Dasar Pembangunan Perumahan
Transcript of Dasar Pembangunan Perumahan
![Page 1: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/1.jpg)
DASAR, POLISI DAN STRATEGI
PEMBANGUNAN PERUMAHAN
Ariyanti Murni 221113Nur Fatihah 219131Wan Normaizatul Akma 222804Nurul Ain Syakila 220432Kasturi 220634Muhammad Azrin 223247Hazrif Ali 223360Mohd Khairuddin 223296Mohd Hafiz 222753Lim Peng Ting 220515Oi Poh Ying 219798
GMJP 3143
![Page 2: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/2.jpg)
ISI KANDUNGAN
1. Dasar Organisasi & Institusi 2. Dasar Sosioekonomi Perumahan 3. Dasar Penswastaaan 4. Dasar Fizikal Negara 5. Dasar Kewangan Perumahan 6. Dasar Pembandaran Negara 7. Dasar Pembangunan Tanah 8. Dasar Teknologi & Bahan Binaan9. Dasar Penyelidikan & Pembangunan 10. Dasar Tenaga Kerja 11. Dasar Penyediaan & Pembekalan Perumahan
![Page 3: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/3.jpg)
DASAR ORGANISASI DAN INSTITUSI PERUMAHAN
![Page 4: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/4.jpg)
Dasar ini bertujuan untuk merealisasikan dan meningkatkan perlaksanaan dan pematuhan sistem penyampaian perkhidmatan berkaitan
perumahan di Malaysia.
![Page 5: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/5.jpg)
Strategi- strategi
Melaksanakan sistem perumahan yang cekap dan efektif
Menguatkuasakan perundangan untuk mengawal pembangunan
perumahan
Meningkatkan sistem teknologi maklumat
![Page 6: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/6.jpg)
• Sistem pengeluaran CCC ini akan dikeluarkan oleh para Profesional sebagai menggantikan pengeluaran CFO yang dahulunya dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).
• Walaupun pengambilalihan ini dibuat, dua proses utama iaitu Kebenaran Merancang dan Pelan Bangunan masih perlu dikemuka dan diluluskan oleh PBT terlebih dahulu.
Melaksanakan sistem perumahan yang cekap dan efektif
Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC)
![Page 7: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/7.jpg)
• Konsep Bina Kemudian Jual (BKJ) merupakan alternatif konsep perumahan yang digubal bertujuan untuk menangani masalah- masalah dalam perumahan
• Terdapat 2 konsep pelaksanaan iaitu BKJ Penuh (Complete Build Then Sell) varian 0:100 dan BKJ Sebahagian (Partial Build Then Sell) varian 10:90.
Melaksanakan sistem perumahan yang cekap dan efektif
KONSEP BINA KEMUDIAN JUAL (BKJ)
![Page 8: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/8.jpg)
• TTPR merupakan satu badan bebas yang ditubuhkan selaras dengan Pindaan kepada Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1966
• TTPR menyediakan alternatif untuk mendengar dan mengadili tuntutan pembeli yang menuntut gantirugi atau pampasan daripada pemaju perumahan dengan cara yang lebih mudah, murah dan cepat.
Menguatkuasakan perundangan untuk mengawal pembangunan perumahan
TRIBUNAL TUNTUTAN PEMBELI RUMAH
(TTPR)
![Page 9: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/9.jpg)
• SPT adalah satu sistem berkomputer yang digunakan untuk mendaftarkan permohonan, membuat pemilihan dan pengagihan perumahan mampu milik (kos rendah) kepada golongan yang layak.
• SPT mempunyai tiga (3) perkara utama iaitu pendaftaran terbuka sepanjang masa, pemberian markah dan pemilihan bakal pembeli yang telus melalui sistem komputer.
SISTEM PENDAFTARAN TERBUKA (SPT)
Meningkatkan sistem teknologi maklumat
![Page 10: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/10.jpg)
Dasar Sosioekonomi Perumahan
![Page 11: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/11.jpg)
Pengenalan
Dasar sosioekonomi perumahan
ini bertujuan untuk meningkatkan
taraf hidup warga wilayah
persekutuan melalui
pembangunan sosial dan ekonomi
yang merangkumi beberapa
aspek. Antaranya ialah aspek
perumahan, komuniti dan
penyertaan bumiputera.
