BAB ANALISIS PEMBANGUNAN DAN PENGEMBANGAN PKP DI … · 2 Berdasarkan data yang didapatkan dari...

EXECUTIVE SUMMARY RP3KP

3-1

Rencana Pembangunan Dan Pengembangan Perumahan Serta Kawasan Permukiman di Kota Samarinda RP3KP

3 BAB

ANALISIS PEMBANGUNAN DAN PENGEMBANGAN PKP DI KOTA SAMARINDA Penyusunan Rencana Pembangunan Dan Pengembangan Perumahan Dan Kawasan Permukiman (RP3KP) Kota Samarinda

3.1. Analisis Implikasi Kebijakan Pembangunan dan Kebijakan Tata Ruang

Terkait Perumahan & Kawasan Permukiman di Kota Samarinda

Analisis kebijakan pembangunan dan kebijakan tata ruang digunakan untuk melihat

kebijakan seara top-down dimana kesimpulan hasil dari analisis tersebut bertujuan untuk

menyelaraskan antara pembangunan yang dimaksudkan pada tingkat pusat (nasional) sampai ke

tingkat daerah. Adapun analisis ini dilihat dari kebijakan pembangunan dan tata ruang pada lingkup

nasional, provinsi, dan Kota Samarinda. Adapun hasil dari analisis tersebut adalah sebagai berikut:

1. Peningkatan kualitas pelayanan prasarana umum

2. Pengurangan pencemaran lingkungan dan meningkatkan kualitas linkungan perumahan

dan permukiman yang sehat serta asri

3. Meningkatkan kualitas air bersih.

4. Penyediaan rumah bagi masyarakat kota berdasarkan kemampuan pembiayaan

5. Kriteria rawan bencana menjadi faktor yang harus dipertimbangkan dalam perencanaan

PKP

6. Pengembangan vertical di Kota Samarinda yang direncanakan sbg PKN

7. Peningkatan kualitas maupun kuantitas sarana dan prasarana serta utilitas dikawasan

permukiman.

8. Penyediaan perumahan bagi masyarakat yang bekerja di sektor informal

9. Penataan kawasan permukiman tepi sungai karena pelanggaran

sempadan sungai (50m-100m)

3.2. Analisis Sosial dan Kependudukan

3.2.1. Analisis Migrasi Penduduk

Migrasi merupakan salah satu dari tiga variabel pokok dalam demografi yang berpengaruh

terhadap pertumbuhan penduduk. Adapun perhitungan angka migrasi dapat dilihat pada rumus

berikut ini :

mi = (Mi/P) x k

mo = (Mo/P) x k

Keterangan :

mi = angka migrasi masuk ke wilayah i

mo = angka migrasi keluar dari wilayah i


3-2


Mi = jumlah penduduk migrasi masuk

Mo = jumlah penduduk migrasi keluar

P = jumlah penduduk di

K = nilai konstanta yang menyatakan 1000 orang pengamatan

Tabel 3.1. Hasil Perhitungan Angka Migrasi Penduduk Kota Samarinda Tahun 2017

No Kecamatan Jumlah Penduduk (jiwa)

Jumlah Datang Pergi mi mo

1 Palaran 60701 2883 1459 47 24

2 Samarinda Ilir 71156 2134 1622 35 27

3 Samarinda Kota 70080 832 810 14 13

4 Sambutan 57434 2144 1029 35 17

5 Samarinda Seberang 74604 3553 2370 59 39

6 Loa Janan 34653 3672 2295 60 38

7 Sungai Kunjang 119587 5351 3172 88 52

8 Samarinda Ulu 127490 5290 3447 87 57

9 Samarinda Utara 120305 4722 2158 78 36

10 Sungai Pinang 107436 4092 2588 67 43

Sumber: Hasil Analisa,2018

Berdasarkan angka migrai masuk, Kecamatan Sungai Kunjang dan Samarinda Ulu

memiliki angka migrasi masuk yang tinggi dibandingkan kecamatan lain yakni 88 dan 87 jiwa

penduduk. Angka tersebut dapat diartikan bahwa setiap 1000 penduduk di Kecamatan Sungai

Kunjang, terdapat 88 migran yang masuk. Kedatangan penduduk menuju kedua kecamatan

tersebut dipengaruhi oleh beberapa faktor, tetapi faktor terbesar karena masalah ekonomi. Kedua

kecamatan tersebut memiliki faktor penarik ekonomi seperti yang terdapat di Kecamatan Sungai

Kunjang yang merupakan kawasan pelabuhan di Samarinda sehingga dapat menarik pekerja dari

luar daerah. Selain itu Samarinda Ulu memiliki daya tarik tersendiri yakni sebagai pusat

perdagangan jasa sesuai peruntukannya dalam Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Samarinda

tahun 2014-2034.

Sejalan dengan rencana pengembangan kawasan permukiman yang termuat dalam

RP3KP ini, maka penduduk yang melakukan migrasi ke dalam Samarinda dianggap masyarakat

yang membutuhkan hunian. Oleh sebab itu, kedua kecamatan tersebut dapat menjadi

pertimbangan dalam menentukan sebaran perumahan-perumahan baru yang akan dikembangkan

3.2.2. Analisis Proyeksi Penduduk

Pertumbuhan penduduk yang juga menjadi faktor kunci dalam peningkatan kualitas

pembangunan kota. Pada umumnya adalah pertumbuhan ekonomi akan sangat mempengaruhi

pertumbuhan penduduk. Untuk menghitung proyeksi penduduk Kota Samarinda digunakan metode

Eksponensial.

Pt = Po x er t

Keterangan:

Pt = Jumlah Penduduk Tahun Proyeksi (tahun ke-t)

Po = Jumlah Penduduk Tahun Dasar

r = Angka Pertumbuhan Penduduk Yang Digunakan (%)

t = waktu dalam tahun Ke-t (periode proyeksi)

Sedangkan untuk perhitungan r menggunakan rumus sebagai berikut:

er t = Pt/Po

r x t log e = log (Pt/Po)


3-3


r x 1 = log (Pt/Po)

r = 1 / t [log (Pt/Po)]

Tabel 3.2. Hasil Proyeksi Penduduk Kota Samarinda Tahun 2017-2037

No Kecamatan Jumlah Penduduk (Jiwa)

2017 2022 2027 2032 2037

1 Palaran 60.701 63.684 66.813 70.097 73.541

2 Samarinda Ilir 71.156 70.210 69.277 68.356 67.447

3 Samarinda Kota 70.080 92.917 123.195 163.340 216.567

4 Sambutan 57.434 61.898 66.708 71.892 77.480

5 Samarinda Seberang 74.604 79.895 85.561 91.630 98.128

6 Loa Janan 34.653 26.778 20.693 15.990 12.356

7 Sungai Kunjang 119.587 116.783 114.045 111.371 108.760

8 Samarinda Ulu 127.490 124.497 121.574 118.719 115.932

9 Samarinda Utara 120.305 127.263 134.624 142.411 150.648

10 Sungai Pinang 107.436 110.886 114.447 118.123 121.917

Jumlah 843.446 874.811 916.937 971.929 1.042.775

Sumber: Hasil Analisa, 2018

Gambar 3.1. Grafik Proyeksi Penduduk Kota Samarinda Tahun 2007 – 2037

Berdasarkan matriks dan diagram proyeksi jumlah penduduk di Kota Samarinda tersebut maka

diprediksikan jumlah penduduk di Kota Samarinda pada Tahun 2037 adalah sejumlah 1.042.775 Jiwa.

Berdasarkan jumlah penduduk ini maka dapat disimpulkan sementara bahwa Kota Samarinda pada

Tahun 2037 telah menjadi Kota Metropolitan. Berdasarkan hasil proyeksi maka wilayah yang paling

banyak jumlah penduduknya adalah di Kecamatan Samarinda Kota dengan jumlah penduduk 216.567

Jiwa. Hal ini berbeda jauh jika dibandingkan dengan jumlah penduduk di kecamatan yang sama namun

bukan merupakan wilayah dengan jumlah penduduk paling banyak. Hal ini menunjukkan bahwa

preferensi bermukim masyarakat Kota Samarinda masih didominasi di Kecamatan Samarinda Kota.

Begitu pula jumlah penduduk paling sedikit pada Tahun 2037 adalah di Kecamatan Palaran dengan

jumlah 73.541 Jiwa. Hal ini berbeda dengan Tahun 2017 dengan jumlah penduduk di wilayah yang

sama, yaitu 60.701 Jiwa. Sedangkan pada Tahun 2017 penduduk dengan jumlah yang paling kecil

adalah di Kecamatan Loa Janan Ilir.

0

200000

400000

600000

800000

1000000

1200000

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2022 2027 2032 2037


3-4


3.3. Analisis Kesesuaian Investasi Prasarana, Sarana dan Utilitas

Berdasarkan visi dan tujuan penataan ruang Kota Samarinda, maka rencana investasi

prasarana dan jaringan utilitas umum yang dapat dikembangkan untuk menunjang hal tersebut

selanjutnya disesuaikan dengan arahan kebijakan program yang terdapat pada masing-masing

rencana. Adapun penyediaan prasarana dan jaringan utilitas yang akan dikembangkan dalam rencana

pembanngunan perumahan dan kawasan permukiman ini dapat diselaraskan dengan arahan program

yang sudah direncanakan. Adapun kesesuaian rencana pembangunan prasarana dan jaringan utilitas

dapat dilihat pada tabel berikut:


3-5


Tabel 3.3. Rencana Investasi Prasarana, Sarana dan Utilitas di Kota Samarinda Tahun 2017 – 2037

No Hasil Analisis Kebutuhan PSU Indikasi Program RTRW dan RPJMD Kesesuaian Investasi

1 Berdasarkan hasil proyeksi, perlu adanya

penambahan sarana kesehatan sampai tahun 2037.

Salah satu program prioritas pembangunan yang

terdapat dalam RPJMD Kota Samarinda adalah

peningkatan pelayanan fasilitas kesehatan, selain

itu RTRW Kota Samarinda memiliki arahan

program untuk pembangunan sarana kesehatan

Sesuai

2 Berdasarkan data yang didapatkan dari Dokumen

RPLP, terdapat rumah tangga yang belum terlayani

oleh sarana air bersih.

Peningkatan pelayanan jaringan air bersih di Kota

Samarinda terdapat dalam arahan program RPJMD

maupun RTRW Kota Samarinda.

Sesuai

3 Fasilitas pendidikan merupakan fasilitas dasar yang

diperlukan penambahan sampai tahun akhir

perencanaan dan diarahkan ke Kecamatan

Sambutan dan Palaran.

Peningkatan kualitas fasilitas pendidikan SD dan

SMP merupakan prioritas program pembangunan

dalam RPJMD, dan pada RTRW tidak hanya

peningkatan kualitas namun juga kuantitas.

Sesuai

4 Berdasarkan hasil analisa, dibutuhkan ruang terbuka

hijau khususnya lapangan olahraga dengan

cakupan pelayanan 3000 jiwa.

Pembangunan lapangan olahraga untuk setiap

1000 jiwa yang merupakan program RPJMD Kota

Samarinda

Sesuai

5 Berdasarkan hasil proyeksi penduduk pada tahun

akhir perencanaan Kecamatan Sungai Pinang

memiliki penduduk mencapai 120.000 jiwa dimana

berdasarkan SNI 03-1733-2004 memenuhi standar

pembangunan pusat perbelanjaan.

Pembangunan pusat perbelanjaan yang menunjang

iklim investasi Kota Samarinda terdapat dalam

rencana program pembangunan pada RTRW

maupun RPJMD.

Sesuai

Sumber: Hasil Analisis, 2018


3-6


3.4. Analisis Proyeksi Prasarana, Sarana dan Utilitas Perumahan dan Kawasan

Permukiman

3.4.1. Proyeksi Kebutuhan Sarana Pendidikan

Penyediaan sarana pendidikan formal dari jenjang terendah sampai dengan jenjang tertinggi

merupakan aspek pembangunan untuk dapat meningkatkan kualitas sumber daya manusia (SDM) di

Kota Samarinda. Dasar perhitungan prakiraan kebutuhan sarana pendidikan di Kota Samarinda

didasarkan pada jumlah penduduk proyeksi tahun 2037 dan standar penyediaan sarana pendidikan

(SNI 03-1733-2004). Adapun standar penyediaan sarana pendidikan dirincikan sebagai berikut:

a. Taman Kanak-Kanak dengan jumlah pendudukbterlayani 1.250 jiwa dan luas lahan 0.05 Ha.

b. Sekolah Dasar dengan jumlah penduduk terlayani 1.600 jiwa dan luas lahan 0.2 Ha

c. Sekolah Menengah Pertama jumlah penduduk terlayani 4.800 jiwa dan luas lahan 0.9 Ha

d. Sekolah Menengah Atas jumlah penduduk terlayani 4.800 jiwa dan luas lahan 1.25 Ha.

