Daftar Isi

Rencana Tindak PSD Kawasan lingkungan Pemukiman Kumuh Perkotaan

Kota Tanjung Balai Provinsi Sumatra Utara

Puji syukur ke hadirat Tuhan YME atas tersusunnya Laporan Akhir dari Kegiatan Rencana Tindak PSD Kawasan Lingkungan Permukiman Kumuh Perkotaan Kota Tanjung Balai Provinsi Sumatera Utara. Pekerjaan ini merupakan kerjasama antara Dinas Penataan Ruang dan Permukiman, Sub Dinas Bina Tata Bangunan dan Lingkungan, Provinsi Sumatera Utara dengan CV.ARTEK UTAMA ENG tahun anggaran 2010.

Secara garis besar buku laporan Akhir ini berisikan tetang Pendahuluan, Gambaran umum, kebijakan, analisis dan kebijakan dan strategi, Program Investasi dan DED .

Akhir kata kami mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang secara langsung maupun tidak langsung telah turut membantu dalam penyelesaian laporan ini.

Medan, 2010

Tim Penyusun

i



KATA PENGANTAR........................................................................................................................i

DAFTAR ISI....................................................................................................................................ii

DAFTAR TABEL..............................................................................................................................v

DAFTAR GAMBAR.......................................................................................................................vi

BAB 1 PENDAHULUAN .............................................................................................................1-1

1.1 Latar Belakang.............................................................................................................1-1

1.2 Maksud Dan Tujuan....................................................................................................1-4

1.3 Sasaran........................................................................................................................1-4

1.4 Lingkup Dan Lokasi Kegiatan........................................................................................1-4

1.5 Keluaran.......................................................................................................................1-6

1.6 Sistematika Pembahasan.............................................................................................1-7

BAB 2 GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI.............................................................................2-1

2.1 Sejarah Kota Tanjungbalai...............................................................................................1

2.2 Profil Geografi.................................................................................................................3

2.3 Profil Demografi..............................................................................................................5

2.3.1 Struktur Penduduk Berdasarkan Jenis Kelamin dan Struktur Umur....................5

ii



2.3.2 Laju Pertumbuhan Penduduk..........................................................................72.3.3 Struktur Penduduk Berdasarkan Tingkat Pendidikan.........................................72.3.4 Struktur Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian/Tingkat Kesejahteraan.......82.3.5 Profil Sosial Budaya........................................................................................92.3.6 Sumber Daya Manusia..................................................................................11

2.4 Profil Ekonomi...............................................................................................................12

2.4.1 Pertumbuhan Ekonomi / PDRB......................................................................132.5 Potensi Bencana Banjir..................................................................................................14

2.6 Potensi Sumber Daya Alam...........................................................................................15

2.7 Penggunaan Lahan........................................................................................................16

2.8 Sejarah Kekumuhan......................................................................................................18

2.9 Letak Geografis.............................................................................................................19

2.10 Karakteristik Fisik Kawasan...........................................................................................21

2.10.1 Iklim..........................................................................................................212.10.2 Sumber Daya Air...............................................................................................212.10.3 Potensi Bencana................................................................................................21

2.11 Demografi.....................................................................................................................22

2.12 Kondisi Sarana dan Prasarana.......................................................................................22

2.12.1 Kondisi Sarana............................................................................................222.12.2 Kondisi Prasarana........................................................................................24

2.13 Kondisi Fisik...................................................................................................................27

2.13.1 Penggunaan Bangunan...............................................................................272.13.2 Orientasi Massa dan Bentuk Bangunan........................................................292.13.3 Kondisi Bangunan.......................................................................................292.13.4 Atap Bangunan...........................................................................................302.13.5 Ketinggian Bangunan..................................................................................30

BAB 3 KEBIJAKAN ...................................................................................................................3-1