![Page 12: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/12.jpg)
Objektif Dasar
-Menyelaras dan memantau kemajuan pelaksanaan Program Rumah Mampu Milik.
-Memantau dan menyelaras pelaksanaan projek - projek pembangunan di bawah Program
Penswasataan bersama agensi - agensi yang terlibat.
-Menyelaras dan memantau projek – projek yang terbelangkalai di bawah Dasar Penswastaan.
-Memastikan penduduk menghuni kediaman yang selesa dengan persekitaran yang kondusif melalui penetapan dasar yang berkaitan dengan
perumahan awam kos rendah.
![Page 13: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/13.jpg)
Program dan Strategi -Program Bantuan Rumah (PBR).
Konsep: Program ini menyediakan bantuan kewangan dan pengurusan yang difokuskan kepada kumpulan sasar untuk mendapatkan tempat tinggal yang lebih selamat dan selesa berbanding sebelumnya.Matlamat: Program ini bertujuan untuk meningkatkan dengan segera kualiti hidup mereka agar mereka dapat mendiami kehidupan yang lebih baik.Kumpulan Sasar: golongan miskin tegar yang berdaftar dengan sistem e-Kasih atau SSPKR
![Page 14: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/14.jpg)
Keutamaan bantuan ini akan diberikan kepada
tiga golongan yang utama:
Golongan tuaUzur dan cacat.Ibu tunggal yang
mempunyai ramai tanggungan
![Page 15: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/15.jpg)
DASAR PENSWASTAAN
( PERUMAHAN : MyHOME )
![Page 16: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/16.jpg)
PENGENALAN
Dasar penswastaan dibangunkan untuk memberi penekanan ke atas pertambahan peranan sektor swasta di dalam pembangunan ekonomi Malaysia untuk memudahkan perkembangan ekonomi negara, mengurangkan beban kewangan dan pentadbiran Kerajaan, mengurangkan campur tangan Kerajaan di dalam ekonomi, merendahkan tahap dan skop perbelanjaan awam dan membenarkan kuasa pasaran untuk menentukan aktiviti ekonomi dan memperbaiki keberkesanan dan produktiviti sejajar dengan Dasar Pembangunan Negara.
![Page 17: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/17.jpg)
MATLAMATMatlamat utama kerajaan mewujudkan dasar penswastaan dan demokrasi Pemilikan rumah ialah meluaskan peranan sektor swasta
dalam sistem pengagihan rumah kos rendah
memperluaskan pemilihan dan pemilikan rumah
![Page 18: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/18.jpg)
ISU PENSWASTAAN KAWASAN SETINGGAN
Golongan setinggan telah pun dikenalpasti sebagai salah satu golongan miskin bandar.
Menyedari masalah ini, pelbagai inisiatif yang dilakukan oleh kerajaan untuk
memenuhi keperluan perumahan golongan miskin bandar. Kerajaan telah menubuhkan
Tabung Dana Rumah Kos Rendah yang bernilai RM 1.1 billion pada tahun 1994. Dan
pada bulan Ogos dalam tahun yang sama juga diadakan Tabung Pusingan Rumah Kos
Rendah yang bernilai RM 500 juta.
![Page 19: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/19.jpg)
STRATEGISalah satu strategi penswastaan ialah MyHome . Skim ini merupakan program pembelian rumah pertama bersubsidi yang membolehkan individu
yang layak, membeli rumah terpilih dengan harga kos rendah walaupun pemaju menjualnya dengan harga yang lebih mahal. Dengan kata
lain kerajaan akan memberi subsidi untuk membayar perbezaan antara harga jualan dan
harga rumah kos rendah.Skim MyHome diperuntukkan untuk golongan
berpendapatan rendah sahaja. Bagi yang berpendapatan sederhana rakyat boleh
mendaftar untuk memohon kediaman PR1MA.
