Terganggunya saluran air untuk irigasi
o Peningkatan polusi udara
Ongkos yang ditanggung oleh pemerintah:
o Ongkos konstruksi
o Ongkos perawatan
o Ongkos administrasi
Pendapatan bagi pemerintah
o Pendapatan dari iuran (tol) pemakai jalan
o Peningkatan pajak akibat meningkatnya nilai tanah di sekitar
jalan tol.
Berbagai manfaat yang bisa muncul dari proyek memang tidak
semuanya bisa dikuantifikasikan apalagi kedalam nilai-nilai mata uang.
Prinsip yang harus dipegang dalam melakukan analisa manfaat – biaya,
bukan semata-mata mengukur nilai-nilai manfaat tersebut kedalam nilai
mata uang, tetapi yang lebih penting adalah mengkonversikan nilai-nilai
manfaat dan biaya tersebut kedalam ukuran-ukuran yang sudah dipahami
oleh pihak-pihak yang terlibat, baik sebagai sponsor maupun pengguna
proyek.
10.2 ANALISA MANFAAT – BIAYA
Analisa manfaat-biaya (benfit cost ratio - BCR) adalah analisa yang
sangat umum digunakan untuk mengevaluasi proyek-proyek pemerintah.
Suatu proyek dikatakan layak atau bisa dilaksanakan apabila rasio antara
manfaat terhadap biaya yang dibutuhkannya lebih besar dari satu.
Analisa manfaat-biaya biasanya dilakukan dengan melihat rasio
antara manfaat dari suatu proyek pada masyarakat umum terhadap
ongkos-ongkos yang dikeluarkan oleh pemerintah. Secara matematis hal
ini dapat diformulasikan sebagai berikut:
79
B/C = ekuivalen ongkos
ekuivalenmanfaat
Dimana:
Manfaat ekuivalen = semua manfaat setelah dikurangi dengan
dampak negatif (dalam PW atau AW),
dinyatakan dengan nilai uang.
Ongkos ekuivalen = semua ongkos setelah dikurangi dengan
besarnya penghematan yang bisa didapatkan
oleh sponsor proyek (dalam PW atau AW).
Contoh 10.1
Karena banyaknya kecelakaan lalu lintas yang terjadi di sebuah jalan raya
maka pemerintah melalui Departemen Pekerjaan Umum sedang
mempertimbangkan untuk membuka jalur baru. Diestimasikan bahwa
ongkos pembangunan jalur baru per mil adalah 900 juta dengan perkiraan
umur 30 tahun dan ongkos-ongkos perawatan tahunannya diperkirakan
3% dari ongkos awal. Kepadatan lalu lintas pada jalan ini adalah 10.000
kendaraan per hari dan analisa akan dilakukan dengan tingkat bunga 7%.
Dengan dibukanya jalur baru diestimasikan tingkat kecelakaan akan turun
dari 8 menjadi 4 per 100 juta mil kendaraan.
Ongkos-ongkos yang ditimbulkan dari adanya kecelakaan meliputi ongkos
kerugian property, pengeluaran untuk keperluan medis, dan hilangnya
upah bagi orang yang mengalami kecelakaan. Dari data yang ada
diperoleh informasi bahwa rata-rata ada a35 kecelakaan ringan dan 240
kerusakan properti untuk setiap satu kecelakaan fatal. Ongkos ekuivalen
saat ini dari setiap klasifikasi kecelakaan tersebut adalah sebagai berikut:
Kecelakaan fatal per orang Rp 400 juta
Kecelakaan ringan Rp 14 juta
Kerusakan properti Rp 3 juta
Dengan data-data di atas maka ongkos agregat dari kecelakaan per satu
kecelakaan fatal bisa dihitung sebagai berikut:
Kecelakaan fatal per orang Rp 400 juta
80
Kecelakaan ringan (14 juta x 35) Rp 490 juta
Kerusakan properti (3 x 240) Rp 720 juta
Total Rp 1.640 juta
Dengan metode B/C tentukanlah apakah usulan jalur baru tersebut bisa
diterima atau ditolak.
Solusi :
Manfaat ekivalen tahunan yang diharapkan per mil adalah:
juta 100
juta 1.610 x 365 x 10.000 x 4) - (8 = Rp 235,060 juta
dan ongko sekivalen tahunan per mil yang harus ditanggung oleh
pemerintah adalah:
Rp 900 juta (A? P, 7%, 30) + Rp 900 juta (3%)
= Rp 900 (0,0806) + Rp 900 juta (0,03)
= Rp 99,540 juta
Dengan demikian maka rasio B/C adalah:
B/C = juta540,99
juta 235,060 = 2,36
Karena rasio B/C lebih besar dari 1 maka rencana pembukaan jalur
penunjang tersebut layak untuk dilaksanakan.
10.3 ANALISA MANFAAT–BIAYA BEBERAPA ALTERNATIF
Ada dua situasi yang berbeda yang harus dipertimbangkan dalam
kaitannya dengan anlisis manfaat-biaya pada beberapa alternative yang
tersedia. Pertama, bila alternatif-alternatif tersebut bersifat mutually
exclusive maka disamping harus dievaluasi secara individual, masing-
masing alternatif juga harus dibandingkan antara yang satu dengan yang
lainnyauntuk menentukan yang terbaik. Kedua, apabila tidak ada batasan
sumber daya untuk melaksanakan alternatif-alternatif tersebut maka tidak
perlu harus memilih alternatif yang terbaik, namun harus mengevaluasi
alternatif tersebut secara individual. Artinya, semua alternatif yang
memiliki rasio B/C lebih dari satubisa dilaksanakan.
81
Analisa rasio B/C meningkat hanya digunakan bila alternatif-
alternatif yang dihgadapi adalah bersifat mutually exclusive. Apabila
peningkatan rasio B/C dari satu alternatif ke alternatif yang lainnya lebih
besar atau sama dengan satu maka proyek yang membutuhkan investasi
lebih besar yang harus dipilih. Demikian pula sebaliknya, bila peningkatan
rasio B/C tadi kurang dari satu maka yang dipilih adalah alternatif proyek
yang membutuhkan investasi yang lebih kecil.
Secara prosedural, penentuan alternatif terbaik dengan analisa
BCR meningkat dapat diringkas sebagai berikut:
Pemilihan untuk 2 Alternatif
1. Buat tabel dan letakan alternatif yang memiliki initial cost (investasi
awal) lebih besar (misal alternatif B) di kolom sebelah kanan alternatif
lainnya (misal Alternatif A).
2. Tulis cash flow masing-masing alternatif, kemudian hitung selisihnya
(net cash flow).
3. Hitung B/C atau B – C dari selisih cash flow .
4. Jika B/C > 1 atau B – C > 0 maka pilih alternatif B
Jika B/C < 1 atau B – C < 0 maka pilih alternatif A
Contoh 10..2
Sebuah perusahaan sedang merencanakan untuk membeli sebuah mesin.
Apabila yang dibeli adalah mesin bekas harganya adalah Rp 15 juta,
apabila mesin baru harganya Rp 21 juta. Biaya operasional mesin baru
adalah Rp 7 juta per tahun, sedang mesin bekas Rp 8,2 juta. Setiap mesin
mempunyai usia 25 tahun denagn nilai sisa 5%. Apabila MARR 15% per
tahun, tentukan alternatif yang dipilih.
Solusi :
Tabel 10.2 Cash Flow untuk Contoh 10.2
Keterangan Bekas (Rp juta) Baru (Rp juta) Selisih (Rp
juta)
Biaya Awal (Rp juta)
- 15 - 21 - 6
Biaya OP (Rp juta) - 8,2 - 7 +1,2
Nilai Sisa (Rp juta) + 0,75 + 1,05 +0,3
82
Benefit = Rp 1,2 juta + Rp 0,3 juta (A/F, 15%, 25) = Rp 1,2015 juta
Cost = Rp 6 juta (A/P, 15%, 25) = Rp 0,9281 juta
B/C = 0,9281
1,2015 = 1,294 , karena B/C > 1 maka pilih mesin baru
B – C = 1,2015 – 0,9281 = 0,2734, karena B – C > 1 maka pilih mesin
baru.
Pemilihan untuk Banyak Alternatif
1. Alternatif diurutkan mulai dari alternative yang memiliki initial cost
terkecil.
2. Apabila alternatif awal memiliki cash flow positif, alternatif tersebut
dibandingkan dengan alternatif cash flow nol (do nothing alternative).
Apabila tidak ada positif, maka alternatif awal tersebut dipergunakan
sebagai pembanding alternatif kedua.
3. Hitung B/C atau B – C dari selisih cash flow.
4. Alternatif terpilih dipergunakan sebagai pembanding alternatif
berikutnya.
5. Demikian seterusnya sampai diperoleh alternatif terpilih dari semua
alternatif.
Contoh 10.3
Akan dilakukan pemilihan lokasi bangunan dari 4 alternatif lokasi yang
ada. Data setiap lokasi tersebut terdapat pada Tabel 6.2 berikut. Apabila
MARR 10% pergunakan metode Incremental Rate of Return untuk
menyeleksi lokasi tersebut.
Tabel 10.3 Cash Flow untuk Contoh 10.3
Keterangan Lokasi A Lokasi B Lokasi C Lokasi
D
Investasi (Rp juta) -200 -275 -190 -350
Cash flow (Rp juta) +22 +35 +19,5 +42
Usia (tahun) 30 30 30 30
83
Penyelesaian:
Tabel 10.4 Perhitungan ROR untuk Contoh 10.3
Keterangan Lokasi C Lokasi A Lokasi B Lokasi D
Investasi (Rp juta) -190 -200 -275 -350
Perbandingan +19,5 +22 +35 +42
Cash Flow (Rp juta) C – Nol A – Nol B – A D – B
∆ Investasi (Rp juta) -190 -200 -75 -75
∆ Cash Flow (Rp juta) +19,5 +22 +13 +7
PV ∆ Cash Flow (Rp juta)
+ 183,825
207,392 122,55 65,988
B/C 0,9675 1,037 1,634 0,88
Terpilih Nol A B B
10.4 SOAL-SOAL
1. Untuk menggalakan pengembangan kota hijau, Pemda Kotamadya
Banjarbaru sedang mempertimbangkan 4 alternatif lokasi taman kota
dan akan dipilih satu dari keempat alternatif tersebut. Alternatif A
membutuhkan investasi sebesar Rp 200 juta dengan perkiraan umur
30 tahun. Walaupun pengembangan taman kota ini tidak berorientasi
pada keuntungan, namun pemerintah daerah memutuskan untuk
menarik retribusi bagi setiap pengunjung sehingga diperkirakan setiap
tahun akan ada pemasukan sebesar Rp 22 juta. Selengkapnya, data-
data investasi maupun data-data pemasukan dari keempat alternative
tersebut pada Tabel 10.4.
Tabel 10.4 Data ongkos investasi dan pemasukan untuk Soal 1.
Altrenatif A B C D
Investasi 200 juta 275 juta 190 juta 350 juta
Pemasukan 22 juta 35 juta 19,5 juta 42 juta
Umur 30
tahun 30 tahun 30 tahun 30 tahun
Dengan analisa manfaat-biaya meningkat, tentukanlah alternatif mana
yang paling baik. Gunakan MARR 10% per tahun.
84
2. Departemen Pekerjaan Umum sedang mempertimbangkan kelayakan
pembangunan sebuah waduk yang fungsi utamanya adalah unutk
mencegah terjadinya banjir. Ongkos konstruksi dari waduk ini
diperkirakan Rp 2,2 M dengan ongkos-ongkos operasional dan
perawatan sebesar Rp 10 juta per tahun. Disamping itu, dibutuhkan
tambahan konstruksi setiap 15 tahun dengan ongkos Rp 65 juta setiap
kalinya. Dengan adanya waduk ini akan terjadi penurunan kerugian
akibat banjir yang besarnya Rp 90 juta per tahun menjadi Rp 10 juta
per tahun. Apabila diasumsikan tingkat bunga adalah 12% per tahun
dan waduk diperkirakan bisa bertahan secara permanen, gunakanlah
metode B/C untuk menentukan apakah pembangunan waduk ini layak
dilaksanakan atau tidak.
3. Dalam usaha menanggulangi terjadinya banjir, ada dua lokasi yang
sedang dipertimbangkan oleh pemerintah untuk membangun waduk,
yaitu lokasi C dan lokasi W dan hanya satu diantaranya yang akan
dipilih. Tujuan alternatif proyek dievaluasi dan diperkirakan rata-rata
kerugian akibat banjir berkurang menjadi seperti pada Tabel 10.4
Tabel 10.5 Kerugian Tiap Alternatif
Alternatif kerugian
A – dam dan waduk di W B – dam, waduk, dan pembangkit tenaga listrik
di W C – dam dan waduk di W dan perbaikan saluran D – dam, waduk dan pembangkit tenaga listrik di
W dan perbaikan saluran E – dam dan waduk di C F – dam dan waduk di C dan perbaikan saluran G – perbaikan saluran saja
Rp 100 juta
Rp 120 juta
Rp 40 juta
Rp 20 juta
Rp 180 juta
Rp 90 juta
Rp 330 juta
85
Bila tidak ada pengendali banjir, kerugian diperkirakan Rp 680 juta per
tahun. Untuk pembangunan dam dan waduk di W diperlukan biaya Rp
5 M. Pembangunan pembangkit tenaga listrik akan menyebabkan
biaya naik Rp 1 M. Estimasi biaya dam dan waduk di C adalah Rp 3,75
M/ Estimasi biaya untuk perbaikan saluran Rp 800 juta. Untuk
keperluan analisa dipakai umur 100 tahun untuk waduk dan dam, 50
tahun tanpa nilai sisa untuk pembangkit tanaga listrik, dan 20 tahun
dengan nilai sisa Rp 300 juta perbaikan saluran. Manfaat dari
pembangkit tenaga adalah Rp 200 juta per tahun. Biaya operasi dan
perawatan per tahun adalah sebagai berikut:
Dam dan waduk di W Rp 60 juta
Pembangkit tenaga Rp 25 juta
Dam dan waduk di C Rp 50 juta
Perbaikan saluran Rp 70 juta
Bandingkan semua usulan yang ada dengan menghitung nilai B/C –
nya dan alternatif mana yang terbaik? Gunakan i = 8%
4. Untuk sebuah usulan proyek pemerintah, ongkos modal tahunan bagi
pemerintah adalah $ 300,000 dan ongkaos operasi dan tahunan
sebesar $ 700,000. Konsekuensi yang menguntungkan bagi
masyarakat sebesar $ 1,100,000 per tahun sebagiannya merupakan
tandingan darikonsekuensi teretentu yang berlawanan sebesar $
300,000 bagi sebagian masyarakat umum. Berapa besar BCR jika
semua konsekuensi untuk masyarakat umum dihitung sebagai
penyebutnya. Berapa rasio jika konsekuensi yang berlawanan untuk
masyarakat sebesar $ 300,000 itu dirubah dari manfaat negatif menjadi
ongkos? Jika ongkos operasi dan pemeliharaan sebesar $ 700,000
bagi pemerintah dirubah dari ongkos tahunan menjadi manfaat
negatif?
86
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie R.J., 1997, Analisis Ekonomi Teknik, Edisi Pertama, Cetakan
Kedua, Penerbit Andi Offset, Yogyakarta
87
MODUL 11
DEPRESIASI
11.1 DASAR PERHITUNGAN DEPRESIASI
Depresiasi dan pajak adalah dua faktor yang sangat penting
dipertimbangkan dalam studi rekayasa ekonomi. Walaupun depresiasi
tidak berupa aliran kas, namun besar dan waktunya akan mempengaruhi
pajak yang akan ditanggung oleh perusahaan.
Depresiasi pada dasarnya adalah penurunan nilai suatu properti
atau aset karena waktu dan pemakaian. Depresiasi pada suatu properti
atau aset biasanya disebabkan karena satu atau lebih faktor-faktor
berikut:
1. Kerusakan fisik akibat pemakaian alat atau properti tersebut.
2. Kebutuhan produksi atau jasa yang lebih baru dan lebih besar.
3. Penurunan kebutuhan produksi atau jasa.
4. Properti atau aset tersebut men jadi usang karena adanya
p[erkembangan teknologi.
5. Penemuan fasilitas-fasilitas yang biasa menghasilkan produk yang
lebih baik dangan ongkos yang lebih rendah dan tingkat keselamatan
yang lebih memadai.
6. kemunduran ekonomis yang dipengaruhi oleh faktor luar seperti
perubahan sosial, peraturan pemerintah, perubahan funsi kawasan,
dan lain-lain.
Besarnya depresiasi tahunan yang dikenakan pada suatu properti
akan tergantung pada beberapa hal yaitu (1) ongkos investasi adri properti
tersebut, (2) tanggal pemakaian awalnya, (3) estimasi masa pakainya, (4)
nilai sisa yang ditetapkan, dan (5) metode depresiasi yang digunakan.
Tidak semua jenis properti atau aset dapat didpresiasi. Ada
beberapa syarat yang harus dipenuhi agar suatu aset atau properti dapat
didepresiasi:
a. Harus digunakan untuk keperluan bisnis atau memperoleh penghasilan
88
b. Umur ekonomisnya bisa dihitung
c. Umur ekonomisnya lebih dari satu tahun
d. Harus merupakan sesuatu yang digunakan, sesuatu yang menjadi
usang, atau sesuatu yang nilainya menurun karena sebab-sebab
alamiah.
Nilai awal yang sering juga disebut dasar depresiasi adalah harga
awal dari suatu properti atau aset yang terdiri dari harga beli, ongkos
pengiriman, ongkos instalasi, dan ongkos-ongkos lain yang terjadi pada
saat menyiapkan aset atau properti tersebut sehingga siap dipakai.
Nilai sisa adalah nilai perkiraan suatu aset pada akhir umur
depresiasinya. Nilai sisa pada umumnya merupakan pengurangan dari
nilai jual suatu aset tersebut dengan biaya yang dibutuhkan untuk
mengeluarkan atau memindahkan aset tersebut. Dari sini dapat
dinyatakan :
Nilai sisa = nilai jual – ongkos pemindahan
Nilai buku suatu aset pada suatu saat adalah nilai investasi setelah
dikurangi dengan total nilai depresiasi sampai saat itu. Sedangkan nilai
jual suatu aset mengacu pada jumlah uang yang bisa diperoleh bila aset
tersebut dijual di pasar bebas. Nilai buku suatu aset tidak sama dengan
nilai jualnya. Nilai jual suatu aset lebih penting dipertimbangkan apabila
melakukan studi rekayasa ekonomi untuk mengambil keputusan yang
berkaitan dengan alternatif-alternatif investasi.
11.2 METODE-METODE DEPRESIASI
Banyak metode yang bias dipakai untuk menentukan beban
dpresiasi tahunan dari suatu aset. Diantara metode-metode tersebut yang
sering dipakai adalah:
a) Metode garis lurus (straight line atau SL)
b) Metode jumlah digit tahun (sum of years digit atau SOYD)
c) Metode keseimbangan menurun (declining balance atau DB)
d) Metode dana singking (sinkin fund atau SF)
e) Metode unit produksi (production unit atau UP)
89
11.2.1 Metode Garis Lurus (SL)
Metode depresiasi garis lurus didasarkan atas asumsi bahwa
berkurangnya nilai suatu aset secara linier (proporsional) terhadap waktu
atau umur aset. Besarnya depresiasi tiap tahun dengan metode SL
dihitung berdasarkan :
Dt = n
S - P dimana :
Dt = besarnya depresiasi pada tahun ke-t
P = ongkos awal dari aset yang bersangkutan
S = nilai sisa dari aset tersebut
N = masa pakai (umur) dari aset tersebut dinyatakan dalam
tahun
Karena aset didepresiasi dengan jumlah yang sama tiap tahun
maka aset tersebut dikurangi dengan besarnya depresiasi tahunan
dikalikan t akan sama denagn nilai buku pada tahun t, atau :
BVt = P – t x Dt
Tingkat depresiasi (rate of depreciation), d, adalah
d = n
1
Contoh 11.1
Misalkan sebuah perusahaan membeli alat transportasi dengan harga Rp
38 juta dan biaya pengiriman dan uji coba besarnya adalah Rp 1 juta.
Masa pakai ekonomis alat adalah 6 tahun dengan perkiraan nilai sisa
sebesar Rp 3 juta. Gunakanlah metode SL untuk menghitung:
a) Nilai awal dari aset tersebut
b) Nilai buku aset tersebut pada akhir tahun kedua dan akhir tahun kelima
c) Buat tabel jadual depresiasi dan nilai buku selama masa pakainya
d) Plot nilai buku terhadap umur dari alat tersebut.
Solusi:
a) Nilai awal dari alat tersebut adalah:
P = Rp 38 juta + Rp 1 juta = Rp 39 juta
90
b) Besarnya depresiasi tiap tahun:
Dt = 6
juta 3 Rp - juta 39 Rp = Rp 6 juta
c) Nilai buku pada akhir tahun kedua:
BV2 = Rp 39 juta – 2 x Rp 6 juta = Rp 27 juta
Dan pada akhir tahun kelima:
BV5 = Rp 39 juta – 5 x Rp 6 juta = Rp 9 juta
d) Tabel jadual depresiasi terlihat pada Tabel 11.1 berikut:
Tabel 11.1 Jadual Depresiasi untuk Contoh 11.1
Akhir tahun Depresiasi akhir tahun Nilai buku
0 1 2 3 4 5 6
0 Rp 6 juta Rp 6 juta Rp 6 juta Rp 6 juta Rp 6 juta Rp 6 juta
Rp 39 juta Rp 33 juta Rp 27 juta Rp 21 juta Rp 15 juta Rp 9 juta Rp 3 juta
e) Gambar grafik yang menunjukan hubungan antara nilai buku terhadap
waktu (umur alat) diperlihatkan pada Gambar 11.1
39
33
27
21
15
9
30
10
20
30
40
50
0 1 2 3 4 5 6
Tahun
BV
(R
P ju
ta)
Gambar 11.1 Grafik Nilai Buku Vs Umur Alat dengan Metode SL
11.2.2. Metode Jumlah Digit Tahun (SOYD)
91
SOYD adalah salah satu metode yang dirancang untuk
membebankan depresiasi lebih besar pada tahun-tahun awal dan semakin
kecil untuk tahun-tahun berikutnya. Ini berarti metode SOYD
membebankan depresiasi yang lebih cepat dari metode SL.
Cara perhitungan depresiasi dengan metode ini dimulai dengan
jumlah digit tahun dari 1 samapi n. Besarnya depresiasi tiap tahun
diperoleh dengan mengalikan ongkos awal dikurangi nilai sisa (P – S) dari
aset tersebut dengan rasio antara jumlah tahun sisa umur aset terhadap
nilai SOYD. Secara matematis besarnya depresiasi tiap tahun dapat
ditulis:
Dt = SOYD
asetumur sisa (ongkos awal – nilai sisa)
= SOYD
1 t -n (P – S), (t = 1, 2, 3, …, n)
dimana :
Dt = beban depresiasi pada tahun ke-t
SOYD = jumlah digit tahun dari 1 sampai n
Besarnya SOYD dari suatu aset yang umurnya n tahun adalah:
SOYD = 1 + 2 + 3 + … + (n – 1) + n
= 2
1) (n n
Besarnya nilai buku pada suatu saat bisa diperoleh tanpa harus
menghitung depresiasi pada tahun-tahun sebelumnya. Rumus yang
dipakai dalam perhitungan nilai buku adalah:
BVt = S) - (P SOTYD
)0,5 t/2-(n t - P
Tingkat dpresiasi yang terjadi pada tahun ke-t dapat dihitung dengan
rumus:
SOYD
1 t -n d t
dimana nilai ini sebenarnya adalah faktor pengali dari (P – S) untuk
mendapatkan besarnya depresiasi pada suatu saat. Semakin besar t
92
maka dt akan semakin kecil sehingga beban depresiasi juga semakin
menurun dengan bertambahnya umur asset.
Contoh 11.2
Dengan menggunakan data-data pada Contoh 11.1, gunakanlah metode
depresiasi SOYD untuk menghitung besarnya depresiasi dan nilai buku
tiap tahun. Plot juga besarnya nilai buku terhadap umur peralatan
tersebut.
Solusi:
Jumlah digit tahun = 1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 = 21
Besarnya depresiasi pada tahun pertama :
D1 = juta 3 Rp - juta 39 Rp21
1 1 - 6
= (6/21) x Rp 36 juta = Rp 10, 286 juta
D2 = juta 3 Rp - juta 39 Rp21
1 2 - 6
= (5/6) x Rp 36 juta = Rp 8,571 juta
D3 = (4/21) x Rp 36 juta = Rp 6,857 juta
Perhitungan selanjutnya sampai D6 terlihat pada Tabel 11.2
sedangkan perhitungan nilai buku setiap akhir tahun bisa dilakukan
dengan mengurangi langsung nilai buku akhir tahun sebelumnya dengan
besarnya depresiasi pada tahun yang bersangkutan.
BV1 = Rp 39 juta - 21
0,5) 1/2 - (6 1 (Rp 39 juta – Rp 3 juta)
= Rp 39 juta – (0,2857) x (Rp 36 juta)
= Rp 28,714 juta
selengkapnya dapat dilihat pada Tabel 11.2.
93
Tabel 11.2 Jadual Depresiasi dan Nilai Buku untuk Contoh 11.2
Akhir
tahun
Depresiasi tahun
(Rp. juta)
Nilai buku akhir
tahun (Rp. Juta)
0
1
2
3
4
5
6
0
6/21 x 36 = 10,286
5/21 x 36 = 8,571
4/21 x 36 = 6,857
3/24 x 36 = 5,143
2/21 x 36 = 3,429
1/21 x 36 = 1,714
39
28,714
20,143
13,286
8,143
4,714
3,000
Bila diplot dalam grafik maka hubungan antara umur asset dengan nilai
buku tampak seperti Gambar 11.2.
39
28,714
20,14313,286
8,1434,714 30
10
20
30
40
50
0 1 2 3 4 5 6
tahun
BV
(R
p j
uta
)
Gambar 11.2 Nilai Buku Vs Umur Aset dengan Metode SOYD
11.2.3. Metode Keseimbangan Menurun (DB)
Metode menurun berganda menyusutkan nilai suatu aset lebih
cepat pada tahun-tahun awal dan secara progresif menurun pada tahun-
tahun selanjutnya. Metode ini bisa dipakai bila umur aset lebih dari 3
tahun. Besarnya depresiasi pada tahun tertentu bisa dihitung dengan
mengalikan suatu persentase tetap dari nilai buku aset tersebut. Pada
akhir tahun sebelumnya.
Besarnya beban depresiasi pada tahun ke-t adalah:
94
Dt = d x BVt-1 atau Dt = d (1 – d)t-1 x P
dimana :
d = tingkat depresiasi yang ditetapkan
BVt-1 = nilai buku asset pada akhir tahun sebelumnya (t – 1)
P = nilai sekarang
Nilai buku pada akhir tahun ke-t akan menjadi:
BVt = BVt-1 - Dt
= BVt-1 – d x BVt-1
= BVt-1 (1 – d) atau BVt = (1 – d)t-1 x P
Nilai buku suatu aset (BVt) akan sama dengan suatu nilai (F)
setelah t tahun, dimana :
d) - (1ln
(F/P)ln t
atau bila ingin mengetahui tingkat depresiasi pada saat itu maka dapat
dihitung dengan formula:
1/t
P
F - 1 d
Persentase maksimum yang diperbolehkan dipakai pada metode DB
adalah 200% dari tingkat depresiasi garis lurus. Jadi, bila metode garis
lurus mendepresiasi suatu aset dengan tingkat 1/n tiap tahunnya
persentase tetap maksimum yang diperbolehkan dipakai pada metode DB
adalah 2/n. Bila suatu perusahaan menggunakan batas maksimum ini
maka metode DB secara spesifik dinamakan metode DDB (double
declining balance).
Contoh 11.3
Selesaikan kembali Contoh 11.1 dengan metode DDB
Solusi:
Dengan menggunakan DDB maka tingkat depresiasi yang dipakai adalah
200% dari tingkat depresiasi SL. Metode SL pada contoh tersebut
menggunakan tingkat depresiasi 1/6. Dengan demikian maka tingkat
depresiasi yang digunakan pad ametode DDB disini adalah 1/3.
