EFEKTIVITAS PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN

SEKTOR PEDESAAN DAN PERKOTAAN TAHUN 2010-2011

Di KABUPATEN SLEMAN

TUGAS AKHIR

Diajukan Kepada Fakultas Ekonomi

Universitas Negeri Yogyakarta

untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan guna Memperoleh

Gelar Profesi Ahli Madya Akuntansi

Disusun Oleh :

Oentung Pramono

09409134033

PROGRAM STUDI AKUNTANSI D III

FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS NEGERI YOGYAKARTA

KAMPUS WATES

2012

v

MOTTO

Jadikanlah pengetahuan sebagai modal, ilmu sebagai senjata, sabar sebagai

pakaian, zuhud sebagai pekerjaan, keyakinan sebagai kekuatan dan lemah

lembut sebagai kebanggaan (Al Hadits)

Pahlawan bukanlah orang yang berani menetakkan pedangnya ke pundak

lawan, tetapi pahlawan sebenarnya ialah orang yang sanggup menguasai

dirinya dikala ia marah. (Nabi Muhammad Saw)

Jangan hanya suka bermimpi, tapi milikilah impian. Mimpi hanya ada di

waktu kita tidur dan akan hilang setelah kita terbangun sedangkan impian

bisa diwujudkan menjadi kenyataan dengan selalu berusaha dan berdo’a.

vi

PERSEMBAHAN

Kupersembahkan karya kecil ini kepada :

1. Ibu, ayah, adik yang telah memberi dukungan baik material maupun spiritual.

2. Seorang yang tak jenuh memotivasiku, dan teman- temanku yang telah

memberikan warna dalam hidupku.

vii

ABSTRAK EFEKTIVITAS PEMUNGUTAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN SEKTOR PEDESAAN DAN PERKOTAAN TAHUN 2010 – 2011 Di

KABUPATEN SLEMAN Oleh:

Oentung Pramono NIM.09409134033

Penelitian ini bertujuan untuk: (1) mengetahui tingkat efektivitas pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan sektor pedesaan dan perkotaan tahun 2010-2011 Kabupaten Sleman, (2) mengetahui faktor – faktor yang mempengaruhi pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan sektor pedesaan dan perkotaan di Kabupaten Sleman.

Penelitian ini dilaksanakan di Kantor Pelayanan Pajak Pratama Sleman yang berlokasi di Jl. Ring Road Utara No. 10 Maguwoharjo Depok Sleman Yogyakarta. Metode pengumpulan data dilakukan dengan teknik dokumentasi dan teknik wawancara. Metode analisis data yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah metode analisis deskriptif kualitatif dan metode analisis deskriptif kuantitatif.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa (1) Tingkat Efektivitas Pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan sektor pedesaan dan perkotaan di Kabupaten Sleman tahun 2010 adalah 73,64%, sedangkan di tahun 2011 sebesar 75,74%. Faktor – faktor yang mempengaruhi tingkat efektivitas pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan adalah penyuluhan, faktor pengawasan, faktor kerjasama antar instansi, faktor kenaikan potensi pbb, faktor himbauan SPPT (Surat Pemberitahuan Pajak Terutang), faktor kesadaran wajib pajak, faktor domisili, faktor kemampuan petugas pemungut pajak, faktor keterlambatan SPPT, faktor keberatan Wajib Pajak,

viii

KATA PENGANTAR

Syukur Alhamdulillah penulis panjatkan kepada Allah SWT, yang telah

menganugrahkan rahmat dan hidayahnya sehingga penulis dapat menyelesaikan

penulisan Tugas Akhir ini dengan judul “EFEKTIVITAS PEMUNGUTAN

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN SEKTOR PEDESAAN DAN PERKOTAAN

Di KABUPATEN SLEMAN TAHUN 2010- 2011” dengan tepat waktu.

Dalam penyusunan Tugas Akhir ini tidak terlepas dari bimbingan, arahan

dan bantuan dari berbagai pihak, baik secara langsung maupun tidak langsung.

Pada kesempatan kali ini penulis ingin menyampaikan rasa terima kasih yang

sebesar- besarnya kepada berbagai pihak yang telah memberikan bimbingan, dan

bantuan sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini, kepada yang

terhormat:

1. Prof. Dr. Rochmat Wahab, MA., Rektor Universitas Negeri Yogyakarta.

2. Dr. Sugiharsono, M.Si Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Negeri

Yogyakarta.

3. Dapan, M.Kes., Ketua Pengelola Universitas Negeri Yogyakarta Kampus

Wates.

4. Ani Widayati, M.Pd, Kepala Program Studi Akuntansi D III Universitas

Negeri Yogyakarta Kampus Wates.

5. Amanita Novi Yushita, SE, dosen pembimbing yang telah memberikan

waktu, arahan dan bimbingan dalam penyelesaian Tugas Akhir ini.

ix

6. Semua pihak yang telah membantu penulis dalam menyelesaikan Tugas

Akhir ini.

