vi

DAFTAR ISI

Halaman

Lembar Judul ………………………………………………………………

Lembar Pengesahan ……………………………………………………….

Lembar Pernyataan ……………………………………………………….

Kata Pengantar ……………………………………………………………..

Daftar Isi ……………………………………………………………………

Daftar Tabel ………………………………………………………………...

Daftar Gambar ………………………………………………………………

Daftar Lampiran ……………………………………………………………

Intisari ………………………………………………………………………

Abstract ……………………………………………………………………..

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Lingkungan Eksternal Perusahaan ………………………………….

1.2 Lingkungan Internal Perusahaan …………………………………...

1.3 Rumusan Masalah ………………………………………………….

1.4 Tujuan Penelitian ……………………………………………………

1.5 Manfaat Penelitian ………………………………………………….

1.6 Sistematika Penulisan ………………………………………………

i

ii

iii

iv

vi

ix

xi

xii

xiii

xiv

1

1

4

9

10

11

11

vii

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Rencana Bisnis ………………………………………………………

2.1.1 Definisi Rencana Bisnis ……………………………………………..

2.1.2 Manfaat Rencana Bisnis ……………………………………………..

2.1.3 Komponen Rencana Bisnis ………………………………………….

2.2 Bisnis Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) ……………..

2.2.1 Definisi SPBU ……………………………………………………….

2.2.2 Tipe-tipe SPBU ……………………………………………………...

2.2.3 Proses pendirian SPBU ……………………………………………...

BAB III METODE PENELITIAN

3.1 Level Analisis ……………………………………………………….

3.2 Sumber Data …………………………………………………………

3.3 Metode Pengumpulan Data …………………………………………

3.4 Teknik Analisa ………………………………………………………

BAB IV STRATEGI DAN RENCANA

4.1 SPBU Format Baru …………………………………………………..

4.1.1 Deskripsi Usaha ……………………………………………………..

4.1.2 Visi, Misi, Tujuan ……………………………………………………

4.1.3 Lokasi ………………………………………………………………...

4.1.4 Pelayanan …………………………………………………………….

4.1.5 Fasilitas ………………………………………………………………

13

13

13

15

17

32

32

33

34

37

37

37

38

40

44

44

44

45

46

48

50

viii

4.2 Analisa Industri ………………………………………………………

4.3 Rencana Pemasaran ………………………………………………….

4.3.1 Pasar Sasaran …………………………………………………………

4.3.2 Produk ………………………………………………………………..

4.3.3 Harga …………………………………………………………………

4.3.4 Promosi ………………………………………………………………

4.4 Rencana Operasi ……………………………………………………..

4.4.1 Tata Letak ……………………………………………………………

4.4.2 Alur Pelayanan Pembelian …………………………………………...

4.5 Rencana Manajemen …………………………………………………

4.5.1 Struktur Organisasi …………………………………………………..

4.5.2 Sumber Daya Manusia ……………………………………………….

4.5.3 Pelatihan Dan Pengembangan ………………………………………..

4.6 Rencana Investasi .…………………………………………………...

4.6.1 Proyeksi Penjualan …………………………………………………...

4.6.2 Analisa Hasil Perhitungan Proyeksi Keuangan ……………………...

4.6.3 Kriteria Kelayakan Investasi …………………………………………

4.7 Risiko Dan Langkah Antisipasinya …………………………………

BAB V KESIMPULAN

Daftar Pustaka ………………………………………………………………

Lampiran ……………………………………………………………………

50

53

54

55

57

57

58

58

63

64

64

67

68

70

76

77

78

81

86

90

93

ix

DAFTAR TABEL

Halaman

Tabel 1.1 Data Penjualan Kendaraan Roda 4 …………………….………

Tabel 1.2 Data Realisasi Penjualan Pertamax Dan Pertamax Plus ……….

Tabel 1.3 Lembaga Penyalur Pertamina ………………………………….

