Bertumbuh Selaras Growing in Sync · 2020. 6. 30. · Laporan tahunan ini memuat pernyataan kondisi...
Transcript of Bertumbuh Selaras Growing in Sync · 2020. 6. 30. · Laporan tahunan ini memuat pernyataan kondisi...
-
Growing in SyncBertumbuh Selaras
A N N U A LR E P O R T
2019Laporan Tahunan
-
IVIV Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab:
Laporan tahunan ini memuat pernyataan kondisi keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan, serta tujuan PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) atau selanjutnya disebut “SMF” atau Perseroan, yang digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan Perundang-undangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat historis. Pernyataan-pernyataan tersebut memiliki prospek risiko, ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual secara material berbeda dari yang dilaporkan.
Adapun seluruh pernyataan prospektif yang tertuang didalam Laporan Tahunan 2019 disusun berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan kondisi mendatang Perseroan serta lingkungan bisnis di mana Perseroan menjalankan kegiatan usaha. Perseroan tidak menjamin bahwa dokumen-dokumen yang telah dipastikan keabsahannya akan membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan.
Disclaimer and Limitation of Liability:
IVIV Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
-
11
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
Tema Laporan Tahun 2019 ini menggambarkan langkah-langkah PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) dalam menjalin sinergi untuk terus mengembangkan bisnis, sekaligus mengoptimalkan peran sebagai Special Mission Vehicle (SMV) dalam mendukung Program Pemerintah khususnya dalam pembangunan perumahan. Keseluruhan upaya tersebut pada gilirannya diharapkan dapat berkontribusi pada peningkatan kesejahteraan masyarakat Indonesia.
Growing in SyncBertumbuh Selaras
-
22 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
KESINAMBUNGAN TEMA
20162017
Sustainability of Theme
Optimis dan Fokus dalam Meningkatkan Pembiayaan Perumahan di Masa Depan
Mengembangkan Strategi Baru Pembiayaan Perumahan
Optimistic and Focus in Improving Future Housing Finance
Developing New Strategy for Housing Finance
-
33
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
2018Meraih Peluang dengan Sinergi
Seizing Opportunities with Synergy
Tumbuh Selaras
special mission
Growing in Sync
2019
LMMR
PPC
APMMDA
Growing in SyncBertumbuh Selaras
A N N U A LR E P O R T
2019Laporan Tahunan
-
44 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Table of Contents
MAIN HIGHLIGHTS12
46 MANAGEMENTREPORTSCOMPANY PROFILE72
Daftar Isi
Profil Perusahaan
Laporan Manajemen
Ikhtisar Utama
-
55
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
184
228
454
498
BUSINESS SUPPORTING FUNCTIONFungsi Penunjang Bisnis
CORPORATE GOVERNANCETata Kelola Perusahaan
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITYTanggung Jawab Sosial Perusahaan
FINANCIALSTATEMENTSLaporan Keuangan
138 MANAGEMENT DISCUSSION & ANALYSISAnalisis dan Pembahasan Manajemen
-
66 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Pencapaian Penting SMFImportant Achievements
Pencapaian OperasionalOperational Achievement
KPR KomersialCommercial Mortgages
Nilai Pinjaman | Loan Value
TriliunTrillion
Rp10,46
17,09%
Jumlah Debitur | Number of Debtors
DebiturDebtors
105.331
Pinjaman DisalurkanLoans Disbursed
KPR FLPP
TriliunTrillion
Rp1,96
106,89%
Nilai Pinjaman | Loan Value
Jumlah Debitur | Number of Debtors
DebiturDebtors
59.979
107,31%
Pembelian Aset KPRWarehousing
Nilai Pembelian KPR | Warehousing Value
Rp106
Jumlah Debitur | Number of Debtors
831
SekuritisasiSecuritization
Jumlah Debitur | Number of Debtors
DebiturDebtors
16.476
Nilai Sekuritisasi | Securitization Value
TriliunTrillion
Rp231 December 2019 | December 31, 2019
DepositoDeposit
Efek Beragunan Aset (EBA)Asset Backed Securities
Surat Utang NegaraGovernment Securities
7,88%
Penempatan DanaFunds Placement
TriliunTrillion
Rp4,21
7,88%31 December 2019 | December 31, 2019
3,15%51,22%
7,88%
DebiturDebtors
MiliarBillion
-
77
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
38,48%
38.48%
- Profit Margin: 32,26%- ROE: 5,06%- Beban Operasional terhadap
Pendapatan Operasional (BOPO): 67,74%- Debt to Equity Ratio: 2,86x- Rasio Lancar: 101,49%
- Profit Margin: 32.26%- ROE: 5.06%- Operating Expenses against Operating Income:
67.74%- Debt to Equity Ratio: 2.86x- Current Ratio: 101.49%
Verum qui none con num cusam
16.7%Verum qui none con num cusam
Verum qui none con num cusam
Rasio Keuangan UtamaMain Financial Ratios
Rp21.7trillion
Tahun 2019, SMF membukukan laba bersih sebesar Rp472,89 miliar atau tumbuh 8,33% dari tahun sebelumnya
Rp436,54 miliar.
Rp472,89 MiliarRp472.89 Billion
Skor penilaian GCG tahun 2019 mencapai 86,21dengan kategori “Sangat Baik”. Skor GCG pada tahun
ini, meningkat dibandingkan tahun sebelumnya sebesar 84,89dengan kategori “Baik”.
Skor Penilaian GCG2019: 86,21
2018: 84,89GCG Assessment Score2019: 86.21
2018: 84.89
Total aset SMF pada akhir2019 mencapai Rp26,70 Triliun,naik 36,97% dibandingkantahun sebelumnya Rp19,50 Triliun.
Rp26,70 Triliun
Rp26.70Trillion
-
88 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Kontribusi Terbaik SMFThe Company’s Highest Contribution
Realisasi KPR Komersil 2019: Rp10,46 triliunJumlah Debitur: 105.331 debitur
Total penyaluran pinjaman SMF untuk KPR Komersil dibukukan sebesar Rp10,46 triliun atau tumbuh 17,09% dibandingkan
realisasi tahun 2018 sebesar Rp8,9 triliun.
Jumlah pajak yang dibayarkan SMFsepanjang tahun 2019 mencapai Rp130,76 miliarTotal tax paid by the Company throughout2019 amounted to Rp130.76 Billion
Akumulasi jumlah debitur pembiayaan SMF hingga akhir 2019 total 978.221 debiturSekuritisasi 234.878 debiturPenyaluran Pinjaman 742.512 debitur
dan Pembelian Aset KPR 831 Debitur.
Kontribusi SMF: Rp1,961 triliunJumlah Debitur: 59.979 debiturSMF Contributions: Rp1.961 trillionTotal Debtor: 59,979 debtors
KPR FLPP 2019
JUMLAH DEBITUR SEKURITISASI DAN PEMBIAYAANNUMBER OF SECURITIZATION AND FINANCING DEBTORS
KONTRIBUSI PERPAJAKANTAXATION CONTRIBUTIONS
KPR KOMERSIL 2019Commercial Mortgage 2019
-
99
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
PENUGASAN KHUSUS
Sebagai Special Mission Vehicle (SMV) Kementerian Keuangan RI, SMF mengemban penugasan khusus diluar aktivitas bisnis utamanya. Untuk itu, sepanjang tahun 2019, SMF telah menerapkan 4 (empat) inisiatif strategis program unggulan, meliputi:
1. Program Penurunan Beban Fiskal Sesuai Keputusan Menteri PUPR No.463/
KPTS/M/2018 tanggal 20 Agustus 2018 telah ditetapkan perubahan porsi KPR FLPP menjadi 75:25 yang artinya Pemerintah membiayai porsi 75% dari KPR FLPP. Sementara porsi 25% berasal dari KPR FLPP, yang mana bank pelaksana dapat memanfaatkan dana miliknya sendiri ataupun menggunakan dana yang dipinjamkan oleh SMF. Pada tahun 2019, sebanyak 12 bank penyalur KPR FLPP telah menandatangani perjanjian kerja sama penggunaan dana Perseroan untuk mendukung penyaluran KPR FLPP dan mencairkan pinjaman dari SMF.
2. Program Pengembangan Rumah di Daerah Kumuh
Sesuai dengan arahan Menteri Keuangan RI, maka SMF sebagai salah satu SMV Kemenkeu RI memiliki komitmen besar untuk turut berperan dalam mengentaskan Rumah Tak Layak Huni (RTLH) di daerah kumuh. Untuk itu, SMF telah secara intensif menjalin kerja sama dengan Ditjen Cipta Karya, KemenPUPR RI melalui program Kota Tanpa Kumuh (KOTAKU). Dalam program tersebut, SMF mendukung perbaikan atau renovasi rumah di daerah kumuh sebagai bagian dari 7 kriteria suatu daerah dinyatakan bebas kumuh. Selain bekerja sama dengan KemenPUPR RI, SMF juga memberdayakan lembaga sosial yang ada sebagai fasilitator pelaksanaan program SMF.
Special Assignment
As the Indonesian Ministry of Finance’s Special Mission Vehicle (SMV), SMF has a special assignment outside of its main business activities. For that, in 2019, SMF
initiatives, including:
1. Fiscal Load Reduction Program In Accordance with PUPR Minister Decree No.463 /
KPTS/M/2018 dated 20 August 2018 the change in portion of FLPP Mortgage has been determined to
75% of FLPP mortgages/KPR. While the portion of 25% comes from FLPP Mortgage, which the implementing bank can utilize its own funds or using funds lent by SMF. In 2019, as many as 12 banks which channel FLPP Mortgage had signed a cooperation agreement to use the Company’s funds to support channeling FLPP mortgages and disbursing loans from SMF.
2. Home Development Programs in Slum Areas
In accordance with the direction of the Minister of Finance of the Republic of Indonesia, the SMF as one of the Republic of Indonesia Ministry of Finance’s SMVs has a great commitment to play a role in alleviating Unliveable Houses (RTLH) in slum areas. For this reason, SMF has intensively collaborated with the Directorate General of Human Settlements, the Indonesian Ministry of Public Works and Housing through the City without Slums (KOTAKU) program. Under the program, SMF supports the repair or renovation of houses in slum areas. The renovation is part of 7 criteria a region is declared slum-free. In addition to collaborating with KemenPUPR RI, SMF also empowers existing social institutions as facilitator of the implementation of the SMF program.