95
Depresiasi pada tahun pertama didapat dari:
Dt = 1/3 x Rp 39 juta = Rp 13 juta
Nilai buku pada akhir tahun pertama:
BV1 = Rp 39 juta – Rp 13 juta = Rp 26 juta
Selanjutnya hasil-jasil perhitungan terlihat pada Tabel 11.4 berikut:
Tabel 11.4 Jadual Depresiasi dengan Metode DDB untuk Contoh 11.3
Akhir
tahun
Depresiasi tahun
(Rp. juta)
Nilai buku akhir
tahun (Rp. Juta)
0
1
2
3
4
5
6
0
1/3 x 39,00 = 13,00
1/3 x 26,00 = 8,67
1/3 x 17,33 = 5,77
1/3 x 11,56 = 3,85
1/3 x 7,71 = 2,57
1/3 x 5,14 = 1,71
39,00
26,00
17,33
11,56
7,71
5,14
3,43
Tampak pada Tabel 11.4 bahwa nilai buku asset pada akhir umur
depresiasinya lebih besar dari nilai sisa yang ditetapkan. Oleh karenanya
besarnya depresiasi pada tahun ke-6 harus disesuaikan sedemikian rupa
sehingga nilai buku pada akhir tahun ke-6 adalah Rp 3 juta. Dengan
demikian maka besarnya depresiasi pada tahun ke-6 bukannya Rp 1,71
juta, tetapi Rp 2,14 juta.
11.2.4. Metode Dana Singking
Asumsi dasar yang digunakan pada metode depresiasi sinking fund
adalah bahwa penurunan nilai suatu aset semakin cepat dari suatu saat
ke saat berikutnya. Peningkatan ini diakibatkan karena disertakannya
konsep nilai waktu dari uang sehingga besarnya depresiasi akan
meningkat serima dengan tingkat bunga yang berlaku. Dengan sifat yang
demikian maka pemakaian metode sinking fund tidak akan
menguntungkan bila ditinjau dari sudut pajak yang harus ditanggung
96
perusahaan. Besarnya nilai patokan depresiasi tiap tahun dihitung dari
konversi nilai yang akan didepresiasi (P – S) selama n periode ke nilai
seragam tahunan dengan bunga sebesar i%, atau :
A = (P – S) (A/F, i%, n)
Dengan demikian maka besarnya depresiasi pada tahun ke-t
adalah jumlah nilai patokan depresiasi (A) dengan bunga yang
dihasilkannya. Jadi, depresiasi pada tahun pertama adalah A, pada tahun
kedua adalah A (1 + i%), dan pada tahun ke-t adalah A (1 + i%)t – 1, atau
sama dengan A (F/P, i%, n). Dari sini bisa dihitung besarnya depresiasi
pada tahun ke-t yaitu:
Dt = (P – S)(A/F, i%, n)(F/P, i%, t – 1)
Besarnya beban depresiasi ini juga bisa dinyatakan dengan selisih
nilai buku pada suatu tahun (t) dengan nilai buku pada tahun sebelumnya
(t – 1). Dengan pernyataan lain:
Dt = BVt – 1 – BVt
dimana nilai buku pada periode t adalah nilai awal aset tersebut setelah
dikurangi akumulasi nilai patokan depresiasi maupun bunga yang terjadi
sampai saat itu. Atau dapat dirumuskan:
BVt = P – A(F/A, i%, t) atau BVt = P – (P – S)(A/F, i%, n)(F/A,
i%, t)
Contoh 11.4
Kembali pada Contoh 11.3, hitunglah depresiasi yang terjadi serta nilai
bukunya selama periode depresiasi dengan mengasumsikan MARR 12%
dengan metode sinking fund.
Solusi:
Besarnya depresiasi tiap tahun bisa dihitung dengan terlebih dahulu
mencari nilai depresiasi dasarnya, yaitu:
A = (Rp 39 juta – Rp 3 juta)(A/F, 12%, 6)
= Rp 36 juta (0,12323) = Rp 4,436 juta
97
besarnya depresiasi pada tahun pertama adalah sama dengan nilai
depresiasi dasar, yaitu Rp 4,436 juta. Atau bisa juga langsung dihitung
dengan:
Dt = Rp 39 juta (A/F, 12%, 6)(F/P, 12%, 0)
= Rp 36 juta (0,12323) (1) = Rp 4,436 juta
Nilai buku pada akhir tahun pertama adalah nilai awal dikurangi besarnya
depresiasi pada tahun pertama, yaitu
Rp 39 juta – Rp 4,436 juta = Rp 34,564 juta
atau bisa juga langsung dihitung dengan rumus seperti :
BVt = Rp 39 juta – Rp 34,436 juta (F/A, 12%, 1)
= Rp 39 juta – Rp 34,436 juta (1) = Rp 34,564 juta
selanjutnya hasil-hasil perhitungan selengkapnya dari besarnya depresiasi
dan nilai buku setiap tahun sampai akhir periode depresiasi terlihat pada
Tabel 11.5 berikut:
Tabel 11.5 Jadual Depresiasi dan Nilai Buku dengan Metode Sinking Fund
Akhir
tahun
Depresiasi tahun
(Rp. juta)
Nilai buku akhir
tahun (Rp. Juta)
0
1
2
3
4
5
6
0
4,436
4,968
5,565
6,232
6,980
7,819
39,00
34,564
29,596
24,031
17,799
10,819
3,000
11.2.5. Metode Unit Produksi
Penyusutan suatu aset ditentukan oleh intensitas pemakaiannya
dibandingkan dengan lamanya alat tersebut dimiliki. Unit produksi bisa
bisa dinyatakan dari ukuran out put produksi, hari operasi, atau proyeksi
pendapatan. Besarnya depresiasi adalah sama untuk tiap satuan out put
98
produksi dari aset tersebut tanpa memperhitungkan berapa lama out put
tersebut dipakai.
Penyusutan menurut unit produksi : Dt = S) - (P x U
U t
Nilai buku pada akhir tahun ke-t : BVt = )U... U(UU
S - P - P t21
dimana :
Ut = jumlah unit produksi selama t tahun P = nilai sekarang
U = total unit produksi selama masa pakai S = nilai sisa
Contoh 11.5
Sebuah alat pemecah batu dibeli dengan harga Rp 12 juta dengan
perkiraan umur 5 tahun dan nilai sisa Rp 2 juta pada akhir umurnya.
Pemecah batu ini akan digunakan dalam pembangunan sebuah dam yang
diperkirakan berlangsung selama 5 tahun. Dengan menyesuaikan dengan
jadual pembangunan dam, pekerjaan pemecah batu yang akan ditangani
oleh alat ini selama 5 tahun berturut-turut (dalam meter kubik) adalah
8000, 12000, 18000, 8000, dan 4000. dengan metode unit produksi,
tentukanlah besarnya depresiasi dan nilai buku tiap tahun.
Solusi:
Total unit produksi selama 5 tahun adalah:
U = 8000 + 12000 + 18000 + 8000 + 4000 = 50000.
Nilai yang akan terdepresiasi selama 5 tahun adalah:
P – S = Rp 12 juta – Rp 2 juta = Rp 10 juta.
Dengan demikian maka nilai Dt dan BVt selama 5 tahun berturut-turut
adalah sebagai berikut:
D1 = 8/5 (Rp 10 juta) = Rp 1,6 juta
BV1 = Rp 12 juta – Rp 1,6 juta = Rp 10,4 juta
D2 = 12/50 (Rp 10 juta) = Rp 2,4 juta
BV2 = Rp 10,4 juta – Rp 2,4 juta = Rp 8 juta
D3 = 18/50 (Rp 10 juta) = Rp 3,6 juta
BV3 = Rp 8 juta – Rp 3,6 juta = Rp 4,4 juta
99
D4 = 8/50 (Rp 10 juta) = Rp 1,6 juta
BV4 = Rp 4,4 juta – Rp 1,6 juta = Rp 2,8 juta
D5 = 4/50 (Rp 10 juta) = Rp 0,8 juta
BV5 = Rp 2,8 juta – Rp 0,8 juta = Rp 2 juta
11.3 PENGGANTIAN METODE DEPRESIASI
Laju depresiasi akanmempengaruhi besarnya nilai present worth
dari pajak yang harus ditanggung oleh perusahaan. Untuk tujuan
memperkecil nilai present worth dari pajak yang akan dikenakan pada
perusahaan, metode depresiasi yang lajunya lebih tinggi pada tahun-
tahun awal akan lebih menguntungkan.
Biasanya penggantian dilakukan dari metode DB ke metode SL.
Jadi, pada beberapa tahun awal periode depresiasi, perusahaan
menggunakan metode DB dan pada tahun-tahun terakhir diganti dengan
metode SL. Penentuan kapan metode ini harus diganti diputuskan melalui
perhitungan agar nilai present worth dari pajak yang dibayar perusahaan
menjadi minimum.
Ada beberapa aturan umum yang harus diikuti bila perusahaan
ingin melakukan penggantian model depresiasi, antara lain:
1. penggantian diperbolehkan pada tahun ke-t apabila pada tahun
tersebut metode depresiasi yang baru menghasilkan nilai depresiasi
yang lebih besar dari metode depresiasi yang lama.
2. metode depresiasi apapun yang dipakai, nilai buku suatu aset tidak
boleh lebih rendah dari nilai sisa yang ditentukan pada awal periode
atau pada saat pembelian aset tersenut.
3. Nilai buku yang belum terdepresiasi digunakan sebagai dasar untuk
menghitung Dt pada saat penggantian dipertimbangkan untuk
dilakukan.
4. Hanya boleh melakukan sekali penggantian model depresiasi selama
umur suatu aset.
100
Sebagai contoh, misalkan kita ingin mendepresiasi suatu aset
dengan metode DDB pada tahun-tahun awal dan metode ini akhirnya
akan diganti dengan SL maka prosedurnya adalah sebagai berikut:
1. penggantian dari metode DDB atau DB ke SL akan menguntungkan
bila nilai buku yang dihasilkan dari depresiasi DB atau DDB pada akhir
periode depresiasi lebih besar dari nilai sisa yang ditetapkan.
Penggantian layak dilakukan bila:
BVn = P (1 – d)n > S
2. bila layak maka hitunglah nilai depresiasi dengan DDB maupun SL tiap
tahun.
3. untuk tiap periode atau tahun, pilih yang lebih besar dari kedua nilai di
atas.
4. begitu DtSL lebih besar dari Dt
DDB, lakukan penggantian dari metode
DDB ke SL.
Contoh 7.6
Perusahaan ABC membeli sebuah mesin bor seharga Rp 10 juta dan
diperkirakan berumur 8 tahun dengan nilai sisa Rp 0,5 juta. Hitunglah
besarnya depresiasi tahunan dengan :
a. Metode SL
b. Metode DDB
c. Dengan melakukan penggantian dari DDB ke SL
d. Bandingkan besarnya nilai present worth dari ketiga cara tersebut,
gunakan i = 15%.
Solusi :
a. Dengan menggunakan SL
P = Rp 10 juta, S = Rp 0,5 juta, n = 8 tahun
Dt =8
juta 0,5 Rp - juta 10 Rp = Rp 1,1875 juta
Nilai present worth dari depresiasi dengan metode ini adalah :
PD = Rp 1,1875 juta (P/A, 15%, 8) = Rp 1,1875 juta (4,4873) = Rp
5,3287 juta
101
b. Bila menggunakan metode DDB maka besarnya tingkat depresiasi d =
1/8 = 0,25. Maka jadual daepresiasi dan nilai bukunya terlihat pada
Tabel 11.6.
Tabel 11.6 Jadual Depresiasi dengan Metode DDB untuk Contoh 11.6
Akhir tahun
Depresiasi tahun (Rp. juta)
Nilai buku akhir tahun (Rp. Juta)
0
1
2
3
4
5
6
7
8
0
2,500
1,875
1,406
1,055
0,791
0,593
0,445
0,334
10,000
7,500
5,625
4,219
3,164
2,373
1,780
1,335
1,001
Jadi, nilai PW dari besarnya depresiasi denagn metode DDB adalah
P = Rp 2,5 juta (P/F, 15%, 1) + Rp 1,875 (P/F, 15%, 2) + Rp 1,406 juta
(P/F, 15%, 3) + …+ Rp 0,334 juta (P/F, 15%, 8)
= Rp 6,045 juta
c. Untuk melakukan penggantian model depresiasi maka:
karena BV8 = Rp 1,001 juta lebih besar dari nilai sisa = Rp 0,5 juta
sehingga penggantian metode depresiasi menguntungkan
perhitungan besarnya depresiasi tiap tahun dengan kedua metode
terlihat pada Tabel 11.7. Untuk contoh perhitungannya adalah:
Tahun pertama:
D1SL =
8
juta 0,5 Rp - juta 10 Rp = Rp 1,1875 juta
Tahun kedua:
BV1= Rp 7,5 juta
102
D2SL =
7
juta 0,5 Rp - juta 7,5 Rp = Rp 1 juta
Tahun keenam:
BV5= Rp 2,373 juta
D6SL =
3
juta 0,5 Rp - juta 2,373 Rp = Rp 0,624 juta
Tabel 11.7 Jadual Depresiasi dengan Penggantian DDB-SL Contoh 11.6
Tahun Model DDB
DtSL
(Rp juta) Dt
* (Rp juta)
Dt (Rp juta)
BVt (Rp juta)
0 1 2 3 4 5 6 7 8
2,500 1,875 1,406 1,055 0,791 0,593 0,445 0,334
10,000 7,500 5,625 4,219 3,164 2,373 1,780 1,335 1,001
1,188 1,000 0,854 0,774 0,666 0,624 0,639 0,835
2,500 1,875 1,406 1,055 0,791 0,624 0,624 0,624
Besarnya PW dari depresiasi yang menggunakan metode DDB-SL
adalah
P = Rp 2,5 juta (P/F, 15%, 1) + Rp 1,875 juta (P/F, 15%, 2) + … + Rp
0,624 juta (P/F, 15%, 8)
= Rp 6,221 juta
d. Dari ketiga nilai PW tersebut di atas (a, b, c) maka metode ketiga
(penggantian metode dari DDB ke SL) adalah yang paling
menguntungkan.
11.4 SOAL-SOAL
1. Sebuah mesin memiliki harga awal Rp 15 juta, umur 8 tahun, dan nilai
sisa Rp 2 juta. Hitunglah depresiasi dan nilai buku dari mesin tersebut
setiap tahun dengan metode SL dan DDB
103
2. Hitunglah besarnya depresiasi tiap tahun dan besarnya nilai buku tiap
akhir tahun dari sebuah aset yang nilai awalnya adalah Rp 50 juta,
umurnya 4 tahun dan nilai sisanya Rp 10 juta dengan menggunakan:
a. Metode SL
b. Metode SOYD
c. Metode DDB
d. Metode SF dengan tingkat bunga 10%
3. Sebuah mesin dibeli dengan harga Rp 32 dan estimasi umurnya
adalah 5 tahun. Nilai sisanya diperkirakan Rp 3,5 juta.
a. Tentukan beban depresiasi tahunan selama umurnya dengan
metode SOYD.
b. Berapakah tingkat depresiasi yang seharusnya digunakan agar nilai
buku yang pada akhir athun ke-5 sama dengan estimasi nilai sisa
bila digunakan metode DB.
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie R.J., 1997, Analisis Ekonomi Teknik, Edisi Pertama, Cetakan
Kedua, Penerbit Andi Offset, Yogyakarta
Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977, Engineering
Economy, Prentice-Hall, USA
104
MODUL 12
PAJAK PADA ANALISA EKONOMI REKAYASA
12.1 PENGERTIAN PAJAK, FUNGSI DAN JENISNYA
Pajak merupakan pungutan wajib yang dibayar oleh rakyat untuk
negara, dan akan digunakan untuk kepentingan pemerintah dan
masyarakat umum. Karena pajak digunakan untuk kepentingan umum dan
bukan kepentingan pribadi, maka rakyat yang membayar pajak, tidak akan
merasakan manfaat pajak secara langsung.
Pajak merupakan salah satu sumber dana pemerintah untuk
melakukan pembangunan, baik pemerintah pusat maupun pemerintah
daerah. Pemungutan pajak dapat dipaksakan karena dilaksanakan
berdasarkan undang-undang.
Pengertian pajak berdasarkan UU KUP Nomor 28 Tahun 2007
Pasal 1 ayat 1 adalah kontribusi wajib kepada negara yang terutang oleh
orang pribadi atau badan yang bersifat memaksa berdasarkan Undang-
Undang, dengan tidak mendapatkan imbalan secara langsung dan
digunakan untuk keperluan negara bagi sebesar-besarnya kemakmuran
rakyat. Dalam pengertian pajak tersebut ada beberapa komponen yang
diketahui, yaitu:
1. Pajak adalah Kontribusi Wajib Warga Negara
2. Pajak bersifat memaksa untuk setiap warga negara
3. Dengan membayar pajak, Anda tidak akan mendapat imbalan
langsung
4. Pajak berdasarkan Undang-Undang
Pengertian pajak sebagai kontribusi wajib warga negara adalah setiap
orang memiliki kewajiban untuk membayar pajak. Dalam UU KUP
(Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan) juga sudah dijelaskan,
walaupun pajak merupakan kontribusi wajib seluruh warga negara, namun
hal itu hanya berlaku untuk yang memenuhi syarat subjektif dan objektif.
Pengertian Pajak yang bersifat memaksa berarti bahwa jika seseorang
105
sudah memenuhi syarat subjektif maupun syarat objektif, maka diwajibkan
untuk membayar pajak. Dalam undang-undang pajak juga sudah
dijelaskan bahwa jika dengan sengaja tidak membayar pajak yang
seharusnya dibayarkan, maka ada sanksi administratif maupun hukuman
secara pidana.
Dalam Undang-Undang Nomor 16 tahun 2000 pengertian berikut:
a) Wajib Pajak adalah orang pribadi atau badan yang menurut ketentuan
peraturan perundang-undangan perpajakan ditentukan untuk
melakukan kewajiban perpajakan, termasuk pemungutan pajak dan
pemotongan pajak tertentu.
b) Badan adalah sekumpulan orang dan atau modal yang merupakan
kesatuan baik yang melakukan usaha maupun yang tidak melakukan
usaha yang meliputi perseroan lainnya, BUMN atau BUMD dengan
nama Pendapatan Kena Pajak (PKP) dan dalam bentuk apapun,
firma, kongsi, koperasi, dana pension, persekutuan, perkumpulan,
yayasan, organisasi masa, organisasi sosial politik, atau organisasi
yang sejenis, lembaga, bentuk usaha tetap dan bentuk badan lainnya.
c) Pengusaha adalah orang pribadi atau badan dalam bentuk apapun
yang dalam kegiatan usaha atau pekerjaannya menghasilkan barang.
Mengimpor barang, mengekspor barang, melakukan perdagangan,
memanfaatkan barang tidak berwujud dari luar daerah pabean,
melakukan usaha jasa, atau memanfaatkan jasa dari luar daerah
pabean.
d) Pengusaha kena pajak adalah pengusaha sebagaimana dimaksud
diatas yang melakukan penyerahan barang kena pajak dan atau
penyerahan jasa kena pajak yang dikenakan berdasarkan UU Pajak
Pertambahan Nilai 1984 dan perubahannya, tidak termasuk
Pengusaha Kecil yang batasannya ditetapkan dengan Keputusan
Menteri Keuangan, kecuali pengusaha kecil yang memilih untuk
dikukuhkan menjadi pengusaha kena pajak.
e) Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) adalah nomor yang diberikan
kepada wajib pajak sebagai sarana dalam administrasi perpajakan
106
yang dipergunakan sebagai tanda pengenal diri atau identitas wajib
pajak dalam melaksanakan hak dan kewajiban perpajakannya.
f) Masa pajak adalah jangka waktu yang lamanya sama dengan 1 (satu)
tahun takwim atau jangka waktu lain yang ditetapkan dengan
Keputusan Menteri Keuangan paling lama 3 (tiga) bulan takwim.
g) Tahun pajak adalah jangka waktu 1 (satu) tahun takwim kecuali bila
wajib pajak menggunakan tahun buku yang tidak sama dengan tahun
takwim.
h) Bagian tahun pajak adalah bagian dari jangka waktu 1 (satu) tahun
pajak.
i) Pajak yang terutang adalah pajak yang harus dibayar pada suatu saat,
dalam masa pajak, dalam tahun pajak atau dalam bagian tahun pajak
menurut ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan.
j) Surat pemberitahuan adalah surat yang oleh wajib pajak digunakan
untuk melaporkan perhitungan dan atau pembayaran pajak, objek
pajak dan atau bukan objek pajak, dan atau harta dan kewajiban,
menurut ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan.
12.2 CIRI-CIRI PAJAK
Berdasarkan UU KUP NOMOR 28 TAHUN 2007, pasal 1, ayat 1,
pengertian pajak adalah kontribusi wajib kepada negara yang terutang
oleh orang pribadi atau badan yang bersifat memaksa berdasarkan
undang-undang, dengan tidak mendapatkan imbalan secara langsung dan
digunakan untuk keperluan negara bagi sebesar-besarnya kemakmuran
rakyat. Berdasarkan pengertian tersebut, maka pajak memiliki ciri-ciri
sebagai berikut :
1. Pajak Merupakan Kontribusi Wajib Warga Negara
Artinya setiap orang memiliki kewajiban untuk membayar pajak. Namun
hal tersebut hanya berlaku untuk warga negara yang sudah memenuhi
syarat subjektif dan syarat objektif, yaitu warga negara yang memiliki
Penghasilan Tidak Kena Pajak (PTKP) lebih dari Rp 2.050.000 per bulan.
107
Karyawan swasta maupun pegawai pemerintah, dengan total penghasilan
lebih dari Rp 2 juta, maka wajib membayar pajak. Sedangkan untuk
wirausaha, maka setiap penghasilan akan dikenakan pajak sebesar 1%
dari total penghasilan kotor/bruto (berdasarkan PP 46 tahun 2013).
2. Pajak Bersifat Memaksa Untuk Setiap Warga Negara
Jika seseorang sudah memenuhi syarat subjektif dan syarat objektif, maka
wajib untuk membayar pajak. Dalam undang-undang pajak sudah
dijelaskan, jika seseorang dengan sengaja tidak membayar pajak yang
seharusnya dibayarkan, maka ada ancaman sanksi administratif maupun
hukuman secara pidana.
3. Warga Negara Tidak Mendapat Imbalan Langsung
Pajak berbeda dengan retribusi. Contoh retribusi: ketika mendapat
manfaat parkir, maka harus membayar sejumlah uang, yaitu retribusi
parkir, namun pajak tidak seperti itu. Pajak merupakan salah satu sarana
pemerataan pendapatan warga negara. Jadi ketika membayar pajak
dalam jumlah tertentu, maka tidak langsung menerima manfaat pajak yang
dibayar, yang akan didapatkan adalah berupa perbaikan jalan raya,
fasilitas kesehatan gratis bagi keluarga, beasiswa pendidikan bagi anak,
dan lain-lainnya.
4. Berdasarkan Undang-undang
Artinya pajak diatur dalam undang-undang negara. Ada beberapa undang-
undang yang mengatur tentang mekanisme perhitungan, pembayaran,
dan pelaporan pajak.
12.3 PERSPEKTIF PAJAK DARI SISI EKONOMI DAN HUKUM
Sebagai sumber pendapatan utama negara, pajak memiliki nilai
strategis dalam perspektif ekonomi maupun hukum. Berdasarkan 4 ciri di
atas, pajak dapat dilihat dari 2 perspektif, yaitu:
a) Pajak dari perspektif ekonomi
108
Hal ini bisa dinilai dari beralihnya sumber daya dari sektor privat (warga
negara) kepada sektor publik (masyarakat). Hal ini memberikan gambaran
bahwa pajak menyebabkan 2 situasi menjadi berubah, yaitu:
Pertama, berkurangnya kemampuan individu dalam menguasai sumber
daya untuk kepentingan penguasaan barang dan jasa.
Kedua, bertambahnya kemampuan keuangan negara dalam penyediaan
barang dan jasa publik yang merupakan kebutuhan masyarakat.
b) Pajak dari perspektif hukum
Perspektif ini terjadi akibat adanya suatu ikatan yang timbul karena
undang-undang yang menyebabkan timbulnya kewajiban warga negara
untuk menyetorkan sejumlah dana tertentu kepada negara. Di mana
negara mempunyai kekuatan untuk memaksa dan pajak tersebut
dipergunakan untuk penyelenggaraan pemerintahan. Hal ini
memperlihatkan bahwa pajak yang dipungut harus berdasarkan undang-
undang, sehingga menjamin adanya kepastian hukum, baik bagi petugas
pajak sebagai pengumpul pajak maupun bagi wajib pajak sebagai
pembayar pajak.
12.4 FUNGSI PAJAK BAGI NEGARA DAN MASYARAKAT
Pajak memiliki peranan yang signifikan dalam kehidupan
bernegara, khususnya pembangunan. Pajak merupakan sumber
pendapatan negara dalam membiayai seluruh pengeluaran yang
dibutuhkan, termasuk pengeluaran untuk pembangunan. Sehingga pajak
mempunyai beberapa fungsi, antara lain:
1. Fungsi Anggaran (Fungsi Budgeter)
Pajak merupakan sumber pemasukan keuangan negara dengan cara
mengumpulkan dana atau uang dari wajib pajak ke kas negara untuk
membiayai pembangunan nasional atau pengeluaran negara lainnya.
109
Sehingga fungsi pajak merupakan sumber pendapatan negara yang
memiliki tujuan menyeimbangkan pengeluaran negara dengan
pendapatan negara.
2. Fungsi Mengatur (Fungsi Regulasi)
Pajak merupakan alat untuk melaksanakan atau mengatur kebijakan
negara dalam lapangan sosial dan ekonomi. Fungsi mengatur tersebut
antara lain:
Pajak dapat digunakan untuk menghambat laju inflasi.
Pajak dapat digunakan sebagai alat untuk mendorong kegiatan
ekspor, seperti: pajak ekspor barang.
Pajak dapat memberikan proteksi atau perlindungan terhadap
barang produksi dari dalam negeri, contohnya Pajak Pertambahan
Nilai (PPN).
Pajak dapat mengatur dan menarik investasi modal yang
membantu perekonomian agar semakin produktif.
3. Fungsi Pemerataan (Pajak Distribusi)
Pajak dapat digunakan untuk menyesuaikan dan menyeimbangkan antara
pembagian pendapatan dengan kebahagiaan dan kesejahteraan
masyarakat.
4. Fungsi Stabilisasi
Pajak dapat digunakan untuk menstabilkan kondisi dan keadaan
perekonomian, seperti: untuk mengatasi inflasi, pemerintah menetapkan
pajak yang tinggi, sehingga jumlah uang yang beredar dapat dikurangi.
Sedangkan untuk mengatasi kelesuan ekonomi atau deflasi, pemerintah
menurunkan pajak, sehingga jumlah uang yang beredar dapat ditambah
dan deflasi dapat di atasi.
110
Keempat fungsi pajak di atas merupakan fungsi dari pajak yang umum
dijumpai di berbagai negara. Untuk Indonesia saat ini pemerintah lebih
menitik beratkan kepada 2 fungsi pajak yang pertama. Lembaga
Pemerintah yang mengelola perpajakan negara di Indonesia adalah
Direktorat Jenderal Pajak (DJP) yang berada di bawah Kementerian
Keuangan Republik Indonesia.
Tanggung jawab atas kewajiban membayar pajak berada pada anggota
masyarakat sendiri untuk memenuhi kewajiban tersebut, sesuai dengan
sistem self assessment yang dianut dalam Sistem Perpajakan Indonesia.
Direktorat Jenderal Pajak, sesuai fungsinya berkewajiban melakukan
pembinaan, penyuluhan, pelayanan, serta pengawasan kepada
masyarakat. Dalam melaksanakan fungsinya tersebut, Direktorat Jenderal
Pajak berusaha sebaik mungkin memberikan pelayanan kepada
masyarakat sesuai visi dan misi Direktorat Jenderal Pajak.
