EAB IT

TIbfJAfJAN UF4U}.,{ TENTAi,IS PERANTARA

A. Pengertian pef&ntare pada umumnva

Fe rantar:a daiam arti bahasa (etimoiogi ) adalah

or&ng y&ng menj ad i penengah ( da I am perse 1 i. s i han,

perbcrntahan dan sebagainya) atau pengi:ubung {dalamperundingan) atau rnakelar, caia (daiarn .juai beii )

{Depdikbud 199CI t 4Z}

Jadi per&ntere dalam arii bahasa (etimoloei)adalah orang ].ang merr jadi penglhu'oung d iantare dua

piitak dan untuk penghubung cialam jr":ai i:e1i biasadisebur dengan make iai:, caio r rne diator., bi:okei,pialnng. sinisarah clan seba.qainya"

ada I air

pen j ua

beli {

Sedangl.lan m€nurut isi i 1el"i, pei-antara (s imsai )

oiang )-ang menjadi peraniara ants_ra pihak

I dl:n pembel.i guna iancarn_va rrans.r!-si jual

Sa.y-vid Sabiq 12, 1gB8 : 69j

Dr.Fj"Hamzah Ya'qub mengemukakan bahwa def inisis imsa::ah ( make I ar ) ada 1e"h : pedage,ng pe ran i ara _ys.ng

berfungsi menjualkan bar-ang orang iain clengan

mengambi i upah t*npa rnenanggung res ikr:, dengan k&ta

lsin bah'rya makelar (simsar) ialah penengah &nrare

p*n j ue I rlan pemb* I i un t uk n:*mudahkan j ua I be i i{i{emzr:h {a'qub i992 : 2d9i

13

,1 l,

r{enulut PrCIf .il^.soekardono S.H dnlara i:ukunya

Hulqui'n Dagnng Inionesia nlenyebut!tsn bahwa pada$pokoknya seorang rnakeiar ii!*nurut pengeriien undang-

undang adaiah seorang per&ntera yeng menghubungkan

pen&us*i:a pedagang dengan pihak ket i.qa unruk

mengadak*n pe ibagai p*r jan j ian-per,jan j ian, &rltara

rn&n& perjanjj.en jural beli dan larn-lein iscekardono

i993 : 76)

Kemudian menurut Achmed Ichsan S"H dalam

bukunya i{ukurn- Dagang disebutkan inakelar dirumusken

sebagai seorang pedagang ant&rar Ieng d*1am ne lakul;:an

pekerjaannya memperoleh izin deri p€$]erintah dan

disumpah oleh Pengadilan F,ieseri -yang iugasnya berup*

menye i enggarakan p€ rusahaan dengan j a I a:r men:buat

t ransaks i bag i p i hak pernbe r i kuasa de ngan cara

menjual, membeli bara.ng, saham, we.sei dan sei:againya

$e r t e ffi*ilgusahakan asurans i Cengan mener til1a upa!: at al-l

prcvinsi {Achmad Ichsan 1993:3C )

Dari definisi-definisi yeng disampaiken oleh

para ahl i Lrukum Ciatas dapat disirnpuikan bai:','ra

perentara isimsartlh) adala.h seorang penengai"i et*u

penghubung s;ntara penjual dan pern"ue 1i untuk

rnemuclahkan jual be 1i , dengan in*ndapaikan ir':rbalan jasa

et*Lr provisi yang t*lah Cisepakati sebelumnye bersama

yaitu &r:t&r:& pihak per&ntara ter:sebut dengan pihax

yeng men j'.3a]. dan membel i. Hanya saja r.intuk pen&€rt i&n

15

Jtiiri:eiat' rlll.al;l Kitab Undang-ijndang Hukuln Dag;rrlg (KUi{D)

n:ils i h herlus cl i t errirah i ag i riengan aCanl'a sum;-r3f1 dan

pengangkatan o leh Ples iden atau pernbesar yang o I eh

Presiii.;n telair clinyatakan berwenang untitl;- iru.