-
1010 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
3. Program Pembiayaan Homestay SMF mengembangkan program pembiayaan
homestay yang bertujuan agar masyarakat yang tinggal di destinasi wisata memiliki kemudahan pembiayaan untuk membangun/memperbaiki kamar rumah yang akan disewakan kepada wisatawan. Sehingga, diharapkan masa tinggal wisatawan di destinasi wisata tersebut menjadi lebih lama dan wilayah setempat dapat merasakan dampak ekonominya. Dalam menjalankan program ini, SMF bekerja sama dengan Kementerian Pariwisata RI dalam menentukan destinasi wisata yang akan menerima bantuan pembiayaan dari SMF.
4. Program KPR Pasca Bencana SMF mengembangkan program KPR Pasca
Bencana untuk membantu masyarakat yang tinggal di daerah terdampak bencana alam. Sumber pendanaan program KPR Pasca Bencana adalah blended fund dari ekuitas SMF dan obligasi yang diterbitkan oleh SMF yang selanjutnya disalurkan kepada masyarakat melalui lembaga penyalur KPR.
3. Homestay Financing Program
that aims at making people who live in tourist
rooms to be rented to traveler. So, it is expected that the tourist stay at the tourist destination will be longer and the local area can feel economic impact. To implement the program, SMF is collaborating with the RI Ministry of Tourism in selecting tourist
from SMF.
4. Post-Disaster Mortgages Program SMF developed the Post-Disaster Mortgage
by natural disasters. Source of Post-Disaster Mortgage Fund funding is a blended fund from equity and bonds issued by SMF which are then distributed to the community through KPR channeling institutions.
Kontribusi Terbaik SMFThe Company’s Highest Contribution
-
1111
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
Cakupan wilayah operasional SMF adalah di seluruh wilayah Indonesia. Alamat kantor SMF adalah sebagai berikut:
PT SARANA MULTIGRIYA FINANSIAL (PERSERO)Grha SMFJalan Panglima Polim l No. 1 Melawai Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12160Telepon : 021 2700 400Faksimili : 021 2701 400
The Company’s areas of operations cover all regions in
PT SARANA MULTIGRIYA FINANSIAL (PERSERO)Grha SMFPanglima Polim l Road, No. 1 Melawai Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12160Telephone : 021 2700 400Facsimile : 021 2701 400
Alamat dan Wilayah Operasi PerusahaanThe Company’s Address and Areas of Operations
-
1212 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)12 Laporan Tahunan 2019 | PT T SaSaSaSarSarSaSaSaSaSaSaa anaanaaaaaaa MuMuMMMM ltigriya Finansial (Persero)12121212
-
1313
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
13
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
IKHTISAR UTAMA
DAFTAR ISITABLE OF CONTENTS
Ikhtisar KeuanganFinancial Highlights
14
Ikhtisar OperasionalOperational Highlights
17
Ikhtisar SahamStock Highlights
18
Ikhtisar Surat UtangDebt Instrument Highlights
18
28
2019 Event Highlights30
-
1414 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)14
Ikhtisar KeuanganFinancial Highlights
Uraian 2019 2018 2017 2016 2015 Description
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITIONAset Lancar 6.221,84 1.544,77 2.859,12 3.010,78 1.369,63 Current Assets
20.182,08 15.374,93 11.102,60 8.320,70 7.842,52 Loans
Efek 176,59 2.406,24 1.570,69 1.041,55 751,68 Marketable securities
117,78 165,62 130,17 749,26 97,34Jumlah Aset 26.698,29 19.491,56 15.662,58 13.122,29 10.061,17 Total AssetsLiabilitas Lancar 6.130,40 1.066,61 578,82 63,66 56,76 Current Liabilities
Surat Utang 11.097,15 10.230,28 7.202,16 6.526,87 4.784,47 Debt Securities
121,81 8,75 8,25 7,54 7,61 Other Liabilities
Jumlah Liabilitas 17.349,35 11.305,64 7.789,23 6.598,07 4.848,84 Total LiabilitiesEkuitas 9.348,94 8.185,92 7.873,35 6.524,23 5.212,33
6.000,00 6.000,00 6.000,00 5.000,00 4.000,00Laba–Telah Ditentukan 957,70 957,70 765,00 605,00 480,00
Laba–Belum Ditentukan 1.591,24 1.228,22 1.099,14 919,23 732,33
Uraian 2019 2018 2017 2016 2015 Description
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF
STATEMENT OF INCOME AND OTHERCOMPREHENSIVE INCOME
1.863,08 1.345,41 1.178.921 979.894 825.826 Income
(1.390,19) (908,86) (781.500) (662.613) (578.064)Laba Bersih 472,89 436,54 397.421 317.281 247.762 Net Income
Total Penghasilan Komprehensif 507,02 398,07 412.630 311.897 248.087 Total Comprehensive Incomefor the Year
Laba per Saham Dasar 78.815,00 78.187,00 82.225,00 86.531,00 90.095 Earnings per Share
Laba per Saham Dilusian 77.101,00 78.187,00 82.225,00 86.531,00 90.095
Uraian 2019 2018 2017 2016 2015 Description
LAPORAN ARUS KAS CASH FLOW REPORT
aktivitas operasi(6.790,87) (4.390,36) (2.316,93) (1.082,6) (824,49)
activities
aktivitas investasi(274,84) (329,88) (560,46) (12,5) (3,63)
activities
6.639,32 3.394,00 2.728,24 2.741,00 269,00activities
kas(426,39) (1.326,24) (149,15) 1.645,95 (559,12)
1.493.60 2.819,84 2.968,99 1.323,05 1.882,17Equivalents – Beginning
1.067,21 1.493,60 2.819,84 2,968,993 1.323,05
-
1515
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
15
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
Penyaluran PinjamanLoans(Dalam miliar Rupiah | in billion Rupiah)
2019
20.1
82,0
8
2018
15.3
74,9
3
2017
11.1
02,6
0
2016
8.32
0,70
2015
7.84
2,52
Jumlah AsetTotal Assets(Dalam miliar Rupiah | in billion Rupiah)
2019
26.6
98,2
9
2018
19.4
91,5
6
2017
15.6
62,5
8
2016
13.1
22,2
9
2015
10.0
61,1
7
Jumlah LiabilitasTotal Liabilities(Dalam miliar Rupiah | in billion Rupiah)
2019
17.3
49,3
5
2018
11.3
05,6
4
2017
7.78
9,23
2016
6.59
8,07
2015
4.8
48,
84
Laba BersihNet Income(Dalam miliar Rupiah | in billion Rupiah)
2019
472
,89
2018
436,
54
2017
397.
421
2016
317.
281
2015
247.
762
PendapatanIncome(Dalam miliar Rupiah | in billion Rupiah)
2019
1.86
3,08
2018
1.34
5,41
2017
1.17
8.92
1
2016
979.
894
2015
825.
826
EkuitasEquity(Dalam miliar Rupiah | in billion Rupiah)
2019
9.34
8,94
2018
8.18
5,92
2017
7.87
3,35
2016
6.52
4,2
3
2015
5.21
2,33
-
1616 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)16
Uraian 2019 2018 2017 2016 2015 Description
PERHITUNGAN RASIO-RASIO FINANCIAL RATIOS10,10x 7,92x 7,13x 6,85x 6,75x
Capital
Margin Keuntungan 32,26% 41,54% 43,02% 41,29% 38,03%BOPO 67,74% 58,46% 56,98% 58,71% 61,97% Operating Expenses to
Operating Income
5,45% 5,33% 578,00% 5,74% 5,88%
1,84x 1,37x 1,44x 1,63x 1,59x
25,38% 32,45% 34,35% 32,38% 30,00%
1,77% 2,24% 2,54% 2,62% 2,46%Total Asset Ratio
Rasio Kas 20,29% 468,38% 368,83% 142,20% 193,58% Cash Ratio
Rasio Lancar 101,49% 143,09% 750,84% 322,11% 546% Current Ratio
1,86x 1,38x 0,93x 1,01x 0,93x
Aset0,65x 0,58x 0,47x 0,50x 0,48x Liabilities to Total
Assets Ratio
Ikhtisar KeuanganFinancial Highlights
-
1717
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
17
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
Ikhtisar OperasionalOperational Highlights
KERJA SAMA PEMBIAYAAN TAHUN 2019Pada tahun ini, Perseroan kembali menyalurkan pembiayaan baru atau tambahan kepada sejumlah institusi keuangan di Indonesia. Kegiatan ini dilakukan sebagai bentuk dukungan Perseroan dalam meningkatkan volume KPR yang berkualitas pada pasar perumahan primer. Berikut ini adalah beberapa lembaga keuangan yang telah mendapatkan aliran pembiayaan perumahan dari Perseroan sepanjang tahun 2019, yaitu:
Institusi Keuangan Nominal (Rp) Financial InstitutionBank Umum 11,394,338,510,273 Commercial Bank
647.250.236.275 Sharia Bank
Bank Pembangunan Daerah 371.345.609.817 Regional Development Bank
10.045.318.216
Disamping itu, pada tahun ini Perseroan juga berhasil membukukan catatan kinerja operasional yang positif pada sejumlah indikatornya sebagaimana tercermin pada ikhtisar operasional berikut ini:
2019 2018 2017 2016 2015
Aliran Dana Kumulatif dari Penyaluran Pinjaman, Pembelian Aset KPR dan Sekuritisasi
Cumulative Flow of Funds from Loans, Warehousing and Securitization
49.783 37.360 27.477 20.238 14.597 Loans
Pembelian Aset KPR 106 Warehousing
Sekuritisasi 12.155 10.155 8.155 7.155 5.655 Securitization
Total Aliran Dana 62.044 47.515 35.632 27.393 20.252
2019 2018 2017 2016 2015
Jumlah Debitur dari Penyaluran Pinjaman, Pembelian Aset KPR dan Sekuritisasi
Total Debtors of Loans, Warehousing and Securitization
742.512 546.495 465.865 315.038 246.859 Loans
Pembelian Aset KPR 831 Warehousing
Sekuritisasi 234.878 218.402 199.674 187.755 173.461 Securitization
Total Debitur 978.221 764.897 665.539 502.793 420.320 Total Debtors
2019 2018 2017 2016 2015
Statistik Karyawan dalam 5 (lima) Tahun Terakhir
Number of Employees in the Last Five Years
80 66 62 53 43
43 37 30 20 19Jumlah Karyawan 123 103 92 73 62 Total Employees
FINANCING COOPERATION IN 2019This year, the Company has distributed new or
in Indonesia. This activity is carried out as a form of Company support in increasing the volume of quality mortgages/KPR in primary housing market. The
throughout 2019, namely:
In addition, this year the Company was also successful to post a positive operational performance record on
operational overview:
-
1818 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)18
Ikhtisar SahamStock Highlights
Perseroan adalah sebuah Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang seluruh sahamnya dimiliki oleh Pemerintah Republik Indonesia. Sampai akhir 2019, Perseroan belum menerbitkan sahamnya kepada publik sehingga pada Laporan Tahunan 2019 ini tidak ada pengungkapan mengenai informasi Kapitalisasi Pasar; Harga tertinggi, terendah dan penutupan saham berdasarkan Bursa Efek Indonesia (BEI); dan Volume perdagangan saham.