Hasil analisis proyeksi kebutuhan sarana pendidikan Tabel 3.9 dapat disimpulkan bahwa,

jumlah unit kebutuhan saran pendidikan hingga tahun 2037 diantaranya 1). Taman Kanak-Kanak

sebanyak 856 unit; 2) Sekolah Dasar sebanyak 669 unit; 3) Sekolah Menengah Pertama sebanyak 223

unit; 4) Sekolah Menengah Atas sebanyak 223 unit. Kecamatan yang memiliki penambahan jumlah

unit sarana pendidikan terbanyak ialah Kecamatan Samarinda Ulu dimana terdapat 139 unit

penambahan untuk Taman Kanak-Kanak, 109 unit penambahan untuk Sekolah Dasar dan 36 unit

penambahan untuk Sekolah Menengah Pertama dan Sekolah Menengah Atas.

3.4.2. Proyeksi Kebutuhan Sarana Kesehatan

Penyediaan sarana kesehatan dilakukan agar dapat menjamin kesehatan masyarakat Kota

Samarinda. Hal ini dikarenakan, sarana kesehatan sebagai pelayanan kesehatan memiliki peran

strategis guna dapat meningkatkan derajat kesehatan masyarakat di Kota Samarinda. Sarana

kesehatan yang perlu untuk disediakan terdiri dari rumah sakit bersalin, puskesmas pembantu, apotik

dan posyandu.

Dasar perhitungan prakiraan kebutuhan sarana kesehatan di Kota Samarinda didasarkan pada

jumlah penduduk proyeksi tahun 2037 dan standar penyediaan sarana kesehatan (SNI 03-1733-2004).

Adapun standar penyediaan sarana pendidikan dirincikan sebagai berikut:

a. Rumah sakit bersalin dengan jumlah penduduk terlayani 30.000 jiwa dan luas lahan 0.3 Ha

b. Apotik dengan jumlah penduduk terlayani 30.000 jiwa dan luas lahan 0.025 Ha.

c. Puskesmas pembantu dengan jumlah penduduk terlayani 30.000 jiwa dan luas lahan 0.03 Ha.

d. Posyandu dengan jumlah penduduk terlayani 1.250 jiwa dan luas lahan 0.0006 Ha.

Hasil analisis proyeksi kebutuhan sarana kesehatan ditunjukkan pada Tabel 3.10 Berdasarkan

tabel tersebut dapat disimpulkan bahwa, jumlah unit kebutuhan sarana kesehatan hingga tahun 2037

diantaranya 1). Rumah sakit bersalin sebanyak 18 unit; 2) Puskesmas pembantu sebanyak 18 unit; 3)

Apotik sebanyak 18 unit; 4) Posyandu sebanyak 791 unit. Kecamatan yang memiliki penambahan

jumlah unit sarana pendidikan terbanyak ialah Kecamatan Samarinda Ulu dimana terdapat 139 unit

penambahan untuk posyandu, 4 unit penambahan untuk rumah sakit bersalin, apotik dan puskesmas

pembantu.


3-7


Tabel 3.4. Proyeksi Kebutuhan Sarana Pendidikan (Unit) Tahun 2037 di Kota Samarinda

Kecamatan Kelurahan Penduduk

Tahun 2037

Jumlah Kebutuhan Fasilitas Pendidikan (Unit)

TK Luas (Ha) SD Luas (Ha) SLTP Luas (Ha) SLTA Luas (Ha)

Palaran

Simpang Pasir 11,221 9 0.45 7 1.40 2 2.10 2 2.92

Handil Bakti 11,280 9 0.45 7 1.41 2 2.12 2 2.94

Bantuas 7,895 6 0.32 5 0.99 2 1.48 2 2.06

Bukuan 17,983 14 0.72 11 2.25 4 3.37 4 4.68

Rawa Makmur 39,346 31 1.57 25 4.92 8 7.38 8 10.25

Samarinda Kota

Bugis 6330 5 0.25 4 0.79 1 1.19 1 1.65

Karang Mumus 4772 4 0.19 3 0.60 1 0.89 1 1.24

Pelabuhan 8086 6 0.32 5 1.01 2 1.52 2 2.11

Pasar Pagi 6169 5 0.25 4 0.77 1 1.16 1 1.61

Sungai Pinang Luar 11383 9 0.46 7 1.42 2 2.13 2 2.96

Samarinda Ilir

Pelita 16,999 14 0.68 11 2.12 4 3.19 4 4.43

Selili 12,457 10 0.50 8 1.56 3 2.34 3 3.24

Sungai Dama 12,314 10 0.49 8 1.54 3 2.31 3 3.21

Sidodamai 13,853 11 0.55 9 1.73 3 2.60 3 3.61

Sidomulyo 19,901 16 0.80 12 2.49 4 3.73 4 5.18

Loa Janan Ilir

Simpang Tiga 19,995 16 0.80 12 2.50 4 3.75 4 5.21

Harapan Baru 30,056 24 1.20 19 3.76 6 5.64 6 7.83

Rapak Dalam 37,569 30 1.50 23 4.70 8 7.04 8 9.78

Sengkotek 10,960 9 0.44 7 1.37 2 2.06 2 2.85

Tani Aman 13,235 11 0.53 8 1.65 3 2.48 3 3.45

Samarinda Seberang

Mesjid 33,076 26 1.32 21 4.13 7 6.20 7 8.61

Mangkupalas 0 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00

Baqa 56,468 45 2.26 35 7.06 12 10.59 12 14.71

Tenun 0 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00

Sungai Keledang 38,638 31 1.55 24 4.83 8 7.24 8 10.06


3-8



Tahun 2037



Gunung Panjang 0 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00

Samarinda Utara

Lempake 13,180 11 0.53 8 1.65 3 2.47 3 3.43

Sempaja Selatan 5,492 4 0.22 3 0.69 1 1.03 1 1.43

Sungai Siring 1,897 2 0.08 1 0.24 0 0.36 0 0.49

Sempaja Utara 29,281 23 1.17 18 3.66 6 5.49 6 7.63

Tanah Merah 6,611 5 0.26 4 0.83 1 1.24 1 1.72

Sempaja Timur 56,499 45 2.26 35 7.06 12 10.59 12 14.71

Sempaja Barat 11,749 9 0.47 7 1.47 2 2.20 2 3.06

Budaya Pampang 1,293 1 0.05 1 0.16 0 0.24 0 0.34

Samarinda Ulu

Teluk Lerong Ilir 2,046 2 0.08 1 0.26 0 0.00 0 0

Jawa 18,397 15 0.74 11 2.30 4 3.45 4 4.79

Dadi Mulya 6,736 5 0.27 4 0.84 1 1.26 1 1.75

Sidodadi 50,042 40 2.00 31 6.26 10 9.38 10 13.03

Gunung Kelua 12,184 10 0.49 8 1.52 3 2.28 3 3.17

Air Hitam 17,894 14 0.72 11 2.24 4 3.36 4 4.66

Air Putih 63,939 51 2.56 40 7.99 13 11.99 13 16.65

Bukit Pinang 2,873 2 0.11 2 0.36 1 0.54 1 0.75

Sambutan

Pulau Atas 3,405 3 0.14 2 0.43 1 0.64 1 0.89

Sindang Sari 2,729 2 0.11 2 0.34 1 0.51 1 0.71

Makroman 6,007 5 0.24 4 0.75 1 1.13 1 1.56

Sambutan 82,826 66 3.31 52 10.35 17 15.53 17 21.57

Sungai Kapih 15,777 13 0.63 10 1.97 3 2.96 3 4.11

Sungai Kunjang

Loa Buah 6,838 5 0.27 4 0.85 1 1.28 1 1.78

Loa Bakung 30,024 24 1.20 19 3.75 6 5.63 6 7.82

Karang Asam Ulu 19,634 16 0.79 12 2.45 4 3.68 4 5.11

Teluk Lerong Ulu 21,083 17 0.84 13 2.64 4 3.95 4 5.49


3-9



Tahun 2037



Lok Bahu 24,366 19 0.97 15 3.05 5 4.57 5 6.35

Karang Asam Ilir 15,264 12 0.61 10 1.91 3 2.86 3 3.98

Karang Anyar 21,076 17 0.84 13 2.63 4 3.95 4 5.49

Sungai Pinang

Sungai Pinang Dalam 38,041 30 1.52 24 4.76 8 7.13 8 9.91

Temindung Permai 13,969 11 0.56 9 1.75 3 2.62 3 3.64

Mugirejo 12,449 10 0.50 8 1.56 3 2.33 3 3.24

Bandara 8,401 7 0.34 5 1.05 2 1.58 2 2.19

Gunung Lingai 8,394 7 0.34 5 1.05 2 1.57 2 2.19


Tabel 3.5. Proyeksi Kebutuhan Sarana Kesehatan (Unit) Tahun 2037 di Kota Samarinda

Kecamatan Kelurahan Jumlah

Penduduk Thn 2037

Kebutuhan Fasilitas Kesehatan

Klinik Bersalin

Luas (Ha) Apotik Luas (Ha) Puskesmas Pembantu

Luas (Ha) Posyandu Luas (Ha)

Palaran

Simpang Pasir 11,221 0 0.0 0 0.0 0 0.00 9 0.05

Handil Bakti 11,280 0 0.0 0 0.0 0 0.00 9 0.05

Bantuas 7,895 0 0.0 0 0.0 0 0.00 6 0.04

Bukuan 17,983 0 0.0 0 0.0 0 0.00 14 0.09

Rawa Makmur 39,346 1 0.3 1 0.0 1 0.03 31 0.19

Samarinda Kota

Bugis 6330 0 0.0 0 0.0 0 0.00 5 0.03

Karang Mumus 4772 0 0.0 0 0.0 0 0.00 4 0.02

Pelabuhan 8086 0 0.0 0 0.0 0 0.00 6 0.04

Pasar Pagi 6169 0 0.0 0 0.0 0 0.00 5 0.03

Sungai Pinang Luar 11383 0 0.0 0 0.0 0 0.00 9 0.05

Samarinda Ilir

Pelita 16,999 0 0.0 0 0.0 0 0.00 14 0.08

Selili 12,457 0 0.0 0 0.0 0 0.00 10 0.06

Sungai Dama 12,314 0 0.0 0 0.0 0 0.00 10 0.06


3-10



Penduduk Thn 2037


Klinik Bersalin



Sidodamai 13,853 0 0.0 0 0.0 0 0.00 11 0.07

Sidomulyo 19,901 0 0.0 0 0.0 0 0.00 16 0.10

Loa Janan Ilir

Simpang Tiga 19,995 0 0.0 0 0.0 0 0.00 16 0.10

Harapan Baru 30,056 1 0.3 1 0.0 1 0.03 24 0.14

Rapak Dalam 37,569 1 0.4 1 0.0 1 0.04 30 0.18

Sengkotek 10,960 0 0.0 0 0.0 0 0.00 9 0.05

Tani Aman 13,235 0 0.0 0 0.0 0 0.00 11 0.06

Samarinda Seberang

Mesjid 33,076 1 0.3 1 0.0 1 0.03 26 0.16

Mangkupalas 0 0 0.0 0 0.0 0 0.00 0 0.00

Baqa 56,468 2 0.6 2 0.0 2 0.06 45 0.27

Tenun 0 0 0.0 0 0.0 0 0.00 0 0.00

Sungai Keledang 38,638 1 0.4 1 0.0 1 0.04 31 0.19

Gunung Panjang 0 0 0.0 0 0.0 0 0.00 0 0.00

Samarinda Utara

Lempake 13,180 0 0.0 0 0.0 0 0.00 11 0.06

Sempaja Selatan 5,492 0 0.0 0 0.0 0 0.00 4 0.03

Sungai Siring 1,897 0 0.0 0 0.0 0 0.00 2 0.01

Sempaja Utara 29,281 0 0.0 0 0.0 0 0.00 23 0.14

Tanah Merah 6,611 0 0.0 0 0.0 0 0.00 5 0.03

Sempaja Timur 56,499 2 0.6 2 0.0 2 0.06 45 0.27

Sempaja Barat 11,749 0 0.0 0 0.0 0 0.00 9 0.06

Budaya Pampang 1,293 0 0.0 0 0.0 0 0.00 1 0.01

Samarinda Ulu

Teluk Lerong Ilir 2,046 0 0.0 0 0.0 0 0.00 2 0.01

Jawa 18,397 0 0.0 0 0.0 0 0.00 15 0.09

Dadi Mulya 6,736 0 0.0 0 0.0 0 0.00 5 0.03

Sidodadi 50,042 2 0.5 2 0.0 2 0.05 40 0.24

Gunung Kelua 12,184 0 0.0 0 0.0 0 0.00 10 0.06


3-11



Penduduk Thn 2037


Klinik Bersalin



Air Hitam 17,894 0 0.0 0 0.0 0 0.00 14 0.09

Air Putih 63,939 2 0.6 2 0.1 2 0.06 51 0.31

Bukit Pinang 2,873 0 0.0 0 0.0 0 0.00 2 0.01

Sambutan

Pulau Atas 3,405 0 0.0 0 0.0 0 0.00 3 0.02

Sindang Sari 2,729 0 0.0 0 0.0 0 0.00 2 0.01

Makroman 6,007 0 0.0 0 0.0 0 0.00 5 0.03

Sambutan 82,826 3 0.8 3 0.1 3 0.08 66 0.40

Sungai Kapih 15,777 0 0.0 0 0.0 0 0.00 13 0.08

Sungai Kunjang

Loa Buah 6,838 0 0.0 0 0.0 0 0.00 5 0.03

Loa Bakung 30,024 1 0.3 1 0.0 1 0.03 24 0.14

Karang Asam Ulu 19,634 0 0.0 0 0.0 0 0.00 16 0.09

Teluk Lerong Ulu 21,083 0 0.0 0 0.0 0 0.00 17 0.10

Lok Bahu 24,366 0 0.0 0 0.0 0 0.00 19 0.12

Karang Asam Ilir 15,264 0 0.0 0 0.0 0 0.00 12 0.07

Karang Anyar 21,076 0 0.0 0 0.0 0 0.00 17 0.10

Sungai Pinang

Sungai Pinang Dalam 38,041 1 0.4 1 0.0 1 0.04 30 0.18

Temindung Permai 13,969 0 0.0 0 0.0 0 0.00 11 0.07

Mugirejo 12,449 0 0.0 0 0.0 0 0.00 10 0.06

Bandara 8,401 0 0.0 0 0.0 0 0.00 7 0.04

Gunung Lingai 8,394 0 0.0 0 0.0 0 0.00 7 0.04



3-12


3.4.3. Proyeksi Kebutuhan Sarana Peribadatan

Penyediaan kebutuhan sarana peribadatan sebagai tempat untuk masyarakat agar dapat