12.5 JENIS PAJAK YANG DIPUNGUT PEMERINTAH DARI
MASYARAKAT
Ada beberapa jenis pajak yang dipungut pemerintah dari
masyarakat atau wajib pajak, yang dapat digolongkan berdasarkan sifat,
instansi pemungut, objek pajak serta subjek pajak.
A. Jenis Pajak Berdasarkan Sifat
Berdasarkan sifatnya, pajak digolongkan menjadi 2 jenis, yaitu: pajak tidak
langsung dan pajak langsung.
a) Pajak Tidak Langsung (Indirect Tax)
Pajak tidak langsung merupakan pajak yang hanya diberikan kepada
wajib pajak bila melakukan peristiwa atau perbuatan tertentu. Sehingga
pajak tidak langsung tidak dapat dipungut secara berkala, tetapi hanya
dapat dipungut bila terjadi peristiwa atau perbuatan tertentu yang
menyebabkan kewajiban membayar pajak. Contohnya: pajak penjualan
111
atas barang mewah, di mana pajak ini hanya diberikan bila wajib pajak
menjual barang mewah.
b) Pajak Langsung (Direct Tax)
Pajak langsung merupakan pajak yang diberikan secara berkala kepada
wajib pajak berlandaskan surat ketetapan pajak yang dibuat kantor pajak.
Di dalam surat ketetapan pajak terdapat jumlah pajak yang harus dibayar
wajib pajak. Pajak langsung harus ditanggung seseorang yang terkena
wajib pajak dan tidak dapat dialihkan kepada pihak yang lain. Contohnya:
Pajak Bumi dan Penghasilan (PBB) dan pajak penghasilan.
B. Jenis Pajak Berdasarkan Instansi Pemungut
Berdasarkan instansi pemungutnya, pajak digolongkan menjadi 2 jenis,
yaitu: pajak daerah dan pajak negara.
a) Pajak Daerah (Lokal)
Pajak daerah merupakan pajak yang dipungut pemerintah daerah dan
terbatas hanya pada rakyat daerah itu sendiri, baik yang dipungut Pemda
Tingkat II maupun Pemda Tingkat I. Contohnya: pajak hotel, pajak
hiburan, pajak restoran, dan masih banyak lainnya.
b) Pajak Negara (Pusat)
Pajak negara merupakan pajak yang dipungut pemerintah pusat melalui
instansi terkait, seperti: Dirjen Pajak, Dirjen Bea dan Cukai, maupun
kantor inspeksi pajak yang tersebar di seluruh Indonesia. Contohnya:
pajak pertambahan nilai, pajak penghasilan, pajak bumi dan bangunan,
dan masih banyak lainnya.
C. Jenis Pajak Berdasarkan Objek Pajak dan Subjek Pajak
Berdasarkan objek dan subjeknya, pajak digolongkan menjadi 2 jenis,
yaitu: pajak objektif dan pajak subjektif.
112
a) Pajak Objektif
Pajak objektif adalah pajak yang pengambilannya berdasarkan objeknya.
Contohnya: pajak impor, pajak kendaraan bermotor, bea materai, bea
masuk dan masih banyak lainnya.
b) Pajak Subjektif
Pajak subjektif adalah pajak yang pengambilannya berdasarkan
subjeknya. Contohnya: pajak kekayaan dan pajak penghasilan.
Semua pengadministrasian yang berhubungan dengan pajak pusat,
dilaksanakan di Kantor Pelayanan Pajak (KPP), Kantor Pelayanan
Penyuluhan dan Konsultasi Perpajakan (KP2KP), Kantor Wilayah
Direktorat Jenderal Pajak serta Kantor Pusat Direktorat Jenderal Pajak.
Sedangkan pengadministrasian yang berhubungan dengan pajak daerah,
dilaksanakan di Kantor Dinas Pendapatan Daerah atau Kantor Pajak
Daerah di bawah pemerintah daerah setempat.
12.6 PENGERTIAN PAJAK MENURUT PARA AHLI
A. Pengertian Pajak Menurut Rifhi Siddiq
Pengertian Pajak adalah iuran yang dipaksakn pemerintahan suatu
negara dalam periode tertentu kepada wajib pajak yang bersifat wajib
dan harus dibayarkan oleh wajib pajak kepada negara dan bentuk
balas jasanya tidak langsung.
B. Pengertian Pajak Menurut Leroy Beaulieu
Pengertian Pajak adalah bantuan, baik secara langsung maupun tidak
yang dipaksakan oleh kekuasaan publik dari penduduk atau dari
barang, untuk menutup belanja pemerintah.
C. Pengertian Pajak Menurut P. J. A. Adriani
Pengertian Pajak adalah iuran masyarakat kepada negara (yang
dapat dipaksakan) yang terutang oleh yang wajib membayarnya
menurut peraturan-peraturan umum (undang-undang) dengan tidak
mendapat prestasi kembali yang langsung dapat ditunjuk dan yang
113
gunanya adalah untuk membiayai pengeluaran-pengeluaran umum
berhubung tugas negara untuk menyelenggarakan pemerintahan.
D. Pengertian Pajak Menurut Prof. Dr. H. Rochmat Soemitro SH
Pengertian Pajak adalah iuran rakyat kepada Kas Negara
berdasarkan undang-undang (yang dapat dipaksakan) dengan tidak
mendapat jasa timbal (kontra prestasi) yang langsung dapat
ditunjukkan dan yang digunakan untuk membayar pengeluaran umum.
Definisi tersebut kemudian dikoreksi yang berbunyi menjadi “Pajak
adalah peralihan kekayaan dari pihak rakyat kepada Kas Negara
untuk membiayai pengeluaran rutin dan surplusnya digunakan untuk
public saving yang merupakan sumber utama untuk membiayai public
investment”.
E. Pengertian Pajak Menurut Sommerfeld R.M., Anderson H.M., & Brock
Horace R
Pengertian Pajak adalah suatu pengalihan sumber dari sektor swasta
ke sektor pemerintah, bukan akibat pelanggaran hukum, namun wajib
dilaksanakan, berdasarkan ketentuan yang ditetapkan lebih dahulu,
tanpa mendapat imbalan yang langsung dan proporsional, agar
pemerintah dapat melaksanakan tugas-tugasnya untuk menjalankan
pemerintahan.
Berikut adalah beberapa definisi dari terminologi yang diguankan dalam
perhitungan perpajakan, yaitu:
Pendapatan kotor (gross income) adalah jumlah semua
pendapatan dari penjualan dan pendapatan dari bunga selama satu
periode tertentu.
Pengelurana (expenses) yaitu biaya yang harus ditanggung saat
terjadi transaksi bisnis, termasuk bunga atas pinjaman modal serta
pengeluaran lainnya.
Pendapatan terkena pajak (txable income) adalah jumlah
pendapatan yang akan dikenakan pajak pendapatan sesuai dengan
peraturan perpajakan. Rumus perhitungannya adalah
114
TI = GI – E – D
dimana:
TI = pendapatan terkena pajak
GI = pendapatan kotor
E = pengeluaran
D = depresiasi atau penyusutan
Pendapatan kapital (capital income) adalah suatu pendapatan yang
diperoleh apabila harga jual dari suatu aset melebihi harga belinya.
Perhitungan pendapatan kapital pada saat penjualan aset adalah
CG = SP – PP
dimana:
CG = pendapatan kapital
SP = harga jual aset
PP = harga beli aset
dan nilai CG > 0.
Apabila penjualan berlangsung dalam selang waktu yang kurang
dari setahun sejak saat pembelian aset yang bersangkutan maka
pendapatan kapital ini disebut pendapatan kapital jangka pendek
(short term gain = STG), dan bila selang itu lebih dari setahun,
maka dinamakan pendapatan kapital jangka panjang (long term
gain = LTG). STG dan LTG biasanya dikenakan pajak dengan cara
yang berbeda.
Kerugian kapital (Capital Loss), apabila harga jual saat kurang dari
nilai bukunya.
CL = BV – SP
dimana:
CL = kerugian kapital
BV = nilai buku aset tersebut pada saat penjualan berlangsung
SP = harga jual dari aset tersebut
Jika suatu aset yang terdepresiasi dijual dengan harga yang lebih
tinggi dari nilai bukunya pada saat itu maka selisihnya disebut
Recaptured Depreciation (RD) dan termasuk dalam pendapatan
115
yang terkena pajak. Perhitungan RD saat penjualan berlangsung
adalah:
RD = SP – BV, dimana RD > 0.
Bila harga jualnya melebihi harga belinya maka akan diperoleh
pendapatan kapital.
12.7 PERHITUNGAN DASAR PERPAJAKAN
Besarnya pajak pendapatan yang harus ditangguung oleh
perusahaan dihitung dengan rumus
P = (TI) T,
dimana:
P = besarnya pajak
TI = pendapatan terkena pajak, TI = GE – E - D
T = tingkat pajak yang dikenkan untuk pendapatan terkena pajak
Atau persamaan dapat ditulis
P = (GI – E – D) T
Tingkat pajak berbeda-beda menurut besarnya pendapatan terkena
pajak dari suatu perusahaan. Perusahaan yang pendapatan terkena
pajaknya lebih kecil biasanya akan dikenakan pajak yang lebih rendah.
Besarnya tingkat pajak untuk tiap interval TI tertentu bisa berubah-ubah,
tergantung pada kebijakan peraturan pemerintah.
Contoh 12.1
Pada tahun 1994 PT. ABC memiliki pendapatan kotor sebesar Rp 6,5
milyar dengan total pengeluaran dan depresiasi untuk tahun tersebut
adalah Rp 4,7 milyar. Berapakah pajak pendapatan yang harus dibayar
oleh perusahaan bila pada interval TI tersebut tingkat pajak yang
dikenakan adalah 45% ?
Penyelesaian:
Besarnya pendapatan terkena pajak adalah:
TI = Rp 6,5 milyar - Rp 4,7 milyar = Rp 1,8 milyar
Pajak yang harus dibayar = Rp 1,8 milyar x 0,45 = Rp 810 juta
116
12.8 PENGARUH PAJAK PADA DEPRESIASI
Pemilihan model depresiasi bisa mempebgaruhi besarnya nilai
present value (PV) yang harus ditanggung perusahaan. Apabila tingkat
pajak konstan, pendapatan kotor tahunan perusahaan lebih besar atau
sama dengan depresiasi tahunannya, dan nilai sisa diharapkan tidak
berubah, maka besarnya pajak yang harus dibayar oelh perusahaan akan
tetap sama, walaupun metode depresiasinya berbeda. Tetapi, dengan
metode depresiasi, nilai PV dari pajak yang akan dibayar akan semakin
rendah apabila metode depresiasi yang digunakan semakin cepat
menurunkan nilai dari aset yang didepresiasi.
Besarnya PV pajak yang ditnggung secara langsung akan
dipengaruhi oleh besarnya pajak yang harus dibayar pada setiap periode
akuntansi. Besarnya depresiasi secara langsung akan mempengaruhi
besarnya pendapatan terkena pajak. Secara matematis dapat
dirumuskan:
TI = BTCF – D
dimana BTCF adalah airan kas sebelum pajak. Jika depresiasi pada tahun
awal dari umur aset dibuat besar maka pada tahun awal tersebut nilai TI
akan kecil. Bila nilai TI kecil pada tahun awal maka pajak yang dibayar
pada tahun awal juga kecil. Sehingga total PV dari pajak yang ditanggung
akan lebih kecil bial depresiasi dibuat besar pada tahun-tahun awal
periode depresiasi.
Hubungan aliran kas sebelum pajak (ATCF), aliran kas sesudah
pajak (BTCF) dan besarnya pajak (P) dapat dirumuskan seperti
ATCF = BTCF – P
Contoh 12.2
Harga wal sebuah aset adalah Rp 70 juta dengan umur 7 tahun. Aliran
kas sebelum pajak setiap tahunnya adalah Rp 25 juta. Apabila tingkat
pajaknya adalah 25% dan ROR setelah pajak adalah 10%, bandingkan
nilai PV dari pajak yang dikenakan apabila digunakan metode:
a. Depresiasi garis lurus
b. Depresiasi SOYD
117
Penyelesaian:
a. Depresiasi Metode Garis Lurus
Depresiasi setiap tahun adalah sama, yaitu:
...,7 3, 2, 1, dengan t juta, 10 Rp 7
juta 70 RpD t
Besarnya pendapatan terkena pajak adalah
TI = Rp 25 juta – Rp 10 juta
= Rp 15 juta
Besarnya pajak tiap tahun adaah
P = 0,25 x Rp 15 juta
= Rp 3,75 juta
Bila ditabulasikan dalam tabel maka akan terlihat seperti pada Tabel
12.1
Tabel 12.1 Contoh Perhitungan Pajak dengan Depresiasi Garis Lurus
tahun BTCF Depresiasi TI Pajak
0 1 - 5
-70 juta 25 juta
10 juta
15 juta
3,75 juta
Besarnya nilai nominal pajak yang harus dibayar adalah
7 x Rp 3,75 juta = Rp 26,25 juta
Besarnya nilai PV dari pajak tersebut adalah
PV = 3,75 juta (P/A, 10%, 7)
= 3,75 juta (4,8684)
= 18,2565 juta
b. Depresiasi Metode SOYD
Untuk hasil perhitungan depresiasi dengan metode SOYD tertuang
pada Tabel 12.2.
118
Tabel 12.2 Contoh Perhitungan Pajak dengan Depresiasi SOYD
Tahun BTCF Depresiasi TI Pajak
0 1 2 3 4 5 6 7
-70 juta 25 juta 25 juta 25 juta 25 juta 25 juta 25 juta 25 juta
17,5 juta 15 juta
12,5 juta 10 juta 7,5 juta 5 juta
2,5 juta
7,5juta 10 juta
12,5 juta 15 juta
17,5 juta 20 juta
22,5 juta
1,875 juta
2,5 juta 3,125 juta 3,75 juta
4,375 juta 5 juta
5,625 juta
Perhitungan depresiasi dengan rumus
7028
171D t x
txP
SOYD
tn
Besarnya nilai PV dari total pajak tersebut adalah
PV = 1,875 juta (P/A, 10%, 7) + 0,625 juta (P/G, 10%, 7)
= 1,875 juta (4,8684) + 0,625 juta (12,763)
= 17,10513 juta
Nilai PV dari pajak yang dikenakan dengan menggunakan model
depresiasi SOYD lebih kecil dibandingkan jika menggunakan model
depresiasi garis lurus. Hal tersebut dikarenakan dengan metode
depresiasi SOYD, besarnya depresiasi lebih besar pada tahun-tahun awal
dibandingkan pada tahun-tahun berikutnya. Dengan menurunnya nilai
depresiasi maka besarnya TI meningkat dari tahun ke tahun mengingat
besarnya pendapatan kotor (BTCF) adalah sama. Akibatnya, pajak yang
dikenakan akan lebih kecil pada tahun-tahun awal yang pada akhirnya
akan membuat nilai PV menjadi lebih kecil (bila dibandingkan dengan
jumlah pajak yang merata tiap tahunnya).
12.9 ALIRAN KAS SETELAH PAJAK
Analisa-analisa seperti present value, analisis annual worth,
analisis ROR, dan sebagainya diperlukan dalam aliran kas sebelum dan
sesudah pajak, dan pada prisnipnya analisis tersebut tetap sama seeblum
dan sesudah pajak. Karena nilai-nilai aliran kas antara sebelum dan
119
sesudah pajak berbeda maka kesimpulan dari analisis-analisis di atas
dapat berbeda. Berikut contoh-contoh cara mentabulasikan aliran kas
setelah pajak termasuk juga analisis nilai PV, analisis ROR dan
sebagainya.
Contoh 12.3
Sebuah peralatan penunjang produksi direncanakan akan dibeli pada
thaun ini oleh PT. X. Harga awal dari alat tersebut adalah Rp 100 juta
dengan masa pakai 10 tahun dan tidak ada nilai sisa. Selama 5 tahun
pendapatan yang diharapkan adalah sebesar (56 – 1n) juta dimana n
adalah tahun terjadinya aliran kas. Sedangkan pengeluaran tahunan
diperkirakan sebesar (19 + 0,5n) juta.
a) Apabila tingkat pajak efektif 30% dan metode depresiasi yang
digunakan adalah garis lurus, tabulasikanlah aliran kas setelah pajak
dari alat tersebut.
b) Hitung nilai PV dari aliran kas tersebut bila MARR setelah pajak 8%
Penyelesaian:
a) Perhitungan untuk soal tersebut dapat dilihat pada Tabel 12.3
Tabel 12.3 Tabulasi aliran kas setelah pajak untuk contoh 12.9
Tahun Pendapatan
(Rp juta) Pengeluaran
(Rp juta)
BTCF (Rp juta)
D (Rp juta)
TI (Rp juta)
Pajak (Rp juta)
ATCF (Rp juta)
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
55
54
53
52
51
50
49
48
47
46
100
19,5
20
20,5
21
21,5
22
22,5
23
23,5
24
-100
35,5
34
32,5
31
29,5
28
26,5
25
23,5
22
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
25,5
24
22,5
21
19,5
18
16,5
15
13,5
12
7,65
7,2
6,75
6,3
5,85
5,4
4,95
4,5
4,05
3,6
-100
27,85
26,8
25,75
24,7
23,65
22,6
21,55
20,5
19,45
18,4
120
b) Nilai PV dari aliran kas setelah pajak:
P = -100 juta + 27,85 juta (P/F, 8%,1) + 26,8 juta (P/F, 8%,1) + 25,75
juta (P/F, 8%,1) + 24,7 juta (P/F, 8%,1) + 23,65 juta (P/F, 8%,1) +
22,6 juta (P/F, 8%,1) + 21,55 juta (P/F, 8%,1) + 20,5 juta (P/F,
8%,1) + 19,45 juta (P/F, 8%,1) + 18,4 juta (P/F, 8%,1)
= Rp 59.600.090,-
Contoh 12.4
Suatu investasi membutuhkan modal awal sebesar Rp 750 M dan akan
menghasilkan aliran kas sebelum pajak sebesar Rp 300 juta setiap tahun
selama 10 tahun. Nilai sisa diestimasikan sebesar Rp 80 juta pada akhir
umurnya dan tingkat pajak 35%. Gunakan metode depresiasi garis lurus
dan tentukan:
a) Besarnya depresiasi tiap tahun
b) Tabulasikan aliran kas setelah pajak
c) ROR sebelum pajak
d) ROR setelah pajak
Penyelesaian:
a) Besarnya depresiasi tiap tahun:
juta 67 Rp 10
juta 80 Rp - juta 750 RpD t
b) Tabulasi aliran kas setelah pajak tertuang pada Tabel 12.4
Tabel 12.4 Aliran Kas Setelah Pajak contoh 12.4
Tahun BTCF
(Rp juta) D
(Rp juta) TI
(Rp juta) Pajak
(Rp juta) ATCF
(Rp juta)
0
1 – 9
10
10
-750
300
300
80
67
67
233
233
81,55
81,55
-750
218,45
218,45
80
c) ROR sebelum pajak dapat dihitung dengan cara:
121
NPV = 0
-750 juta + 300 juta (P/A, i%, 10) + 80 juta (P/F, i%, 10) = 0
300 juta (P/A, i%, 12) + 80 juta (P/F, i%, 12) = 750 juta
Dengan cara coba-coba nilai i = 35% didapat:
300 juta (2,715) + 80 juta (0,0497) = 818,476 juta
Dengan cara coba-coba nilai i = 38% didapat:
300 juta (2,5265) + 80 juta (0,0399) = 761,142 juta
Dengan cara coba-coba nilai i = 39% didapat:
300 juta (2,4689) + 80 juta (0,0371) = 743,638 juta
Untuk mencapai agar nilai ruas kanan 750 juta maka digunakan
interpolasi linier sehingga ROR sebelum pajak adalah:
38,6% %1742,638 - juta 761,142
juta 750 - juta 761,142%38ROR
d) ROR setelah pajak
NPV = 0
-750 juta + 218,45 juta (P/A, i%, 10) + 80 juta (P/F, i%, 10) = 0
218,45 juta (P/A, i%, 10) + 80 juta (P/F, i%, 10) = 750 juta
Dengan cara coba-coba nilai i = 26% didapat:
218,45 juta (3,4648) + 80 juta (0,0992) = 764,8216 juta
Dengan cara coba-coba nilai i = 27% didapat:
218,45 juta (3,3644) + 80 juta (0,0916) = 742,2812 juta
Untuk mencapai agar nilai ruas kanan 750 juta maka digunakan
interpolasi linier sehingga ROR setelah pajak adalah:
26,66% %1742,2812 - juta 764,8216
juta 750 - juta 764,8216%26ROR
122
12.10 PENGARUH PENDAPATAN KAPITAL PADA PAJAK
Pendapatan kapital adalah selisih antara jual dengan nilai buku
suatu aset pada saat aset tersebut dijual. Apabila aset tadi dijual ssetelah
saetahun dari saat pembeliannya maka pendapatan kapital dikenakan
pajak lebih rendah dari pendapatan lain yang diperoleh perusahaan. Pada
saat terjadi inflasi maka harga jual suatu aset biasanya meningkat, tetapi
nilai buku dari aset tersebut tidak bisa disesuaikan dengan terjadinya
inflasi. Penjualan suatu aset akan menghasilkan pendapatan kapital pada
saat terjadi inflasi.
Dalam perhitungan pajak pendapatan kapital, ada beberapa notasi
yang digunakan seperti:
BVt = nilai buku pada saat akhir tahun ke-t
SPt = harga jual aset pada akhir tahun ke-t
CGt = pendapatan kapital yang diperoleh pada saat aset dijual
pada tahun ke-t
Tc = tingkat pajak yang dikenakan pada pendapatan kapital
Pc = besarnya pajak dari pendapatan kapital
Beberapa rumus perhitungannya dalah:
CGt = SPt - BVt
Pc = Tc x CGt
= Tc (SPt – BVt)
Conoth 12.5
Sebuah traktor berharga Rp 60 juta dengan umur 7 tahun dan nialai sisa
Rp 4 juta. Nilai buku traktor tersebut pada akhir tahun ke-3 adalah Rp 36
juta (model depresiasi garis lurus).
a) Misalkan traktor dijual seharga Rp 40 juta pada akhir tahun ke-3
dan pendapatan kapital dikenakan pajak dengan tingkat 28%,
berapakah pajak dari pendapatan kapital tersebut?
b) Bila traktor tersebut tetap dipakai dan baru dijual di akhir tahun ke-7
dengan harga Rp 10 juta, berapakah pajak pendapatan kapital
yang dikenakan?
123
Penyelesaian:
a) Pendapatan kapital yang diperoleh:
CG3 = 40 juta – 36juta
= Rp 4 juta
Maka besarnya pajak pendapatan kapital yang dikenakan adalah
Pc = Tc x CG3
= 0,28 x Rp 4 juta
= Rp 1,12 juta
b) Pendapatan kapital yang diperoleh:
CG7 = 10 juta – 4juta
= Rp 6 juta
Maka besarnya pajak pendapatan kapital yang dikenakan adalah
Pc = Tc x CG7
= 0,28 x Rp 6 juta
= Rp 1,68 juta
Conoth 12.6
Seorang pengusaha properti membeli tanah dengan harga Rp 100 juta
dan menyediakan dana Rp 1,6 M untuk membangun apartemen di atas
tana tersebut. Diperkirakan pendapatan tahunan sebelum pajak dari
apartemen yang disewakan sebesar Rp 300 juta selama 40 tahun
(dengan dasar nilai uang sekarang). Apartemen direncanakan akan dijual
pada akhir tahun ke-6 pada saat nilai properti tersebut mengalami
peningkatan. Biaya konstruksi dapat didepresiasi selama 32 tahun
(metode garis lurus). MARR setelah pajak 10% tidak termasuk inflasi.
Tingkat pajak pendapatan 34% dan tingkat pajak pendapatan kapitalnya
28%. Apabila diasumsikan tidak ada inflasi dan harga jual properti
termasuk tanahnya adalah Rp 2,1 M di akhir tahun ke-6, berapak NPV
investasi tersebut?
Penyelesaian:
Depresiasi tiap tahun:
124
juta 50 Rp 32
M 1,6 RpD t
N
SP
Nilai buku pada akhir tahun ke-6 adalah
BV6 = P – t.D
= Rp 1,6 milyar – 6 x Rp 50 juta
= Rp 1,3 milyar
Pendapatan bersih setelah pajak setiap tahun sampai tahun ke-6 adalah
Yt = At – T (At – Dt)
= 300 juta – 34% (300 juta – 50 jut)
= Rp 215 juta
Pajak pendapatan kapital dari penjualan properti tersebut di akhir tahun
ke-6 adalah
Pc = 28% (2,1 milyar – 1,3 milyar)
= Rp 224 juta
Maka:
NPV = -1,6 milyar + 215 juta (P/A, 10%, 6) + (2,1 milyar – 224 juta)
(P/F, 10%, 6)
= -1,6 milyar + 215 juta (4,553) + 1,876 milyar (0,5645)
= Rp 353,703 juta
12.11 SOAL
1. Sebuah perusahaan memiliki data-data pemasukan, pengeluaran, dan
depresiasi selama setahun sebagai berikut:
Penjualan Rp 1,2 milyar
Pendapatan bunga Rp 30 juta
Pengeluaran Rp 750 juta
Depresiasi Rp 48 juta
Jika tingkat pajak pedapatan yang dikenakan pemerintah seperti pada
Tabel 12.5, hitunglah pajak pendapatan perusahaan pada tahun
tersebut.
Tabel 12.5. Tingkat Pajak Pendapatan
Pendapatan terkena pajak (TI) Tingkat Pajak
125
Sampai 5 juta
5 juta – 25 juta
25 juta – 100 juta
Di atas 100 juta
10%
18%
25%
48 juta
2. Sebuah aset memiliki harga awal Rp 120 juta dengan umur 7 tahun.
Aliran kas netto sebelum pajak Rp 40 juta per tahun. Tingkat pajak
pednapatan yang dikenakan seperti pada Tabel 12.4. Apabila ROR
setelah pajak adalah 12%, bandingkan nilai PV pajak yang dikenakan
dengan menggunakan metode depresiasi:
a) Garis lurus
b) Sum of years digit (SOYD)
3. Sebuah perusahaan beroperasi dengan modal awal Rp 1 milyar
dengan perkiraan umur 9 tahun. Pendapatan yang diharapkan adalah
Rp 170 juta pada tahun pertama dengan kenaikan 15% tiap tahunnya.
Sedangkan pengeluaran untuk opoerasional dan perawatan adalah Rp
65 juta pada tahun pertama dan akan naik setiap tahun sebesar Rp 5
juta.
a) Tabulasikan aliran kas setelah pajak dengan memakai patokan
tingkat pajak pada Tabel 12.4
b) Hitung nilai PV dari pajak yang dibayar (depresiasi metode SOYD)
c) Hitung nilai PV dari aliran kas setelah pajak
4. Sebuah mesin pengangkat beban dengan harga Rp 70 juta dan akan
didepresiasi dengan metode garis lurus selama 5 tahun sampai nilai
sisanya nol. Pendapatan kotor yang dihasilkan oleh mesin ini adalah
Rp 45 juta per tahun. Pengeluaran operasional untuk tahun 1 sampai 5
masing-masing adalah Rp 15 juta, Rp 16 juta, Rp 17 juta, Rp 18 juta,
dan Rp 19 juta. Pajak pendapatannya 48% dan MARR setelah pajak
adalah 8%. Hitunglah NPV dari aliran kas setelah pajak untuk mesin
tersebut.
5. Sebuah truk dibeli 5 tahun lalu dengan harga Rp 65 juta dengan umur
8 tahun dan nilai sisa Rp 10 juta. Truk ini didepresiasi dengan metode
126
SOYD. Apabila truk ini dijual pada tahun ini (setelah 4 tahun sejak saat
pembeliannya) dengan harga Rp 35 juta, berapakah pajak pendapatan
kapital yang berlaku adalah 20%?
6. Sebuah bangunan apartemen seharga Rp 4,4 milyar (termasuk harga
tanahnya Rp 800 juta) telah dibangun oleh perusahaan real estate.