3.1. Penentuan Prioritas Lokasi Penataan Kawasan Perumahan Dan Permukiman .............. Error: Reference source not found

iii



3.2. Kebijakan Dan Strategi Nasional Perumahan Dan Permukiman ........ Error: Reference source not found

3.3. Pembangunan Perumahan Dan Permukiman Dalam Kaitannya Dengan Penataan Ruang ................................................................................ Error: Reference source not found

3.4. Kebijakan Dan Strategi Nasional Penataan Lingkungan Permukiman Kumuh ................ Error: Reference source not found

3.4.1. Lingkungan Permukiman Kumuh Sebagai Isu Global. ....... Error: Reference source not found3.4.2. Dampak Dari Masalah Lingkungan Permukiman Kumuh ....... Error: Reference source not found3.4.3. Upaya Penanganan Yang Telah Dilaksanakan ........ Error: Reference source not found 3.4.4. Tujuan Kegiatan Penataan Lingkungan Permukiman Kumuh ............ Error: Reference source not found3.4.5. Pendekatan Pembangunan Yang Bertumpu Kepada Masyarakat ....... Error: Reference source not found3.4.6. Pengorganisasian dan Peningkatan Kapasitas Masyarakat ............... Error: Reference source not found3.4.7. Pelaksanaan Pembangunan ................................... Error: Reference source not found 3.4.8. Pengembangan Kelembagaan Komunitas .............. Error: Reference source not found 3.4.9. Arah Kebijakan Penanganan Kawasan Permukiman Kumuh ............. Error: Reference source not found

3.5. RTRW Kota Tanjung Balai tahun 2009 ............................... Error: Reference source not found

3.5.1. Struktur Ruang ....................................................... Error: Reference source not found 3.5.2. Pola Ruang ............................................................. Error: Reference source not found

3.6. Kebijakan dan Strategi Rencana Pembangunan, Pengembangan Perumahan dan Permukiman Daerah (RP4D) Kota Tanjungbalai. ............... Error: Reference source not found

3.6.1. Kebijakan dan Strategi Jangka Panjang .................. Error: Reference source not found 3.6.2. Kebijakan dan Strategi Jangka Menengah .............. Error: Reference source not found 3.6.3. Kebijakan dan Strategi Jangka Pendek ................... Error: Reference source not found

3.7. Arahan Penanganan Kawasan Permukiman Kumuh .......... Error: Reference source not found

BAB 4 ANALISIS ..............................................................................................................................4-1

4.1 Analisis Sosial Kependudukan.........................................................................................1

iv



4.2 Analisis Daya Dukung Fisik dan Lingkungan....................................................................2

4.2.1 Kesesuaian Lahan berdasarkan Rencana Tata Ruang Makro................................24.2.2 Analisis Kawasan Limitasi dan Kendala Pembangunan.........................................5

4.3 Analisis Kriteria Kawasan Kumuh....................................................................................7

4.4 Analisis Aspek Legal Lahan Perencanaan........................................................................8

4.5 Prasarana dan Fasilitas Lingkungan.................................................................................8

4.5.1. Persyaratan Penyediaan Prasarana.......................................................................8

4.5.2. Analisis Penyediaan Prasarana...........................................................................13

4.6 Analisis Potensi dan Kendala Pengembangan...............................................................14

4.6.1 Analisis Kekuatan (Strength)...............................................................................144.6.2 Analisis Kelemahan (weaknesses).......................................................................144.6.3 Analisis Peluang (Opportunity)...........................................................................154.6.4 Analisis Ancaman (Threat)..................................................................................15

4.7. Analisis Perekonomian..................................................................................................16

BAB 5 RENCANA TINDAK PENATAAN KAWASAN ...........................................................................5-1

5.1 Konsep Dasar Penataan Kawasan...................................................................................1

5.2 Strategi Pengembangan Kawasan...................................................................................2

5.3 Program Bangunan dan Lingkungan................................................................................7

5.4 Rencana Peruntukkan Lahan...........................................................................................9