memenuhi kewajiban untuk beribadah kepada-Nya di lingkungan perumahan setempat. Sarana

peribadatan yang perlu untuk disediakan terdiri dari masjid kelurahan dan masjid warga. Sementara,

untuk gereja, klenteng dan vihara disesuaikan dengan jumlah penduduk penganut agama Kristen,

Budha dan Hindu.

Dasar perhitungan prakiraan kebutuhan sarana peribadatan di Kota Samarinda didasarkan

pada jumlah penduduk proyeksi tahun 2037 dan standar penyediaan sarana peribadatan (SNI-03-

1733-2004). Adapun standar penyediaan sarana peribadatan dirincikan, sebagai berikut:

a. Masjid lingkup kelurahan dengan jumlah penduduk terlayani 30.000 jiwa dan luas lahan 0.36 Ha

b. Masjid warga dengan jumlah penduduk terlayani 2.500 dan luas lahan 0.06 Ha.

Hasil analisis proyeksi kebutuhan sarana peribadatan tabel 3.6 tersebut dapat disimpulkan

bahwa, jumlah unit kebutuhan sarana peribadatan hingga tahun 2037 diantaranya 1). Masjid lingkup

kelurahan sebanyak 22 unit; 2) Masjid warga sebanyak 428 unit. Kecamatan yang memiliki

penambahan jumlah unit sarana pendidikan terbanyak ialah Kecamatan Samarinda Ulu dimana

terdapat 6 unit penambahan untuk masjid lingkup kelurahan, 70 unit penambahan untuk masjid warga. Tabel 3.6. Proyeksi Kebutuhan Sarana Peribadatan (Unit) Tahun 2037 di Kota Samarinda


Penduduk Thn 2037

Kebutuhan Fasilitas Peribadatan

Masjid Kelurahan

(Unit)

Luas (Ha)

Masjid Warga (Unit)

Luas (Ha)

Palaran

Simpang Pasir 11,221 0 0 4 0.27

Handil Bakti 11,280 0 0 5 0.27

Bantuas 7,895 0 0 3 0.19

Bukuan 17,983 0 0 7 0.43

Rawa Makmur 39,346 1 0.36 16 0.94

Samarinda Kota

Bugis 6330 0 0 3 0.15

Karang Mumus 4772 0 0 2 0.11

Pelabuhan 8086 0 0 3 0.19

Pasar Pagi 6169 0 0 2 0.15

Sungai Pinang Luar 11383 0 0 5 0.27

Samarinda Ilir

Pelita 16,999 0 0 7 0.41

Selili 12,457 0 0 5 0.30

Sungai Dama 12,314 0 0 5 0.30

Sidodamai 13,853 0 0 6 0.33

Sidomulyo 19,901 0 0 8 0.48

Loa Janan Ilir

Simpang Tiga 19,995 0 0 8 0.48

Harapan Baru 30,056 1 0.36 12 0.72

Rapak Dalam 37,569 1 0.36 15 0.90

Sengkotek 10,960 0 0 4 0.26

Tani Aman 13,235 0 0 5 0.32

Samarinda Seberang

Mesjid 33,076 1 0.36 13 0.79

Mangkupalas 0 0 0 0 0.00

Baqa 56,468 1 0.36 23 1.36

Tenun 0 0 0 0 0.00

Sungai Keledang 38,638 1 0.36 15 0.93

Gunung Panjang 0 0 0 0 0.00


3-13



Penduduk Thn 2037

Kebutuhan Fasilitas Peribadatan

Masjid Kelurahan

(Unit)

Luas (Ha)

Masjid Warga (Unit)

Luas (Ha)

Samarinda Utara

Lempake 13,180 0 0 5 0.32

Sempaja Selatan 5,492 0 0 2 0.13

Sungai Siring 1,897 0 0 1 0.05

Sempaja Utara 29,281 1 0.36 12 0.70

Tanah Merah 6,611 0 0 3 0.16

Sempaja Timur 56,499 2 0.68 23 1.36

Sempaja Barat 11,749 0 0 5 0.28

Budaya Pampang 1,293 0 0 1 0.03

Samarinda Ulu

Teluk Lerong Ilir 2,046 0 0 1 0.05

Jawa 18,397 1 0.36 7 0.44

Dadi Mulya 6,736 0 0 3 0.16

Sidodadi 50,042 2 0.68 20 1.20

Gunung Kelua 12,184 0 0 5 0.29

Air Hitam 17,894 1 0.36 7 0.43

Air Putih 63,939 2 0.68 26 1.53

Bukit Pinang 2,873 0 0 1 0.07

Sambutan

Pulau Atas 3,405 0 0 1 0.08

Sindang Sari 2,729 0 0 1 0.07

Makroman 6,007 0 0 2 0.14

Sambutan 82,826 2 0.68 33 1.99

Sungai Kapih 15,777 0 0 6 0.38

Sungai Kunjang

Loa Buah 6,838 0 0 3 0.16

Loa Bakung 30,024 1 0.36 12 0.72

Karang Asam Ulu 19,634 0 0 8 0.47

Teluk Lerong Ulu 21,083 0 0 8 0.51

Lok Bahu 24,366 0 0 10 0.58

Karang Asam Ilir 15,264 0 0 6 0.37

Karang Anyar 21,076 0 0 8 0.51

Sungai Pinang

Sungai Pinang Dalam 38,041 1 0.36 15 0.91

Temindung Permai 13,969 0 0 6 0.34

Mugirejo 12,449 0 0 5 0.30

Bandara 8,401 0 0 3 0.20

Gunung Lingai 8,394 0 0 3 0.20


3.4.4. Proyeksi Kebutuhan Sarana Perdagangan dan Jasa

Sektor perdagangan dan jasa mejadi sektor utama yang perlu dikembangkan untuk

mendukung kegiatan perkonomian di Kota Samarinda. Hal ini perlu didukung oleh ketersediaan sarana

perdagangan dan jasa yang memadai Penyediaan sarana perdagang dan jasa di Kota Samarinda

meliputi toko/warung, pertokoan, pasar lingkungan dan pusat perbelanjaan.

Dasar perhitungan prakiraan kebutuhan sarana perdagangan dan jasa di Kota Samarinda

didasarkan pada jumlah penduduk proyeksi tahun 2037 dan standar penyediaan sarana perdagangan


3-14


dan jasa (SNI 03-1733-2004). Adapun standar penyediaan sarana pendidikan dirincikan sebagai

berikut:

a. Toko/warung dengan jumlah penduduk terlayani 250 jiwa dan luas lahan 0.01 Ha

b. Pertokoan dengan jumlah penduduk terlayani 6.000 jiwa dan luas lahan 0.3 Ha.

c. Pasar lingkungan dengan jumlah penduduk terlayani 30.000 jiwa dan luas lahan 1 Ha.

d. Pusat perbelanjaan dengan jumlah penduduk terlayani 120.000 jiwa dan luas lahan 3.6 Ha

Hasil analisis proyeksi kebutuhan sarana perdagangan dan jasa ditunjukkan pada Tabel 3.7.

Berdasarkan tabel tersebut dapat disimpulkan bahwa, jumlah unit kebutuhan sarana perdagangan dan

jasa hingga tahun 2037 diantaranya 1). Toko/warung sebanyak 4.282 unit; 2) Pertokoan sebanyak 176

unit 3). Pasar lingkungan sebanyak 26 unit.

Kecamatan yang memiliki penambahan jumlah unit sarana perdagangan dan jasa terbanyak

ialah Kecamatan Samarinda Ulu dimana terdapat 696 unit penambahan untuk toko/warung, 79 unit

penambahan untuk pertokoan dan 4 unit penambahan untuk pasar lingkungan di Kota Samarinda.


3-15


Tabel 3.7. Proyeksi Kebutuhan Sarana Perdagangan dan Jasa (Unit) Tahun 2037 di Kota Samarinda


Penduduk Thn 2037

Kebutuhan Fasilitas Perdagangan dan Jasa

Toko/Warung (Unit)

Luas (Ha)

Pertokoan (Unit)

Luas (Ha) Pasar

Lingkungan(Unit) Luas (Ha)

Pusat Perbelanjaan

(Unit)

Luas (Ha)

Palaran

Simpang Pasir 11,221 45 0.45 2 0.56 0 0 0 0

Handil Bakti 11,280 45 0.45 2 0.56 0 0 0 0

Bantuas 7,895 32 0.32 1 0.39 0 0 0 0

Bukuan 17,983 72 0.72 3 0.90 1 0.60 0 0

Rawa Makmur 39,346 157 1.57 7 1.97 1 1.31 0 0

Samarinda Kota

Bugis 6330 25 0.25 1 0.32 0 0 0 0

Karang Mumus 4772 19 0.19 1 0.24 0 0 0 0

Pelabuhan 8086 32 0.32 1 0.40 0 0 0 0

Pasar Pagi 6169 25 0.25 1 0.31 0 0 0 0

Sungai Pinang Luar 11383 46 0.46 2 0.57 0 0 0 0

Samarinda Ilir

Pelita 16,999 68 0.68 3 0.85 1 0.57 0 0

Selili 12,457 50 0.50 2 0.62 0 0.00 0 0

Sungai Dama 12,314 49 0.49 2 0.62 0 0.00 0 0

Sidodamai 13,853 55 0.55 2 0.69 0 0.00 0 0

Sidomulyo 19,901 80 0.80 3 1.00 1 0.66 0 0

Loa Janan Ilir

Simpang Tiga 19,995 80 0.80 3 1.00 0 0.00 0 0

Harapan Baru 30,056 120 1.20 5 1.50 1 1.00 0 0

Rapak Dalam 37,569 150 1.50 6 1.88 1 1.25 0 0

Sengkotek 10,960 44 0.44 2 0.55 0 0.37 0 0

Tani Aman 13,235 53 0.53 2 0.66 0 0.44 0 0

Samarinda Seberang

Mesjid 33,076 132 1.32 6 1.65 1 1.10 0 0

Mangkupalas 0 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0

Baqa 56,468 226 2.26 9 2.82 2 1.88 0 0


3-16



Penduduk Thn 2037


Toko/Warung (Unit)

Luas (Ha)

Pertokoan (Unit)

Luas (Ha) Pasar


Pusat Perbelanjaan

(Unit)

Luas (Ha)