The Company is a State-owned Enterprise (SOE) which is fully owned by Government of the Republic of Indonesia. Until the end of 2019, the company has not yet listed its shares to public so that in this 2019 Annual Report, there is no disclosure regarding market capitalization information; the highest, lowest and closing prices based on the Indonesia Stock Exchange (IDX); and volume of stock trades.
Sebagaimana termaktub dalam Peraturan Presiden No. 19 Tahun 2005 dengan perubahan terakhir Peraturan Presiden No. 101 tahun 2016, Perseroan diperbolehkan untuk memberikan pinjaman jangka menengah/panjang kepada penyalur KPR yang sumber pendanaannya berasal dari ekuitas, untuk kemudian digantikan dengan dana yang diperoleh dari penerbitan surat utang.
Perseroan telah menerbitkan surat utang sejak tahun 2009 dan sampai dengan Laporan Tahunan 2019 ini selesai dituliskan, Perseroan sudah menerbitkan 39 kali surat utang yang jumlahnya mencapai Rp34,05 triliun. Penerbitan surat utang Perseroan hingga akhir 2019 terdiri dari 28 kali penerbitan melalui penawaran umum sebesar Rp30.076 miliar dan 11 kali penerbitan dengan penawaran terbatas sebesar Rp3.978 miliar.
As stated in the Presidential Regulation No. 19 of 2005 with the latest amendment Presidential Regulation No. 101 of 2016, the Company is allowed to provide medium/long term loans to KPR/mortgage lenders whose source of funding comes from equity, to be replaced with funds obtained from issuance of debt securities.
The company has issued debt securities since 2009 and up to the completion of the 2019 Annual Report, the Company has issued 39 debt securities in the amount reaching up to Rp34.05 trillion. Issuance of the Company’s debt securities until the end
Rp30,076 billion and 11 issuance with a limited
Ikhtisar Surat UtangDebt Instrument Highlights
-
1919
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
19
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
Berikut ini adalah daftar obligasi dan sukuk terhutang per 31 Desember 2019, adalah sebagai berikut:
IKHTISAR OBLIGASI DAN SUKUK
Nama Penerbitan
Name of Issuance
SeriSeries
Jangka WaktuTenor
Tanggal TerbitIssuance Date
Jatuh TempoMaturity Date
Suku Bunga
Interest Rate
JumlahAmount
PeringkatRating
KeteranganRemarks
Obligasi SMF 1 Non Seri
Series
370 hari 10,125%10.125%
Rp300.000.000.000Rp300,000,000,000
AA Lunas
Obligasi SMF 2 Non Seri
Series
370 hariDec 29, 2009
9,50%9.50%
Rp251.000.000.000Rp251,000,000,000
AA Lunas
Sub TotalSub-Total
Tahun 2010Year 2010
Obligasi SMF 3
Seri AA Series
2 tahun 9,25%9.25%
Rp500.000.000.000RP500,000,000,000
AA Lunas
Seri BB Series
3 tahun 9,75%9.75%
Rp227.000.000.000Rp227,000,000,000
AA Lunas
Sub TotalSub-Total
Tahun 2011Year 2011
Obligasi SMF4
Seri AA Series
370 hariApr 5, 2011 Apr 9, 2012
8,40%8.40%
Rp378.000.000.000Rp378,000,000,000
AA Lunas
Seri BB Series
2 tahunApr 5, 2011
05 Apr 2013Apr 5, 2013
8,80%8.80%
Rp85.000.000.000Rp85,000,000,000
AA Lunas
PUB I Tahap IContinuous
Tranche I
Seri AA Series
370 hariDec 21, 2011 Dec 26, 2012
7,38%7.38%
Rp160.000.000.000Rp160,000,000,000
AA Lunas
Seri BB Series
2 tahunDec 21, 2011 Dec 21, 2013
8,23%8.23%
Rp80.000.000.000Rp80,000,000,000
AA Lunas
Seri CC Series
3 tahunDec 21, 2011 Dec 21, 2014
8,48%8.48%
Rp510.000.000.000Rp510,000,000,000
AA Lunas
Sub TotalSub-Total
Tahun 2012Year 2012
PUB I Tahap IIContinuous
Tranche II
Seri AA Series
2 tahunApr 25, 2012 Apr 25, 2014
7,10%7.10%
Rp255.000.000.000Rp255,000,000,000
AA Lunas
Seri BB Series
3 tahunApr 25, 2012 Apr 25, 2015
7,35%7.35%
Rp157.000.000.000Rp157,000,000,000
AA Lunas
Seri CC Series
5 tahunApr 25, 2012 Apr 25, 2017
7,55%7.55%
Rp838.000.000.000Rp838,000,000,000
AA Lunas
PUB II Tahap IContinuous
Tranche I
Seri AA Series
3 tahunDec 27, 2012 Dec 27, 2015
7,30%7.30%
Rp320.000.000.000Rp320,000,000,000
AA Lunas
Seri BB Series
5 tahunDec 27, 2012 Dec 27, 2017
7,50%7.50%
Rp255.000.000.000Rp255,000,000,000
AA Lunas
Seri CC Series
7 tahunDec 27, 2012 Dec 27, 2019
8,00%8.00%
Rp175.000.000.000Rp175,000,000,000
AA Lunas
Sub TotalSub-Total
The following is a list of outstanding bonds and sukuk as of December 31, 2019:
BOND AND SUKUK HIGHLIGHTS
-
2020 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)20
Nama Penerbitan
Name of Issuance
SeriSeries
Jangka WaktuTenor
Tanggal TerbitIssuance Date
Jatuh TempoMaturity Date
Suku Bunga
Interest Rate
JumlahAmount
PeringkatRating
KeteranganRemarks
Tahun 2013Year 2013
PUB II Tahap IIContinuous
Tranche II
Seri AA Series
370 hariMar 21, 2013 Mar 31, 2014
6,80%6.80%
Rp160.000.000.000Rp160,000,000,000
AA Lunas
Seri BB Series
3 tahunMar 21, 2013 Mar 21, 2016
7,30%7.30%
Rp123.000.000.000Rp123,000,000,000
AA Lunas
Seri CC Series
5 tahunMar 21, 2013 Mar 21, 2018
7,60%7.60%
Rp736.000.000.000Rp736,000,000,000
AA Lunas
Seri DD Series
7 tahunMar 21, 2013 Mar 21, 2020
7,80%7.80%
Rp100.000.000.000Rp100,000,000,000
AAA Belum Lunas
Sub TotalSub-Total
Tahun 2014Year 2014
PUB II Tahap IIIContinuous
Tranche III
Seri AA Series
1 tahunMar 27, 2014 Apr 7, 2015
9,10%9.10%
Rp60.000.000.000Rp60,000,000,000
AA+ Lunas
Seri BB Series
3 tahunMar 27, 2014 Mar 27, 2017
10,00%10.00%
Rp237.000.000.000Rp237,000,000,000
AA+ Lunas
PUB II Tahap IVContinuous
Tranche IV
Non Seri
Series
1 tahunSept 17, 2014 Sept 27, 2015
9,13%9.13%
Rp500.000.000.000Rp500,000,000,000
AA+ Lunas
PUB II Tahap VContinuous
Tranche V
Seri AA Series
1 tahunDec 16, 2014 Dec 29, 2015
9,60%9.60%
Rp701.000.000.000Rp701,000,000,000
AA+ Lunas
Seri BB Series
3 tahunDec 16, 2014 Dec 16, 2017
10,00%10.00%
Rp753.000.000.000Rp753,000,000,000
AA+ Lunas
Sub TotalSub-Total
Tahun 2015Year 2015
PUB III Tahap IContinuous
Tranche I
Seri AA Series
370 hari 8,60%8.60%
Rp415.000.000.000Rp415,000,000,000
AA+ Lunas
Seri BB Series
3 tahun 9,25%9.25%
Rp85.000.000.000Rp85,000,000,000
AA+ Lunas
PUB III Tahap IIContinuous
Tranche II
Non Seri
Series
370 hariNov 18, 2015 Nov 28, 2016
8,90%8.90%
Rp472.000.000.000Rp472,000,000,000
AA+ Lunas
PUB III Tahap IIIContinuous
Tranche III
Non Seri
Series
370 hariDec 23, 2015
9,25%9.25%
Rp600.000.000.000Rp600,000,000,000
AA+ Lunas
Sub TotalSub-Total
Tahun 2016Year 2016
PUB III Tahap IVContinuous
Tranche IV
Seri AA Series
370 hariMar 11, 2016 Mar 21, 2017
8,60%8.60%
Rp330.000.000.000Rp330,000,000,000
AA+ Lunas
Seri BB Series
3 tahunMar 11, 2016 Mar 11, 2019
9,125%9.125%
Rp300.000.000.000Rp300,000,000,000
AA+ Lunas
Ikhtisar Surat UtangDebt Instrument Highlights
-
2121
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
21
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
Nama Penerbitan
Name of Issuance
SeriSeries
Jangka WaktuTenor
Tanggal TerbitIssuance Date
Jatuh TempoMaturity Date
Suku Bunga
Interest Rate
JumlahAmount
PeringkatRating
KeteranganRemarks
PUB III Tahap VContinuous
Tranche V
Seri AA Series
370 hari 7,600%7.600%
Rp488.000.000.000Rp488,000,000,000
AA+ Lunas
Seri BB Series
3 tahun 8,200%8.200%
Rp457.000.000.000Rp457,000,000,000
AA+ Lunas
PUB III Tahap VIContinuous
Tranche VI
Non Seri
Series
5 tahunSept 17, 2016 Sept 27, 2021
8,600%8.600%
Rp1.176.000.000.000Rp1,176,,000,000,000
AA+ Belum Lunas
Sub TotalSub-Total
Tahun 2017Year 2017
PUB III Tahap VIIContinuous
Tranche VII
Seri AA Series
370 hariMar 2, 2017 Mar 12, 2018
7,500%7.500%
Rp677.000.000.000Rp677,000,000,000
AAA Lunas
Seri BB Series
3 tahunMar 2, 2017 Mar 2, 2020
8,400%8.400%
Rp1.000.000.000.000Rp1,000,000,000,000
AAA Belum Lunas
PUB IV Tahap IContinuous
Tranche I
Seri AA Series