Def j.nisi perantala cliatas me::upakan ist i iah

atitLt rnakna cialirrn art i yang khusus. Sedangkan

ilcl-&iltatar dengan tnakni-.1 yang Limuril rial-';1t terbagi

men jad i beberapa jenis y'aitu : Makel&r, I*asir dan

liolrisioner. Adapun uraian ke-tiga jenis peIanisl'a

:,;eLr;,i,gai herikut :

ii,.',|.t l,,rt,

llenur"ut pengcrt ian unciang-undang ' 'se$rang

liii;i..c ia;r' ;-.,ada pokokny;,r adaia"li seol:an'q perantaia y'ing

r:li-rg,r,r,iri"rbir lgkigt pcrlgusirha t.ierngan pihilk ktt it:,a iiilLLlil'

ilr,:l.l,l;.irial';;,ttt l;crbag;,ii 1:erjii;tjian" IJaiam fasilI 64

di:;*l,ruLk^itn ScCar& cotllolt beber&ila mac:atl) ptr'.!;rtr-i iirll

misalnYa ,

kapal*kaPal,

per jani ian jual bel i barang ilagangan,

obligasi*obligasi, efek-efek, wcsel,

aksep dan surat berharga I ainnya, frengusahakan

diskonto, asuransi, pinj&man dan Iain-lain'

&{akeiar meflnpunyai ciri*ciri khusus, yaitu i

l.MalcelarharusmendapatpenEiangkat.anresmidariperner inta {Pasa I 52 eYat ( 1 ) }

2, SebeIurfi menjalankan tugasnya, makelar ha::us

bersurnpahdimukaketuaPengaclilanNegeri,bahwa

rli* akan menjaIankan .kewajj.bannya dengan baik

{pasat 62 ayat (2))'

16

(Purw*.sut.j ipta tgg0 ; S0 ) "

i{ak*l.ar edalah be*tuk pedagang antara yeng

tertua. ,r",takeier adalah lvaki I dslam art i Undang*

ur:deng; seoreftg makelar diangkat clel: peffierintah ataupejabei dengar: adanya pernberian izin dan acalahs*crfirlgs. pe*1*rga.ng .yang di.s'*mp:ah untuk ice lakukan

pelbegai per janj ian p*rdagangafi. ir,taiqeiar arlalah waki i

dari pihak untuk mana ia bertindak. Ia melakukan

p*mbei iar, p8fl jualan, penukaran ef ek, aengi.rimkanp;ese I , penrtrayaran cheque dan sebagaini.s ur.ltuk

"Frincipal.n-va". $ecrang mahelar berbuat atas nama dair

ianggL:ng&n y,eng memberi kuasa, dengan pr"inci painyg

itu ia tidak rnempunya.i ikatan yang tetap. tra br.rkan

seorang -vang dibavrah,uian (ondergexcl ii:) (ach:naci Ichsan

199i : 30-31i.

[4siri.aslr sepeiti perumusan dalam undang-unciang

{pasal 74 KUHD} arjalah meieka yang Cengan rir"jnerirna

upah cianprcvisi d i pe r:cayaka.n un t uk ine i akukan

penyi.mpangan dan pembayaran uang, dalan: prakt*k di

trnclonesia I idak di junpai " Disini untuk undo.ri.g-undang

ffiengaaggep ba}:wa kasir d*ngan k1ienn5,a. itu diadakai:

persetu ju;in pen:i. t ipan seperi i tercantum ,iaI*.rn pasai

1694 sld }"i 39 KUHD ( Bervaargev i ng ) . Di: I am prakt ek

$*orang kasir itu rnengadakan persetujuan pinian: gant i

ieruiklenine) nrenurut pasat 1740 KUI{D Perdeta. \a

adalah i;emiiik dari uang itu, dapat ,men&gunakan uang

18

d i rir, i arn p{:tse 1 79} n'rernungk i nkan aclanya seorang

kar:ris icn*r y&ng bert indek atas n&ina pember i kuasany&

(Su.eknrd*:'lo 1993 : $5 )

B" FerantB.ra menurut hukum Is 1am,

fiienurut ferkra

i. Ferantsra rnenurut hukur.q Islant

hukum positif dan

Perantar& (simsar) adalah

n"renjedi perantara antar pihak penj

&un€i 1a*car nye tr&nsaksi jual bel

12, 1938:69).