Perusahaan berharap bisa mendapatkanpemasukan bersih sebelum
pajak sebesar Rp 620 juta tiap tahun selama 8 tahun. Setelah 8 tahun
bangunan tersebut akan dijual seharga Rp 5,2 milyar termasuk
tanahnya. Pajak pendapatan yang dikenakan pada perusahaan adalah
36% dan pajak pendapatan kapital adalah 28%. MARR setelah pajak
dari perusahaan ini adalah 8%. Depresiasi yang digunakan garis lurus
dan diasumsikan tidak ada inflasi. Hitunglah NPV dari proyek tadi bila:
a) Umur depresiasi bangunan adalah 32 tahun
b) Umur depresiasi bangunan adalah 12 tahun
DAFTAR PUSTAKA
I Nyoman Pujawan, 2003, Ekonomi Teknik, Edisi Pertama Cetakan Kedua,
Penerbit Guna Widya, Surabaya.
Kodoatie R.J., 1997, Analisis Ekonomi Teknik, Edisi Pertama, Cetakan
Kedua, Penerbit Andi Offset, Yogyakarta
Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977, Engineering
Economy, Prentice-Hall, USA
127
Lampiran 1. TABEL FAKTOR BUNGA MAJEMUK
1%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,0100 0,9901 1,0000 1,0100 1,0000 0,9901 0,0000 0,0000 1
2 1,0201 0,9803 0,4975 0,5075 2,0100 1,9704 0,4975 0,9803 2
3 1,0303 0,9706 0,3300 0,3400 3,0301 2,9410 0,9934 2,9215 3
4 1,0406 0,9610 0,2463 0,2563 4,0604 3,9020 1,4876 5,8044 4
5 1,0510 0,9515 0,1960 0,2060 5,1010 4,8534 1,9801 9,6103 5
6 1,0615 0,9420 0,1625 0,1725 6,1520 5,7955 2,4710 14,3205 6
7 1,0721 0,9327 0,1386 0,1486 7,2135 6,7282 2,9602 19,9168 7
8 1,0829 0,9235 0,1207 0,1307 8,2857 7,6517 3,4478 26,3812 8
9 1,0937 0,9143 0,1067 0,1167 9,3685 8,5660 3,9337 33,6959 9
10 1,1046 0,9053 0,0956 0,1056 10,4622 9,4713 4,4179 41,8435 10
11 1,1157 0,8963 0,0865 0,0965 11,5668 10,3676 4,9005 50,8067 11
12 1,1268 0,8874 0,0788 0,0888 12,6825 11,2551 5,3815 60,5687 12
13 1,1381 0,8787 0,0724 0,0824 13,8093 12,1337 5,8607 71,1126 13
14 1,1495 0,8700 0,0669 0,0769 14,9474 13,0037 6,3384 82,4221 14
15 1,1610 0,8613 0,0621 0,0721 16,0969 13,8651 6,8143 94,4810 15
16 1,1726 0,8528 0,0579 0,0679 17,2579 14,7179 7,2886 107,2734 16
17 1,1843 0,8444 0,0543 0,0643 18,4304 15,5623 7,7613 120,7834 17
18 1,1961 0,8360 0,0510 0,0610 19,6147 16,3983 8,2323 134,9957 18
19 1,2081 0,8277 0,0481 0,0581 20,8109 17,2260 8,7017 149,8950 19
20 1,2202 0,8195 0,0454 0,0554 22,0190 18,0456 9,1694 165,4664 20
21 1,2324 0,8114 0,0430 0,0530 23,2392 18,8570 9,6354 181,6950 21
22 1,2447 0,8034 0,0409 0,0509 24,4716 19,6604 10,0998 198,5663 22
23 1,2572 0,7954 0,0389 0,0489 25,7163 20,4558 10,5626 216,0660 23
24 1,2697 0,7876 0,0371 0,0471 26,9735 21,2434 11,0237 234,1800 24
25 1,2824 0,7798 0,0354 0,0454 28,2432 22,0232 11,4831 252,8945 25
26 1,2953 0,7720 0,0339 0,0439 29,5256 22,7952 11,9409 272,1957 26
27 1,3082 0,7644 0,0324 0,0424 30,8209 23,5596 12,3971 292,0702 27
28 1,3213 0,7568 0,0311 0,0411 32,1291 24,3164 12,8516 312,5047 28
29 1,3345 0,7493 0,0299 0,0399 33,4504 25,0658 13,3044 333,4863 29
30 1,3478 0,7419 0,0287 0,0387 34,7849 25,8077 13,7557 355,0021 30
31 1,3613 0,7346 0,0277 0,0377 36,1327 26,5423 14,2052 377,0394 31
32 1,3749 0,7273 0,0267 0,0367 37,4941 27,2696 14,6532 399,5858 32
33 1,3887 0,7201 0,0257 0,0357 38,8690 27,9897 15,0995 422,6291 33
34 1,4026 0,7130 0,0248 0,0348 40,2577 28,7027 15,5441 446,1572 34
35 1,4166 0,7059 0,0240 0,0340 41,6603 29,4086 15,9871 470,1583 35
40 1,4889 0,6717 0,0205 0,0305 48,8864 32,8347 18,1776 596,8561 40
45 1,5648 0,6391 0,0177 0,0277 56,4811 36,0945 20,3273 733,7037 45
50 1,6446 0,6080 0,0155 0,0255 64,4632 39,1961 22,4363 879,4176 50
55 1,7285 0,5785 0,0137 0,0237 72,8525 42,1472 24,5049 1032,8148 55
60 1,8167 0,5504 0,0122 0,0222 81,6697 44,9550 26,5333 1192,8061 60
65 1,9094 0,5237 0,0110 0,0210 90,9366 47,6266 28,5217 1358,3903 65
70 2,0068 0,4983 0,0099 0,0199 100,6763 50,1685 30,4703 1528,6474 70
75 2,1091 0,4741 0,0090 0,0190 110,9128 52,5871 32,3793 1702,7340 75
80 2,2167 0,4511 0,0082 0,0182 121,6715 54,8882 34,2492 1879,8771 80
85 2,3298 0,4292 0,0075 0,0175 132,9790 57,0777 36,0801 2059,3701 85
90 2,4486 0,4084 0,0069 0,0169 144,8633 59,1609 37,8724 2240,5675 90
95 2,5735 0,3886 0,0064 0,0164 157,3538 61,1430 39,6265 2422,8811 95
100 2,7048 0,3697 0,0059 0,0159 170,4814 63,0289 41,3426 2605,7758 100
128
2%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,0200 0,9804 1,0000 1,0200 1,0000 0,9804 0,0000 0,0000 1
2 1,0404 0,9612 0,4950 0,5150 2,0200 1,9416 0,4950 0,9612 2
3 1,0612 0,9423 0,3268 0,3468 3,0604 2,8839 0,9868 2,8458 3
4 1,0824 0,9238 0,2426 0,2626 4,1216 3,8077 1,4752 5,6173 4
5 1,1041 0,9057 0,1922 0,2122 5,2040 4,7135 1,9604 9,2403 5
6 1,1262 0,8880 0,1585 0,1785 6,3081 5,6014 2,4423 13,6801 6
7 1,1487 0,8706 0,1345 0,1545 7,4343 6,4720 2,9208 18,9035 7
8 1,1717 0,8535 0,1165 0,1365 8,5830 7,3255 3,3961 24,8779 8
9 1,1951 0,8368 0,1025 0,1225 9,7546 8,1622 3,8681 31,5720 9
10 1,2190 0,8203 0,0913 0,1113 10,9497 8,9826 4,3367 38,9551 10
11 1,2434 0,8043 0,0822 0,1022 12,1687 9,7868 4,8021 46,9977 11
12 1,2682 0,7885 0,0746 0,0946 13,4121 10,5753 5,2642 55,6712 12
13 1,2936 0,7730 0,0681 0,0881 14,6803 11,3484 5,7231 64,9475 13
14 1,3195 0,7579 0,0626 0,0826 15,9739 12,1062 6,1786 74,7999 14
15 1,3459 0,7430 0,0578 0,0778 17,2934 12,8493 6,6309 85,2021 15
16 1,3728 0,7284 0,0537 0,0737 18,6393 13,5777 7,0799 96,1288 16
17 1,4002 0,7142 0,0500 0,0700 20,0121 14,2919 7,5256 107,5554 17
18 1,4282 0,7002 0,0467 0,0667 21,4123 14,9920 7,9681 119,4581 18
19 1,4568 0,6864 0,0438 0,0638 22,8406 15,6785 8,4073 131,8139 19
20 1,4859 0,6730 0,0412 0,0612 24,2974 16,3514 8,8433 144,6003 20
21 1,5157 0,6598 0,0388 0,0588 25,7833 17,0112 9,2760 157,7959 21
22 1,5460 0,6468 0,0366 0,0566 27,2990 17,6580 9,7055 171,3795 22
23 1,5769 0,6342 0,0347 0,0547 28,8450 18,2922 10,1317 185,3309 23
24 1,6084 0,6217 0,0329 0,0529 30,4219 18,9139 10,5547 199,6305 24
25 1,6406 0,6095 0,0312 0,0512 32,0303 19,5235 10,9745 214,2592 25
26 1,6734 0,5976 0,0297 0,0497 33,6709 20,1210 11,3910 229,1987 26
27 1,7069 0,5859 0,0283 0,0483 35,3443 20,7069 11,8043 244,4311 27
28 1,7410 0,5744 0,0270 0,0470 37,0512 21,2813 12,2145 259,9392 28
29 1,7758 0,5631 0,0258 0,0458 38,7922 21,8444 12,6214 275,7064 29
30 1,8114 0,5521 0,0246 0,0446 40,5681 22,3965 13,0251 291,7164 30
31 1,8476 0,5412 0,0236 0,0436 42,3794 22,9377 13,4257 307,9538 31
32 1,8845 0,5306 0,0226 0,0426 44,2270 23,4683 13,8230 324,4035 32
33 1,9222 0,5202 0,0217 0,0417 46,1116 23,9886 14,2172 341,0508 33
34 1,9607 0,5100 0,0208 0,0408 48,0338 24,4986 14,6083 357,8817 34
35 1,9999 0,5000 0,0200 0,0400 49,9945 24,9986 14,9961 374,8826 35
40 2,2080 0,4529 0,0166 0,0366 60,4020 27,3555 16,8885 461,9931 40
45 2,4379 0,4102 0,0139 0,0339 71,8927 29,4902 18,7034 551,5652 45
50 2,6916 0,3715 0,0118 0,0318 84,5794 31,4236 20,4420 642,3606 50
55 2,9717 0,3365 0,0101 0,0301 98,5865 33,1748 22,1057 733,3527 55
60 3,2810 0,3048 0,0088 0,0288 114,0515 34,7609 23,6961 823,6975 60
65 3,6225 0,2761 0,0076 0,0276 131,1262 36,1975 25,2147 912,7085 65
70 3,9996 0,2500 0,0067 0,0267 149,9779 37,4986 26,6632 999,8343 70
75 4,4158 0,2265 0,0059 0,0259 170,7918 38,6771 28,0434 1084,6393 75
80 4,8754 0,2051 0,0052 0,0252 193,7720 39,7445 29,3572 1166,7868 80
85 5,3829 0,1858 0,0046 0,0246 219,1439 40,7113 30,6064 1246,0241 85
90 5,9431 0,1683 0,0040 0,0240 247,1567 41,5869 31,7929 1322,1701 90
95 6,5617 0,1524 0,0036 0,0236 278,0850 42,3800 32,9189 1395,1033 95
100 7,2446 0,1380 0,0032 0,0232 312,2323 43,0984 33,9863 1464,7527 100
129
3%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,0300 0,9709 1,0000 1,0300 1,0000 0,9709 0,0000 0,0000 1
2 1,0609 0,9426 0,4926 0,5226 2,0300 1,9135 0,4926 0,9426 2
3 1,0927 0,9151 0,3235 0,3535 3,0909 2,8286 0,9803 2,7729 3
4 1,1255 0,8885 0,2390 0,2690 4,1836 3,7171 1,4631 5,4383 4
5 1,1593 0,8626 0,1884 0,2184 5,3091 4,5797 1,9409 8,8888 5
6 1,1941 0,8375 0,1546 0,1846 6,4684 5,4172 2,4138 13,0762 6
7 1,2299 0,8131 0,1305 0,1605 7,6625 6,2303 2,8819 17,9547 7
8 1,2668 0,7894 0,1125 0,1425 8,8923 7,0197 3,3450 23,4806 8
9 1,3048 0,7664 0,0984 0,1284 10,1591 7,7861 3,8032 29,6119 9
10 1,3439 0,7441 0,0872 0,1172 11,4639 8,5302 4,2565 36,3088 10
11 1,3842 0,7224 0,0781 0,1081 12,8078 9,2526 4,7049 43,5330 11
12 1,4258 0,7014 0,0705 0,1005 14,1920 9,9540 5,1485 51,2482 12
13 1,4685 0,6810 0,0640 0,0940 15,6178 10,6350 5,5872 59,4196 13
14 1,5126 0,6611 0,0585 0,0885 17,0863 11,2961 6,0210 68,0141 14
15 1,5580 0,6419 0,0538 0,0838 18,5989 11,9379 6,4500 77,0002 15
16 1,6047 0,6232 0,0496 0,0796 20,1569 12,5611 6,8742 86,3477 16
17 1,6528 0,6050 0,0460 0,0760 21,7616 13,1661 7,2936 96,0280 17
18 1,7024 0,5874 0,0427 0,0727 23,4144 13,7535 7,7081 106,0137 18
19 1,7535 0,5703 0,0398 0,0698 25,1169 14,3238 8,1179 116,2788 19
20 1,8061 0,5537 0,0372 0,0672 26,8704 14,8775 8,5229 126,7987 20
21 1,8603 0,5375 0,0349 0,0649 28,6765 15,4150 8,9231 137,5496 21
22 1,9161 0,5219 0,0327 0,0627 30,5368 15,9369 9,3186 148,5094 22
23 1,9736 0,5067 0,0308 0,0608 32,4529 16,4436 9,7093 159,6566 23
24 2,0328 0,4919 0,0290 0,0590 34,4265 16,9355 10,0954 170,9711 24
25 2,0938 0,4776 0,0274 0,0574 36,4593 17,4131 10,4768 182,4336 25
26 2,1566 0,4637 0,0259 0,0559 38,5530 17,8768 10,8535 194,0260 26
27 2,2213 0,4502 0,0246 0,0546 40,7096 18,3270 11,2255 205,7309 27
28 2,2879 0,4371 0,0233 0,0533 42,9309 18,7641 11,5930 217,5320 28
29 2,3566 0,4243 0,0221 0,0521 45,2189 19,1885 11,9558 229,4137 29
30 2,4273 0,4120 0,0210 0,0510 47,5754 19,6004 12,3141 241,3613 30
31 2,5001 0,4000 0,0200 0,0500 50,0027 20,0004 12,6678 253,3609 31
32 2,5751 0,3883 0,0190 0,0490 52,5028 20,3888 13,0169 265,3993 32
33 2,6523 0,3770 0,0182 0,0482 55,0778 20,7658 13,3616 277,4642 33
34 2,7319 0,3660 0,0173 0,0473 57,7302 21,1318 13,7018 289,5437 34
35 2,8139 0,3554 0,0165 0,0465 60,4621 21,4872 14,0375 301,6267 35
40 3,2620 0,3066 0,0133 0,0433 75,4013 23,1148 15,6502 361,7499 40
45 3,7816 0,2644 0,0108 0,0408 92,7199 24,5187 17,1556 420,6325 45
50 4,3839 0,2281 0,0089 0,0389 112,7969 25,7298 18,5575 477,4803 50
55 5,0821 0,1968 0,0073 0,0373 136,0716 26,7744 19,8600 531,7411 55
60 5,8916 0,1697 0,0061 0,0361 163,0534 27,6756 21,0674 583,0526 60
65 6,8300 0,1464 0,0051 0,0351 194,3328 28,4529 22,1841 631,2010 65
70 7,9178 0,1263 0,0043 0,0343 230,5941 29,1234 23,2145 676,0869 70
75 9,1789 0,1089 0,0037 0,0337 272,6309 29,7018 24,1634 717,6978 75
80 10,6409 0,0940 0,0031 0,0331 321,3630 30,2008 25,0353 756,0865 80
85 12,3357 0,0811 0,0026 0,0326 377,8570 30,6312 25,8349 791,3529 85
90 14,3005 0,0699 0,0023 0,0323 443,3489 31,0024 26,5667 823,6302 90
95 16,5782 0,0603 0,0019 0,0319 519,2720 31,3227 27,2351 853,0742 95
100 19,2186 0,0520 0,0016 0,0316 607,2877 31,5989 27,8444 879,8540 100
130
4%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,0400 0,9615 1,0000 1,0400 1,0000 0,9615 0,0000 0,0000 1
2 1,0816 0,9246 0,4902 0,5302 2,0400 1,8861 0,4902 0,9246 2
3 1,1249 0,8890 0,3203 0,3603 3,1216 2,7751 0,9739 2,7025 3
4 1,1699 0,8548 0,2355 0,2755 4,2465 3,6299 1,4510 5,2670 4
5 1,2167 0,8219 0,1846 0,2246 5,4163 4,4518 1,9216 8,5547 5
6 1,2653 0,7903 0,1508 0,1908 6,6330 5,2421 2,3857 12,5062 6
7 1,3159 0,7599 0,1266 0,1666 7,8983 6,0021 2,8433 17,0657 7
8 1,3686 0,7307 0,1085 0,1485 9,2142 6,7327 3,2944 22,1806 8
9 1,4233 0,7026 0,0945 0,1345 10,5828 7,4353 3,7391 27,8013 9
10 1,4802 0,6756 0,0833 0,1233 12,0061 8,1109 4,1773 33,8814 10
11 1,5395 0,6496 0,0741 0,1141 13,4864 8,7605 4,6090 40,3772 11
12 1,6010 0,6246 0,0666 0,1066 15,0258 9,3851 5,0343 47,2477 12
13 1,6651 0,6006 0,0601 0,1001 16,6268 9,9856 5,4533 54,4546 13
14 1,7317 0,5775 0,0547 0,0947 18,2919 10,5631 5,8659 61,9618 14
15 1,8009 0,5553 0,0499 0,0899 20,0236 11,1184 6,2721 69,7355 15
16 1,8730 0,5339 0,0458 0,0858 21,8245 11,6523 6,6720 77,7441 16
17 1,9479 0,5134 0,0422 0,0822 23,6975 12,1657 7,0656 85,9581 17
18 2,0258 0,4936 0,0390 0,0790 25,6454 12,6593 7,4530 94,3498 18
19 2,1068 0,4746 0,0361 0,0761 27,6712 13,1339 7,8342 102,8933 19
20 2,1911 0,4564 0,0336 0,0736 29,7781 13,5903 8,2091 111,5647 20
21 2,2788 0,4388 0,0313 0,0713 31,9692 14,0292 8,5779 120,3414 21
22 2,3699 0,4220 0,0292 0,0692 34,2480 14,4511 8,9407 129,2024 22
23 2,4647 0,4057 0,0273 0,0673 36,6179 14,8568 9,2973 138,1284 23
24 2,5633 0,3901 0,0256 0,0656 39,0826 15,2470 9,6479 147,1012 24
25 2,6658 0,3751 0,0240 0,0640 41,6459 15,6221 9,9925 156,1040 25
26 2,7725 0,3607 0,0226 0,0626 44,3117 15,9828 10,3312 165,1212 26
27 2,8834 0,3468 0,0212 0,0612 47,0842 16,3296 10,6640 174,1385 27
28 2,9987 0,3335 0,0200 0,0600 49,9676 16,6631 10,9909 183,1424 28
29 3,1187 0,3207 0,0189 0,0589 52,9663 16,9837 11,3120 192,1206 29
30 3,2434 0,3083 0,0178 0,0578 56,0849 17,2920 11,6274 201,0618 30
31 3,3731 0,2965 0,0169 0,0569 59,3283 17,5885 11,9371 209,9556 31
32 3,5081 0,2851 0,0159 0,0559 62,7015 17,8736 12,2411 218,7924 32
33 3,6484 0,2741 0,0151 0,0551 66,2095 18,1476 12,5396 227,5634 33
34 3,7943 0,2636 0,0143 0,0543 69,8579 18,4112 12,8324 236,2607 34
35 3,9461 0,2534 0,0136 0,0536 73,6522 18,6646 13,1198 244,8768 35
40 4,8010 0,2083 0,0105 0,0505 95,0255 19,7928 14,4765 286,5303 40
45 5,8412 0,1712 0,0083 0,0483 121,0294 20,7200 15,7047 325,4028 45
50 7,1067 0,1407 0,0066 0,0466 152,6671 21,4822 16,8122 361,1638 50
55 8,6464 0,1157 0,0052 0,0452 191,1592 22,1086 17,8070 393,6890 55
60 10,5196 0,0951 0,0042 0,0442 237,9907 22,6235 18,6972 422,9966 60
65 12,7987 0,0781 0,0034 0,0434 294,9684 23,0467 19,4909 449,2014 65
70 15,5716 0,0642 0,0027 0,0427 364,2905 23,3945 20,1961 472,4789 70
75 18,9453 0,0528 0,0022 0,0422 448,6314 23,6804 20,8206 493,0408 75
80 23,0498 0,0434 0,0018 0,0418 551,2450 23,9154 21,3718 511,1161 80
85 28,0436 0,0357 0,0015 0,0415 676,0901 24,1085 21,8569 526,9384 85
90 34,1193 0,0293 0,0012 0,0412 827,9833 24,2673 22,2826 540,7369 90
95 41,5114 0,0241 0,0010 0,0410 1012,7846 24,3978 22,6550 552,7307 95
100 50,5049 0,0198 0,0008 0,0408 1237,6237 24,5050 22,9800 563,1249 100
131
5%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,0500 0,9524 1,0000 1,0500 1,0000 0,9524 0,0000 0,0000 1
2 1,1025 0,9070 0,4878 0,5378 2,0500 1,8594 0,4878 0,9070 2
3 1,1576 0,8638 0,3172 0,3672 3,1525 2,7232 0,9675 2,6347 3
4 1,2155 0,8227 0,2320 0,2820 4,3101 3,5460 1,4391 5,1028 4
5 1,2763 0,7835 0,1810 0,2310 5,5256 4,3295 1,9025 8,2369 5
6 1,3401 0,7462 0,1470 0,1970 6,8019 5,0757 2,3579 11,9680 6
7 1,4071 0,7107 0,1228 0,1728 8,1420 5,7864 2,8052 16,2321 7
8 1,4775 0,6768 0,1047 0,1547 9,5491 6,4632 3,2445 20,9700 8
9 1,5513 0,6446 0,0907 0,1407 11,0266 7,1078 3,6758 26,1268 9
10 1,6289 0,6139 0,0795 0,1295 12,5779 7,7217 4,0991 31,6520 10
11 1,7103 0,5847 0,0704 0,1204 14,2068 8,3064 4,5144 37,4988 11
12 1,7959 0,5568 0,0628 0,1128 15,9171 8,8633 4,9219 43,6241 12
13 1,8856 0,5303 0,0565 0,1065 17,7130 9,3936 5,3215 49,9879 13
14 1,9799 0,5051 0,0510 0,1010 19,5986 9,8986 5,7133 56,5538 14
15 2,0789 0,4810 0,0463 0,0963 21,5786 10,3797 6,0973 63,2880 15
16 2,1829 0,4581 0,0423 0,0923 23,6575 10,8378 6,4736 70,1597 16
17 2,2920 0,4363 0,0387 0,0887 25,8404 11,2741 6,8423 77,1405 17
18 2,4066 0,4155 0,0355 0,0855 28,1324 11,6896 7,2034 84,2043 18
19 2,5270 0,3957 0,0327 0,0827 30,5390 12,0853 7,5569 91,3275 19
20 2,6533 0,3769 0,0302 0,0802 33,0660 12,4622 7,9030 98,4884 20
21 2,7860 0,3589 0,0280 0,0780 35,7193 12,8212 8,2416 105,6673 21
22 2,9253 0,3418 0,0260 0,0760 38,5052 13,1630 8,5730 112,8461 22
23 3,0715 0,3256 0,0241 0,0741 41,4305 13,4886 8,8971 120,0087 23
24 3,2251 0,3101 0,0225 0,0725 44,5020 13,7986 9,2140 127,1402 24
25 3,3864 0,2953 0,0210 0,0710 47,7271 14,0939 9,5238 134,2275 25
26 3,5557 0,2812 0,0196 0,0696 51,1135 14,3752 9,8266 141,2585 26
27 3,7335 0,2678 0,0183 0,0683 54,6691 14,6430 10,1224 148,2226 27
28 3,9201 0,2551 0,0171 0,0671 58,4026 14,8981 10,4114 155,1101 28
29 4,1161 0,2429 0,0160 0,0660 62,3227 15,1411 10,6936 161,9126 29
30 4,3219 0,2314 0,0151 0,0651 66,4388 15,3725 10,9691 168,6226 30
31 4,5380 0,2204 0,0141 0,0641 70,7608 15,5928 11,2381 175,2333 31
32 4,7649 0,2099 0,0133 0,0633 75,2988 15,8027 11,5005 181,7392 32
33 5,0032 0,1999 0,0125 0,0625 80,0638 16,0025 11,7566 188,1351 33
34 5,2533 0,1904 0,0118 0,0618 85,0670 16,1929 12,0063 194,4168 34
35 5,5160 0,1813 0,0111 0,0611 90,3203 16,3742 12,2498 200,5807 35
40 7,0400 0,1420 0,0083 0,0583 120,7998 17,1591 13,3775 229,5452 40
45 8,9850 0,1113 0,0063 0,0563 159,7002 17,7741 14,3644 255,3145 45
50 11,4674 0,0872 0,0048 0,0548 209,3480 18,2559 15,2233 277,9148 50
55 14,6356 0,0683 0,0037 0,0537 272,7126 18,6335 15,9664 297,5104 55
60 18,6792 0,0535 0,0028 0,0528 353,5837 18,9293 16,6062 314,3432 60
65 23,8399 0,0419 0,0022 0,0522 456,7980 19,1611 17,1541 328,6910 65
70 30,4264 0,0329 0,0017 0,0517 588,5285 19,3427 17,6212 340,8409 70
75 38,8327 0,0258 0,0013 0,0513 756,6537 19,4850 18,0176 351,0721 75
80 49,5614 0,0202 0,0010 0,0510 971,2288 19,5965 18,3526 359,6460 80
85 63,2544 0,0158 0,0008 0,0508 1245,0871 19,6838 18,6346 366,8007 85
90 80,7304 0,0124 0,0006 0,0506 1594,6073 19,7523 18,8712 372,7488 90
95 103,0347 0,0097 0,0005 0,0505 2040,6935 19,8059 19,0689 377,6774 95
100 131,5013 0,0076 0,0004 0,0504 2610,0252 19,8479 19,2337 381,7492 100
132
6%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,0600 0,9434 1,0000 1,0600 1,0000 0,9434 0,0000 0,0000 1
2 1,1236 0,8900 0,4854 0,5454 2,0600 1,8334 0,4854 0,8900 2
3 1,1910 0,8396 0,3141 0,3741 3,1836 2,6730 0,9612 2,5692 3
4 1,2625 0,7921 0,2286 0,2886 4,3746 3,4651 1,4272 4,9455 4
5 1,3382 0,7473 0,1774 0,2374 5,6371 4,2124 1,8836 7,9345 5
6 1,4185 0,7050 0,1434 0,2034 6,9753 4,9173 2,3304 11,4594 6
7 1,5036 0,6651 0,1191 0,1791 8,3938 5,5824 2,7676 15,4497 7
8 1,5938 0,6274 0,1010 0,1610 9,8975 6,2098 3,1952 19,8416 8
9 1,6895 0,5919 0,0870 0,1470 11,4913 6,8017 3,6133 24,5768 9
10 1,7908 0,5584 0,0759 0,1359 13,1808 7,3601 4,0220 29,6023 10
11 1,8983 0,5268 0,0668 0,1268 14,9716 7,8869 4,4213 34,8702 11
12 2,0122 0,4970 0,0593 0,1193 16,8699 8,3838 4,8113 40,3369 12
13 2,1329 0,4688 0,0530 0,1130 18,8821 8,8527 5,1920 45,9629 13
14 2,2609 0,4423 0,0476 0,1076 21,0151 9,2950 5,5635 51,7128 14
15 2,3966 0,4173 0,0430 0,1030 23,2760 9,7122 5,9260 57,5546 15
16 2,5404 0,3936 0,0390 0,0990 25,6725 10,1059 6,2794 63,4592 16