370 hari 7,000%7.000%
Rp696.500.000.000Rp696,500,000,000
AAA Lunas
Seri BB Series
3 tahun 7,800%7.800%
Rp303.500.000.000Rp303,500,000,000
AAA Belum Lunas
PUB IV Tahap IIContinuous
Tranche II
Seri AA Series
370 hariOct 13, 2017 Oct 23, 2018
6,250%6.250%
Rp327.000.000.000Rp327,000,000,000
AAA Lunas
Seri BB Series
3 tahunOct 13, 2017 Oct 13, 2020
7,250%7.250%
Rp673.000.000.000Rp673,000,000,000
AAA Belum Lunas
Sub TotalSub-Total
Tahun 2018Year 2018
PUB IV Tahap IIIContinuous
Tranche III
Seri AA Series
370 hariFeb 20, 2018 Mar 2, 2019
6,000%6.000%
Rp1.000.000.000.000Rp1,000,000,000,000
AAA Lunas
Seri BB Series
3 tahunFeb 20, 2018 Feb 20, 2021
6,850%6.850%
Rp800.000.000.000Rp800,000,000,000
AAA Belum Lunas
Seri CC Series
5 tahun5 Feb 20, 2018 Feb 20, 2023
6,950%6.950%
Rp200.000.000.000Rp200,000,000,000
AAA Belum Lunas
PUB IV Tahap IVContinuous
Tranche IV
Seri AA Series
370 hari 6,050%6.050%
Rp755.000.000.000Rp755,000,000,000
AAA Lunas
Seri BB Series
3 tahun 6,950%6.950%
Rp408.000.000.000Rp408,000,000,000
AAA Belum Lunas
PUB IV Tahap VContinuous
Tranche V
Seri AA Series
370 hariAug 14,2018 Aug 24, 2019
7,500%7.500%
Rp965.000.000.000Rp965,000,000,000
AAA Lunas
Seri BB Series
3 tahunAug 14, 2018 Aug 14, 2021
8,000%8.000%
Rp535.000.000.000Rp535,000,000,000
AAA Belum Lunas
PUB IV Tahap VIContinuous
Tranche VI
Seri AA Series
370 hariOct 19, 2018 Oct 29, 2019
8,250%8.250%
Rp550.000.000.000Rp550,000,000,000
AAA Lunas
Seri BB Series
3 tahunOct 19, 2018 Oct 19, 2021
8,700%8.700%
Rp338.000.000.000Rp338,000,000,000
AAA Belum Lunas
Sub TotalSub-Total
Rp5.551.000.000.000Rp5,551,000,000,000
-
2222 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)22
Nama Penerbitan
Name of Issuance
SeriSeries
Jangka WaktuTenor
Tanggal TerbitIssuance Date
Jatuh TempoMaturity Date
Suku Bunga
Interest Rate
JumlahAmount
PeringkatRating
KeteranganRemarks
PUB IV Tahap VIIContinuous
Tranche VII
Seri AA Series
370 hariFeb 12, 2019 Feb 22, 2020
8,00%8.00%
Rp677.000.000.000 Rp677,000,000,000
AAA Belum Lunas
Seri BB Series
3 tahunFeb 12, 2019 Feb 12, 2022
8,80%8.80%
Rp748.500.000.000 Rp748,500,000,000
AAA Belum Lunas
Seri CC Series
5 tahunFeb 12, 2019 Feb 12, 2024
9,25%9.25%
Rp425.000.000.000 Rp425,000,000,000
AAA Belum Lunas
PUB IV Tahap VIIIContinuous
Tranche VIII
Seri AA Series
370 hariMarch 22, 2019
April 2, 20207,75%7.75%
Rp522.000.000.000Rp522,000,000,000
AAA Belum Lunas
Seri BB Series
3 tahunMarch 22, 2019
March 22, 2022
8,45%8.45%
Rp1.989.000.000.000 Rp1,989,000,000,000
AAA Belum Lunas
PUB V Tahap IContinuous
Tranche I
Seri AA Series
370 hari 7,50%7.50%
Rp428.000.000.000 Rp428,000,000,000
AAA Belum Lunas
Seri BB Series
3 tahun 8,50%8.50%
Rp640.000.000.000 Rp640,000,000,000
AAA Belum Lunas
Seri CC Series
5 tahun 8,75%8.75%
Rp932.000.000.000 Rp932,000,000,000
AAA Belum Lunas
Sukuk PUB I Tahap IContinuous
Sukuk I Tranche I
Non Seri
Series
370 hari 7,50%7.50%
Rp100.000.000.000 Rp100,000,000,000
AAA Belum Lunas
PUB V Tahap IIContinuous
Tranche II
Seri AA Series
3 tahunAug 28, 2019 Aug 28, 2022
7,80%7.80%
Rp1.422.500.000.000 Rp1,422,500,000,000
AAA Belum Lunas
Seri BB Series
5 tahun5 Aug 28, 2019 Aug 28, 2024
8,10%8.10%
Rp780.000.000.000 Rp780,000,000,000
AAA Belum Lunas
Sub TotalSub-Total
* Rating tertera merupakan rating pada saat penerbitan
IKHTISAR EFEK LAINNYA
Selain menerbitkan obligasi, Perseroan juga menerbitkan efek lainnya berupa Medium Term Notes (MTN), Surat Berharga Komersial (SBK) dan Efek Beragun Aset berbentuk Surat Partisipasi (EBA-SP). Aksi korporasi berupa penerbitan EBA-SP yang sudah dilakukan Perseroan sejak tahun 2017, sesuai dengan ketentuan POJK No. 23/POJK.04/2014 tentang Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset berbentuk Surat Partisipasi (EBA-SP) dalam rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan.
Ikhtisar Surat UtangDebt Instrument Highlights
* The rating indicated is the rating at the time of issuance
OVERVIEW OF OTHER SECURITIES
In addition to issuing bonds, the Company also issued other Securities in the form of Medium Term Notes (MTN), Commercial Securities (SBK) and Asset Backed Securities in the form of Participation Notes (EBA-SP). Corporate action in the form of issuance of EBA-SP that has been carried out by the Company since 2017, in accordance with POJK regulations No. 23/POJK.04/2014 concerning Guidelines for Issuance and Reporting on Asset Backed Securities in the form of Participation Notes (EBA-SP) to Financing Secondary Housing.
-
2323
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
23
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
Ikhtisar Medium Term Notes (MTN)Nama
PenerbitanName of Issuance
SeriSeries
Jangka WaktuTenor
Tanggal TerbitIssuance Date
Jatuh TempoMaturity Date
Suku Bunga
Interest Rate
JumlahAmount
PeringkatRating
KeteranganRemarks
MTN SMF 1
Notes SMF 1
Seri AA Series
370 hariApr 16, 2010 Apr 21, 2011
8,75%8.75%
Rp163.000.000.000RP163,000,000,00
AA Lunas
Seri BB Series
2 tahunApr 16, 2010 Apr 16, 2012
9,25%9.25%
Rp25.000.000.000RP25,000,000,000
AA Lunas
MTN SMF 2
Notes SMF 2
Non Seri
Series
365 hariDec 30, 2010 Dec 30, 2011
8,50%8.50%
Rp200.000.000.000RP200,000,000,000
AA Lunas
MTN SMF
Notes SMF 3 – Tranche I
Non Seri
Series
360 hariOct 17, 2011 Oct 11, 2012
8,20%8.20%
Rp205.000.000.000RP205,000,000,000
AA Lunas
MTN SMF 3 – Tahap II
Notes SMF 3 – Tranche II
Non Seri
Series
360 hariOct 20, 2011
14 Okt 2012Oct 14, 2012
8,20%8.20%
Rp100.000.000.000RP100,000,000,000
AA Lunas
MTN IV
Notes IV
Non Seri
Series
6 Bulan6 months Oct 19, 2012 Apr 18, 2013
6,50%6.50%
Rp580.000.000.000RP580,000,000,000
AA Lunas
MTN V
Notes V
Non Seri
Series
1 tahunSept 30, 2013 Sept 30, 2014
8,50%8.50%
Rp500.000.000.000RP500,000,000,000
AA Lunas
MTN VI
Notes VI
Non Seri
Series
1 tahunDec 12, 2013 Dec 12, 2014
9,50%9.50%
Rp520.000.000.000RP520,000,000,000
AA Lunas
MTN VII
Notes VII
Non Seri
Series
1 tahun 9,00%9.00%
Rp565.000.000.000RP565,000,000,000
AA Lunas
Sukuk
Sukuk
Non Seri
Series
2 tahun 7,50%7.50%
Rp500.000.000.000 Rp500,000,000,000
AAA Lunas
MTN VIII
Notes VIII
Non Seri
Series
2 tahun
Feb 12, 2019 Feb 12, 20218,45%8.45%
Rp500.000.000.000 Rp500,000,000,000
AAA Belum Lunas
Ikhtisar Surat Berharga Komersial (SBK)Nama
PenerbitanName of Issuance
SeriSeries
Jangka WaktuTenor
Tanggal TerbitIssuance Date
Jatuh TempoMaturity Date
Suku Bunga
Interest Rate
JumlahAmount
PeringkatRating
KeteranganRemarks
SBK I SMF 2019 Non Seri
Series
1 tahunNov 21, 2019 Nov 20, 2020
7,00%7.00%
Rp120.000.000.000Rp120.000.000.000
A1+ Belum Lunas
Medium Term Notes (MTN) Highlihts
Commercial Securities Highlights
-
2424 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)24
Ikhtisar EBA
Nama EBAName of
RMBS
Tanggal Penerbitan
Issuance Date
PenerbitIssuer
TrancheTranche
Nominal(Rp
Miliar)Nominal
(IDR billion)
PeringkatRating
KuponCoupon
Tenor (Tahun)Tenor
(Years)
Rata-Rata Suku
Bunga KPR
Average Mortgage Interest
Rate
Yield SUNYield
Government Bonds
Jumlah Debitur
KPRTotal
Mortgage Debtors
EBA DSMF01 KIK EBA
BRI
Kelas AClass A
100 13% 5,005.00
15% 5.0605,060
Kelas BClass B
11
EBA DSMF02 KIK EBA
BRI
Kelas AClass A
360 11% 5,005.00
15% 9,26%9.26%
15.11415,114
Kelas BClass B
31
EBA DBTN01 KIK EBADanareksa –
Kelas AClass A
688,5 9,25%9.25%
5,005.00%
14,89%14.89%
7,03%7.03%
33.66333,663
Kelas BClass B
61,5
EBA DBTN02 KIK EBADanareksa –
Kelas AClass A
645 8,75%8.75%
5,005.00%
13,58%13.58%
5,47%5.47%
19.81019,810
Kelas BClass B
58
EBA DBTN03 KIK EBADanareksa –
Kelas AClass A