Tabel 1.4 Tipe – Tipe SPBU Pertamina …………………………………..

Tabel 2.1 Definisi Rencana Bisnis ………………………………………..

Tabel 2.2 Komponen Rencana Bisnis …………………………………….

Tabel 3.1 Sumber Dan Metode Pengumpulan Data Primer ………………

Tabel 3.2 Sumber Dan Metode Pengumpulan Data Sekunder …………...

Tabel 4.1 Rasio Kompresi Dan Nilai Oktan Yang Diperlukan …………..

Tabel 4.2 Jumlah Mobil Yang Lewat Di Lokasi …………………………

Tabel 4.3 Data Realisasi Penjualan Pertamax ……………………………

Tabel 4.4 Spesifikasi Pertamax …………………………………………..

Tabel 4.5 Struktur Organisasi SPBU Pertamina Ekspres ………………...

Tabel 4.6 Kebutuhan Tenaga Kerja ………………………………………

Tabel 4.7 Tabel Deskripsi Jabatan ………………………………………..

Tabel 4.8 Perkiraan Biaya Investasi ………………………………………

2

2

5

8

14

31

39

40

49

54

55

56

66

67

68

71

x

Tabel 4.9 Perkiraan Biaya Variabel .………………………………………

Tabel 4.10 Perkiraan Biaya Tetap ………………………………………….

Tabel 4.11 Perkiraan Penjualan SPBU Pertamina Ekspres ………………..

Tabel 4.12 Perkiraan Pendapatan SPBU Pertamina Ekspres ………………

Tabel 4.13 Perkiraan Perhitungan Laba Rugi SPBU Pertamina Ekspres .…

Tabel 4.14 Perkiraan Arus Kas Bersih ……………………………………..

Tabel 4.15 Hasil Perhitungan NPV, IRR, Dan PBP ………………………..

Tabel 4.16 Jenis Risiko dan Langkah Antisipasinya ……………………….

Tabel 5.1 Perbandingan SPBU Saat Ini Dengan SPBU Pertamina

Ekspres …………………………………………………………

73

75

76

77

78

79

82

85

88

xi

DAFTAR GAMBAR

Halaman

Gambar 1.1 Bangunan SPBU Saat Ini ………………...………….………

Gambar 2.1 Lima Model Kekuatan Porter ……………………….……….

Gambar 2.2 Tampilan Website Pendaftaran SPBU ……...……………….

Gambar 4.1 Peta Lokasi SPBU Pertamina Ekspres ………………………

Gambar 4.2 Tata Letak SPBU Pertamina Ekspres ……………………….

Gambar 4.3 Tampak Dari Pintu Masuk SPBU Pertamina Ekspres ………

Gambar 4.4 Tampak Muka SPBU Pertamina Ekspres …………………...

Gambar 4.5 Alur Pelayanan SPBU Pertamina Ekspres …………………..

6

22

34

48

61

62

62

63

xii

DAFTAR LAMPIRAN

Halaman

Lampiran 1 Daftar perkiraan seluruh biaya yang diperlukan pada proses

pembangunan SPBU Pertamina Ekspres ..………….………..

Lampiran 2 Proyeksi Penjualan SPBU Pertamina Ekspres selama 5 tahun

ke depan ………………………………..………….…….........

Lampiran 3 Asumsi Perhitungan ……………………...……………………

Lampiran 4 Perhitungan Laba Rugi ……………….…………………….…

Lampiran 5 Rangkuman Analisa Dan Indikator Investasi ………………....

Lampiran 6 Jadwal Pembayaran Pinjaman …………………………..…….

Lampiran 7 Data Teknis Tangki Penyimpanan yang digunakan untuk SPBU

Pertamina Ekspres …………………………………………….

Lampiran 8 Pompa Dispenser yang digunakan …………….……………....

Lampiran 9 Tangki Penyimpanan yang digunakan untuk SPBU

Pertamina Ekspres ……………………………………………..

90

93

94

95

96

97

98

99

100