![Page 20: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/20.jpg)
DESKRIPSI SKIM MYHOMEBerikut adalah beberapa maklumat mengenai Skim MyHome yang ada setakat ini:• Kerajaan memperuntukkan sebanyak RM300 juta untuk
skim ini.• Ditawarkan di seluruh negara termasuk Sabah dan
Sarawak.• Terhad kepada 10,000 unit rumah, siapa cepat di dapat.• Penetapan/definisi harga rumah kos rendah dibuat
kerajaan negeri.• Bantuan maksima RM30,000.• Permohonan dibuka (untuk pembeli dan juga pemaju)
bermula 1 April 2014.• Subsidi dibayar oleh kerajaan terus kepada akaun HDA
(Housing Development Account) pemaju.• Rumah yang dibeli melalui skim ini tidak boleh dijual dalam
masa10 tahun.
![Page 21: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/21.jpg)
DASAR FIZIKAL NEGARA
![Page 22: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/22.jpg)
PENGENALAN• Rancangan Fizikal Negara (RFN) adalah suatu pernyataan bertulis yang
merumuskan dasar-dasar strategik bagi menentukan arah tuju am pemajuan fizikal dan pemuliharaan bagi seluruh Semenanjung Malaysia dan disokong oleh pelan-pelan indikatif.
• RFN disediakan untuk tempoh sehingga tahun 2020, dan akan dikaji semula setiap lima tahun seiring dengan kajian semula Rancangan Malaysia Lima Tahun. RFN berfungsi untuk memperkukuhkan perancangan pembangunan negara dengan menyelaras dan menterjemahkan dasar-dasar sektoral negara ke dalam dimensi fizikal serta menyediakan satu rangka perancangan fizikal sebagai asas perancangan di peringkat wilayah, negeri dan tempatan.
• RFN merupakan salah satu instrumen untuk mencapai Wawasan 2020. Matlamat RFN adalah pembentukan satu rangka spatial negara yang efisien, saksama dan mampan, untuk memandu pembangunan keseluruhan negara ke arah mencapai tahap negara maju menjelang tahun 2020.
![Page 23: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/23.jpg)
RANCANGAN STRUKTUR NEGARASubsyeksen 8(3), Akta 172 mendefinisikan Rancangan Struktur adalah suatu
pernyataan bertulis yang:
• Menerangkan dasar-dasar dan cadangan strategik peringkat negeri berkenaan dengan pemajuan dan penggunaan tanah dalam kawasan bandar dan luar bandar termasuklah langkah-langkah untuk memperelokkan lagi alam sekitar, perhubungan dan pengurusan 6 lalulintas dan meningkatkan tahap kesejahteraan, sosio ekonomi serta menggalakkan pertumbuhan ekonomi.
• Mengandungi perkara-perkara lain yang ditetapkan atau yang ditentukan oleh JPNdan Majlis Perancang Fizikal Negara (MPFN) dalam sesuatu kes tertentu.
• Menyatakan pertalian antara cadangan-cadangan yang terkandung di dalamnya dengan cadangan-cadangan am bagi pemajuan dan penggunaan tanah di negeri-negeri yang bersempadanan dengan yang dijangka menyentuh negeri itu .
![Page 24: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/24.jpg)
FUNGSI RANCANGAN STRUKTUR
• Membentuk matlamat, dasar dan cadangan terhadap pembangunan sosio ekonomi dan persekitaran negara dan negeri.
• Menyediakan rangka kerja bagi Rancangan Tempatan.• Menyediakan asas bagi menyelaras keputusan agensi
kerajaan dan • swasta.• Membentang isu-isu perancangan dan keputusan kepada • Jawatankuasa Perancang Negeri (JPN) dan orang ramai.• Menterjemah dasar-dasar RFN di dalam perancangan
pembangunan negeri.
![Page 25: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/25.jpg)
PROSES PENYEDIAAN RS
![Page 26: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/26.jpg)
RANCANGAN TEMPATAN
Fungsi Rancangan Tempatan
• Menterjemahkan dasar-dasar RS; • Sebagai panduan pembangunan fizikal bagi daerah �
dan PBPT berkaitan melalui peta cadangan gunatanah;
• kawalan bagi garispanduan Menyediakan pembangunan ;
• Mengenalpasti projek utama daerah; dan �• Menyediakan garispanduan pelaksanaan
![Page 27: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/27.jpg)
PROSES PENYEDIAAN RT
![Page 28: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/28.jpg)
RANCANGAN KAWASAN KHAS
• Rancangan Kawasan Khas (RKK) merupakan suatu rancangan pemajuan yang terperinci untuk tujuan pelaksanaan. Penyediaannya dan kuatkuasanya sama seperti mana Rancangan Tempatan. Jawatankuasa Perancang Negeri yang akan meluluskan Rancangan Kawasan Khas ini. Rancangan Kawasan Khas (RKK) ini disediakan di bawah peruntukan Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172) mengikut seksyen 16B (i), (ii) dan (iii), yang mana Pengarah JPBD / Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) bertanggungjawab untuk menyediakan Rancangan Kawasan Khas (RKK) ini.