925 7,75%7.75%
5,005.00
11,91%11.91%
4,71%4.71%
25.84025,840
Kelas BClass B
75
Ikhtisar Surat UtangDebt Instrument Highlights
EBA Highlights
-
2525
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
25
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
Nama EBAName of
RMBS
Tanggal Penerbitan
Issuance Date
PenerbitIssuer
TrancheTranche
Nominal(Rp
Miliar)Nominal
(IDR billion)
PeringkatRating
KuponCoupon
Tenor (Tahun)Tenor
(Years)
Rata-Rata Suku
Bunga KPR
Average Mortgage Interest
Rate
Yield SUNYield
Government Bonds
Jumlah Debitur
KPRTotal
Mortgage Debtors
EBA DBTN04 KIK EBADanareksa –
Kelas A1Class A1
403 8,90%8.90%
3,003.00
12,48%12.48%
7,81%7.81%
34.45234,452
Kelas A2Class A2
525 9,50%9.50%
5,005.00
7,99%7.99%
Kelas BClass B
72
EBA DBTN05 KIK EBA Danareksa –
Kelas A1Class A1
723,5 10,00%10.00%
2,002.00
14,19%14.19%
7,26%7.26%
33.17333,173
Kelas A2Class A2
647,5 10,25%10.25%
5,005.00
7,68%7.68%
Kelas BClass B
129
SMFBTN01SMF Kelas A
Class A181,6 8,6%
8.6%4,004.00
13,70%13.70%
8,57%8.57%
6.3476,347
Kelas BClass B
18,4
SMFBMRI01SMF Kelas A1
Class A1103,5 8,60%
8.60%3,003.00
13,25%13.25%
6,61%6.61%
3.6963,696
Kelas A2Class A2
353 9,10%9.10%
5,005.00
6,83%6.83%
Kelas BClass B
43,5
-
2626 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)26
Nama EBAName of
RMBS
Tanggal Penerbitan
Issuance Date
PenerbitIssuer
TrancheTranche
Nominal(Rp
Miliar)Nominal
(IDR billion)
PeringkatRating
KuponCoupon
Tenor (Tahun)Tenor
(Years)
Rata-Rata Suku
Bunga KPR
Average Mortgage Interest
Rate
Yield SUNYield
Government Bonds
Jumlah Debitur
KPRTotal
Mortgage Debtors
SMFBTN02SMF Kelas A1
Class A1400 8,15%
8.15%2,002.00
13,94%13.94%
6,58%6.58%
11.28011,280
Kelas A2Class A2
513 8,75%8.75%
5,005.00
6,99%6.99%
Kelas BClass B
87
SMFBTN03SMF Kelas A1
Class A1200 8,00%
8.00%2,002.00
13,64%13.64%
6,34%6.34%
11.23711,237
Kelas A2Class A2
713 8,40%8.40%
4,004.00
6,73%6.73%
Kelas BClass B
87
SMFBTN04SMF Kelas A1
Class A1700 7,00%
7.00%2,00 13.50%
13.50%5,33%5.33%
18.72818,728
Kelas A2Class A2
1.124 7,50%7.50%
5,005.00
5,95%5.95%
Kelas BClass B
176
Ikhtisar Surat UtangDebt Instrument Highlights
-
2727
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
27
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
Nama EBAName of
RMBS
Tanggal Penerbitan
Issuance Date
PenerbitIssuer
TrancheTranche
Nominal(Rp
Miliar)Nominal
(IDR billion)
PeringkatRating
KuponCoupon
Tenor (Tahun)Tenor
(Years)
Rata-Rata Suku
Bunga KPR
Average Mortgage Interest
Rate
Yield SUNYield
Government Bonds
Jumlah Debitur
KPRTotal
Mortgage Debtors
BTN05 SMF Kelas A1
Class A1574 8,50%
8.50%2,00 13,52%
13.52%6,30%6.30%
16.47616,476
Kelas A2Class A2
1.142 8,75%8.75%
5,00 6,81%6.81%
Kelas MClass M
24 10,40%10.40%
8,40 7,61%7.61%
Kelas BClass B
260
Divisi TresuriTreasury Division
-
2828 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)28
Penghargaan dan Sertifikasi 20192019 Certifications and Awards
1. Juru Bicara Terbaik dalam Membangun Citra Positif Perusahaan Pembiayaan Perumahan (Indonesia Spokesperson of The Year Award), yang diselenggarakan oleh Majalah Warta Ekonomi, 15 Maret 2019.
The Best Spokesperson in Building a Positive Image of the House Financing Company (Indonesia Spokesperson of the Year Award), organized by Warta Ekonomi Magazine, March 15, 2019.
2. Indonesia Financial Top Leader Award kategori Perusahaan Pembiayaan Sekunder Perumahan, yang diselenggarakan oleh Majalah Majalah Warta Ekonomi, 30 April 2019.
Indonesia Financial Top Leader Award in the category of Secondary House Financing Company, organized by the Warta Ekonomi Magazine, 30 April 2019.
3. Property Indonesia Award Kategori Property Supporting Business sub Kategori Bank & Lembaga Pembiayaan Non Bank Title: Highly Recommended for Mortgage Securitization, yang diselenggarakan oleh Majalah Property, 10 Juli 2019.
Indonesia Property Award in the Property Supporting Business Category Bank & Non-Bank Financing sub-category with Title: Highly Recommended for Mortgage Securitization, organized by Property Magazine, July 10, 2019.
4. TOP GRC 2019 # 4 Stars (Very Good), yang diselenggarakan oleh Majalah Top Business, 22 Agustus 2019.
TOP GRC 2019 # 4 Stars (Very Good), organized by Top Business Magazine, August 22, 2019.
5. The Most Committed GRC Leader 2019 yang diselenggarakan oleh Majalah Top Business, 22 Agustus 2019
The Most Committed GRC Leader 2019 organized by Top Business Magazine, August 22, 2019.
1 2 3
-
2929
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
29
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
6. The Best SOE BUMN Awards 2019 Predikat Sangat Bagus, yang diselenggarakan oleh Majalah Infobank, 25 Oktober 2019.
The Best SOE Awards 2019 with Very Good predicate, organized by Infobank Magazine, October 25, 2019.
7. RRI Financial Award 2019, kategori Brand Usege (Gold), yang diselenggarakan oleh RRI & Iconomics (PT Ikon Asia Komunikasi), 5 Desember 2019
RRI Financial Award 2019, Brand Usage category (Gold), organized by RRI & Iconomics (PT Ikon Asia Communications), 5 December 2019.
8. RRI Financial Award 2019, kategori Brand Awareness (Gold), yang diselenggarakan oleh RRI & Iconomics (PT Ikon Asia Komunikasi), 5 Desember 2019
RRI Financial Award 2019, Brand Awareness category (Gold), organized by RRI & Iconomics (PT Ikon Asia Communications), December 5, 2019.
9. RRI Financial Award 2019, kategori Brand Image (Gold), yang diselenggarakan oleh RRI & Iconomics (PT Ikon Asia Komunikasi), 5 Desember 2019
RRI Financial Award 2019, Brand Image category (Gold), organized by RRI & Iconomics (PT Ikon Asia Communications), 5 December 2019.
10. RRI Financial Award 2019, kategori Customer Service Quality (Gold), yang diselenggarakan oleh RRI & Iconomics (PT Ikon Asia Komunikasi), 5 Desember 2019
RRI Financial Award 2019, Customer Service Quality category (Gold), organized by RRI & Iconomics (PT Ikon Asia Communications), December 5, 2019.
11. RRI Financial Award 2019, kategori social Economy Contribution (Gold), yang diselenggarakan oleh RRI & Iconomics (PT Ikon Asia Komunikasi), 5 Desember 2019
RRI Financial Award 2019, Social Economy Contribution category (Gold), organized by RRI & Iconomics (PT Ikon Asia Communications), 5 December 2019.
4 5 6 7-11
-
3030 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)30
Lanjutkan Komitmen Ketersediaan Rumah Terjangkau, SMF Tandatangani
PKO Dengan Bank Penyalur
Pada tahun ini, SMF kembali melakukan penandatanganan Perjanjian Kerja sama Operasional (PKO) dengan Bank Penyalur KPR FLPP. Penandatanganan PKO dilakukan oleh Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo bersama Jajaran Direksi/manajemen dari Bank Penyalur KPR FLPP, di antaranya yaitu Bank BTN, Bank Papua, Bank Kalbar, Bank Artha Graha, Bank Sultra, Bank NTT, Bank Jatim, Bank BJB, Bank Sulselbar, Unit Usaha Syariah (UUS) Bank Kalsel, UUS Bank BTN, UUS Bank BJB, UUS Bank Jatim, dan UUS Bank Sumut.
SMF Signs PKO with Channeling Banks in its Continuing Commitment to
This year, SMF again signed the Opartaional Cooperation Agreement (PKO) with KPR FLPP facility channeling banks. The signing was conducted by Ananta Wiyogo, President Director of SMF, with the Directors/Management of KPR FLPP channeling banks, including Bank BTN, Bank Papua, Bank Kalbar, Bank Artha Graha, Bank Sultra, Bank NTT, Bank Jatim, Bank BJB, Bank Sulselbar, Shariah Business Unit (UUS) of Bank Kalsel, UUS Bank BTN, UUS Bank BJB, UUS Bank Jatim, and UUS Bank Sumut.