Iangsung'd"*gun pembe1i

Zr-ihd i 19 92: 121i.

crang y&ng

ua1 dan pembeli

i ( Sayyid Sabiq

atau penjuai (masjfuk

Kehadiran perantar& (rnake lar ) di tengah-

tengah mas-varakat u terutama masyarakat modern

sangat ciibutuhkan untuk memudahkan dunia bisnis

{daianr perdagangan,pertanian, pekebunan, industri,

dan lain-Lain) sebatr tidak sedikit orang yang

t iriirk pitndai tawar meriawai-. t idak merlgetatrrui ca ra

nien.jr:al ettau msin'lreli bata.n.g )'aflg dipi:rlukan, atitu

t idak acia w;-tkiu untuk rneilcari atau berhubu.ngan

Jelaslah bahwa makeLar adaiah prcvesi yallg

bany*k r*anf eatnya untuk m&syarakat. terutape r"lntuk

p&re produsen, konsumen Can bag i make I ar i tu

sendiri., pro-risi i.ni dibutuhakn oLeh masyarakat

sebag*irnar:a provesi-'prov*si yeng lair:. Karena

per&ntara adaiah merupakan bagian dari organisasi

p* rdagang*n .vsng tugasnya untuk rnernbantu I ancarnya

19

pur.('l&gilngan, mak& jas;r pelant*ra nrenjadi piIih;.rn

clari penjual maupun pembeli untuk mengurusi segaia

sesuatu yang diperlukan" Sehingga jasa peranIar€i

diharapkan menjadi patner dan saran& yang

elibutuhkan oleh penjual maupun pembeli --_ -

Sebagai sarana yang dibutuhkan oleh penjual

fitrrupu.n pembeli $eor&ng perantara ha.rus rnernbbrikan

pelayananyangsebaik*baiknya.olehkarenaitu

dirlakarn diri seorang perantara harus ada faktor-

faktor yang harus dimiliki Yaitu :

a. KetramPi lan ( ski I I )

b. Takwa

c. Kejujuran

at1 . &. KetramPiian (skiii)

Salah satu f aktor kebertrasi lan

perantara aclaiah letrampilan, k""-rili lin i1;'rn

kepanrlaian didalam menumbuhkan daya tarik

terhadap penjual maupun pembe 1 i untuk

mengadakan transaksi jual be I i tersei:ut '

Takwa

Lrerelntara tnus i iltt bu!.:an h;rlt1';'i sel"'ediii:

uarrg -}',ang dicari, inelainl.:an perlu

nre i i u l i s i r ket akwaanny&. t ernlrsu!: ci;r I nrn

biclang usahanya, ciengatr jalan memel iha::i-t

cii.ri &gar tiridakall yang blhubungan dengan

i.:eperantaraanlia di lakukan dr:n$cil I iciai'l

menyimpa:rg clari peratriran Al1aii riair Rosul-

ad

AI

Nya" Faklor ini. ekan lebih

d*n keberkahan usai:aa <1an

sesuiti dengan f irm&n Al iah

m*n.jarnin keberhas i lan

pekerjaan" Ilal ini

daiam sur&t Ai A'raf

Ar t i nya ; " seki renya penduduk neger i -nege-ri itu berirnan dan bertakwa,p&sit i 1ah kami 1 inTpahkan kepadamereha bsrkah dari langit danbumj., tetapi. mereka mendustakan( ayat-eyat kami ) , maka kamisiksa mereka d i sebabkait

( Depei t emenpe rbuat ennye r!

aga,na 1989 : 2i7\

Seoren,g pe rant ara y&ng t aqrva t i dak

arken fiiel&kukan tindakan-tindakan )'ang

di. l.arang oleh isla;n, seperti Isiam melarang

ni*ngliri;rlian ..j ua l t:s l i sese o i'iltlll i1 t:-Li; jua l

bcLi saudalalll,rat sebab haI iru akan

menimbr:lkan peiarrggar-an alas hak y,i;lg sudah

ilda pada peribeii yang pertamil . llal ini akan

mer-usa1": kepercayaan diantal:& penjual rlan

pembe 1i, meninnbulkan rasa ciendnm dalam hat i.

ilan menyesaklian dacia dengan rnenye L skan ap i

perrnusuhnn dsn kem*rahan, ha I yang t idak

diridloi Islam i,qbu Ahrnodj. dan Anshori Urnar

Sitangga, 1990 : 194)

Adaprin dssar dari Larangan tersebr:t diatas

adalah har:trits Nabi $&w :

{*{a,*ui,-,*** d$WjF* 6$ t **ffi ,**d.}Jtr$.hJ &k" #J o;&

"d"--&l ns* o& e-6*J i p--* t l#*m YJ * [.{-r*k#..* #l d*#" Lj:."* hdNY LTo* *-.dd

.rrr^ l (ttA Y N L

'U'ei;k -d-, tt ',/t o

l de?[ ^lf-

4-b*-,e"did_eqY.fi, #t6a t rt \ 1 P

' "1["ii I .tPy'Jl ,r qy"*Jtv

e116;\d$.L;raUlx( <,srLN,

S;a**l *"*k*;o-,:rk,ix$n5,) WL', d["k-(d

3

Artinya :" Dari Abu Hurnirah r& berkara :