![Page 29: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/29.jpg)
Dasar kewangan Perumahan
![Page 30: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/30.jpg)
Skim Rumah Pertamaku (SRP)
- Skim Rumah Pertamaku telah diumumkan dalam Bajet 2011 oleh Kerajaan Malaysia untuk membantu golongan muda yang baru bekerja dan berpendapatan tidak lebih daripada RM5,000 sebulan untuk memiliki rumah pertama mereka.
- Skim ini membolehkan golongan muda untuk mendapat pembiayaan sehingga 100% daripada institusi-institusi kewangan untuk membeli rumah pertama mereka tanpa perlu membayar 10% wang pendahuluan. Ini sejajar dengan hasrat Kerajaan untuk meningkatkan pemilikan rumah di kalangan rakyat Malaysia.
![Page 31: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/31.jpg)
![Page 32: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/32.jpg)
![Page 33: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/33.jpg)
![Page 34: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/34.jpg)
![Page 35: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/35.jpg)
![Page 36: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/36.jpg)
DASAR PERBANDARAN NEGARA
![Page 37: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/37.jpg)
Dasar Perbandaran NegaraMengubal di dalam RMK-8 dan RMK-9 pada
tahun 2006. Menyelaras perancangan dan pengurusan
negara menjadi sebuah bandar yang lebih efisien dan sistematik.
Tujuan: Meningkatkan taraf kualiti hidup penduduk yang lebih baik dan menggalakkan perpaduan kaum yang tinggal di dalam kawasan bandar.
![Page 38: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/38.jpg)
Wujudkan persekitaran yang selamat dan komuniti hidup dalam keadaan yang sejahtera
Pencapaian dasar : Masyarakat mempunyai persekitaran yang seimbang dalam semua aspek pebangunan – fizikal, ekonomi, sosial dan alam sekitar.
“Mewujudkan Bandar Berwawasan dengan komuniti dan keidupan yang sejahtera menerusi pembangunan perbandaran yang mampan”
Matlamat Dasar Perbandaran Negara
![Page 39: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/39.jpg)
Strategi Pelaksanaan Dasar Perbandaran Negara
• Membangunkan perbandaran yang efisien dan mampan Pihak pemaju perlu merujuk kepada rancangan
pembangunan dan pemajuan. Garis panduan jelas mengenai guna tanah supaya dapat
menampung pembinaan perumahan di atas tanah yang dibina
• Membangunkan semua kawasan kampung yang sesak, tidak terancang dan terpinggir dari urus pembangunan
Menaik taraf kemudahan infrastruktur dan utiliti serta kemudahan awam di dalam kawasan kampung
![Page 40: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/40.jpg)
Samb...• Pembangunan ekonomi bandar yang kukuh, dinamik dan
berdaya saing Melaksanakan program membasmi kemiskinan bandar
seperti program penyediaan perumahan, penjanaan pendapatan dan kemudahan, pendidikan serta latihan
Contoh sektor industri kecil dan sederhana (IKS), program perumahan awam kos rendah
• Sistem pengangkutan bandar yang bersepadu dan efisien Memberi keistimewaan kepada OKU dan warga emas dalam
penggunaan pengangkutan awam Sistem pengurusan lalu lintas yang cekap – menghadkan
bilangan kenderaan persendirian
![Page 41: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/41.jpg)
Samb...• Penyediaan perkhidmatan bandar infrastruktur dan utiliti
yang berkualiti Penyediaan kemudahan utiliti seperti bekalan elektrik dan
telekomunikasi perlu menepati tahap piawaian yang bersesuaian dan penyelenggaraan yang cekap
Perkhidmatan bandar seperti perkhidmatan pungutan sampah, pembersihan kawasan perlulah disediakan
• Pewujudan persekitaran bandar yang sejahtera dan beridentiti
Menyediakan kemudahan perumahan yang mencukupi kepada penduduk – mempelbagaikan jenis rumah, kategori mampu milik dan mampu bayar serta reka bentuk berkualiti di lokasi yang bersesuaian
![Page 42: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/42.jpg)
DASAR PEMBANGUNAN TANAH
StrategiFELDA
FELCRAPembangunan Tanah Bersepakat
Pembangunan Tanah Wakaf di MalaysiaPembangunan Luar Bandar
Iskandar Malaysia
![Page 43: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/43.jpg)
Lembaga Kemajuan Tanah Persekutuan (FELDA)
• TUJUAN
pembasmian kemiskinan melalui penanaman tanaman minyak sawit dan getah. • FUNGSI
melaksanakan projek-projek pembangunan tanah dan aktiviti pertanian, perindustrian dan komersial sosial ekonomi.• PROGRAM & STRATEGI
1) Pengukuran dan Pengurusan Data Tanah
FELDA hendaklah melengkapkan pengkalan data tanah.
