BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang Proyek

Pulau Bali adalah salah satu tujuan wisata yang terkenal di kalangan

wisatawan, baik wisatawan mancanegara maupun wisatawan domestik. Sebagai

salah satu tujuan wisata favorit, Pulau Pulau Bali menawarkan objek wisata yang

asri dan alami serta didukung oleh keadaan sosial masyarakat yang masih

memegang teguh budaya dan adat istiadat. Hal tersebut memilik daya tarik

tersendiri bagi wisatawan sehingga kunjungan wisatawan ke Pulau Bali dari tahun

ke tahun cenderung mengalami peningkatan. Berdasarkan data statistik Dinas

Pariwisata Provinsi Bali, rata-rata peningkatan kunjungan wisatawan ke Pulau

Bali dalam 5 tahun terakhir adalah 11,11 % dimana selama tahun 2014 jumlah

wisatawan yang berkunjung ke Pulau Bali mencapai 3.766.638 orang.

Salah satu destinasi pariwisata yang terkenal di Pulau Bali adalah kawasan

Kuta yang terletak di kabupaten Badung. Sebagai kawasan pariwisata di Pulau

Bali, Kuta menawarkan beberapa objek wisata alam pantai yang sangat terkenal.

Selain itu kawasan kuta juga menawarkan fasilitas pariwisata seperti restoran,

tempat rekreasi dan juga hotel. Peningkatan kunjungan pariwisata ke Pulau Bali,

khususnya ke kawasan Kuta membuat kebutuhan akan akomodasi pariwisata yang

layak seperti tempat penginapan atau hotel juga akan terus meningkat sehingga

pengembangan akomodasi pariwisata sangat penting untuk memenuhi kebutuhan

agar kegiatan pariwisata dapat berjalan dengan lancar.

Berdasarkan hal tersebut maka PT Palma Express sebagai salah satu

pengusaha di bidang pariwisata ingin memberikan peningkatan layanan

akomodasi pariwisata dengan cara membangun Holiday Inn Express Hotel yang

berlokasi di jalan Wana Segara No. 33 Tuban. Lokasi yang dipilih sangat strategis

karena berdekatan dengan kawasan wisata Kuta dan Bandara Ngurah Rai

sehingga akses menuju hotel menjadi sangat mudah.

1

1.2 Tujuan Proyek

Secara umum, tujuan dari proyek pembangunan Holiday Inn Express Hotel

adalah sebagai berikut :

1. Menyediakan fasilitas penginapan bagi wisatawan yang berkunjung ke

Pulau Bali, khususnya di kawasan Kuta.

2. Membuka lapangan kerja baru bagi masyarakat sekitar.

3. Mengembangkan dunia kepariwisataan di Pulau Bali.

1.3 Gambaran Umum Proyek

Proyek pembangunan Holiday Inn Express Hotel terbagi dalam dua tahap

pelaksanaan yaitu Phase I dan Phase II. Berdasarkan pengamatan dan wawancara

yang dilakukan dengan pelaksana proyek selama melaksanakan kerja praktek,

gambaran umum tentang proyek adalah sebagai berikut :

1.3.1 Nama Proyek

Nama proyek tempat dilaksanakannya kerja praktek ini adalah Proyek

Pembangunan Holiday Inn Express Hotel.

1.3.2 Lokasi Proyek

Proyek Pembangunan Holiday Inn Express Hotel berlokasi di Jalan

Wana Segara No. 33 Tuban, Kabupaten Badung. Untuk lebih jelasnya dapat

dilihat pada gambar berikut :

2

( a )

Batas – batas site Proyek Pembangunan Holiday Inn Express Hotel

adalah :

Utara : Jalan Wana Segara

Timur : Pemukiman

Barat : Holiday Inn Express Hotel ( eksisting )

Selatan : Mesh Hotel Patrajasa

1.3.3 Pihak – Pihak Terkait

Pihak-pihak yang terkait dengan Proyek Pembangunan Holiday Inn

Express Hotel adalah :