17 2,6928 0,3714 0,0354 0,0954 28,2129 10,4773 6,6240 69,4011 17
18 2,8543 0,3503 0,0324 0,0924 30,9057 10,8276 6,9597 75,3569 18
19 3,0256 0,3305 0,0296 0,0896 33,7600 11,1581 7,2867 81,3062 19
20 3,2071 0,3118 0,0272 0,0872 36,7856 11,4699 7,6051 87,2304 20
21 3,3996 0,2942 0,0250 0,0850 39,9927 11,7641 7,9151 93,1136 21
22 3,6035 0,2775 0,0230 0,0830 43,3923 12,0416 8,2166 98,9412 22
23 3,8197 0,2618 0,0213 0,0813 46,9958 12,3034 8,5099 104,7007 23
24 4,0489 0,2470 0,0197 0,0797 50,8156 12,5504 8,7951 110,3812 24
25 4,2919 0,2330 0,0182 0,0782 54,8645 12,7834 9,0722 115,9732 25
26 4,5494 0,2198 0,0169 0,0769 59,1564 13,0032 9,3414 121,4684 26
27 4,8223 0,2074 0,0157 0,0757 63,7058 13,2105 9,6029 126,8600 27
28 5,1117 0,1956 0,0146 0,0746 68,5281 13,4062 9,8568 132,1420 28
29 5,4184 0,1846 0,0136 0,0736 73,6398 13,5907 10,1032 137,3096 29
30 5,7435 0,1741 0,0126 0,0726 79,0582 13,7648 10,3422 142,3588 30
31 6,0881 0,1643 0,0118 0,0718 84,8017 13,9291 10,5740 147,2864 31
32 6,4534 0,1550 0,0110 0,0710 90,8898 14,0840 10,7988 152,0901 32
33 6,8406 0,1462 0,0103 0,0703 97,3432 14,2302 11,0166 156,7681 33
34 7,2510 0,1379 0,0096 0,0696 104,1838 14,3681 11,2276 161,3192 34
35 7,6861 0,1301 0,0090 0,0690 111,4348 14,4982 11,4319 165,7427 35
40 10,2857 0,0972 0,0065 0,0665 154,7620 15,0463 12,3590 185,9568 40
45 13,7646 0,0727 0,0047 0,0647 212,7435 15,4558 13,1413 203,1096 45
50 18,4202 0,0543 0,0034 0,0634 290,3359 15,7619 13,7964 217,4574 50
55 24,6503 0,0406 0,0025 0,0625 394,1720 15,9905 14,3411 229,3222 55
60 32,9877 0,0303 0,0019 0,0619 533,1282 16,1614 14,7909 239,0428 60
65 44,1450 0,0227 0,0014 0,0614 719,0829 16,2891 15,1601 246,9450 65
70 59,0759 0,0169 0,0010 0,0610 967,9322 16,3845 15,4613 253,3271 70
75 79,0569 0,0126 0,0008 0,0608 1300,9487 16,4558 15,7058 258,4527 75
80 105,7960 0,0095 0,0006 0,0606 1746,5999 16,5091 15,9033 262,5493 80
85 141,5789 0,0071 0,0004 0,0604 2342,9817 16,5489 16,0620 265,8096 85
90 189,4645 0,0053 0,0003 0,0603 3141,0752 16,5787 16,1891 268,3946 90
95 253,5463 0,0039 0,0002 0,0602 4209,1042 16,6009 16,2905 270,4375 95
100 339,3021 0,0029 0,0002 0,0602 5638,3681 16,6175 16,3711 272,0471 100
133
7%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
N F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,0700 0,9346 1,0000 1,0700 1,0000 0,9346 0,0000 0,0000 1
2 1,1449 0,8734 0,4831 0,5531 2,0700 1,8080 0,4831 0,8734 2
3 1,2250 0,8163 0,3111 0,3811 3,2149 2,6243 0,9549 2,5060 3
4 1,3108 0,7629 0,2252 0,2952 4,4399 3,3872 1,4155 4,7947 4
5 1,4026 0,7130 0,1739 0,2439 5,7507 4,1002 1,8650 7,6467 5
6 1,5007 0,6663 0,1398 0,2098 7,1533 4,7665 2,3032 10,9784 6
7 1,6058 0,6227 0,1156 0,1856 8,6540 5,3893 2,7304 14,7149 7
8 1,7182 0,5820 0,0975 0,1675 10,2598 5,9713 3,1465 18,7889 8
9 1,8385 0,5439 0,0835 0,1535 11,9780 6,5152 3,5517 23,1404 9
10 1,9672 0,5083 0,0724 0,1424 13,8164 7,0236 3,9461 27,7156 10
11 2,1049 0,4751 0,0634 0,1334 15,7836 7,4987 4,3296 32,4665 11
12 2,2522 0,4440 0,0559 0,1259 17,8885 7,9427 4,7025 37,3506 12
13 2,4098 0,4150 0,0497 0,1197 20,1406 8,3577 5,0648 42,3302 13
14 2,5785 0,3878 0,0443 0,1143 22,5505 8,7455 5,4167 47,3718 14
15 2,7590 0,3624 0,0398 0,1098 25,1290 9,1079 5,7583 52,4461 15
16 2,9522 0,3387 0,0359 0,1059 27,8881 9,4466 6,0897 57,5271 16
17 3,1588 0,3166 0,0324 0,1024 30,8402 9,7632 6,4110 62,5923 17
18 3,3799 0,2959 0,0294 0,0994 33,9990 10,0591 6,7225 67,6219 18
19 3,6165 0,2765 0,0268 0,0968 37,3790 10,3356 7,0242 72,5991 19
20 3,8697 0,2584 0,0244 0,0944 40,9955 10,5940 7,3163 77,5091 20
21 4,1406 0,2415 0,0223 0,0923 44,8652 10,8355 7,5990 82,3393 21
22 4,4304 0,2257 0,0204 0,0904 49,0057 11,0612 7,8725 87,0793 22
23 4,7405 0,2109 0,0187 0,0887 53,4361 11,2722 8,1369 91,7201 23
24 5,0724 0,1971 0,0172 0,0872 58,1767 11,4693 8,3923 96,2545 24
25 5,4274 0,1842 0,0158 0,0858 63,2490 11,6536 8,6391 100,6765 25
26 5,8074 0,1722 0,0146 0,0846 68,6765 11,8258 8,8773 104,9814 26
27 6,2139 0,1609 0,0134 0,0834 74,4838 11,9867 9,1072 109,1656 27
28 6,6488 0,1504 0,0124 0,0824 80,6977 12,1371 9,3289 113,2264 28
29 7,1143 0,1406 0,0114 0,0814 87,3465 12,2777 9,5427 117,1622 29
30 7,6123 0,1314 0,0106 0,0806 94,4608 12,4090 9,7487 120,9718 30
31 8,1451 0,1228 0,0098 0,0798 102,0730 12,5318 9,9471 124,6550 31
32 8,7153 0,1147 0,0091 0,0791 110,2182 12,6466 10,1381 128,2120 32
33 9,3253 0,1072 0,0084 0,0784 118,9334 12,7538 10,3219 131,6435 33
34 9,9781 0,1002 0,0078 0,0778 128,2588 12,8540 10,4987 134,9507 34
35 10,6766 0,0937 0,0072 0,0772 138,2369 12,9477 10,6687 138,1353 35
40 14,9745 0,0668 0,0050 0,0750 199,6351 13,3317 11,4233 152,2928 40
45 21,0025 0,0476 0,0035 0,0735 285,7493 13,6055 12,0360 163,7559 45
50 29,4570 0,0339 0,0025 0,0725 406,5289 13,8007 12,5287 172,9051 50
55 41,3150 0,0242 0,0017 0,0717 575,9286 13,9399 12,9215 180,1243 55
60 57,9464 0,0173 0,0012 0,0712 813,5204 14,0392 13,2321 185,7677 60
65 81,2729 0,0123 0,0009 0,0709 1146,7552 14,1099 13,4760 190,1452 65
70 113,9894 0,0088 0,0006 0,0706 1614,1342 14,1604 13,6662 193,5185 70
75 159,8760 0,0063 0,0004 0,0704 2269,6574 14,1964 13,8136 196,1035 75
80 224,2344 0,0045 0,0003 0,0703 3189,0627 14,2220 13,9273 198,0748 80
85 314,5003 0,0032 0,0002 0,0702 4478,5761 14,2403 14,0146 199,5717 85
90 441,1030 0,0023 0,0002 0,0702 6287,1854 14,2533 14,0812 200,7042 90
95 618,6697 0,0016 0,0001 0,0701 8823,8535 14,2626 14,1319 201,5581 95
100 867,7163 0,0012 0,0001 0,0701 12381,6618 14,2693 14,1703 202,2001 100
134
8%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,0800 0,9259 1,0000 1,0800 1,0000 0,9259 0,0000 0,0000 1
2 1,1664 0,8573 0,4808 0,5608 2,0800 1,7833 0,4808 0,8573 2
3 1,2597 0,7938 0,3080 0,3880 3,2464 2,5771 0,9487 2,4450 3
4 1,3605 0,7350 0,2219 0,3019 4,5061 3,3121 1,4040 4,6501 4
5 1,4693 0,6806 0,1705 0,2505 5,8666 3,9927 1,8465 7,3724 5
6 1,5869 0,6302 0,1363 0,2163 7,3359 4,6229 2,2763 10,5233 6
7 1,7138 0,5835 0,1121 0,1921 8,9228 5,2064 2,6937 14,0242 7
8 1,8509 0,5403 0,0940 0,1740 10,6366 5,7466 3,0985 17,8061 8
9 1,9990 0,5002 0,0801 0,1601 12,4876 6,2469 3,4910 21,8081 9
10 2,1589 0,4632 0,0690 0,1490 14,4866 6,7101 3,8713 25,9768 10
11 2,3316 0,4289 0,0601 0,1401 16,6455 7,1390 4,2395 30,2657 11
12 2,5182 0,3971 0,0527 0,1327 18,9771 7,5361 4,5957 34,6339 12
13 2,7196 0,3677 0,0465 0,1265 21,4953 7,9038 4,9402 39,0463 13
14 2,9372 0,3405 0,0413 0,1213 24,2149 8,2442 5,2731 43,4723 14
15 3,1722 0,3152 0,0368 0,1168 27,1521 8,5595 5,5945 47,8857 15
16 3,4259 0,2919 0,0330 0,1130 30,3243 8,8514 5,9046 52,2640 16
17 3,7000 0,2703 0,0296 0,1096 33,7502 9,1216 6,2037 56,5883 17
18 3,9960 0,2502 0,0267 0,1067 37,4502 9,3719 6,4920 60,8426 18
19 4,3157 0,2317 0,0241 0,1041 41,4463 9,6036 6,7697 65,0134 19
20 4,6610 0,2145 0,0219 0,1019 45,7620 9,8181 7,0369 69,0898 20
21 5,0338 0,1987 0,0198 0,0998 50,4229 10,0168 7,2940 73,0629 21
22 5,4365 0,1839 0,0180 0,0980 55,4568 10,2007 7,5412 76,9257 22
23 5,8715 0,1703 0,0164 0,0964 60,8933 10,3711 7,7786 80,6726 23
24 6,3412 0,1577 0,0150 0,0950 66,7648 10,5288 8,0066 84,2997 24
25 6,8485 0,1460 0,0137 0,0937 73,1059 10,6748 8,2254 87,8041 25
26 7,3964 0,1352 0,0125 0,0925 79,9544 10,8100 8,4352 91,1842 26
27 7,9881 0,1252 0,0114 0,0914 87,3508 10,9352 8,6363 94,4390 27
28 8,6271 0,1159 0,0105 0,0905 95,3388 11,0511 8,8289 97,5687 28
29 9,3173 0,1073 0,0096 0,0896 103,9659 11,1584 9,0133 100,5738 29
30 10,0627 0,0994 0,0088 0,0888 113,2832 11,2578 9,1897 103,4558 30
31 10,8677 0,0920 0,0081 0,0881 123,3459 11,3498 9,3584 106,2163 31
32 11,7371 0,0852 0,0075 0,0875 134,2135 11,4350 9,5197 108,8575 32
33 12,6760 0,0789 0,0069 0,0869 145,9506 11,5139 9,6737 111,3819 33
34 13,6901 0,0730 0,0063 0,0863 158,6267 11,5869 9,8208 113,7924 34
35 14,7853 0,0676 0,0058 0,0858 172,3168 11,6546 9,9611 116,0920 35
40 21,7245 0,0460 0,0039 0,0839 259,0565 11,9246 10,5699 126,0422 40
45 31,9204 0,0313 0,0026 0,0826 386,5056 12,1084 11,0447 133,7331 45
50 46,9016 0,0213 0,0017 0,0817 573,7702 12,2335 11,4107 139,5928 50
55 68,9139 0,0145 0,0012 0,0812 848,9232 12,3186 11,6902 144,0065 55
60 101,2571 0,0099 0,0008 0,0808 1253,2133 12,3766 11,9015 147,3000 60
65 148,7798 0,0067 0,0005 0,0805 1847,2481 12,4160 12,0602 149,7387 65
70 218,6064 0,0046 0,0004 0,0804 2720,0801 12,4428 12,1783 151,5326 70
75 321,2045 0,0031 0,0002 0,0802 4002,5566 12,4611 12,2658 152,8448 75
80 471,9548 0,0021 0,0002 0,0802 5886,9354 12,4735 12,3301 153,8001 80
85 693,4565 0,0014 0,0001 0,0801 8655,7061 12,4820 12,3772 154,4925 85
90 1018,9151 0,0010 0,0001 0,0801 12723,9386 12,4877 12,4116 154,9925 90
95 1497,1205 0,0007 0,0001 0,0801 18701,5069 12,4917 12,4365 155,3524 95
100 2199,7613 0,0005 0,0000 0,0800 27484,5157 12,4943 12,4545 155,6107 100
135
9%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,0900 0,9174 1,0000 1,0900 1,0000 0,9174 0,0000 0,0000 1
2 1,1881 0,8417 0,4785 0,5685 2,0900 1,7591 0,4785 0,8417 2
3 1,2950 0,7722 0,3051 0,3951 3,2781 2,5313 0,9426 2,3860 3
4 1,4116 0,7084 0,2187 0,3087 4,5731 3,2397 1,3925 4,5113 4
5 1,5386 0,6499 0,1671 0,2571 5,9847 3,8897 1,8282 7,1110 5
6 1,6771 0,5963 0,1329 0,2229 7,5233 4,4859 2,2498 10,0924 6
7 1,8280 0,5470 0,1087 0,1987 9,2004 5,0330 2,6574 13,3746 7
8 1,9926 0,5019 0,0907 0,1807 11,0285 5,5348 3,0512 16,8877 8
9 2,1719 0,4604 0,0768 0,1668 13,0210 5,9952 3,4312 20,5711 9
10 2,3674 0,4224 0,0658 0,1558 15,1929 6,4177 3,7978 24,3728 10
11 2,5804 0,3875 0,0569 0,1469 17,5603 6,8052 4,1510 28,2481 11
12 2,8127 0,3555 0,0497 0,1397 20,1407 7,1607 4,4910 32,1590 12
13 3,0658 0,3262 0,0436 0,1336 22,9534 7,4869 4,8182 36,0731 13
14 3,3417 0,2992 0,0384 0,1284 26,0192 7,7862 5,1326 39,9633 14
15 3,6425 0,2745 0,0341 0,1241 29,3609 8,0607 5,4346 43,8069 15
16 3,9703 0,2519 0,0303 0,1203 33,0034 8,3126 5,7245 47,5849 16
17 4,3276 0,2311 0,0270 0,1170 36,9737 8,5436 6,0024 51,2821 17
18 4,7171 0,2120 0,0242 0,1142 41,3013 8,7556 6,2687 54,8860 18
19 5,1417 0,1945 0,0217 0,1117 46,0185 8,9501 6,5236 58,3868 19
20 5,6044 0,1784 0,0195 0,1095 51,1601 9,1285 6,7674 61,7770 20
21 6,1088 0,1637 0,0176 0,1076 56,7645 9,2922 7,0006 65,0509 21
22 6,6586 0,1502 0,0159 0,1059 62,8733 9,4424 7,2232 68,2048 22
23 7,2579 0,1378 0,0144 0,1044 69,5319 9,5802 7,4357 71,2359 23
24 7,9111 0,1264 0,0130 0,1030 76,7898 9,7066 7,6384 74,1433 24
25 8,6231 0,1160 0,0118 0,1018 84,7009 9,8226 7,8316 76,9265 25
26 9,3992 0,1064 0,0107 0,1007 93,3240 9,9290 8,0156 79,5863 26
27 10,2451 0,0976 0,0097 0,0997 102,7231 10,0266 8,1906 82,1241 27
28 11,1671 0,0895 0,0089 0,0989 112,9682 10,1161 8,3571 84,5419 28
29 12,1722 0,0822 0,0081 0,0981 124,1354 10,1983 8,5154 86,8422 29
30 13,2677 0,0754 0,0073 0,0973 136,3075 10,2737 8,6657 89,0280 30
31 14,4618 0,0691 0,0067 0,0967 149,5752 10,3428 8,8083 91,1024 31
32 15,7633 0,0634 0,0061 0,0961 164,0370 10,4062 8,9436 93,0690 32
33 17,1820 0,0582 0,0056 0,0956 179,8003 10,4644 9,0718 94,9314 33
34 18,7284 0,0534 0,0051 0,0951 196,9823 10,5178 9,1933 96,6935 34
35 20,4140 0,0490 0,0046 0,0946 215,7108 10,5668 9,3083 98,3590 35
40 31,4094 0,0318 0,0030 0,0930 337,8824 10,7574 9,7957 105,3762 40
45 48,3273 0,0207 0,0019 0,0919 525,8587 10,8812 10,1603 110,5561 45
50 74,3575 0,0134 0,0012 0,0912 815,0836 10,9617 10,4295 114,3251 50
55 114,4083 0,0087 0,0008 0,0908 1260,0918 11,0140 10,6261 117,0362 55
60 176,0313 0,0057 0,0005 0,0905 1944,7921 11,0480 10,7683 118,9683 60
65 270,8460 0,0037 0,0003 0,0903 2998,2885 11,0701 10,8702 120,3344 65
70 416,7301 0,0024 0,0002 0,0902 4619,2232 11,0844 10,9427 121,2942 70
75 641,1909 0,0016 0,0001 0,0901 7113,2321 11,0938 10,9940 121,9646 75
80 986,5517 0,0010 0,0001 0,0901 10950,5741 11,0998 11,0299 122,4306 80
85 1517,9320 0,0007 0,0001 0,0901 16854,8003 11,1038 11,0551 122,7533 85
90 2335,5266 0,0004 0,0000 0,0900 25939,1842 11,1064 11,0726 122,9758 90
95 3593,4971 0,0003 0,0000 0,0900 39916,6350 11,1080 11,0847 123,1287 95
100 5529,0408 0,0002 0,0000 0,0900 61422,6755 11,1091 11,0930 123,2335 100
136
10%
n
Single Payment Uniform Series Uniform Gradient N
F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,1000 0,9091 1,0000 1,1000 1,0000 0,9091 0,0000 0,0000 1
2 1,2100 0,8264 0,4762 0,5762 2,1000 1,7355 0,4762 0,8264 2
3 1,3310 0,7513 0,3021 0,4021 3,3100 2,4869 0,9366 2,3291 3
4 1,4641 0,6830 0,2155 0,3155 4,6410 3,1699 1,3812 4,3781 4
5 1,6105 0,6209 0,1638 0,2638 6,1051 3,7908 1,8101 6,8618 5
6 1,7716 0,5645 0,1296 0,2296 7,7156 4,3553 2,2236 9,6842 6
7 1,9487 0,5132 0,1054 0,2054 9,4872 4,8684 2,6216 12,7631 7
8 2,1436 0,4665 0,0874 0,1874 11,4359 5,3349 3,0045 16,0287 8
9 2,3579 0,4241 0,0736 0,1736 13,5795 5,7590 3,3724 19,4215 9
10 2,5937 0,3855 0,0627 0,1627 15,9374 6,1446 3,7255 22,8913 10
11 2,8531 0,3505 0,0540 0,1540 18,5312 6,4951 4,0641 26,3963 11
12 3,1384 0,3186 0,0468 0,1468 21,3843 6,8137 4,3884 29,9012 12
13 3,4523 0,2897 0,0408 0,1408 24,5227 7,1034 4,6988 33,3772 13
14 3,7975 0,2633 0,0357 0,1357 27,9750 7,3667 4,9955 36,8005 14
15 4,1772 0,2394 0,0315 0,1315 31,7725 7,6061 5,2789 40,1520 15
16 4,5950 0,2176 0,0278 0,1278 35,9497 7,8237 5,5493 43,4164 16
17 5,0545 0,1978 0,0247 0,1247 40,5447 8,0216 5,8071 46,5819 17
18 5,5599 0,1799 0,0219 0,1219 45,5992 8,2014 6,0526 49,6395 18
19 6,1159 0,1635 0,0195 0,1195 51,1591 8,3649 6,2861 52,5827 19
20 6,7275 0,1486 0,0175 0,1175 57,2750 8,5136 6,5081 55,4069 20
21 7,4002 0,1351 0,0156 0,1156 64,0025 8,6487 6,7189 58,1095 21
22 8,1403 0,1228 0,0140 0,1140 71,4027 8,7715 6,9189 60,6893 22
23 8,9543 0,1117 0,0126 0,1126 79,5430 8,8832 7,1085 63,1462 23
24 9,8497 0,1015 0,0113 0,1113 88,4973 8,9847 7,2881 65,4813 24
25 10,8347 0,0923 0,0102 0,1102 98,3471 9,0770 7,4580 67,6964 25
26 11,9182 0,0839 0,0092 0,1092 109,1818 9,1609 7,6186 69,7940 26
27 13,1100 0,0763 0,0083 0,1083 121,0999 9,2372 7,7704 71,7773 27
28 14,4210 0,0693 0,0075 0,1075 134,2099 9,3066 7,9137 73,6495 28
29 15,8631 0,0630 0,0067 0,1067 148,6309 9,3696 8,0489 75,4146 29
30 17,4494 0,0573 0,0061 0,1061 164,4940 9,4269 8,1762 77,0766 30
31 19,1943 0,0521 0,0055 0,1055 181,9434 9,4790 8,2962 78,6395 31
32 21,1138 0,0474 0,0050 0,1050 201,1378 9,5264 8,4091 80,1078 32
33 23,2252 0,0431 0,0045 0,1045 222,2515 9,5694 8,5152 81,4856 33
34 25,5477 0,0391 0,0041 0,1041 245,4767 9,6086 8,6149 82,7773 34
35 28,1024 0,0356 0,0037 0,1037 271,0244 9,6442 8,7086 83,9872 35
40 45,2593 0,0221 0,0023 0,1023 442,5926 9,7791 9,0962 88,9525 40
45 72,8905 0,0137 0,0014 0,1014 718,9048 9,8628 9,3740 92,4544 45
50 117,3909 0,0085 0,0009 0,1009 1163,9085 9,9148 9,5704 94,8889 50
55 189,0591 0,0053 0,0005 0,1005 1880,5914 9,9471 9,7075 96,5619 55
60 304,4816 0,0033 0,0003 0,1003 3034,8164 9,9672 9,8023 97,7010 60
65 490,3707 0,0020 0,0002 0,1002 4893,7073 9,9796 9,8672 98,4705 65
70 789,7470 0,0013 0,0001 0,1001 7887,4696 9,9873 9,9113 98,9870 70
75 1271,8954 0,0008 0,0001 0,1001 12708,9537 9,9921 9,9410 99,3317 75
80 2048,4002 0,0005 0,0000 0,1000 20474,0021 9,9951 9,9609 99,5606 80
85 3298,9690 0,0003 0,0000 0,1000 32979,6903 9,9970 9,9742 99,7120 85
90 5313,0226 0,0002 0,0000 0,1000 53120,2261 9,9981 9,9831 99,8118 90
95 8556,6760 0,0001 0,0000 0,1000 85556,7605 9,9988 9,9889 99,8773 95
100 13780,6123 0,0001 0,0000 0,1000 137796,1234 9,9993 9,9927 99,9202 100
137
11%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
N F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,1100 0,9009 1,0000 1,1100 1,0000 0,9009 0,0000 0,0000 1
2 1,2321 0,8116 0,4739 0,5839 2,1100 1,7125 0,4739 0,8116 2
3 1,3676 0,7312 0,2992 0,4092 3,3421 2,4437 0,9306 2,2740 3
4 1,5181 0,6587 0,2123 0,3223 4,7097 3,1024 1,3700 4,2502 4
5 1,6851 0,5935 0,1606 0,2706 6,2278 3,6959 1,7923 6,6240 5
6 1,8704 0,5346 0,1264 0,2364 7,9129 4,2305 2,1976 9,2972 6
7 2,0762 0,4817 0,1022 0,2122 9,7833 4,7122 2,5863 12,1872 7
8 2,3045 0,4339 0,0843 0,1943 11,8594 5,1461 2,9585 15,2246 8
9 2,5580 0,3909 0,0706 0,1806 14,1640 5,5370 3,3144 18,3520 9
10 2,8394 0,3522 0,0598 0,1698 16,7220 5,8892 3,6544 21,5217 10
11 3,1518 0,3173 0,0511 0,1611 19,5614 6,2065 3,9788 24,6945 11
12 3,4985 0,2858 0,0440 0,1540 22,7132 6,4924 4,2879 27,8388 12
13 3,8833 0,2575 0,0382 0,1482 26,2116 6,7499 4,5822 30,9290 13
14 4,3104 0,2320 0,0332 0,1432 30,0949 6,9819 4,8619 33,9449 14
15 4,7846 0,2090 0,0291 0,1391 34,4054 7,1909 5,1275 36,8709 15
16 5,3109 0,1883 0,0255 0,1355 39,1899 7,3792 5,3794 39,6953 16
17 5,8951 0,1696 0,0225 0,1325 44,5008 7,5488 5,6180 42,4095 17
18 6,5436 0,1528 0,0198 0,1298 50,3959 7,7016 5,8439 45,0074 18
19 7,2633 0,1377 0,0176 0,1276 56,9395 7,8393 6,0574 47,4856 19
20 8,0623 0,1240 0,0156 0,1256 64,2028 7,9633 6,2590 49,8423 20
21 8,9492 0,1117 0,0138 0,1238 72,2651 8,0751 6,4491 52,0771 21
22 9,9336 0,1007 0,0123 0,1223 81,2143 8,1757 6,6283 54,1912 22
23 11,0263 0,0907 0,0110 0,1210 91,1479 8,2664 6,7969 56,1864 23
24 12,2392 0,0817 0,0098 0,1198 102,1742 8,3481 6,9555 58,0656 24
25 13,5855 0,0736 0,0087 0,1187 114,4133 8,4217 7,1045 59,8322 25
26 15,0799 0,0663 0,0078 0,1178 127,9988 8,4881 7,2443 61,4900 26
27 16,7386 0,0597 0,0070 0,1170 143,0786 8,5478 7,3754 63,0433 27
28 18,5799 0,0538 0,0063 0,1163 159,8173 8,6016 7,4982 64,4965 28
29 20,6237 0,0485 0,0056 0,1156 178,3972 8,6501 7,6131 65,8542 29
30 22,8923 0,0437 0,0050 0,1150 199,0209 8,6938 7,7206 67,1210 30
31 25,4104 0,0394 0,0045 0,1145 221,9132 8,7331 7,8210 68,3016 31
32 28,2056 0,0355 0,0040 0,1140 247,3236 8,7686 7,9147 69,4007 32
33 31,3082 0,0319 0,0036 0,1136 275,5292 8,8005 8,0021 70,4228 33
34 34,7521 0,0288 0,0033 0,1133 306,8374 8,8293 8,0836 71,3724 34
35 38,5749 0,0259 0,0029 0,1129 341,5896 8,8552 8,1594 72,2538 35
40 65,0009 0,0154 0,0017 0,1117 581,8261 8,9511 8,4659 75,7789 40
45 109,5302 0,0091 0,0010 0,1110 986,6386 9,0079 8,6763 78,1551 45
50 184,5648 0,0054 0,0006 0,1106 1668,7712 9,0417 8,8185 79,7341 50
55 311,0025 0,0032 0,0004 0,1104 2818,2042 9,0617 8,9135 80,7712 55
60 524,0572 0,0019 0,0002 0,1102 4755,0658 9,0736 8,9762 81,4461 60
65 883,0669 0,0011 0,0001 0,1101 8018,7903 9,0806 9,0172 81,8819 65
70 1488,0191 0,0007 0,0001 0,1101 13518,3557 9,0848 9,0438 82,1614 70
75 2507,3988 0,0004 0,0000 0,1100 22785,4434 9,0873 9,0610 82,3397 75
80 4225,1128 0,0002 0,0000 0,1100 38401,0250 9,0888 9,0720 82,4529 80