Rasulullah saw mei.arang oiengkota membe 1 i i:arang r-lrilng desa,d;rn janganlah kamu men"ierumus-kan se$e0rang, j angan l ah inembe-1 i atas be i ian saudaranlra r s€-orang iaki*iaki jangan meminangt"erirarlapr pinangan sauciaranya,dan j angan i ah seot aflg wan r I aminta diceraikan saudaranya pe-.rempu&.n age.r ia mr*nempali apayang diten:tpatin3r.1 " (H.RQ,,1rho-i \ r,{chrnad Suna::to 1993''-;;;i . ' \

Lan juga hadits Nabi yang lain :

d,u lffiU€ a:":U:rt, #t l*6le" d-iJl*bJJ**q I a*I &*,C6-Lci.Wt i) +tlfl*,JrtC,** p1^,y, J'r,r'J*1-4""i*tf n* I 6 g'. t

"trf inlr-a : " D*ri Abdulla-h bin Um*r r.abahvrasannya ltosulLrilnh saw ber-sa"trd,a : "Seiragi;rn ka l lan t idakboleh rnenjual atas jualan sau-

ti;.:i: ,'oJf ,* .rl",inor i ) (rchnrad

iv{engenai hadi ts ,Ciatirs, Im;im },iai ik

il!eni:ils irkannyii. sama rlengan i-naksucl larangan

I'ia'ni saw, agar seseorang ticiak mengaCakan

lawar:an atas tawaran or&ns Iai ir - vakni

iJ.aiam keaclaan si pen"iual suclah cendeiung

l:*pada perl&war Can se rJiki t iagi dicapai

i;esepakatan snta.iran keduan3ra ( Ibnr: Rusyicl

3, 1 990 :84 )

c, Kejujuran

Kejujur*n selatru berdiri tegak atas

keben&ran ! y L\ng akan nienclirt angi.ian

t_,

^ .-:(.1 Ll

keL:er!:ahan hagi perantara sep*r I i caril

22

rn*mpengaxuhi, penju&1 rnaupun pembeii, cara

men&w&r, e&ra memberi ketereng&n trarang

yeng dite.warknn, y&ng dijeiaskan kesemuanya

Ci tegakkan s6cara jujur, t idak curang Can

tidak culas, apabila berjenji ditep&ti dan

apabiia diberi arnenat ditunaikannya dengan

baiir.

PeranIara yang <iernikian itu dirirlloi

Allah SIVT, karena rneiaksanakan sesuai yang

diper-intahnya, torcentum dalam sur&t At

Taui:a1"r ayat 1i9-l '/, ;p*'*J I n* 1 p Je r"ir [# l$"^i*diil k lU

(rt{ r q, ,{}-, } o vt-/ r

i:

Ari lnys : " l{ai or.nng-orang yang ber iman,bertakrvelah kepada Aiiah, danhendakiai"i kami bersama orailg-'crang yang i:enar (DePag 1989 :

\.1 r \JU ! /

iacli per:antera yang ;ujur akari

bertambah banyak relasinya, katenil paia

i:enjual maupun pembeli seialu menaruii

percaya p;rCanya. Disamping j.tu kejujul"anjr:ga sang&t besar perenannya dalam mencegah

t imbulnya sengketa dan ke3'ahatan, tetapisebaLiknya kecurangen dan keculasan banyak

r.qenimbr.rlkan sengketa dan kejahatan.Adapr:n dasar pokr:k pegangen da I ant

urus&n keperant&ra&n adalah: Hadits l'iabi

J*&ng rtr i r iwayatka:r t: l eh Irnam Bukhor j.