SMF Realisasikan Penyaluran Pembiayaan Homestay di Dua Destinasi
Wisata di DIY Yogyakarta
SMF bekerja sama dengan Kementerian Pariwisata RI merealisasikan pembiayaan homestay dengan Badan Usaha Milik Desa (BumDes) di dua destinasi wisata yakni Desa Wisata Samiran, Kecamatan Selo, Boyolali, Jawa Tengah dan Desa Wisata Nglanggeran, Kecamatan Pathuk, Gunung Kidul, Yogyakarta. Sebagai BUMN di bawah Kementerian Keuangan, SMF mendapat penugasan khusus dari Kementerian Keuangan RI bekerja sama dengan Kementerian Pariwisata RI untuk berperan dalam pembiayaan pengembangan destinasi wisata khususnya pengembangan pembiayaan homestay.
SMF Distributed Homestay Financing in Two Tourism Destination Areas in DIY
Yogyakarta
In cooperation with the Ministry of Tourism,
belonging to Village Enterprises (BumDes) in two tourism destination areas namely Desa Wisata Samiran, Selo District, Boyolali, Central Java and Desa Wisata Nglanggeran, Pathuk District, Gunung Kidul, Yogyakarta. As an SOE under the Ministry of Finance, SMF received a special assignment from the Ministry of Finance in collaboration with the Ministry of Tourism Indonesia to play a
destinations, especially the development of homestays.
KPR iB SMF-Pasca Bencana Mulai Disalurkan Kepada ASN
Produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) iB SMF-Pasca Bencana yang diinisiasi oleh SMF mulai disalurkan kepada Aparatur Sipil Negara (ASN). Secara simbolis, penandatanganan dan serah terima akad perjanjian kepada beberapa ASN dilakukan di halaman pendopo Gubernur Nusa Tenggara Barat (NTB). Dalam penyaluran produk ini SMF menggandeng Bank NTB Syariah. Selain membantu pemulihan pemukiman, program KPR iB SMF Pasca Bencana juga diharapkan dapat memberikan efek domino dalam bentuk dampak sosio-ekonomi berupa terciptanya lapangan pekerjaan dari pembangunan rumah.
SMF Distributed Post-Disaster KPR iB Facility to ASNs
Began to be Distributed to State Civil Apparatus/ASN. Housing Loan Products (KPR) iB SMF-Post-Disaster initiated by SMF began to be distributed to the State Civil Apparatus (ASN). Symbolically, the signing and submission of agreement contracts to several ASNs were carried out in the pavilion yard of the Governor of West Nusa Tenggara (NTB). In distributing this product, SMF cooperates with Bank NTB Sharia. In addition to helping with settlement recovery, the Post-Disaster SMF iB Mortgage program
the form of socioeconomic impacts in the form of employment creation from home construction works.
17 JANUARI | 17 JANUARY 11 FEBRUARI | 11 FEBRUARY 22 FEBRUARI | 22 FEBRUARY
Peristiwa Penting 20192019 Event Highlights
-
3131
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
31
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
Penandatanganan Perjanjian Kerja Sama Penyaluran Dana KPR Sejahtera FLPP Dengan PPDPP & Bank NTB Syariah
SMF menandatangani kerja sama tripartit dengan BLU Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (BLU PPDPP) dan Bank NTB Syariah, terkait penyaluran Dana KPR FLPP Sejahtera. Penandatanganan dilakukan oleh Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo, Direktur Utama PPDPP Budi Hartono dan Direktur Utama Bank NTB Syariah Kukuh Rahardjo. Dalam penyaluran produk ini, SMF menggandeng Bank NTB Syariah. Selain membantu pemulihan pemukiman, program KPR iB SMF Pasca Bencana ini juga diharapkan dapat memberikan efek domino dalam bentuk dampak sosio-ekonomi berupa terciptanya lapangan.
Cooperation Agreement for the Channeling of KPR Sejahtera FLPP Financing with PPDPP & Bank NTB
Syariah
SMF signed a tripartite cooperation agreement with the BLU Center for Housing Finance Fund Management (BLU PPDPP) and Bank NTB Syariah, related to the distribution of KPR FLPP Sejahtera funds. The signing was carried out by the President Director of SMF, Ananta Wiyogo, President Director of PPDPP, Budi Hartono and Director of Bank NTB Syariah, Kukuh Rahardjo. In the distribution of this product, SMF cooperates with Bank NTB Shariah. In addition to helping with settlement recovery,SMF Post-Disaster iB Mortgage programaalso expected to have an multiplier
impacts in the form of employment creation.
SMF Raih Penghargaan “Indonesia Spokesperson of the year 2019”
Majalah Warta Ekonomi mendapuk SMF sebagai salah satu Indonesia Spokesperson terbaik. Penghargaan ini menunjukkan bahwa SMF berhasil melakukan pengelolaan komunikasi kepada pihak eksternal dengan baik, sehingga menopang pertumbuhan bisnis internal. Majalah Warta Ekonomi melakukan tracking pemberitaan terhadap 40 media online di Indonesia dan mendapati pemberitaan yang positif tentang SMF.
SMF Awarded the “Indonesia Spokesperson of the Year 2019”
Warta Ekonomi magazine nominated SMF as one of Indonesia’s best Spokepersons. This award shows that SMF has successfully manage its communications with external parties, thereby supporting internal business growth. Warta Ekonomi Magazine tracked coverage of 40 online media in Indonesia and found positive coverage of SMF.
SMF Terbitkan Obligasi PUB IV Tahap VIII Tahun 2019 Senilai Rp2,51 Triliun
SMF menerbitkan obligasi Penawaran Umum Berkelanjutan (PUB) IV tahap VIII Tahun 2019, senilai Rp2,51 triliun dengan rating idAAA dari PT Pemeringkat Efek
merupakan bagian dari PUB IV BUMN di bawah Kementerian Keuangan ini dalam menghimpun dana, dengan target sebesar Rp12 triliun. Obligasi yang diterbitkan terdiri dari dua seri, yaitu Seri A dengan jumlah pokok sebesar Rp522 miliar dengan tingkat bunga tetap sebesar 7,75% dengan jangka waktu 370 hari sejak tanggal emisi, dan Seri B, sebesar Rp1,989 triliun dengan tingkat bunga tetap sebesar 8,45% berjangka waktu 3 tahun.
SMF Issued the PUB Bonds IV Tranche VIII Year 2019 of Rp2.51 Trillion
(PUB) Bonds IV Tranche VIII Year 2019 in the amount of Rp2.51 trillion, rated idAAA by
This bond issuance is part of PUB IV fund raising program by SMF with a target of Rp12 trillion. The bonds issued consisted of two series, namely Series A with a principal
rate of 7.75% with a tenor of 370 days from the date of issue, and Series B, amounting
of 8,45% and a tenor of 3 years.
28 FEBRUARI | 28 FEBRUARY
15 MARET | 15 MARCH 25 MARET | 25 MARCH
-
3232 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)32
Dukungan SMF Kepada ISMMA 2019
Pada tanggal 2-3 April 2019, bertempat di Kuala Lumpur, Malaysia, SMF menghadiri pertemuan para eksekutif dari institusi pembiayaan sekunder perumahan yang tergabung dalam The International Secondary Mortgage Market Association (ISMMA). Pada kesempatan ini, Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo dan Direktur SMF, Trisnadi Yulrisman menghadiri langsung pertemuan tersebut yang membahas tentang pertukaran ide dan informasi mengenai bagaimana cara mengembangkan akses pembiayaan sekunder perumahan kepada masyarakat dan rencana kerja ISMMA 3 tahun mendatang.
SMF Support for ISMMA 2019
On 2-3 April 2019, located in Kuala Lumpur, Malaysia, the SMF attended a meeting of
institutions incorporated in The International Secondary Mortgage Market Association (ISMMA). On this occasion, the President Director of SMF, Ananta Wiyogo and the Director of SMF, Trisnadi Yulrisman attended the meeting to discuss the exchange of ideas and information on how to develop
community and the ISMMA work plan for the next 3 years.
Workshop Inovasi & Optimalisasi Pembiayaan Perumahan Untuk BPD
SMF menggelar workshop inovasi & optimalisasi pembiayaan bagi Bank Pembangunan Daerah (BPD) melalui kerja sama SMF dan Asosiasi Bank Pembangunan Daerah (ASBANDA), serta mendapat dukungan penuh dari OJK. Kegiatan workshop ini diikuti oleh peserta dari BPD seluruh Indonesia dan diisi oleh beberapa narasumber, di antaranya Direktur Sekuritisasi dan Pembiayaan SMF, Heliantopo, Senior Executive Analyst Deputy Comissioner Pengawas Perbankan IV OJK, Roberto Akyuwen, Direktur Utama PT Taspen (Persero), Iqbal Latanro, dan Direktur Utama Pemeringkat Efek Indonesia
Workshop ini bertujuan untuk memberikan dukungan bagi BPD dalam mengembangkan skala bisnisnya, khususnya bisnis KPR, sehingga tercapai kuantitas produksi KPR dengan volume yang besar, namun dengan kualitas KPR yang baik.
Workshop on Innovation & Optimization of Housing Financing for BPDs
SMF conducted a workshop on innovation
Regional Development Banks (BPD) in a cooperation with Association of Regional Development Banks (ASBSNDA) and the full support of OJK. The workshop was attended by participants from BPDs throughout Indonesia and featured a number of speakers, including the Heliantopo, SMF Director of Securitization and Financing, Roberto Akyuwen, Senior Executive Analyst Deputy Commissioner for Banking IV at OJK, Iqbal Latanro, President Director of PT Taspen (Persero), and Salyadi Saputra, President Director of PT Pemeringkat Efek
to provide support for BPDs in developing
business, in order to achieve large volume of KPR production with good quality.