85 7119,5607 0,0001 0,0000 0,1100 64714,1881 9,0896 9,0790 82,5245 85
90 11996,8738 0,0001 0,0000 0,1100 109053,3983 9,0902 9,0834 82,5695 90
95 20215,4301 0,0000 0,0000 0,1100 183767,5459 9,0905 9,0862 82,5978 95
100 34064,1753 0,0000 0,0000 0,1100 309665,2297 9,0906 9,0880 82,6155 100
138
12%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
N F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,1200 0,8929 1,0000 1,1200 1,0000 0,8929 0,0000 0,0000 1
2 1,2544 0,7972 0,4717 0,5917 2,1200 1,6901 0,4717 0,7972 2
3 1,4049 0,7118 0,2963 0,4163 3,3744 2,4018 0,9246 2,2208 3
4 1,5735 0,6355 0,2092 0,3292 4,7793 3,0373 1,3589 4,1273 4
5 1,7623 0,5674 0,1574 0,2774 6,3528 3,6048 1,7746 6,3970 5
6 1,9738 0,5066 0,1232 0,2432 8,1152 4,1114 2,1720 8,9302 6
7 2,2107 0,4523 0,0991 0,2191 10,0890 4,5638 2,5515 11,6443 7
8 2,4760 0,4039 0,0813 0,2013 12,2997 4,9676 2,9131 14,4714 8
9 2,7731 0,3606 0,0677 0,1877 14,7757 5,3282 3,2574 17,3563 9
10 3,1058 0,3220 0,0570 0,1770 17,5487 5,6502 3,5847 20,2541 10
11 3,4785 0,2875 0,0484 0,1684 20,6546 5,9377 3,8953 23,1288 11
12 3,8960 0,2567 0,0414 0,1614 24,1331 6,1944 4,1897 25,9523 12
13 4,3635 0,2292 0,0357 0,1557 28,0291 6,4235 4,4683 28,7024 13
14 4,8871 0,2046 0,0309 0,1509 32,3926 6,6282 4,7317 31,3624 14
15 5,4736 0,1827 0,0268 0,1468 37,2797 6,8109 4,9803 33,9202 15
16 6,1304 0,1631 0,0234 0,1434 42,7533 6,9740 5,2147 36,3670 16
17 6,8660 0,1456 0,0205 0,1405 48,8837 7,1196 5,4353 38,6973 17
18 7,6900 0,1300 0,0179 0,1379 55,7497 7,2497 5,6427 40,9080 18
19 8,6128 0,1161 0,0158 0,1358 63,4397 7,3658 5,8375 42,9979 19
20 9,6463 0,1037 0,0139 0,1339 72,0524 7,4694 6,0202 44,9676 20
21 10,8038 0,0926 0,0122 0,1322 81,6987 7,5620 6,1913 46,8188 21
22 12,1003 0,0826 0,0108 0,1308 92,5026 7,6446 6,3514 48,5543 22
23 13,5523 0,0738 0,0096 0,1296 104,6029 7,7184 6,5010 50,1776 23
24 15,1786 0,0659 0,0085 0,1285 118,1552 7,7843 6,6406 51,6929 24
25 17,0001 0,0588 0,0075 0,1275 133,3339 7,8431 6,7708 53,1046 25
26 19,0401 0,0525 0,0067 0,1267 150,3339 7,8957 6,8921 54,4177 26
27 21,3249 0,0469 0,0059 0,1259 169,3740 7,9426 7,0049 55,6369 27
28 23,8839 0,0419 0,0052 0,1252 190,6989 7,9844 7,1098 56,7674 28
29 26,7499 0,0374 0,0047 0,1247 214,5828 8,0218 7,2071 57,8141 29
30 29,9599 0,0334 0,0041 0,1241 241,3327 8,0552 7,2974 58,7821 30
31 33,5551 0,0298 0,0037 0,1237 271,2926 8,0850 7,3811 59,6761 31
32 37,5817 0,0266 0,0033 0,1233 304,8477 8,1116 7,4586 60,5010 32
33 42,0915 0,0238 0,0029 0,1229 342,4294 8,1354 7,5302 61,2612 33
34 47,1425 0,0212 0,0026 0,1226 384,5210 8,1566 7,5965 61,9612 34
35 52,7996 0,0189 0,0023 0,1223 431,6635 8,1755 7,6577 62,6052 35
40 93,0510 0,0107 0,0013 0,1213 767,0914 8,2438 7,8988 65,1159 40
45 163,9876 0,0061 0,0007 0,1207 1358,2300 8,2825 8,0572 66,7342 45
50 289,0022 0,0035 0,0004 0,1204 2400,0182 8,3045 8,1597 67,7624 50
130 0,1200 8,3333 8,3333 69,4440 ~
139
13%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,1300 0,8850 1,0000 1,1300 1,0000 0,8850 0,0000 0,0000 1
2 1,2769 0,7831 0,4695 0,5995 2,1300 1,6681 0,4695 0,7831 2
3 1,4429 0,6931 0,2935 0,4235 3,4069 2,3612 0,9187 2,1692 3
4 1,6305 0,6133 0,2062 0,3362 4,8498 2,9745 1,3479 4,0092 4
5 1,8424 0,5428 0,1543 0,2843 6,4803 3,5172 1,7571 6,1802 5
6 2,0820 0,4803 0,1202 0,2502 8,3227 3,9975 2,1468 8,5818 6
7 2,3526 0,4251 0,0961 0,2261 10,4047 4,4226 2,5171 11,1322 7
8 2,6584 0,3762 0,0784 0,2084 12,7573 4,7988 2,8685 13,7653 8
9 3,0040 0,3329 0,0649 0,1949 15,4157 5,1317 3,2014 16,4284 9
10 3,3946 0,2946 0,0543 0,1843 18,4197 5,4262 3,5162 19,0797 10
11 3,8359 0,2607 0,0458 0,1758 21,8143 5,6869 3,8134 21,6867 11
12 4,3345 0,2307 0,0390 0,1690 25,6502 5,9176 4,0936 24,2244 12
13 4,8980 0,2042 0,0334 0,1634 29,9847 6,1218 4,3573 26,6744 13
14 5,5348 0,1807 0,0287 0,1587 34,8827 6,3025 4,6050 29,0232 14
15 6,2543 0,1599 0,0247 0,1547 40,4175 6,4624 4,8375 31,2617 15
16 7,0673 0,1415 0,0214 0,1514 46,6717 6,6039 5,0552 33,3841 16
17 7,9861 0,1252 0,0186 0,1486 53,7391 6,7291 5,2589 35,3876 17
18 9,0243 0,1108 0,0162 0,1462 61,7251 6,8399 5,4491 37,2714 18
19 10,1974 0,0981 0,0141 0,1441 70,7494 6,9380 5,6265 39,0366 19
20 11,5231 0,0868 0,0124 0,1424 80,9468 7,0248 5,7917 40,6854 20
21 13,0211 0,0768 0,0108 0,1408 92,4699 7,1016 5,9454 42,2214 21
22 14,7138 0,0680 0,0095 0,1395 105,4910 7,1695 6,0881 43,6486 22
23 16,6266 0,0601 0,0083 0,1383 120,2048 7,2297 6,2205 44,9718 23
24 18,7881 0,0532 0,0073 0,1373 136,8315 7,2829 6,3431 46,1960 24
25 21,2305 0,0471 0,0064 0,1364 155,6196 7,3300 6,4566 47,3264 25
26 23,9905 0,0417 0,0057 0,1357 176,8501 7,3717 6,5614 48,3685 26
27 27,1093 0,0369 0,0050 0,1350 200,8406 7,4086 6,6582 49,3276 27
28 30,6335 0,0326 0,0044 0,1344 227,9499 7,4412 6,7474 50,2090 28
29 34,6158 0,0289 0,0039 0,1339 258,5834 7,4701 6,8296 51,0179 29
30 39,1159 0,0256 0,0034 0,1334 293,1992 7,4957 6,9052 51,7592 30
31 44,2010 0,0226 0,0030 0,1330 332,3151 7,5183 6,9747 52,4380 31
32 49,9471 0,0200 0,0027 0,1327 376,5161 7,5383 7,0385 53,0586 32
33 56,4402 0,0177 0,0023 0,1323 426,4632 7,5560 7,0971 53,6256 33
34 63,7774 0,0157 0,0021 0,1321 482,9034 7,5717 7,1507 54,1430 34
35 72,0685 0,0139 0,0018 0,1318 546,6808 7,5856 7,1998 54,6148 35
40 132,7816 0,0075 0,0010 0,1310 1013,7042 7,6344 7,3888 56,4087 40
45 244,6414 0,0041 0,0005 0,1305 1874,1646 7,6609 7,5076 57,5148 45
50 450,7359 0,0022 0,0003 0,1303 3459,5071 7,6752 7,5811 58,1870 50
60 1530,0535 0,0007 0,0001 0,1301 11761,9498 7,6873 7,6531 58,8313 60
70 5193,8696 0,0002 0,0000 0,1300 39945,1510 7,6908 7,6788 59,0565 70
80 17630,9405 0,0001 0,0000 0,1300 135614,9266 7,6919 7,6878 59,1333 80
90 59849,4155 0,0000 0,0000 0,1300 460372,4271 7,6922 7,6908 59,1590 90
100 203162,8742 0,0000 0,0000 0,1300 1562783,6479 7,6923 7,6918 59,1675 100
140
14%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,1400 0,8772 1,0000 1,1400 1,0000 0,8772 0,0000 0,0000 1
2 1,2996 0,7695 0,4673 0,6073 2,1400 1,6467 0,4673 0,7695 2
3 1,4815 0,6750 0,2907 0,4307 3,4396 2,3216 0,9129 2,1194 3
4 1,6890 0,5921 0,2032 0,3432 4,9211 2,9137 1,3370 3,8957 4
5 1,9254 0,5194 0,1513 0,2913 6,6101 3,4331 1,7399 5,9731 5
6 2,1950 0,4556 0,1172 0,2572 8,5355 3,8887 2,1218 8,2511 6
7 2,5023 0,3996 0,0932 0,2332 10,7305 4,2883 2,4832 10,6489 7
8 2,8526 0,3506 0,0756 0,2156 13,2328 4,6389 2,8246 13,1028 8
9 3,2519 0,3075 0,0622 0,2022 16,0853 4,9464 3,1463 15,5629 9
10 3,7072 0,2697 0,0517 0,1917 19,3373 5,2161 3,4490 17,9906 10
11 4,2262 0,2366 0,0434 0,1834 23,0445 5,4527 3,7333 20,3567 11
12 4,8179 0,2076 0,0367 0,1767 27,2707 5,6603 3,9998 22,6399 12
13 5,4924 0,1821 0,0312 0,1712 32,0887 5,8424 4,2491 24,8247 13
14 6,2613 0,1597 0,0266 0,1666 37,5811 6,0021 4,4819 26,9009 14
15 7,1379 0,1401 0,0228 0,1628 43,8424 6,1422 4,6990 28,8623 15
16 8,1372 0,1229 0,0196 0,1596 50,9804 6,2651 4,9011 30,7057 16
17 9,2765 0,1078 0,0169 0,1569 59,1176 6,3729 5,0888 32,4305 17
18 10,5752 0,0946 0,0146 0,1546 68,3941 6,4674 5,2630 34,0380 18
19 12,0557 0,0829 0,0127 0,1527 78,9692 6,5504 5,4243 35,5311 19
20 13,7435 0,0728 0,0110 0,1510 91,0249 6,6231 5,5734 36,9135 20
21 15,6676 0,0638 0,0095 0,1495 104,7684 6,6870 5,7111 38,1901 21
22 17,8610 0,0560 0,0083 0,1483 120,4360 6,7429 5,8381 39,3658 22
23 20,3616 0,0491 0,0072 0,1472 138,2970 6,7921 5,9549 40,4463 23
24 23,2122 0,0431 0,0063 0,1463 158,6586 6,8351 6,0624 41,4371 24
25 26,4619 0,0378 0,0055 0,1455 181,8708 6,8729 6,1610 42,3441 25
26 30,1666 0,0331 0,0048 0,1448 208,3327 6,9061 6,2514 43,1728 26
27 34,3899 0,0291 0,0042 0,1442 238,4993 6,9352 6,3342 43,9289 27
28 39,2045 0,0255 0,0037 0,1437 272,8892 6,9607 6,4100 44,6176 28
29 44,6931 0,0224 0,0032 0,1432 312,0937 6,9830 6,4791 45,2441 29
30 50,9502 0,0196 0,0028 0,1428 356,7868 7,0027 6,5423 45,8132 30
31 58,0832 0,0172 0,0025 0,1425 407,7370 7,0199 6,5998 46,3297 31
32 66,2148 0,0151 0,0021 0,1421 465,8202 7,0350 6,6522 46,7979 32
33 75,4849 0,0132 0,0019 0,1419 532,0350 7,0482 6,6998 47,2218 33
34 86,0528 0,0116 0,0016 0,1416 607,5199 7,0599 6,7431 47,6053 34
35 98,1002 0,0102 0,0014 0,1414 693,5727 7,0700 6,7824 47,9519 35
40 188,8835 0,0053 0,0007 0,1407 1342,0251 7,1050 6,9300 49,2376 40
45 363,6791 0,0027 0,0004 0,1404 2590,5648 7,1232 7,0188 49,9963 45
50 700,2330 0,0014 0,0002 0,1402 4994,5213 7,1327 7,0714 50,4375 50
60 2595,9187 0,0004 0,0001 0,1401 18535,1333 7,1401 7,1197 50,8357 60
70 9623,6450 0,0001 0,0000 0,1400 68733,1785 7,1421 7,1356 50,9632 70
80 35676,9818 0,0000 0,0000 0,1400 254828,4415 7,1427 7,1406 51,0030 80
90 132262,4674 0,0000 0,0000 0,1400 944724,7670 7,1428 7,1422 51,0152 90
100 490326,2381 0,0000 0,0000 0,1400 3502323,1295 7,1428 7,1427 51,0188 100
141
15%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,1500 0,8696 1,0000 1,1500 1,0000 0,8696 0,0000 0,0000 1
2 1,3225 0,7561 0,4651 0,6151 2,1500 1,6257 0,4651 0,7561 2
3 1,5209 0,6575 0,2880 0,4380 3,4725 2,2832 0,9071 2,0712 3
4 1,7490 0,5718 0,2003 0,3503 4,9934 2,8550 1,3263 3,7864 4
5 2,0114 0,4972 0,1483 0,2983 6,7424 3,3522 1,7228 5,7751 5
6 2,3131 0,4323 0,1142 0,2642 8,7537 3,7845 2,0972 7,9368 6
7 2,6600 0,3759 0,0904 0,2404 11,0668 4,1604 2,4498 10,1924 7
8 3,0590 0,3269 0,0729 0,2229 13,7268 4,4873 2,7813 12,4807 8
9 3,5179 0,2843 0,0596 0,2096 16,7858 4,7716 3,0922 14,7548 9
10 4,0456 0,2472 0,0493 0,1993 20,3037 5,0188 3,3832 16,9795 10
11 4,6524 0,2149 0,0411 0,1911 24,3493 5,2337 3,6549 19,1289 11
12 5,3503 0,1869 0,0345 0,1845 29,0017 5,4206 3,9082 21,1849 12
13 6,1528 0,1625 0,0291 0,1791 34,3519 5,5831 4,1438 23,1352 13
14 7,0757 0,1413 0,0247 0,1747 40,5047 5,7245 4,3624 24,9725 14
15 8,1371 0,1229 0,0210 0,1710 47,5804 5,8474 4,5650 26,6930 15
16 9,3576 0,1069 0,0179 0,1679 55,7175 5,9542 4,7522 28,2960 16
17 10,7613 0,0929 0,0154 0,1654 65,0751 6,0472 4,9251 29,7828 17
18 12,3755 0,0808 0,0132 0,1632 75,8364 6,1280 5,0843 31,1565 18
19 14,2318 0,0703 0,0113 0,1613 88,2118 6,1982 5,2307 32,4213 19
20 16,3665 0,0611 0,0098 0,1598 102,4436 6,2593 5,3651 33,5822 20
21 18,8215 0,0531 0,0084 0,1584 118,8101 6,3125 5,4883 34,6448 21
22 21,6447 0,0462 0,0073 0,1573 137,6316 6,3587 5,6010 35,6150 22
23 24,8915 0,0402 0,0063 0,1563 159,2764 6,3988 5,7040 36,4988 23
24 28,6252 0,0349 0,0054 0,1554 184,1678 6,4338 5,7979 37,3023 24
25 32,9190 0,0304 0,0047 0,1547 212,7930 6,4641 5,8834 38,0314 25
26 37,8568 0,0264 0,0041 0,1541 245,7120 6,4906 5,9612 38,6918 26
27 43,5353 0,0230 0,0035 0,1535 283,5688 6,5135 6,0319 39,2890 27
28 50,0656 0,0200 0,0031 0,1531 327,1041 6,5335 6,0960 39,8283 28
29 57,5755 0,0174 0,0027 0,1527 377,1697 6,5509 6,1541 40,3146 29
30 66,2118 0,0151 0,0023 0,1523 434,7451 6,5660 6,2066 40,7526 30
31 76,1435 0,0131 0,0020 0,1520 500,9569 6,5791 6,2541 41,1466 31
32 87,5651 0,0114 0,0017 0,1517 577,1005 6,5905 6,2970 41,5006 32
33 100,6998 0,0099 0,0015 0,1515 664,6655 6,6005 6,3357 41,8184 33
34 115,8048 0,0086 0,0013 0,1513 765,3654 6,6091 6,3705 42,1033 34
35 133,1755 0,0075 0,0011 0,1511 881,1702 6,6166 6,4019 42,3586 35
40 267,8635 0,0037 0,0006 0,1506 1779,0903 6,6418 6,5168 43,2830 40
45 538,7693 0,0019 0,0003 0,1503 3585,1285 6,6543 6,5830 43,8051 45
50 1083,6574 0,0009 0,0001 0,1501 7217,7163 6,6605 6,6205 44,0958 50
60 4383,9987 0,0002 0,0000 0,1500 29219,9916 6,6651 6,6530 44,3431 60
70 17735,7200 0,0001 0,0000 0,1500 118231,4669 6,6663 6,6627 44,4156 70
80 71750,8794 0,0000 0,0000 0,1500 478332,5293 6,6666 6,6656 44,4364 80
90 290272,3252 0,0000 0,0000 0,1500 1935142,1680 6,6666 6,6664 44,4422 90
100 1174313,4507 0,0000 0,0000 0,1500 7828749,6713 6,6667 6,6666 44,4438 100
142
16%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,1600 0,8621 1,0000 1,1600 1,0000 0,8621 0,0000 0,0000 1
2 1,3456 0,7432 0,4630 0,6230 2,1600 1,6052 0,4630 0,7432 2
3 1,5609 0,6407 0,2853 0,4453 3,5056 2,2459 0,9014 2,0245 3
4 1,8106 0,5523 0,1974 0,3574 5,0665 2,7982 1,3156 3,6814 4
5 2,1003 0,4761 0,1454 0,3054 6,8771 3,2743 1,7060 5,5858 5
6 2,4364 0,4104 0,1114 0,2714 8,9775 3,6847 2,0729 7,6380 6
7 2,8262 0,3538 0,0876 0,2476 11,4139 4,0386 2,4169 9,7610 7
8 3,2784 0,3050 0,0702 0,2302 14,2401 4,3436 2,7388 11,8962 8
9 3,8030 0,2630 0,0571 0,2171 17,5185 4,6065 3,0391 13,9998 9
10 4,4114 0,2267 0,0469 0,2069 21,3215 4,8332 3,3187 16,0399 10
11 5,1173 0,1954 0,0389 0,1989 25,7329 5,0286 3,5783 17,9941 11
12 5,9360 0,1685 0,0324 0,1924 30,8502 5,1971 3,8189 19,8472 12
13 6,8858 0,1452 0,0272 0,1872 36,7862 5,3423 4,0413 21,5899 13
14 7,9875 0,1252 0,0229 0,1829 43,6720 5,4675 4,2464 23,2175 14
15 9,2655 0,1079 0,0194 0,1794 51,6595 5,5755 4,4352 24,7284 15
16 10,7480 0,0930 0,0164 0,1764 60,9250 5,6685 4,6086 26,1241 16
17 12,4677 0,0802 0,0140 0,1740 71,6730 5,7487 4,7676 27,4074 17
18 14,4625 0,0691 0,0119 0,1719 84,1407 5,8178 4,9130 28,5828 18
19 16,7765 0,0596 0,0101 0,1701 98,6032 5,8775 5,0457 29,6557 19
20 19,4608 0,0514 0,0087 0,1687 115,3797 5,9288 5,1666 30,6321 20
21 22,5745 0,0443 0,0074 0,1674 134,8405 5,9731 5,2766 31,5180 21
22 26,1864 0,0382 0,0064 0,1664 157,4150 6,0113 5,3765 32,3200 22
23 30,3762 0,0329 0,0054 0,1654 183,6014 6,0442 5,4671 33,0442 23
24 35,2364 0,0284 0,0047 0,1647 213,9776 6,0726 5,5490 33,6970 24
25 40,8742 0,0245 0,0040 0,16401 249,2140 6,0971 5,6230 34,2841 25
26 47,4141 0,0211 0,0034 0,16345 290,0883 6,1182 5,6898 34,8114 26
27 55,0004 0,0182 0,0030 0,16296 337,5024 6,1364 5,7500 35,2841 27
28 63,8004 0,0157 0,0025 0,16255 392,5028 6,1520 5,8041 35,7073 28
29 74,0085 0,0135 0,00219 0,16219 456,3032 6,1656 5,8528 36,0856 29
30 85,8499 0,0116 0,00189 0,16189 530,3117 6,1772 5,8964 36,4234 30
31 99,5859 0,0100 0,00162 0,16162 616,1616 6,1872 5,9356 36,7247 31
32 115,5196 0,0087 0,00140 0,16140 715,7475 6,1959 5,9706 36,9930 32
33 134,0027 0,0075 0,00120 0,16120 831,2671 6,2034 6,0019 37,2318 33
34 155,4432 0,0064 0,00104 0,16104 965,2698 6,2098 6,0299 37,4441 34
35 180,3141 0,0055 0,00089 0,16089 1120,7130 6,2153 6,0548 37,6327 35
40 378,7212 0,0026 0,00042 0,16042 2360,7572 6,2335 6,1441 38,2992 40
45 795,4438 0,0013 0,00020 0,16020 4965,2739 6,2421 6,1934 38,6598 45
50 1670,7038 0,0006 0,00010 0,16010 10435,6488 6,2463 6,2201 38,8521 50
60 7370,2014 0,0001 0,00002 0,16002 46057,5085 6,2492 6,2419 39,0063 60
70 32513,1648 0,0000 0,00000 0,16000 203201,0302 6,2498 6,2478 39,0478 70
80 143429,7159 0,0000 0,00000 0,16000 896429,4743 6,2500 6,2494 39,0587 80
90 632730,8800 0,0000 0,00000 0,16000 3954561,7500 6,2500 6,2499 39,0615 90
100 2791251,1994 0,0000 0,00000 0,16000 17445313,7461 6,2500 6,2500 39,0623 100
143
17%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,1700 0,8547 1,0000 1,1700 1,0000 0,8547 0,0000 0,0000 1
2 1,3689 0,7305 0,4608 0,6308 2,1700 1,5852 0,4608 0,7305 2
3 1,6016 0,6244 0,2826 0,4526 3,5389 2,2096 0,8958 1,9793 3
4 1,8739 0,5337 0,1945 0,3645 5,1405 2,7432 1,3051 3,5802 4
5 2,1924 0,4561 0,1426 0,3126 7,0144 3,1993 1,6893 5,4046 5
6 2,5652 0,3898 0,1086 0,2786 9,2068 3,5892 2,0489 7,3538 6
7 3,0012 0,3332 0,0849 0,2549 11,7720 3,9224 2,3845 9,3530 7
8 3,5115 0,2848 0,0677 0,2377 14,7733 4,2072 2,6969 11,3465 8
9 4,1084 0,2434 0,0547 0,2247 18,2847 4,4506 2,9870 13,2937 9
10 4,8068 0,2080 0,0447 0,2147 22,3931 4,6586 3,2555 15,1661 10
11 5,6240 0,1778 0,0368 0,2068 27,1999 4,8364 3,5035 16,9442 11
12 6,5801 0,1520 0,0305 0,2005 32,8239 4,9884 3,7318 18,6159 12
13 7,6987 0,1299 0,0254 0,1954 39,4040 5,1183 3,9417 20,1746 13
14 9,0075 0,1110 0,0212 0,1912 47,1027 5,2293 4,1340 21,6178 14
15 10,5387 0,0949 0,0178 0,1878 56,1101 5,3242 4,3098 22,9463 15
16 12,3303 0,0811 0,0150 0,1850 66,6488 5,4053 4,4702 24,1628 16
17 14,4265 0,0693 0,0127 0,1827 78,9792 5,4746 4,6162 25,2719 17
18 16,8790 0,0592 0,0107 0,1807 93,4056 5,5339 4,7488 26,2790 18
19 19,7484 0,0506 0,0091 0,1791 110,2846 5,5845 4,8689 27,1905 19
20 23,1056 0,0433 0,0077 0,1777 130,0329 5,6278 4,9776 28,0128 20
21 27,0336 0,0370 0,0065 0,1765 153,1385 5,6648 5,0757 28,7526 21
22 31,6293 0,0316 0,0056 0,1756 180,1721 5,6964 5,1641 29,4166 22
23 37,0062 0,0270 0,0047 0,1747 211,8013 5,7234 5,2436 30,0111 23
24 43,2973 0,0231 0,0040 0,1740 248,8076 5,7465 5,3149 30,5423 24
25 50,6578 0,0197 0,00342 0,1734 292,1049 5,7662 5,3789 31,0160 25
26 59,2697 0,0169 0,00292 0,1729 342,7627 5,7831 5,4362 31,4378 26
27 69,3455 0,0144 0,00249 0,17249 402,0323 5,7975 5,4873 31,8128 27
28 81,1342 0,0123 0,00212 0,17212 471,3778 5,8099 5,5329 32,1456 28
29 94,9271 0,0105 0,00181 0,17181 552,5121 5,8204 5,5736 32,4405 29
30 111,0647 0,0090 0,00154 0,17154 647,4391 5,8294 5,6098 32,7016 30
31 129,9456 0,0077 0,00132 0,17132 758,5038 5,8371 5,6419 32,9325 31
32 152,0364 0,0066 0,00113 0,17113 888,4494 5,8437 5,6705 33,1364 32
33 177,8826 0,0056 0,00096 0,17096 1040,4858 5,8493 5,6958 33,3163 33
34 208,1226 0,0048 0,00082 0,17082 1218,3684 5,8541 5,7182 33,4748 34
35 243,5035 0,0041 0,00070 0,17070 1426,4910 5,8582 5,7380 33,6145 35
40 533,8687 0,0019 0,00032 0,17032 3134,5218 5,8713 5,8073 34,0965 40
45 1170,4794 0,0009 0,00015 0,17015 6879,2907 5,8773 5,8439 34,3464 45
50 2566,2153 0,0004 0,00007 0,17007 15089,5017 5,8801 5,8629 34,4740 50
60 12335,3565 0,0001 0,00001 0,17001 72555,0381 5,8819 5,8775 34,5707 60
70 59293,9417 0,0000 0,00000 0,17000 348782,0102 5,8823 5,8812 34,5945 70
80 285015,8024 0,0000 0,00000 0,17000 1676557,6612 5,8823 5,8821 34,6003 80
90 1370022,0504 0,0000 0,00000 0,17000 8058947,3554 5,8823 5,8823 34,6017 90
100 6585460,8858 0,0000 0,00000 0,17000 38737999,3285 5,8824 5,8823 34,6020 100
144
18%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,1800 0,8475 1,0000 1,1800 1,0000 0,8475 0,0000 0,0000 1
2 1,3924 0,7182 0,4587 0,6387 2,1800 1,5656 0,4587 0,7182 2
3 1,6430 0,6086 0,2799 0,4599 3,5724 2,1743 0,8902 1,9354 3
4 1,9388 0,5158 0,1917 0,3717 5,2154 2,6901 1,2947 3,4828 4
5 2,2878 0,4371 0,1398 0,3198 7,1542 3,1272 1,6728 5,2312 5
6 2,6996 0,3704 0,1059 0,2859 9,4420 3,4976 2,0252 7,0834 6
7 3,1855 0,3139 0,0824 0,2624 12,1415 3,8115 2,3526 8,9670 7
8 3,7589 0,2660 0,0652 0,2452 15,3270 4,0776 2,6558 10,8292 8
9 4,4355 0,2255 0,0524 0,2324 19,0859 4,3030 2,9358 12,6329 9
10 5,2338 0,1911 0,0425 0,2225 23,5213 4,4941 3,1936 14,3525 10
11 6,1759 0,1619 0,0348 0,2148 28,7551 4,6560 3,4303 15,9716 11