Tenun 0 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0

Sungai Keledang 38,638 155 1.55 6 1.93 1 1.29 0 0

Gunung Panjang 0 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0

Samarinda Utara

Lempake 13,180 53 0.53 2 0.66 0 0 0 0

Sempaja Selatan 5,492 22 0.22 0 0.00 0 0 0 0

Sungai Siring 1,897 8 0.08 0 0.09 0 0 0 0

Sempaja Utara 29,281 117 1.17 5 1.46 0 0 0 0

Tanah Merah 6,611 26 0.26 1 0.33 0 0 0 0

Sempaja Timur 56,499 226 2.26 9 2.82 2 1.88 0 0

Sempaja Barat 11,749 47 0.47 2 0.59 0 0 0 0

Budaya Pampang 1,293 5 0.05 0 0.06 0 0 0 0

Samarinda Ulu

Teluk Lerong Ilir 2,046 8 0.08 0 0 0 0 0 0

Jawa 18,397 74 0.74 3 0.92 0 0 0 0

Dadi Mulya 6,736 27 0.27 1 0.34 0 0 0 0

Sidodadi 50,042 200 2.00 8 2.50 2 2 0 0

Gunung Kelua 12,184 49 0.49 2 0.61 0 0 0 0

Air Hitam 17,894 72 0.72 3 0.89 0 0 0 0

Air Putih 63,939 256 2.56 11 3.20 2 2 0 0

Bukit Pinang 2,873 11 0.11 0 0 0 0 0 0

Sambutan

Pulau Atas 3,405 14 0.14 0 0 0 0 0 0

Sindang Sari 2,729 11 0.11 0 0 0 0 0 0

Makroman 6,007 24 0.24 1 0.30 0 0 0 0

Sambutan 82,826 331 3.31 14 4.14 3 3 0 0

Sungai Kapih 15,777 63 0.63 3 0.79 0 0 0 0

Loa Buah 6,838 27 0.27 1 0.34 0 0 0 0


3-17



Penduduk Thn 2037


Toko/Warung (Unit)

Luas (Ha)

Pertokoan (Unit)

Luas (Ha) Pasar


Pusat Perbelanjaan

(Unit)

Luas (Ha)

Sungai Kunjang

Loa Bakung 30,024 120 1.20 5 1.50 1 1 0 0

Karang Asam Ulu 19,634 79 0.79 3 0.98 0 0 0 0

Teluk Lerong Ulu 21,083 84 0.84 4 1.05 0 0 0 0

Lok Bahu 24,366 97 0.97 4 1.22 0 0 0 0

Karang Asam Ilir 15,264 61 0.61 3 0.76 0 0 0 0

Karang Anyar 21,076 84 0.84 4 1.05 0 0 0 0

Sungai Pinang

Sungai Pinang Dalam 38,041 152 1.52 6 1.90 1 1 0 0

Temindung Permai 13,969 56 0.56 2 0.70 0 0 0 0

Mugirejo 12,449 50 0.50 2 0.62 0 0 0 0

Bandara 8,401 34 0.34 1 0.42 0 0 0 0

Gunung Lingai 8,394 34 0.34 1 0.42 0 0 0 0

. Sumber: Hasil Analisis, 2018


3-18


3.4.5. Proyeksi Kebutuhan Listrik

Energi listrik menjadi kebutuhan primer bagi masyarakat Kota Samarinda yang harus dipenuhi

pada lingkungan perumahan. Dalam pemenuhan prakiraan kebutuhan energi listrik didasarkan pada

jumlah penduduk proyeksi tahun 2037 sesuai dengan standar pelayanan yang dirincikan, sebagai

berikut:

Kebutuhan rumah tangga : 75 watt/jiwa

Kebutuhan perdagangan dan jasa : 15% dari kebutuhan rumah tangga

Kebutuhan perkantoran : 10% dari kebutuhan rumah tangga

Kebutuhan fasilitas sosial : 10% dari kebutuhan rumah tangga

Kebutuhan industri : 70% dari kebutuhan rumah tangga

Kebutuhan penerangan jalan : 5% dari kebutuhan rumah tangga

Hasil analisis proyeksi kebutuhan energi listrik ditunjukkan pada Tabel 3.8. Berdasarkan tabel

tersebut dapat disimpulkan bahwa, jumlah unit kebutuhan energi listrik hingga tahun 2037 diantaranya

1). Kebutuhan rumah tangga sebesar 80.278.597,9 Watt 2) Kebutuhan perdagangan dan jasa sebesar

12.041.789,7 Watt 3). Kebutuhan perkantoran dan fasilitas sosial sebesar 8.027.859,8 Watt 4).

Kebutuhan industri sebesar 56.195.018,6 Watt 5). Kebutuhan penerangan jalan sebesar 4.013.929,9

Watt.

Gambar 3.2. Diagram Proyeksi Kebutuhan Listrik Kota Samarinda Tahun 2017 – 2037

Rumah Tangga Perdagangandan Jasa

Perkantoran Fasilitas Sosial Industri

80278597.9

12041789.7 8027859.8 8027859.8

56195018.6

KEBUTUHAN ENERGI LISTRIK (WATT)


3-19


Tabel 3.8. Proyeksi Kebutuhan Energi Listrik (Watt) Tahun 2037 di Kota Samarinda

Kecamatan Desa Jumlah

Penduduk Thn 2037

Rumah Tangga

Perdagangan dan Jasa

Perkantoran Fasilitas Sosial

Industri Penerangan

Jalan

Palaran

Simpang Pasir 11221 841566.5 126235.0 84156.6 84156.6 589096.5 42078.3

Handil Bakti 11280 846006.2 126900.9 84600.6 84600.6 592204.4 42300.3

Bantuas 7895 592103.9 88815.6 59210.4 59210.4 414472.7 29605.2

Bukuan 17983 1348699.6 202304.9 134870.0 134870.0 944089.8 67435.0

Rawa Makmur 39346 2950978.9 442646.8 295097.9 295097.9 2065685.2 147548.9

Samarinda Kota

Bugis 6330 474758.8 71213.8 47475.9 47475.9 332331.2 23737.9

Karang Mumus 4772 357926.9 53689.0 35792.7 35792.7 250548.8 17896.3

Pelabuhan 8086 606463.0 90969.4 60646.3 60646.3 424524.1 30323.1

Pasar Pagi 6169 462678.7 69401.8 46267.9 46267.9 323875.1 23133.9

Sungai Pinang Luar 11383 853727.0 128059.1 85372.7 85372.7 597608.9 42686.4

Samarinda Ilir

Pelita 16999 1274899.2 191234.9 127489.9 127489.9 892429.4 63745.0

Selili 12457 934253.5 140138.0 93425.4 93425.4 653977.5 46712.7

Sungai Dama 12314 923535.3 138530.3 92353.5 92353.5 646474.7 46176.8

Sidodamai 13853 1038969.5 155845.4 103896.9 103896.9 727278.6 51948.5

Sidomulyo 19901 1492567.7 223885.2 149256.8 149256.8 1044797.4 74628.4

Loa Janan Ilir

Simpang Tiga 19995 1499631.0 224944.7 149963.1 149963.1 1049741.7 74981.6

Harapan Baru 30056 2254184.3 338127.6 225418.4 225418.4 1577929.0 112709.2

Rapak Dalam 37569 2817691.7 422653.7 281769.2 281769.2 1972384.2 140884.6

Sengkotek 10960 822018.9 123302.8 82201.9 82201.9 575413.3 41100.9

Tani Aman 13235 992656.8 148898.5 99265.7 99265.7 694859.8 49632.8

Samarinda Seberang

Mesjid 33076 2480669.6 372100.4 248067.0 248067.0 1736468.7 124033.5

Baqa 56468 4235069.3 635260.4 423506.9 423506.9 2964548.5 211753.5

Sungai Keledang 38638 2897840.9 434676.1 289784.1 289784.1 2028488.6 144892.0

Samarinda Utara

Lempake 13180 988491.1 148273.7 98849.1 98849.1 691943.8 49424.6

Sempaja Selatan 5492 411930.0 61789.5 41193.0 41193.0 288351.0 20596.5


3-20



Penduduk Thn 2037

Rumah Tangga



Industri Penerangan

Jalan

Sungai Siring 1897 142304.0 21345.6 14230.4 14230.4 99612.8 7115.2

Sempaja Utara 29281 2196095.4 329414.3 219609.5 219609.5 1537266.8 109804.8

Tanah Merah 6611 495819.0 74372.8 49581.9 49581.9 347073.3 24790.9

Sempaja Timur 56499 4237389.3 635608.4 423738.9 423738.9 2966172.5 211869.5

Sempaja Barat 11749 881198.9 132179.8 88119.9 88119.9 616839.2 44059.9

Budaya Pampang 1293 96949.4 14542.4 9694.9 9694.9 67864.6 4847.5

Samarinda Ulu

Teluk Lerong Ilir 2046 153472.3 23020.9 15347.2 15347.2 107430.6 7673.6

Jawa 18397 1379769.7 206965.5 137977.0 137977.0 965838.8 68988.5

Dadi Mulya 6736 505164.4 75774.7 50516.4 50516.4 353615.1 25258.2

Sidodadi 50042 3753170.9 562975.6 375317.1 375317.1 2627219.6 187658.5

Gunung Kelua 12184 913770.5 137065.6 91377.0 91377.0 639639.3 45688.5

Air Hitam 17894 1342078.1 201311.7 134207.8 134207.8 939454.7 67103.9

Air Putih 63939 4795456.8 719318.5 479545.7 479545.7 3356819.7 239772.8

Bukit Pinang 2873 215489.0 32323.3 21548.9 21548.9 150842.3 10774.4

Sambutan

Pulau Atas 3405 255349.8 38302.5 25535.0 25535.0 178744.9 12767.5

Sindang Sari 2729 204641.2 30696.2 20464.1 20464.1 143248.8 10232.1

Makroman 6007 450523.6 67578.5 45052.4 45052.4 315366.6 22526.2

Sambutan 82826 6211929.9 931789.5 621193.0 621193.0 4348351.0 310596.5

Sungai Kapih 15777 1183255.3 177488.3 118325.5 118325.5 828278.7 59162.8

Sungai Kunjang

Loa Buah 6838 512870.8 76930.6 51287.1 51287.1 359009.6 25643.5

Loa Bakung 30024 2251826.0 337773.9 225182.6 225182.6 1576278.2 112591.3

Karang Asam Ulu 19634 1472525.7 220878.9 147252.6 147252.6 1030768.0 73626.3

Teluk Lerong Ulu 21083 1581217.8 237182.7 158121.8 158121.8 1106852.4 79060.9

Lok Bahu 24366 1827464.4 274119.7 182746.4 182746.4 1279225.1 91373.2

Karang Asam Ilir 15264 1144818.4 171722.8 114481.8 114481.8 801372.9 57240.9

Karang Anyar 21076 1580676.4 237101.5 158067.6 158067.6 1106473.5 79033.8


3-21



Penduduk Thn 2037

Rumah Tangga



Industri Penerangan

Jalan

Sungai Pinang

Sungai Pinang Dalam 38041 2853053.0 427958.0 285305.3 285305.3 1997137.1 142652.7

Temindung Permai 13969 1047685.0 157152.7 104768.5 104768.5 733379.5 52384.2

Mugirejo 12449 933702.6 140055.4 93370.3 93370.3 653591.8 46685.1

Bandara 8401 630079.7 94511.9 63008.0 63008.0 441055.8 31504.0

Gunung Lingai 8394 629532.3 94429.8 62953.2 62953.2 440672.6 31476.6



3-22


3.4.6. Proyeksi Kebutuhan Telekomunikasi

Penyediaan kebutuhan telekomunikasi terdiri dari kebutuhan sambungan telepon rumah

tangga/domestik; non-domestik; telepon umum dan wartel. Dalam pemenuhan prakiraan kebutuhan

telekomunikasi didasarkan pada jumlah penduduk proyeksi tahun 2037 sesuai dengan standar

pelayanan yang dirincikan, sebagai berikut:

Kebutuhan rumah tangga : 100 sambungan/jiwa

Kebutuhan non-domestik : 25% dari kebutuhan domestik

Kebutuhan telepon umum : 200 sambungan/jiwa

Kebutuhan wartel : 1000 sambungan/jiwa

Hasil analisis proyeksi kebutuhan telekomunikasi ditunjukkan pada Tabel 3.9 Berdasarkan

tabel tersebut dapat disimpulkan bahwa, jumlah unit kebutuhan telekomunikasi hingga tahun 2037

diantaranya 1). Kebutuhan rumah tangga sebanyak 10.704 sambungan 2) Kebutuhan non-domestik

sebanyak 2.676 sambungan 3). Kebutuhan telepon umum sebanyak 4.352 sambungan 4). Kebutuhan

warung telepon (wartel) sebanyak 1.070 sambungan.

Gambar 3.3. Diagram Proyeksi Kebutuhan Telekomunikasi Kota Samarinda Tahun 2017-2037

3.4.7. Proyeksi Kebutuhan Air Bersih

Air bersih merupakan salah satu kebutuhan pokok untuk menunjang kegiatan masyarakat di

lingkungan perumahan. Kebutuhan tersebut dalam skala kota terbagi menjadi 2 yaitu domestik dan non

domestik. Kebutuhan domestik merupakan kebutuhan air bersih untuk kebutuhan rumah tangga yang

didasarkan pada jumlah penduduk proyeksi tahun 2037. Sementara itu, kebutuhan non domestik

meliputi kebutuhan yang termasuk kebutuhan air untuk kegiatan masyarakat dalam bidang-bidang

usaha komersial, perkantoran dan fasilitas sosial.