Semoga Allah SWT memberikan pahala dan kemudahan atas

segala amal baik mereka.

Penulis menyadari bahwa Tugas Akhir ini masih banyak

kekurangan dan masih jauh dari kesempurnaan. Oleh karena itu, saran dan

kritik dari semua pihak sangat diharapkan demi kesempurnaan dalam

penyusunan Tugas Akhir ini. Semoga Tugas Akhir ini bermanfaat bagi

pembacanya.

Yogyakarta, 2012

Penulis

x

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ......................................................................................... .…....i

HALAMAN PERSETUJUAN .......................................................................... .…...ii

HALAMAN PENGESAHAN.......................................................................................iii

HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN TUGAS AKHIR.....................................iv

HALAMAN MOTTO...................................................................................................v

HALAMAN PERSEMBAHAN..................................................................................vi

ABSTRAK...................................................................................................................vii

KATA PENGANTAR....................................................................................... .…..viii

DAFTAR ISI .................................................................................................... .…..x

DAFTAR TABEL.........................................................................................................xiii

DAFTAR GAMBAR....................................................................................................xiv

DAFTAR LAMPIRAN................................................................................................xv

BAB I PENDAHULUAN ................................................................................. .…..1

A. Latar Belakang Masalah................................................................... .…..1

B. Identifikasi Masalah ......................................................................... .…..4

C. Pembatasan Masalah ........................................................................ .......4

D. Rumusan Masalah........................................................................................4

E. Tujuan Penelitian.........................................................................................5

F. Manfaat Penelitian.......................................................................................5

BAB II KAJIAN PUSTAKA.......................................................................................7

A. Deskripsi Teori ................................................................................ .......7

xi

1. Pengertian Pajak Bumi dan Bangunan..................................................7

2. Dasar Hukum.........................................................................................8

3. Asas.......................................................................................................8

4. Ketentuan Umum..................................................................................8

5. Objek Pajak..........................................................................................11

6. Subjek Pajak.........................................................................................14

7. Tarif, Dasar Pengenaan dan Cara Menghitung Pajak...........................15

8. SPOP, SPPT dan SKP.........................................................................17.

9. Efektivitas.............................................................................................19

BAB III METODE PENELITIAN .................................................................... .......21

A. Pendekatan Penelitian..............................................................................21

B. Tempat dan Waktu Penelitian..................................................................21

C. Teknik Pengumpulan Data.......................................................................21

D. Teknik Analisis Data................................................................................22

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN

PEMBAHASAN...............................................................................................24

A. Hasil Penelitian............................................................................................24

1. Deskripsi Kabupaten Sleman.................................................................24

2. Deskripsi Kantor Pelayanan Pajak (KPP) Pratama Sleman...................25

3. Tugas Pokok KPP Pratama Sleman........................................................28

4. Fungsi KPP Pratama Sleman..................................................................28

5. Visi KPP Pratama Sleman......................................................................29

6. Misi KPP Pratama Sleman.....................................................................30

xii

7. Struktur Organisasi KPP Pratama Sleman.............................................31

8. Deskripsi Jabatan....................................................................................34

9. Data Khusus............................................................................................39

B. Pembahasan..................................................................................................41

1. Tingkat Efektivitas Pemungutan PBB Kabupaten Sleman.....................41

2. Faktor- faktor yang Mempengaruhi Efektivitas Pemungutan Pajak Bumi

Bangunan Kabupaten Sleman.................................................................45

a. Faktor Pendorong.............................................................................45

b. Faktor Penghambat...........................................................................46

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN........................................................................48

A. Kesimpulan.........................................................................................................48

B. Saran...................................................................................................................49

DAFTAR PUSTAKA ....................................................................................... .........50

LAMPIRAN...................................................................................................................51

xiii

DAFTAR TABEL

1. Kriteria Kinerja Keuangan..............................................................................20

2. Kriteria Kinerja Keuangan..............................................................................23

3. Data penerimaan dan potensi pbb tahun 2010................................................38

4. Data penerimaan dan potensi pbb tahun 2011................................................39

5. Kriteria Kinerja Keuangan..............................................................................42

6. Perhitungan Tingkat Efektivitas Pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan

Sektor Pedesaan dan Perkotaan di Kabupaten Sleman Tahun 2010...............43

7. Perhitungan Tingkat Efektivitas Pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan

Sektor Pedesaan dan Perkotaan di Kabupaten Sleman Tahun 2011...............43

xiv

DAFTAR GAMBAR

1. Struktur Organisasi KPP Pratama Sleman.....................................32

xv

DAFTAR LAMPIRAN

1. Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) PBB.

2. Surat Tanda Terima Setoran (STTS).

3. Surat Setoran Pajak Bumi dan Bangunan.

4. Petunjuk Pengisian Surat Setoran Pajak Bumi dan Bangunan.

5. Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP)