Tujuan menganalisis aspek keuangan adalah untuk menentukan rencana investasi Tujuan menganalisis aspek keuangan adalah untuk menentukan rencana investasi melalui perhitungan biaya dan manfaat yang diharapkan, dengan membandingkan melalui perhitungan biaya dan manfaat yang diharapkan, dengan membandingkan

antara pengeluaran dan pendapatan, seperti ketersediaan dana, biaya modal, antara pengeluaran dan pendapatan, seperti ketersediaan dana, biaya modal, kemampuan proyek untuk membayar kembali dana tersebut dalam waktu yang kemampuan proyek untuk membayar kembali dana tersebut dalam waktu yang

telah ditetapkan menilai apakah proyek akan dapat berkembang terus.telah ditetapkan menilai apakah proyek akan dapat berkembang terus.

ASPEK FINANSIALASPEK FINANSIAL

Tujuan kegiatan finansialTujuan kegiatan finansial Pemilik usahaPemilik usaha

Tidak hanya memberi proyeksi keuntungan, tapi juga berapa besar tingkat Tidak hanya memberi proyeksi keuntungan, tapi juga berapa besar tingkat pengembalian usaha terhadap modal yang diinvestasikan.pengembalian usaha terhadap modal yang diinvestasikan.

Pemberi pinjamanPemberi pinjamanMemberikan perkiraan kemampuan pengembalian pinjaman yang mungkin akan Memberikan perkiraan kemampuan pengembalian pinjaman yang mungkin akan diberikan, yang dirinci sebagai angsuran pokok dan bunga pinjaman.diberikan, yang dirinci sebagai angsuran pokok dan bunga pinjaman.

PemerintahPemerintahSebagai pemberi izin, penting untuk mengetahui apakah usaha yang akan didirikan itu Sebagai pemberi izin, penting untuk mengetahui apakah usaha yang akan didirikan itu mendatangkan tambahan retribusi dan pajak, dapat menciptakan lapangan pekerjaan mendatangkan tambahan retribusi dan pajak, dapat menciptakan lapangan pekerjaan baru, dan dapat memanfaatkan sumber daya domestik secara efektif dan efisien baru, dan dapat memanfaatkan sumber daya domestik secara efektif dan efisien sehingga dapat menambah atau menghemat devisa negara.sehingga dapat menambah atau menghemat devisa negara.

Pelaksana usahaPelaksana usahaTidak hanya berorientasi pada hasil usaha, tapi lebih ditekankan pada kinerja usaha Tidak hanya berorientasi pada hasil usaha, tapi lebih ditekankan pada kinerja usaha agar usaha dapat berjalan sesuai rencana.agar usaha dapat berjalan sesuai rencana.

Kebutuhan dana dan Kebutuhan dana dan sumbernyasumbernya

Untuk merealisasikan suatu proyek bisnis dibutuhkan dana untuk investasi. Untuk merealisasikan suatu proyek bisnis dibutuhkan dana untuk investasi. Kebutuhan dana tersebut dapat diklasifikasikan atas dasar:Kebutuhan dana tersebut dapat diklasifikasikan atas dasar:

aktiva tetap berwujudaktiva tetap berwujud aktiva tetap tak berwujudaktiva tetap tak berwujud modal kerjamodal kerja

Sumber dana harus yang mempunyai biaya paling rendah dan tidak menimbulkan Sumber dana harus yang mempunyai biaya paling rendah dan tidak menimbulkan masalah bagi perusahaanmasalah bagi perusahaanSumber dana yang penting antara lain:Sumber dana yang penting antara lain:

Modal pemilik perusahaanModal pemilik perusahaan Saham yang diperoleh dari penerbitan saham di pasar modalSaham yang diperoleh dari penerbitan saham di pasar modal Obligasi yang diterbitkan oleh perusahaan dan dijual di pasar modalObligasi yang diterbitkan oleh perusahaan dan dijual di pasar modal Kredit yang diterima dari bankKredit yang diterima dari bank Leasing dari lembaga nonbankLeasing dari lembaga nonbank

Rekapitulasi penerimaanRekapitulasi penerimaan

Rekapitulasi ini bertujuan untuk menghitung besarnya arus kas masuk, yaitu Rekapitulasi ini bertujuan untuk menghitung besarnya arus kas masuk, yaitu perkiraan neto dari pemasukan yang akan diterima selama periode tertentu.perkiraan neto dari pemasukan yang akan diterima selama periode tertentu.

Perkiraan penjualan yang telah dihitung pada saat analisis pemasaran.Perkiraan penjualan yang telah dihitung pada saat analisis pemasaran. Harga jual yang ditetapkan.Harga jual yang ditetapkan. Tambahan pendapatan lain-lain yang mungkin diperoleh karena adanya Tambahan pendapatan lain-lain yang mungkin diperoleh karena adanya

pendirian usaha ini.pendirian usaha ini.

Ketiga unsur tersebut harus dikaji ulang untuk menguji kebenaran data yang ada Ketiga unsur tersebut harus dikaji ulang untuk menguji kebenaran data yang ada dan seberapa akurat cara yang dilakukan untuk menghimpun data tersebut dan seberapa akurat cara yang dilakukan untuk menghimpun data tersebut dilakukan pada saat analisis aspek-aspek usaha dari tahapan SKB.dilakukan pada saat analisis aspek-aspek usaha dari tahapan SKB.

Rekapitulasi pengeluaranRekapitulasi pengeluaran

Pelaku studi perlu menghimpun seluruh biaya yang akan dikeluarkan untuk Pelaku studi perlu menghimpun seluruh biaya yang akan dikeluarkan untuk membiayai proyek pembangunan dan usaha ini.membiayai proyek pembangunan dan usaha ini.

Kegiatan ini akan menjadi semakin penting jika pada saat analisis aspek usaha Kegiatan ini akan menjadi semakin penting jika pada saat analisis aspek usaha dari tahapan SKB melibatkan banyak orang dan disiplin ilmu yang berbeda dari tahapan SKB melibatkan banyak orang dan disiplin ilmu yang berbeda sehingga kemungkinan ada biaya atau pengeluaran yang berebda cara sehingga kemungkinan ada biaya atau pengeluaran yang berebda cara menafsirkannya.menafsirkannya.

Aliran kasAliran kas

Penentuan besarnya aliran kas riil dalam penilaian kelayakan usaha merupakan Penentuan besarnya aliran kas riil dalam penilaian kelayakan usaha merupakan suatu kegiatan inti yang harus dilakukan oleh pelaku SKB.suatu kegiatan inti yang harus dilakukan oleh pelaku SKB.

Secara umum, dapat dikatakan bahwa arus kas riil didapat dengan cara Secara umum, dapat dikatakan bahwa arus kas riil didapat dengan cara mengurangi total rekap perkiraan penerimaan dengan total rekap perkiraan mengurangi total rekap perkiraan penerimaan dengan total rekap perkiraan biaya usaha.biaya usaha.

Selain itu, perlu juga diperhatikan perilaku biaya secara keseluruhan, yaitu Selain itu, perlu juga diperhatikan perilaku biaya secara keseluruhan, yaitu apakah masih ada biaya yang pada masa periode operasi belum dapat apakah masih ada biaya yang pada masa periode operasi belum dapat sepenuhnya dipakai tapi sudah dialokasikan untuk biaya usaha.sepenuhnya dipakai tapi sudah dialokasikan untuk biaya usaha.

Proyeksi neraca dan R/LProyeksi neraca dan R/L

Tujuan membuat neraca dan laporan R/L performa adalah untuk memberikan gambaran Tujuan membuat neraca dan laporan R/L performa adalah untuk memberikan gambaran secara lengkap tentang seluruh dana, baik yang akan dikeluarkan maupun yang secara lengkap tentang seluruh dana, baik yang akan dikeluarkan maupun yang direncanakan akan masuk sebagai akibat dari perolehan usaha itu jika sudah siap beroperasi.direncanakan akan masuk sebagai akibat dari perolehan usaha itu jika sudah siap beroperasi.

Neraca dan R/L performa akan mendukung penilaian finansial karena akan diketahui Neraca dan R/L performa akan mendukung penilaian finansial karena akan diketahui dengan jelas struktur keuangan dari usaha yang direncanakan dan struktur kekayaan dari dengan jelas struktur keuangan dari usaha yang direncanakan dan struktur kekayaan dari usaha tersebut, serta dapat dilihat seberapa besar pinjaman yang akan diperoleh kalau usaha usaha tersebut, serta dapat dilihat seberapa besar pinjaman yang akan diperoleh kalau usaha ini sudah beroperasi dan biaya-biaya apa saja yang harus dikeluarkan selama periode ini sudah beroperasi dan biaya-biaya apa saja yang harus dikeluarkan selama periode tertentu, dan besarnya laba atau rugi yang akan diperoleh jika usaha ini beroperasi di masa tertentu, dan besarnya laba atau rugi yang akan diperoleh jika usaha ini beroperasi di masa yang akan datang.yang akan datang.

Adanya proyeksi ini akan memudahkan untuk menentukan besarnya aliran kas tahunan dan Adanya proyeksi ini akan memudahkan untuk menentukan besarnya aliran kas tahunan dan dapat dijadikan dasar untuk penyusunan anggaran kas.dapat dijadikan dasar untuk penyusunan anggaran kas.

Pengujian kelayakan usahaPengujian kelayakan usaha

Kriteria Berdasarkan Skor Pembobotan

Kriteria Berdasarkan Pendekatan Kuantitatif

Teknik Perhitungan Tidak Memperhitungkan Time Value of Money PP ROA MEC

Teknik Perhitungan Berdasarkan Time Value of Money B/C Ratio (PI) NPV IRR

KesimpulanKesimpulan

Lingkup aspek ini meliputi berbagai implikasi keuangan dari berbagai Lingkup aspek ini meliputi berbagai implikasi keuangan dari berbagai kegiatan yang membutuhkan dana investasi, kebutuhan dana modal kerja, kegiatan yang membutuhkan dana investasi, kebutuhan dana modal kerja, rencana pembelanjaan dan sumber-sumbernya, proyeksi laba rugi yang rencana pembelanjaan dan sumber-sumbernya, proyeksi laba rugi yang meliputi proyeksi pendapatan dan proyeksi biaya, proyeksi arus kas, serta meliputi proyeksi pendapatan dan proyeksi biaya, proyeksi arus kas, serta kemampuan melunasi kredit dan perhitungan kelayakan usaha yang kemampuan melunasi kredit dan perhitungan kelayakan usaha yang ditunjukkan oleh nilai-nilai PP, NPV, IRR, PI.ditunjukkan oleh nilai-nilai PP, NPV, IRR, PI.