Dasar prakiraan perhitungan untuk mengetahui kebutuhan air bersih didasarkan pada jumlah

penduduk proyeksi tahun 2037 yang kemudian disandingkan dengan standar pelayanan air bersih,

sebagai berikut:

Kebutuhan rumah tangga : 200 Liter per jiwa

Kebutuhan perdagangan dan jasa : 20% dari kebutuhan rumah tangga

Kebutuhan Perkantoran : 10% dari kebutuhan rumah tangga

Kebutuhan fasilitas sosial : 10% dari kebutuhan rumah tangga

RumahTangga/Domestik

Non Domestik Telepon Umum Wartel

10704

26765352

1070

KEBUTUHAN TELEKOMUNIKASI KOTA SAMARINDA TAHUN 2037 (SAMBUNGAN)


3-23


Hasil analisis proyeksi kebutuhan telekomunikasi ditunjukkan pada Tabel 3.10 Berdasarkan

tabel tersebut dapat disimpulkan bahwa, jumlah unit kebutuhan air berish hingga tahun 2037

diantaranya 1). Kebutuhan air bersih untuk rumah tangga sebesar 21.407.626,2 Liter 2). Kebutuhan air

bersih untuk perdagangan dan jasa sebesar 42.815.252,2 Liter 3). Kebutuhan air bersih dan fasilitas

sosial untuk perkantoran sebesar 21.407.626,1 Liter.

Gambar 3.4. Diagram Proyeksi Kebutuhan Air Bersih Kota Samarinda Tahun 2017 – 2037

RumahTangga

Perdagangandan Jasa

Perkantoran FasilitasSosial

214076261.2

42815252.2 21407626.1 21407626.1

KEBUTUHAN AIR BERSIH TAHUN 2037 DI KOTA SAMARINDA (LITER)


3-24


Tabel 3.9. Proyeksi Kebutuhan Telekomunikasi (Sambungan) Tahun 2037 di Kota Samarinda


Penduduk Thn 2029

Rumah Tangga/Domestik (Sambungan)

Non Domestik (Sambungan)

Telepon Umum (Sambungan)

Wartel (Sambungan)

Palaran

Simpang Pasir 11221 112 28 56 11

Handil Bakti 11280 113 28 56 11

Bantuas 7895 79 20 39 8

Bukuan 17983 180 45 90 18

Rawa Makmur 39346 393 98 197 39

Samarinda Kota

Bugis 6330 63 16 32 6

Karang Mumus 4772 48 12 24 5

Pelabuhan 8086 81 20 40 8

Pasar Pagi 6169 62 15 31 6

Sungai Pinang Luar 11383 114 28 57 11

Samarinda Ilir

Pelita 16999 170 42 85 17

Selili 12457 125 31 62 12

Sungai Dama 12314 123 31 62 12

Sidodamai 13853 139 35 69 14

Sidomulyo 19901 199 50 100 20

Loa Janan Ilir

Simpang Tiga 19995 200 50 100 20

Harapan Baru 30056 301 75 150 30

Rapak Dalam 37569 376 94 188 38

Sengkotek 10960 110 27 55 11

Tani Aman 13235 132 33 66 13

Samarinda Seberang

Mesjid 33076 331 83 165 33

Baqa 56468 565 141 282 56

Sungai Keledang 38638 386 97 193 39

Samarinda Utara Lempake 13180 132 33 66 13


3-25



Penduduk Thn 2029




Wartel (Sambungan)

Sempaja Selatan 5492 55 14 27 5

Sungai Siring 1897 19 5 9 2

Sempaja Utara 29281 293 73 146 29

Tanah Merah 6611 66 17 33 7

Sempaja Timur 56499 565 141 282 56

Sempaja Barat 11749 117 29 59 12

Budaya Pampang 1293 13 3 6 1

Samarinda Ulu

Teluk Lerong Ilir 2046 20 5 10 2

Jawa 18397 184 46 92 18

Dadi Mulya 6736 67 17 34 7

Sidodadi 50042 500 125 250 50

Gunung Kelua 12184 122 30 61 12

Air Hitam 17894 179 45 89 18

Air Putih 63939 639 160 320 64

Bukit Pinang 2873 29 7 14 3

Sambutan

Pulau Atas 3405 34 9 17 3

Sindang Sari 2729 27 7 14 3

Makroman 6007 60 15 30 6

Sambutan 82826 828 207 414 83

Sungai Kapih 15777 158 39 79 16

Sungai Kunjang

Loa Buah 6838 68 17 34 7

Loa Bakung 30024 300 75 150 30

Karang Asam Ulu 19634 196 49 98 20

Teluk Lerong Ulu 21083 211 53 105 21

Lok Bahu 24366 244 61 122 24


3-26



Penduduk Thn 2029




Wartel (Sambungan)

Karang Asam Ilir 15264 153 38 76 15

Karang Anyar 21076 211 53 105 21

Sungai Pinang

Sungai Pinang Dalam 38041 380 95 190 38

Temindung Permai 13969 140 35 70 14

Mugirejo 12449 124 31 62 12

Bandara 8401 84 21 42 8

Gunung Lingai 8394 84 21 42 8


Tabel 3.10. Proyeksi Kebutuhan Air Bersih (Liter) Tahun 2037 di Kota Samarinda

Kecamatan Desa Jumlah Penduduk

Thn 2018 Rumah Tangga

(Liter) Perdagangan dan

Jasa (Liter) Perkantoran

(Liter) Fasilitas Sosial

(Liter)

Palaran

Simpang Pasir 11221 2244177.27 448835.45 224417.73 224417.73

Handil Bakti 11280 2256016.58 451203.32 225601.66 225601.66

Bantuas 7895 1578943.78 315788.76 157894.38 157894.38

Bukuan 17983 3596532.38 719306.48 359653.24 359653.24

Rawa Makmur 39346 7869277.08 1573855.42 786927.71 786927.71

Samarinda Kota

Bugis 6330 1266023.54 253204.71 126602.35 126602.35

Karang Mumus 4772 954471.75 190894.35 95447.18 95447.18

Pelabuhan 8086 1617234.56 323446.91 161723.46 161723.46

Pasar Pagi 6169 1233809.86 246761.97 123380.99 123380.99

Sungai Pinang Luar 11383 2276605.36 455321.07 227660.54 227660.54

Samarinda Ilir Pelita 16999 3399731.14 679946.23 339973.11 339973.11

Selili 12457 2491342.75 498268.55 249134.28 249134.28


3-27







(Liter)

Sungai Dama 12314 2462760.76 492552.15 246276.08 246276.08

Sidodamai 13853 2770585.27 554117.05 277058.53 277058.53

Sidomulyo 19901 3980180.56 796036.11 398018.06 398018.06

Loa Janan Ilir

Simpang Tiga 19995 3999016.09 799803.22 399901.61 399901.61

Harapan Baru 30056 6011158.09 1202231.62 601115.81 601115.81

Rapak Dalam 37569 7513844.41 1502768.88 751384.44 751384.44

Sengkotek 10960 2192050.51 438410.10 219205.05 219205.05

Tani Aman 13235 2647084.87 529416.97 264708.49 264708.49

Samarinda Seberang

Mesjid 33076 6615119.00 1323023.80 661511.90 661511.90

Baqa 56468 11293518.25 2258703.65 1129351.83 1129351.83

Sungai Keledang 38638 7727575.70 1545515.14 772757.57 772757.57

Samarinda Utara

Lempake 13180 2635976.22 527195.24 263597.62 263597.62

Sempaja Selatan 5492 1098479.97 219695.99 109848.00 109848.00

Sungai Siring 1897 379477.25 75895.45 37947.73 37947.73

Sempaja Utara 29281 5856254.51 1171250.90 585625.45 585625.45

Tanah Merah 6611 1322183.88 264436.78 132218.39 132218.39

Sempaja Timur 56499 11299704.80 2259940.96 1129970.48 1129970.48

Sempaja Barat 11749 2349863.75 469972.75 234986.38 234986.38

Budaya Pampang 1293 258531.64 51706.33 25853.16 25853.16

Samarinda Ulu

Teluk Lerong Ilir 2046 409259.57 81851.91 40925.96 40925.96

Jawa 18397 3679385.83 735877.17 367938.58 367938.58

Dadi Mulya 6736 1347105.05 269421.01 134710.51 134710.51

Sidodadi 50042 10008455.80 2001691.16 1000845.58 1000845.58

Gunung Kelua 12184 2436721.26 487344.25 243672.13 243672.13

Air Hitam 17894 3578874.96 715774.99 357887.50 357887.50

Air Putih 63939 12787884.72 2557576.94 1278788.47 1278788.47


3-28







(Liter)

Bukit Pinang 2873 574637.24 114927.45 57463.72 57463.72

Sambutan

Pulau Atas 3405 680932.78 136186.56 68093.28 68093.28

Sindang Sari 2729 545709.85 109141.97 54570.98 54570.98

Makroman 6007 1201396.39 240279.28 120139.64 120139.64

Sambutan 82826 16565146.50 3313029.30 1656514.65 1656514.65

Sungai Kapih 15777 3155347.38 631069.48 315534.74 315534.74

Sungai Kunjang

Loa Buah 6838 1367655.45 273531.09 136765.55 136765.55

Loa Bakung 30024 6004869.21 1200973.84 600486.92 600486.92

Karang Asam Ulu 19634 3926735.32 785347.06 392673.53 392673.53

Teluk Lerong Ulu 21083 4216580.74 843316.15 421658.07 421658.07

Lok Bahu 24366 4873238.38 974647.68 487323.84 487323.84

Karang Asam Ilir 15264 3052849.06 610569.81 305284.91 305284.91

Karang Anyar 21076 4215137.12 843027.42 421513.71 421513.71

Sungai Pinang

Sungai Pinang Dalam 38041 7608141.40 1521628.28 760814.14 760814.14

Temindung Permai 13969 2793826.63 558765.33 279382.66 279382.66

Mugirejo 12449 2489873.69 497974.74 248987.37 248987.37

Bandara 8401 1680212.43 336042.49 168021.24 168021.24

Gunung Lingai 8394 1678752.87 335750.57 167875.29 167875.29



3-29


3.4.8. Proyeksi Kebutuhan Persampahan

Penyediaan kebutuhan persamapahan di Kota Samarinda terdiri dari tong sampah, bak

sampah kecil dan bak sampah besar. Tong sampah bersifat privat atau kepemilikan 1 unit rumah

dimana pada analisis ini diasumsikan bahwa 1 KK terdiri dari 5 jiwa, sehingga 1 KK merepresentatifkan

1 unit rumah (1 KK = 1 unit rumah), sedangkan untuk bak sampah kecil dan bak sampah besar

didasarkan pada jumlah penduduk proyeksi tahun 2037 yang nantinya dibandingkan dengan standar

pelayanan kebutuhan persampahan yang dirincikan sebagai berikut:

Kebutuhan tong sampah : 5 unit/jiwa

Kebutuhan bak sampah kecil : 2.500 unit/jiwa dan 0.0006 Ha

Kebutuhan bak sampah besar : 30.000 unit/jiwa dan 0.0012 Ha

Hasil analisis proyeksi kebutuhan persampahan ditunjukkan pada Tabel 3.11. Berdasarkan

tabel tersebut dapat disimpulkan bahwa, jumlah unit kebutuhan persampahan hingga tahun 2037

diantaranya 1). Kebutuhan persampahan sebesar 214.076 unit untuk tong sampah 2). Kebutuhan

persampahan sebesar 428 unit untuk bak sampah kecil 3). Kebutuhan persampahan sebesar 17 unit

untuk bak sampah besar.