5.4.1 Struktur Peruntukkan Lahan...............................................................................105.4.2 Rencana Intensitas Pemanfaatan Lahan.............................................................105.4.3 Tata Bangunan....................................................................................................13

5.5 Rencana Pengembangan Infrastruktur..........................................................................18

5.5.1 Utilitas.................................................................................................................185.5.2 Sirkulasi...............................................................................................................315.5.3 Ruang Terbuka Hijau Sempadan Sungai..............................................................31

v



BAB 6 PROGRAM INVESTASI ....................................................................................................6-1

BAB 7 DED ...............................................................................................................................7-1

7.1 Konsep Dasar Penataan Kawasan.......................................................................................7-1

7.2 Gambar Rancangan............................................................................................................7-1

7.2.1 Peningkatan Akses Air Bersih...................................................................................7-17.2.2 Pembuatan Jalan Lingkungan...................................................................................7-5

7.3 Prakiraan Biaya Pembangunan (BoQ dan Cost Estimate)...................................................7-7

7.3.1 Analisis Harga Satuan...............................................................................................7-77.3.2 Prakiraan Biaya.......................................................................................................7-11

vi



Tabel 2.1 : Luas Wilayah Kota Tanjungbalai berdasarkan Kecamatan ...... Error: Reference source not

found

Tabel 2.2 : Jenis Penggunaan Lahan di Kota Tanjungbalai ............. Error: Reference source not found

Tabel 2.3 : Jumlah Penduduk Kota Tanjungbalai ............................ Error: Reference source not found

Tabel 2.4 : Penduduk Kota Tanjungbalai Berdasar Struktur Usia ............. Error: Reference source not

found

Tabel 2.5 : Mata pencaharian penduduk menurut lapangan usaha ......... Error: Reference source not

found

Tabel 2.6 : Banyaknya Pencari Kerja Terdaftar, Ditempatkan dan Belum Ditempatkan Menurut

Jenis Kelamin dan Pendidikan ...................................... Error: Reference source not found

vii



Tabel 2.7 : PDRB Kota Tanjungbalai Menurut Lapangan Usaha Atas Dasar Harga Berlaku 2003 –

2007 (dalam jutaan rupiah) ........................................ Error: Reference source not found

Tabel 2.8. Penggunaan Lahan di Kota Tanjung Balai ...................... Error: Reference source not found

Tabel 2.9 Penggunaan Bangunan di Lingkungan IV ...................... Error: Reference source not found

Tabel 4.1 Tabel Skor Kriteria kondisi prasarana dan sarana kawasan permukiman kumuh di Kota Tanjungbalai ............................................... Error: Reference source not found

Tabel 4.2 Kebutuhan Prasarana dan Fasilitas Lingkungan di Lingkungan IV .......... Error: Reference source not found

Tabel 4.3 Analisis SWOT Kawasan Kumuh Di Lingkungan IV ............... Error: Reference source not found

Tabel 5.1 Kebutuhan Program Beserta Prioritas Pembangunan .............. Error: Reference source not

found

Tabel 5.2 Intensitas Pemanfaatan Ruang ...................................... Error: Reference source not found

Tabel 5.3 Alternatif Jenis Vegetasi untuk RTH Sempadan Sungai ............ Error: Reference source not

found

Tabel 6.1 Indikasi Proyek,Volume, Biaya, Waktu Pelaksanaan dan Sumber Dana Rencana

Penataan Kawasan Kumuh di Lingkungan IV Tahun 2011-2015 ............... Error: Reference

source not found

Tabel 7.1 Daftar Harga Upah dan Bahan ........................................... Error: Reference source not found

viii



Gambar 2.1 : Posisi Kota Tanjungbalai di Pulau Sumatera .......... Error: Reference source not found Gambar 2.2 : Peta Sebaran Penduduk di kota Tanjung Balai ....... Error: Reference source not found Gambar 2.3 : Peta Rawan Banjir di kota Tanjung Balai ............... Error: Reference source not found Gambar 2.4 : Peta Potensi Sumber daya Alam di kota Tanjung Balai .......... Error: Reference source