2) Pendaftaran Hak Milik
mengekalkan pemilihan tanah-tanah peneroka yang telah mendapat hak milik.
3) Pengurusan Isu dan Pewarisan
menyelesaikan masalah pewarisan yang belum selesai.
![Page 44: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/44.jpg)
Lembaga Pemulihan dan Penyatuan Tanah Persekutuan (FELCRA)
• MATLAMAT
membangunkan sektor luar bandar dengan membantu penduduk-penduduknya menyertai aktiviti-aktiviti ekonomi negara dan seterusnya meningkatkan taraf hidup di masyarakat desa.• RANCANGAN DAN STRATEGI
pemajuan empat buah rancangan program pembangunan tanah yang telah dikenalpasti untuk melaksanakan kerja-kerja penyatuan dan pemulihan tanah.
- Simpang Renggam di Kluang, Johor,
- Ayer Hitam di Kuala Pilah, Negeri Sembilan,
- Gong di Temerloh, Pahang- Kampung Rasau ‘A’ di Slim River, Perak
• Tahun 1972• kerajaan telah memberi tanggungjawab kepada FELCRA untuk
membangunkan Rancangan Tanah Belia yang lengkap dengan penempatan peserta. Semenjak pada tahun 1972 hingga 1980, sebanyak 10 buah Rancangan Tanah Belia dengan keluasan 7,675 hektar telah dibangunkan.
![Page 45: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/45.jpg)
Pembangunan Tanah Bersepakat
• Sistem Pembangunan Tanah Bersepakat (PTB) dikenali sebagai Sistem Penyusunan Semula Lot - PSL telah mula diperkenalkan di Malaysia sejak tahun 1987
• satu kaedah pembangunan tanah di mana sekumpulan lot tanah yang telah dibangunkan secara tidak terancang dan tertinggal dari arus pembangunan, disusun semula melalui persetujuan pemilik-pemilik tanah mengikut pelan susunatur terancang dengan penyediaan kemudahan infrastruktur dan masyarakat yang mencukupi.
• Sebagai balasan kepada sebahagian tanah yang disumbangkan, pemilik tanah akan menerima pulangan dalam bentuk hartanah. Sebahagian lagi tanah akan dijadikan sebagai tanah kewangan dan dijual di pasaran untuk menampung sebahagian kos pembangunan projek.
• PTB adalah satu kaedah alternatif pembangunan di Malaysia.
![Page 46: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/46.jpg)
Pembangunan Tanah Wakaf di Malaysia
• Terdapat dua jenis wakaf iaitu wakaf khas dan wakaf am.
• Terdapat segelintir masyarakat Islam pada hari ini masih melihat dan memahami dari skop yang sempit dan pemahaman tradisional yang diwarisi sejak turun-temurun.
• Pelbagai cadangan dan saranan sama ada di peringkat kebangsaan dan antarabangsa telah dikemukakan.
• Akantetapi hasilan wakaf tidak dapat diterjemahkan mengikut acuan dan persepsinya yang sebenar sebagai pemacu kemajuan ummah.