Gambar 3.5. Diagram Proyeksi Kebutuhan Persampahan Kota Samarinda Tahun 2017 – 2037

Tong Sampah Bak Sampah Kecil Bak Sampah Besar

214076

428 17

KEBUTUHAN PERSAMPAHAN TAHUN 2037 DI KOTA SAMARINDA (UNIT)


3-30


Tabel 3.11. Proyeksi Kebutuhan Persampahan (Unit) Tahun 2037 di Kota Samarinda

Kecamatan Keluarahan Jumlah

Penduduk Thn 2037

Tong Sampah (Unit)

Bak Sampah Kecil (Unit)

Luas (Ha) Bak Sampah Besar (Unit)

Luas (ha)

Palaran

Simpang Pasir 11221 2244 4 0.003 0 0.000

Handil Bakti 11280 2256 5 0.003 0 0.000

Bantuas 7895 1579 3 0.002 0 0.000

Bukuan 17983 3597 7 0.004 0 0.000

Rawa Makmur 39346 7869 16 0.009 1 0.001

Samarinda Kota

Bugis 6330 1266 3 0.002 0 0.000

Karang Mumus 4772 954 2 0.001 0 0.000

Pelabuhan 8086 1617 3 0.002 0 0.000

Pasar Pagi 6169 1234 2 0.001 0 0.000

Sungai Pinang Luar 11383 2277 5 0.003 0 0.000

Samarinda Ilir

Pelita 16999 3400 7 0.004 0 0.000

Selili 12457 2491 5 0.003 0 0.000

Sungai Dama 12314 2463 5 0.003 0 0.000

Sidodamai 13853 2771 6 0.003 0 0.000

Sidomulyo 19901 3980 8 0.005 0 0.000

Loa Janan Ilir

Simpang Tiga 19995 3999 8 0.005 0 0.000

Harapan Baru 30056 6011 12 0.007 0 0.000

Rapak Dalam 37569 7514 15 0.009 1 0.001

Sengkotek 10960 2192 4 0.003 0 0.000

Tani Aman 13235 2647 5 0.003 1 0.001

Samarinda Seberang

Mesjid 33076 6615 13 0.008 1 0.002

Baqa 56468 11294 23 0.014 0 0.000

Sungai Keledang 38638 7728 15 0.009 0 0.000

Samarinda Utara Lempake 13180 2636 5 0.003 0 0.000

Sempaja Selatan 5492 1098 2 0.001 1 0.001


3-31



Penduduk Thn 2037

Tong Sampah (Unit)



Luas (ha)

Sungai Siring 1897 379 1 0.000 0 0.000

Sempaja Utara 29281 5856 12 0.007 2 0.002

Tanah Merah 6611 1322 3 0.002 0 0.000

Sempaja Timur 56499 11300 23 0.014 1 0.002

Sempaja Barat 11749 2350 5 0.003 0 0.000

Budaya Pampang 1293 259 1 0.000 0 0.000

Samarinda Ulu

Teluk Lerong Ilir 2046 409 1 0.000 0 0.000

Jawa 18397 3679 7 0.004 0 0.000

Dadi Mulya 6736 1347 3 0.002 0 0.000

Sidodadi 50042 10008 20 0.012 0 0.000

Gunung Kelua 12184 2437 5 0.003 0 0.000

Air Hitam 17894 3579 7 0.004 2 0.002

Air Putih 63939 12788 26 0.015 0 0.000

Bukit Pinang 2873 575 1 0.001 0 0.000

Sambutan

Pulau Atas 3405 681 1 0.001 0 0.000

Sindang Sari 2729 546 1 0.001 0 0.000

Makroman 6007 1201 2 0.001 0 0.000

Sambutan 82826 16565 33 0.020 0 0.000

Sungai Kapih 15777 3155 6 0.004 2 0.002

Sungai Kunjang

Loa Buah 6838 1368 3 0.002 0 0.000

Loa Bakung 30024 6005 12 0.007 0 0.000

Karang Asam Ulu 19634 3927 8 0.005 2 0.003

Teluk Lerong Ulu 21083 4217 8 0.005 0 0.000

Lok Bahu 24366 4873 10 0.006 0 0.000

Karang Asam Ilir 15264 3053 6 0.004 0 0.000

Karang Anyar 21076 4215 8 0.005 0 0.000


3-32



Penduduk Thn 2037

Tong Sampah (Unit)



Luas (ha)

Sungai Pinang

Sungai Pinang Dalam 38041 7608 15 0.009 0 0.000

Temindung Permai 13969 2794 6 0.003 3 0.003

Mugirejo 12449 2490 5 0.003 0 0.000

Bandara 8401 1680 3 0.002 0 0.000

Gunung Lingai 8394 1679 3 0.002 0 0.000



3-33


3.5. Analisis Proyeksi Backlog Rumah

Backlog Rumah adalah salah satu indikator yang digunakan oleh Pemerintah sebagaimana

tertuang dalam Rencana Strategis (Renstra) maupun Rencana Pembangunan Jangka Menengah

(RPJMN) yang terkait bidang perumahan untuk mengukur jumlah kebutuhan rumah di Indonesia.

Backlog rumah dapat diukur dari dua perspektif yaitu dari sisi kepenghunian maupun dari sisi

kepemilikan. Backlog rumah dari perspektif kepenghunian dihitung dengan mengacu pada konsep

perhitungan ideal: 1 keluarga menghuni 1 rumah.

Backlog = ∑Keluarga – ∑Rumah

Tabel 3.12. Proyeksi Kebutuhan Penyediaan Backlog Rumah

Tahun 2017-2037 di Kota Samarinda

No Kecamatan Asumsi Jumlah Kepala Keluarga

2017 2022 2027 2032 2037

1 Palaran 15.175 15.921 16.703 17.524 18.385

2 Samarinda Ilir 17.789 17.552 17.319 17.089 16.862

3 Samarinda Kota 17.520 23.229 30.799 40.835 54.142

4 Sambutan 14.359 15.474 16.677 17.973 19.370

5 Samarinda Seberang 18.651 19.974 21.390 22.907 24.532

6 Loa Janan 8.663 6.694 5.173 3.998 3.089

7 Sungai Kunjang 29.897 29.196 28.511 27.843 27.190

8 Samarinda Ulu 31.873 31.124 30.393 29.680 28.983

9 Samarinda Utara 30.076 31.816 33.656 35.603 37.662

10 Sungai Pinang 26.859 27.722 28.612 29.531 30.479

Jumlah 210.862 218.703 229.234 242.982 260.694

No Kecamatan Jumlah Rumah Proyeksi Backlog Penghunian Rumah

2017 2017 2022 2027 2032 2037

1 Palaran 11.491 3.684 4.430 5.212 6.033 6.894

2 Samarinda Ilir 11.975 5.814 5.577 5.344 5.114 4.887

3 Samarinda Kota 7.317 10.203 15.912 23.482 33.518 46.825

4 Sambutan 8.329 6.030 7.145 8.348 9.644 11.041

5 Samarinda Seberang 6.132 12.519 13.842 15.258 16.775 18.400

6 Loa Janan 9.250 -587 -2.556 -4.077 -5.252 -6.161

7 Sungai Kunjang 22.282 7.615 6.914 6.229 5.561 4.908

8 Samarinda Ulu 20.393 11.480 10.731 10.000 9.287 8.590

9 Samarinda Utara 11.370 18.706 20.446 22.286 24.233 26.292

10 Sungai Pinang 16.039 10.820 11.683 12.573 13.492 14.440

Jumlah 124.578 86.284 94.125 104.656 118.404 136.116

Sumber: Hasil Analisa,2018


3-34



3-35


3.6. Analisis Pembangunan Rumah untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah

Penyediaan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah merupakan salah satu

prioritas pembangunan di Kota Samarinda. Keluarga atau rumah tangga yang termasuk dalam

masyarakat berpengasilan rendah ini faktanya didominasi oleh masyarakat miskin atau menurut

definisinya adalah masyarakat yang penghasilan tetap kurang dari Rp. 2.500.000- per bulannya.

Tabel 3.13. Matriks Kebutuhan Penyediaan Rumah MBR Tahun 2017-2037 di Kota Samarinda

Kecamatan

Jumlah

Rumah

2017

Proyeksi

Jml

Rumah

Tahun

2037

Kebutuhan

Rumah

2017-2037

(Unit)

Kebutuhan

Rumah

Pertahun

(Unit)

Kebutuhan Penyediaan Rumah Mbr

Kecil 3

(50%)

Rumah

MBR

Eksisting

Selisih

(10 = 8 – 9)

1 2 3 4 5 8 9 10

Palaran 11491 18385 8301 415 4151 5191 -1040

Samarinda Ilir 11975 16862 6513 326 3256 2246 1010

Samarinda

Kota

7317 54142 47743 2387 23871

574 23297

Sambutan 8329 19370 11777 589 5888 1831 4057

Samarinda

Seberang

6132 24532 20644 1032 10322

2372 7950

Loa Janan 9250 3089 8227 411 4113 1116 2997

Sungai

Kunjang

22282 27190 7061 353 3530

4101 -571

Samarinda

Ulu

20393 28983 11110 555 5555

3433 2122

Samarinda

Utara

11370 37662 26988 1349 13494

2438 11056

Sungai

Pinang

16039 30479 16512 826 8256

2781 5475

Sumber: Baseline Program KOTAKU, 2017 dan Hasil Analisis, 2018

Berdasarkan matriks tersebut dapat disimpulkan beberapa hal. Wilayah kecamatan dengan

kebutuhan backlog paling banyak pada akhir tahun perencanaan adalah di Kecamatan Samarinda

Kota, yaitu sebanyak 47.743 unit rumah. Hal ini disebabkan hasil proyeksi penduduk paling banyak

adalah di Kecamatan Samarinda Kota. Sedangkan kebutuhan rumah paling sedikit adalah di

Kecamatan Samarinda Ilir, yaitu sebanyak 6.513 unit rumah. Berdasarkan kondisi tersebut dan

dilakukan analisis proporsi penghunian berimbang maka kebutuhan penyediaan rumah untuk MBR

dapat dialokasikan pada proporsi rumah sederhana, yaitu lebih kurang 50 % dari kebutuhan rumah di

akhir tahun perencanaan. Hasil akhir proporsi rumah tersebut dikurangi dengan jumlah rumah tangga

MBR dan menghasilkan selisih rumah tangga MBR yang belum atau sudah menghuni rumah dengan

status milik.

Berdasarkan hasil perhitungan selisih tersebut dapat disimpulkan bahwa Kecamatan Palaran

dan Sungai Kunjang masih terdapat rumah tangga MBR yang belum menempati rumah sampai akhir

tahun perencanaan. Masing-masingnya, yaitu Kecamatan Palaran sebanyak 1040 rumah tangga MBR

yang belum mendapat rumah di Kecamatan Palaran. Begitu pula di Kecamatan Sungai Kunjang adalah

sebanyak 571 rumah tangga MBR yang belum mendapat rumah di Kecamatan Sungai Kunjang.


3-36


Sedangkan wilayah-wilayah kecamatan yang nilai selisihnya positif maka dapat disimpulkan bahwa

terdapat sejumlah selisih tersebut rumah sederhana untuk rumah tangga MBR yang belum ditempati

di wilayah kecamatan tersebut. Alternatif solusi jangka pendek yang dapat dilakukan adalah

mendistribusikan secara proporsional sejumlah selisih rumah tangga MBR yang ada di Kecamatan

Palaran dan Sungai Kunjang kepada wilayah kecamatan lain yang diproyeksikan memiliki kelebihan

rumah sederhana. Hal ini diharapkan agar seluruh rumah tangga MBR dapat memiliki dan menghuni

rumah sesuai kebutuhannya hingga akhir tahun perencanaan.

3.7. Analisis Pembangunan Rumah Dengan Memperhatikan Kebijakan Hunian

Berimbang

Penyediaan unit rumah yang layak huni adalah salah satu prioritas pembangunan di Kota

Samarinda sebagai pelayanan kepada masyarakat dalam penyediaan papan. Kota Samarinda sebagai

ibukota Provinsi Kalimantan Timur merupakan salah satu tarikan bagi penduduk untuk berbagi kegiatan

sosial ekonomi. Sebagai konsekuensinya maka penyediaan papan harus dipenuhi oleh Pemerintah

Kota Samarinda sebagai leading sector. Penyediaan rumah baru ini didasarkan pada data backlog

perumahan eksisting dan proyeksi backlog rumah hingga akhir tahun perencanaan. Backlog rumah ini

ditentukan berdasarkan pengurangan antara jumlah kepala keluarga dikurangi jumlah rumah.

Sedangkan proyeksi jumlah rumah ditentukan berdasarkan hasil analisis proyeksi penduduk hingga

Tahun 2037 dan dibagi dengan koefisien hunian ideal untuk setiap wilayah kecamatannya. Hasil

proyeksi backlog rumah yang harus disediakan tersebut dianalisis lagi dengan proporsi hunian

berimbang, yaitu 1 (rumah besar): 2 (rumah menengah): 3 (rumah sederhana). Berdasarkan data yang

telah dikumpulkan dan dianalisis maka didapatkan hasil yang terdapat pada Tabel 5.18.

Berdasarkan hasil proyeksi kebutuhan rumah menurut konsep hunian berimbang di Kota

Samarinda dapat disimpulkan beberapa hal. Pada akhir tahun perencanaan, yaitu Tahun 2037

diprediksi kebutuhan penyediaan rumah hunian sebanyak 164.876 unit rumah. Sedangkan kebutuhan

penyediaan unit rumah rata-rata per tahun untuk Kota Samarinda adalah sebanyak 8.244 unit

rumah/tahun. Berdasarkan hasil proyeksi unit rumah tersebut kemudian dibagi berdasarkan proporsi

hunian berimbang, yaitu 17 % dari total proyeksi backlog unit rumah besar pada akhir tahun

perencanaan, 33 % dari total proyeksi backlog unit rumah menengah pada akhir tahun perencanaan,

dan 50 % dari total proyeksi backlog unit rumah sederhana pada akhir tahun perencanaan. Pada

umumnya proyeksi penyediaan unit rumah sederhana akan menjadi dasar penghitungan penyediaan

unit rumah sederhana.