12 7,2876 0,1372 0,0286 0,2086 34,9311 4,7932 3,6470 17,4811 12
13 8,5994 0,1163 0,0237 0,2037 42,2187 4,9095 3,8449 18,8765 13
14 10,1472 0,0985 0,0197 0,1997 50,8180 5,0081 4,0250 20,1576 14
15 11,9737 0,0835 0,0164 0,1964 60,9653 5,0916 4,1887 21,3269 15
16 14,1290 0,0708 0,0137 0,1937 72,9390 5,1624 4,3369 22,3885 16
17 16,6722 0,0600 0,0115 0,1915 87,0680 5,2223 4,4708 23,3482 17
18 19,6733 0,0508 0,0096 0,1896 103,7403 5,2732 4,5916 24,2123 18
19 23,2144 0,0431 0,0081 0,1881 123,4135 5,3162 4,7003 24,9877 19
20 27,3930 0,0365 0,0068 0,1868 146,6280 5,3527 4,7978 25,6813 20
21 32,3238 0,0309 0,0057 0,1857 174,0210 5,3837 4,8851 26,3000 21
22 38,1421 0,0262 0,0048 0,1848 206,3448 5,4099 4,9632 26,8506 22
23 45,0076 0,0222 0,0041 0,1841 244,4868 5,4321 5,0329 27,3394 23
24 53,1090 0,0188 0,0035 0,1835 289,4945 5,4509 5,0950 27,7725 24
25 62,6686 0,0160 0,0029 0,1829 342,6035 5,4669 5,1502 28,1555 25
26 73,9490 0,0135 0,0025 0,1825 405,2721 5,4804 5,1991 28,4935 26
27 87,2598 0,0115 0,0021 0,1821 479,2211 5,4919 5,2425 28,7915 27
28 102,9666 0,0097 0,0018 0,1818 566,4809 5,5016 5,2810 29,0537 28
29 121,5005 0,0082 0,0015 0,1815 669,4475 5,5098 5,3149 29,2842 29
30 143,3706 0,0070 0,0013 0,1813 790,9480 5,5168 5,3448 29,4864 30
31 169,1774 0,0059 0,0011 0,1811 934,3186 5,5227 5,3712 29,6638 31
32 199,6293 0,0050 0,0009 0,1809 1103,4960 5,5277 5,3945 29,8191 32
33 235,5625 0,0042 0,0008 0,1808 1303,1253 5,5320 5,4149 29,9549 33
34 277,9638 0,0036 0,0006 0,1806 1538,6878 5,5356 5,4328 30,0736 34
35 327,9973 0,0030 0,0006 0,1806 1816,6516 5,5386 5,4485 30,1773 35
40 750,3783 0,0013 0,0002 0,1802 4163,2130 5,5482 5,5022 30,5269 40
45 1716,6839 0,0006 0,0001 0,1801 9531,5771 5,5523 5,5293 30,7006 45
50 3927,3569 0,0003 0,0000 0,1800 21813,0937 5,5541 5,5428 30,7856 50
60 20555,1400 0,0000 0,0000 0,1800 114189,6665 5,5553 5,5526 30,8465 60
70 107582,2224 0,0000 0,0000 0,1800 597673,4576 5,5555 5,5549 30,8603 70
80 563067,6604 0,0000 0,0000 0,1800 3128148,1133 5,5555 5,5554 30,8634 80
90 2947003,5401 0,0000 0,0000 0,1800 16372236,3340 5,5556 5,5555 30,8640 90
100 15424131,9055 0,0000 0,0000 0,1800 85689616,1414 5,5556 5,5555 30,8642 100
145
19%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,1900 0,8403 1,0000 1,1900 1,0000 0,8403 0,0000 0,0000 1
2 1,4161 0,7062 0,4566 0,6466 2,1900 1,5465 0,4566 0,7062 2
3 1,6852 0,5934 0,2773 0,4673 3,6061 2,1399 0,8846 1,8930 3
4 2,0053 0,4987 0,1890 0,3790 5,2913 2,6386 1,2844 3,3890 4
5 2,3864 0,4190 0,1371 0,3271 7,2966 3,0576 1,6566 5,0652 5
6 2,8398 0,3521 0,1033 0,2933 9,6830 3,4098 2,0019 6,8259 6
7 3,3793 0,2959 0,0799 0,2699 12,5227 3,7057 2,3211 8,6014 7
8 4,0214 0,2487 0,0629 0,2529 15,9020 3,9544 2,6154 10,3421 8
9 4,7854 0,2090 0,0502 0,2402 19,9234 4,1633 2,8856 12,0138 9
10 5,6947 0,1756 0,0405 0,2305 24,7089 4,3389 3,1331 13,5943 10
11 6,7767 0,1476 0,0329 0,2229 30,4035 4,4865 3,3589 15,0699 11
12 8,0642 0,1240 0,0269 0,2169 37,1802 4,6105 3,5645 16,4340 12
13 9,5964 0,1042 0,0221 0,2121 45,2445 4,7147 3,7509 17,6844 13
14 11,4198 0,0876 0,0182 0,2082 54,8409 4,8023 3,9196 18,8228 14
15 13,5895 0,0736 0,0151 0,2051 66,2607 4,8759 4,0717 19,8530 15
16 16,1715 0,0618 0,0125 0,2025 79,8502 4,9377 4,2086 20,7806 16
17 19,2441 0,0520 0,0104 0,2004 96,0218 4,9897 4,3314 21,6120 17
18 22,9005 0,0437 0,0087 0,1987 115,2659 5,0333 4,4413 22,3543 18
19 27,2516 0,0367 0,0072 0,1972 138,1664 5,0700 4,5394 23,0148 19
20 32,4294 0,0308 0,0060 0,1960 165,4180 5,1009 4,6268 23,6007 20
21 38,5910 0,0259 0,0051 0,1951 197,8474 5,1268 4,7045 24,1190 21
22 45,9233 0,0218 0,0042 0,1942 236,4385 5,1486 4,7734 24,5763 22
23 54,6487 0,0183 0,0035 0,1935 282,3618 5,1668 4,8344 24,9788 23
24 65,0320 0,0154 0,0030 0,1930 337,0105 5,1822 4,8883 25,3325 24
25 77,3881 0,0129 0,0025 0,1925 402,0425 5,1951 4,9359 25,6426 25
26 92,0918 0,0109 0,0021 0,1921 479,4306 5,2060 4,9777 25,9141 26
27 109,5893 0,0091 0,0017 0,1917 571,5224 5,2151 5,0145 26,1514 27
28 130,4112 0,0077 0,0015 0,1915 681,1116 5,2228 5,0468 26,3584 28
29 155,1893 0,0064 0,0012 0,1912 811,5228 5,2292 5,0751 26,5388 29
30 184,6753 0,0054 0,0010 0,1910 966,7122 5,2347 5,0998 26,6958 30
31 219,7636 0,0046 0,0009 0,1909 1151,3875 5,2392 5,1215 26,8324 31
32 261,5187 0,0038 0,0007 0,1907 1371,1511 5,2430 5,1403 26,9509 32
33 311,2073 0,0032 0,0006 0,1906 1632,6698 5,2462 5,1568 27,0537 33
34 370,3366 0,0027 0,0005 0,1905 1943,8771 5,2489 5,1711 27,1428 34
35 440,7006 0,0023 0,0004 0,1904 2314,2137 5,2512 5,1836 27,2200 35
40 1051,6675 0,0010 0,0002 0,1902 5529,8290 5,2582 5,2251 27,4743 40
45 2509,6506 0,0004 0,0001 0,1901 13203,4242 5,2611 5,2452 27,5954 45
50 5988,9139 0,0002 0,0000 0,1900 31515,3363 5,2623 5,2548 27,6523 50
55 14291,6666 0,0001 0,0000 0,1900 75214,0348 5,2628 5,2593 27,6786 55
60 34104,9709 0,0000 0,0000 0,1900 179494,5838 5,2630 5,2614 27,6908 60
70 194217,0251 0,0000 0,0000 0,1900 1022189,6056 5,2631 5,2628 27,6988 70
80 1106004,5444 0,0000 0,0000 0,1900 5821071,2861 5,2632 5,2631 27,7004 80
90 6298346,1505 0,0000 0,0000 0,1900 33149185,0028 5,2632 5,2631 27,7008 90
100 35867089,7280 0,0000 0,0000 0,1900 188774151,1998 5,2632 5,2632 27,7008 100
146
20%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,2000 0,8333 1,0000 1,2000 1,0000 0,8333 0,0000 0,0000 1
2 1,4400 0,6944 0,4545 0,6545 2,2000 1,5278 0,4545 0,6944 2
3 1,7280 0,5787 0,2747 0,4747 3,6400 2,1065 0,8791 1,8519 3
4 2,0736 0,4823 0,1863 0,3863 5,3680 2,5887 1,2742 3,2986 4
5 2,4883 0,4019 0,1344 0,3344 7,4416 2,9906 1,6405 4,9061 5
6 2,9860 0,3349 0,1007 0,3007 9,9299 3,3255 1,9788 6,5806 6
7 3,5832 0,2791 0,0774 0,2774 12,9159 3,6046 2,2902 8,2551 7
8 4,2998 0,2326 0,0606 0,2606 16,4991 3,8372 2,5756 9,8831 8
9 5,1598 0,1938 0,0481 0,2481 20,7989 4,0310 2,8364 11,4335 9
10 6,1917 0,1615 0,0385 0,2385 25,9587 4,1925 3,0739 12,8871 10
11 7,4301 0,1346 0,0311 0,2311 32,1504 4,3271 3,2893 14,2330 11
12 8,9161 0,1122 0,0253 0,2253 39,5805 4,4392 3,4841 15,4667 12
13 10,6993 0,0935 0,0206 0,2206 48,4966 4,5327 3,6597 16,5883 13
14 12,8392 0,0779 0,0169 0,2169 59,1959 4,6106 3,8175 17,6008 14
15 15,4070 0,0649 0,0139 0,2139 72,0351 4,6755 3,9588 18,5095 15
16 18,4884 0,0541 0,0114 0,2114 87,4421 4,7296 4,0851 19,3208 16
17 22,1861 0,0451 0,0094 0,2094 105,9306 4,7746 4,1976 20,0419 17
18 26,6233 0,0376 0,0078 0,2078 128,1167 4,8122 4,2975 20,6805 18
19 31,9480 0,0313 0,0065 0,2065 154,7400 4,8435 4,3861 21,2439 19
20 38,3376 0,0261 0,0054 0,2054 186,6880 4,8696 4,4643 21,7395 20
21 46,0051 0,0217 0,0044 0,2044 225,0256 4,8913 4,5334 22,1742 21
22 55,2061 0,0181 0,0037 0,2037 271,0307 4,9094 4,5941 22,5546 22
23 66,2474 0,0151 0,0031 0,2031 326,2369 4,9245 4,6475 22,8867 23
24 79,4968 0,0126 0,0025 0,2025 392,4842 4,9371 4,6943 23,1760 24
25 95,3962 0,0105 0,0021 0,2021 471,9811 4,9476 4,7352 23,4276 25
26 114,4755 0,0087 0,0018 0,2018 567,3773 4,9563 4,7709 23,6460 26
27 137,3706 0,0073 0,0015 0,2015 681,8528 4,9636 4,8020 23,8353 27
28 164,8447 0,0061 0,0012 0,2012 819,2233 4,9697 4,8291 23,9991 28
29 197,8136 0,0051 0,0010 0,2010 984,0680 4,9747 4,8527 24,1406 29
30 237,3763 0,0042 0,0008 0,2008 1181,8816 4,9789 4,8731 24,2628 30
31 284,8516 0,0035 0,0007 0,2007 1419,2579 4,9824 4,8908 24,3681 31
32 341,8219 0,0029 0,0006 0,2006 1704,1095 4,9854 4,9061 24,4588 32
33 410,1863 0,0024 0,0005 0,2005 2045,9314 4,9878 4,9194 24,5368 33
34 492,2235 0,0020 0,0004 0,2004 2456,1176 4,9898 4,9308 24,6038 34
35 590,6682 0,0017 0,0003 0,2003 2948,3411 4,9915 4,9406 24,6614 35
40 1469,7716 0,0007 0,0001 0,2001 7343,8578 4,9966 4,9728 24,8469 40
45 3657,2620 0,0003 0,0001 0,2001 18281,3099 4,9986 4,9877 24,9316 45
50 9100,4382 0,0001 0,0000 0,2000 45497,1908 4,9995 4,9945 24,9698 50
60 56347,5144 0,0000 0,0000 0,2000 281732,5718 4,9999 4,9989 24,9942 60
70 348888,9569 0,0000 0,0000 0,2000 1744439,7847 5,0000 4,9998 24,9989 70
80 2160228,4620 0,0000 0,0000 0,2000 10801137,3101 5,0000 5,0000 24,9998 80
90 13375565,2489 0,0000 0,0000 0,2000 66877821,2447 5,0000 5,0000 25,0000 90
100 82817974,5220 0,0000 0,0000 0,2000 414089867,6101 5,0000 5,0000 25,0000 100
147
21%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,2100 0,8264 1,0000 1,2100 1,0000 0,8264 0,0000 0,0000 1
2 1,4641 0,6830 0,4525 0,6625 2,2100 1,5095 0,4525 0,6830 2
3 1,7716 0,5645 0,2722 0,4822 3,6741 2,0739 0,8737 1,8120 3
4 2,1436 0,4665 0,1836 0,3936 5,4457 2,5404 1,2641 3,2115 4
5 2,5937 0,3855 0,1318 0,3418 7,5892 2,9260 1,6246 4,7537 5
6 3,1384 0,3186 0,0982 0,3082 10,1830 3,2446 1,9561 6,3468 6
7 3,7975 0,2633 0,0751 0,2851 13,3214 3,5079 2,2597 7,9268 7
8 4,5950 0,2176 0,0584 0,2684 17,1189 3,7256 2,5366 9,4502 8
9 5,5599 0,1799 0,0461 0,2561 21,7139 3,9054 2,7882 10,8891 9
10 6,7275 0,1486 0,0367 0,2467 27,2738 4,0541 3,0159 12,2269 10
11 8,1403 0,1228 0,0294 0,2394 34,0013 4,1769 3,2213 13,4553 11
12 9,8497 0,1015 0,0237 0,2337 42,1416 4,2784 3,4059 14,5721 12
13 11,9182 0,0839 0,0192 0,2292 51,9913 4,3624 3,5712 15,5790 13
14 14,4210 0,0693 0,0156 0,2256 63,9095 4,4317 3,7188 16,4804 14
15 17,4494 0,0573 0,0128 0,2228 78,3305 4,4890 3,8500 17,2828 15
16 21,1138 0,0474 0,0104 0,2204 95,7799 4,5364 3,9664 17,9932 16
17 25,5477 0,0391 0,0086 0,2186 116,8937 4,5755 4,0694 18,6195 17
18 30,9127 0,0323 0,0070 0,2170 142,4413 4,6079 4,1602 19,1694 18
19 37,4043 0,0267 0,0058 0,2158 173,3540 4,6346 4,2400 19,6506 19
20 45,2593 0,0221 0,0047 0,2147 210,7584 4,6567 4,3100 20,0704 20
21 54,7637 0,0183 0,0039 0,2139 256,0176 4,6750 4,3713 20,4356 21
22 66,2641 0,0151 0,0032 0,2132 310,7813 4,6900 4,4248 20,7526 22
23 80,1795 0,0125 0,0027 0,2127 377,0454 4,7025 4,4714 21,0269 23
24 97,0172 0,0103 0,0022 0,2122 457,2249 4,7128 4,5119 21,2640 24
25 117,3909 0,0085 0,0018 0,2118 554,2422 4,7213 4,5471 21,4685 25
26 142,0429 0,0070 0,0015 0,2115 671,6330 4,7284 4,5776 21,6445 26
27 171,8719 0,0058 0,0012 0,2112 813,6759 4,7342 4,6039 21,7957 27
28 207,9651 0,0048 0,0010 0,2110 985,5479 4,7390 4,6266 21,9256 28
29 251,6377 0,0040 0,0008 0,2108 1193,5129 4,7430 4,6462 22,0368 29
30 304,4816 0,0033 0,0007 0,2107 1445,1507 4,7463 4,6631 22,1321 30
31 368,4228 0,0027 0,0006 0,2106 1749,6323 4,7490 4,6775 22,2135 31
32 445,7916 0,0022 0,0005 0,2105 2118,0551 4,7512 4,6900 22,2830 32
33 539,4078 0,0019 0,0004 0,2104 2563,8467 4,7531 4,7006 22,3424 33
34 652,6834 0,0015 0,0003 0,2103 3103,2545 4,7546 4,7097 22,3929 34
35 789,7470 0,0013 0,0003 0,2103 3755,9379 4,7559 4,7175 22,4360 35
40 2048,4002 0,0005 0,0001 0,2101 9749,5248 4,7596 4,7424 22,5717 40
45 5313,0226 0,0002 0,0000 0,2100 25295,3458 4,7610 4,7534 22,6311 45
50 13780,6123 0,0001 0,0000 0,2100 65617,2016 4,7616 4,7583 22,6568 50
60 92709,0688 0,0000 0,0000 0,2100 441466,9944 4,7619 4,7613 22,6724 60
70 623700,2558 0,0000 0,0000 0,2100 2969996,4561 4,7619 4,7618 22,6752 70
80 4195943,4391 0,0000 0,0000 0,2100 19980678,2815 4,7619 4,7619 22,6756 80
90 28228209,2740 0,0000 0,0000 0,2100 134420039,4001 4,7619 4,7619 22,6757 90
100 189905276,4605 0,0000 0,0000 0,2100 904310835,5260 4,7619 4,7619 22,6757 100
148
22%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,2200 0,8197 1,0000 1,2200 1,0000 0,8197 0,0000 0,0000 1
2 1,4884 0,6719 0,4505 0,6705 2,2200 1,4915 0,4505 0,6719 2
3 1,8158 0,5507 0,2697 0,4897 3,7084 2,0422 0,8683 1,7733 3
4 2,2153 0,4514 0,1810 0,4010 5,5242 2,4936 1,2542 3,1275 4
5 2,7027 0,3700 0,1292 0,3492 7,7396 2,8636 1,6090 4,6075 5
6 3,2973 0,3033 0,0958 0,3158 10,4423 3,1669 1,9337 6,1239 6
7 4,0227 0,2486 0,0728 0,2928 13,7396 3,4155 2,2297 7,6154 7
8 4,9077 0,2038 0,0563 0,2763 17,7623 3,6193 2,4982 9,0417 8
9 5,9874 0,1670 0,0441 0,2641 22,6700 3,7863 2,7409 10,3779 9
10 7,3046 0,1369 0,0349 0,2549 28,6574 3,9232 2,9593 11,6100 10
11 8,9117 0,1122 0,0278 0,2478 35,9620 4,0354 3,1551 12,7321 11
12 10,8722 0,0920 0,0223 0,2423 44,8737 4,1274 3,3299 13,7438 12
13 13,2641 0,0754 0,0179 0,2379 55,7459 4,2028 3,4855 14,6485 13
14 16,1822 0,0618 0,0145 0,2345 69,0100 4,2646 3,6233 15,4519 14
15 19,7423 0,0507 0,0117 0,2317 85,1922 4,3152 3,7451 16,1610 15
16 24,0856 0,0415 0,0095 0,2295 104,9345 4,3567 3,8524 16,7838 16
17 29,3844 0,0340 0,0078 0,2278 129,0201 4,3908 3,9465 17,3283 17
18 35,8490 0,0279 0,0063 0,2263 158,4045 4,4187 4,0289 17,8025 18
19 43,7358 0,0229 0,0051 0,2251 194,2535 4,4415 4,1009 18,2141 19
20 53,3576 0,0187 0,0042 0,2242 237,9893 4,4603 4,1635 18,5702 20
21 65,0963 0,0154 0,0034 0,2234 291,3469 4,4756 4,2178 18,8774 21
22 79,4175 0,0126 0,0028 0,2228 356,4432 4,4882 4,2649 19,1418 22
23 96,8894 0,0103 0,0023 0,2223 435,8607 4,4985 4,3056 19,3689 23
24 118,2050 0,0085 0,0019 0,2219 532,7501 4,5070 4,3407 19,5635 24
25 144,2101 0,0069 0,0015 0,2215 650,9551 4,5139 4,3709 19,7299 25
26 175,9364 0,0057 0,0013 0,2213 795,1653 4,5196 4,3968 19,8720 26
27 214,6424 0,0047 0,0010 0,2210 971,1016 4,5243 4,4191 19,9931 27
28 261,8637 0,0038 0,0008 0,2208 1185,7440 4,5281 4,4381 20,0962 28
29 319,4737 0,0031 0,0007 0,2207 1447,6077 4,5312 4,4544 20,1839 29
30 389,7579 0,0026 0,0006 0,2206 1767,0813 4,5338 4,4683 20,2583 30
31 475,5046 0,0021 0,0005 0,2205 2156,8392 4,5359 4,4801 20,3214 31
32 580,1156 0,0017 0,0004 0,2204 2632,3439 4,5376 4,4902 20,3748 32
33 707,7411 0,0014 0,0003 0,2203 3212,4595 4,5390 4,4988 20,4200 33
34 863,4441 0,0012 0,0003 0,2203 3920,2006 4,5402 4,5060 20,4582 34
35 1053,4018 0,0009 0,0002 0,2202 4783,6447 4,5411 4,5122 20,4905 35
40 2847,0378 0,0004 0,0001 0,2201 12936,5353 4,5439 4,5314 20,5900 40
45 7694,7122 0,0001 0,0000 0,2200 34971,4191 4,5449 4,5396 20,6319 45
50 20796,5615 0,0000 0,0000 0,2200 94525,2793 4,5452 4,5431 20,6492 50
60 151911,2161 0,0000 0,0000 0,2200 690500,9824 4,5454 4,5451 20,6592 60
70 1109655,4416 0,0000 0,0000 0,2200 5043883,8256 4,5455 4,5454 20,6609 70
80 8105623,9993 0,0000 0,0000 0,2200 36843740,9059 4,5455 4,5454 20,6611 80
90 59208595,7068 0,0000 0,0000 0,2200 269129975,9402 4,5455 4,5455 20,6611 90
100 432496968,2636 0,0000 0,0000 0,2200 1965895305,7437 4,5455 4,5455 20,6612 100
149
23%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,2300 0,8130 1,0000 1,2300 1,0000 0,8130 0,0000 0,0000 1
2 1,5129 0,6610 0,4484 0,6784 2,2300 1,4740 0,4484 0,6610 2
3 1,8609 0,5374 0,2672 0,4972 3,7429 2,0114 0,8630 1,7358 3
4 2,2889 0,4369 0,1785 0,4085 5,6038 2,4483 1,2443 3,0464 4
5 2,8153 0,3552 0,1267 0,3567 7,8926 2,8035 1,5935 4,4672 5
6 3,4628 0,2888 0,0934 0,3234 10,7079 3,0923 1,9116 5,9112 6
7 4,2593 0,2348 0,0706 0,3006 14,1708 3,3270 2,2001 7,3198 7
8 5,2389 0,1909 0,0543 0,2843 18,4300 3,5179 2,4605 8,6560 8
9 6,4439 0,1552 0,0422 0,2722 23,6690 3,6731 2,6946 9,8975 9
10 7,9259 0,1262 0,0332 0,2632 30,1128 3,7993 2,9040 11,0330 10
11 9,7489 0,1026 0,0263 0,2563 38,0388 3,9018 3,0905 12,0588 11
12 11,9912 0,0834 0,0209 0,2509 47,7877 3,9852 3,2560 12,9761 12
13 14,7491 0,0678 0,0167 0,2467 59,7788 4,0530 3,4023 13,7897 13
14 18,1414 0,0551 0,0134 0,2434 74,5280 4,1082 3,5311 14,5063 14
15 22,3140 0,0448 0,0108 0,2408 92,6694 4,1530 3,6441 15,1337 15
16 27,4462 0,0364 0,0087 0,2387 114,9834 4,1894 3,7428 15,6802 16
17 33,7588 0,0296 0,0070 0,2370 142,4295 4,2190 3,8289 16,1542 17
18 41,5233 0,0241 0,0057 0,2357 176,1883 4,2431 3,9036 16,5636 18
19 51,0737 0,0196 0,0046 0,2346 217,7116 4,2627 3,9684 16,9160 19
20 62,8206 0,0159 0,0037 0,2337 268,7853 4,2786 4,0243 17,2185 20
21 77,2694 0,0129 0,0030 0,2330 331,6059 4,2916 4,0725 17,4773 21
22 95,0413 0,0105 0,0024 0,2324 408,8753 4,3021 4,1139 17,6983 22
23 116,9008 0,0086 0,0020 0,2320 503,9166 4,3106 4,1494 17,8865 23
24 143,7880 0,0070 0,0016 0,2316 620,8174 4,3176 4,1797 18,0464 24
25 176,8593 0,0057 0,0013 0,2313 764,6054 4,3232 4,2057 18,1821 25
26 217,5369 0,0046 0,0011 0,2311 941,4647 4,3278 4,2278 18,2970 26
27 267,5704 0,0037 0,0009 0,2309 1159,0016 4,3316 4,2465 18,3942 27
28 329,1115 0,0030 0,0007 0,2307 1426,5719 4,3346 4,2625 18,4763 28
29 404,8072 0,0025 0,0006 0,2306 1755,6835 4,3371 4,2760 18,5454 29
30 497,9129 0,0020 0,0005 0,2305 2160,4907 4,3391 4,2875 18,6037 30
31 612,4328 0,0016 0,0004 0,2304 2658,4036 4,3407 4,2971 18,6526 31
32 753,2924 0,0013 0,0003 0,2303 3270,8364 4,3421 4,3053 18,6938 32
33 926,5496 0,0011 0,0002 0,2302 4024,1287 4,3431 4,3122 18,7283 33
34 1139,6560 0,0009 0,0002 0,2302 4950,6783 4,3440 4,3180 18,7573 34
35 1401,7769 0,0007 0,0002 0,2302 6090,3344 4,3447 4,3228 18,7815 35
40 3946,4305 0,0003 0,0001 0,2301 17154,0456 4,3467 4,3377 18,8547 40
45 11110,4082 0,0001 0,0000 0,2300 48301,7747 4,3474 4,3438 18,8843 45
50 31279,1953 0,0000 0,0000 0,2300 135992,1536 4,3477 4,3462 18,8960 50
60 247917,2160 0,0000 0,0000 0,2300 1077896,5914 4,3478 4,3476 18,9025 60
70 1964978,4905 0,0000 0,0000 0,2300 8543380,3934 4,3478 4,3478 18,9034 70
80 15574313,5954 0,0000 0,0000 0,2300 67714402,5887 4,3478 4,3478 18,9036 80
90 123441170,0402 0,0000 0,0000 0,2300 536700734,9576 4,3478 4,3478 18,9036 90
100 978388059,7726 0,0000 0,0000 0,2300 4253861125,0981 4,3478 4,3478 18,9036 100
150
24%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,2400 0,8065 1,0000 1,2400 1,0000 0,8065 0,0000 0,0000 1
2 1,5376 0,6504 0,4464 0,6864 2,2400 1,4568 0,4464 0,6504 2
3 1,9066 0,5245 0,2647 0,5047 3,7776 1,9813 0,8577 1,6993 3
4 2,3642 0,4230 0,1759 0,4159 5,6842 2,4043 1,2346 2,9683 4
5 2,9316 0,3411 0,1242 0,3642 8,0484 2,7454 1,5782 4,3327 5
6 3,6352 0,2751 0,0911 0,3311 10,9801 3,0205 1,8898 5,7081 6
7 4,5077 0,2218 0,0684 0,3084 14,6153 3,2423 2,1710 7,0392 7
8 5,5895 0,1789 0,0523 0,2923 19,1229 3,4212 2,4236 8,2915 8
9 6,9310 0,1443 0,0405 0,2805 24,7125 3,5655 2,6492 9,4458 9
10 8,5944 0,1164 0,0316 0,2716 31,6434 3,6819 2,8499 10,4930 10
11 10,6571 0,0938 0,0249 0,2649 40,2379 3,7757 3,0276 11,4313 11
12 13,2148 0,0757 0,0196 0,2596 50,8950 3,8514 3,1843 12,2637 12
13 16,3863 0,0610 0,0156 0,2556 64,1097 3,9124 3,3218 12,9960 13
14 20,3191 0,0492 0,0124 0,2524 80,4961 3,9616 3,4420 13,6358 14
15 25,1956 0,0397 0,0099 0,2499 100,8151 4,0013 3,5467 14,1915 15
16 31,2426 0,0320 0,0079 0,2479 126,0108 4,0333 3,6376 14,6716 16
17 38,7408 0,0258 0,0064 0,2464 157,2534 4,0591 3,7162 15,0846 17
18 48,0386 0,0208 0,0051 0,2451 195,9942 4,0799 3,7840 15,4385 18