• Demi menjalankan pembangunan, tanah-tanah tertentu terpaksa diserah kepada pihak berkuasa Majlis Agama Islam Negeri akan mengalami kekurangan tanah wakaf, kecuali digantikan tanah-tanah yang diambil itu dengan tanah yang lain yang setimpal nilainya, atau membayar pampasan nilai tanah yang telah diambil sekiranya negeri tertentu tidak mempunyai tanah gantian.
![Page 47: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/47.jpg)
Pembangunan Luar Bandar
Pembangunan luar bandar merupakan strategi kerajaan demi membasmi kemiskinan dan berusaha untuk meningkatkan taraf hidup rakyat di kalangan masyarakat desa. Salah satu daripada program pembangunan luar bandar tersebut ialah program pembangunan tanah yang dijalankan oleh agensi-agensi kerajaan. Pembangunan ini demi memperbanyakkan pembangunan luar bandar dan merapatkan jurang ekonomi antara kawasan bandar dan luar bandar.
![Page 48: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/48.jpg)
Iskandar Malaysia
• kawasan paling pesat membangun di selatan Semenanjung Malaysia di mana kehidupan, hiburan, alam persekitaran dan perniagaan bergabung untuk membentuk metropolis yang progresif dan berdaya maju.
hanya 4 hingga 8 jam penerbangan dari bandar raya Asia yang sedang berkembang pesat seperti Bangalore, Bahrain, Delhi, Dubai, Hong Kong, Tokyo, Seoul, Shanghai dan Taipei.
terletak dalam jangkauan pasaran global yang meliputi kira-kira 800 juta orang.
dihubungi melalui pengangkutan udara, darat, rel dan laut. Kawasannya merangkumi keluasan ekar tanah yang luas, adalah projek pembangunan tunggal terbesar yang dilaksanakan
di rantau ini. salah satu persekitaran perniagaan yang sesuai di rantau ini
![Page 49: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/49.jpg)
DASAR TEKNOLOGI DAN BAHAN BINAAN
![Page 50: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/50.jpg)
DASAR TEKNOLOGI DAN BAHAN BINAAN
• Struktur atau proses yang bertanggungjawab serta efisien terhadap alam sekitar melibatkan kitar hidup sesebuah bangunan.
• Ianya baik dari segi rekaan, pembinaan, operasi, penyeliaan, pengubahsuaian mahupun pemusnahan.
• Hal ini turut melibatkan kepelbagaian serta melibatkan rekaan bangunan-bangunan klasik yang mementingkan dari segi ekonomi, kepenggunaan, keutuhan dan keselesaan.
![Page 51: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/51.jpg)
TEKNOLOGI (STRATEGI)
Teknologi IBS• IBS adalah sistem pembinaan bangunan
menggunakan komponen yang telah siap dihasilkan di kilang seperti dinding, tiang, lantai dan kekuda besi sebelum dihantar ke tapak pembinaan untuk dipasang.
Pencahayaan bebas kimia
• Pencahayaan LED (Light Emitting Diode) adalah satu semikonduktor yang memancarkan cahaya apabila arus elektrik digunakan. Satu kelebihan besar; ianya tidak mengandungi bahan kimia berbahaya seperti bahan-bahan pencahayaan yang lain. Sebagai contoh, kalimantang padat mengandungi merkuri mentol pencahayaan yang mampu mengancam lapisan ozon
![Page 52: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/52.jpg)
Bangunan mesra alam
• Keperluan kepada bahan-bahan ini adalah untuk mengurangkan pemberian kesan-kesan yang tidak diperlukan kepada bumi.
• Dari segi bahan, untuk membina bangunan yang besar, ianya mestilah kukuh dan tahan lama.
Rumah solar• Teknologi yang dicipta untuk mendapatkan tenaga
daripada cahaya matahari. Tenaga matahari ini telah digunakan dalam banyak teknologi tradisional sejak beberapa abad yang lepas secara meluas. Antara contoh penggunaan tenaga matahari adalah (pemanasan air, pemanasan banguna dan juga dalam masakan). Malah, tenaga matahari juga boleh menghasilkan tenaga elektrik melalui enjin pemanasan dan fotovoltaik
![Page 53: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/53.jpg)
BANGUNAN Wisma Shell yang mendapat penarafan emas LEED tersergam indah di Cyberjaya sekali gus
menjadi contoh pembangunan hijau di Malaysia.