2-3 APRIL | 2-3 APRIL 4 APRIL | 4 APRIL
Bersinergi Dengan ASBISINDO, UUS SMF Lakukan Riset Pendalaman Pasar
Pembiayaan Perumahan Syariah
Unit Usaha Syariah (UUS) SMF bekerja sama dengan Asosiasi Bank Syariah Indonesia (ASBISINDO), melaksanakan penandatanganan MoU terkait riset Pendalaman pasar pembiayaan perumahan syariah. Seremonial penandatanganan tersebut dihadiri oleh Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo, Direktur Utama Bank Syariah Mandiri, Toni Eko B. Subari, Direktur Utama BNI Syariah, Abdullah Firman Wibowo, Direktur Utama BRI Syariah, Moh Hadi Santoso, Direktur Sekuritisasi dan Pembiayaan SMF, Heliantopo, Direktur Eksekutif Asbisindo, Herbudhi S. Tomo, dan Direktur Permata Syariah, Herwin Bustaman. Program kerja sama ini merupakan komitmen UUS SMF dalam memberikan kontribusi nyata terhadap pengembangan industri KPR Syariah.
UUS SMF Conducts Research on Sharia Housing Finance Market Deepening in
Synergy with ASBISINDO
SMF Sharia Business Unit (UUS) in cooperation with the Indonesia Association of Sharia Banks (ASBISINDO) have signed an MoU for a research on sharia hosuing
ceremony was attended by Ananta Wiyogo, President Director of SMF, Toni Eko B. Subari, President Director of Bank Syariah Mandiri, Abdullah Firman Wibowo, President Director of BNI Syariah, Moh. Hadi Santoso, President Director of BRI Syariah, Heliantopo, Director of Securitization and Financing at SMF, Herbudhi S. Tomo, Executive Director of ASBISINDO, and Herwin Bustaman, Director of Permata Syariah. The cooperation represents a commitment by UUS SMF to contribute to the development of Sharia KPR industry.
10 APRIL | 10 APRIL
Peristiwa Penting 20192019 Event Highlights
-
3333
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
33
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
SMF Raih Penghargaan “Indonesia Financial Top Leader Award 2019”
SMF berhasil membawa pulang penghargaan “Indonesia Financial Top Leader Award 2019” dari Majalah Warta Ekonomi. Penghargaan tersebut diberikan berdasarkan kinerja keuangan sepanjang tahun 2018 dan pemberitaan positif SMF. Penghargaan diterima langsung oleh Kepala Divisi Bisnis bidang Sekuritisasi & Pembelian KPR, Sid Herdi Kusuma.
SMF Wins the “Indonesia Financial Top Leader Award 2019”
SMF succeeded in obtaining the “Indonesia Financial Top Leader Award 2019” award from Warta Ekonomi Magazine. The award
throughout 2018 and the positive coverage of SMF. The award was received directly by Sid Herdi Kusuma, the SMF Head of Business Division of KPR Securitization & Purchasing.
Bahas Program Pengembangan Rumah di Hunian Kumuh, Walikota Pontianak
Kunjungi Kantor SMF
Walikota Pontianak, Kalimantan Barat-Bapak Edi Rusdi Kantono beserta jajarannya melakukan kunjungan ke kantor SMF. Kunjungan tersebut terkait dengan kegiatan program pengembangan rumah di hunian kumuh yang dilakukan SMF di kota tersebut. Hadir menerima kunjungan Walikota Pontianak tersebut, Direktur SMF – Bapak Trisnadi Yulrisman. Di Pontianak, SMF telah bekerja sama dengan Direktorat Jenderal Cipta Karya, serta KOTAKU (Kota Tanpa Kumuh) dalam melakukan perbaikan terhadap puluhan hunian kumuh di daerah Parit Nanas, Siantan Hulu.
Discuss Housing Development in Slums Area Program
Edi Rusdi Kantono, the Mayor of Pontianak,
of the housing development program in a slum area conducted by SMF in the city. Present to receive the visit of the Pontianak Mayor, the Director of SMF-Trisnadi Yulrisman. In Pontianak, SMF has worked closely with the Directorate General of Cipta Karya, as well as KOTAKU (City Without Slums) in carrying out repairs to dozens of slum dwellings in Parit Nanas, Siantan Hulu.
SMF Gelar Gathering dan Buka Puasa Bersama dengan Stakeholder
SMF menggelar acara Gathering dan Buka Puasa Bersama dimana kegiatan tersebut dihadiri oleh ratusan tamu undangan yang merupakan stakeholder Perseroan, khususnya para investor. Kegiatan tersebut juga dihadiri oleh Direksi SMF, Komite BP Tapera, Sony Loho beserta Dewan Komisioner Tapera, Direksi SMV di bawah Kemenkeu, serta perwakilan dari Kementerian Keuangan, Kementerian PUPR, serta stakeholder Perseroan lainnya. Adapun kegiatan diisi dengan paparan market update dari Chief Economist CIMB Niaga, Adrian Panggabean, serta tausiyah dari Dewan Syariah Nasional, Majelis Ulama Indonesia MUI.
SMF Held a Gathering and Iftar with Stakeholders
SMF held a Gathering and Iftar, attended by hundreds of guests who were stakeholders of the Company, especially investors. The activity was also attended by the Board of Directors of SMF, the BP Tapera Committee, Sony Loho along with the Tapera Board of Commissioners, the Board of Directors of SMV under the Ministry of Finance, as well as representatives from the Ministry of Finance, the Ministry of PUPR, and other Company stakeholders. The event featured a market updates from CIMB Niaga’s Chief Economist, Adrian Panggabean, and tausiyah from the National Sharia Council, Indonesian Council of Ulema (MUI).
30 APRIL | 30 APRIL
8 MEI | 8 MAY
16 MEI | 16 MAY
-
3434 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)34
Peristiwa Penting 20192019 Event Highlights
SMF Jadi Pembicara Tentang Surat Berharga Komersial
Direktur Sekuritisasi dan Pembiayaan SMF – Bapak Heliantopo menjadi salah satu pembicara dalam seminar bertajuk “Peran Surat Berharga Komersial sebagai Sumber Pendanaan Perekonomian Nasional” yang digelar oleh Bank Indonesia, OJK, dan KSEI, bertempat di Kantor Pusat Bank Indonesia, Jakarta. Selain itu, hadir juga pembicara lainnya yaitu Direktur Dept. Pendalaman
Manajemen BNI Sekuritas, Tulus Nababan.
SMF Becomes a Speaker of Commercial Securities
Heliantopo, Director of Securitization and Financing of SMF, was one of the speakers featured in a seminar on “The Role of Commercial Securities as a Source of National Economic Funding” held by Bank Indonesia, OJK, and KSEI, located at Bank
the Director of the Department of Financial Market Deepening, and Tulus Nababan from the Management of BNI Sekuritas.
SMF Perkuat Sinergi dengan Bank Umum Syariah & Unit Usaha Syariah
Se-Jawa dan NTB
Bertempat di Surabaya, Jawa Timur, SMF bekerja sama dengan Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Kementerian PUPR mengadakan kegiatan diskusi tentang “Dukungan Pemerintah Daerah dalam Pembiayaan Perumahan Melalui Pengembangan KPR iB”. Hadir dalam kegiatan tersebut, antara lain Pemerintah Daerah Jawa Timur, Bank Umum Syariah dan Unit Usaha Syariah se-Jawa dan NTB serta stakeholder terkait lainnya. Dalam acara tersebut, turut ditandatangani Perjanjian Induk Kerja Sama tentang Peningkatan Kapasitas Penyaluran Pembiayaan Pemilikan Rumah Syariah antara SMF dengan Unit Usaha Syariah Bank Jatim, Unit Usaha Syariah Bank Jateng dan Bank NTB Syariah.
SMF Strengthens the Synergy with Sharia Banks and Sharia Business Units
in Java and NTB
In cooperation with the Directorate General of Infrastructure Financing at the Ministry of PUPR, SMF held a discussion session on “Regional Government Support for Housing Financing through KPR iB” in Surabaya, East Java. Attending the event were, amonh others, the East Java Regional Government, Sharia Commercial Banks and Sharia Business Units in Java and NTB, as well as other relevant stakeholders. The event included the signing of the Master Cooperation Agreement on Capacity Building for Sharia Housing Financing Distribution between SMF and Bank Jatim Sharia Business Unit, Bank Jateng Sharia Business Unit, and Bank NTB Syariah.
17 MEI | 17 MAY
SMF Tandatangani MoU Penyaluran KPR Kepada PNS dan CPNS Kementerian
PUPR
SMF melakukan penandatanganan MoU penyaluran KPR bagi PNS dan calon PNS Kementerian PUPR melalui Yayasan Khisma Tirta. Yayasan Khisma Tirta adalah yayasan yang didirikan dengan tujuan meningkatkan kesejahteraan para pensiunan pegawai Kementerian PUPR baik di bidang ekonomi maupun sosial.
SMF Signs MoU on KPR Distribution to PNS and CPNS at Ministry of PUPR
SMF signs an MoU for the distribution of mortgage (KPR) facilities through Yayasan Khisma Tirta for Government Civil Employee (PNS) and prospective PNS at the Ministry of PUPR. Yayasan Khisma Tirta is a foundation established to improve the social and economic welfare of pensioners of Ministry of PUPR.
21 MEI | 21 MAY
17 MEI | 17 MAY
-
3535
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
35
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
SMF Gelar Buka Puasa Bersama dengan Kemenkeu RI dan SMV Kemenkeu RI
SMF bersama-sama dengan Special Mission Vehicle/”SMV” Kemenkeu RI (SMV Kemenkeu) lainnya menggelar acara Peringatan Nuzulul Qur’an dan Buka Puasa Bersama dengan Kemenkeu RI dan SMV Kemenkeu RI. Acara tersebut dihadiri langsung oleh Menteri Keuangan RI – Ibu Sri Mulyani Indrawati beserta pejabat Kemenkeu RI lainnya, serta para Direksi dari seluruh SMV Keuangan.
SMF Held an Iftar with Ministry of Finance (MoF) and SMVs of the MoF
SMF, along with the Ministry of Finance (MoF) of the Republic of Indonesia and other Special Mission Vehicle (SMV) companies of the MoF, held a commemoration of Nuzulul Qur’an and an Iftar. Attendin the event were Sri Mulyani Indrawati, the Minister of
members of the Board of Directors of the various SMV under the MoF.
Menteri Keuangan RI Kunjungi Kantor SMF
Menteri Keuangan RI, Ibu Sri Mulyani Indrawati melakukan kunjungan ke kantor SMF. Pada kesempatan tersebut, Menkeu Sri Mulyani Indrawati berkesempatan menggelar rapat dengan para pejabat Kemenkeu RI beserta seluruh Direksi SMV Kemenkeu.