mcnielaskan :menJela

o**L* @r*Lp;b-&4*ryswkd:$ *"!* dts 1 *J\d-,, L"!J L^",*J\

-:xTJU* ,*$i***;L]4 uf*u- *5L* * #\t"ff

?3

&#l *J&w ryJr*" ulK*, li{a* Jl* ; | *U^"

d{*-*Jtudu1#}-"qsd1 -Jb} . A***L X d"qtjt xs,L#, ,5- )' ferr*J*Wd,*-li d-*

/"rtin_v*a: " Ibnu Sirin, Atho dan Ibrahimserta Ftrasan tidak n.!engenggapbahaya akan upah pekerja n:ake-lar, bahkan Ibnu abbes berkata: t i dak 1 ah berbahaya, denganmeng&takan jualkarilah pakaianini, seiebihnya harga sekiandan sekien adaiah ba6imusendiri. Ibnu Sirin berkata :

apabi Ia arta oreng tierkata :juaikanian ini barang denganharga sekian, &tau rnengatakanbahwa keun t ungan br:at an I araaku diin liamu , maka ha 1 i n it idak beri:aha_va, Nabi bersabda.: 0rang*oreng tr s lam i tu terse-rah rnenllrut pei' jan j ian mereka(H.lL. Bukhcri ) (Achniiirl Sunartoi993 : 544*545).

l)an iiartrits iain yang diriwa,lratkan juga oieh

Imam Bukhor i clar i Ibnu Abbas juga nren jadi dasar

yang menjadi peg{}ngen dalam urusan keperantaraan :

+ir- a* i *lwa"m t *fu*g) *. L$*-a*iri .-5,g, r,,r'Vtry,l i-eL rr"k #lU #J6 * [lr*E m#*,u-t-f,,1 1 #fo *,t rL-;

(*s,Wo {,, } . 5L"**"al *AY*iLs** tJ *-,n*L.- ffi $4_r}

;\rt inya : " Dari lbnu Abbas r " a Rosului 1oh

SAW rnelarang men.jemplrt penjual*penjuel

berkendai-&&r1 dan jangan sampai terjadi

orang kr:ta membeii kepunyaan L\rang

pedes&&n ( di uengah jalan, $€belurn

datang dipasar ) .qku bertanya (Abu

Thowus) : \Yahai Ibnu Abbas &ira nrti

nya sabda Nab i , cr&ng kota t idak 'oo I eh

membe i i barangnya oreng rJesa, i a

men jawab : 0rang kota t i<iak boleh

mengadakan niake l ar ( U. n. Bukho r i )

(Achmad Sunarto 1993 : 345).

ilari ciasar* I{adits Nabi. tersebut -diatas

dap*t diambi I suatu kesimpulein bahwa peker jaan

perantara i tu t idak ter larang {rnubah) lcaren& r idak

aila nasl.l )'ang me l arangfry& , dan j uga peke r j aan

makeiar harus cli.iakukan clengan jujur, ticlerk ada

pen ipuen, kepal suan can pe I anggaran. Mengenai

orang kcta t id*k L':oleh nieml;e I i barangnl,a orang

.ies: :;ehingea piaktek rnakeiur tiCak Cil>oichl:an

sel;again:;rna iradits di atas dis*babka.n,

dikira,,vatirkan i;Ca penipu&n clan kepalsuan dari

arang kota terhadap otang clesa" Oleh karena itu

pei:aniera harus bersikap jujur, ikhias terbuka dan

t idak rne iakukan peni.puan dan kepal suan.

Perantara menurut pandangan Is lam adalah

termast:k aked i jarai'r yaitu karena Lrel: jan j ia,n yeng

t*r jadi antere pihka pen jual !-naupun pihal,: pembe I i

dengan perantara rnerupakan perjanj ian t imbal

bel ik, Dimana sati.r pitrak herus a<la pemi:er ian

manfaat yaitu berupa mengurus segatra sesu&tu yang

.1

b*rkenaan dengan trensaks i jual be I i t&nah,

d j. 1*in pihak adanya pemberian irnbalan korni.si.

Karena sifat perjanjian i:'arah itu timbel

ba l i k, rnaka menurut sahnya per j an j i an harus

m*menuhi synret-syerat sebagai ber ikut :

* Kericllrian kedua orang yang me iakr"lkan per-

nq,{-)

dan

janj ian.

* Hendaknya sssuetu

diserahkan.

disewakan itu dapat

* i{end*iinya pekerjaan yang disewakan (ciiburuhkan)

br.:kan me rupakan ha i yang f ard 1u bag i orang

yang disewa (buruh) sebelum perbr:ruhan.

* Ac).anya manfaat memang {nempunyai niiai yang

di sengaj a menurut orang yang berakal sehat .

- hendaknya ongkos cl i ke t ahu i (Abdu L Rahman .11

-raziri 4, 199-t : 176).

