BANGUNAN TINGGI (HIGH RISE BUILDING)

Pengertian

Bangunan Tinggi adalah istilah untuk menyebut suatu bangunan yang memiliki struktur tinggi.

Penambahan ketinggian bangunan dilakukan untuk menambahkan fungsi dari bangunan tersebut. Suatu

bangunan biasa disebut sebagai bangunan tinggi jika memiliki ketinggian antara 75 kaki dan 491 kaki (23

m hingga 150 m). Berikut ini merupakan beberapa pengertian dari bangunan tinggi :

International Conference on Fire Safety in High-Rise Buildings mengartikan bangunan tinggi

sebagai struktur apapun dimana tinggi dapat memiliki dampak besar terhadap evakuasi

New Shorter Oxford English Dictionary mengartikan bangunan tinggi sebagai bangunan yang

memiliki banyak tingkat

Massachusetts General Laws mengartikan bangunan tinggi lebih tinggi dari 70 kaki (21 m)

BANGUNAN MULTI FUNGSI (MIXED USE BUILDING)

Pengertian

Dalam konteks urban, bangunan tinggi multi fungsi, dikenal  dengan istilah "mixed-use building"

adalah  suatu bangunan yang mengakomodasi beberapa fungsi sekaligus, umumnya fasilitas komersial

yang meliputi mall, perkantoran. perbankan, perhotelan, kondominium, apartemen, rekreasi, auditorium,

sineplex, studio radio/TV, ruang observasi dan restoran, parkir.  Kesemua fungsi tadi disusun secara

vertical dalam wujud suatu bangunan tinggi untuk memenuhi kebutuhan hidup manusia, menciptakan

citra (image) dan identitas spesifik serta integrasi maksimal semua elemen system dalam bangunan.

Jadi , dari pengertian bangunan tinggi dan bangunan multi fungsi ini dapat ditarik kesimpulan bahwa

bangunan tinggi multifungsi merupakan bangunan yang mengakomodasi beberapa fungsi sekaligus

dengan struktur bangunan yang bertingkat banyak atau tinggi.

APARTEMEN

Pengertian

Berikut ini merupakan pengertian apartemen dari beberapa sumber :

a. Menurut Oxford English Dictionary definisi apartemen adalah beberapa ruangan yang

merupakan tempat tinggal, atau berbentuk flat.

b. Sedangkan menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia apartemen adalah

1. tempat tinggal (terdiri atas kamar duduk, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dsb)

yang berada pada satu lantai bangunan bertingkat; rumah flat; rumah pangsa.

2. Bangunan bertingkat yang terbagi dalam beberapa tempat tinggal

c. Menurut Undang-undang nomor 20 tahun 2011 pasal 1 ayat 1 didefinisikan sebagai

bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam

bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional, baik dalam arah horizontal maupun

vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan

secara terpisah, terutama untuk tempat hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama,

benda bersama, dan tanah bersama.

d. Suatu kompleks hunian dan bukan sebuah tempat tinggal yang berdiri sendiri (Joseph de

Chiara, Time saver Standards for Building Types).

Sehingga dapat disimpulkan definisi apartemen adalah sebuah bangunan bertingkat yang terdiri beberapa

unit yang berupa tempat tinggal yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama, dan tanah

bersama.

KANTOR SEWA

Pengertian

Berikut ini merupakan pengertian kantor dari beberapa sumber :

a. Menurut (Poerwodarminta 176)

Balai/gedung tempat menulis atau mengurus suatu pekerjaan.

b. Menurut Paul Mahieu Kantor

tempat dalam suatu badan usaha dimana dilaksanakan pekerjaan administratif (tata usaha) yang dapat

dilakukan dengan mesin atau tangan. (The Liang Gie 105)

c. Menurut Glen W. Howard

Pusat dari kegiatan administrasi (tata usaha) dan berperanan sebagai suatu kamar kerja dan belajar,

suatu ruang rapat, suatu tempat perundingan, suatu pusat penerangan,suatu pusat pemberian

pelayanan, suatu kamar untuk berkas-berkas, suatu ruang perjamuan dan seringkali suatu lambang

dari kedudukan. (The Liang Gie 105) .

d. Menurut Kamus Besar Bahasa Indone sia

kantor adalah balai (gedung, rumah, ruang) tempat mengurus suatu pekerjaan atau juga disebut

tempat bekerja.

Berikut merupakan pengertian sewa :

a. Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia

Sewa adalah pemakaian sesuatu dengan membayar uang dan yang boleh dipakai setelah dibayar

dengan uang.

Dari pengertian tersebut dapat ditarik kesirnpulan bahwa kantor sewa adalah suatu wadah atau tempat

untuk menampung kegiatan manusia secara berkelompok yang bersifat administrative dan bisnis dengan

pelayanan secara professional, didalamnya terdiri dari ruang- ruang dengan fungsi yang sama, yaitu

fungsi kantor dengan status pemakai sebagai penyewa atas ruang yang diperlukanya

PUSAT PERBELANJAAN (MALL)

Pengertian

a. pusat perdagangan yang dibangun dan didirikan pada sebuah lokasi yang direncanakan, dikembangkan, dimulai dan diatur menjadi sebuah kesatuan operasi (operation unit), berhubungan dengan lokasi, ukuran tipe toko, dan area perbelanjaan dari unit tersebut (Urban Land Institute, Shopping Centre Development Handbook).

b. Mall merupakan suatu wadah dalam masyarakat yang menghidupkan kota atau lingkungan setempat. Selain berfungsi sebagai tempat untuk kegiatan berbelanja atau transaksi jual beli, juga berfungsi sebagai tempat untuk berkumpul atau berekreasi (Beddington, Design for Shopping Centre).

c. Mall diartikan sebagai suatu area pergerakan (linier) pada suatu area pusat bisnis kota (central city business area) yang lebih diorientasikan bagi pejalan kaki. Berbentuk pedestrian dengan kombinasi plaza dan ruang-ruang interaksional (Rubenstein, 1978).

d. Mall Adalah pusat perbelanjaan yang berintikan satu atau beberapa departement store besar sebagai daya tarik dari retail-retail kecil dan rumah makan dengan tipologi bangunan seperti toko yang menghadap ke koridor utama mall atau pedestrian yang merupakan unsur utama dari sebuah pusat perbelanjaan (mall), dengan fungsi sebagai sirkulasi dan sebagai ruang komunal bagi terselenggaranya interaksi antar pengunjung dan pedagang (Maitland, 1987).

Berdasarkan beberapa definisi tersebut dapat diambil kesimpulan bahwa mall secara arsitektural  merupakan suatu ruang rekreasi dan pusat perbelanjaan yang terdiri dari kompleks pertokoan dimana terjadi kegiatan jual beli maupun pertukaran barang dan jasa serta sebagai tempat berkumpul dan berekreasi