![Page 54: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/54.jpg)
BAHAN BINAAN ASAS PEMBINAAN RUMAH
i. Sumber yang diperbaharui.• Sumber yang boleh diperbaharui adalah bahan
yang digunakan yang diperoleh daripada sumber yang boleh ciperbaharui. Sebagai contoh, penggunaan kayu adalah daripada hutan yang diiktiraf sahaja.
ii. Sisa buangan dikitar semula.• Penggunaan semula sisa buangan adalah
kemahiran yang diperlukan bagi mengekalkan kehijauan bumi. Sisa buangan yang dikitar semula bermaksud sumber bahan yang digunakan daripada produk atau bahan-bahan yang tidak diperlukan.
![Page 55: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/55.jpg)
CONTOH1. Kayu• Bahan binaan hijau yang telah digunakan beberapa
abad yang lalu. Kayu dianggap sebagai bahan binaan hijau. Kayu melibatkan penghasilan yang kurang dari segi kewangan dan kesan pada alam sekitar. Kayu membekalkan binaan kerangka pada kebanyakan rumah seluruh dunia.
2. Gabus • Gabus turut mendapat tempat dalam industri
bahan pembinaan. Gabus adalah bersifat anti-gegaran, anti-bunyi dan keupayaan haba yang unik dengan sejarah sebagai salah satu daripada bahan penebat. Gabus digunakan dalam lantai, dinding dan juga siling.
![Page 56: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/56.jpg)
DASAR PENYELIDIKAN DAN PEMBANGUNAN
![Page 57: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/57.jpg)
![Page 58: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/58.jpg)
![Page 59: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/59.jpg)
![Page 60: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/60.jpg)
![Page 61: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/61.jpg)
![Page 62: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/62.jpg)
![Page 63: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/63.jpg)
DASAR TENAGA KERJA
![Page 64: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/64.jpg)
DASAR PENGGAJIAN PEKERJA ASING
• Jabatan Tenaga Kerja Semenanjung Malaysia bertanggungjawab ke atas hal penggajian dan perburuhan di mana pekerja asing yang digajikan secara sah layak menikmati perlindungan dan faedah-faedah yang ditetapkan oleh undang-undang perburuhan.
![Page 65: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/65.jpg)
ISU-ISU SEMASA
Tempat tinggal pekerja asing.
• Majikan yang memohon untuk mengambil pekerja asing bagi sektor-sektor selain daripada perladangan dan perlombongan diwajibkan untuk menyediakan tempat tinggal yang sempurna kepada pekerja tersebut.
![Page 66: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/66.jpg)
• Penyediaan perumahan pekerja sama ada untuk pekerja tempatan atau asing adalah atas dasar sukarela dan keprihatinan majikan sendiri.
• Walau bagaimanapun, terdapat peraturan khas untuk majikan di sektor perladangan dan perlombongan, sekiranya mereka mengambil keputusan untuk membina perumahan pekerja, majikan perlu mematuhi Peraturan-Peraturan Standard-Standard Perumahan dan Kemudahan Pekerja 1990.
![Page 67: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/67.jpg)
• masalah pekerja asing yang 'membanjiri' kawasan rumah kos rendah, rumah pangsa dan taman perumahan, jelasnya, perkara itu merupakan tanggungjawab bersama pelbagai pihak termasuk Kementerian Dalam Negeri; Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan; pihak berkuasa tempatan (PBT), pihak berkuasa negeri, badan-badan berkanun serta majikan.
![Page 68: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/68.jpg)
• masalah pekerja asing yang 'membanjiri' kawasan rumah kos rendah, rumah pangsa dan taman perumahan merupakan tanggungjawab bersama pelbagai pihak dalam menangani permasalahan tersebut.
![Page 69: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/69.jpg)
![Page 70: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/70.jpg)
![Page 71: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/71.jpg)
![Page 72: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/72.jpg)
![Page 73: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/73.jpg)
![Page 74: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/74.jpg)
![Page 75: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/75.jpg)
![Page 76: Dasar Pembangunan Perumahan](https://reader034.fdokumen.com/reader034/viewer/2022050720/55cab83dbb61eb11198b4725/html5/thumbnails/76.jpg)
TERIMA KASIH