1. Pemilik Proyek : PT. Palma Express

2. Sumber Dana : PT. Palma Express

3. Kontraktor Pelaksana : PT. Nusa Raya Cipta, Tbk

4. Manajemen Konsultan

a. Proyek Manager : PT. Tripanoto Sri

b. Konsultan Proyek : SEA Consult Group

c. Konsultan Struktur : PT. Meinhardt Indonesia

d. Konsultan Arsitektur : PT. Airmas Asri

3

Gambar 1.1 ( a ) Gambar Pulau Bali ; ( b ) Lokasi Proyek Pembangunan Holiday Inn Express Hotel

( b )

e. Konsultan Interior : Miaja Design Group Pte Ltd

f. Konsultan MEP : PT. Meinhardt Indonesia

g. Konsultan Landscape : Equatorial Design

h. Kitchen Consultant : TRI-ARC Enterprise Co.Ltd

1.3.4 Data Teknis Proyek

Holiday Inn Express Hotel adalah suatu kawasan penginapan yang

terdiri dari banyak bangunan. Secara keseluran luas total pembangunan

bangunan proyek Holiday Inn Express Hotel adalah 8900 m². Bangunan yang

akan dibangun terdiri dari 1 Basement, 2 lantai dasar ( Lower Ground dan

Ground ) dan 3 lantai utama dengan ketinggian total 16,8 m ( diukur dari

lantai dasar ke puncak atap ).

Sistem struktur yang digunakan pada proyek pembangunan Holiday Inn

Express Hotel adalah struktur komposit antara baja dengan beton pada Phase

4

Gambar 1.2 Gambar Potongan B Holiday Inn Express Hotel

I dan menggunakan sistem struktur beton bertulang pada Phase II . Holiday

Inn Express Hotel dibangun di dekat pantai dengan kondisi tanah berpasir.

Sedangkan untuk jangka waktu pelaksanaan keseluruhan proyek

Holiday Inn Express Hotel adalah 608 hari kalender, terhitung mulai tanggal

10 Februari 2014 sampai dengan 10 Oktober 2015.

1.4 Lingkup Kerja Praktek

Kegiatan pokok yang dilakukan penulis selama melaksanakan kerja praktek

pada Proyek Pembangunan Holiday Inn Express Hotel antara lain :

1. Mengamati teknik pelaksanaan pekerjaan di lapangan sehingga dapat

dibandingkan dengan teori yang didapat pada saat perkuliahan.

2. Mengamati pekerjaan struktur, arsitektur dan MEP.

3. Melakukan pengumpulan data dan informasi sebagai bahan untuk

menyusun laporan kerja praktek.

Mengingat singkatnya waktu pelaksanaan kerja praktek dibandingkan dengan

waktu pelaksanaan proyek, serta melihat juga pekerjaan bangunan yang begitu

banyak maka untuk mengetahui pelaksanaan proyek secara keseluruhan tidaklah

mungkin, oleh karena itu lingkup kerja praktek perlu dibatasi hanya pada

pengamatan pekerjaan struktur dan arsitektur pada Phase I dan Phase II.

Metode – metode yang digunakan dalam pengumpulan data-data laporan

kerja praktek ini adalah :

1. Data Primer

a. Wawancara

Metode ini dilakukan dengan cara tanya jawab dengan pihak-pihak

yang terlibat dalam proyek tentang beberapa hal yang tidak dapat

diamati langsung di lapangan.

b. Observasi ( Pengamatan )

Pengamatan ini dilakukan untuk mengamati langkah-langkah

pelaksanaan pekerjaan di lapangan dan dibandingkan dengan gambar

kerja yang ada.

c. Dokumentasi

Melakukan pengambilan gambar berupa foto-foto pelaksanaan

pekerjaan selama kerja praktek berlangsung.

5

2. Data Sekunder

Data sekunder merupakan data yang langsung dari pihak pelaksana

proyek dalam hal ini adalah PT Nusa Raya Cipta, Tbk. Data sekunder ini

terdiri dari gambar kerja, jadwal pelaksanaan proyek ( time schedule ),

laporan harian dan mingguan proyek serta data lainnya yang diperlukan

dalam penyusunan laporan kerja praktek ini.

6