Adapun hedudukan psrantara ti is ini sebagai

,1j i r karena f ae<1ah ya.ng dapat d igunakan, namun

kegunaan disini bukan berupa benda, tetapi berupa

profes i - Se 1 anj utnya da I am proses pe rent&raan '

mengenai jumlah imbal an yang diberikan kepada

perantara adalah menurut perjanj ian ' dengan

derniki.an antara y&ng rnenggr:nakan jasa perantare

dengan pere.nt"1re. dapat nnengatur suatu syarat

tertentu mengenai jumtah keun t ungan yang

dip*roieh. Boieh dalam bentuk prosentase (komisi )

cian boletr juga mengambi1 kelebihan dari harga yang

yang

q1 i:eiltukan cler

rnaupun Penrbeli)

srrr&t Al Maideh

( I t 'a^i*t

Artinya

p€i"!gAuna j asa

. Sebaga i mana

ayet I :

e6

neiai:aI? i-::ijuai

firmarr Al1ah dalam

J, q3#\yS;t S,*\ igi]\\e#t!: " i{ai oxang-orang yang beli.mall' penuhi-

iah alcadlakad (per jan j ian*per janj ian)itu " (Al Qur'an 5 : I ) (DePag t939 :

156 )

Apabila jurnlah imbalannya tidak ciitentukan

dalam per jan j ian, rriaka ha1 ini dikernbal ikan kepada

adat istiadat y&nE berlaku di masyarakat' misalnya

di. Indonesia menurut tradisi rnake iar berhalc mene-

ri"nra imbalan antara 2.5% sarnpai 5%, tErgantung

kepeda jumiah transaksi (Masjfuk Zuhdi 1992 :

123 ) "

Art inya :

, " ":*rarrt

ara Menurut Hukuin pos i t i f

Da I am hukurn pos i t i f. ' seorflng ir'nfi$

pekerjaa*nyamemberikanperal]taI&keparladuapj.hak

eiiken'sl dengan sebutan "Make l&r" yaitu yang dapat

di.jurnpai dalarn pasel 5? KUHil' Pengertian rnakelar

menurur KUI{D pese' I 62 adalah sebagai ber ikut :

Makela:: adaiah seorang pedaganB - pel:arltara yang

ciiairgkat '*rleh Presirlen *tau oleh pemtresar yefig'

iduarna I ah dengan memtrka i

hukr.rm ariat i t-u d ibenarkan da I ant

kaiclah hukuitt Islam (f iqih) : .

artrat keb ias&an ilaPatg& i hukum" ( :\s j rnun i88 ) .

adat ist i.adat atau

Isiam, berCasarl:an

u t tlo:[a.j I

Citerapkan seba-A. Rahman lgl 6 ;

,.{t

't

r:l*h pr:esiden dinyatskan berwenang r.lntuk iiu. Ielnltsnye I enggaraken perusahaennya dengan fiie 1 &kukanpek*rja*n*pekerjaan sebng*.j.mana terraai'.tub clalarnp&s&l 64, seraye mendapat upah alar.l porvis itertentu, &t&s &menBt dan n&m& oreng-oxang dengans iapa ra tak mernpunyei sesu&tLl hubr.:ngnn yangtetep. ."sebeiurn diperbolehkan melakukanpeker jaann3,a, ia harus i:*rsumpah di mukapengadi 1an Neger i "vang ffi&na ia termasuk da lameie*rah hukumny*, bahwa i a dengar: tu 1us tra t i. akanftenunaikan segaia kewaj iban yang dibebanicartkepadan3'a (Subekr i dan T j iptosudibbio 1993 : i9 ) .

Dengan demiki.an dapat lah di tarik suatu

perlgertian bahrva urituk men.jadi seoreng makelar,

seornng tersebr:t harus di.nngkat oleh pres ideu atau

2?

iregeii, bahwa ia dengan

sega 1a kewa j iba.n yang d ibebankan kepadany"a.

Pekerjaii"n makelar' J"rlng diangkai piesiden

pejabat yeng berwenang

pengangkatan i tu.

pekerjaannya, ia harris

aLau )-an.q ciltunjuk unt,tlr, menjaiir

seorang

pres iden

pe j ab;rt be rwenang d i be r I

daiam hal ini yang di"tunjuk

lf an sebe i um me i akukan

disumpah dimuka pengadi 1an

tulus hat i akan :llenunaikan

mai:.elar oleh

kuasa oleh

ade lal'i sesuai dengan ket-entuail pasal 54

KUHD, yanB rn€nystakan sel:agai berikut i

Pekerjaan makeiar ialah: meiakukan pen.,iualan rlanpembe i ian i:agi maj ikannya akan barang*barangdagangan dan lainnya, kapal*kapai, andii-andildaiarn dana urnum dan e f ek-ef ek lainn3,3, obl igasi-obi igas i , surat*sur*t tvese i , sul:&t-surat crtler dansurat -surat dagang i a i nnya, pula r.rn t ukmenyeJ.enggarakan p*rdisccntc&n* F€rt&i')ggllngan'perutengan dengan jerminan k.spal darl percarteranliapa1 , perutang&n uang atau lain:rya ( Subekt i dan:: j iptcsud ib io 1993 : 19 ) .