3-37


Tabel 3.14. Proyeksi Pemenuhan Kebutuhan Rumah Berdasarkan Konsep Hunian Berimbang di Kota Samarinda

Kecamatan Jumlah Rumah

2017

Jumlah Kk

2017

Jumlah Backlog

2017

Proyeksi Jml

Penduduk Tahun 2037

(Jiwa)

Koefisien Hunian

Ideal (Jiwa/Unit)

Proyeksi Jml

Rumah Tahun 2037

Kebutuhan Rumah

2017-2037 (Unit)

Kebutuhan Rumah

Pertahun (Unit)

Segmentasi Kebutuhan Rumah (Unit)

BESAR 1 (17%) SEDANG 2 (33%) KECIL 3 (50%)

Palaran 11491 12898 1407 73.541 4 18385 8301 415 1411 2739 4151

Samarinda Ilir 11975 13601 1626 67.447 4 16862 6513 326 1107 2149 3256

Samarinda Kota

7317 8235 918 216.567 4 54142 47743 2387 8116 15755 23871

Sambutan 8329 9065 736 77.480 4 19370 11777 589 2002 3886 5888

Samarinda Seberang

6132 8376 2244 98.128 4 24532 20644 1032 3509 6813 10322

Loa Janan 9250 11316 2066 12.356 4 3089 8227 411 1399 2715 4113

Sungai Kunjang

22282 24435 2153 108.760 4 27190 7061 353 1200 2330 3530

Samarinda Ulu

20393 22913 2520 115.932 4 28983 11110 555 1889 3666 5555

Samarinda Utara

11370 12066 696 150.648 4 37662 26988 1349 4588 8906 13494

Sungai Pinang

16039 18111 2072 121.917 4 30479 16512 826 2807 5449 8256

124578 141016 16438 1.042.775 260.694 164.876 8.244 28.029 54.409 82.438



3-38


3.8. Analisis Kebutuhan Tanah untuk Pembangunan Rumah Dengan Memperhatikan

Kebijakan Hunian Berimbang

Kepadatan bangunan yang tinggi mendorong meningkatnya pembangunan baru perumahan

dan kawasan permukiman. Kebutuhan rumah untuk masyarakat di Kota Samarinda belum semuanya

terpenuhi. Hal ini dapat dilihat dari jumlah kekurangan rumah yang masih banyak. Rata-rata 1 rumah

dihuni oleh 4 KK sehingga berdasarkan. Berdasarkan jumlah rumah tahun 2017 wilayah kecamatan

yang memiliki jumlah rumah terbanyak adalah di Kecamatan Sungai Kunjang sebesar 22.282 unit dan

memiliki kekurangan jumlah rumah sebesar 7.061 unit maka diperlukan analisis untuk mengetahui daya

dukung dan daya tamping perumahan dan kawasan permukiman. Dasar perhitungan luasan kapling

yang digunakan untuk perhitungan adalah:

Menggunakan kebijakan berimbang yang diatur dalam Permenpera nomor 10 tahun 2012 yaitu pola

hunian berimbang 1:2:3 (1 rumah mewah lebih dari 200 m2, 3 rumah sedang/menengah antara 150

m2, 6 rumah sederhana/kecil antara 72 m2). Luas kapling tersebut disesuaikan dengan rata-rata

penyediaan kapling rumah di Kota Samarinda, yaitu untuk rumah besar seluas 200 m2, rumah

menengah seluas 112 m2, dan rumah sederhana seluas 78 m2. Pola hunian berimbang 1:2:3 adalah

dalam satu kawasan terdapat satu rumah mewah, dua rumah menengah, dan tiga rumah

sederhana. Berdasarkan Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan

Permukiman yang mewajibkan badan hukum yang melakukan pembangunan perumahan untuk

mewujudkan perumahan dengan hunian berimbang. Peraturan tersebut ditujukan bagi pengembang

untuk membangun rumah sejahtera tapak bagi kebutuhan masyarakat kecil.

Penerapan pola hunian berimbang juga dipengaruhi oleh harga lahan. Berdasarkan harga lahan di

Kota Samarinda untuk rumah tipe kecil kisaran harganya adalah 20 – 50 juta, tipe rumah sedang

seharga 50 – 75 juta, sedangkan tipe rumah mewah berkisar lebih dari 75 juta. Setiap tahunnya

harga rumah memiliki kenaikan lebih kurang 10% karena dipengaruhi oleh harga lahannya sendiri

dan bahan bangunan yang juga terus meningkat serta nilai strategis kawasan sekitar.

Building Coverage/BC rumah tinggal sesuai dengan RTRW Kota Samarinda tahun 2014 – 2034

adalah sebesar 40-60%, luasan lahan yang boleh dibangun dan tidak boleh dibangun.

Berdasarkan hasil analisis dapat diidentifikasi bahwa kebutuhan tanah untuk pembangunan

rumah pada tahun 2037 di Kota Samarinda yakni sebanyak 164.876 unit rumah. Sejumlah kebutuhan

rumah tersebut dibagi berdasarkan proporsi hunian berimbang maka didapatkan kebutuhan luas lahan

untuk pembangunan rumah besar adalah seluas 516 Ha untuk 28.029 unit rumah besar, luas lahan

609 Ha untuk 54.409 unit rumah menengah, dan luas lahan sekitar 643 Ha untuk pembangunan 82.438

unit rumah sederhana.

.


3-39


Tabel 3.15. Analisis Pemenuhan Kebutuhan Lahan untuk Pembangunan Rumah Baru di Kota Samarinda

KECAMATAN KEBUTUHAN RUMAH 2017-

2037

Besar Sedang Kecil

Total (m2)

Lahan Terbangun

(Perkim Eksisting)

Lahan Peruntukan Permukiman

(RTRW)

Luas Lahan Tersedia

(m2) 17% 200 (m2) 33% 112 (m2) 50% 78 (m2)

Palaran 8301 1411 282247 2739 306819 4151 323753.34 912818 6918490.11 59832780.15 52914290.04

Samarinda Ilir 6513 1107 221432 2149 240709 3256 253995.15 716136 2038014.18 2723886.39 685872.2132

Samarinda Kota 47743 8116 1623253 15755 1764571 23871 1861966.52 5249791 983237.52 1797315.95 814078.4313

Sambutan 11777 2002 400414 3886 435274 5888 459298.78 1294987 7266390.03 61216929.45 53950539.43

Samarinda Seberang 20644 3509 701899 6813 763005 10322 805118.94 2270023 2740307.07 4453721.17 1713414.097

Loa Janan 8227 1399 279715 2715 304067 4113 320849.65 904631 4722875.00 11946117.12 7223242.125

Sungai Kunjang 7061 1200 240070 2330 260970 3530 275374.22 776414 9045451.71 36496593.76 27451142.05

Samarinda Ulu 11110 1889 377737 3666 410622 5555 433286.68 1221646 9428435.71 29947436.80 20519001.09

Samarinda Utara 26988 4588 917593 8906 997478 13494 1052533.66 2967605 9986129.69 67217346.91 57231217.21

Sungai Pinang 16512 2807 561413 5449 610289 8256 643973.64 1815675 7359065.41 21844791.91 14485726.5



3-40


Setelah diketahui total kebutuhan lahan, maka perlu dilakukan perhitungan lanjutan untuk

mengetahui ketersediaan lahan untuk pembangunan permukiman di Kota Samarinda. Dasar

perhitungan prakiraan lahan tersedia untuk pembangunan rumah yakni nilai selisih antara luas lahan

peruntukan kawasan permukiman (RTRW Kota Samarinda) dengan luas permukiman eksisting di Kota

Samarinda.

Tabel 3.16. Total Ketersediaan Lahan untuk Pembangunan Rumah Baru Tahun 2037 di Kota Samarinda

Kecamatan Total Kebutuhan

Lahan Permukiman (Ha)

Lahan Terbangun

(Perkim Eksisting)

Lahan Peruntukan Permukiman

(RTRW)

Total Ketersediaan Lahan untuk

Permukiman (Ha)

Palaran 91.3 691.8 5983.3 3305.4

Samarinda Ilir 71.6 203.8 272.4 -78.4

Samarinda Kota 525.0 98.3 179.7 -33.0

Sambutan 129.5 726.6 6121.7 4557.7

Samarinda Seberang 227.0 274.0 445.4 -125.6

Loa Janan 90.5 472.3 1194.6 191.8

Sungai Kunjang 77.6 904.5 3649.7 1899.3

Samarinda Ulu 122.2 942.8 2994.7 1762.0

Samarinda Utara 296.8 998.6 6721.7 3882.6

Sungai Pinang 181.6 735.9 2184.5 658.5


Berdasarkan Tabel dapat disimpulkan bahwa terdapat 3 (tiga) kecamatan di Kota Samarinda

yakni Kecamatan Samarinda Kota, Ulu, Ilir dan Seberang yang secara peruntukan kawasan

permukiman (RTRW Kota Samarinda) sudah tidak dapat menyediakan lahan untuk pembangunan

rumah baru pada tahun 2037. Sementara itu, jika dilihat pada Kecamatan Sambutan dan Palaran

memiiki luas ketersediaan lahan yang luas diantara kecamatan lainya. Oleh karena itu, untuk memenuhi

penyediaan lahan bagi perumahan baru di Kecamatan Samarinda Ulu, Ilir dan Kota dapat diarahkan

pembangunannya ke Kecamatan Sambutan dan Palaran.

3.9. Analisis Daya Dukung Permukiman

Secara umum, daya dukung merupakan kemampuan lingkungan hidup untuk menyerap zat

energi dan/atau komponen lain yang masuk dan dimasukkan ke dalamnya. Lebih spesifik, daya dukung

permukiman merupakan kemampuan suatu wilayah untuk menyediakan lahan permukiman guna dapat

menampung jumlah penduduk untuk bertempat tinggal. Adapun formulasi yang digunakan untuk

menganalisis daya dukung permukiman ialah sebagai berikut:

𝐷𝐷𝑃𝑚 =LPPm/JP

𝑎

Dimana:

DDPm : Daya dukung permukiman

JP : Jumlah Penduduk (jiwa)

a : Koefisien luas kebutuhan ruang (Ha/Kapita)

LPPm : Luas lahan yang layak untuk permukiman dengan kriteria lahan tidak

termasuk kedalam kawasan lindung dan rawan bencana (Ha)

LPPm = LW – (LKL + LKRB) – LT

Dimana:

LW : Luas wilayah (Ha)

LKL : Luas kawasan lindung (Ha)

LKRB : Luas kawasan rawan bencana (Ha)

LT : Lahan terbangun (Ha)


3-41


Tabel 3.17. Hasil Perhitungan Daya Dukung Permukiman di Kota Samarinda

KECAMATAN

PROYEKSI JUMLAH

PENDUDUK TAHUN

2037

Koefisien Luas

Kebutuhan Ruang

(Ha/kapita)

LKL+LKRB (Ha)

LW (Ha) Lahan

Terbangun (Ha)

LPPm (Ha)

DDPm

Palaran 73541 0.0036 3935.76 19680.9 2280.48 13463.24 50.8528

Samarinda Ilir 67447 0.0036 828.22 487.5307 383.49 -103.41 -0.4259

Samarinda Kota 216567 0.0036 106.11 356.0224 302.71 -52.79 -0.0677

Sambutan 77480 0.0036 1480.86 8970.53 1615.85 5873.88 21.0589

Samarinda Seberang 98128 0.0036 566.49 1035.613 606.41 -137.29 -0.3886

Loa Janan 12356 0.0036 811.08 3039.829 976.72 639.38 14.3737

Sungai Kunjang 108760 0.0036 2209.78 7187.748 1858.64 3119.32 7.9669

Samarinda Ulu 115932 0.0036 1334.61 5036.239 1413.24 2288.39 5.4831

Samarinda Utara 150648 0.0036 7675.08 22428.11 2562.35 12190.13 22.4772

Sungai Pinang 121917 0.0036 1482.71 9950.103 1483.00 477.05 1.0869


Berdasarkan tabel diatas dapat disimpulkan bahwa terdapat kecamatan di Kota Samarinda

yang memiliki nilai DDPm < 1 yakni Kecamatan Samarinda Kota, Samarinda Seberang dan Samarinda

Ilir. Artinya kecamatan tersebut tidak dapat menampung jumlah penduduk pada tahun 2037 untuk

tinggal di wilayah tersebut. Sedangkan, untuk kecamatan lainya yang memiliki nilai DPPm > 1 yakni

Kecamatan Samarinda Utara, Sungai Pinang, Sungai Kunjang, Samarinda Ulu, Loa Janan, Sambutan

dan Palaran. Artinya ketujuh kecamatan tersebut dapat menampung jumlah penduduk tahun 2037

untuk tinggal di kecamatan tersebut.