Finance
Sri Mulayani Indrawati, Minister of Finance of the Republic of indonesia, visited the
from the Ministry of Finance as well as members of the Board of Directors of SMVs under the MoF.
14 JUNI | 14 JUNE
28 MEI | 28 MAY
10 BUMN Termasuk SMF Terima Aplikasi Pengelolaan Arsip SIKD dari ANRI
SMF didapuk sebagai salah satu dari 10 BUMN yang menerima aplikasi Sistem Informasi Kearsipan Dinamis (SIKD) dari Arsip Nasional RI (ANRI) di Yogyakarta. Aplikasi tersebut diberikan langsung oleh Kepala ANRI, Mustari Irawan kepada Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo.
10 SOEs, including SMF, Receive the Archive Management Application SIKD
from ANRI
SMF was one the ten SOEs selected to receive the Dynamic Archive Information System (SIKD) application from the National Archive (ANRI) in Yogyakarta. The application was handed over personnaly by Mustari Irawan, Head of ANRI, to Ananta Wiyogo, President Director of SMF.
19 JUNI | 19 JUNE
Roadshow Bersama Menteri Keuangan RI
Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo berkesempatan mengikuti roadshow bersama Menteri Keuangan RI – Ibu Sri Mulyani Indrawati ke London, Inggris. Dalam forum bersama para investor tersebut, Menkeu Sri Mulyani Indrawati menghadiri sejumlah pertemuan, di antaranya Emerging + Frontier Forum 2019 di Bloomberg Headquarter & Asia House Roundtable Meeting. Dalam kesempatan tersebut, Menkeu Sri Mulyani Indrawati menyampaikan update terkait perekonomian Indonesia khususnya capaian selama tahun 2018 hingga Q1 2019.
Roadshow with the Minister of Finance of the Republic of Indonesia
Ananta Wiyogo, President Director of SMF, accompanied Sri Mulyati Indrawati, the Minister of Finance, on a roadshow to London, UK. In the forum with the investors, Minister of Finance Sri Mulyani Indrawati attended a number of meetings, including the Emerging + Frontier Forum 2019 at the Bloomberg Headquarter & Asia House Roundtable Meeting. On this occasion, Minister of Finance Sri Mulyani Indrawati delivered an update related to the Indonesian economy, especially achievements during 2018 until Q1 2019.
25-26 JUNI | 25-26 JUNE
-
3636 Laporan Tahunan 2019 | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)36
Peristiwa Penting 20192019 Event Highlights
SMF & Kemenpar RI Kembangkan Homestay Di 10 Daerah Pariwisata
Prioritas
Kementerian Pariwisata RI melalui Asisten Deputi Investasi Pariwisata dan SMF melakukan penandatanganan kerja sama terkait Pelaksanaan Dukungan Pembiayaan Pondok Wisata atau homestay di 10 Destinasi Pariwisata Prioritas (DPP). Penandatanganan tersebut dilakukan langsung oleh Asisten Deputi Investasi Pariwisata, Deputi Bidang Pengembangan Destinasi Pariwisata, Kementerian Pariwisata, Henky Manurung dan Direktur Manajemen Risiko dan Operasional SMF, Trisnadi Yulrisman. Perjanjian kerja sama tersebut mencakup 5 hal utama, yaitu, fasilitas dan koordinasi terkait dengan kebijakan yang dibutuhkan oleh kedua belah pihak dalam melaksanakan pembiayaan pembangunan PondokWisata (Homestay) di 10 Destinasi Pariwisata Prioritas; Pertukaran data dan informasi yang dibutuhkan; Pembiayaan homestay di 10 DPP; Pelaksanaan regulasi, , promosi dan advokasi investasi di 10 DPP; Monitoring dan evaluasi dalam rangka pertumbuhan pembangunan Homestay.
SMF and the Ministry of Tourism to Develop Homestay Facilities in 10
Priority Tourism Destination Areas”
The Ministry of Tourism and SMF signed a cooperation agreement regarding Financing Support for Homestays located in 10 Priority Tourism Destination areas (DPP). The signing was performed by Hanky Manurung, Deputy Assistant of Tourism Investment, Area Deputy of Tourism Destnation Development, the Minstry of Tourism, and Trisnadi Yulrisman, Director of Risk Management and Operations of SMF. The cooperation involves
coordination related to the policies needed
for the construction of homestays in 10 Priority Tourism Destinations; Exchange of data and information needed; Homestay
investment advocacy in 10 DPP; Monitoring and evaluation in the context of the growth of homestay development.
Bersinergi Dengan dengan Filipina, SMF Fasilitasi OSHDP Kaji Industri
Perumahan Di Indonesia
SMF memfasilitasi organisasi pengembang perumahan asal Filipina-OSHDP (Organization of Socialized and Economic Housing Developers, Inc) untuk melakukan studi banding tentang corak industri pembiayaan perumahan bagi masyarakat di Indonesia. Kegiatan yang diikuti oleh 56 orang peserta yang merupakan perwakilan dari OSHDP tersebut berupa workshop dengan narasumber Direktur Sekuritisasi dan Pembiayaan SMF, Heliantopo, Vice Chairman of REI (Real Estat Indonesia), Bapak Ignesjz Kemalawarta, serta National President of OSHDP
In Synergy with the Philippines, SMF Facilitated OSHDP Perform a Study of
Indonesia’s Housing Sector
SMF facilitated the Philippines-based housing developers organization, the Organization of Socialized and Economic Housing Developers, Inc (OSHDP) to conduct a benchmarking study on the
Some 56 participants representing the OSHDP attended the program, with a workshop featuring Heliantopo, Director of Securitization and Financing of SMF, Ignesjz Kemalawarta, Vice Chairman of Real Estate
National president of OSHDP.
SMF Terbitkan Obligasi dan Sukuk Sebesar Rp2,1 Triliun
SMF menerbitkan Obligasi Penawaran Umum Berkelanjutan (PUB) V tahap I Tahun 2019 senilai Rp2 triliun dan Sukuk Mudharabah berkelanjutan I Tahap I sebesar Rp100 miliar, dengan rating idAAA dari PT Pemeringkat Efek Indonesia
ini rencananya akan digunakan untuk memberikan pembiayaan kepada penyalur
melaksanakan peran SMF sebagai Special Mission Vehicle.
SMF Issued Rp2.1 Trillion in Bonds and Sukuk
(PUB) Bonds V Tranche I Year 2019 of Rp2 trillion and the Continuing Mudharabah Sukuk I Tranche I of Rp100 billion, each with a rating of idAAA from PT Pemeringkat
these bonds issuance will be channeled as
Special Mission Vehicle.
9 JULI | 9 JULY26-27 JUNI | 26-27 JUNE 5 JULI | 5 JULY
-
3737
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
2019 Annual Report | PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
37
Ikhtisar UtamaMain Highlights
Laporan ManajemenManagement Reports
Profil PerusahaanCompany Profile
Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance
Tanggung JawabSosial PerusahaanCorporate Social Responsibility
Analisis danPembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis
Laporan KeuanganFinancial Statements
Fungsi Penunjang BisnisBusiness Supporting Functions
SMF Raih Predikat “Highly Recommended For Mortgage
Securitization”
Pada tahun ini, SMF kembali meraih penghargaan dari Property Indonesia Award yang diselenggarakan oleh Majalah Properti Indonesia. SMF didaulat menjadi perusahaan terbaik dengan predikat “Highly Recommended for Mortgage Securitization” karena dinilai mumpuni dan berhasil dalam mendukung tumbuh kembang industri perumahan di Indonesia melalui pembiayaan dan sekuritisasi.
SMF Recognized as “Highly Recommended For Mortgage
Securitization”
This year, SMF won another award from the Property Indonesia Award held by the Indonesian Property Magazine. SMF was nominated as the best company with the title “Highly Recommended For Mortgage Securitization” because it was considered
growth and development of the housing
securitization.
SMF Jajaki Peluang Optimalisasi Bisnis dengan HUG Korea
SMF melakukan penandatanganan kerja sama dengan Korean Housing and Urban Guarantee Corporation (HUG) terkait pertukaran informasi seputar kebijakan perumahan dan jaminan/sistem pembiayaan perumahan. Penandatanganan MoU dilakukan oleh Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo, dan Presiden HUG, Lee Chae-Kwang. Hadir dalam kesempatan tersebut, di antaranya Deputi Bidang Koordinasi Percepatan Infrastruktur dan Pengembangan Wilayah Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian, Wahyu Utomo, dan Duta Besar Korea Selatan, Kim Chang-Beom, serta Direktur Kekayaan Negara Dipisahkan, Kementerian Keuangan, Meirijal Nur, mewakili Direktur Jenderal Kekayaan Negara, Kementerian Keuangan RI.
SMF Explores Business Optimization Opportunities with HUG Korea
SMF melakukan penandatanganan kerja sama dengan Korean Housing and Urban Guarantee Corporation (HUG) terkait pertukaran informasi seputar kebijakan perumahan dan jaminan/sistem pembiayaan perumahan. Penandatanganan MoU dilakukan oleh Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo, dan Presiden HUG, Lee Chae-Kwang. Hadir dalam kesempatan tersebut, di antaranya Deputi Bidang Koordinasi Percepatan Infrastruktur dan Pengembangan Wilayah Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian, Wahyu Utomo, dan Duta Besar Korea Selatan, Kim Chang-Beom, serta Direktur Kekayaan Negara Dipisahkan, Kementerian Keuangan, Meirijal Nur, mewakili Direktur Jenderal Kekayaan Negara, Kementerian Keuangan RI.
10 JULI | 10 JULY 16 JULI | 16 JULY
Dukung Transformasi BPD, SMF Dorong BPD Gunakan e-MMS
Dalam rangka percepatan pemenuhan kebutuhan rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) melalui Bank Pembangunan Daerah (BPD) sebagai wujud dukungan terhadap program sejuta rumah yang telah dicanangkan pemerintah, maka SMF mengikuti Rapat Koordinasi Pemenuhan Kebutuhan Perumahan bagi MBR Melalui Transformasi BPD se-Jawa, Bali & Nusa Tenggara. Guna memperkuat transformasi BPD melalui peningkatan mutu pelayanan yang memadai melalui sistem IT, SMF telah mengembangkan sistem aplikasi KPR yang disebut Electronic Mortgage Management System (e-MMS) – sebuah sistem aplikasi bisnis yang te