Dilihat dari isi pasai 64 KUtlIl dialas,

nampairlah trahwa pekerjaan -Yeng diiakukan oleh

m*ke iar adaiah hampi.r sf;mu& bidang perekonornian

,i,

&

y&ng berkeitan dengen 3'urll be t i

perlitangan dan segala tr&nsaks i

dengan sur&t-surat berharga y&itg

efek, wesei dan sebagainrra.

, P*rc&rter&n.

yang berkai tan

ada t * rmasuk

Sebagai per&ntara fi.tau pemb&ntu pengusaha,

make lar mempunyai hubungan yang t idak tetap dengan

J:*ngusatra {pasal 62 ayet 1)" Hubungan ini adalah

s&m& halnya dengan pen&acare, tetapi lain dengan

hubungan antara agen perusahaan dengan pengusaha.

Seorang makelar diiarang berdagang daiam lapangan

perusahaan, diman& dia diangkat. Menurut pesal 65

a:/at t2) KLIHD seorang makelar dilarang untuk :

&. Berdagang dalam lapangan perusahaan dimana dia

d l arrgka t

i:. l{enji:.di penjami.n dalam pe{'janjian yang disebut

ciengan perantaranya (Purwosurjiptc; 1990 : 50).

Caialan rnake iar adalah catatan ).ang dise-

I enggarakan ata perintah UU, oiehkarena itu

punya kekuatan bukt i , Make lar haius meme I ihara

pembukuan, at au dapat pu i a d i kat akan sebaga i buku

sa.ku atau buku harian, pasal ini adalah sesuai

iibnga-n ketentuar -yang te::clapat Calam pasa.l 66 eyat

{1) KU}IDr yenS menghendaki tiap-riap oran& yang

nen jalankan perusahaan wa j ib rTlerne I ihara pembukuan.

Yakn i c*t st an- cat at an , mengene i 'har t a ke kayaan ,

sehingga setiap saat orang dapat mengetahui hak

/.Y

ri.,*n kewaj ii:an mengenei seLr.lruh Liarta kekayaannya.

t"tr*ketrar ini clapat i:ertindc.lc untuk rnemberi

kuas* yan{g masih akan daiang. Facia umurfin}a nrakel"ar

berbuat atas nilm& pernberi kuasn tpasal b: HUFID)'

Makeiar menei'ima pesensn dari seorsng i:*niberi"

ku*sa ilntuk membe l ikail at&u me jualkarn barang

tertentu. Daiam rnake 1ar bertruet untuk memenuhi

pes&nan i tu. etrengan c&r& rnengadakan per jan j ian

jue]. b* 1i deng,en pi.hak ket iga, rnaka makr:1ar se lalu

niengerak;an bairlva dj.a berbuat begitu atas nam&

pemberi kuasa. Jedi makelar adalah oraflg yang

berfr:ngsi sebagai per&nt&ra y.ang murni, tidak

men jadi pihak Calain per jan j ian, sedang yang

men jadi pihak pei:ian j ian adaiah pemberi kuasa

pihak keiiga (Fur',vos''ri jiplr: 1990:5?)"

Peiantilra inenurut l"akta

Fe;:anlar.a msnurut f akta atau laz irn Cisebui

set;agai "maliel8ur" (rnakeiar tidak resrni) dan ada

jugfil )rang menyetruikannya sebagai merliato::, ridak

dapat kita jumpai pengertiailnya dalarn hukum

p*sit if , baik clalam KLlHPerdata lTt&upun daiam

KUI-lDsgang . llar I f ekt a y&ng ada d iOa i am prakt eknya '

dap* t elitarik kesimPulan bahwa

{rxc..1*ri:t*r} arialah :"seoreng perantar& y{}ng hanya

i:eker ja untuk r$emproses jual be 1i' &ntilra pen juatr

dan pembeli disamping itu juga mefle;rrna koniisi

perant&rel

3*

{it i:1.1-r ul)i}h,-vang telah disepakat i sebelumnya I,ror.silmir.