3.10. Analisis Kemampuan Keuangan Kota Samarinda

Pemerintah Daerah agar dapat melaksanakan fungsinya secara efektif dan efisien perlu adanya

dukungan pendanaan, sehingga kegiatan pembangunan dan pelayanan dapat terlaksana dengan baik.

Salah satu contoh kegiatannya yakni kegiatan pembangunan dan pengembangan perumahan dan

kawasan permukiman. Untuk itu perlu diketahui bagaimana kemampuan keuangan Kota Samarinda

yang ditinjau melalui PAD dalam struktur APBD Kota Samarinda.

Gambar 3.6. Diagram Proporsi Sumber Pendapatan Kota Samarinda

Berdasarkan Gambar dapat dijabarkan secara rinci proporsi sumber pendapatan daerah Kota

Samarinda selama periode tahun 2014-2017 adalah sebagai berikut: 1). Dana perimbangan sebesar

PAD15%

Pend.Dana Perimbanga

n60%

Lain-Lain Pendapatan

25%

PROPORSI SUMBER PENDAPATAN KOTA SAMARINDA TAHUN 2014-2017


3-42


60%, Pendapatan Asli Daerah (PAD) sebesar 15% dan lain-lain pendapatan sebesar 25%. Hal tersebut

dapat disimpulkan bahwa dana perimbangan menduduki peran terbesar didalam struktur APBD Kota

Samarinda (60%) yang kemudian disusul oleh lain-lain pendapatan (25%). Sementara itu, posisi

Pendapatan Asli Daerah (PAD) menduduki posisi terendah kontribusinya dalam struktur APBD Kota

Samarinda periode tahun 2014-2017.

Gambar 3.7. Diagram Peran PAD dalam APBD Tahun 2017 – 2037

Rasio Pendapatan Asli Daerah (PAD) terhadap total belanja menjelaskan kemampuan PAD Kota

Samarinda dalam membiayai belanja langsung dan tidak langsung yang termuat dalam struktur APBD

Kota Samarinda selama periode 2014-2017. Berdasarkan Gambar dapat dilihat rata-rata nilai peran

PAD dalam struktur APBD Kota Samarinda tahun 2014-2017 yakni 15,81% dimana dijabarkan secara

rinci sebagai berikut: 1). Tahun 2013 nilai peran PAD dalam APBD Kota Samarinda sebesar 8,44% 2).

Tahun 2015 nilai peran PAD dalam APBD Kota Samarinda sebesar 12,68% 3). Tahun 2016 nilai peran

PAD dalam APBD Kota Samarinda sebesar 14,77% 4). Tahun 2017 nilai peran PAD dalam APBD Kota

Samarinda sebesar 19,96%.

Gambar 3.8. Diagram Perkembangan PAD Kota Samarinda Tahun 2014-2017

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

2014 2015 2016 2017

8.44%

12.68%14.77%

19.96%

Peran PAD dalam APBD Kota Samarinda Tahun 2014-2017

0.00%5.00%

10.00%15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

2 0 1 4 -2 0 1 5 2 0 1 5 -

2 0 1 6 2 0 1 6 -2 0 1 7

Rp

.Ju

ta R

up

iah

2014-2015 2015-2016 2016-2017

Series1 29.80% 8.72% 7.25%

PERKEMBANGAN PAD KOTA SAMARINDA TAHUN 2014-2017


3-43


Rasio pertumbuhan Pendapatan Asli Daerah (PAD) Kota Samarinda tahun terakhir terhadap

tahun sebelumnya menggambarkan tingkat perkembangan PAD selama kurun periode tahun 2014-

2017. Berdasarkan Gambar 5.9 dapat dijelaskan bahwa nilai rata-rata perkembangan PAD Kota

Samarinda yakni sebesar 15,26% dimana secara rinci dijabarkan sebagai berikut: 1). perkembangan

Pendapatan Asli Daerah (PAD) Kota Samarinda tahun 2014-2017 yakni sebesar 29,80% 2). Tahun

2015-2016 tingkat perkembangan PAD Kota Samarinda yakni sebesar 8,72% 3). Tahun 2016-2017

perkembangan PAD Kota Samarinda yakni sebesar 7,25%.

3.11. Analisis Pembiayaan Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan

Kawasan Permukiman

Pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan permukiman dapat terlaksana

dengan ketersediaan dana. Untuk itu perlu digali sumber-sumber pembiayaan baik pembiayaan

konvensional dan non konvensional. Beberapa sumber pembiayaan yang dapat digali antara lain:

1. Sumber dana APBN

Dana pembangunan yang bersumber dari APBN hendaknya digunakan untuk proyek

pembangunan perumahan dan kawasan permukiman yang memiliki kriteria sebagai berikut:

• Memerlukan biaya dan teknologi relatif tinggi

• Mempunyai dampak sosial dan ekonomi yang relatif besar

• Merupakan proyek percontohan yang dapat merangsang penduduk dalam melakukan

proyek yang sama

• Mempunyai skala pelayanan nasional atau sambungan pelayanan skala nasional

2. Sumber Dana APBD Kota Samarinda

Pemanfaatan sumber dana dari APBD Kota Samarindauntuk skala pelayanan wilayah kota.

Untuk itu perlu peningkatan pendapatan asli daerah dengan cara intensifikasi dan

ekstensifikasi.

3. Sumber Dana Penanaman Modal Swasta dalam Negeri dan Asing

Penanam modal swasta (Investor) dalam negeri/ asing dapat dimanfaatkan sebagai sumber

pendanaan kegiatan pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan

permukiman, asalkan pelaksanaan pembangunan yang memanfaatkan dana dari investor ini

berorientasi ekonomi, sehingga akan saling menguntungkan dalam pelaksanaan

pembangunan antara pemerintah daerah, penanam modal dan masyarakat.

Dengan memperhatikan pada kemampuan pendanaan serta DCSR Kota Samarinda, maka

sumber-sumber dana asing banyak dimanfaatkan untuk pembangunan infrastruktur skala

besar seperti kolam-kolam retensi untuk pengendalian banjir. Penanaman modal swasta juga

banyak diperlukan seperti dalam pembangunan jalan tol, pengembangan kawasan industri,

dan lain-lain.

4. Sumber Dana Swadaya Masyarakat

Sumber dana dari masyarakat dapat berupa dana masyarakat sendiri dan dana tabungan

khusus masyarakat. Pemanfaatan sumber dana dari masyarakat ini sesuai dengan konsep

pembangunan bottom up yang lebih mengedepankan prakarsa aktif dari masyarakat. Apabila

diperhatikan dari jumlah swadaya masyarakat ini memiliki potensi yang besar, oleh karena itu

diperlukan penggalangan dana yang konsisten agar potensi dari masyarakat tersebut dapat

bermanfaat bagi pembangunan dan pengembangan perumahan dan permukiman di Kota

Samarinda.

5. Sumber Dana Perbankan

Sumber dana perbankan dapat digunakan untuk dana skim kredit perumahan dan

permukiman seperti: Kredit Kepemilikan Rumah (KPR), kredit konstruksi, kredit pembangunan

dan perbaikan rumah, serta program bantuan perumahan yang tidak terkait kredit perumahan.

6. Pasar Modal dan Pasar Uang

Sumber dana dari pasar modal dan pasar uang dapat berupa penjualan obligasi, penjualan

saham, melalui pasar sekunder


3-44


3.12. Analisis Kelembagaan Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan

Kawasan Permukiman

Kelembagaan merupakan aturan main bagi stakeholder yang berwenang dalam hal

pembangunan dan pengembangan perumahan dan kawasan permukiman. Peran kelembagaan dinilai

sangat penting karena sebagai strategi peningkatan kordinasi dan singkronisasi kebijakan perumahan

dan kawasan permukiman.

Tabel 3.18. Peran Lembaga untuk Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan

Permukiman Tahun 2014-2017

Dinas/Badan Pemerintah Peran

Bappeda Kota Samarinda a. Pelaksanaan dan penyusunan kebijakan daerah yang bersifat

spesifik di bidang perencanaan pembangunan daerah

Dinas Pertanahan (BPN) Kota

Samarinda

a. Mengembangkan dan menyelenggarakan politik dan kebijakan

pertanahan

b. Pelaksana proses penerbitan izin lokasi pembangunan

perumahan

c. Pengawasan dan pengendalian terhadap izin yang telah

diterbitkan

d. Pelaksana kajian teknis berupa kemampuan lahan untuk

pembangunan perumahan dan kawasan permukiman

Badan Keuangan dan Aset Daerah

a. Penyusunan rencana alokasi dana untuk pembangunan

perumahan dan kawasan permukiman yang dimuat dalam APBD

Kota Samarinda

Dinas Perumahan dan Permukiman

Kota Samarinda

a. Penyusunan kebijakan dan rencana pembangunan dan

pengembangan perumahan dan kawasan permukiman

b. Pelaksana dalam pengawasan dan pengendalian terhadap

perkembangan dan pembangunan baru perumahan dan

kawasan permukiman

c. Penyusun kebijakan dan rencana terkait peningkatan kualitas

rumah di lingkungan perumahan dan kawasan permukiman

d. Penyedia sarana prasarana dan utilitas di lingkungan

permukiman

e. Pelaksana pengesahan site plan perumahan, Kasiba (Kawasan

Siap Bangun), Lisiba (Lingkungan Siap Bangun) dan KTM

(Kavling Tanah Matang)

BPBD Kota Samarinda a. Melaksanakan kajian rawan bencana, merencanakan jalur

mitigasi dan penyusunan kebijakan dibidang kebencanaan

Dinas Pekerjaan Umum dan

Penataan Ruang

a. Penyusun kebijakan dibidang perencanaan tata ruang,

pengendalian dan pemanfaatan ruang.

b. Pelaksana yang bertanggung jawab terhadap pemberian rekom

dan konsultasi pada izin pemanfaatan ruang.

Dinas Lingkungan Hidup Kota

Samarinda

a. Pemberian saran dan rekomendasi teknis untuk proses

penerbitan perizinan perumahan yang berkaitan dengan bidang

lingkungan hidup.

b. Pelaksana pengawas perkembangan dan pembangunan

perumahan dan kawasan permukiman agar dapat

memperhatikan keberlanjutan lingkungan.

Dinas Pemberdayaan Perempuan

dan Perlindungan Anak Kota

Samarinda

a. Perumusan kebijakan dan rencana pengembangan kelompok

swadaya masyarakat

b. Fasilitator kegiatan pengembangan kelembagaan masyarakat

c. Perumusan rencana dan pelaksana kegiatan sosialisasi

Teknologi Tepat Guna (TTG) pada masyarakat yang berkaitan

dengan bidang perumahan dan kawasan permukiman.


3-45


Dinas/Badan Pemerintah Peran

Dinas Penanaman Modal dan

Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kota

Samarinda

a. Pelaksana yang bertanggung jawab dalam hal pengesahan site

plan perumahan.

b. Pelaksana yang bertanggung jawab dalam hal pemberiaan Izin

Mendirikan Bangunan (IMB)

Badan Pusat Statistik a. Penyedia informasi dan data statistik yang berkaitan dengan

perumahan dan kawasan permukiman

Lembaga Lainnya Peran

Asosiasi Pengembang Perumahan a. Penyediaan dan penyelenggaraan perumahan dan permukiman

secara formal

LSM a. Sebagai fasilitator dalam penyediaan dan penyelenggaraan

pembangunan perumahan swadaya

Forum Sehat Kota Samarinda a. Penyusun rencana dan pelaksana kegiatan untuk mendukung

lingkungan kawasan permukiman yang sehat.

Kordinator Kotaku Kota Samarinda

a. Penyusunan kebijakan dan rencana untuk penangan kawasan

permukiman kumuh

b. Pendataan kawasan permukiman kumuh di Kota Samarinda

c. Pelaksana kegiatan penangan pada kawasan permukiman

kumuh

Telkom

a. Pemenuhan kebutuhan jaringan telekomunikasi bersih Kota

Samarinda dalam kaitan pembangunan perumahan dan

kawasan permukiman

PLN a. Pemenuhan kebutuhan jaringan listrik Kota Samarinda dalam

kaitan pembangunan perumahan dan kawasan permukiman

PDAM

a. Pemenuhan kebutuhan jaringan air bersih Kota Samarinda

dalam kaitan pembangunan perumahan dan kawasan

permukiman

Perbankan a. Sebagai pihak ketiga dalam proses pembiayaan perumahan di

Kota Samarinda

CSR a. Sebagai penyedia bantuan pembiayaan pembangunan

perumahan baru atau social housing di Kota Samarinda



3-46


BAB ANALISIS PEMBANGUNAN DAN PENGEMBANGAN PKP DI … · 2 Berdasarkan data yang didapatkan dari...

Documents

Transcript of BAB ANALISIS PEMBANGUNAN DAN PENGEMBANGAN PKP DI … · 2 Berdasarkan data yang didapatkan dari...