19 59,5679 0,0168 0,0041 0,2441 244,0328 4,0967 3,8423 15,7406 19
20 73,8641 0,0135 0,0033 0,2433 303,6006 4,1103 3,8922 15,9979 20
21 91,5915 0,0109 0,0026 0,2426 377,4648 4,1212 3,9349 16,2162 21
22 113,5735 0,0088 0,0021 0,2421 469,0563 4,1300 3,9712 16,4011 22
23 140,8312 0,0071 0,0017 0,2417 582,6298 4,1371 4,0022 16,5574 23
24 174,6306 0,0057 0,0014 0,2414 723,4610 4,1428 4,0284 16,6891 24
25 216,5420 0,0046 0,0011 0,2411 898,0916 4,1474 4,0507 16,7999 25
26 268,5121 0,0037 0,0009 0,2409 1114,6336 4,1511 4,0695 16,8930 26
27 332,9550 0,0030 0,0007 0,2407 1383,1457 4,1542 4,0853 16,9711 27
28 412,8642 0,0024 0,0006 0,2406 1716,1007 4,1566 4,0987 17,0365 28
29 511,9516 0,0020 0,0005 0,2405 2128,9648 4,1585 4,1099 17,0912 29
30 634,8199 0,0016 0,0004 0,2404 2640,9164 4,1601 4,1193 17,1369 30
31 787,1767 0,0013 0,0003 0,2403 3275,7363 4,1614 4,1272 17,1750 31
32 976,0991 0,0010 0,0002 0,2402 4062,9130 4,1624 4,1338 17,2067 32
33 1210,3629 0,0008 0,0002 0,2402 5039,0122 4,1632 4,1394 17,2332 33
34 1500,8500 0,0007 0,0002 0,2402 6249,3751 4,1639 4,1440 17,2552 34
35 1861,0540 0,0005 0,0001 0,2401 7750,2251 4,1644 4,1479 17,2734 35
40 5455,9126 0,0002 0,0000 0,2400 22728,8026 4,1659 4,1593 17,3274 40
45 15994,6902 0,0001 0,0000 0,2400 66640,3758 4,1664 4,1639 17,3483 45
50 46890,4346 0,0000 0,0000 0,2400 195372,6442 4,1666 4,1656 17,3563 50
60 402996,3473 0,0000 0,0000 0,2400 1679147,2802 4,1667 4,1665 17,3604 60
70 3463522,0859 0,0000 0,0000 0,2400 14431337,8580 4,1667 4,1666 17,3610 70
80 29766982,5575 0,0000 0,0000 0,2400 124029089,8228 4,1667 4,1667 17,3611 80
90 255830114,1433 0,0000 0,0000 0,2400 1065958804,7637 4,1667 4,1667 17,3611 90
100 2198712858,3218 0,0000 0,0000 0,2400 9161303572,1743 4,1667 4,1667 17,3611 100
151
25%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
n F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,2500 0,8000 1,0000 1,2500 1,0000 0,8000 0,0000 0,0000 1
2 1,5625 0,6400 0,4444 0,6944 2,2500 1,4400 0,4444 0,6400 2
3 1,9531 0,5120 0,2623 0,5123 3,8125 1,9520 0,8525 1,6640 3
4 2,4414 0,4096 0,1734 0,4234 5,7656 2,3616 1,2249 2,8928 4
5 3,0518 0,3277 0,1218 0,3718 8,2070 2,6893 1,5631 4,2035 5
6 3,8147 0,2621 0,0888 0,3388 11,2588 2,9514 1,8683 5,5142 6
7 4,7684 0,2097 0,0663 0,3163 15,0735 3,1611 2,1424 6,7725 7
8 5,9605 0,1678 0,0504 0,3004 19,8419 3,3289 2,3872 7,9469 8
9 7,4506 0,1342 0,0388 0,2888 25,8023 3,4631 2,6048 9,0207 9
10 9,3132 0,1074 0,0301 0,2801 33,2529 3,5705 2,7971 9,9870 10
11 11,6415 0,0859 0,0235 0,2735 42,5661 3,6564 2,9663 10,8460 11
12 14,5519 0,0687 0,0184 0,2684 54,2077 3,7251 3,1145 11,6020 12
13 18,1899 0,0550 0,0145 0,2645 68,7596 3,7801 3,2437 12,2617 13
14 22,7374 0,0440 0,0115 0,2615 86,9495 3,8241 3,3559 12,8334 14
15 28,4217 0,0352 0,0091 0,2591 109,6868 3,8593 3,4530 13,3260 15
16 35,5271 0,0281 0,0072 0,2572 138,1085 3,8874 3,5366 13,7482 16
17 44,4089 0,0225 0,0058 0,2558 173,6357 3,9099 3,6084 14,1085 17
18 55,5112 0,0180 0,0046 0,2546 218,0446 3,9279 3,6698 14,4147 18
19 69,3889 0,0144 0,0037 0,2537 273,5558 3,9424 3,7222 14,6741 19
20 86,7362 0,0115 0,0029 0,2529 342,9447 3,9539 3,7667 14,8932 20
21 108,4202 0,0092 0,0023 0,2523 429,6809 3,9631 3,8045 15,0777 21
22 135,5253 0,0074 0,0019 0,2519 538,1011 3,9705 3,8365 15,2326 22
23 169,4066 0,0059 0,0015 0,2515 673,6264 3,9764 3,8634 15,3625 23
24 211,7582 0,0047 0,0012 0,2512 843,0329 3,9811 3,8861 15,4711 24
25 264,6978 0,0038 0,0009 0,2509 1054,7912 3,9849 3,9052 15,5618 25
26 330,8722 0,0030 0,0008 0,2508 1319,4890 3,9879 3,9212 15,6373 26
27 413,5903 0,0024 0,0006 0,2506 1650,3612 3,9903 3,9346 15,7002 27
28 516,9879 0,0019 0,0005 0,2505 2063,9515 3,9923 3,9457 15,7524 28
29 646,2349 0,0015 0,0004 0,2504 2580,9394 3,9938 3,9551 15,7957 29
30 807,7936 0,0012 0,0003 0,2503 3227,1743 3,9950 3,9628 15,8316 30
31 1009,7420 0,0010 0,0002 0,2502 4034,9678 3,9960 3,9693 15,8614 31
32 1262,1774 0,0008 0,0002 0,2502 5044,7098 3,9968 3,9746 15,8859 32
33 1577,7218 0,0006 0,0002 0,2502 6306,8872 3,9975 3,9791 15,9062 33
34 1972,1523 0,0005 0,0001 0,2501 7884,6091 3,9980 3,9828 15,9229 34
35 2465,1903 0,0004 0,0001 0,2501 9856,7613 3,9984 3,9858 15,9367 35
40 7523,1638 0,0001 0,0000 0,2500 30088,6554 3,9995 3,9947 15,9766 40
45 22958,8740 0,0000 0,0000 0,2500 91831,4962 3,9998 3,9980 15,9915 45
50 70064,9232 0,0000 0,0000 0,2500 280255,6929 3,9999 3,9993 15,9969 50
60 652530,4468 0,0000 0,0000 0,2500 2610117,7872 4,0000 3,9999 15,9996 60
70 6077163,3573 0,0000 0,0000 0,2500 24308649,4291 4,0000 4,0000 16,0000 70
80 56597994,2427 0,0000 0,0000 0,2500 226391972,9707 4,0000 4,0000 16,0000 80
90 527109897,1615 0,0000 0,0000 0,2500 2108439584,6461 4,0000 4,0000 16,0000 90
100 4909093465,2977 0,0000 0,0000 0,2500 19636373857,1909 4,0000 4,0000 16,0000 100
152
30%
n Single Payment Uniform Series Uniform Gradient
N F/P P/F A/F A/P F/A P/A A/G P/G
1 1,3000 0,7692 1,0000 1,3000 1,0000 0,7692 0,0000 0,0000 1
2 1,6900 0,5917 0,4348 0,7348 2,3000 1,3609 0,4348 0,5917 2
3 2,1970 0,4552 0,2506 0,5506 3,9900 1,8161 0,8271 1,5020 3
4 2,8561 0,3501 0,1616 0,4616 6,1870 2,1662 1,1783 2,5524 4
5 3,7129 0,2693 0,1106 0,4106 9,0431 2,4356 1,4903 3,6297 5
6 4,8268 0,2072 0,0784 0,3784 12,7560 2,6427 1,7654 4,6656 6
7 6,2749 0,1594 0,0569 0,3569 17,5828 2,8021 2,0063 5,6218 7
8 8,1573 0,1226 0,0419 0,3419 23,8577 2,9247 2,2156 6,4800 8
9 10,6045 0,0943 0,0312 0,3312 32,0150 3,0190 2,3963 7,2343 9
10 13,7858 0,0725 0,0235 0,3235 42,6195 3,0915 2,5512 7,8872 10
11 17,9216 0,0558 0,0177 0,3177 56,4053 3,1473 2,6833 8,4452 11
12 23,2981 0,0429 0,0135 0,3135 74,3270 3,1903 2,7952 8,9173 12
13 30,2875 0,0330 0,0102 0,3102 97,6250 3,2233 2,8895 9,3135 13
14 39,3738 0,0254 0,0078 0,3078 127,9125 3,2487 2,9685 9,6437 14
15 51,1859 0,0195 0,0060 0,3060 167,2863 3,2682 3,0344 9,9172 15
16 66,5417 0,0150 0,0046 0,3046 218,4722 3,2832 3,0892 10,1426 16
17 86,5042 0,0116 0,0035 0,3035 285,0139 3,2948 3,1345 10,3276 17
18 112,4554 0,0089 0,0027 0,3027 371,5180 3,3037 3,1718 10,4788 18
19 146,1920 0,0068 0,0021 0,3021 483,9734 3,3105 3,2025 10,6019 19
20 190,0496 0,0053 0,0016 0,3016 630,1655 3,3158 3,2275 10,7019 20
21 247,0645 0,0040 0,0012 0,3012 820,2151 3,3198 3,2480 10,7828 21
22 321,1839 0,0031 0,0009 0,3009 1067,2796 3,3230 3,2646 10,8482 22
23 417,5391 0,0024 0,0007 0,3007 1388,4635 3,3254 3,2781 10,9009 23
24 542,8008 0,0018 0,0006 0,3006 1806,0026 3,3272 3,2890 10,9433 24
25 705,6410 0,0014 0,0004 0,3004 2348,8033 3,3286 3,2979 10,9773 25
26 917,3333 0,0011 0,0003 0,3003 3054,4443 3,3297 3,3050 11,0045 26
27 1192,5333 0,0008 0,0003 0,3003 3971,7776 3,3305 3,3107 11,0263 27
28 1550,2933 0,0006 0,0002 0,3002 5164,3109 3,3312 3,3153 11,0437 28
29 2015,3813 0,0005 0,0001 0,3001 6714,6042 3,3317 3,3189 11,0576 29
30 2619,9956 0,0004 0,0001 0,3001 8729,9855 3,3321 3,3219 11,0687 30
31 3405,9943 0,0003 0,0001 0,3001 11349,9811 3,3324 3,3242 11,0775 31
32 4427,7926 0,0002 0,0001 0,3001 14755,9755 3,3326 3,3261 11,0845 32
33 5756,1304 0,0002 0,0001 0,3001 19183,7681 3,3328 3,3276 11,0901 33
34 7482,9696 0,0001 0,0000 0,3000 24939,8985 3,3329 3,3288 11,0945 34
35 9727,8604 0,0001 0,0000 0,3000 32422,8681 3,3330 3,3297 11,0980 35
40 36118,8648 0,0000 0,0000 0,3000 120392,8827 3,3332 3,3322 11,1071 40
45 134106,8167 0,0000 0,0000 0,3000 447019,3890 3,3333 3,3330 11,1099 45
50 497929,2230 0,0000 0,0000 0,3000 1659760,7433 3,3333 3,3332 11,1108 50
60 6864377,1727 0,0000 0,0000 0,3000 22881253,9091 3,3333 3,3333 11,1111 60
70 94631268,4517 0,0000 0,0000 0,3000 315437558,1724 3,3333 3,3333 11,1111 70
80 1304572395,0513 0,0000 0,0000 0,3000 4348574646,8377 3,3333 3,3333 11,1111 80
90 66775703042,233 0,0000 0,0000 0,3000 222585676804,11 3,3333 3,3333 11,1111 90
100 247933511096,600 0,0000 0,0000 0,3000 826445036985,328 3,3333 3,3333 11,1111 100
153
Lampiran 2
RENCANA PEMBELAJARAN SEMESTER (RPS)
1. Nama Matakuliah : Ekonomi Rekayasa
2. Kode/SKS : HSPB 728/2 SKS
3. Prasyarat : -
4. Status Matakuliah : Pilihan
5. Deskripsi Singkat Matakuliah : Ekonomi Rekayasa merupakan mata
kuliah pilihan dalam kurikulum program S1 Teknik Sipil Universitas
Lambung Mangkurat yang materinya mencakup pembelajaran tentang
prinsip-prinsip rekayasa ekonomi, pembayaran hutang, metode-
metode perbandingan ekonomis, hubungan manfaat-biaya (bcr),
depresias, dan pajak. Metode pembelajaran yang dilakukan dengan
mengaktifkan mahasiswa dengan cara diberi tugas untuk
menyelesaikan soal latihan di depan kelas kemudian didiskusikan.
Untuk mengevaluasi mahasiswa dilakukan dengan cara pemberian
bobot penilaian individu meliputi kuis, tugas, ujian tengah semester,
ujian akhir semester.
6. Tujuan Pembelajaran : Mahasiswa akan mempunyai
kompetensi dalam mengevaluasi suatu investasi berdasarkan
perhitungan matematis, bagaimana memformulasikan masalah,
estimasi, dan memilih investasi terbaik.
7. Capaian Pembelajaran Perkuiliahan (Course Learning Outcomes) :
Setelah mengiktuti mata kuliah ini mahasiswa dapat :
a. Mahasiswa mampu memahami Konsep dasar rekayasa ekonomi
b. Mahasiswa mampu memahami prinsip dasar dari rekayasa
ekonomi.
c. Mahasiswa mampu menentukan nilai waktu dari sejumlah uang
d. Mahasiswa mampu menghitung pembayaran hutang sesuai jangka
waktu
e. Mahasiswa dapat menentukan besarnya tingkat pengembalian atas
suatu investasi.
154
f. Mahasiswa mampu menentukan alternatif yang ekonomis
berdasarkan metode yang ada.
g. Mahasiswa mampu menentukan manfaat dan biaya serta dapat
memilih alternatif dengan metode BCR
h. Mahasiswa mampu menghitung penyusutan suatu asset
i. Mahasiswa mampu memahami definisi dan fungsi pajak
j. Mahasiswa mampu menghitung pajak
k. Mahasiswa mampu menganalisis pengaruh pajak pada aliran kas
8. Materi Pembelajaran atau Pokok Bahasan/Topik :
No Pokok Bahasan Sub Pokok Bahasan
1 Konsep Dasar Ekonomi Rekayasa
1) Ilmu Ekonomi Rekayasa 2) Konsep Ongkos Dalam Rekayasa
Ekonomi 3) Tinjauan Singkat Prinsip-Prinsip
Akuntansi
2 Prinsip-Prinsip Rekayasa Ekonomi
1) Nilai Waktu Dari Uang 2) Bunga Dan Rumus Bunga 3) Diagram Alir Kas 4) Rumus Bunga Majemuk Diskret
3 Faktor Nilai Mendatang
Nilai Mendatang
4 Faktor Nilai Sekarang
Nilai Sekarang
5 Faktor Deret Seragam
1) Faktor Permajemukan Deret Seragam 2) Faktor Sinking Fund Deret Seragam 3) Faktor Nilai Sekarang Deret Seragam 4) Faktor Pemulihan Modal Deret
Seragam
6 Aliran Kas Yang Tidak Teratur
Deret Gradien Aritmatik
7 Pembayaran Hutang
1. Empat Cara Pembayaran Hutang 2. Pelunasan Hutang Yang Lebih Awal
8 Analisa TingkatPengembalian (Rate Of Return)
1) Pengertian Rate Of Return 2) Perhitungan Internal Rate Of Return
9 Pemilihan Alternatif-Alternatif Ekonomi
1) Prosedur Pengambilan Keputusan 2) Medote Tingkat Pengembalian (IRR 3) Metode Periode Pengembalian (PP)
10 Hubungan Manfaat Dan Biaya
(Benefit Cost Ratio)
1) Mengidentifikasi Benefit, Disbenefit Dan Cost
2) Analisa Manfaat – Biaya 3) Analisa Manfaat–Biaya Beberapa
Alternatif
155
No Pokok Bahasan Sub Pokok Bahasan
11 Depresiasi 1) Dasar Perhitungan Depresiasi 2) Metode-Metode Depresiasi 3) Penggantian Metode Depresiasi
12 Pajak Pada Analisa Ekonomi Rekayasa
1) Pengertian Pajak, Fungsi Dan Jenisnya
2) Ciri-ciri Pajak 3) Perspektif Pajak Dari Sisi Ekonomi
Dan Hukum 4) Fungsi Pajak Bagi Negara Dan
Masyarakat 5) Jenis Pajak Dipungut Pemerintah Dari
Masyarakat 6) Pengertian Pajak Menurut Para Ahli 7) Perhitungan Dasar Perpajakan 8) Pengaruh Pajak Pada Depresiasi 9) Aliran Kas Setelah Pajakengaruh
Pendapatan Kapital Pada Pajak
9. Evaluasi yang direncanakan :
a. Hasil Pembelajaran
Hasil pembelajaran dapat diukur dari evaluasi kemampuan
mahasiswa yang diperoleh selama proses pembelajaran. Unsur
penilaian meliputi tugas, ujian mid semester, dan ujian akhir. Di
samping itu monitoring dan umpan balik dari mahasiswa
diharapkan dapat memantau selama masa perkuliahan (berupa
kuesioner dan kritik-saran dari mahasiswa)
b. Penilaian (assessment) :
Penilaian individu, meliputi :
Aspek penilaian Unsur Penilaian Presentase
(%)
Pemahaman Tugas Mandiri 20
Ujian Tengah Semester 30
Ujian Akhir Semester 40
Soft Skills Kreativitas dalam diskusi,
Membuat resume,
Kedisiplinan pengumpulan
tugas,
Partisipasi di kelas, dsb
10
Jumlah 100
10. Bahan, Sumber Informasi, dan Referensi:
156
a. Evaluasi Proyek, oleh Kadariah.
b. Thuesen, H.G., Fabrycky, W.J. and Thuesen, G.J., 1977,
Engineering Economy, Prentice-Hall, USA.
c. Kodoatie Robert J, 1997, “Analisis Ekonomi Teknik”, Andi offset,
Yogyakarta.
d. Compounding and Discounting Tabkes for Project Evaluation,
oleh World Bank.
e. I Nyoman Pujawan, 2003, “Ekonomi Teknik”, Edisi Pertama,
Cetakan Kedua, Penerbit Guna Widya, Surabaya.
157
9. Rencana Kegiatan Pembelajaran Mingguan M
ingg
u K
e
Capaian Pembelajaran
Pokok Bahasan/Sub Pokok Bahasan
Metode Pembelajaran
Yang dilakukan
Mahasiswa
Yang dilakukan
Dosen Media Ajar
Rumusan dan
Metode Asesmen
Sumber Ajar
Teks
Pre
sen
tasi
Ga
mb
ar
Au
dio
/Vid
e
o
So
al-
Tu
gas
We
b
1 Memahami kontrak perkuliahan
Ruang Lingkup Perkuliahan 1) Tujuan Pembelajaran 2) Mengapa perlu mempelajari
Ekonomi Rekayasa 3) Kaitan Disiplin Ekonomi
Rekayasa dengan Ilmu-ilmu lainnya
4) Penjelasan Silabus dan Acara Perkuliahan
Menjelaskan di depan kelas
√ √ - - - - -
2 Memahami Konsep Dasar Ekonomi Rekayasa
Ruang Lingkup Konsep Dasar Ekonomi Rekayasa 1) Ilmu Ekonomi Rekayasa 2) Konsep Ongkos Dalam
Rekayasa Ekonomi 3) Tinjauan Singkat Prinsip-
Prinsip Akuntansi
Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan bacaan wajib dan penunjang (2) Berpartisifasi dalam diskusi
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - a, b, c, d
158
kelas
3 Memahami Prinsip-Prinsip Ekonomi Rekayasa
Prinsip Ekonomi Rekayasa 1) Nilai Waktu Dari Uang 2) Bunga Dan Rumus
Bunga 3) Diagram Alir Kas 4) Rumus Bunga Majemuk
Diskret
Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan bacaan wajib dan penunjang (2) Berpartisifasi dalam diskusi kelas
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - a, b, c, d
4 Memahami Faktor Nilai Mendatang
Nilai Mendatang Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan bacaan wajib dan penunjang (2) Mengerjakan kuis (3) Mengerjakan tugas-tugas (4) Berpartisifasi dalam diskusi kelas
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - Kuis Skoring 0-100 (PAN)
a, b, c, d
159
5 Memahami Faktor Nilai Sekarang
1) Nilai Sekarang Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan bacaan wajib dan penunjang (2) Berpartisifasi dalam diskusi kelas
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - a, b, c, d
6 Mampu memahami Faktor Deret Seragam
Faktor Deret Seragam a) Faktor Permajemukan
Deret Seragam b) Faktor Sinking Fund
Deret Seragam c) Faktor Nilai Sekarang
Deret Seragam d) Faktor Pemulihan Modal
Deret Seragam
Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan bacaan wajib dan penunjang (2) Mengerjakan latihan soal (3) Berpartisifasi dalam diskusi kelas
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - Kuis Skoring 0-100 (PAN)
a, b, c, d
7 Mampu memahami Aliran Kas Yang Tidak Teratur
Deret Gradien Aritmatik Tugas 1
Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks,
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan
√ √ √ - √ - Kuisoner
160
bahan bacaan wajib dan penunjang (2) Mengerjakan latihan soal (3) Berpartisifasi dalam diskusi kelas (4) Mengisi kuisioner (5) Mengerjakan tugas-tugas
kelas.
8 Evaluasi pemahaman mahasiswa secara menyeluruh
UTS
Mahasiswa mengerjakan UTS secara individu di kelas
Menyiapkan UTS
√ √ √ - √ - Tes summatif (PAN)
Bahan dari kuliah 1 s.d. kuliah 7
9 Mampu menerapkan Pembayaran Hutang
Cara Pembayaran Hutang: 1) Empat Cara
Pembayaran Hutang 2) Pelunasan Hutang Yang
Lebih Awal
Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan bacaan wajib dan penunjang (2)Berpartisif
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - a, b, c, d
161
asi dalam diskusi kelas
10 Mampu menganalisisTingkat Pengembalian
(Rate Of Return)
1) Pengertian Rate Of Return 2) Perhitungan Internal Rate Of
Return 3) Tugas 2
Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan bacaan wajib dan penunjang (2) Mengerjakan kuis (3) Mengerjakan tugas-tugas (4) Berpartisifasi dalam diskusi kelas
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - Kuis Skoring 0-100 (PAN)
a, b, c, d
11 Mampu menentukan Pemilihan Alternatif-Alternatif Ekonomi
1) Prosedur Pengambilan Keputusan
2) Medote Tingkat Pengembalian (IRR)
3) Metode Periode Pengembalian (PP)
Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan bacaan wajib dan penunjang (2) Mengerjakan
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - Kuisoner Skoring 0-100 (PAN)
a, b, c, d
162
kuis (3) Mengerjakan tugas-tugas (4) Berpartisifasi dalam diskusi kelas
12, 13
Mampu menentukan Hubungan Manfaat Dan Biaya
(Benefit Cost Ratio)
1) Mengidentifikasi Benefit, Disbenefit Dan Cost
2) Analisa Manfaat – Biaya 3) Analisa Manfaat–Biaya
Beberapa Alternatif
Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan bacaan wajib dan penunjang (2) Mengerjakan kuis (3) Mengerjakan tugas-tugas (4) Berpartisifasi dalam diskusi kelas
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - Kuisoner Skoring 0-100 (PAN)
a, b, c, d
14 Memahami perhitungan depresiasi
1) Dasar Perhitungan Depresiasi
2) Metode-metode Depresiasi
3) Penggantian Metode
Mahasiswa berkelompok dan berdiskusi
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - Kuliah, diskusi
a, b, c, d
163
Depresiasi 4) Tugas 3
bacaan wajib dan penunjang (2) Mengerjakan kuis (3) Mengerjakan tugas-tugas (4) Berpartisifasi dalam diskusi kelas
15 memahami pajak pada analisis Ekonomi Rekayasa
1) Pengertian Pajak, Fungsi Dan Jenisnya
2) Ciri-Ciri Pajak 3) Perspektif Pajak Dari
Sisi Ekonomi Dan Hukum
4) Fungsi Pajak Bagi Negara Dan Masyarakat
5) Jenis Pajak Dipungut Pemerintah Dari Masyarakat
6) Pengertian Pajak Menurut Para Ahli
7) Perhitungan Dasar Perpajakan
8) Pengaruh Pajak Pada Depresiasi
9) Aliran Kas Setelah
(1) Membaca dan mempelajari teks, bahan bacaan wajib dan penunjang (2) Mengerjakan kuis (3) Mengerjakan tugas-tugas (4) Berpartisifasi dalam diskusi kelas
Memandu diskusi dan menjelaskan di depan kelas.
√ √ √ - √ - Tes summatif (PAN)
a, b, c, d