not foundGambar 2.5 : Peta Penggunaan Lahan di kota Tanjung Balai ....... Error: Reference source not found Gambar 2.6 Peta Administrasi ................................................ Error: Reference source not found Gambar 2.7 Peta Tata Bangunan ............................................. Error: Reference source not found Gambar 2.8 Peta Kondisi Bangunan ........................................ Error: Reference source not found Gambar 2.9 Peta Jenis Atap Bangunan .................................... Error: Reference source not found

ix



Gambar 2.10 Peta Ketinggian Bangunan ................................... Error: Reference source not found Gambar 3.1 : Peta Rencana Pusat Pelayanan di kota Tanjung Balai ...... Error: Reference source not

foundGambar 3.2 : Peta Rencana Jaringan Jalan di Kota Tanjung Balai .......... Error: Reference source not

foundGambar 3.3 : Peta Rencana Saluran Drainase di kota Tanjung Balai ....... Error: Reference source not

foundGambar 3.4 : Peta Rencana Pengembangan Kawasan Lindung di kota Tanjung Balai ................ Error:

Reference source not foundGambar 3.5 : Peta Rencana Pengembangan Kawasan Budidaya di kota Tanjung Balai .............. Error:

Reference source not foundGambar 4.1 Peta Tutupan Lahan ............................................. Error: Reference source not found Gambar 4.2 Peta Kesesuaian Lahan Dengan RTRW .................. Error: Reference source not found Gambar 4.3 Peta Analisis Tapak .............................................. Error: Reference source not found Gambar 5.1 Peningkatan Citra kawasan melalui street furniture .............. Error: Reference source not

foundGambar 5.2 Sarana prasarana pendukung kehidupan sosial warga .......... Error: Reference source not

foundGambar 5.3 Aturan bangunan untuk mengatur kepadatan bangunan ........... Error: Reference source

not foundGambar 5.4 Penataan Ruang Terbuka Hijau pada Sempadan Sungai ......... Error: Reference source not

foundGambar 5.5 Sistem Pengelolaan Sampah .......................................... Error: Reference source not found Gambar 5.6 Tipikal Garis Sempadan Bangunan (GSB) ....................... Error: Reference source not found Gambar 5.7 Keamanan Terhadap Bahaya Kebakaran ....................... Error: Reference source not found Gambar 5.8 Pencahayaan dan Pengawasan Bangunan ..................... Error: Reference source not found Gambar 5.9 Jarak Bebas Bangunan Menciptakan Ruang Visual ....... Error: Reference source not found Gambar 5.10 Peta Rencana Intensitas Bangunan ............................. Error: Reference source not found Gambar 5.11 Hidran Umum ............................................................. Error: Reference source not found Gambar 5.12 peta Jaringan Air Bersih ............................................... Error: Reference source not found Gambar 5.13 Skematik Arahan Bentuk Pengelolaan Air Limbah Individual ................. Error: Reference

source not foundGambar 5.14 Skematik Arahan Bentuk Pengelolaan Air Limbah Komunal ....... Error: Reference source

not foundGambar 5.15 Peta Rencana Jaringan Air Kotor ................................. Error: Reference source not found Gambar 5.16 Potongan Saluran Drainase ......................................... Error: Reference source not found Gambar 5.17 Peta Rencana Saluran Drainase ................................... Error: Reference source not found Gambar 5.18 Sistem Pengolahan Persampahan ............................... Error: Reference source not found Gambar 5.19 Jalan Lingkungan ......................................................... Error: Reference source not found Gambar 5.20 Peta Rencana Jalur Sirkulasi ........................................ Error: Reference source not found Gambar 5.21 Peta Rencana Ruang Terbuka Hijau ............................. Error: Reference source not found Gambar. 6.1 Konsep Tridaya ............................................................. Error: Reference source not found

x

Daftar Isi

Documents

Transcript of Daftar Isi