li ai r-ri *rntara piirak iierantara tersebut dengan pihaf:

)ren6I nerijual rlan rncrnbeii tan pa. ailan;.tr surnpah riarr

licil.g,i:lngl;ar"arr ,']leh i)rc:;irlen.,' jadi penEJer.ti&n

{r*i:0r}tai:a atau purilnta:ri-r t idak 1-CSmi tran3,s

r;r:'upakan orang yang l-rer.pr:ran sebagai pegilnB

kt,:e:;;-t, lian-ya saja perni:reriar: kuasanya tidnl.:

ierl-i:i is, terapi hanya berupakepercayaan rflnpa .rda

surat ku.asa.

Arla.prun perberlaan make lar rnenurut KLllln

rJengan "prrrantara" rnenurur :lak'ca clalarn prakrei;nyir

(mitke litr t idak resrai ) rlap*.t dirunruskan :;ebagai

bc'r i!:ut :

i. l4,rkelar nenurut !iul{} yaitu :

ir, l,,iendapat pengangkatan resfi)i elari pre$icJen

atau 1:e j;rb.:it yang rli tun juk urjLuk i tu.

b" Mendapat up;il: y&ng rJisebut pri:vj.si l.i_tau

*curtage atas pekerjaan tersebul,

i\d.r kewajiiran r,rntuk menelihara penibukuarr

yang terdiri dari buku saku dan Lruku herian.

Ilaiarn jual bel i atas contoh, *l:rke tar clirv:r-

,jii:kan untuk menyimpan bar;rng yrrlg di J.n*jiakan,

perjanj

contoii tersebut sllnl.:ai silat

i an te I ah :;c tr esai d i i;rksilniik;ln sc l u-

C,

d.

rul':n-ya.

1."da keliarusan

sahr:ya t anda

h;ig r ,',.rlie 1 *r un

I angarn pen j ua I

tuk rhurliflt_ll,r1E

wesu i atau

31

sur i1t -"su rat be rliarga.

Ir,ialr* 1e,r. r idak resilti (perant{ir& menurut f akt a

11a1am prakt.ek) Yaltu :

a. Ticlak ada pengangkat'?n resmi dari pi:*siden

atau pe jabat )'e'ng di tun j'-r'k untuk i tu '

'i). Upi"h suorilnS peranIi1 r:r ( !r'-'mcgil ng kuasir )

dj"perolehbiiaditetapkrrrrt,'-,.r.1;i.}rri;rlrr.:lu

rJiriaiitm purjaniia

C.l.irJakadakeryajibany&ngdibeban}*ankel-,:rda

makeiar tidak rrjSl}li ulltuk mei:;i:uat i:enti:uku-.

anr 5;t3p{::1ti yaftg tercantuln ilaliim "l:iisal 66

KUl{D.

11 . .i,idak rrcla i,elva j iban harr:s lllcrl.{r}ggtrilg .'i' I"';t

tanda tangan penjual wesel atiiu serst-surat

be rharga

Jad i $ecrrang make i ar resmi sangat b* rbeda

r.ir,:i.:gai: pengertian perantaila IncnuruL fakiil" akan

r-etapi ap€i bi 1a <ii l ihat dari tugas masing-masing dari

iil;lkeillr resmi dan malielar ticlak resini ter-sebui

s*i:aga i mana uraian diatas maka rlap*t rii tal" ik

!:esititpul;rn b;r}:rva perenLara nlcnur.Lll Iaktii rlal;rln

plairtek itu mirip elengan per{rfltara -veng rlisebut

r.1*.:n,J:ilr: ilitke la;' y{lng aria di KUH0'

I)ikaLilk;}nrnii.ip(}isitunlcnrili}iil-:urllctl;rirn-r

i,-*i'iir-',-liiitIl yiiilg inallit te l itil rlisebuti':an ei iaL;rs'

i)ri i;rrrr hl I ini pi*rritntirr-ir

i r-i i iiap.at d i pandang st':baga i

rrlr.'h !:iirena itu sccara uirttlnl

terliirr:g p*nibe::ian kuasa drllanr.Lruki.i ku II1 ;,'aitu rnulni persal

3C

rrnvnuLut lulitlr -\'iirlg rrrl;r

Ilerncgirng kuasa biasa,

tuncluk parla periltur-i;rtt

lllifiP. diilil1i,ln] titr,l 16

f i92 s/d 11119.